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购物中心建设可行性研究报告1000字一、项目背景随着人们生活水平的不断提高，消费理念的不断更新，购物中心已经成为人们日常生活中不可或缺的消费场所。
购物中心以广泛的消费品种、全面的服务设施、舒适的购物环境等优势，吸引着越来越多的消费者，也为商家提供了广阔的市场空间。
同时，购物中心也成为了城市形象和商业地产发展的重要标志和推动者。
本项目拟在该市建设一座大型购物中心，旨在满足消费者的日常消费需求，促进城市商业地产的发展。
本报告将对该项目进行可行性研究，以评估该项目的投资价值和市场前景，为投资者的决策提供参考依据。
二、项目概述1.项目名称：某市大型购物中心建设项目2.项目地址：该市某区3.建设规模：总建筑面积约为10万平方米，包括商业综合体、商务中心、停车场等配套设施。
4.建设周期：预计总建设周期为2年，分为规划设计、土地招拍挂、施工建设和装修、人员招聘和培训等几个阶段。
5.项目投资：总投资约为1.5亿元人民币，其中土地使用费约5000万元，建设投资约10000万元，设备采购约5000万元，人力资源投入约500万元，其他费用约500万元。
6.项目主要经营内容：提供各类消费品和服务，包括服装鞋帽、美妆护肤、家居装饰、电器数码、食品饮料、休闲娱乐、教育培训等。
三、市场分析1.消费者需求分析该市消费者的消费理念已经发生了变化，不仅仅是满足基本的物质需求，更加注重消费品质和服务质量，购物场所也变成了社交和娱乐的场所，消费者更加倾向于享受一站式购物体验。
因此，购物中心应当提供多元化、高品质、个性化的商品和服务，同时搭建舒适、优美、环保、人性化的消费环境，满足消费者的不同需求和心理期望。
2.市场竞争分析目前该市已建有多个大型的商业综合体和购物中心，但是绝大部分都集中在市中心地区，周边地区相对缺乏购物中心资源。
因此，本项目在规模上要比同类竞争对手更大，在服务品质和价格上要更有优势，通过与竞争对手的差异化之处，吸引消费者前来购物。
大型购物中心项目可行性报告一、引言本报告旨在分析和评估建立一座大型购物中心项目的可行性和潜在风险。
通过对市场需求、投资回报率、竞争环境和运营管理等方面的综合考虑，以确定该项目的可持续性和商业成功性。
二、市场需求分析1. 市场概述根据最新的市场调研数据，本地区的消费者支出持续增长，对购物和娱乐的需求逐渐增加。
大型购物中心可以吸引消费者、提供多样化的产品和服务，并成为社交和休闲活动的中心。
2. 目标受众通过细分市场，我们确定了该项目的目标受众是中产阶级家庭和年轻专业人士。
他们通常有稳定的收入、注重品质和时尚，同时也追求全方位的购物和娱乐体验。
3. 竞争分析考虑到附近已有的购物中心和零售店，我们进行了竞争分析。
尽管竞争激烈，但本项目的独特性、提供的高品质产品和服务以及战略定位的差异化将使其在当地市场占据竞争优势。
三、投资回报率评估1. 成本估算通过对土地购买、建筑物建设、设备采购和运营成本等方面的详细分析和调查，我们确定了项目的总投资额。
合理控制成本和保持质量的前提下，确保项目的可行性和收益。
2. 收入预测通过市场需求和预计的客流量，我们计算了预期的年销售额。
同时，我们考虑了租金收入、广告费用和其他附加收入，全面评估了项目的收入潜力。
3. 投资回报率根据成本估算和收入预测，我们进行了投资回报率的计算，以评估项目的经济效益。
预计该项目将在投资后的五年内实现回本，并在之后持续增长。
四、风险评估1. 经济风险全球和本地经济环境的不稳定性可能对项目的可行性和盈利能力产生影响。
及时监测和应对经济变化，制定灵活的经营策略是降低经济风险的关键。
2. 竞争风险购物中心市场的竞争激烈，其他商场和线上购物平台的崛起也对项目的盈利能力构成威胁。
我们将采取差异化和创新的经营策略，与竞争对手保持竞争优势。
3. 运营风险购物中心的运营管理需要高效的物流、租赁管理和人力资源。
我们将制定详细的运营计划和管理体系，确保项目的顺利运营和高质量服务。
商场项目可行性研究报告4篇商场项目可行性研究报告1市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。
而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。
在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。
一、商场项目产品市场调查（一）商场项目产品国际市场调查（二）商场项目产品国内市场调查（三）商场项目产品价格调查（四）商场项目产品上游原料市场调查（五）商场项目产品下游消费市场调查（六）商场项目产品市场竞争调查二、商场项目产品市场预测市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续，利用市场调查所得到的信息资料，对本项目产品未来市场需求量及相关因素进行定量与定性的判断与分析，从而得出市场预测。
在可行性研究工作报告中，市场预测的结论是制订产品方案，确定项目建设规模参考的重要根据。
