关于海南省文昌市罗豆田园综合体(共享农庄)概念性规划设计方案

DBNY 海南省农业地方标准DB HN/ 045—2018海南共享农庄建设规范Code for Planning and Construction on Hainan Sharing Farm2018 - 04 - 28发布 2018 - 05 - 01实施海南省农业厅发布前言本标准按照GB/T 1.1-2009给出的规则起草。

本标准由海南省农业厅休闲农业处提出。

本标准起草单位：北京蓝海易通咨询有限公司。

本标准主要起草人：吕彦、荣振环、黄知才、邓岩磊。

海南共享农庄建设规范1 范围本规范规定了共享农庄的定义、总体要求、建设内容标准、综合效益标准、等级划分标准等。

本规范适用于海南新建、扩建和改建的共享农庄的规划建设。

2 规范性引用文件下列文件对于本文件的应用是必不可少的。

凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文件。

凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。

GB 2760 食品添加剂使用标准GB 2762 食品安全国家标准GB 3095 环境空气质量标准GB 3096 声环境质量标准GB 9664 文化娱乐场所卫生标准GB 9667 游泳场所卫生标准GB/T 10001.1 标志用公共信息图形符号第1部分：通用符号GB/T 10001.2 标志用公共信息图形符号第2部分：旅游休闲符号GB/T 15566 公共信息导向系统设置原则与要求GB 16153 饭馆（餐厅）卫生标准GB 18483 饮食业油烟排放标准GB/T 18973 旅游厕所质量等级的划分与评定GB/T 26361 旅游餐馆设施与服务等级划分JGJ 64 饮食建筑设计规范LB/T 065 旅游民宿基本要求与评价NY/T 2366 休闲农庄建设规范3 术语和定义共享农庄以充分涵盖农民利益的经济组织形式为主要载体，以各类资本组成的混合所有制企业为建设运营主体，以移动互联网、物联网等信息技术为支撑，以农业和民宿共享为主要特征，集循环农业、创意农业、农事体验、服务功能于一体，让农民充分参与和受益的乡村振兴综合经营发展模式。

田园综合体规划方案1. 简介随着城市的不断发展和人们生活水平的提高，越来越多的人开始寻求远离城市喧嚣、回归自然的田园生活方式。

因此，田园综合体作为全新的生活方式和社会文化产品，逐渐成为了新兴的发展领域。

本规划方案将针对一块面积约500亩的土地，介绍如何规划出多功能、文化、生态、体育等方面结合的田园综合体。

2. 项目背景2.1 土地测量及用途分析该土地面积约500亩，地处郊区，周边地形复杂，包括山丘、森林、水系等。

土地用途为农业用地，但近年来因周边城市的发展，市区扩张，对周边农村地区的土地进行了部分征收，该土地被划归为待开发土地。

2.2 市场需求与潜在客户该区域周边居民以年轻人为主，他们对于田园综合体的需求很高。

而市场上目前并没有类似的综合体，因此可以预计该综合体在市场上有很好的发展前景。

3. 可行性分析3.1 投资分析该综合体的规划与建设需要一定的投资。

预计总投资为3亿元，其中建设投资账户2亿元，流动资金1亿元。

3.2 政策风险由于该综合体的属性属于文化产业，因此要受到国家相关政策的保护和支持，但也需要考虑政策风险。

3.3 经济效益分析该综合体采用多功能化、文化化、体育化、生态化等结合的规划方案，在运营方面可以提供多种增收方式，如住宿、餐饮、娱乐、农业种植等。

4. 规划方案4.1 核心设施规划该综合体的核心设施共分为三个区域：住宿区、娱乐运动区和农业种植区。

其中，住宿区包括一所百余间客房的酒店，可以满足游客的住宿需求；娱乐运动区包括室内外游泳池、篮球场、网球场、足球场、高尔夫练习场等多种体育设施，同时还包括KTV、酒吧、SPA等娱乐设施；农业种植区包括果树、蔬菜、草地、花卉、绿化带等。

4.2 绿化规划绿化是整个综合体建设过程中不可或缺的环节。

在住宿区、娱乐运动区和农业种植区之间，连接各区域的道路两侧都将种植大量的绿化树木，让游客们可以暂时放弃城市的喧嚣市井，享受自然的呼吸和美景。

4.3 建筑规划整个综合体采用古老而经典的中式园林风格，各类建筑均采用木材和石材的原材料进行建造。

关于海南省文昌市罗豆田园综合体（共享农庄）概念性规划设计方案目录第一章罗豆农场自然地理概况第一节罗豆农场自然地理概况一、区位概述二、地理气候第二节罗豆农场社会经济概况一、历史沿革二、民俗文化三、基础设施四、经济发展五、传统产业第三节罗豆农场旅游发展现状第二章罗豆农场旅游资源分类及评价第一节罗豆农场旅游资源存量调查一、旅游资源分类二、旅游资源分布第二节罗豆农场旅游资源评价一、自然资源及单体评价二、人文资源及单体评价第三节罗豆农场旅游资源总体评价一、各级旅游资源评价图二、优良级旅游资源评价图表第三章罗豆田园综合体（共享农庄）规划理念、发展模型及主题定位第一节规划理念与原则1、坚持以农为本2、坚持规划管控。

