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住宅工程质量通病防治任务书（施工单位）：附表1 山东德信建设集团股份有限公司由你公司承建的桃源一品高层3#楼、工程以下内容列入住宅质量通病防治计划，具体项目如下：1、楼板裂缝防治2、内外墙现空鼓裂缝防治3、屋面渗漏防治4、卫生间渗漏防治5、外窗渗漏防治6、外保温外墙渗漏防治7、厨、卫间排烟气道串烟、串味防治8、电气工程质量通病防治防治住宅工程质量通病是有效提高工程质量、维护公众利益的重要举措，务求实效。
请参照《烟台市住宅工程质量通病防治办法》的要求，认真编制上述项目的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，经项目总监理工程师审查后，于2010年4月15日前报我单位批准。
烟台市华滨置业有限公司（建设单位盖章）2010年4月15日建设单位代表乔元华设计单位代表李永平监理单位贾成良施工单位陈微代表代表注：本任务书一式三份，建设、监理、施工各一份。
住宅工程质量通病防治内容总结报告施工单位：山东德信建设集团股份有限公司附表2建设单位烟台市华滨置业有限公司结构层次6层工程名称桃源一品高层3#楼建筑面积3300㎡监理单位烟台市工程建设第一监理有限公司开工日期2009.10.27 工程地点烟台莱山区红旗东路北、康复路西竣工日期2011.10.18 序号防治项目主要措施及防治结果1 楼板裂缝防治砼原材料控制，设置马凳筋，模板支撑体系，加强浇筑后养护，控制拆模时间等；无裂缝。
2 内外墙现空鼓裂缝防治设置拉结筋、构造柱，窗台除设扁梁，砌体与砼接缝处设钢筋网片，原材料控制等；无空鼓裂缝3 屋面渗漏防治原材料见证取样，基层质量控制，细部增强处理，蓄水淋水试验；无渗漏4 卫生间渗漏防治原材料见证取样，基层质量控制，细部增强处理，蓄水试验；无渗漏5 外窗渗漏防治见证取样复试，窗台做泛水坡内高外低，窗下框采用镀锌铁皮固定，窗框与结构墙体间打阻燃发泡剂，内外口擦用硅酮建筑密封胶封缝等；无渗漏6 外保温外墙渗漏防治材料认证、检测，基层处理，严格按工序施工，控制施工环境温湿度等；无渗漏7 厨、卫间排烟气道串烟、串味防治材料具有省厅新技术新产品推广证书及检验报告，烟气道与墙体间堵实封严，住宅自第六层开始每隔三层做分层承托，管口采取遮盖措施；无串烟串味8 电气工程质量通病防治绝缘导线穿同一根管总截面积不超管内截面积40%，线槽内电线或电缆总截面积不超50%，卫生间做等电位联结盒，电气导管垂直入箱锁口，配电箱内分别设置N线PE线汇流排，砌体剔槽埋设采用M10水泥砂浆保护等，符合要求。
烟台市住宅工程质量常见问题防治措施1混凝土楼板裂缝防治的技术措施1.1 设计1.1.1 楼板、屋面板采用现浇钢筋混凝土结构时，其混凝土强度等级不宜大于C30。
1.1.2在温度收缩应力较大的现浇板区域内，钢筋间距不宜大于150mm,并应在板的未配筋表面布置温度收缩钢筋。
配筋应遵循小直径、小间距的原则，板的上、下表面沿纵横两个方向的配筋率均不应小于0.15%，且不小于Φ6@200。
1.1.3 住宅的建筑平面宜规则，避免平面形状突变产生应力集中，在易产生应力集中的薄弱部位采取加强措施。
在现浇板板宽急剧变化处、大开洞削弱处等易引起收缩应力集中处，钢筋间距不应大于150mm，直径不应小于8mm。
1.1.4 在未设梁的板的边缘部位设置暗梁，提高该部位的配筋率，提高混凝土的抗裂性能。
1.1.5 在结构设计中应充分考虑施工时的气候特征，合理设置后浇带，后浇带间距不大于30 m（40-50），后浇带宽度不宜小于800mm，强度等级宜较其两侧构件提高一个等级。
1.1.6 屋面及建筑物两端的每一开间中现浇板应设置双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于150mm，直径不宜小于8mm。
1.1.7 现浇钢筋混凝土双向板设计厚度不宜小于100mm，厨房、厕浴、阳台板不得小于90mm，当埋设线管较密或线管交叉时，板厚不宜小于120mm，单向板厚度应不小于80 mm，对过长的单向板，设计时应充分考虑其体积干缩程度，进行抗裂验算，并确定加密分布筋的配置。
