2014一级建造师考试《建筑法规》复习备考资料大全

2014陈印一级法规复习重点（仅供参考）（根据第四版教材编写）1.社会法部门的特征是（保护弱势）；非诉讼程序法主要是（仲裁法）；2.（习惯、宗教、判例）不是我国法的形式，但（我国加入的国际条约）具有法律约束力；3.P9审计是国家对建设单位的一种行政监督，不影响建设单位与承建单位的合同效力，只有在合同明确约定以审计结论作为结算依据或约定不明确、约定无效的情况下，才能将审计结论作为判决依据。

4.施工企业的法人资格自（登记）取得；项目经理部行为的法律后果由（施工企业）承担；5.P14委托代理授权书中应当载明（代理人、代理事项、权限和期间），并由委托人签字或盖章。

6.P16第一段，本人知道他人以本人名义实施民事行为不做否认表示的，（视为同意）7.P18倒数第3行：物权的特征：支配权、绝对权、财产权、排他性8.P20建设用地使用权只能设立于（国家所有）土地，并可以在（地表、地上、地下分别设立），需要改变土地用途的，应当（经有关主管部门批准）；建设用地使用权人有权将建设用地使用权（转让、互换、出资、赠与或者抵押）。

附着于土地上的建筑物、构筑物及其附属设施（一并处分）。

（住宅）建设用地使用权期间届满的，自动续期。

9.P21地役权是（约定的用益物权），地役权自（地役权合同生效时）设立，可以不登记。

但未经登记，（不得对抗善意第三人）。

10.P21不动产物权登记生效；动产物权交付生效。

11.P22物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

无权占有他人不动产的，他人可以请求（返还原物）。

物权保护方法（可以单独适用也可以合并适用）；12.P23债权人和债务人都是特定的人，这称之为债的（相对性）；13.P24建筑物、构筑物或者其他设施倒塌的，（建设单位和施工单位）承担连带责任；14.招标文件、投标文件属于（单位作品），著作权保护到（首次发表后50年）；15.P33赔偿损失的数额确定的方法分4步，记住先后顺序16.P36施工总承包合同无效，则相应的（担保合同）也无效；17.P36了解保证合同的内容：被保证的主债权种类、数额；债务人履行债务的期限；保证的方式；保证担保的范围；保证的期间；双方认为需要约定的其他事项18.P37保证担保的范围，有约定按约定，无约定的，按照（主债权、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用）19.P37 招标人要求中标人提供履约保证金或其他形式履约担保的，招标人应当同时向中标人提供（工程款支付担保）。

2014年一级建造师《建设工程法规及相关知识》考试真题一、单项选择题（共70题，每题1分。

每题的备选项中，只有1个最符合题意）1．关于地方性法规、自治条例、单行条例制定的说法，正确的是（）。

A．省、自治区、直辖市的人民代表大会制定的地方性法规由其常务委员会发布公告予以公布B．省、自治区、直辖市的人民代表大会常务委员会制定的地方性法规由人大主席团批准后予以公告C．较大市的人民代表大会及其常务委员会制定的地方性法规由其常务委员会直接公布D．自治条例和单行条例报经批准后，分别由自治区、自治州、自治县的人大常委会予以公布2．签署并公布由全国人大和全国人大常委会通过的法律的是（）。

A．人大主席团B．国务院总理C．最高人民法院院长D．国家主席3．关于项目经理的说法，正确的是（）。

A．项目经理的权利来自于企业法人的授权B．施工项目可以设有项目经理C．项目经理具有相对独立的法人资格D．由项目经理签字的材料款项未及时支付，材料供应商应以项目经理为被告进行起诉4.关于法人的说法，正确的是（）。

A．法人以其登记注册地为住所B．企业法人自取得营业执照时取得法人资格C．非企业法人是指行政法人和事业法人D．建设单位可以是没有法人资格的其他组织5．关于物权特征的说法，正确的是（）。

A．物权是一种支配权，需要义务人的行为配合B．物权是一种财产权，直接体现为财产利益的权利C．物权是一种相对权，用以对抗特定的相对人D．物权是不具有排他性的权利，同一物上可以存在几个物权6．甲公司业务员王某开除后，为报复甲公司，用盖有甲公司公章的空白合同书与乙公司订立一份购销合同。

乙公司并不知情，并按时将货送至甲公司所在地。

甲公司拒绝接受，引起纠纷。

关于该案代理与合同效力的说法，正确的是（）。

A．王某的行为为无权代理，合同无效B．王某的行为为表见代理，合同无效C．王某的行为为表见代理，合同有效D．王某的行为为委托代理，合同有效7．关于建筑活动中发生的债的说法，正确的是（）。

工程竣工结算报告，发包人审查时间：——５００万以下的——２０天；——５００－２０００万的——３０天；——２０００－５０００万的——４５天；——５０００万以上的——６０天GB强制GB/T 推荐工程竣工验收后：15天内——县政府以上的【建设行政主管部门】备案；3个月——【城建档案馆】备案；6个月——【城乡规划部门】备案质保金一般为5%由于发包人原因导致无法按期竣工验收的，在承包人提出竣工验收报告90天后，自动进入缺陷责任期。

缺陷责任期－－９０天－－－到期后－－申请－－－１４天核实－－－１４天还钱－－－不给的承担违约责任，并按同期银行贷款利率付利息建筑业企业申请晋升资质等级或者主项资质以外的资质，在申请之日前1年内有未履行保修义务，造成严重后果的情形的，建设行政主管部门不予批准。

施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的——责令改正，处10万元以上20万元以下的罚款根据《仲裁法》的规定，该法的调整范围仅限于民商事仲裁般地域管辖（原告就被告原则）；2、特殊地域管辖（被告、原告住所地；合同签订、履行地；标的物所在地）；3、专属管辖（不动产所在地）。

