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商品房正规买卖合同（通用10篇）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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商品房购房合同甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋买卖管理条例》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方商品房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______。
该房屋为______房，户型为______室______厅，装修情况为______。
二、房屋价格甲乙双方协商一致，该房屋总价格为人民币______元整。
三、付款方式及时间乙方应按照下列时间和金额向甲方支付房屋价款：1. 支付定金______元整；2. 在双方签订本合同______日内支付房款______元整；3. 待双方办理房屋过户手续后支付房款______元整。
四、过户及相关问题1. 甲方应在本合同签订之日起______日内，协助乙方办理房屋过户手续，过户所产生的税费由乙方承担。
2. 若乙方购买该房屋需贷款，甲方应无条件配合乙方办理抵押、公正等手续，因甲方原因导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担违约责任。
3. 乙方购买该房屋后如需进行装修或改变结构，应征得甲方同意并重新签订书面协议。
五、违约责任1. 若乙方未按照本合同第三条约定的时间支付房款，甲方有权解除本合同并有权没收乙方已支付的定金。
2. 若甲方在约定的时间内不能协助乙方办理房屋过户手续，则视为甲方违约，并承担相应的违约责任。
3. 若甲方出售的房屋存在权利瑕疵或其他违约情况，导致乙方无法正常办理房屋所有权转移登记手续的，乙方有权解除合同并要求赔偿。
4. 若乙方未按本合同约定的时间支付房款或其他违约情况，甲方有权解除本合同并有权要求赔偿。
六、其他条款1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
商品房买卖合同示范文本完整版序言卖方：地址：法人代表/负责人：买方：地址：身份证号：第一章总则第一条合同标的1.1 本合同标的为位于（具体地址）的商品房一套，建筑面积为（数字）平方米，套内面积为（数字）平方米，户型为（户型）。
1.2 该商品房坐落于（小区名称）内，单元号为（单元号），楼层为（楼层号），房间号为（房间号）。
第二条交付日期2.1 卖方应于本合同签订后（天/月）内将标的商品房交付给买方。
2.2 逾期交付的，卖方应按每日（比例/金额）向买方支付违约金。
第三章价款及支付方式第一条价款3.1 标的商品房的总价款为（数字）元（大写：人民币（数字）元）。
第二条支付方式3.2 买方应于本合同签订后（天/月）内支付首付款，金额为（数字）元（大写：人民币（数字）元）。
3.3 买方应于标的商品房交付前（天/月）内支付尾款，金额为（数字）元（大写：人民币（数字）元）。
第四章权利义务第一条卖方的义务4.1 卖方保证其对标的商品房享有完全所有权，并有权处分该商品房。
4.2 卖方负责办理标的商品房的产权过户手续。
4.3 卖方应对标的商品房的质量进行保证，并出具质量保证书。
第二条买方的义务4.4 买方应及时支付合同价款。
4.5 买方应配合卖方办理产权过户手续。
4.6 买方负有爱护标的商品房及小区公共设施的义务。
第五章违约责任第一条一般违约责任5.1 一方违反本合同约定，给另一方造成损失的，应赔偿由此造成的损失。
第二条特定违约责任5.2 卖方逾期交付标的商品房的，买方有权解除合同，并要求卖方返还首付款并支付违约金。
5.3 买方逾期支付价款的，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约金。
第六章解除合同第一条解除合同的情形6.1 本合同经双方协商一致可以解除。
6.2 一方严重违反本合同约定的，另一方有权解除合同。
第二条解除合同的后果6.3 解除合同后，双方应返还对方已履行的全部给付。
6.4 解除合同造成损失的，违约方应承担赔偿责任。
商品房买卖合同（完整版）范本一、合同双方甲方（买方）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：住所/注册地址：联系电话：乙方（卖方）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：住所/注册地址：联系电话：二、房屋基本信息房屋坐落地：房屋建筑面积：房屋套内建筑面积：房屋使用性质：房屋权属证明：房屋售价：房屋交付日期：房屋交付标准：其他补充信息：三、合同条款1. 买卖双方确认甲乙双方确认本合同的真实性和有效性，并自愿按照合同约定履行各自的权利和义务。
2. 房屋基本信息乙方确认房屋的基本信息准确无误，并保证房屋的合法性和完整性。
如有虚假陈述或隐瞒事实，乙方将承担相应的法律责任。
3. 房屋交付乙方应按照合同约定的交付日期将房屋交付给甲方。
房屋应符合国家相关法律法规的要求，并保证房屋的质量和安全。
4. 房屋权属证明乙方应提供符合法律规定的房屋权属证明文件，并保证房屋的所有权清晰、完整、无纠纷。
5. 房屋售价及支付方式甲方应按照合同约定的房屋售价向乙方支付购房款项。
购房款项的支付方式为（具体支付方式）。
6. 违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，并支付违约金。
7. 合同解除合同解除的情况包括但不限于以下情形：a) 甲方未按时支付购房款项；b) 乙方未按时交付房屋或房屋存在质量问题；c) 双方协商一致解除合同。
8. 纠纷解决合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。
如协商不成，可向有关仲裁机构或人民法院提起诉讼。
