《物业管理财税基础》2019期末试题及答案

请直接打印，已按题目首字拼音字母排版元22223《物业管理财税基础》开放大学期末考试基于学习网终结考题库（按拼音）（335）适用：【基于学习网终结考】【课程号：】总题量（335）： 单选(111) 多选(48) 判断(106) 简答(31) 计算题(39)1、“应付账款”帐户的期初余额为 6000 元，本期增加额为 12000元、期末余额为6000 元，则该账户的本期减少额为（）。

-->C.12000、AB 物业管理企业为DF 小区住宅进行大修理。

大修理期 个月，合同总收入 500000 元，至 2018 年未已预收 120000 元，实际发生成本 340000 元，估计还会发生 60000 元的成本。

2018 年该项劳务的完成程度是（ ）。

B. 85%3、A 公司普通股预计支付股利为每股1.8 元，每年股利增长率为10%，权益资本成本为 15%，则普通股市价为（）。

-->D.364、A 物业公司收取甲业主每年每平方米物业管理费 10 元，付款方式为“2/10，l/10，n/30“，物业总面积为 5 万平方米，则如果甲业主在 20 天内付款，该物业公司应收全年物业管理费收入为（）。

-->C.4950005、TED 物业管理公司属下某商店本月购进A 商品800件，每件进价100元。

本月出售A 商品600件，每件售价150元。

根据配比原则，该商店本月销售毛利为（）。

-->B.300006、按照我国的有关规定，股票不得（）。

-->C.折价发行7、按照资本成本从小到大的顺序排列，以下说法正确的是（）。

-->A.长期借款，债券，优先股，普通股，留存收益8、把现金3000元存入银行，这笔业务引起（）变化。

-->C.一项资产增加，另一项资产减少9、保险的基本职能是（）。

-->C.分散风险和补偿损失职能10、保险人承担赔偿或者给付保险金的最高限额称为（）。

-->A.保险金额11、编制财务会计报表的要求是（）。

电大《物业管理财税基础》2021-2022期末试题及答案（试卷号2223）一、单项选择题（每空2分，共20分）1．按照资本成本从小到大的顺序排列，以下说法正确的是( )。

A．长期借款，债券，优先股，留存收益，普通股B．留存收益，债券，长期借款，优先股，普通股C．普通股，优先股，留存收益，债券，长期借款D．优先股，普通股，留存收益，债券，长期借款2．为了使企业在不同时期提供的会计信息具有可比性，会计核算中应执行( )原则。

A. 可比性B．一贯性C．相关性 D．谨慎性3．下列项目应列为管理费用( )。

A．物业管理企业管理人员的工资B．以物业管理处为成本计算对象，发生的清洁、保安人员工资C．以物业管理处为成本计算对象，管理处管理人员的工资D．设备维修人员工资4. A物业公司收取甲业主每年每平方米物业管理费10元，付款方式为“2/10，1/20，n/30”，物业总面积为5万平方米，则如果甲业主在20天内付款，该物业公司应收全年物业管理费收人为( )。

A．500 000 B．490 000C．495 000 D．400 0005．固定预算又称为( )。

A．零基预算 B．静态预算C．滚动预算 D．变动预算6．“预付账款”账户的期初余额为6000元，本期减少额为10000元，期末余额为6000元，则该账户的本期增加额为( )。

A．14000元 B．4000元C．12000元 D.10000元7．物业管理企业为物业产权人提供代收代缴水电费、煤气费等服务取得的收入，称为( )。

A．物业经营收入 B．特约服务收入C．公共性服务费收入 D．公众代办性服务费收入8．所得税的缴纳，一般采用( )方法。

A．按期纳税 B．按次纳税C．按期预缴 D．按期预缴，年终汇算清缴。

国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》2023期末试题及答案（试卷号2223）国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》2023期末试题及答案（试卷号：2223）盗传必究一、单项选择题（每题2分，共20分）1．某物业管理企业2022年取得银行存款利息收入2000元，应作()处理。

A．财务费用增加B．财务费用减少C．管理费用增加D．管理费用减少2．在进行会计核算时，应将企业财产与其他单位及投资者财产区别开来，是会计核算前提条件中关于()的要求。