（一）商场项目产品国际市场预测（二）商场项目产品国内市场预测（三）商场项目产品价格预测（四）商场项目产品上游原料市场预测（五）商场项目产品下游消费市场预测（六）商场项目发展前景综述商场项目可行性研究报告2一、商场项目总投资估算商场项目可行性研究报告总投资估算图：项目总投资估算体系二、商场项目资金筹措一个建设项目所需要的投资资金，可以从多个来源渠道获得。
项目可行性研究阶段，资金筹措工作是根据对建设项目固定资产投资估算和流动资金估算的结果，研究落实资金的来源渠道和筹措方式，从中选择条件优惠的资金。
可行性研究报告中，应对每一种来源渠道的资金及其筹措方式逐一论述。
并附有必要的计算表格和附件。
可行性研究中，应对下列内容加以说明：（一）资金来源（二）项目筹资方案三、商场项目投资使用计划（一）投资使用计划（二）借款偿还计划四、项目财务评价说明&财务测算假定（一）计算依据及相关说明（二）项目测算基本设定五、商场项目总成本费用估算商场项目可行性研究报告总成本费用估算（一）直接成本（二）工资及福利费用（三）折旧及摊销（四）工资及福利费用（五）修理费（六）财务费用（七）其他费用（八）财务费用（九）总成本费用六、销售收入、销售税金及附加和增值税估算（一）销售收入（二）销售税金及附加（三）增值税（四）销售收入、销售税金及附加和增值税估算七、损益及利润分配估算八、现金流估算（一）项目投资现金流估算商场项目可行性研究报告投资现金流估算（二）项目资本金现金流估算商场项目可行性研究报告资本金现金流估算九、不确定性分析在对建设项目进行评价时，所采用的数据多数来自预测和估算。
新建购物中心项目可行性报告
概述
本报告旨在评估新建购物中心项目的可行性。
我们对市场进行了调研，并分析了项目的潜在收益和风险。
市场调研
我们进行了市场调研，发现当地已有数家大型购物中心，但大部分都集中在市中心地带。
在市区以外，目前只有一家较小的购物中心。
此外，我们还发现，当地人口呈稳步增长趋势，预计在未来10年内将增加10%。
项目概述
基于市场调研的数据，我们计划在市区之外的一个重要交通枢纽附近建造一座面积约10万平方米的购物中心。
该购物中心将包括大型超市、精品服装店、电子产品专卖店等各类商铺。
收益和风险分析
收益
由于该购物中心将位于重要的交通枢纽，我们预计其将成为当地人们购物的一个主要去处。
同时，由于市区以外缺少大型购物中心，我们相信该项目将有极大的吸引力。
因此，我们预计在未来5年内，该项目的年收益将达到1亿元。
风险
然而，该项目也存在不确定性和风险。
首先，由于当地已有数家大型购物中心，存在竞争的风险。
其次，由于新建项目的装修、广告宣传等需要较大投资，存在投资风险。
结论
综合考虑，我们认为新建购物中心项目的可行性较高，但仍需谨慎评估具体实施方案，防范风险。
我们建议在落实项目前，进一步开展市场调研和风险评估，以确保项目的长期稳健发展。
购物中心可行性研究报告购物中心可行性研究报告1. 引言购物中心是一个集购物、娱乐、餐饮等功能于一体的商业综合体，它以集聚大量商业品牌和服务设施为特点，非常受消费者欢迎。
本报告旨在对购物中心的可行性进行研究，包括市场分析、竞争对手分析、项目规划等方面。
2. 市场分析2.1 消费需求通过对目标市场的调研发现，消费者在购物中心上有以下需求：多样化的商品选择、舒适的购物环境、方便的交通和停车设施、丰富的娱乐和餐饮选项等。
购物中心能满足消费者对于一站式购物和休闲娱乐的需求，具备较高的市场潜力。
2.2 市场规模根据市场调研数据，目标市场的消费人群约为500万人，每月的消费额在2000万元左右。
根据人均消费额和消费人数推算，购物中心年总销售额可达到1亿人民币以上。
3. 竞争对手分析在目标市场区域内已经存在若干购物中心，我们对这些竞争对手进行了分析。
3.1 品牌和租户竞争对手购物中心中的品牌和租户种类多样，有国际品牌和当地品牌，覆盖了时尚、娱乐、家居、美食等多个领域，但没有一个购物中心提供完全独特的品牌组合，进一步突显了我们的竞争优势。
3.2 定位和服务竞争对手购物中心的定位和服务质量参差不齐，有些购物中心注重高端定位，提供高品质的商品和服务，而有些购物中心则注重价格优势，并提供低价商品和促销活动。
在这个市场环境下，我们需要进一步明确我们的定位和服务品质，以突出我们的竞争优势。
4. 项目规划4.1 地理位置和场地选择购物中心的地理位置非常重要，我们选取了交通便利、人流量大、周边人口密集的地段作为购物中心的选址，确保其市场潜力和可达性。
4.2 商业模式和租赁策略购物中心的商业模式应基于市场需求和竞争对手的情况，我们计划采取多品牌多租户的商业模式，吸引高品质的租户进驻。
租赁策略将根据租赁面积和租金定价策略进行制定，以确保租户的经营利润率和购物中心的盈利能力。
4.3 营销和推广购物中心的营销和推广策略应充分考虑目标消费者的特点和喜好，我们计划通过线上线下的渠道进行宣传和推广，并举办一系列的促销和娱乐活动，吸引消费者的关注和参与。
商业购物中心可行性研究报告
研究背景
随着城市化进程的加速，人们的消费需求也逐渐提高。
商业购
物中心作为一种新型消费场所，日益成为城市现代化建设中的重点。