3、坚持市场主导。

4、坚持资源共享。

5、坚持试点先行。

6、坚持助力脱贫。

7、坚持绿色理念。

8、坚持彰显文化。

第二节开发建设模式一、整村综合开发模式二、村庄农房改造升级开发模式三、基地开发模式第三节主题定位及形象定位一、区域主题“沧海桑田”定位（一）定为依据（二）定位（三）定位主题意义诠释二、功能分区主题定位（一）定为依据（二）定位（三）定位主题意义诠释第四章罗豆田园综合体（共享农庄）空间布局第一节罗豆田园综合体（共享农庄）空间布局具体方案。

1、分区名称及含义2、分区范围3、各区规划内容第二节图表制作一、制作金字塔分解图二、制作功能布局分解表三、罗豆田园综合体（共享农庄）形象定位（一）形象定位之一：定为依据与内涵（二）形象定位之二：logo设计及诠释第五章罗豆田园综合体（共享农庄）规划设计内容第一节各具特色的“共享农庄”产品1、产品订制型2、休闲养生型3、投资回报型4、扶贫济困型5、文化创意型第二节“共享农庄”基础设施建设规划。

第三节“共享农庄”标准化品牌规划第四节“共享农庄”专项营销规划第五节五、“共享农庄”网络平台规划第六章罗豆田园综合体（共享农庄）运营机制、融资模式及农民共建共享机制规划第一节罗豆田园综合体（共享农庄）运营机制规划一、以企业为主体的运营机制二、以农民合作社为主体的运营机制三、以农村集体经济组织为主体的运营机制第二节罗豆田园综合体（共享农庄）融资模式规划一、股权融资模式二、借贷融资模式三、众筹等创新融资模式四、产业基金模式第三节罗豆田园综合体（共享农庄）农民共建共享机制一、租赁合作参与共享机制二、股份合作参与共享机制三、生产合作参与共享机制四、劳务承包或务工参与共享机制第七章罗豆田园综合体（共享农庄）有关扶持政策及利用一、财政支持政策二、创新金融保险政策三、落实用地政策四、支持相关农业企业发展“共享农庄”五、鼓励市民下乡参与建设“共享农庄”第八章罗豆田园综合体（共享农庄）项目规划第一节罗豆田园综合体（共享农庄）项目规划一、项目级别二、规划项目汇总（制作大表格）第二节项目投资估算（制作估算详情表）第三节项目实施计划（编制项目实施甘特图）第九章罗豆田园综合体（共享农庄）预期收入、成本与效益第一节罗豆田园综合体（共享农庄）预期收入一、罗豆田园综合体（共享农庄）收入分类二、罗豆田园综合体（共享农庄）预期收入（详细预算表）第二节罗豆田园综合体（共享农庄）运行成本一、罗豆田园综合体（共享农庄）成本分类二、罗豆田园综合体（共享农庄）运行成本（详情表）第三节罗豆田园综合体（共享农庄）运行效益分析及发展展望一、罗豆田园综合体（共享农庄）整体效益分析二、罗豆田园综合体（共享农庄）分项效益分析三、罗豆田园综合体（共享农庄）发展展望关于海南省罗豆罗豆田园综合体概念性规划本次在毕业来临之际，有幸以作业形式参加老师的项目，我们第一小组每个人都非常开心，满怀着热情，决心做出一份好的方案，不辜负老师们的信任。