1.2 材料1.2.1在商品混凝土供货前,监理单位应对商品混凝土厂家原材料、掺合料、外加剂及配合比等进行检查，达不到要求的不得用于工程。
1.2.2商品混凝土使用单位在订购商品混凝土前，要根据工程不同部位和性质提出对混凝土品质的明确要求，首次进场混凝土要进行开盘鉴定。
1.2.3监理单位要对进场的商品混凝土的坍落度每个台班不少于两次测试，坍落度不符合要求的应退场。
泵送高度在30m以下时，混凝土坍落度应控制在100-140mm范围内；泵送高度30-60m时，坍落度应控制在140-160 mm范围内；泵送高度60-100m时，坍落度应控制在160-180mm范围内；泵送高度100m以上时，坍落度应控制在180-200mm范围内。
烟台开发区依云小区一期住宅楼工程质量通病及防治措施东阳市第三建筑工程有限公司依云小区项目部2011年4月1日依云小区工程质量通病及防治措施一、钢筋工程质量通病及防治措施：二、模板工程质量通病及防治措施：三、混凝土工程质量通病及防治措施：序号 名称、现象 通病表现形式及产生原因 防治措施及处理方案1材料、检验与保管不符合要求1）无产品合格证、出厂检验报告或抄件（复印件）不符合要求。
2）无进场复试报告；3）化学成分不合格或加工中发生脆断、焊接性能不良或机械性能显著不正常，未作化学成分检验。
审查钢筋出厂质量证明书，如为复印件，应加盖单位的公章，注明原件存放处；钢筋进场后应进行外观检查，外观检查不合格的，应勒令将其退场；钢筋在加工过程中发生脆断、焊接不良或力学性能显著不正常等现象，应对该批钢筋进行化学成分检验或其它专项检验。
2钢筋锈蚀 1）现场材料堆入水源附近或与雨天没有覆盖等原因。
材料堆放时要合理，雨天必须覆盖好所有进场钢筋。
对已出现的锈蚀钢筋，应派专人进行刷锈。
3钢筋接头错误 1）接头绑扎，焊接型式采用不当。
2）搭接长度不足。
3）错开接头的百分比不符合规范。
4）接头位置不当。
5）梁柱筋搭接头处箍筋未加密。
钢筋制作人员必须熟悉图纸，明确各结构部位设计钢筋的品种、规格、绑扎或焊接要求，特别注意结构关健部位配筋的特殊处理，对图纸不清或变更等现象要即时与现场施工人员碰头解决；4钢筋绑扎及保护层厚度不符合要求1）主筋未绑扎到位及位置放反， 2）不设定位箍筋、主筋跑位严重； 3）箍筋间距不均，绑扎不牢 4）保护层厚度不足或超出规范要求。
钢筋绑扎过程中，技术员应到现场巡视，发现问题，及时改正，对不符合要求的绑扎及保护层厚度要及时处理。
序号名称、现象 通病表现形式及产生原因 防治措施及处理方案1轴线发生位移 1）轴线定位错误。
2）墙、柱模根部位和顶部无固定措施，发生偏差后不作认真校正，造成累积误差；3）不拉水平和坚向通线，无竖向总垂直度控制措施。
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附件一
住宅工程质量通病防治任务书
（施工单位）：
由你公司承建的工程以下内容列入住宅工程质量通病防治计划，具体项目如下：
1、楼板裂缝防治
2、内外墙空鼓裂缝防治
3、屋面渗漏防治
4、卫生间渗漏防治
5、外窗渗漏防治
6、外保温外墙渗漏防治
7、厨、卫间排烟气道串烟、串味防治
8、电气工程质量通病防治
防治住宅工程质量通病是有效提高住宅工程质量、维护公众利益的重要举措，务求实效。
请参照《烟台市建筑工程质量通病防治办法》的要求，认真编制上述项目的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，经项目总监理工程师审查后，于年月日前报我单位批准。
（建设单位章）
年月日
注：本任务书一式三份，建设、监理、施工各一份。
附件二
住宅工程质量通病防治内容总结报告施工单位：
附件：份
附件三
住宅工程质量通病防治工作评估报告监理单位（盖章）：。
《烟台市住宅工程质量通病防治办法》出台背景•近年来，随着我国社会经济的快速发展，房地产市场日益活跃，商品房和经济适用房成为满足广大群众居住需求的主要供给方式，大部分家庭倾其毕生积储，有的甚至借款、贷款来购买住房，属最大件商品消费，不仅对住宅工程质量要求和期望不断提高，而且维权意识也日益提升。
与此对应的是建筑业属劳动密集型产业，手工作业化程度高，从而易形成质量通病影响使用功能和工程质量。
这成为了住宅工程质量的主要矛盾，住宅工程质量投诉也有明显增加。