因此，本研究旨在调查商业购物中心建设的可行性。
研究方法
本研究采用问卷调查和市场调研相结合的方法来进行，涉及的
内容包括商业购物中心的建设地点、面积、租金、经营时间、店铺
类型及数量等。
研究结果
通过问卷调查，发现大部分受访者对商业购物中心有着较高的
期望和需求。
市场调研数据显示，商业购物中心的建设需要考虑到
人流量、地理位置、周围竞争情况等因素，才能确定合适的建设地
点和面积。
此外，商业购物中心的租金和经营时间是其成功运营的
重要因素之一。
在店铺数量和类型上，需要根据不同地域和人群的消费惯来进行灵活配置。
结论
综合分析各种因素，商业购物中心建设是可行的。
但是，需要在建设前充分考虑到各种因素，如地理位置、周边环境、租金、经营时间和店铺配置等，以提高商业购物中心的成功率和盈利能力。
商场可行性研究报告一、引言商场作为一个购物和休闲中心，对城市的发展和居民的生活质量起着重要作用。
本报告旨在对新建商场的可行性进行研究，包括市场需求、竞争环境、投资回报等方面的分析。
二、市场需求分析1. 城市人口及消费能力根据人口统计数据，该城市人口增长稳定，且消费能力逐年提升。
这为新商场的发展提供了较大的潜在顾客基础。
2. 目标消费群体通过问卷调查和市场分析，我们确定了商场主要的目标消费群体为中产阶级家庭和年轻白领。
他们具有较高的购买力和消费需求，是商场的重要客户。
3. 购物中心竞争现状该城市已经存在几家大型购物中心，但综合分析显示，在某些消费品类或服务方面，市场尚未完全满足需求。
新商场可以通过提供更多样化和个性化的产品和服务，吸引目标消费群体。
三、商场规划与设计1. 商场区位选择考虑到市中心商圈人流量较大且交通便利，我们建议新商场选址在市中心，以增加曝光率和便利性。
2. 商场面积与布局基于市场需求和竞争对手情况，商场总面积确定为X平方米，共设X层。
每层按照商品类别划分不同区域，以提升购物体验和效率。
3. 商场配套设施在商场规划中，合理安排商业服务设施、餐饮娱乐设施、停车场等配套设施，以满足顾客不同需求，并提升商场的综合竞争力。
四、商场经营策略1. 租赁策略制定合理的租赁政策，吸引知名品牌及具有潜力的新兴品牌入驻商场，丰富商品种类，并提升商场的知名度。
2. 促销与宣传通过多种促销手段和宣传渠道，让目标消费群体了解商场品牌、优惠活动和特色服务，增加顾客流量和忠诚度。
3. 客户体验提升商场应重视顾客体验，提供良好的购物环境、高品质的服务和丰富的购物体验，以留住顾客并吸引新顾客。
五、投资回报预测根据市场分析和商场经营策略，结合财务数据，我们进行投资回报预测。
经过计算和风险评估，初步预测商场在X年内可实现预期的投资回报。
六、风险分析我们也对商场建设和经营中可能面临的风险进行了分析，并提出相应的风险应对措施。
商业综合体项目可行性研究报告一、项目概述商业综合体是指由商业、文化、娱乐、餐饮、办公等多种功能融合在一起的建筑群体。
本项目拟建设一个面积约10万平方米的商业综合体，位于城市中心的繁华商圈。
项目包括购物中心、餐饮街区、影院、办公楼、文化艺术中心等多种功能，旨在打造一个集购物、休闲、娱乐、办公等多种功能于一体的综合性商业体验场所。
二、市场分析1. 市场需求：随着我国城市化进程的加快，人们的消费水平和消费观念不断提高，对于购物、休闲、娱乐等方面的需求也在不断增加。
同时，随着经济的发展，人们对于文化艺术、办公等方面的需求也越来越多样化。
2. 竞争分析：目前城市中心商圈已经存在多个购物中心、餐饮街区等商业设施，竞争激烈。
但是，由于市场需求大且多样，本项目作为一个综合性商业综合体，有望在市场中脱颖而出。
3. 发展趋势：随着信息化和智能化的发展，人们对于商业综合体的要求也在不断提高，包括更多元的购物选择、更丰富的娱乐项目、更高品质的服务等。
本项目将充分考虑市场发展趋势，提供多元化、高品质的商业体验。
三、技术可行性1. 设计规划：本项目将聘请国际知名设计公司进行设计规划，通过先进的设计理念和技术手段，满足市场需求，并充分考虑节能、环保等要求。
2. 建筑施工：本项目将聘请业内领先的建筑施工公司进行施工，确保项目按时、按质完成。
3. 智能化应用：本项目将充分利用智能化技术，如智能停车系统、智能化商场管理系统等，提升消费者体验。
四、财务可行性1. 投资规模：本项目总投资约10亿元，其中包括建设投资和运营资金两部分。
2. 预期收益：根据市场调研和预测，本项目预期年均收入约2亿元，年均利润约8000万元。
3. 资金筹措：本项目将通过银行贷款、股权投资等多种方式筹措资金。
4. 资金回报：根据预期收益，本项目预计5年内能够收回投资，并实现盈利。
五、风险评估1. 市场风险：市场需求变化、竞争加剧等因素可能影响项目的运营。
2. 技术风险：设计施工、智能化应用等方面可能涉及技术风险。