A．货币计量B．持续经营C．会计分期D．会计主体3．站在出资企业的立场，股权资本是一种()资本。

A．高成本、高风险B．高成本、低风险C．低成本、高风险D．低成本、低风险4．美华物业公司从银行取得长期借款500万，年利率为6%，每年付息一次，到期还本付息。

假设不考虑筹资费用，企业所得税率为25%，则长期借款成本为()。

A．6%B．4.50%C．5.02%D．7%5．某物业公司主要管辖A、B两栋大楼，某月发生保安费58000元，其分配标准应为()。

A．住户数量B．占地面积C．管理工作人员数量D．保安人员数量6．物业管理企业为物业产权人提供公共环境卫生清洁、公共设施的维修保养等管理取得的收入应列为()。

A．物业管理收入B．物业经营收入C．其他业务收入D．物业大修理收入7．某物业管理企业的一栋楼因火灾不幸烧毁，净损失50000元，这笔损失应列为()。

A．营业外收入B．营业外支出C．营业成本D．管理费用8．资产负债表的填列依据是()。

A．分类账本期借方发生额B．分类账本期贷方发生额C．分类账期初余额和期末余额D．日记账期初余额和期末余额9．下列不属于营业税范围的是()。

A．转让无形资产B．提供物业管理服务C．销售不动产D．销售商品10.物业企业向保险公司投保了一批设备，投保时设备的市价为30万元，保险金额为28万。

投保后发生火灾，烧毁了部分设备，损失15万，则保险公司应赔偿()元。

电大《物业管理财税基础》2019-2020期末试题及答案（试卷号2223）一、单项选择题（每空2分，共20分）1．某物业管理企业2017年取得银行存款利息收入2 000元，应作( )处理。

A．管理费用增加 B．管理费用减少C．财务费用增加 D．财务费用减少2. 某物业管理企业主要管辖A、B、C三栋大楼，某月发生保安费5万元，其分配标准应为( )。

A．住户数量 B．占地面积C．管理年工作人员数量 D．绿化人员数量3．营业利润的计算公式是( )。

A．营业利润一主营业务利润十其他业务利润B．营业利润=主营业务利润十其他业务利润一管理费用一财务费用C．营业利润=主营业务利润十营业外收入一营业外支出D．营业利润=主营业务利润一所得税4．保险人承担赔偿或者给付保险金的最高限额称为( )。

A．保险金额 B．保险价值C．保险费 D．保险责任5．物业企业向保险公司投保了一批设备，投保时设备的市价为30万元，保险金额为28万。

投保后发生火灾，烧毁了部分设备，损失15万，则保险公司应赔偿( )元。

A. 15万 B．28万C．14万D．30万6．下列有关利润表说法正确的是( )。

A．该表是反映企业某一时期财务状况的动态会计报表B．该表是反映企业某一时期经营成果的动态会计报表C．该表是反映企业特定日期经营成果的动态会计报表D．该表是反映企业特定日期财务状况的动态会计报表7．某物业公司注册资本为100万元，当盈余公积已累计达到( )时不再提取。

A. 30万B．50万C．75万 D．100万8．下列税种中属于营业税附加税是( )。

A. 印花税 B．房产税C．城市维护建设税 D．所得税9. 按照我国的有关规定，股票不得( )。

中央电大专科《物业管理财税基础》历年期末考试单选题题库（2007年7月至2016年1月试题）说明：试卷号：2223课程代码：01571适用专业及学历层次：物业管理；专科考试：形考（纸考、比例30%）；终考（纸考、比例70%）2016年1月试题及答案1．经营杠杆的存在主要是(C)引起的。

A．变动成本总额 B．单位变动成本C．固定成本 D．利润2．营业利润的计算公式是(B)。

A.营业利润—主营业务利润十其他业务利润B．营业利润一主营业务利润十其他业务利润一管理费用一财务费用C．营业利润一主营业务利润十营业外收入一营业外支出D．营业利润一主营业务利润一所得税3．按照资本成本从小到大的顺序排列，以下说法正确的是(A)。

A．长期借款，债券，优先股，留存收益，普通股B．留存收益，债券，长期借款，优先股，普通股C．普通股，优先股，留存收益，债券，长期借款D．优先股，普通股，留存收益，债券，长期借款4．会计信息必须满足宏观经济管理、各有关方面了解企业财务状况和经营成果以及企业加强内部经营管理的需要是(D)原则的应用。