•为解决此矛盾，我市于20xx年在全省率先实行了住宅工程分户验收制度，即要求建设单位在组织相关责任单位进行竣工前，在施工过程对住宅工程中各分项分部验收时，在抽查的基础上，一户一验，把质量问题解决在竣工前，使购房者买得满意、住得放心。
住宅分户验收制度实行两年来，为提高住宅工程质量，提升购房者满意度，降低质量投诉起到了明显的成效，得到了社会的一致好评。
•在取得成绩的同时，我们也认识到目前有些影响住宅工程质量的质量通病受各种因素影响没有及时得到解决。
为了采取有力措施加大质量通病的治理力度，深化分户验收取得的成果，进一步了解群众的意见，更好地为群众服务，全面提高工程质量水平，我站于今年五月下发了“关于开展全市建设工程质量“百查千访”活动的实施意见，•之所以要开展这项活动，一是通过这次活动找出工程竣工后，经过一定时间使用后出现的主要质量通病问题、影响用户生活、使用及普遍xxx的质量问题，结合近几年工程质量投诉的主要质量问题，通过科技功关，在设计、施工、材料、工艺等各个环节出台有效的措施进行质量控制，并在实施的过程当中重点加强监管，做到重点问题突出解决，希望短期内出成效，让老百姓住的安心、舒心、放心，二是结合深入学习实践科学发展观活动，努力转变不适应不符合科学发展观的思想观念，着力解决群众最关心的住宅质量问题，本次活动也是质监站落实学习实践科学发展观活动整改内容之一。
烟台市住宅工程质量通病防治办法1 总则1.1为提高住宅建筑工程质量，克服住宅建筑工程质量通病，规范住宅建筑工程质量通病防治（以下简称通病防治）工作，依据建设部《关于加强住宅工程质量管理若干意见》（建质[2004]18号），制定本办法。
1.2本办法适用于烟台市行政区域内所有的新建住宅工程项目。
1.3本办法是结合本地区住宅建筑工程质量实际，对住宅建筑工程存在的裂缝、渗漏等质量通病进行有效的控制。
1.4 在住宅建筑工程的勘察、设计、施工和监理等建设过程中，除执行国家有关法律、法规和工程技术标准等规定外，还应执行本办法。
2 基本规定2.1 建设单位是工程质量的第一责任人，通病防治由建设单位组织实施，参建各方质量责任主体应按各自职责履行本《办法》的规定。
2.2通病防治所发生的相关费用应列入工程概预算。
工程招投标监督机构应将通病防治列为编标文件审查的重要项目，并将通病防治措施和费用列为竞标的内容。
2.3 施工图审查机构应重视审查通病防治的设计措施，并将其列入审查内容。
2.4 建筑工程质量监督机构应将通病防治列入监督检查的重点，并明确检查意见。
2.5 通病防治将列为各类工程质量创优活动的重点内容。
2.6工程竣工验收时除执行现有法律、法规和工程技术标准所规定的以外，还应提供下列相关资料：2.6.1 由参建各方会签的《住宅工程质量通病防治任务书》（附录1）。
2.6.2 施工单位《住宅工程质量通病防治内容总结报告》（附录2）。
2.6.3 监理单位《住宅工程质量通病防治工作评估报告》（附录3）。
3 参建各方责任主体的管理措施3.1 建设单位3.1.1 在开工前下达《住宅工程质量通病防治任务书》。
3.1.2 批准施工单位提交的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》。
3.1.3 定期召开工程例会，协调和解决质量通病防治过程中出现的问题。
3.1.4 不得随意压缩工程建设的合理工期。
3.1.5 应将通病防治列入工程检查验收内容。
建筑工程质量通病治理措施监理细则编制人：审批人：青岛精信工程管理有限公司为了进一步提高建筑施工的工程质量，把工程质量做细做好,杜绝质量通病, 创建优良工程。
我们现对有可能出现的建筑工程质量通病根据工程实际情况制定出周密、细致、行之有效的措施。
做到超前预防和施工过程、施工结果可控在控,并持续改进我们的建设工程监理水平。
在具体措施上：一是要严把技术交底关。
二是控制好材料质量，保证重点工序、重点部位施工时间及施工范围。
三是加强过程控制与成品保护。
因此我们有必要积累预防质量通病的经验和教训，并加以总结。
一、工程项目概况：本工程为山海苑一期，位于胶南市泰山路以北、广州路以东；建设单位为青岛双月园投资有限公司，施工单位为青岛亿联集团股份有限公司、青岛聚源建设集团有限公司；建筑面积.35m²，建筑结构安全等级为二级，设计使用年限50年，抗震设防烈度为6度，建筑耐火等级为二级，屋面防水等级二级，总投资约18912.61475万元，计划工期848天，质量目标合格。