9. 合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。
四、其他事项（根据实际情况填写）五、附件清单1. 身份证复印件：甲方（买方）、乙方（卖方）2. 营业执照复印件：乙方（卖方）3. 房屋权属证明文件复印件4. 其他附件（如有）六、合同解释本合同的解释和效力适用中华人民共和国的相关法律法规。
七、合同变更本合同的任何变更应经双方协商一致，并以书面形式进行。
商品房买卖合同完整版1. 合同双方卖方：（以下简称“甲方”）买方：（以下简称“乙方”）2. 商品房基本情况房屋地址：建筑面积：房屋所有权证号：3. 交易金额及方式1.乙方购买甲方所售商品房的总价款为人民币（以下简称“元”）。
2.乙方支付方式：–在签订本合同时，乙方向甲方支付定金人民币（以下简称“元”），作为乙方购房的诚意金；–剩余房款应在乙方收到商品房权属证书后十个工作日内支付给甲方。
4. 房屋交付及交付标准1.甲方应在双方签订本合同后的60个工作日内，将商品房交付给乙方。
2.房屋交付标准：房屋应符合国家建筑规范，达到交房标准，没有影响正常居住的安全隐患。
5. 房屋权属证书及税费1.甲方应在交付商品房时将房屋权属证书交付给乙方。
2.房屋交易过程中产生的税费由双方按照国家相关规定承担。
6. 商品房质量保证期1.商品房质量保证期为自乙方交付之日起两年。
2.在保证期内，乙方发现房屋出现质量问题，甲方应承担修复责任。
7. 合同解除及违约责任1.若甲方未按约定时间将商品房交付给乙方，乙方有权解除合同，并要求甲方退还定金及返还一倍定金作为违约金。
2.若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
8. 合同争议解决方式本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
9. 合同生效及其他事项1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
2.本合同经双方签字盖章后生效，自签署之日起具有法律效力。
3.本合同未尽事宜，由双方协商解决，并作为本合同的补充和完善部分。
以上就是《商品房买卖合同完整版》的内容。
请双方仔细阅读并签署，确保双方的权益和义务得到保障。
商品房产买卖合同房屋买卖协议样本甲方： _____乙方： ______依据《中华人民—合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：第一条：房屋基本情况乙方购买甲方合法拥有的坐落于市区_____________________________________ ，产权证第__________ 号，建筑面积平方米的房产一套。
第二条：付款方式1.双方议定上述房产出售价格为元整。
此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。
2.甲方收到乙方定金元整，待乙方申请的贷款批准后，即可为乙方准备办理过户手续。
甲方需积极配合乙方办理贷款手续。
（以收据收条为准）3.办理过户手续当日乙方交付甲方首付款元整。
（以收据收条为准）4.余款元整，由银行直接划拨给甲方5.买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。
第三条：房屋过户甲乙双方应积极配合办理过户手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。
第四条：双方责任1.甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。
2.甲方应在年月日将该房产交付乙方（以银行划拨余款日为准）。
室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方。
3.甲方结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费用由乙方承担。
4.甲方在本合同生效之日起日内将户口迁出。
5.乙方贷款数额不足时，应用现金补齐，否则视为违约。
6.房屋公共维修基金随房产转移。
第五条：合同变更1.在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内（书面通知发生三日内）签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。
2.本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。
第六条：违约责任本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。
商品房买卖合同(完整版)甲方(卖方)：地质：乙方(买方)：地质：经甲、乙双方协商一致，就乙方购买甲方位于上述地质的商品房事宜，达成如下合同：第一条房屋基本情况1. 房屋坐落地：2. 房屋建筑面积：3. 房屋用途：4. 房屋权属情况：第二条价格及支付方式1. 商品房总价：人民币（大写）2. 支付方式：首付款：人民币（大写），应于合同签订之日起15日内支付给甲方；尾款：人民币（大写），应于交房之前支付给甲方。
3. 支付账户：首付款支付账户：开户行：账户名：账号：尾款支付账户：开户行：账户名：账号：第三条交付标准与日期1. 交付标准：房屋主体结构：按照国家相关规定和标准进行交付；房屋装修情况：按照甲方提供的装修图纸确定的装修标准进行交付；公共部分及配套设施：按照国家规定的交付标准进行交付。
第四条过户及交付手续1. 过户手续：甲方负责办理商品房首次登记、产权证书等相关手续；乙方负责提供购买所需的证件、资料等。
2. 交付手续：乙方支付尾款后，甲方将提供房屋交付单，乙方应在规定时间内签收。
第五条违约责任1. 甲方违约责任：若甲方不按合同约定交付房屋，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方按合同总价百分之（10%）的违约金。
2. 乙方违约责任：若乙方不按合同约定支付房款，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方按合同总价百分之（10%）的违约金。
