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澳大利亚留学租房途径及注意事项

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澳洲留学生(xué sheng)租房怎么租呢?出国留学几乎所有的事情都要学生自己来，租房是很大的一个开支，不过怎么租房才不会受骗受骗呢?这里教师告诉大家澳洲留学生租房怎么租。

澳洲留学生租房(zū fánɡ)怎么租?来看教师的介绍。

一、寻找(xúnzhǎo)途径

1. 国内中介(zhōngjiè)

对于还没有(méi yǒu)来到澳洲的童鞋们，找房子的渠道会有局限，毕竟对于本地的情况不理解。一般是通过中介机构帮助寻找近学区的homestay(寄宿家庭)暂时居住。但是年龄小的童鞋(不满18岁)必须住homesteay,年龄大的童鞋我还是建议自己出来住。

2. 网络和报纸

如今网络非常兴旺，其实找房可以自己在网上搞定。下面我推荐几个网站给大家找房：如滴答网的租房专区： ://bbs.tigtag /forum-48-1.html

Domain .au

realestate .au

move2rent

rentaustralia

look4apt

在澳洲的童鞋还可以买每周六的澳洲新报，在租房板块寻找房子，一般周六的信息是最全的。

二、地理位置以及平安

留学人员的租住平安问题应注意以下几点：

1.理解当地治安情况。另外，还应理解学校的紧急联络 和联络人、居住地附近的报警 号码、当地中国使领馆的 号码等。

2.尽量选择名声较好、较平安的地方居住。大多数情况下，寄宿家庭比公寓要平安;根据治安状况选择安装居室防盗、报警设施。

3.假如与人合租房必须约法三章。挑选合租的室友很重要，要防止室友把身份不明的人带回家。不得随意将钥匙交给其它朋友，防止出入人员复杂。

4.租房别只贪廉价。要注意所住的城市区域，有些房屋廉价是因为它们不平安或处于高犯罪率地区。很多合法中介联络的住宿家庭有接待海外学生的良好记录，但难免也可能会出现学生财物被室友盗走，或者被寄宿家庭的成员拿走的情况。

5.不在家中存放大额现金。单独在家时保持门窗关闭(上锁)，就寝时确认门、窗关闭(上锁)。

6.在夜间回住所时，应在到达住所之前备妥钥匙，于最短时间内进屋。随时注意(zhù yì)是否有人跟踪或藏匿在住处附近的死角。

7.注意防火。事先(shìxiān)理解住所附近的逃生道路、楼梯、出口等，并确定其通畅。检查家中电线有无断裂等现象，炒锅及油烟排气口应防油垢。

三、租房(zū fánɡ)合同

出门(chū mén)留学，租房是家常便饭，搬个几次家很正常。但是在租房的时候一定要注意签订租房的合同，特别是合同中的细节。

一般(yībān)分为分租和整租

分租

分租房有可以分为两种：家庭分租和学生分租 无论似乎家庭分租还是学生分租出去都要签订合同，在澳洲任何签字的合同都有法律效应，假如产生分歧合同是最重要的根据。租房的时候你需要准备押金(bond)一般是四周，好一点的房东是两周的押金，但是大局部的房东都会选择四周。房东收到押金必须出示一个收据，退房的时候假如么有问题凭借收据退还押金。然后预付租金(rent)，有的房东是每周预付，有的是两周或者一个月来付。普通付租金都通过网上银行转账的方式(因为Bank statement有记录)，不建议现金支付。

签订合同的时候这些都需要在合同上注明，假如要临时搬走必需要给房东提早4周的notice(有的是两周的notice详细以合同为准)。假如房东需要让你搬走也必须履行合同，给予你足够时间的notice。合同必须是双方一人一份，假如产生分歧合同就是双方维护自身利益的最好凭证。

一般的分租都是包水电煤气网的，有的没有包括。这些都要需要在合同上注明。

所有支出都务必索取发票或收据，包括预约金、租金和押金。自己保存所签文件的复印件。

签订正规的房屋租赁合同。房屋租赁合同一般包括房屋配置、损旧程度、租赁时间及价格等。如有特殊需求，可双方协调后列入合同。仔细查看房子是否符合自己的要求。注意房屋固定设施、设备和家庭用具状况，确保一切整洁干净，完好无损。假如任何设施出现问题，及时告知房东或房产代理商。

