消防设备维护手册

机电设备维护手册

机电设备维修管理办法

为规范机电设施设备的维修管理，及时处理设施设备故障，提高维修质量，为收费创造良好条件，根据公司实际，特制订本办法。

第一章 维修基本要求及原则

第一条 积极主动，及时处理。无论是接收费站、监控室、管理处、公司相关部门报修通知，还是维护人员巡检中发现的机电系统故障，应立即进行排除或对设备维修、更换，恢复正常运行，特殊情况不能当场处理的应采取应急措施，保障收费工作的正常开展，同时应尽快组织修复。

第二条 先主后次，先急后缓。处理故障时，以“先主后次，先急后缓”的原则进行。

第三条 先抢修，后维修。对影响收费业务的故障，按“先抢修，后维修”的流程处理，尽量减少系统中断时间，保证收费系统的连续运行。

第四条 先测试，后维修。在处理故障过程中，严格执行安全操作规程，尽量不中断系统，先测试原因，后维修。

第五条 别让“小毛病”攒成“大故障”。机电系统故障通常划分为常见性故障、一般性故障和紧急故障几种。对于不同的故障类型，要用不同的处理办法。对于紧急故障采取应急故障处理预案，制定的预案应将各种故障方案考虑周全，做到故障即发即修，避免故障类型的升级。

第六条 自主为主，委外为辅。对故障设备尽量采取自主维修，若自主维修后仍不能解决故障应采用委外维修的形式，委外维修后仍不能解决问题或没有修理价值的设施设备应填写报废申

请单，遵循属地管理的原则暂时自行保管，经资产管理部门审核后统一报废。

第二章 故障报修程序

第七条 收费员（监控员）发现设施设备故障经管理处监控室报机电维护员或管理处指定的信息接收人员，并在机电设备运行情况记录表中记录故障现象。原则上多路径标示站、外场摄像机工作状态由管理处监控室负责核查，情报板工作状态由管理处监控室核查、路产管护对协助现场核查，发现故障及时报修。各管理处应根据实际情况进一步明确故障报修责任部门，避免系统故障不能及时发现而影响及时维修。

安防系统设备维护手册

一、概况：

长期以来，由于监控系统的维护不受重视，致使很多监控设备投入使用不久就被损坏，原因不外乎以下几点。

首先：管理部门对监控系统维护工作重视程度不够，认为没必要投入太多的人力、物力及财力，因而在管理过程中忽略对监控系统设施的管理，导致系统的后期管理和维护跟不上。

其次：是没有一个完备的、有计划性的监控设备维护实施方案、千禧物业辖区的监控设备数量达近千台，而且分布在五个服务区的住宅楼的楼道、电梯、地下停车场、进出入口、外围周界的各处，设备的维护是一项艰巨而重要的工作，这些监控设备分类并制定出维护方案，把复杂繁琐的工作变得条理化，明确化。当某个设备出现故障时，专业技术员可以很快调出这个设备的相关技术参数、性能指标等相关资料，并采取针对性的维护措施，有效的提高设备的维护效率。

第三：是监控设备的采购中过多的考虑了设备的性价比而忽视了监控系统及设备后期的维护和保养。监控设备品牌过多、产品供应商过多，厂家售后保障措施不到位等等原因，导致监控设备使用一段时间后，设备故障不断、损坏率不断攀升，最终不得不对原有设备进行大面积更新，出现重复投资、浪费严重的现象。

二、监控设备的维护方法：

为了做好监控设备的维护工作，技术服务中心配备相应的人力、物力（工具、通讯设备等），负责日常对监控系统的监测、维护、服务、管理, 承担起设

备的维护服务工作, 以保障监控系统的长期、可靠、有效地运行。

1、维护基本条件：

古话说的好，“巧妇难为无米之炊”，对监控系统的维护来说也是一样的道理，对监控系统进行正常的设备维护所需的基本维护条件，即做到“四齐”，即备件齐、配件齐、工具齐、仪器齐。

1)备件齐：

通常来说，每一个系统的维护都必须建立相应的备件库，主要储备一些比较重要而损坏后不易马上修复的设备，如摄像机、镜头、监视器等。这些设备一旦出现故障就可能使系统不能正常运行，必须及时更换，因此必须具备一定数量的备件，而且备件库的库存量必须根据设备能否维修和设备的运行周期的特点不断进行更新。

消防系统操作及维护手册

一、系统须知

二、系统工作原理方框图

三、各分项系统的使用操作

（一）自动报警及联动控制系统

1、火灾报警控制器

① 全总线通讯技术，报警与联动共线，模拟量与开关量兼容

② 容量：总线回路≤24，每回路200点，最大容量4800点（其中总线联动控制≤1024点）；多线联动标准配置8点，最大配置64点；配火灾显示盘≤63台。

③ 可接入ZY-4A型气体灭火控制单元8套32个灭火区。

④ CAN总线将16台控制器联网构成对等式局域网系统，其中网络上每一个节点（控制器），均可任意时刻主动地以点对、点对多点、点对网络的方式从CAN总线上发收信息，实现信息共享和远程监控的网络化管理。

⑤ 模拟量智能型探测器内含新型微功耗MPU（带A/D转换），固化有预处理智能程序。

⑥ 控制器引入智能化算法，自动对本底进行补偿及对灵敏度进行调整。

⑦ 大屏幕LCD液晶屏、VFD显示器、热敏打印机，现场编程，键盘操作，中英文显示，显示系统编程和运行信息、模拟量探测器的动态曲线。

⑧ 对模拟量探测器异常的判断功能，判别其受污染或器件失效情况。

2、感烟、感温探测器

① 使用方法

a、底座接线示意图：（图中采用级连方式接线，当探测器故障或被取下时,控制器能够

检测出该区故障）

终

端

负

载 控制器公用端 控制器信号端

1

1 1 4 3

2

1 4 3

2

1 4 3

2 b、 接线方式：无极性两线制（3）端和（1）端。

② 终端负载

a、接入JB-QB-W10X火灾自动报警系统中时终端负载为10KΩ/0.25W电阻。

b、通过智能接口模块JK-02B接入智能二总线火灾自动报警系统中时终端

负载为47KΩ/0.25W电阻。

c、接入日探（NK及NITTAN）多线制报警

系统（5区机至40区机）时,应选用日探

提供的终端负载或向我公司进行咨询。

d、接入其它报警或监控系统时,根据接入系统的要求选择终端负载的有无和大小。

BX10维护指导

北京讯风光通信技术开发有限责任公司

BX10设备维护手册

2 目 录

第1章 电源盘 ................................................................................................................................. 3

1.1电源盘的指示灯 ................................................................................................................. 3

1.1.1 4U电源盘 ................................................................................................................ 3

1.1.2 2U电源盘 ................................................................................................................ 4

1.2常见问题的解决 ................................................................................................................. 4

第2章 主控盘 ................................................................................................................................. 5