购物中心项目可行性研究报告目录第一节项目背景,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 1 第二节项目必要性,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 3 第三节项目建设,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 7一、项目选址,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 7二、项目建设规模,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 8三、商铺整合,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 8 第四节项目升级改造,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 10一、开设购物中心大门,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 10二、设立大门内扶梯,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 11三、设立第三层滚动扶梯,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 11四、建立第一栋与第二栋连接,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 11五、拆除第一层商铺商隔,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 12六、增设空调及通风设备,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 12七、增设停车场,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 12八、拆除路边直坡,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 13九、美化周边环境,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 13 第五节购物中心各区功区划分,,,,,,,,,,,,,,,,,, 15一、升级改造后的营业大楼,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 15二、商场各功能区划分,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 16 第六节市场启动的前期工作,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 19一、组建项目公司,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 19二、定购设备,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 19三、商场升及改造,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 22 第七节购物中心启动策划,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 25一、市场定位,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 25二、经营管理模式,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 26三、启动开业,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 26 第八节购物中心投资测算,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 28一、土地使用权投资,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 28二、房屋建筑物投资,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 28三、设备投资,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 30四、土建及设备安装投资,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 32五、商品投资,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 33 第九节购物中心财务分析,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 35一、营业收入,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 35二、营业利润,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 