论述建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施

浅析工程造价控制的措施和方法

摘要：工程造价管理是整个工程管理中重要的组成部分，工程造价工作的好坏直接影响到工程的建设实施。因此，工程相关部门及机构必须重视工程的造价管理。本文将从几个方面对加强工程造价管理的工作提出一些建议。

关健词：施工、控制、措施方法、工程造价、造价管理；

前言：

目前，在我国工程建设领域存在着技术和经济相互分离的状况。大多数工程技术人员往往把工程造价看成是概预算人员的职责，认为与己无关。项目设计施工的过程工程技术人员忽略工程造价，工程造价人员不懂得相关的工程技术知识，工程造价就难以合理确定和有效控制。而建设工程施工阶段的投资管理与控制是建设单位的重要工作内容之一。施工阶段工期长、资金投入大、资源消耗多，不可预见因素多，其中，工期和质量是影响工程造价的必然因素。三者是互相制约、互相影响、互相补充的有机整体。因此，控制工程造价、必须同时控制工程建设的工期和质量，而工期和质量的控制必须从以下几点着手：

一、工程造价的控制措施

1、组织措施。设置专门的管理机构和选配专职人员，制定工作制度，明确各层次人员的职权、任务和管理职责；制定工作考核标准，力求使之一体化运行；充实控制机构，挑选与其工作相称的管理人员；建立激励机制，调动员工的积极性、创造性，加强团队建设，人员培训等。

2、技术措施。控制在很大程度上要通过技术来解决问题。实施有效技术控制的主要措施有：

（1）对多个可能的主要技术方案进行技术可行性分析；（2）审核、比较各种技术数据；

（3）确定设计方案的评审原则；

（4）通过科学试验确定新材料、新工艺、新设备、新结构的适用性；

（5）对各投标文件中的主要技术方案做必要的评比论证；

（6）审查施工组织设计；

3、经济措施。经济措施是实现项目目标的资金保证措施。为了理想的实现目标，监督管理人员要深入实际跟踪检查，收集、加工、整理工程经济信息和数据；要对各种实现目标的计划进行资源、经济、财务诸多方面的可行性分析；

初探我国工程造价管理现状及完善策略

作者：朱让宁

摘要：文章以给水工程项目为对象，从决策、设计、招投标、施工等4个阶段对工程造价管理的现状进行了分析总结，并论述了详尽的解决策略。

关键词：工程造价 管理 现状 完善 策略

给水工程具有一定的特殊性，专业性要求较强，保证工程建设质量，能够给人民群众提供安全的生活、生产用水，对维持社会的和谐稳定意义重大。为保证给水工程资金使用的规范、安全、有效，同时为保证工程资金能发挥更大效益，项目资金的使用必须加强监督管理，必须在工程的每个阶段做好工程造价管理工作。本文对给水工程造价管理的现状进行了分析，对管理策略进行了完善总结。

1、市政给水工程造价管理的现状

1.1 决策阶段管理现状

当前，我国很多给水工程在造价管理中对基础建设的造价管理过于重视，决策依据仅仅以基础建设为主，忽视了其他环节仍需要资金的使用。比如在工程完工交付使用后，给水工程还需要运营、维修，需要大量的资金。在某些时候，工程的基础建设造价虽然较高，但是工程使用带来的经济效益也非常可观。限额设计对工程项目的一次性投资建设加大了关注力度，所以，在决策阶段要从工程项目的使用寿命进行造价的管理，以有效减少投资成本。

1.2 设计阶段管理现状

限额设计是给水工程设计阶段采用的常见方法，具有非常多的优势，但对造价管理也存在一定的影响。一是在给水工程中实施限额设计的方式，核心是在工程实施前便对其各环节进行评估，合理分配资金投资，对造价实现主动控制。如果设计方案确定后才知道超出预算金额，就只能变更设计，投资控制就难以发挥主动性。二是在限额设计的方式下，倘若设计初期存在造价稍微提高，就能使功能大幅度的方案，便很难应用推广，所以，限额设计的方式在某种程度上对设计人员有了一定的限制，难以创新设计方案。

1.3 招投标阶段管理现状

给水工程具有特殊性，很多情况是业主与施工单位是一个系统的企业，所以，就会出现竞争不公平的情况出现。在工程的招投标过程中，报价不真实，施工单位不对工程项目做合理、科学、实际的分析，采用非正常途径收集工程标底信息，这种不正当竞争行为，对工程造价管理的水平产生了很大影响。 1.4 施工阶段管理现状

工程设计阶段对工程造价的

影响及控制措施

摘要：土建工程造价管理主要指合理确定和有效地控制工程造价。它包括建设工程投资费用管理和价格管理。工程设计是具体实现工程技术和经济效果的过程。本文主要从工程设计阶段对造价控制管理的重要意义、设计阶段影响工程造价的主要因素及设计阶段控制造价的措施进行分析。