适用普通程序审理的案件，根据《民事诉讼法》的规定，应当在立案之日起6个月内审结——可再延长6个月——还须延长的，报请上级法院,受理在前，立案在后起诉方式，应当以书面起诉为原则，口头起诉为例外人民法院应当在立案之日起5日内将起诉状（副本）发送（被告）。

被告应当在收到起诉状副本之日起15日内提出答辩状。

人民法院应当在收到答辩状之日起5日内将答辩状（副本）发送（原告）。

被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理仲裁委员会收到仲裁申请书之日起5日内，认为符合条件的，应当受理，并通知当事人。

仲裁5日，诉讼7日除专用合同条款另有约定外，争议评审组在收到合同双方报告后的14天内，邀请双方代表和有关人员举行调查会经过行政复议但对行政复议决定不服而依法提起行政诉讼的，应当在收到行政复议决定书之日起15日内起诉----收到行政复议决定书之日起15日裁决书——10日，判决书——15日投标人相互串通投标或者与招标人（串通投标）的，投标人以向招标人或者评标委员会（行贿）的手段谋取中标的，【中标无效】，处中标项目金额【5‰以上10‰以下的罚款】，对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员处【单位罚款数额百分之五以上百分之十以下的罚款】，有违法所得的，并处【没收非法所得】，情节严重的【取消其1年至2年内参加依法必须进行招标的项目的投标资格并予以公告，直至由工商行政管理机构吊销营业执照】，构成犯罪的依法追究刑事责任。

1）建设工程承包发包活动，因其本身具有的诸多特点，决定了合同在实施过程中，难免发生各种争议。

当争议转化成纠纷时，当事人应当依照“或裁或审制”的法律规定，加以处理。

此外，当事人还应充分注意证据的重要作用。

1Z303010掌握建设工程纠纷处理的程序1Z303011建设工程纠纷处埋的基本形式及特点（1）建设工程纠纷的概念建设工程纠纷，是指建设工程当事人对建设过程中的权利和义务产生了不同的理解。

建设工程纠纷处理的基本形式有和解、调解、仲裁、诉讼四种。

（2）和解和解，是指建设工程纠纷当事人在自愿友好的基础上，互相沟通、互相谅解，从而解决纠纷的一种方式。

建设工程发生纠纷时，当事人应首先考虑通过和解解决纠纷。

事实上，在工程建设过程中，绝大多数纠纷都可以通过和解解决。

建设工程纠纷和解解决有以下特点1）简便易行，能经济、及时地解决纠纷。

2）纠纷的解决依靠当事人的妥协与让步，没有第三方的介入，有利于维护合同双方的友好合作关系，使合同能更好地得到履行。

3）和解协议不具有强制执行的效力，和解协议的执行依靠当事人的自觉履行。

（3）调解调解，是指建设工程当事人对法律规定或者合同约定的权利、义务发生纠纷，第三人依据一定的道德和法律规范，通过摆事实、讲道理，促使双方互相作出适当让步，平息争端，自愿达成协议，以求解决建设工程纠纷的方法。

这里讲的调解是狭义的调解，不包括诉讼和仲裁程序中在审判庭和仲裁庭主持下的调解。

建设工程纠纷调解解决有以下特点：1）有第三者介入作为调解人，调解人的身份没有限制，但以双方都信任者为佳；2）它能够较经济、较及时地解决纠纷；3）有利于消除合同当事人的对立情绪，维护双方的长期合作关系；4）调解协议不具有强制执行的效力，调解协议的执行依靠当事人的自觉履行。

文章来源：103网校。

1、按照国际惯例，通常发生逾期支付情况，在索赔款额的计算中可包括( )。

A．高于利息的50％B．利息C．滞纳金D．50％的利息2、项目质量、进度、成本控制编码的基础是( )。

A．项目结构图B．组织结构图C．任务分工表D．合同结构图3、针对大型建设工程项目，需要编制( )等层次的施工进度计划。

A．控制性、实施性B．指导性C．指导性、控制性D．控制性、指导性、实施性4、设置措施项目清单时，确定材料二次搬运等项目主要参考( )A．施工技术方案B．施工规程C．施工组织设计D．施工规范5、即使是固定总价合同，在发生重大设计变更时也可以对合同价格进行调整，但必须( )。

A．经监理工程师认可B．在合同中约定C．经双方协商一致D．经业主同意6、设置措施项目清单时，确定材料二次搬运等项目主要参考( )A．施工技术方案B．施工规程C．施工组织设计D．施工规范7、国际上，一些大型建设项目专门委托( )从事项目信息动态跟踪和分析，以信息流指导物质流，从宏观上对项目的实施进行控制。

A．软件公司B．咨询公司C．科研机构D．软件工程师8、已知某挖土机挖土的一个工作循环需2分钟，每循环一次挖土0.5（立方米），工作班的延续时间为8小时，时间利用系数K二0.85，则其台班产量定额为( )。

A．12.8（立方米）／台班B．15（立方米）／台班C．102（立方米）／台班D．120（立方米）／台班9、隐蔽工程在隐蔽前应由( )通知有关单位进行验收，并应形成验收文件。

A．建设单位B．临理单位C．施工单位D．政府质量监督部门10、职业健康安全的条件和因素可能影响到的工作场所内的人员有( )。

A．正式工人、临时工人、施工管理人员和监理人员B．员工、临时工作人员、合同方人员、防问者和其他人员C．承包商和工程监理在现场工作的所有工作人员D．业主、监理工程师和承包商所有在现场的人员11、建筑工程安全施工控制中，要求对危险源进行分类，“可能发生意外释放能量的载体或危险物质”，称作( )危险源。