36三、营业费用,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 37四、应缴税金,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 38五、净利润,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 39六、净销售利润率,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 39七、投资回收期,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 40 第十节购物中心资金筹措,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 42一、自筹资金,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 42二、收入资金,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 42三、借款抵押担保,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 43四、还款计划,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 43 第十一节购物中心不确定性分析,,,,,,,,,,,,,,,,, 45一、盈亏平衡分析,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 45二、敏感性分析,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 46 第十二节结论,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 48第一节项目背景某某市是国家最早设立的经济特区之一, 是国家改革开放的前沿阵地，是国家提出的建设大珠江三角区的经济中心，是立足大陆，面向香港，辐射世界的开放窗口。
商业购物中心建设项目可行性研究报告1. 项目背景与目标商业购物中心建设项目旨在满足当地商业和消费需求，提供现代化的购物、休闲和娱乐场所。
该项目的目标是建设一个多功能、可持续发展的商业购物中心，吸引更多的消费者和商家进驻，同时为当地经济做出积极贡献。
2. 项目范围与规划商业购物中心的计划建设地点位于当地市中心区域，总面积约为X平方米。
项目计划包括商业区、娱乐区、餐饮区和停车场等。
商业区将提供各类商店、超市和专卖店，满足消费者的各类购物需求。
娱乐区将设有电影院、儿童游乐场和健身中心，为消费者提供休闲娱乐选择。
餐饮区将提供多样化的餐饮服务，满足消费者的不同口味需求。
停车场将提供充足的停车位，方便消费者的出行。
3. 市场分析与前景展望商业购物中心建设项目具有良好的市场前景。
根据市场调研数据，当地人口稳定增长，消费能力不断提升。
同时，周边地区缺乏现代化的购物和娱乐设施，消费者需求未被充分满足。
因此，商业购物中心作为提供多元化消费选择的场所，具有巨大的潜在市场。
预计该项目的建设投资回报周期合理，且具有可持续性发展的优势。
4. 项目实施计划与风险分析商业购物中心建设项目将按照以下步骤实施：- 确定项目可行性：评估市场需求和潜在利润，制定详细的商业计划。
- 寻找合适的土地和场地：考虑地理位置、交通便利性和周边环境等因素。
- 筹集资金和资源：与投资者和合作伙伴合作，确保项目获得足够的资金和资源支持。
- 进行建设和装修：按照设计方案进行商业购物中心的建设和装修工程。
- 营运和管理：招募专业管理团队，确保商业购物中心的正常运营和管理。
项目实施过程中存在一些风险，如市场竞争、经济波动和政策变化等。
为降低这些风险，项目团队将制定相应的应对策略，密切关注市场动态，并与相关政府部门和机构保持良好合作。
5. 可行性研究结论通过对商业购物中心建设项目的可行性研究，得出以下结论：- 项目具有良好的市场潜力，能够满足当地消费者的需求。
购物中心项目可行性研究报告核心提示：购物中心项目投资环境分析，购物中心项目背景和发展概况，购物中心项目建设的必要性，购物中心行业竞争格局分析，购物中心行业财务指标分析参考，购物中心行业市场分析与建设规模，购物中心项目建设条件与选址方案，购物中心项目不确定性及风险分析，购物中心行业发展趋势分析提供国家发改委甲级资质专业编写：购物中心项目建议书购物中心项目申请报告购物中心项目环评报告购物中心项目商业计划书购物中心项目资金申请报告购物中心项目节能评估报告购物中心项目规划设计咨询购物中心项目可行性研究报告【主要用途】发改委立项，政府批地，融资，贷款，申请国家补助资金等【关键词】购物中心项目可行性研究报告、申请报告【交付方式】特快专递、E-mail【交付时间】2-3个工作日【报告格式】Word格式；PDF格式【报告价格】此报告为委托项目报告，具体价格根据具体的要求协商，欢迎进入公司网站，了解详情，工程师（高建先生）会给您满意的答复。