第六条争议解决1. 对合同的解释和履行发生争议，双方应友好协商解决；2. 若协商解决不成，可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。
第七条其他事项1. 合同附件：本合同一式两份，甲、乙双方各持一份原件，具有同等法律效力；2. 其他约定：如有其他约定，双方可在附件中补充。
甲方(卖方)：签字：乙方(买方)：签字：。
商品房买卖合同(完整版)商品房买卖合同（完整版）第一章总则第一条合同的订立本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规而订立的，根据双方的自愿原则，共同遵守并履行。
第二条合同的目的本合同的目的是明确买卖双方的权利、义务，规范商品房交易行为。
第三条术语解释1. 商品房：指符合国家规定、经过合法审批并满足居住条件的房屋。
2. 卖方：指合法所有权人或合法代理人。
3. 买方：指购买商品房的个人或法人。
第四条附件本合同的附件包括但不限于房屋平面图、建筑面积、价格表等。
第二章商品房的基本情况第五条商品房的基本信息1. 房屋坐落：市区街道号2. 建筑面积：平方米3. 房屋类型：住宅4. 房屋用途：自住5. 房屋权属：法人所有权6. 房屋产权证号：X7. 房屋产权证书面积：平方米8. 房屋权属证明：证书编号9. 房屋现在是否有他人占用：否第六条商品房价格1. 商品房总价：X元（大写：人民币X元整）。
2. 首期付款：X元（大写：人民币X元整）。
3. 贷款金额：X元（大写：人民币X元整）。
第七条支付方式1. 买家在签署本合同之日起，应当向卖方支付首期款。
2. 买家应当在年月日之前将尾款支付给卖方。
第三章权利与义务第八条卖方的权利与义务1. 卖方应当按照本合同约定的时间和质量标准交付商品房。
2. 卖方应当办理产权转移手续，并将房屋产权证书交付给买方。
3. 卖方保证所售商品房是合法、无纠纷的，并对因卖方原因导致的纠纷承担法律责任。
4. 卖方应当按照相关政策及时办理商品房的交付手续。
第九条买方的权利与义务1. 买方应按照约定时间和金额支付房屋款项。
2. 买方在购买商品房后，享有其合法所有权，并有权要求卖方办理产权过户手续。
3. 买方有权对所购商品房进行验收，并在收房期限内提出书面质量异议。
4. 买方应当按照相关政策办理商品房交付手续。
第四章违约与争议解决第十条违约责任1. 若任何一方违反本合同的约定，应当承担违约责任，并支付相应的违约金。
商品房买卖合同完整版一、甲方与乙方双方当事人甲方：（买方）姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：住所/营业地址：联系电话：乙方：（卖方）姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：住所/营业地址：联系电话：二、商品房基本情况1. 房屋坐落：2. 房屋面积：3. 房屋用途：4. 房屋权属性质：5. 房屋权属证书号码：三、商品房买卖合同条款1. 房屋交付及验收1.1 交付时间：甲方和乙方约定的交付时间为（具体日期）。
1.2 交付标准：乙方应按照国家和地方相关规定的建筑质量标准进行交付，确保房屋符合相关法律法规的要求。
1.3 验收标准：甲方在交付后（具体天数）内进行验收，如发现房屋存在严重质量问题，乙方应负责修复或更换。
2. 房屋价格及支付方式2.1 房屋总价：房屋总价为（具体金额）。
2.2 首付款：甲方应在签订合同后（具体天数）内支付首付款，金额为（具体金额）。
2.3 贷款：甲方如需贷款购房，应在签订合同后（具体天数）内向乙方提供相关贷款材料，并办理相关手续。
2.4 尾款：甲方应在房屋交付时支付尾款，金额为（具体金额）。
3. 房屋权属过户3.1 过户时间：房屋权属过户应在房屋交付后（具体天数）内办理。
3.2 过户费用：过户费用由甲方承担，具体金额为（具体金额）。
4. 房屋质量保证4.1 保修期限：乙方保修期限为（具体年限）。
4.2 保修范围：乙方在保修期限内对房屋内的主要结构和设备进行保修，但人为损坏和日常维护不在保修范围内。
5. 违约责任5.1 甲方违约责任：如甲方未按时支付房款或提供贷款材料，甲方应承担违约责任，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。
5.2 乙方违约责任：如乙方未按时交付房屋或房屋存在严重质量问题，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
6. 合同解除6.1 甲方解除合同：如甲方因特殊原因需要解除合同，应提前书面通知乙方，并支付相应违约金。
6.2 乙方解除合同：如乙方因特殊原因需要解除合同，应提前书面通知甲方，并返还已支付的房款及相应利息。
商品房买卖合同
本合同双方当事人：
卖方（以下简称甲方）：
注册地址：
营业执照号码：邮政编码：
法定代表人：职务：联系电话：委托代理人：职务：
地址：
职务：联系电话：
委托代理机构：
注册地址：
营业执照号码：邮政编码：
法定代表人：职务：联系电话：买方（以下简称乙方）：
（本人）（法定代表人）姓名：国籍：
（身份证）（护照）（营业执照号码）：
地址：
邮政编码：联系电话：
委托代理人：国籍：电话：地址：邮政编码：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲、乙双方达成如下协议：
第一条甲方用地依据及商品房坐落位置。
甲方以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权。
（土地使用权出让合同号）（土地使用权划拨批准文件号）
为。
划拨土地使用权转让批准文件号为。
土地使用权证号为，土地面积为。
地块规划用途为，土地使用权年限自年月日至
年月日止。
甲方经批准，在上述地块上建设商品房，（现定名）（暂定名），主体建筑物的性质为，属结构，建筑层数为
层。
工程建设规划许可证号为。
第二条乙方所购商品房的面积。