四.租房再次提醒

寻找正规机构发布的房源信息或者直接与房东联络，切记核实网络信息。假如房屋是由二房东经手，需查看相关一手的租房协议以及二房东本人的证件。

2.假如感到房子不适宜，就不要碍于面子勉强租下来。

3.完全清楚协议内容后，同时有才能(nénglì)履行必要义务时才在有关文件上签字假设有必要，可咨询学校的国际学生办公室。

澳洲留学生租房怎么(zěn me)租?看了上述教师的介绍，大家对这方面信息是否有所理解呢?希望同学们可以好好参考理解一下，有问题随时向教师咨询。

内容总结

〔1〕澳洲留学生租房怎么租呢

〔2〕另外，还应理解学校的紧急联络 和联络人、居住地附近的报警

号码、当地中国使领馆的 号码等

〔3〕事先理解住所附近的逃生道路、楼梯、出口等，并确定其通畅

〔4〕一般分为分租和整租

分租

分租房有可以分为两种：家庭分租和学生分租

无论似乎家庭分租还是学生分租出去都要签订合同，在澳洲任何签字的合同都有法律效应，假如产生分歧合同是最重要的根据

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澳洲留学租房的注意事项有哪些

澳洲留学租房的注意事项有哪些

澳洲留学租房的注意事项有哪些

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每一次租房都是一次对智商的洗炼

在澳洲留学，不少中国留学生会和同学在当地租房子居住，其中部分留学生会因为不清楚自身权利而在租房上吃了不少亏，下面为大家简单说下澳洲留学租房的一些注意事项。

首先我们先来了解下国外租房的专业术语，一般分为

Dorm(学生宿舍)

Studio(单身公寓)

XBXB(第一个b指的是bedroom，第二个b指的是bathroom，数字代表数目)

House(四房以上的房子)

Homestay(寄宿家庭)

选择哪一种比较好呢这个其实是没有定论的，主要看个人情况，下面来介绍下这几种形式：

Dorm：学生宿舍价格相对较贵，面积小，而且厨房和浴室都是公共的，不是很方便，就是比较安全，对于懒得找租房留学生来说未尝不是一个选择。

Homestay：寄住在别人家里，到底好不好呢，店铺觉得这还是蛮靠运气的。如果你遇到个比较nice的住家，那可能会是一段不错的经历，还可以充分体会当地的文化习俗。然而跟国外相比，难免有饮食文化等方面的差异，如果你遇到些奇葩或者不好沟通的，互相置气就比较没必要，过的这么不开心也是醉。

Studio：类似于单身公寓，不分客厅和卧室，带一个卫生间和厨房的户型。这种适合喜欢独立空间的单人居住，或者是情侣入住。

XBXB：这个就是大家常见的一室一厅到四室两厅的住房。1B1B的价格会比Studio稍微贵一丢丢，其他的话房间数越多会越便宜，隐私度比studio稍差一丢。厨房客厅是公用的，但是有一点要注意，有些客厅也会住人，介意的话要提前问清楚房东。 House：四间房以上的户型，一般来说是类似别墅那样的，总体来说跟XBXB的差不多了。但因为房间多，所以分摊下来租金也相对便宜，还会有花园。

不过house和XBXB都有的缺点是，容易跟舍友因为生活上的一些琐事(公共区域卫生、水电煤气的分摊)闹矛盾。

留学生租房比较纠结的问题有：不知道通过什么渠道租房好(主要是怕被坑)，人还在国内不能到现场看房(图片神马太容易骗人)，害怕遇到奇葩室友。当然还有留学生经常忽略的合同问题。我们来逐一解决!

澳大利亚留学租房途径及注意事项

澳大利亚留学租房途径及注意事项

澳洲留学生(xué sheng)租房怎么租呢?出国留学几乎所有的事情都要学生自己来，租房是很大的一个开支，不过怎么租房才不会受骗受骗呢?这里教师告诉大家澳洲留学生租房怎么租。

澳洲留学生租房(zū fánɡ)怎么租?来看教师的介绍。

一、寻找(xúnzhǎo)途径

1. 国内中介(zhōngjiè)

对于还没有(méi yǒu)来到澳洲的童鞋们，找房子的渠道会有局限，毕竟对于本地的情况不理解。一般是通过中介机构帮助寻找近学区的homestay(寄宿家庭)暂时居住。但是年龄小的童鞋(不满18岁)必须住homesteay,年龄大的童鞋我还是建议自己出来住。

2. 网络和报纸

如今网络非常兴旺，其实找房可以自己在网上搞定。下面我推荐几个网站给大家找房：如滴答网的租房专区： ://bbs.tigtag /forum-48-1.html

Domain .au

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在澳洲的童鞋还可以买每周六的澳洲新报，在租房板块寻找房子，一般周六的信息是最全的。