二、监理工作依据1、根据国家和省、市有关法律、法规和规范性文件，结合《山东省建筑工程质量通病防治细则》内容，开展建筑工程质量通病防治监理工作。
2、国家施工质量验收规范、规程、施工技术标准、设计图及设计文件。
3、本工程地质勘察资料。
4、本工程设计图纸、设计变更洽商以及有关的设计文件。
5、相关部门批准的项目批文、规划红线、规划许可证、施工许可证等。
6、本工程建设监理合同和施工合同。
7、《建设工程强制性标准》（房屋建筑部分）。
三、阶段性建筑工程质量通病防治监理措施1.设计单位1.1 加强对质量通病易发部位的细部构造设计。
1.2 在住宅工程施工图设计中提出相应的技术措施。
1.3 将质量通病防治的技术措施和要求向相关单位进行设计交底。
1.4 图纸会审各有关单位1.4.1 在加强住宅工程结构安全性审查的同时，要加强对住宅工程构造措施、细部设计的审查。
1.4.2 加强住宅工程构造作法，引用标准图是否适当的审查。
烟台市住房和城乡建设局文件烟建办[2019]18号关于印发《烟台市住宅工程质量通病防治办法》的通知各县市区（规划）建设管理局，有关单位：为了进一步提高全市住宅工程质量管理水平，加强工程质量通病防治工作，确保住宅工程结构安全和使用功能，我局根据国家和省有关法律、法规和规范性文件以及有关技术文件的要求，结合烟台市实际情况，制定了《烟台市住宅工程质量通病防治办法》，现印发给你们，望认真贯彻执行。
附：《烟台市住宅工程质量通病防治办法》二〇一〇年三月五日烟建质安[2019]1号关于印发《烟台市住宅工程质量通病防治办法》的通知各县市区（规划）建设管理局，有关单位：为进一步加强全市住宅工程建设管理，规范工程质量通病防治工作，确保房屋结构安全和使用功能，根据国家和省有关法律、法规和规范性文件以及有关技术文件要求，结合烟台市实际情况，我局制定了《烟台市住宅工程质量通病防治办法》，现印发给你们，望认真贯彻执行。
附：《烟台市住宅工程质量通病防治办法》二○○六年一月二十三日烟台市住宅工程质量通病防治办法1总则1.1为提高住宅建筑工程质量，克服住宅建筑工程质量通病，规范住宅建筑工程质量通病防治（以下简称通病防治）工作，依据建设部《关于加强住宅工程质量管理若干意见》（建质[2019]18号），制定本办法。
1.2本办法适用于烟台市行政区域内所有的新建住宅工程项目。
1.3本办法是结合本地区住宅建筑工程质量实际，对住宅建筑工程存在的裂缝、渗漏等质量通病进行有效的控制。
1.4 在住宅建筑工程的勘察、设计、施工和监理等建设过程中，除执行国家有关法律、法规和工程技术标准等规定外，还应执行本办法。
2 基本规定2.1 建设单位是工程质量的第一责任人，通病防治由建设单位组织实施，参建各方质量责任主体应按各自职责履行本《办法》的规定。
2.2通病防治所发生的相关费用应列入工程概预算。
工程招投标监督机构应将通病防治列为编标文件审查的重要项目，并将通病防治措施和费用列为竞标的内容。
2.3 施工图审查机构应重视审查通病防治的设计措施，并将其列入审查内容。
2.4 建筑工程质量监督机构应将通病防治列入监督检查的重点，并明确检查意见。
2.5 通病防治将列为各类工程质量创优活动的重点内容。
2.6工程竣工验收时除执行现有法律、法规和工程技术标准所规定的以外，还应提供下列相关资料：2.6.1 由参建各方会签的《住宅工程质量通病防治任务书》（附录1）。
2.6.2 施工单位《住宅工程质量通病防治内容总结报告》（附录2）。
2.6.3 监理单位《住宅工程质量通病防治工作评估报告》（附录3）。
3 参建各方责任主体的管理措施3.1 建设单位3.1.1 在开工前下达《住宅工程质量通病防治任务书》。
3.1.2 批准施工单位提交的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》。
3.1.3 定期召开工程例会，协调和解决质量通病防治过程中出现的问题。
3.1.4 不得随意压缩工程建设的合理工期。
3.1.5 应将通病防治列入工程检查验收内容。
3.1.6 应明确通病防治的奖罚措施。