乙方向甲方购买商品房（以下简称该商品房）建筑面积共平方米（其中实得建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积
平方米，）共（套）（间）。
（该商品房屋平面图见本合同附件一，房屋以附件一上表示为准）。
该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：。
商品房买卖合同内蒙古自治区建设厅监制内蒙古自治区工商行政管理局商品房买卖合同说明1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。
签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。
2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。
双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。
合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
商品房买卖合同（合同编号：2011-0002759 ）合同双方当事人：出卖人：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：邮政编码：委托代理人：联系电话：身份证号码：地址：邮编：委托代理机构：注册地址：营业执照注册号：法定代表人：联系电话：邮政编码：买受人：【本人/法定代表人】姓名：国籍【身份证（护照）营业执照号码】：地址：邮政编码：联系电话：【委托代理人】姓名：国籍身份证件号码：地址：邮政编码：电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。
出卖人以出让方式取得位于编号为的地块的土地使用权。
【土地使用权出让合同号】为号。
该地块土地面积为平方米，规划用途为，土地使用年限自日至。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【暂定名】。
建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。
第二条商品房销售依据。
买受人购买的商品房为【预售商品房】。
商品房预售许可证号为。
第三条买受人所购商品房的基本情况。
买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第楼【幢/座】【单元/层】号房。
该商品房的用途为，属混合结构结构，层高为米，建筑层数地上六层，地下层。
该商品房阳台是【无】。
该商品房【合同约定】建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积 127.05 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
第四条计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按建筑面积计算该商品房价款，每平方米价格为元（币种：人民币）价款为（计大写：）第五条面积确认及面积差异处理。
根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按下列方式进行处理：1.面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。
2.面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按中国人民银行同期公布的存款利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
面积误差比=（产权登记面积－合同约定面积）/合同约定面积×100%因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第六条付款方式及期限。
买受人按下列第2种方式按期付款：1、一次性付款2、分期付款合同成立首付30%，剩余部分房屋交付使用时一次付清3、其他方式第七条买受人逾期付款的违约责任。
买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理：1.按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期在15日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之1的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过90日后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的1.5%向出卖人支付违约金。
买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之1.5（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
第八条交付期限。
出卖人应当在2012年12月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第1种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1．该商品房经验收合格。
2．该商品房经综合验收合格。
3．该商品房经分期综合验收合格。
4．该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
但如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第1种方式处理1、变更合同2、解除合同3、第九条出卖人逾期交房的违约责任。