A．客观性 B．配比性C．权责发生制 D．相关性5．物业管理企业不能计入成本费用项目的是(C)。

A．发生的保安、清洁费B．管理处人员工资、福利费C．因违反税法漏缴税而被税务机关罚款D．公司经费6．某物业管理企业2014年取得银行存款利息收入2000元，应作(D)处理。

A．管理费用增加 B．管理费用减少C。

财务费用增加D．财务费用减少7．某物业管理企业对另一深圳企业进行联营投资。

物业管理企业所得税税率为25%，联营企业所得税税率为15%。

2014物业管理企业从联营企业获得50万元分红。

则物业管理企业应(C)。

A．无需就投资收益补交所得税B．应补交所得税为：50万×(25%-15%)C．应补交所得税为：50万／(1—15%)X（25% -15%）D．应补交所得税为：50万×15%8．下列说法正确的是(B)。

电大《物业管理财税基础》2019-2020期末试题及答案一、判断题（每题1分．共20分）1．税后利润可全部用分配投资者利润。

( )2．根据会计提供的核算资料，运用特定方法，对企业理财活动过程及其结果进行分析和评价，称为财务分析。

( )3．对于企业来说，税收是一项费用。

( )4．企业接受某外商赠送的一辆汽车，由于属于无偿赠与，因此，该辆汽车不能构成企业的资产。

( )5．某企业的经理出差，与甲企业签订了一份购销合同，会计可根据这份合同登记入账。

( )6．无论在什么情况下，也无论发生什么经济业务，资产都与负债、所有者权益之和相等。

( )7．银行存款属于负债类要素。

( )8．复式记账法就是重复入账。

( )9．只有借贷记账法才能设置双重性账户。

( )10．现金流量表与利润表都是根据权责发生制编制的。

( )11．非贴现现金流量指标主要是不考虑货币时间价值。

( )12．一般而言，营运资本数额越大，企业短期偿债能力越强，风险越小。

( ) 13．营运资本规模大小，取决于流动资产总额与流动负债总额的相对大小。

( ) 14．债券发行的三种方式分为：溢价、平价、折价发行。

( )15．某企业享受免税待遇，无需缴纳税款，因而无需进行纳税申报。

( )16．对于生产规模小、账册不健全或无账的城乡个体户，应采用自核自缴方式征税。

（ )17.东方物业管理有限公司在经营服务的同时，还开设了一个商品部，兼营货物销售，应就其取得的收入总额一并征收营业税。

( )18．营业税只对起征点的营业额部分征收。

( )19．发生增值税、消费税、营业税减征时，同时减征城建税。

( )20．海关代征的增值税、消费税，不计征城建税。

( )二、单项选择题（每题2分，共20分）1．下列经济业务中，会引起一项资产减少，而另一项资产增加的经济业务是(A．用银行存款购买修理备件 B．以银行存款偿还银行贷款C．以银行存款偿还应付账款 D．将银行借款存入银行。

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《物业管理财税基础》题库及答案一一、判断题(每题 2 分，共 20 分)1. 物业管理企业发生的办公楼租金支出属于混合成本。