3.2 设计单位3.2.1 在住宅工程设计中提出相应的设计措施。
3.2.2 将通病防治的设计措施和技术要求向相关单位进行设计交底。
3.3 施工单位3.3.1 认真编写《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，经监理单位审查、建设单位批准后实施。
3.3.2 做好原材料、构配件和工序质量的报验工作。
在采用新材料时，除应有产品合格证、有效的新材料鉴定证书外，还应进行必要检测。
3.3.3 记录、收集和整理通病防治的方案、施工措施、技术交底和隐蔽验收等相关资料。
3.3.4 根据经批准后的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，对作业班组进行技术交底，样板引路。
3.3.5 专业分包单位应提出分包工程的通病防治措施，由总包单位核准、监理单位审查、建设单位批准后实施。
3.3.6 工程完工后，总包单位应认真填写《住宅工程质量通病防治内容总结报告》。
3.4 监理单位3.4.1 审查施工单位提交的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，提出具体要求和监控措施，并列入《监理规划》和《监理细则》3.4.2 认真做好隐蔽工程和工序质量的验收，上道工序不合格时，不允许进入下一道工序施工。
3.4.3 配备常规的便携式检测仪器，加强对工程质量的平行检验，发现问题及时处理。
3.4.4 工程完工后，应认真填写《住宅工程质量通病防治工作评估报告》。
4 墙体裂缝防治的技术措施4.1 设计4.1.1 建筑工程地基应按变形控制设计，并按《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2019）的有关规定进行地基变形计算。
4.1.2应严格按照设计规范设置变形缝，当有其它可靠措施时，可在规范范围内适当放宽。
4.1.3框架梁应充分满足刚度要求（即满足挠度和裂缝宽度的要求），以减少承载下挠或徐变变形。
4.1.4砼构件与砌体间应设置抗裂钢丝网片，网片与各基体搭接宽度≥150mm。
门窗洞口等应力集中区也应在角部设钢丝网片。
钢丝网片的网孔尺寸不应大于20mm×20mm，其钢丝直径不应小于1.6mm，且宜采用热镀锌。
钢丝网应用钢钉或射钉每200mm—300mm加铁片固定，挂网应做到平整、牢固。
4.1.5 窗台部位应设置钢筋砼卧梁，压墙长度≥600mm。
4.1.6 灰砂砖粉煤灰砖砌体宜采用粘结性好的砂浆砌筑混凝土砌块砌体应采用砌块专用砂浆砌筑。
砂浆强度要与砌体强度相匹配。
4.1.7钢筋砼栏板及凸窗等易产生冷（热）桥的部位，应做保温处理。
4.1.8外墙宜采用保温砂浆、复合保温材料等外墙外保温措施。
4.1.9外墙抹灰应在适当位置设计一定数量的分隔缝。
4.1.10屋面、外墙应进行保温设计，其传热系数不应超过《居住建筑节能设计标准》（DBJ14-022-2019）中之规定。
4.2 施工4.2.1 砌筑砂浆应采用中砂，洁净过筛。
水泥应采用普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，并按有关规定进行检测。
4.2.2 各种砌块或轻质墙板使用前应做检测，不合格的产品不得用于工程中，其中轻质隔墙须有省墙改办核发的产品生产许可证。
4.2.3 砌块在运输、装卸过程中，严禁抛掷和倾倒，进场后应堆放整齐，防止雨淋和受潮。
对边角破损及尺寸不合格的砌块，应采用专用工具切割整齐。
4.2.4 蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块、混凝土小型空心砌块的出釜停放期不应小于28天。
轻骨料混凝土小砌块的上墙含水率宜为5%～8%；空心砖的上墙含水率宜为10%～15%；粉煤灰加气混凝土砌块的上墙含水率宜小于20%。
4.2.5 填充墙砌至接近梁底、板底时，应按砌块规格尺寸、水平灰缝厚度，从梁、板底留出斜砌封顶砖的空隙（240mm墙宜为126mm、120mm墙宜为234mm），斜砌砖砌筑应与水平方向成60°夹角，待填充墙砌筑完7天后，使用皮锤补砌挤紧，且端部应有顶紧措施。
4.2.6砌体结构砌筑完成后抹灰不宜小于30天。