除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列方式处理：按逾期时间，分别处理（不作累加）1.逾期不超过30日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之1的违约金，合同继续履行；2.逾期超过90日后，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起15天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的1.5%向买受人支付违约金。
买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之 2.5（该比率应不小于第1项中的比率）的违约金。
第十条规划、设计变更的约定。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：（1）该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；（2）（3）（4）（5）（6）（7）买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。
买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。
出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起15天内将买受人已付款退还给买受人，并按中国人民银行同期公布的存款利率付给利息。
买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。
第十一条交接。
商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。
双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。
所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。
因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。
第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。
出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。
达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第1种方式处理：1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。
2.第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。
出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：1. 水、电、暖、交付使用后15日内2．小区绿化、硬化、亮化在交付使用后30日内3．4．5.如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：1．退房2.3．第十五条关于产权登记的约定。
出卖人应当在商品房交付使用后【30日内】，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。
如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第1项处理：1．买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起15日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的1.5%赔偿买受人损失。
2．买受人不退房，出卖人按已付房价款的 %向买受人支付违约金。
第十六条保修责任。
买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。
出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。
买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。
在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。
因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。
第十七条双方可以就下列事项约定：1、该商品房所在楼宇的屋面使用权属于买受人；2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权属于买受人；3、该商品房所在楼宇的命名权开发商；4、该商品房所在小区的命名权开发商。
第十八条买受人的房屋仅作商住使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。
除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。
第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第1种方式解决：1.提交当地房地产仲裁委员会仲裁。
2.依法向人民法院起诉。
第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）。
第二十一条合同附件与本合同具有同等法律效力。
本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第二十二条本合同连同附件共__13____页，一式___三___份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人___1___份，买受人___1___份，______份，__房管所___1_______份。
第二十三条本合同自双方签订之日起生效。
第二十四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向___ __当地房地产主管部门_申请登记备案。