【报告说明】本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、上马、融资提供全程指引服务。
可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。
可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。
对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。
为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。
可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。
在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。
投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。
审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。
具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。
报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。
可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）为客户提供国家发委甲级资质第一章购物中心项目总论第一节购物中心项目背景一、购物中心项目名称二、购物中心项目承办单位三、购物中心项目主管部门四、购物中心项目拟建地区、地点五、承担可行性研究工作的单位和法人代表六、购物中心项目可行性研究报告编制依据七、购物中心项目提出的理由与过程第二节可行性研究结论一、市场预测和项目规模二、原材料、燃料和动力供应三、选址四、购物中心项目工程技术方案五、环境保护六、工厂组织及劳动定员七、购物中心项目建设进度八、投资估算和资金筹措九、购物中心项目财务和经济评论十、购物中心项目综合评价结论第三节主要技术经济指标表第四节存在问题及建议第二章购物中心项目投资环境分析第一节社会宏观环境分析第二节购物中心项目相关政策分析一、国家政策二、购物中心行业准入政策三、购物中心行业技术政策第三节地方政策第三章购物中心项目背景和发展概况第一节购物中心项目提出的背景一、国家及购物中心行业发展规划二、购物中心项目发起人和发起缘由第二节购物中心项目发展概况一、已进行的调查研究购物中心项目及其成果二、试验试制工作情况三、厂址初勘和初步测量工作情况四、购物中心项目建议书的编制、提出及审批过程第三节购物中心项目建设的必要性一、现状与差距二、发展趋势三、购物中心项目建设的必要性四、购物中心项目建设的可行性第四节投资的必要性第四章市场预测第一节购物中心产品市场供应预测一、国内外购物中心市场供应现状二、国内外购物中心市场供应预测第二节产品市场需求预测一、国内外购物中心市场需求现状二、国内外购物中心市场需求预测第三节产品目标市场分析一、购物中心产品目标市场界定二、市场占有份额分析第四节价格现状与预测一、购物中心产品国内市场销售价格二、购物中心产品国际市场销售价格第五节市场竞争力分析一、主要竞争对手情况二、产品市场竞争力优势、劣势三、营销策略第六节市场风险第五章购物中心行业竞争格局分析第一节国内生产企业现状一、重点企业信息二、企业地理分布三、企业规模经济效应四、企业从业人数第二节重点区域企业特点分析一、华北区域二、东北区域三、西北区域四、华东区域五、华南区域六、西南区域七、华中区域第三节企业竞争策略分析一、产品竞争策略二、价格竞争策略三、渠道竞争策略四、销售竞争策略五、服务竞争策略六、品牌竞争策略第六章购物中心行业财务指标分析参考第一节购物中心行业产销状况分析第二节购物中心行业资产负债状况分析第三节购物中心行业资产运营状况分析第四节购物中心行业获利能力分析第五节购物中心行业成本费用分析第七章购物中心行业市场分析与建设规模第一节市场调查一、拟建购物中心项目产出物用途调查二、产品现有生产能力调查三、产品产量及销售量调查四、替代产品调查五、产品价格调查六、国外市场调查第二节购物中心行业市场预测一、国内市场需求预测二、产品出口或进口替代分析三、价格预测第三节购物中心行业市场推销战略一、推销方式二、推销措施三、促销价格制度四、产品销售费用预测第四节购物中心项目产品方案和建设规模一、产品方案二、建设规模第五节购物中心项目产品销售收入预测第八章购物中心项目建设条件与选址方案第一节资源和原材料一、资源评述二、原材料及主要辅助材料供应三、需要作生产试验的原料第二节建设地区的选择一、自然条件二、基础设施三、社会经济条件四、其它应考虑的因素第三节厂址选择一、厂址多方案比较二、厂址推荐方案第九章购物中心项目应用技术方案第一节购物中心项目组成第二节生产技术方案一、产品标准二、生产方法三、技术