关键词：造价、工程设计、意义、影响因素、控制措施

国内外相关资料研究表明：设计费虽然占工程全部费用不到1%，但在项目决策正确的前提下，它对工程造价影响程度高达75%以上。显然，设计阶段是有效控制工程造价的关键环节。因此，要加强工程设计与工程造价关系的认真分析与比选，正确处理好两者的相互制约关系，从而使设计产品技术先进、稳定可靠、经济合理，使工程造价得到合理确定和有效控制。

一、 建设项目设计阶段工程造价计价和控制的重要意义

首先，在设计阶段进行工程造价的分析,可以使造价构成更合理，从而进一步提高资金利用效率。设计阶段的工程主要是编制设计预算，通过设计预算了解工程造价的构成，分析资金分配的合理性，并利用价值工程理论分析项目各个组成部分功能与成本的匹配程度，调整项目功能的成本使其更趋于合理。其次，在此阶段进行工程造价的分析还可以提高投资控制效率。编制设计概算并进行分析，了解工程各组成部分的投资比例。对于投资比例比较大的部分则作为投资控制的重点，这样能更有效地提高投资控制效率。

长期以来，人们把控制理解为目标与实际值的比较，以及当实际值偏离目标值时分析产生差异的原因，确定下一步对策，这对于批量性生产的制造业而言，是一种有效的管理方法。但是对于建筑业而言，由于建筑产品具有单件性和价值昂贵性的网特点，这种管理方法只能发现差异，不能消除差异，也不能

预防差异的发生，而且差异一旦发生，损失较大。这是一种被动的控制方法。而如果在设计阶段控制工程造价，可以先按一定的质量标准，开列新建建筑物每一部分或分项的估算造价，对照造价计划中所列的指标进行审核，预先发现差异，主动采取一些控制方法消除差异，使设计更经济，从而达到降低造价的目的。

城市建筑Ｉ建设经济ｌ　ＵＲＢＡＮＩＳＭ　ＡＮＤ　ＡＲＣＨＩＴＥＣＴＵＲＥ　Ｉ　ＣＯＮＳＴＲＵＣＴＩＯＮ　ＥＣＯＮＯＭＹ　

分析影响工程造价的主要因素及合理控制方法　

Ａｎａｌｙｓｉｓ　ｏｆ　ｔｈｅ　Ｉｎｆｌｕｅｎｃｅ　Ｆａｃｔｏｒ　ｏｆ　Ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ　Ｃｏｓｔ　ａｎｄ　Ｃｏｎｔｒｏｌ　Ｍｅｔｈｏｄ　

■陈军　唐忝　●Ｃｈｅｎ　Ｊｕｎ　ＴａｎｇＴｉａｎ。　

【摘　要】城镇化进程加快，工程数量增多，工程造价管理　

意义愈发重要。分析影响工程造价的因素，提出造价控制　

方法，有特殊意义。在本文中，笔者结合工作实际，影响　

工程造价的因素与控制方法两方面分析了该命题。　

【关键词】工程造价影响因素控制方法　

【Ａｂｓｔｒａｃｔ】Ｗｉｔｈ　ｔｈｅ　ｓｐｅｅｄｉｎｇ　ｕｐ　ｏｆ　ｕｒｂａｎｉｚａｔｉｏｎ　ｐｍ￣ｓｓ　ａｎｄ　

ｉｎｃｒｅａｓｉｎｇ　ｏｆｐｒｏｊｅｃｔ　ｑｕａｎｔｉｔｙ，ｔｈｅ　ｍｅａｎｉｎｇ　ｏｆ　ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ　ｃｏｓｔ　ｍａｎａｇｅｍｅｎｔ　ｉｓ　ｍｏｒｅ　ａｎｄ　ｍｏｒｅ　ｉｍｐｏｒｔａｎｃｅ．Ｃｏｍｂｉｎｇ　ｗｉｔｈ　ｔｈｅ　

ｐｒａｃｔｉｃａｌ　ｗｏｒｋ　ｅｘｐｅｒｉｅｎｃｅ．ｔｈｉｓ　ａｒｔｉｃｌｅ　ａｎａｌｙｚｅｓ　ｔｈｅ　ｆａｃｔ０ｒｓ　ｔｈａｔ　

ｉｎｆｌｕｅｎｃｅ　ｔｈｅ　ｐｒｏｊｅｃｔ　ｃｏｓｔ　ａｎｄ　ｐｕｔｓ　ｆｏｒｗａｒｄ　ｔｈｅ　ｃｏｓｔ　ｃｏｎｔｒｏｌ　

ｍｅｔｈｏｄ　ｉｓ　ｏｆｇｒｅａｔ　ｓｉｇｎｉｆｉｃａｎｃｅ．　

【Ｋｅｙｗｏｒｄｓ】ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ　ｃｏｓｔ，ｉｎｆｌｕｅｎｃｅ　ｆａｃｔｏｒ，ｃｏｎｔｒｏｌ　ｍｅｔ－　

ｈｏｄ　

随着我国经济社会的转型升级，我国建筑行业　

迎来了新的发展契机。但同时，建筑行业的竞争也　日渐激烈。在这种形势下，企业只有加强工程造价　

管理，降低成本，才能在市场竞争中取得竞争优势。　

在本文中，笔者从影响工程造价的主要因素入手，