2014年一建法规重点1Z301010 建设工程法律体系1. 三个重要概念法的体系：一个国家现行的各个部门法构成的整体法律部门：根据一定标准、原则所制定的同类法律规范的总称我国的法律体系：以宪法为统帅，以宪法相关法、民法商法等多个法律部门的法律为主干，由法律、行政法规、地方性法规等多个层次的法律规范构成的中国特色社会主义法律体系。

部门调整关系包括的主要法律1 宪法及宪法相关法政治制度、社会制度宪法，再加6个相关法（3个组织法，1个选举法，1个国籍法，1个区域自治法）2 民法商法（民商合一原则，商法被认为是民法的一部分）■三类主体间（平等主体）☆公民间☆法人间☆公民与法人间■两类关系☆财产关系☆人身关系民法通则、合同法、物权法、侵权责任法、公司法、招标投标法3 行政法■行政主体与三类主体☆行政相对人☆行政法制监督主体☆行政主体内部■四种关系☆行政管理关系行政处罚法、行政复议法、行政许可法、环境影响评价法、城市房地产管理法、城乡规划法、建筑法☆行政法制监督关系☆行政救济关系☆内部行政关系4 经济法调整经济关系统计法、土地管理法、标准化法、税收征收管理法、预算法、审计法、节约能源法、政府采购法、反垄断法5 社会法劳动关系社会保障关系社会福利关系残疾人保障法、矿山安全法、劳动法、职业病防治法、安全生产法、劳动合同法6 刑法犯罪和刑罚刑法7诉讼与非诉讼程序法法律流程三大诉讼法：民事诉讼法、行政诉讼法、刑事诉讼法一个非诉讼法：仲裁法3. 法的形式（7类）法的形式是指法律创制方式和外部表现形式。

我国法的形式（制定法形式，共七类）制定单位名称法律地位宪法全国人大《宪法》国家根本大法，具有最高的法律地位和效力法律全国人大（基本法律）全国人大常委会（一般法律）《XX法》特例：民法通则国家主权的事项各级人大、政府、法院、检察院的产生、组织和职权民族自治、特别行政区、基层群众自治制度犯罪和刑罚对公民政治权利的剥夺、限制人身自由的强制措施和处罚对非国有财产的征收民事基本制度基本经济制度诉讼和仲裁制度其它行政法规国务院《XX条例》为执行法律的规定需要制定的事项宪法规定的国务院行政管理职权事项地方性法规、自治条例和单行条例地方人大及常委会《XX地方XX条例》为执行法律、行政法规的规定，需要根据本区实际情况作出规定属于地方性事务部门规章部门规章－国务院各部委《XX办法、规定、实施细则》多部门可联合制定地方规章省级和较大的市级人民政府《XX地XX办法、规定、实施细则》4. 法的效力层级（1）宪法至上（2）上位法优于下位法（3）特别法优于一般法（4）新法优于旧法5. 需要由有关机关裁决适用的特殊情况■法律之间新的一般规定与旧的特别规定不一致的，由全国人大常委员裁决（注意不是国务院）■行政法规之间新的一般规定与旧的特别规定不一致的，由国务院裁决■地方性法规、规章不一致时☆同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定机关裁决☆地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，由国务院提出意见。

⼀、单项选择题（共70题，每题1分。

每题的备选项中，只有1个最符合题意）1、按照《招标投标法》及相关法规的规定，下列评标定标⾏为中违法的是（ ）。

A．甲企业投标报价⾼于招标⽂件设定的限价，评标委员会没有将其列⼊中标候选⼈B．⼄企业投标报价最低，但评标委员会认为该报价可能低于其企业成本，未作为中标候选⼈推荐C．招标⼈在评标委员会推荐的中标候选⼈之外确定了中标⼈D．由于排名第⼀的中标候选⼈未能按规定提交履约保证⾦，招标⼈将排名第⼆的候选⼈定为中标⼈2、如果以近5年承担过的单项建筑⾯积来衡量已完成T程的业绩，符合特级企业资质等级法定条件的、质量合格的房屋建筑⼯程单体建筑⾯积为（ ）万平⽅⽶以上。

A．5B．4C．3D．23、某住宅⼩区施⼯时，承包⽅发现设计图纸结构尺⼨部分存在错误，承包⽅正确的做法是（ ）。

A．仍按图纸施⼯B．接通常做法施⼯C．由施⼯单位技术⼈员修改图纸D．向相关单位及时提出修改建议4、按照《建设⼯程质量管理条例》的规定，建设单位在领取施⼯许可证或者开⼯报告( )，应当按照国家有关规定办理⼯程质量监督⼿续。

A．之前B．之后C．同时D．之前或同时5、注册建造师继续教育证书是其延续注册、变更注册的重要依据之⼀．注册⼀个专业的建造师有效期内应参加不少于（ ）学时的继续教育。

A．30B．60C．90D．1206、⼄向甲租了⼀套设备，在甲不知道的情况下，⼄与丙签订合同，把该套设备卖给了丙。

下列说法正确的是（ ）。

A．由于⼄没有处分权，因此买卖合同⽆效B．如合同签订后，甲将设备卖给⼄，则合同确定有效C．如丙订⽴合同之后知道⼄没有处分权，则合同⽆效D．如果设备已经交付给丙，则合同有效7、甲、⼄两个施⼯单位组成施⼯联合体投标某图书馆⼯程，甲为施⼯总承包⼀级资质，⼄为施⼯总承包⼆级资质，则下列说法错误的是（ ）。

A．该施⼯联合体应按施⼯总承包⼆级资质确定等级B．如果该施⼯联合体中标，甲、⼄应就各⾃承担的⼯程与建设单位签订合同C．如果该施⼯联合体中标，甲、⼄应就中标项⽬向建设单位承担连带责任D．以联合体牵头⼈名义提交的投标保证⾦，对其各⽅成员具有约束⼒8、建设单位申请领取施⼯许可证时必须有已经落实的建设资⾦。