海南共享农庄实施方案一、背景介绍。

随着现代社会的发展，人们对于休闲度假的需求日益增加，农业旅游也成为了一种新型的旅游方式。

海南作为中国的热带旅游胜地，拥有得天独厚的自然资源和气候优势，具备发展共享农庄的条件。

为了进一步推动海南农业旅游的发展，制定海南共享农庄实施方案，将对促进农业产业升级、增加农民收入、丰富旅游产品、推动乡村振兴等方面起到积极的推动作用。

二、目标和意义。

1. 目标，通过实施共享农庄项目，打造一批具有特色的农庄，吸引更多游客前来体验，推动当地农业产业发展，提升农民收入，促进乡村振兴。

2. 意义，共享农庄项目的实施，将有利于丰富海南旅游产品，提升乡村旅游的吸引力，推动农业产业升级，促进农村经济发展，增加农民收入，实现乡村振兴的目标。

三、实施方案。

1. 选址规划，选择地理环境优越、自然风光秀丽的地段，建设共享农庄，如海边、山区、田园等地方，以吸引游客。

2. 农庄建设，建设具有特色的农庄，包括农家乐、田园风光、农业体验等项目，打造独特的农庄风格，提供给游客丰富的体验项目。

3. 农产品加工，开展农产品深加工，推出农庄特色产品，如农家饼干、果酒、特色餐饮等，提升产品附加值，增加农民收入。

4. 旅游服务，提供优质的旅游服务，包括住宿、餐饮、娱乐等，满足游客不同的需求，提升游客满意度。

5. 宣传推广，加大对共享农庄的宣传力度，通过各种渠道推广农庄特色，提升知名度和影响力，吸引更多游客前来体验。

四、保障措施。

1. 政策支持，制定相关政策，支持共享农庄项目的发展，提供资金、税收、土地等方面的支持。

2. 技术指导，为农庄提供农业技术指导和培训，提升农产品品质和加工水平。

3. 安全保障，加强农庄安全管理，确保游客和农民的人身和财产安全。

4. 市场监管，加强对农庄的市场监管，保障消费者权益，维护市场秩序。

五、预期效果。

1. 带动农业产业发展，共享农庄的实施将带动当地农业产业的发展，提升农产品附加值，增加农民收入。

田园综合体项目规划方案田园综合体项目是指结合了农业、休闲、观光、文化等多种元素的综合性发展项目。

该项目旨在打造一个集生态农业体验、休闲度假、文化艺术、特色餐饮等多种功能于一体的综合性场所，为城市居民提供一个远离喧嚣、回归自然的休闲空间。

在这里，人们可以感受到田园生活的乐趣，体验农耕文化的魅力，享受慢生活的愉悦。

首先，田园综合体项目的规划应充分考虑到自然环境和生态保护。

项目场地应选择在风景优美、空气清新的地方，尽量保留原有的自然植被和地形地貌，避免对自然环境造成破坏。

在规划设计中，要注重生态环境保护，采取可持续发展的理念，推动农业与生态旅游的融合，打造绿色、生态、可持续发展的田园综合体。

其次，田园综合体项目的规划应注重挖掘当地的文化底蕴和特色。

可以在项目中融入当地的传统文化元素，如民俗活动、手工艺品展示、传统美食等，让游客在休闲的同时，也能感受到当地独特的文化魅力。

此外，可以开展农耕体验、手工制作等活动，让游客亲身参与其中，增加互动性和参与感，提升游客的体验满意度。

另外，田园综合体项目的规划还应注重设施和服务的完善。

项目中可以建设农家乐、民宿、农庄、特色餐饮等设施，为游客提供舒适的休息和餐饮环境。

同时，还可以设置农产品展示销售区、农业科普教育区、农业科技示范区等功能区域，丰富游客的体验内容，提升项目的吸引力。

在服务上，要注重提升服务质量，为游客提供优质的导览解说、咨询服务、安全保障等，营造良好的游客体验。

最后，田园综合体项目的规划还应注重与周边景区和农户的合作。

可以与周边的景区、农户进行合作，共同推动当地旅游业的发展，实现资源共享、互利共赢。

通过合作，可以丰富项目的旅游产品，提升整体的竞争力，形成产业联动效应，促进当地经济的发展。

综上所述，田园综合体项目的规划应充分考虑自然环境、文化特色、设施服务和合作共赢等方面，打造一个集生态、文化、休闲于一体的综合性场所，为游客提供丰富多彩的体验，实现经济效益和社会效益的双赢。