参数和工艺流程四、主要工艺设备选择五、主要原材料、燃料、动力消耗指标六、主要生产车间布置方案第三节总平面布置和运输一、总平面布置原则二、厂内外运输方案三、仓储方案四、占地面积及分析第四节土建工程一、主要建、构筑物的建筑特征与结构设计二、特殊基础工程的设计三、建筑材料四、土建工程造价估算第五节其他工程一、给排水工程二、动力及公用工程三、地震设防四、生活福利设施第十章购物中心项目环境保护与劳动安全第一节建设地区的环境现状一、购物中心项目的地理位置二、地形、地貌、土壤、地质、水文、气象三、矿藏、森林、草原、水产和野生动物、植物、农作物四、自然保护区、风景游览区、名胜古迹、以及重要政治文化设施五、现有工矿企业分布情况六、生活居住区分布情况和人口密度、健康状况、地方病等情况七、大气、地下水、地面水的环境质量状况八、交通运输情况九、其他社会经济活动污染、破坏现状资料十、环保、消防、职业安全卫生和节能第二节购物中心项目主要污染源和污染物一、主要污染源二、主要污染物第三节购物中心项目拟采用的环境保护标准第四节治理环境的方案一、购物中心项目对周围地区的地质、水文、气象可能产生的影响二、购物中心项目对周围地区自然资源可能产生的影响三、购物中心项目对周围自然保护区、风景游览区等可能产生的影响四、各种污染物最终排放的治理措施和综合利用方案五、绿化措施，包括防护地带的防护林和建设区域的绿化第五节环境监测制度的建议第六节环境保护投资估算第七节环境影响评论结论第八节劳动保护与安全卫生一、生产过程中职业危害因素的分析二、职业安全卫生主要设施三、劳动安全与职业卫生机构四、消防措施和设施方案建议第十一章企业组织和劳动定员第一节企业组织一、企业组织形式二、企业工作制度第二节劳动定员和人员培训一、劳动定员二、年总工资和职工年平均工资估算三、人员培训及费用估算第十二章购物中心项目实施进度安排第一节购物中心项目实施的各阶段一、建立购物中心项目实施管理机构二、资金筹集安排三、技术获得与转让四、勘察设计和设备订货五、施工准备六、施工和生产准备七、竣工验收第二节购物中心项目实施进度表一、横道图二、网络图第三节购物中心项目实施费用一、建设单位管理费二、生产筹备费三、生产职工培训费四、办公和生活家具购置费五、勘察设计费六、其它应支付的费用第十三章投资估算与资金筹措第一节购物中心项目总投资估算一、固定资产投资总额二、流动资金估算第二节资金筹措一、资金来源二、购物中心项目筹资方案第三节投资使用计划一、投资使用计划二、借款偿还计划第十四章财务与敏感性分析第一节生产成本和销售收入估算一、生产总成本估算二、单位成本三、销售收入估算第二节财务评价第三节国民经济评价第四节不确定性分析第五节社会效益和社会影响分析一、购物中心项目对国家政治和社会稳定的影响二、购物中心项目与当地科技、文化发展水平的相互适应性三、购物中心项目与当地基础设施发展水平的相互适应性四、购物中心项目与当地居民的宗教、民族习惯的相互适应性五、购物中心项目对合理利用自然资源的影响六、购物中心项目的国防效益或影响七、对保护环境和生态平衡的影响第十五章购物中心项目不确定性及风险分析第一节建设和开发风险第二节市场和运营风险第三节金融风险第四节政治风险第五节法律风险第六节环境风险第七节技术风险第十六章购物中心行业发展趋势分析第一节我国购物中心行业发展的主要问题及对策研究一、我国购物中心行业发展的主要问题二、促进购物中心行业发展的对策第二节我国购物中心行业发展趋势分析第三节购物中心行业投资机会及发展战略分析一、购物中心行业投资机会分析二、购物中心行业总体发展战略分析第四节我国购物中心行业投资风险一、政策风险二、环境因素三、市场风险四、购物中心行业投资风险的规避及对策第十七章购物中心项目可行性研究结论与建议第一节结论与建议一、对推荐的拟建方案的结论性意见二、对主要的对比方案进行说明三、对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议四、对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见五、对不可行的项目，提出不可行的主要问题及处理意见六、可行性研究中主要争议问题的结论第二节我国购物中心行业未来发展及投资可行性结论及建议第十八章财务报表第一节资产负债表第二节投资受益分析表第三节损益表第十九章购物中心项目投资可行性报告附件1、购物中心项目位置图2、主要工艺技术流程图3、主办单位近5年的财务报表4、购物中心项目所需成果转让协议及成果鉴定5、购物中心项目总平面布置图6、主要土建工程的平面图7、主要技术经济指标摘要表8、购物中心项目投资概算表9、经济评价类基本报表与辅助报表10、现金流量表11、现金流量表12、损益表13、资金来源与运用表14、资产负债表15、财务外汇平衡表16、固定资产投资估算表17、流动资金估算表18、投资计划与资金筹措表19、单位产品生产成本估算表20、固定资产折旧费估算表21、总成本费用估算表22、产品销售（营业）收入和销售税金及附加估算表服务流程：1.客户问询，双方初步沟通；2.双方协商报告编制费、并签署商务合同；3.我方保密承诺（或签保密协议），对方提交资料。