前 言2014年一级建造师执业资格考试 建设工程法规及相关知识 前言——学习方法与复习建议第一部分 本科目特点 知己知彼，方能百战不殆 1.考试性质是人力资源与社会保障部和住建部共同负责的执业资格考试，不同于职业资格考试。

替代建筑施工企业原有的项目经理资质。

【获得证书】·一级建造师执业资格证书（考试获得） ·一级建造师注册证书（注册后） 【难点辨析】职业资格与执业资格的区别2.考试内容范围3.题型与题量题 型 题数 分值 合计 题型说明单项选择题 70 1 70 四选一，只有1个最符合题意多项选择题 30 2 60 有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。

错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分 合 计100130■本科目考试时间为180分钟（3小时）4.各章分值5.考试难度相对不难，但有案例化的趋势6.综合特点内容大多需要记忆,非常枯燥乏味，令人头痛！！！第二部分 复习建议工欲善其事,必先利其器1.复习建议■教材是基础■方法很关键（会学）■时间有保证（苦学）■尽早制作学习计划，按计划控制学习进度■练习不能少（通过做题来帮助记忆）■重点要突出（抓大放小，学会选择性的放弃） ■用真题把握方向（但注意时效性）■安排好学习顺序（首先学习理论性强的、有计算题的科目） 尽早制作学习计划，按计划控制学习进度第三部分 一次通关综合解决方案颠覆传统 轻松过关1.考生的苦恼与困惑2.如何解决“不知如何下手”3.如何解决“专业基础薄弱,学不懂”颠覆传统理念【传统思路】学习法规，就要把法规条文一字不差地背下来【新的理念】对“法规”的学习，执业资格考试与“司法考试”完全不同。

执业资格考试着重对立法原则的理解，着重于对具体实践问题的解决规定，没有必要咬文嚼字。

我们要把这门课当作“建设工程法律问题解决方案”来学。

【案例形象理解法示例】【重点难点】赔偿损失的额度■损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见或应当预见的损失■如损害是不可预见的，则违约方不应赔偿【案例形象理解】打碎了一只鸡蛋，如何赔偿，是只赔一只鸡蛋的钱，还是按照鸡生蛋，蛋生鸡的算法，赔5000只鸡蛋的钱？4. 如何能“记得住”【如何记得少】【如何记得巧】【提炼法与重点难点法示例】施工许可证的法定批准条件（8个）【关于地可以施工】-掌握拆迁的细节■拆迁并不需要全部完成，只需要满足施工进度即可【关于有图】-两个要点■图必须经过有关部门的审查■图并不要求全部完成,只要满足施工进度即可【关于有钱】■只要求资金已落实，不要求资金全部到位■工期不足一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的50%■工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的30%5.如何解决“课一听就懂，题一做就错”【归纳对比记忆法示例】欠付工程款与工程垫资中利息的规定项目 欠付工程款 工程垫资利息有约定的 从其约定 从其约定，但利息不得高于银行同期贷款利率 没有约定利息的 按银行贷款利率 不支持利率1Z301000 建设工程基本法律知识【本章特点】内容广泛、零散、繁杂,分值所占比例大部分内容有理解的难度学习时一定要抓重点【考情分析】章 节 2011年 2012年 2013年 1Z301000 建设工程基本法律知识 21 22 171Z302000 施工许可法律制度 11 8 101Z303000 建设工程发承包法律制度 15 13 151Z304000 建设工程合同和劳动合同法律制度 19 16 181Z305000 建设工程施工环境保护、节约能4 4 5和文物保护法律责任1Z306000 建设工程安全生产法律制度 21 17 261Z307000 建设工程质量法律制度 25 25 281Z308000 解决建设工程纠纷的法律制度 14 25 11合 计 130 130 130【考情分析】2011、2012、2013年各章分值统计【内容框架】第一节 1010 法律体系第二节 1020 法人制度第三节 1030 代理制度第四节 1040 物权制度第五节 1050 债权制度第六节 1060 知识产权制度第七节 1070 担保制度第八节 1080 保险制度第九节 1090 责任制度1Z301000 建设工程基本法律知识分值分析第一节 1010 建设工程法律体系1.法律部门2.我国法律体系基本框架3.我国法的形式4.法的效力层级5.需要由有关机关裁决适用的特殊情况6.备案和审查7.建设民商事法律关系的特点按其调整的社会关系性质不同，根据一定标准、原则所制定的同类法律规范的总称 法律部门千万不要以为法律部门指的是法院、检察院等部门1.重要概念【典型例题】根据一定的标准、原则所制定的同类法规规范的总称，称之为（ ）。

1A430000建设工程法规及相关知识1A431010建筑工程建设相关法规1A431011掌握城市道路管理、城市地下管线管理与建筑工程施工的相关规定一、城市道路行使及占用、挖掘的相关规定1.履带车、铁轮车或者超重、超高、超长车辆不得擅自在城市道路上行驶，上述车辆需要在道路上行驶的，必须事先征得市政工程主管部门同意，并按公安交通管理部门指定的时间、路线行驶。

2.未经市政工程主管部门和公安交通管理部门批准，任何单位或个人不得占用或者挖掘城市道路。

新建、扩建、改建的城市道路交付使用后5年内、大修的城市道路竣工后3年内不得挖掘。

3.因特殊情况需要占用城市道路的，不得损坏城市道路；占用期满后，应当及时清理占用现场，恢复城市道路原状；损坏城市道路的，应当修复或者赔偿。

4.因工程建设需要挖掘城市道路的，应当持城市规划部门批准签发的文件和有关设计文件，到市政工程主管部门和公安交通管理部门办理审批手续，批准后方可按规定挖掘，并应在施工现场设臵明显标志和安全围护设施；竣工后，应当及时清理现场，通知市政工程主管部门检查验收。