田园综合体策划方案一、项目背景。

随着城市化进程的加快，人们对于乡村休闲度假的需求日益增加。

田园综合体作为一种融合了农业、休闲、文化、旅游等元素的综合性项目，正逐渐受到人们的关注和青睐。

本文旨在对田园综合体的策划方案进行详细阐述，以期为相关从业者提供参考。

二、项目定位。

田园综合体位于城市郊区，依托丰富的农业资源和自然景观，打造一处集休闲度假、农业体验、文化交流为一体的综合性项目。

项目定位为提供城市人们一个远离喧嚣、亲近自然的休闲场所，让他们在这里感受农耕文化，享受田园风光。

三、项目规划。

1. 农业体验区，包括农耕体验、果蔬采摘、养殖观光等项目，让游客亲身参与农业生产，感受农耕乐趣。

2. 休闲度假区，提供精致农家乐、特色客栈、露营基地等服务，让游客体验农村生活，享受慢生活的乐趣。

3. 文化交流区，设立农耕文化展示馆、乡土艺术表演场地等，举办各类农耕文化活动和传统民俗表演，让游客了解当地的历史文化。

4. 生态景观区，保留原生态景观，打造生态步道、湿地公园等，让游客在自然环境中放松身心，感受大自然的美好。

四、项目特色。

1. 农业体验，引入现代农业科技，让游客亲身参与农业生产，了解农业生产过程，体验农耕乐趣。

2. 休闲度假，提供舒适的住宿环境和丰富的休闲娱乐项目，让游客在这里放松身心，享受慢生活。

3. 文化交流，举办各类农耕文化活动和传统民俗表演，让游客了解当地的历史文化，感受乡村风情。

4. 生态景观，保留原生态景观，打造生态步道、湿地公园等，让游客在自然环境中感受大自然的美好，增强环保意识。

五、项目运营。

1. 推广营销，通过线上线下渠道进行推广，结合农产品销售、特色美食推广等活动，吸引游客到访。

2. 服务管理，建立完善的服务体系，提供优质的服务，确保游客的满意度和口碑。

3. 活动策划，定期举办各类农耕文化活动、乡村民俗表演、农产品展销等活动，吸引游客参与，增加项目的知名度和影响力。

六、项目前景。

随着人们对于乡村休闲度假需求的增加，田园综合体的发展前景广阔。

田园综合体项目规划设计方案一、项目背景随着人们对生态环境、健康生活的重视，田园综合体项目受到越来越多的关注。

该项目将利用种植业、养殖业等农业资源，结合自然景观、休闲度假、文化教育等元素，为游客提供一个回归自然、放松心灵的度假胜地。

二、项目定位该田园综合体项目定位为休闲度假、园艺观光、农民培训与合作，目标客户为都市白领、家庭游客、农民等。

三、项目规划1.农业观光区设置花果园、有机菜园、林果种植等观光项目，让游客了解农业生产过程，并参与农事活动。

还可设置农事讲座和农业技术培训等活动，提高游客的农业知识水平。

2.休闲度假区打造舒适宜人的度假环境，设置高品质住宿设施、餐饮服务、SPA按摩、温泉浴场等设施。

还可设置体育娱乐项目，如网球场、篮球场、游泳池等，让游客在享受休闲度假的同时也能进行身心锻炼。

3.文化体验区创建农耕文化示范园、农民创业园等文化体验项目，让游客了解农耕文化、传统农业工艺等。

还可设置农耕体验活动，如制作传统农具、学习糕点制作等，让游客近距离接触传统文化。

4.教育培训区合作开展农业技术培训、农产品加工培训等教育项目，提供职业培训服务，并开设农民合作社，帮助农民提高农业产业化水平。

五、社会效益1.促进乡村振兴。

该项目将农业生产与休闲旅游相结合，为乡村带来新的经济增长点，增加农民收入，推动农村经济的发展。

2.保护生态环境。

通过种植有机农产品、景观绿化等措施，促进环境保护和生态建设，提高人们对自然环境的认识和保护意识。

3.促进文化传承。

通过保护和传承农耕文化、传统农业工艺等，促进农村文化的传承与发展，并吸引更多游客了解和体验传统文化。

4.提供就业机会。

项目建设过程中将提供大量的就业机会，帮助农民就业，缓解就业压力。

六、经济效益通过观光门票、住宿、餐饮、农产品销售等收入，实现项目的经济效益。

此外，还可以通过与周边企业合作，开展农产品加工、农业科技服务等项目，进一步提升经济效益。

七、风险控制在项目建设过程中，要进行风险评估，制定相应的措施，如合理规划场地、选择合适的农业种植品种、加强农业技术培训等，降低风险。

共享农庄项目实施方案一、项目背景。

随着城市化进程的加快和人们生活水平的提高，越来越多的人开始关注健康饮食和乡村休闲生活。

共享农庄项目应运而生，它旨在为城市居民提供一个可以亲近大自然、体验农耕生活、品尝新鲜农产品的场所，同时也为农民提供了增加收入的机会。

二、项目目标。

1. 提供农庄游客接待服务，让游客感受农耕生活的乐趣；2. 开展农业体验活动，让游客亲自参与种植、养殖等农业生产活动；3. 打造农庄特色餐饮，推广农产品加工制作；4. 建设休闲娱乐设施，丰富农庄的游客体验项目；5. 开展农业科普教育，增加游客对农业的了解和认知。

