预结算员职位说明书

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预结算员职位说明书

职位名称 成控专员 所属部门 成控部

直接上级 成控部主管 直接下级 无

一 职责表述:参与项目开发过程中的投资估算、设计概算的编制工作

工作

任务 1.编制项目决策前进行土地价值估算书

2.编制设计概算书

3.参与审核设计单位提供的设计概算

考核重点:估算书、概算书编制的质量

二 职责表述:参与工程预算的编制工作

工作

任务 1.根据施工图,采用规定的计算规则准确确定工程量

2.选套相应的预算定额和预算单价,按照相应的计算基数和费率标准进行工程取费

3.根据定额含量或设计含量确定设备、材料用量

4.按国家定价或市场价对设备、材料计价

5.按规定确定利润和税金的计算基数、利润率、税率

考核重点:预算编制计划完成率、工程成本降低率

三 职责表述:协 助 预 算 部 主 管 完 成 工 程 量 审 核 、施 工 联 系 单 审 核、商 品 房 销 售 面 积 计算等工作。

工作

任务 1.参与现场工程量签证工作,协助成控部经理、成控部主管完成工程量的审核工作

2.协助成控部经理完成工程进度款支付数额的审核

3.在施工现场了解工程实施过程中发生的设计变更情况,并现场签证

4.协助成控部经理、成控主管核准设计、施工变更事项的费用

5.进行商品房销售面积计算,提供商品房销售面积表

考核重点:提供核算数据的及时性和准确性

四 职责表述:参与规划设计、拆迁、建安、监理、材料设备采购等工作的招标工作

工作

任务 1.参加制作资格预审文件

2.参加制作招标文件

考核重点:保证编报及时、正确、完整

五 职责表述:参与工程索赔的经济分析和备案

工作

任务 1.对工程索赔进行经济分析

2.对已批准的索赔进行备案

考核重点:保证经济分析按时完成,真实、准确、合理;及时备案,备案准确。

任职资格 1.学历:大专以上学历(含大专)

2. 专业:建筑工程、工程造价相关专业

3.职业资格:需持预算员证书等相关资料

4.专业技能:掌握建筑工程、工程造价、工程预算审核、房地产企业经营管理、熟悉房地产相关政策、建筑工程设计标准、工程预算有关政策、招投标程序、能熟练进行工程预算和审核、起草招投标标底文件、熟练使用工程预决算计算机软件。

5.工作经验:具备2年以上工程预算工作经验。

6.其它:具备很强的识图能力等专业技术能力,具有较强的判断能力、协调沟通能力、计划与执行能力、较强的业务谈判能力

权力 1.有权要求公司相关部门提供所需的数据和资料

2.对工程项目招投标有建议权

3.对成控部和公司的工作有建议权

编制人员 吕玉慈 审核人员 批准人员

编制日期 2014年4月 审核日期 批准日期