5.经批准占用或挖掘城市道路的，应当按照批准的位臵、面积、期限占用或挖掘；需要移动位臵、扩大面积、延长期限的，应当提前办理变更审批手续。

二、城市地下管线管理与建筑工程施工相关的规定1.建设单位应当向施工单位提供施工现场及毗邻区域的地下管线资料，气象和水文资料，相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料，并保证资料的真实、准确、完整；否则应承担相应责任。

2.施工单位对因建设工程施工可能造成损害的毗邻建筑物、构筑物和地下管线等，应当采取专门保护措施；否则应承担相应责任。

1A431014掌握住宅室内装饰装修管理办法《住宅室内装饰装修管理办法》适用于住宅室内装饰装修活动；投资额30万元以下或建筑面积300m2以下的非住宅装修活动，可参照本《办法》执行。

一、住宅室内装饰装修的开工申报与监督1.开工申报装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构(以下简称物业管理单位)申报登记。

2014一级建造师法规复习要点1.法的效力层级(一〉宪法至上(二)上位法优于下位法(三〉特别法优于一般泣，(四)新法优于旧法.2.《立法法》规定，同一机关制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章，特别规定与一般规定不一致的，适用特别规定。

3.《立法法》规定，同一机关制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章，新的规定与旧的规定不一致的，适用新的规定。

4.第2 号指出..审计是国家对建设单位的一种行政监督.不影响建设羊位与承建单位的合同效力。

建设工程承包合同案件应以当事人的约定作为法院判决的位据。

只有在合同明确约定以审计结论作为结算依据或者合同约定不明确、合同约定无效的情况下，才能将审计结论作为判决的依据。

5、项目经理部行为的法律后果由企业法人承担由于项目经理部不具备独立的法人资格，无法独立承担民事责任。

所以，项目经理部行为的法律后果将由企业法人承担。

6、代理的主要种类代理包括委托代理、法定代理和指定代理。

〈一)委托代理委托代理按照被代理人的委托行使代理权。

因委托代理中，被代理人是以意思表示的方法将代理权授予代理人的，故又称"意定代理"或"任意代理7.委托代理终止:(1)代理期间届满或者代理事务完成; (2)被代理人取消委托或者代理人辞去委托; (3)代理人死亡; (4) 代理人丧失民事行为能力; (5)作为被代理人或者代理人的法人终止(委托代理人死代理行为不终止)8.★《民法通则》规定，没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认.被代理人才承担民事责任.未经追认的行为，由行为人承担民事责任.本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。

9.表见代理07、09、11(无权有效)了解表见代理是指行为人虽无权代理，但由于行为人的某些行为，造成了足以使善意第三人相信其有代理权的表象，而与善意第三人进行的、由本人承担法律后果的代理行为.《合同法》规定，行为.人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效.表见代理除需符合代理的一般条件外，还需具备以下特别构成要件: (1)须存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由。

1、合同跟踪以( )等方面为对象。

P206A.工程质量、工程进度、工程数量、成本的增加和减少B.工程质量、工程进度、工程成本C.工程质量、工程数量、工程成本D.工程质量、工程进度、工程环境、工程成本答案：A2、某工程项目施工过程中，发包人与承包人对混凝土工程质量产生争议，双方经协商，一致同意由某工程质量检测机构对质量进行鉴定，则所需要的费用应由( )。

P192A.发包人承担B.责任方承担C.发包人与承包人各承担50%D.承包人承担答案：B3、一般情况下，在签订成本加酬金合同时，工程的( )难以确定。

P204A.技术方案B.实际成本C.质量要求D.进度答案：B4、下列关于固定总价合同适用性说法不正确的是( )。

P202A.工程量小、工期短，施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理B.工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确C.工程结构和技术简单，风险小D.合同条件中有对承包商单方面保护的条款答案：D5、某工程项目施工过程中，发包人与承包人对混凝土工程质量产生争议，双方经协商，一致同意由某工程质量检测机构对质量进行鉴定，则所需要的费用应由( )。

P192A.发包人承担B.责任方承担C.发包人与承包人各承担50%D.承包人承担答案：B6、通过合同跟踪，就可能会发现合同实施中存在着( )偏差，从而及时分析原因，采取措施，纠正偏差，避免损失。

P207A.工程计划偏离了工程目标B.工程实施实际情况偏离了工程计划和工程目标C.工程实施实际情况符合合同计划和工程目标D.工程计划偏离了施工计划答案：B7、建设工程施工劳务合同中，由劳务分包人负责办理，并支付保险费用的是( )。

P197A.工程承包人租赁或提供给劳务分包人使用的施工机械设备B.运至施工场地用于劳务施工的材料和待安装设备C.第三方人员生命财产D.施工场内劳务分包人自有人员生命财产和施工机械设备答案：D8、对各专业分包工程，总承包商负有( )的责任，并承担由此造成的损失。