三、项目实施方案。

1. 地点选择。

根据农庄项目的特点，地点选择至关重要。

应选择交通便利、环境优美、气候适宜的地方，同时要考虑当地的农业资源和特色文化，为农庄的发展提供有利条件。

2. 设施建设。

农庄的基础设施建设包括游客接待中心、农业体验区、餐饮区、休闲娱乐区等。

游客接待中心应提供游客咨询、导览、购物等服务；农业体验区应设置种植园、养殖场等，让游客亲身参与农业生产；餐饮区要提供农庄特色餐饮，展示当地农产品；休闲娱乐区可设置农庄乐园、农事体验等项目，丰富游客的休闲娱乐选择。

3. 农业生产。

农庄项目的核心是农业生产，要结合当地的气候条件和土壤特点，选择适合种植和养殖的农产品。

在生产过程中，要注重有机种植、绿色养殖，提供优质的农产品给游客，同时也要注意环境保护和可持续发展。

4. 项目运营。

农庄项目的运营需要专业的团队来管理，包括接待服务、农业体验活动、餐饮服务、娱乐项目等。

要注重游客体验，提供优质的服务，同时也要注重营销推广，吸引更多的游客来到农庄。

5. 农业科普教育。

农庄项目还可以开展农业科普教育活动，通过举办农业知识讲座、农产品展示等形式，增加游客对农业的了解和认知，提升农业的社会价值。

四、项目效益。

1. 经济效益，农庄项目可以带动当地农业产业的发展，增加农民收入，促进当地经济的发展。

田园综合体项目规划设计方案一、项目背景随着城市化进程的加快，城市的生活节奏越来越快，人们对于自然和宜居环境的需求日益增加。

为了满足人们对于休闲、度假、健康等方面的需求，田园综合体项目应运而生。

本项目旨在打造一个独具特色、生态环保、功能齐全的田园综合体，为周边居民提供休闲娱乐、健康养生等多种服务。

二、项目定位本项目定位为以田园风光为载体，融合农业、休闲、度假、养生等功能的综合体。

通过营造自然风光和农田生态环境，结合康养体验、传统文化和农业观光等元素，为游客提供独特的休闲度假体验。

三、项目规划1.整体布局：本项目总占地面积为XXX亩，按照“一轴、一线、多功能区”的规划思路进行布局设计。

-一轴：规划一条主轴线，连接各个功能区，将整个项目串联起来。

-一线：设计一条湖泊或河流，贯穿整个项目，增加景观效果。

-多功能区：将项目划分为休闲度假区、农业观光区、养生康养区、文化体验区等不同功能的区域，使每个区域的功能在整体规划中相互补充。

2.休闲度假区：规划宽阔的绿地和湖泊，打造适合户外活动的场所。

在绿地上设置亲子游乐设施、足球场、篮球场等，满足不同人群的需求。

同时，规划酒店、度假村等住宿设施，以及餐饮、购物等服务设施，为游客提供完善的休闲度假体验。

3.农业观光区：规划农田、果园、花卉等景观，将传统农业与旅游观光相结合。

设置农场体验区，供游客参与农事活动，体验农耕文化。

同时，设置农产品展示销售区，为当地农民提供销售平台，促进农村经济发展。

4.养生康养区：规划瑜伽馆、温泉、spa、养生馆等设施，为游客提供健康养生的体验。

依托自然环境和人文景观，设计休闲步道、健身场所等，使游客可以在自然的环境中进行健身休闲活动。

5.文化体验区：规划传统文化展示区，设置传统建筑、手工艺品展示、传统技艺体验等，让游客了解和体验当地的传统文化。

另外，可以设计文化演艺表演场所，每天定时表演节目，增加娱乐性和文化内涵。

四、环境保护措施1.生态建设：充分保护和利用现有的水资源、土地资源和植被资源，尽量减少对自然环境的破坏。

田园综合体规划方案田园综合体是指以农业为基础，发展起农业生态观光、休闲度假、乡村体验等多种经营业态的农业综合开发项目。

下面就田园综合体的规划方案进行讨论。

一、总体规划田园综合体的总体规划要充分考虑农业资源的利用和保护，合理规划各种业态的布局。

在选址上，要选择具备丰富农业资源和自然景观的地区，并形成开发区、休闲区、观光区、农产品加工区等不同功能区域。

同时，要确保设施和交通的便利以及环境的和谐。

二、功能规划1. 农业功能：田园综合体的农业功能是重要的一环，要发展绿色农业、有机农业等现代农业种植模式，提供高品质农产品。

并在农业体验区域设置农业科普教育、采摘、农事体验等项目，让游客近距离感受到农业生产过程。

2. 观光旅游功能：田园综合体要开发出独具特色的景点和项目，如农田画廊、特色农庄、景观农场等，吸引游客进行观光旅游。