4.2.7 砌筑灰缝应横平竖直，全部灰缝均铺满砂浆，垂直灰缝不应大于20mm，水平灰缝不应大于15mm。
灰缝饱满度均不得低于80%，并不得出现瞎缝、透明缝。
4.2.8框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不得折弯压入砖缝。
4.2.9 内墙面暗敷电线套管，应用机械切槽，不得随意剔凿，套管埋置深度以大于砌体表面1.5cm为宜。
5 钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术措施5.1设计5.1.1住宅的建筑平面宜规则，避免平面形状突变。
当平面有凹口时，凹口周边楼板的配筋宜适当加强。
当楼板平面形状不规则时，宜设置梁使之形成较规则的平面。
5.1.2 钢筋混凝土现浇双向板的设计厚度不宜小于100mm；当埋设线管较密、或线管交叉时，板厚不宜小于120mm；厨房、浴厕、阳台板不得小于90mm。
单向板厚度应≥L/50（L为板的短向跨度）。
5.1.3 屋面及建筑物两端的单元中的现浇板应设置双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于100mm，直径不宜小于8mm。
外墙转角处应设置放射形钢筋，钢筋的数量不应少于7φ10，长度应大于板跨的1/3，且不得小于1.5m。
5.1.4 在现浇板的板宽急剧变化处、大开洞削弱处等易引起收缩应力集中处，钢筋间距不应大于150㎜，直径不应小于6mm，并应在板的上表面布置纵横两个方向的温度收缩钢筋。
板的上、下表面沿纵横两个方向的配筋率均不应小于截面积的0.15%。
5.1.5对较大开间（≥3.9m）、较大进深（≥5.4m）的楼板构造筋进行加强处理。
除支座处配设构造负筋外，增设抗温度变化配筋，楼板设计厚度140mm以上（包括140mm）板面负筋要通长设置，100—140mm以下按50％通长设置。
5.1.6现浇板强度等级不宜大于C30。
5.1.7外墙转角处构造柱的截面积不宜大于240mm×240mm，与楼板同时浇筑的外墙圈梁，其截面高度应不大于300mm。
5.1.8当住宅建筑长度超过规定的混凝土结构，宜在楼板中部设置后浇带。
后浇带两边应设置加强钢筋。
5.1.9 应重视屋面结构的保温设计，屋面的传热系数不应超过《居住建筑节能设计标准》（DBJ14-022-2019）中表4.2.1之规定。
5.2 施工5.2.1 现浇板的混凝土应采用中粗砂。
5.2.2 混凝土应采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂，其减水率不应低于8%。
用于现浇楼板的混凝土水灰比不应大于0.55；每立方米混凝土水泥用量不得少于280kg，含砂率宜为35％-45％。
5.2.3在钢筋砼结构中，粉煤灰的最大掺量不宜超过基准砼水泥用量的30%，替代水泥率不宜超过15%。
粉煤灰应符合《粉煤灰混凝土应用技术规范》（GBJ146-90）中Ⅰ、Ⅱ级的粉煤灰各项技术要求，选用的掺合料必须有供货单位按批提交的质量证明书，经有相应资质的检测机构检验试验合格并确定掺量后方可使用。
进场时采取每车必检制度，检验合格后方可卸货。
5.2.4 预拌混凝土进场时按检验批检查入模坍落度，高层住宅不应大于180mm，其它住宅不应大于150mm。
5.2.5 严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。
钢筋骨架绑扎时应按要求设钢筋保护层垫块，上部钢筋应有钢筋马凳支撑，马凳筋底部与模板直接接触处应有防锈措施，浇注混凝土时在主要通道应架设施工平台。
5.2.6楼板结构层不得开槽，地埋管应暗敷于找平层或附加层内，地埋管上表面应低于找平层表面15mm以上，走管部位弹线标明，以防装修时造成破坏。
5.2.7 现浇板浇筑时，在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土终凝前进行两次压抹。
5.2.8 现浇板浇筑后，应在12h内进行覆盖和浇水养护，每天的养护次数应随天气温度情况确定，养护时间不得少于7天；对掺用缓凝型外加剂的混凝土，不得少于14天。
建议采用混凝土养护液养护。