2014年一级建造师法规及相关知识汇总一抗辩权的规定(1)抗辩权的概念抗辩权，是指在双务合同中，当事人一方有依法对抗对方要求或否认对方权利主张的权利。

《合同法》规定了同时履行抗辩权和异时履行抗辩权。

(2)同时履行抗辩权《合同法》第66条规定：“当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。

一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。

一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。

”1)同时履行，是指合同订立后，在合同有效期限内，当事人双方不分先后地履行各自的义务的行为。

2)同时履行抗辩权，是指在没有规定履行顺序的双务合同中，当事人一方在当事人另一方未为对待给付以前，有权拒绝先为给付的权利。

3)同时履行抗辩权的适用条件：·由同一双务合同产生互负的债务，只有在同一双务合同中才能产生同时履行抗辩权。

·在合同中未约定履行顺序，即“没有先后履行顺序”，在这种情况下往往要求当事人同时履行。

只有在当事人双方的债务同时到期时才可能产生同时履行抗辩权。

·当事人另一方未履行债务。

·对方的对待给付是可能履行的义务，倘若对方所负债务已经没有履行的可能性，即同时履行的目的已不可能实现时，则不发生同时履行抗辩问题，当事人可依照法律规定解除合同。

(3)异时履行抗辩权异时履行抗辩权，包括后履行一方的抗辩权和先履行一方的抗辩权。

1)后履行一方的抗辩权，是指在有履行顺序的双务合同中，后履行合同的一方有权要求应当履行的一方履行其义务，如果应当履行的一方未履行债务或者履行债务不符合约定，后履行的一方当事人有权拒绝应当先履行一方的履行的请求。

此时，后履行的一方当事人有权行使其异时履行抗辩权。

后履行一方抗辩权应适用的条件：①由同一双务合同产生互负的对价给付债务;②合同中约定了履行的顺序;③应当先履行的合同当事人没有履行合同债务或者没有正确履行债务;④应当先履行的对价给付是可能履行的义务。

学信教育专业培训一级建造师、监理工程师、造价工程师培训、CPMP等项目学信教育地址,紫荆山路与商城路交叉路口华林新时代广场1314室2)先履行一方的抗辩权——不安抗辩权·不安抗辩权的概念。

1Z301000建设工程基本法律知识1Z301010建设工程法律体系一、法律体系的基本框架宪法及宪法相关法：宪法、组织法、国籍法、选举法、民族区域自治法民商法：民法通则、合同法、公司法、侵权责任法、物权法、招投标法行政法：行政处罚法、行政复议法、行政许可法、环境影响评价法、城市房产管理法、城乡规划法、建筑法经济法：土地管理法、标准化法、税收征收管理法、预算法、审计法、反垄断法、节约能源法、政府采购法社会法：残疾人保障法、劳动法、劳动合同法、安全生产法、职业病防治法、矿山安全法刑法诉讼法：民事诉讼法、刑事诉讼法、行政诉讼法；非诉讼的程序法：仲裁法1Z301012 法的形式和效力层级一、法的形式（在我国，习惯法、宗教法、判例不是法的形式）7类制定法形式：我国规范性文件的后缀一般有以下规律：******法————法律 由全国人代会和全国人代会常务委员会通过法律由国家主席签署主席令予以公布******条例————行政法规 由总理签署国务院令公布******条例————地方法规（带地名） 由地方性法规由在人代会大会主席团或人代会常务委员会发布公告予以以布 部委规章（不带地名） 由部门规章由部门首长签署命令予以公布******规定、办法————地方政府规章（带地名） 地方政府规章由省长或自治区主席或市长签署命令予以公布二、法的效力层级：1.宪法至上；2.上位法优于下位法；3.特别法优于一般法（招投标法优于合同法）；4.新法优于旧法（物权法优于担保法）对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致：1.法律之间：由全国人大常务委员会裁决()2.行政法规之间：由国务院裁决新的一般规定与旧的特别规定，地方法规、规章之间不一致时，：1.同一机关制定的：由制定机关裁决。

2.地方性法规与部门规章不一致：由国务院提出意见，适用地方性法规的，选择地方性法规；适用部门规章的，提请全国人大常委裁决3.部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间：由国务院裁决4.授权制定的法规与法律不一致：由全国人大常委裁决公布后的30天内，报有关机关备案。

2013年建设工程法规及相关知识考试考点及重点P3～P5 一、法的形式（一）～（七）P5 第四行; 二、法的效力层级（一）宪法到上，下面全段（二）是位法优于下位法下面全段P9 最后一段P10 一、法人应当具备的条件1.～4. 二、法人的分类：P13 二、代理的主要各类：（一）（二）（三）P14 建筑工程承包活动不得委托代理。

（二）须取得法定资格方可从事建设工程代理行为第九段中招标代理机构是依法设立、……经济等方面的专家库。

倒数第六段《民法通则》………全段P15 二、转托他人代理……这一行；最后一段P18 倒数第二段；二、特权的各类1.～4.；最后一段P20 第二段中第一、二行；（三）第一段第一句。

一、不动产物权的设立第一段第一句P22 《民法通则》规定……全段；二、债的内容：债权和特权不同，……全段；P22～P23 I Z301052 建设工程债的发生根据：一、～四、P23 建设工程俩的常见种类一、二、三P24 知识产权可以分为两大类：……；按照《民法通则》的规定……全段P28 （二）建设工程活动中常见的著作权作品 1. 2. 3. ；P29 (四)著作权的保护期P31 最后一段P34 担保的定义；最后一段P35 《担保法》规定第一段前两句话（二）保证方式……为连带责任保证。

以下组织不能作为保证人：1. 2. 3.P37 第二段下列财产不得抵押（四）抵押权的实现下面一段；二（一），质押是指债务……担保。

P38 质押分为动产质押和权利质押。

第五段全段；按照《担保法》、……全段四、定金下面二段P41 （一）（二）（三）这三部分所有内容。

P45 一、民事责任的各类：二、民事责任的承担方式：三、建设工程民事责任的主要承担方式。

P46 承担方式：一、行政处罚二、行政处分；《中华人民共和国刑法》……全段。

在建设工程领域，常见的刑事法律责任如下：一、二、三、3点P50 二、施工许可证的法定条件：《建筑法》……全段P53 倒数第二段P54 第二段全段；三、重新办理批准手续的规定下面一段和最后一行P57 一、施工企业资质的法定条件（一）、（二）、（三）；倒数第五段以房屋建筑工程……全段；最后一段P61 第二段2. 企业工商……全段 3. 企业工商注册所在地……全段；倒数第四段全段P62 建筑业企业资质证书有效期为5年……全段第10、11行； 3.企业发生合并、分立、改制的资质办理，下面两段P63 第三段全段有下列情形之一的；第四段有下列情形之一的；P72 （三）建造师执业资格证书的使用范围下面两段；二、建造师的注册：（一）（二）P73（三）三部分所有内容P75 第四段一级建造师可担任特级、……全段P77 一、注册建造师享有下列全力。