同时，要建设配套设施，如停车场、卫生间、餐饮和住宿等，提供便利的服务。

3. 休闲度假功能：田园综合体要提供丰富的休闲度假项目，如农家乐、温泉度假村、养生中心等，打造舒适宜人的环境，让游客享受放松身心的乡村体验。

4. 农产品加工功能：田园综合体要建设农产品加工厂和品牌展示中心，将农产品加工成深加工品，并以自有品牌进行销售，提高农产品附加值。

5. 农民培训功能：田园综合体要设置农民培训中心，开展现代农业生产技术培训，提高农民的技术水平和经营能力。

三、生态保护规划田园综合体的开发要注重生态环境保护，在规划和设计上要充分考虑生态保护的原则，保留自然湿地、林地等生态系统。

在农业生产中要推广绿色种植方式，减少农药和化肥的使用，提高土壤和水质的环境质量。

同时，要推广可再生能源的应用，如太阳能、风能等，实现绿色低碳循环发展。

四、管理与运营规划1. 机构设置：建立田园综合体的管理机构，由专业团队负责项目的规划、管理和运营。

要设立独立的基地管理部门和旅游服务部门，确保项目的顺利运行。

2. 产业联盟：与农业企业、农民合作社等建立产业联盟，共同负责农业生产和产品销售，形成产业链条，提高产业竞争力。

田园综合体项目规划方案随着城市化进程的加速，人们对田园生活的向往与追求日益增强。

田园综合体项目应运而生，它将传统的农业生产与现代化的生活方式相结合，为人们提供了一个可以享受田园生活的理想场所。

在这样的背景下，本文将就田园综合体项目的规划方案进行探讨。

首先，田园综合体项目的规划需要考虑到自然环境的保护与利用。

在选址时，应选择远离工业区和污染源的地方，保证空气清新、水质优良。

同时，要合理规划土地利用，保留一定比例的绿地和耕地，以保持自然生态平衡。

在建设过程中，应尽量减少对自然环境的破坏，采取生态友好型的建筑材料和技术，使项目成为一个与自然和谐共生的场所。

其次，田园综合体项目的规划需要充分考虑到农业生产与生活服务的结合。

在项目中，可以设置农业示范园区，展示当地的农业特色和传统农耕文化，吸引游客参观体验。

同时，可以引入现代农业科技，开展农业科普教育和农业科技示范，提高当地农民的生产技术水平。

在生活服务方面，可以规划农家乐、特色餐饮、农副产品销售等业态，为居民和游客提供丰富多样的生活体验。

再次，田园综合体项目的规划需要充分考虑到文化传承与创新。

在项目中，可以建设农耕文化博物馆、传统手工艺工作坊等场所，展示和传承当地的传统文化和手工艺技艺。

同时，可以举办各种文化活动和节庆庆典，吸引更多的游客和居民参与，促进当地文化的传播和发展。

在创新方面，可以引入艺术家驻地、文化创意产业等元素，为项目注入新的活力和创意，使田园综合体成为一个具有时代特色和文化内涵的场所。

最后，田园综合体项目的规划需要充分考虑到公共服务和基础设施建设。

在项目中，应规划完善的交通、水电、通讯等基础设施，保障居民和游客的日常生活和出行需求。

同时，要规划建设学校、医院、体育场馆等公共服务设施，提高居民的生活品质和幸福感。

此外，还可以建设社区活动中心、养老院等设施，满足不同群体的需求，打造一个宜居宜业宜游的田园综合体。

综上所述，田园综合体项目的规划方案需要考虑到自然环境、农业生产、生活服务、文化传承、公共服务等多个方面，要求在项目规划中兼顾各项因素，使之成为一个集休闲、观光、农业生产和文化体验为一体的综合性场所。

田园综合体概念分析与田园综合体规划设计建议一、田园综合体的基本分析1.1 田园综合体的基本概念田园综合体的概念是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色小镇和乡村综合发展模式，它将“三生”与“三产”有机地联合起来，使农村的物质生存空间、产业发展空间与精神生活空间等捆绑在一起，以一种综合化的形态实现新形式下的农村建设的升级换代，是乡村规划 3.0升级换代的新形态。

1.2 田园综合体的建设理念基于关心人自身、关心人与人的关系、关心人与环境的关系、鼓励人们勇于实践可持续的经济、促进社会全面发展，在《田园综合体模式研究》的基础上，倡导“新田园主义十大主张”：•①主张产业驱动和模式可复制：强调用模式可复制、可推广的田园综合体商业模式来实现理想，是用旅游产业引导中国乡村现代化、城乡一体化、新型城镇化。