()2. 用高低点法分解混合成本普通只合用于成本变动不大的物业管理企业。

()3. 房屋出租收入应列为其他业务收入，商业用房经营收入应列为主营业务收入。

()4. 目前国家规定，物业管理收费只能采用政府定价。

()5. 在同一会计年度内开始并完成的劳务，应在劳务完成时确认收入。

()6. 某物业管理企业刚成立，不能采用时间平均法来预测未来的收入。

()7. 当企业营业收入波动较大时，可采用算术平均法预测营业收入。

()8. 企业对希翼工程的捐账，应列为营业外支出。

()9. 定期预算的优点是能够使预算期间预会计年度相配合，便于考核和评价预算的执行结鬼」 >10. 资金使用的约束程度是在筹资过程中的须考虑的经济因素。

()二、单项选择题(每题 2 分，共 20 分)1. 当多数企业削减存货、住手长期采购、停产不利产品并出售多余设备，这表明经济已至()特征。

A. 复苏B.繁荣C.衰退D.萧条 2.下列各项，属于企业的固定资产()A. 运输用汽车B. 土地使用权C.现金D.应收账款3. 为了使企业在不同时期提供的会计信息具有可比性，会计核算中应执行()原则。

A. 可比性B. 一贯性C.相关性D.谨慎性4. 下列经济业中，会引起一项负债减少，而另一项负债增加的经济业务是(OoA.C.以银行借款偿还对付账款用银行存款购买修理备件 B.以银行存款偿还银行贷款D.将银行借款存入银行5. “对付账款”账户的期初余额为 6000 元，本期增加额为 12000 元，期末余额为 600C 元，则该账户的本期减少额为() oA. 10000 元B. 4000 元C. 12000 元D. 14000 元6. 下列关于资产债表说法正确的是() oA. 该表是反映企业某一时期财务状况的静态会计报表B. 该表是反映企业某一时期经营成果的静态会计报表C. 该表是反映企业特定日期经营成果的静态会计报表D. 该表是反映企业特定日期财务状况的静态会计报表7. 下列指标可用于分析企业的短期偿债能力()。

电大国家开放大学《物业管理财税基础（专）》2019-2020期末试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1．下列筹资方式，资金成本最低的是( )。

A．发行债券 B．发行普通股C．长期借款 D．留存收益2．在进行会计核算时，应将企业财产与其他单位及投资者财产区别开来，是会计核算前提条件中关于( )的要求。

A．货币计量 B．持续经营C．会计分期 D．会计主体3．内部牵制原则又称为( )。

A．稽核原则 B．钱账分管原则C．成本效益原则 D．审核检查原则4．美华物业公司从银行取得长期借款500万，年利率为6%，每年付息一次，到期还本付息。

假设不考虑筹资费用，企业所得税率为25%，则长期借款成本为( )。

A. 6% B．4.50%C．5.02% D．7%5．某物业公司主要管辖A、B两栋大楼，某月发生绿化费58000元，其分配标准应为( )。

A．住户数量 B．占地面积C．管理工作人员数量 D．保安人员数量6．物业管理企业不能计入成本费用项目的是( )。

A．发生的保安、清洁费 B．公司经费C．管理处人员工资、福利费 D．因违反税法漏缴税而被税务机关罚款7．下列有关资产债表说法正确的是( )。

A．该表是反映企业特定时期财务状况的静态会计报表B．该表是反映企业特定时期经营成果的静态会计报表C．该表是反映企业某一日期经营成果的静态会计报表D．该表是反映企业某一日期财务状况的静态会计报表8．物业企业向保险公司投保了一批设备，投保时设备的市价为30万元，保险金额为28万。

投保后发生火灾，烧毁了部分设备，损失15万，则保险公司应赔偿( )元。

A. 15万 B．28万C．14万 D．30万。

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A．流淌资产B．流淌资产中扣除应收账款C．流淌资产中扣除现金D．流淌资产中扣除存货2．经营杠杆的存在主要是( )引起的。

A．变动成本总额B．单位变动成本C．固定成本D．利润3．物业管理企业编制预算时，应符合下列公式( )。

A．物业管理费收入一物业管理费成本B．物业管理服务费收入=物业管理服务成本十法定税金C．物业管理服务费收入一物业管理服务成本十法定税金十经理人酬金D．物业管理服务费收入一物业管理服务成本十经理人酬金4．A公司一般股预料支付股利为每股1.8元，每年股利增长率为10%，权益资本成本为15%，则一般股市价为( )。

A．10.9 B．25 C．19.4 D．36 5．会计信息必需满足宏观经济管理、各有关方面了解企业财务状况和经营成果以及企业加强内部经营管理的须要是( )原则的应用。

A．客观性B．配比性C权责发生制D．相关性6．物业管理企业不能计入成本费用项目的是( )。

A．发生的保安、清洁费B．管理处人员工资、福利费C．因违反税法漏缴税而被税务机关罚款D．公司经费7．下列项目中，需与收入配比的是( )a A．营业成本B．管理费用C 财务费用D．待摊费用8．某物业管理企业主要管辖A、B、C三栋大楼，某月发生绿化费15万元，其安排标准应为( )。

A．占地面积B．住户数量C．管理年工作人员数量D．绿化人员数量9．反映物业管理企业支付利息实力的财务指标是( )。

A．利息费用B．营业利润C．利息保障倍数D．净利润10.依据我国的有关规定，股票不得( )。