2014年一级建造师考试《建设工程法规及相关知识》重点考点总结1Z301000 建设工程基本法律制度（考20左右分）1Z301010建设工程法律体系1Z301011法律体系的基本框架（可能会考一题）（这里要考无非就给你一个东西让你选是什么，归类呗）1Z301012法的形式和效力层级（必考点）2010单选 2011单选 2009单选（技巧：法律的尾巴带个“法”字。

法规尾巴带“条例”两字，其中带地名的是地方法规，没带的行政法规。

规章的尾巴带“规定”或“办法”两字，其中有地名的同上） 新的与旧的冲突 按新的 特别的与一般的冲突 按特别的同一机关制定2011单选新的一般与旧的特别冲突 不按新的，也不按旧，谁制定谁裁决地方法规与部门规章冲突 国务院认为适用地方法规的，按地方法规国务院认为适用部门规章的，提交全国人大常委会裁决A 部门规章与B 部门规章 不同机关制定2010多选部门规章与地方政府规章冲突国务院1.审计的结构不影响建设单位与承建单位的合同效力（从没考过，重点）1Z301020建设工程法人制度1Z3010211.法人是建设工程中的主体（法人是组织，不是人，法人代表才是人）2.法人的条件 2011多选1）依法成立 有必要的财产和经费 有自己的名称、组织和结构 能够独立承担民责任 1Z301022（不会考，不放心的自己复习） 1Z301023企业法人与项目经理部的法律关系（记住一个点：项目经理部的行为的法律后果由企业法人承担）1Z301030建设工程代理制度1Z301031代理的基本特征和主要种类2012多选单选 2010单选1Z301032代理行为设立与终止（重点）1.委托书授明不明的，被代理人应向第三人承担民事责任，代理人承担连带责任2.届满、任务完成被代理人取消和代理人辞去代理人死亡代理人丧失民事能力法人终止1Z301033代理人和被代理人的权利、义务及法律责任1.无权代理：自始未授权超越代理权代理权终止(如果被代理人追认的话还是有代理权的)2．表见代理（必考点）2011单选1.3．违法行为（四个连带）1）授权书不明，被代理人应向第三人承担民事责任，代理人承担连带责任 2011单选2）代理人和第三人串同，连带3）第三人明知代理人没代理权，连带4）代理人和被代理人明知代理行为违法，连带1Z301040建设工程物权制度1Z301041无权的种类1.无权的种类：所有权用益物权担保权2.所有权：2010单选占有权使用权收益权处分权3.用益物权： 2012单选 土地承包经营权 建设用地使用权 宅基地使用权 地役权 相邻权 为生产、生存“必需”利用他人的不动产无偿 法定（不需要对方同意） 地役权为“便利”利用他人的不动产有偿约定（需对方同意）1Z301042 土地所有权、建设用地使用权和地役权相同点 不同点 用益物权 不动产占用、使用、收益 看中物的使用价值 担保物权他物权不动产、动产、权利担保债的履行看中物的交换价值（这个必考点， 每年都考）2010单选 2011单选 2012单选多选不动产权 自登记时设立（不登记不设立） 列外：地役权 合同生效时设立(不登记也设立) 但未经登记不的对抗善意的第三人 一般动产权自交付时设立(不登记也设立) 列外：车辆、船舶、航空器、企业动产等特殊动产自交付时设立(不登记也设立)但未经登记不的对抗善意的第三人（这里有个重点：合同的效力≠物权的设立 物权效力，由《物权法》评价） 合同效力，由《合同法》评价1Z301050建设工程债权制度1Z301051债的概念1. 按照合同约定或法律规定，在当事人之间产生的特定权利和义务关系 2012年单选 （这里的债可以不是欠钱还前的那种概念，可以理解为人和人之间的责任） 1Z301052建设工程债的发生根据1．合同之债1）合同之债，是债发生最主要、最普遍的依据 如：建设单位与施工单位签订施工合同 施工合同债 买卖合同债 侵权之债 2.侵权 2012单选 2011单选 1) 施工噪声侵权2) 悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害 3.无因管理 2011多选无因管理,是指管理人员和服务人员没有法律上的特定义务,也没有受到他人委托,自觉为他人管理事务或提供服务。

1、某工程由于图纸、规范等准备不充分，招标方仅能制定一个估算指标，则在招标时宜采用成本加酬金合同方式中的（）A、成本加固定费用合同B、成本加固定比例费用合同C、最大成本加费用合同D、成本加奖金合同2、某工程由于图纸、规范等准备不充分，招标方仅能制定一个估算指标，则在招标时宜采用成本加酬金合同方式中的（）A、成本加固定费用合同B、成本加固定比例费用合同C、最大成本加费用合同D、成本加奖金合同3、9，不考虑其他因素，则该分工程的结算款应为（）元。

A、36625B、35000C、33750D、328754、建设工程项目的实施性进度计划是指（）。

A、季度施工计划和月度施工计划B、单位工程施工计划和月度施工计划C、季度施工计划和单位工程施工计划D、月度施工计划和旬施工计划5、施工定额的研究对象是同一质量的施工过程。