•②主张对接三农：鼓励与三农产生关联，积极促进产业和文化的发展，实现三农“富强美”的发展目标，包括各种可行的合作方式。

•③主张城乡互动：鼓励城市人来乡村消费、旅游、创业、生活和定居，带来经济和文化互动，促进交流与融合。

•④主张教育和文化：主张项目须包含教育和文化设施，须容纳、对接并开展社会公益事业；虽然项目强调商业模式，是商业项目，但也要带有社会企业目的，每个项目至少要有一部分业务作为社会企业目标，并力争将文化根植和建立于企业内部，提出“复兴田园，寻回初心”。

•⑤主张乡朴美学：美学是社会发展的文化内核，在美学上拒绝符号化、标签化和装饰主义，在乡村建设中反对浮夸的仿古中式风格等约定俗成的东西，新田园主义的美学观是洗尽铅华后的自然、天真，见素抱朴。

•⑥主张开放与共建：兼容并包、培养别人、联合发展，应是许多共建者参与的过程，也是社区居民、游客、员工共建的过程，所有人都共享快乐成果。

•⑦主张与时俱进：营造现代田园生活，不是固守传统、保守复古。

在可持续发展，人文和自然等理念的指导下，主张乡村现代化，也主张将传统田园生活与现代科技相对接。

田园综合体工程规划方案一、项目概况田园综合体是一种集农业生产、休闲度假、乡村旅游等多种功能于一体的综合性农业经营模式。

随着城市化进程的加快，人们对环境优美、空气清新的乡村生活越来越追求，田园综合体作为一种新型的农业经营模式，具有很大的发展潜力。

本项目定位为以休闲度假、乡村旅游为主要特色，结合农业生产和乡村风情，打造成一个集观光游览、采摘体验、农家乐、田园婚礼等多种功能于一体的综合体。

二、项目规划1. 总体规划项目占地面积约1000亩，总体规划分为生产区、休闲区和服务配套区三大区域。

其中，生产区占地面积占60%，主要用于农业生产，包括果园、蔬菜种植基地等；休闲区占地面积30%，主要用于游客休闲度假、农家乐等业务；服务配套区占地面积10%，主要用于商业、餐饮、住宿、停车等配套设施。

2. 生产区规划生产区主要包括果园、蔬菜种植基地和花卉园等。

其中，果园主要种植苹果、梨、桃子等水果，蔬菜种植基地主要种植西红柿、青椒、黄瓜等蔬菜，花卉园主要种植康乃馨、玫瑰等花卉。

生产区设施主要包括温室大棚、农业机械设备库、农村办公室等。

3. 休闲区规划休闲区主要包括观光果园、采摘园、农家乐、木屋度假村等。

观光果园主要用于游客观光游览、采摘园主要用于游客采摘体验，农家乐主要用于提供农家饭菜和农事体验，木屋度假村主要用于提供休闲度假服务。

4. 服务配套区规划服务配套区主要包括商业街、餐饮区、停车场、住宿区等。

商业街主要用于销售当地特色土特产、餐饮区主要提供农家饭菜、停车场主要用于停放游客车辆、住宿区主要提供木屋休闲度假住宿。

三、开发建设方案1. 生产区建设采用现代园艺种植技术，引进高产、抗病、抗逆的新品种，提高果园、蔬菜种植的产量和质量。

同时，配备先进的农业生产设备，提高农业生产效率，保障农产品质量。

2. 休闲区建设在观光果园和采摘园布置休闲座椅、休息亭、儿童游乐设施等，提供游客休闲休息场所。

同时，拓展农家乐业务，提供农家饭菜和农事体验活动。

关于海南省文昌市罗豆田园综合体共享农庄概念性规划设
计方案
一、前言
文昌是一个充满生机的城市，拥有着得天独厚的自然资源，美
丽的山水风光、绚丽的热带雨林、珍稀的野生动植物，以及独特的
乡村文化。

在现代化进程的影响下，人们更加注重生活品质和休闲
方式的提高，对于乡村休闲观光的需求也越来越高。

因此，本文将
介绍一个文昌市的罗豆田园综合体共享农庄的概念性规划设计方案，以打造一个集度假、休闲、娱乐和生态农业为一体的综合型旅游景区。

二、概念性规划设计方案
1. 概述
罗豆田园综合体共享农庄位于文昌市彬村镇庙下村罗瑶社区，
占地面积约100亩，其中包括70亩的农业基地和30亩的旅游配套
用地。