二、地理位置以及平安

留学人员的租住平安问题应注意以下几点：

1.理解当地治安情况。另外，还应理解学校的紧急联络 和联络人、居住地附近的报警 号码、当地中国使领馆的 号码等。

2.尽量选择名声较好、较平安的地方居住。大多数情况下，寄宿家庭比公寓要平安;根据治安状况选择安装居室防盗、报警设施。

3.假如与人合租房必须约法三章。挑选合租的室友很重要，要防止室友把身份不明的人带回家。不得随意将钥匙交给其它朋友，防止出入人员复杂。

4.租房别只贪廉价。要注意所住的城市区域，有些房屋廉价是因为它们不平安或处于高犯罪率地区。很多合法中介联络的住宿家庭有接待海外学生的良好记录，但难免也可能会出现学生财物被室友盗走，或者被寄宿家庭的成员拿走的情况。

澳洲留学租房,如何租到心仪的房子？

澳洲留学租房,如何租到心仪的房子？

鑫泉出国

澳洲留学租房，如何租到心仪的房子？生活就是衣食住行，对于留学生而言，为了求学而背井离乡。一个落脚的温馨小窝，就显得的格外重要。如何在出国之前就租到澳大利亚的房子落脚，是很多中国留学生来澳州留学之前面临的最大问题。鑫泉留学小编这就给你安利一下，在澳洲留学，如何租到心仪的房子？

澳洲的租房方式分成四大类：合租房、整租房、申请学生宿舍、Homestay，下面我们来看看四种租房的优劣势。

【澳洲租房四大类】

1、申请学生宿舍

250~400澳币/周，比较安全，但价格偏高。

申请学生宿舍是最常规的方式。宿舍一般都靠近校区，有专人管理，房间类型多，还有娱乐区和学习区。

学生宿舍的好处就是可以更快的和学校的小伙伴打成一片。而且学习氛围相对会好一些。但是名额有限，需要提前申请，价格相对比较贵。

优点：距离学校近，方便上下学;宿舍环境好，基础设施齐全

缺点：价格昂贵，数量有限

2、Homestay

180~250澳币/周，一言一行都要守规矩。

Homestay，也就是寄宿家庭，和澳大利亚人同住。比较普遍的是七天都包三餐(澳大利亚人午餐较为简单，可能是前一天的晚餐或是早餐简单的三明治多带一份)，自己任何时候要吃东西都可以自己动手往冰箱拿，当然每个家庭有特别的规矩，请入境随俗!和Homestay的互动就像家人一样，晚餐会一起吃、周末会一起活动。 鑫泉出国

优点：体验澳大利亚人的家庭生活;高效率地增进口语能力;省去自己找房子的麻烦;起居及三餐有人照料;不用自己另外买生活用品，例如床单、棉被、枕头和锅碗瓢盆等。

缺点：价格较高;虽然可以提出个人需求，但由学校安排的情况下，仍有可能遇到不合己意的家庭;通常要求四周以上最短周数。

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3、合租房

100~150澳币/周，合租的种类很多，一般4~8个留学生合租整套房子。

留学澳大利亚租房那些事儿

留学澳大利亚租房那些事儿

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资料来源：教育优选 /

留学澳大利亚租房那些事儿

、 不论是刚刚拖着行李来到异国他乡留学的懵懂学子，还是已经在澳洲求学打拼多年的小伙伴们，都免不了要和住房打交道。在悉尼找住房，可是出了名了价格高，选择多。

澳洲房屋分类

住得满意舒适，才能够有充足的精力和热情去学习和打工。无论是暂住在朋友或者亲戚家的，还是经历了一段时间Homestay（寄宿家庭）的，考虑到离学校和个人的具体情况，绝大多数的留学生们都会选择自己租房子。

1.Apartment

Apartment是一些比较高档的公寓，一般都是高层建筑。Apartment的安全性一般来说是最好的，有门禁系统。澳洲的Apartment大都是砖房，冬暖夏凉很舒服，适合怕冷怕热的人。高级的Apartment有自带的游泳池，是整个楼的人都可以免费使用的。楼下大都有室内的统一车库，存放车辆十分安全。因为房子的质量和安全性最好，所以Apartment的租金也一般是最高的。

2.Unit

Unit简单来说可以说是Apartment的降级版本，房子大多是2层或者3层，新盖的澳洲Unit开始有了电梯，但是老澳洲房产的Unit都是没有电梯的，而且一般没有门禁系统，单元门是用钥匙就可以开的。条件虽不及公寓楼，但砖房的Unit冬暖夏凉的效果更好，价格也会便宜一些。

3.House House是独门独院的一个住房，有自己独立的院子和自己的房子。House的建房可用的材料很多主要有砖房，木房和砖皮房。砖房就是外墙完全使用砖的房子，冬暖夏凉，保温性好；木房是外墙完全木质的房子，这种是House中较差的，保温性差。而且木质的房子容易有空隙，虫子也容易进来。 最权威的国际教育服务平台