这里的施工过程是指（）。

A、工序B、分部工程C、分项工程D、整个建筑物6、某单代号网络设计如下图所示（单位时间，天），工作5的最迟完成时间是（）。

A、10B、9C、8D、77、下列施工现场文明施工措施中，正确的是（）A、现场工人均佩戴胸卡，按工种统一编号管理B、市区主要路段设置围挡的高度不低于2mC、项目经理任命为施工现场第一责任人D、建筑垃圾和生活垃圾需集中一起堆放，并及时清运8、根据《建设工程质量管理条例》，工程项目主要分部工程在政府监督机构监督验收合格后，建设单位应将质量验收证明文件报送工程质量监督机构备案的时限是（）天。

A、14B、7C、5D、39、编制施工组织总设计涉及下列工作：①施工总平面图设计；②拟定施工方案；③编制施工总设计进度计划；④编制资源需求计划；⑤计算主要工种的工程量。

正确的编制程序是（）。

A、⑤—①—②—③—④B、①—⑤—②—③—④C、①—②—③—④—⑤D、⑤—②—③—④—①10、建设工程项目的实施性进度计划是指（）。

A、季度施工计划和月度施工计划B、单位工程施工计划和月度施工计划C、季度施工计划和单位工程施工计划D、月度施工计划和旬施工计划11、下列现场质量检查的方法中，属于目测法的是（）。

2014年一级建造师建设工程法规及相关知识P6：中间：（五）的第三段中从（2）……段末，第四段根据……段末P11：下面：一、的最后一句项目经理根据……全面工作P14：中间：（二）下面一段中第58条规定……推荐的公民P15：下面：二、标题及下面一段中事先没有取得……段末P20：中间：一、的第二段中在土地承包经营期内……段末，第四段城市市区……段末下面：二、（1）下面一段建设用地使用权只能……段末P21：中间：三、（二）中地役权自地役权合同生效时设立下面：一、下面一段不动产权……登记机构办理P23：下面：债产生的依据：一、二、三、四标题，另注意二、的第二段内容P25：下面：二、法律特征（一）（二）（三）（四）标题P27：中间：（四）的2.注意年限下面：（五）的2。

P29：下面：（四）下面一段几个时间及概念P32：最后一段P38：中间：（二）的第三段下列财产不得抵押……段末P39：中间：（二）中第三段可以质押的权利（1）（2）（3）（4）下面：三、下面第二段由于置留……发生的债权P42：下面：（三）的（1）（3）（4）P44：上面（二）的（1）（2）（3）P45：上面：三的内容P46：中间：1z301091下面一段法律责任分为……段末P50：下面：1.的最后一段到51页2.下面一段结束P51：下面：二、下面一段最后几句二者之间诸多不同：（1）（2）（3）P52：下面：二、施工许可证法定批准条件（1）……（8）八点P55：下面：二、核验施工下面一段P56：中间：三、重新办理下面一段P67：上面三行P68：最下面一段P70：中间：四、允许其他单位下面一段五、违法分包下面一段P76：中下部：（二）执业岗位范围下面两段P78：中上部：一、建造师的基本权利下面第二、五段倒数第二段P80：中下部：四、建造师执业下面一段：（1）（2）（3）P83：中间：三、可以不进行招标下面第二段倒数第二段P84：第二段：《招标最下面一段：《招标P87：最后一段P90：中间：一、投标人下面第三段P91：上面：（二）投标文件的修改与撤回下面第二段P92：三、投标保证金下面第三段最后一句话：投标截止后P93：最后一段P96：中上部：（二）确定中标人下面第二段P104：中间：四、总承包单位的责任上面一段P107：上面：第一自然段：“《建设》规定至段末第三自然段最后一句话：分包工程P110：下面：一、（一）中的（3）（二）中的（5）P119：上面两自然段P120：上面：二、合同法内容上面一行P121：下面：四、（一）1.2.3.4.5.（二）1.2.3.4.5.P125：中间：4.工程垫资的处理上面一段P126：上面：5.承包人工程价款的优先受偿权下面第二自然段：2002年6月P129：下面：一、无效合同无效合同的特征：（1）（2）（3）（一）无效合同的类型（1）——（5）P130：中下部：（三）下面一段：认定无效：（1）（2）（3）P132：中上部：（二）无权代理人订立的合同下面第二段P134：中上部：（一）可撤销合同的种类下面一段（二）合同撤销权的行使下面一段P135：下面：（四）施工合同的解除 1.2.P136：中下部：三、承担违约责任的种类下面一段P137：中间：四、违约责任的免除下面第二段P140：上面一段P141：上面：（二）劳动报酬和试用期下面两段下面：倒数第三至六行P145：第三自然段P147：中上部：（一）劳动派遣单位下面一段（三）被派遣劳动者下面一段P153：四、（一）（二）重点倒数第二段P156：下面：（一）调解下面第二段P157：第三自然段第一句话P160：第四行P161：上面：2.支付报酬的义务下面一段P162：下面：一、（一）——（四）看标题P165：下面两段P170：倒数第十一、二行P171：倒数第二、三行一句话P183：倒数第二段：建设项目可能P185：上面：四、对产生环境噪声污染企业事业单位的规定下面两段P202：下面：二、使用粘土砖下面第二段P207：中下部：一、配合建设下面一段P211：下面一段：（1）（3）（7）（10）P212：1Z306012上面一行P213：中上部：一、未取得安全下面一段P215：最后一段P216：上面一段P218：第二自然段P219：中间：一、施工项目负责人下面第二自然段（1）（2）（3）（4）（5）二、施工单位项目下面两段P221：一，(一）（二）（三）（四）（五）只看大标题P223：下方：《建设工程安全生产管理条例》----------合格后方可任职。