设计方案旨在打造又有特色、又生态、又现代、又舒适的农庄，以满足人们对于绿色生态、健康休闲、视觉享受和文化体验的
愿望。

2. 规划设计
（1）功能分区。

海南XX罗豆现代农业与新农村示范区项目建议书XX控股集团公司2009-3目录1项目背景介绍 (2)2项目的初步设想 (5)3示范区经济组织结构和土地开发策略 (7)4罗豆现代农业与新农村示范区构想方案的初步分析 (8)5项目开发工作路径及内容 (15)6需要政府提供的支持和帮助 (18)项目开发技术路线图 (19)XX控股集团公司海南XX罗豆现代农业与新农村示范区项目建议书引言我国是一个农业大国，全国13亿人口,有8亿在农村，农村人口占总人口的60%.就我国目前国情来看，农业兴，则百业兴；农民富,则国家富；农村稳定，则天下稳定.发展现代农业是社会主义新农村建设的首要任务，是顺应我国经济发展的客观趋势。

积极响应发展现代农业的政策导向，XX集团在对罗豆农场项目初步考察的基础上，组织了国内相关行业专家反复论证，并根据海南省政府规划，初步形成了一个较为完整的项目构想体系。

第一部分着重描述该项目的政策背景及经济背景，另外对我们公司新农村建设方面的经验做简单的介绍;第二部分对项目的初步设想和建设目标；第三部分针对项目设计示范区组织架构和土地开发策略；第四部分对构想方案的初步分析，包括示范区四大产业如何构建,以及针对目前亟待解决问题的开发运作要点.第五部分项目的开发运作路径初步设计；为保证项目的正常合作开展，可能随时政府提供的支持和帮助，在报告第六部分进行简单的陈述.下面将报告予以简要的陈述。

1项目背景介绍1.1政策背景农业、农村、农民问题是关系到党和国家各项事业发展、社会保持稳定、改革开放取得成功和夺取全面建设小康社会胜利的全局性重大问题。

今年2月1日正式公布的2009年中央一号文件再度锁定“三农”。

这份名为《中共中央国务院关于2009年促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见》的文件，也是2004以来，中央连续第六年将一号文件的落脚点锁定于“三农”领域，可见党对三农工作、农村改革的工作重视程度。

早在2006年12月闭幕的中央经济工作会议明确提出，，党中央就提出“要把发展现代农业作为推进社会主义新农村建设的着力点”，并初步提出了发展现代农业总的思路。

共享农庄工程方案设计案例第一章项目背景与目的1.1 项目背景随着城市化进程的加快，农村地区的人口逐渐减少，土地资源得不到有效利用，传统的农业模式已经无法满足现代社会的发展需求。

在这种情况下，共享农庄成为了一种新型的农业经营模式，它通过吸引城市人口到农村地区进行休闲度假和参与农业生产，有效地实现了土地资源的再利用，提高了农民的收入，促进了乡村旅游的发展。

1.2 项目目的本项目旨在通过规划设计一座共享农庄，实现农户与城市人群的互动和合作，构建一个集阳光农业、休闲度假、健康生活为一体的综合性农业园区，提高农民的收入水平，促进当地农村经济的发展，吸引更多的城市居民和游客到农村地区进行体验式旅游和参与式农业。

第二章综合规划设计内容2.1 总体布局设计根据项目的定位和目标，共享农庄的总体布局应该以农业生产为主，休闲度假和游客体验为辅。

规划设计应该合理布置各种功能区域，形成一个完整的农庄体系。

2.1.1 农业生产区农业生产区是整个农庄的核心区域，主要用于种植蔬菜水果、养殖禽畜等农业生产活动。

在规划设计时，应考虑土地的利用效率、生产设施的配置、种植面积的大小等因素，确保农产品的生产稳定和质量。

2.1.2 休闲度假区休闲度假区是农庄的另一个重要功能区域，主要用于游客的休闲娱乐和住宿。

在规划设计时，应考虑风景优美、交通便利、设施完善等因素，确保游客能够享受到完美的度假体验。

2.1.3 体验式农业区体验式农业区是共享农庄的特色之一，主要用于向游客展示农业生产的过程和技术。

在规划设计时，应考虑体验项目的多样性、教育性和互动性，确保游客能够全方位地了解到农业生产的魅力。

2.1.4 商业服务区商业服务区是农庄的支撑设施，主要用于提供餐饮、购物、娱乐等服务。

在规划设计时，应考虑商业设施的布局、食品安全和卫生条件等因素，确保游客能够享受到安全、健康、方便的服务。

2.2 设施布局设计设施布局设计是共享农庄规划设计的核心内容，它直接关系到农庄的使用效率和景观效果。