2011_一级建造师_建设工程经济3-1工程经济部分_梅世强老师考点统计

第一章工程经济P1 产生资金时间价值的两个必不可少的因素1投入扩大再生产或资金流通2时间的变化影响资金时间价值的因素1资金的使用时间.增值率一定，资金使用时间越长，资金时间价值越大。

2 资金数量的多少其他条件不变，资金数量越多，资金的时间价值越多3 资金投入和回收（1）投入：资金一定时，前期投入少，后期投入多好（2）回收：越早回收越好P2利息常常被看成是资金的一种机会成本P3 决定利率高低的因素1 利率＜社会平均利润率2 金融市场上借贷资本的供求情况（银行钱越过，供过于求，利率越小）3 风险越大，利率越高（利率与风险成正比）以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率P5 复利计算有间断复利（普通复利，现实中）和连续复利。

资金有时间价值，即使金额相同，因其发生在不同的时间，其价值就不相同。

反之，不同时点绝对不等的资金在时间价值的作用下却有可能具有相等的价值。

这些不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金称为等值，又叫等效值。

资金数额相同，时间不同，价值不等资金数额不同，时间相同，价值不等资金数额相同，时间相同，价值相等资金数额不同，时间不同，价值可能相等如果两个现金流量等值，则对任何时刻的价值必然相等P6 现金流量的三要素：现金流量的大小、方向、作用点（现金流量数额、现金流入或流出、现金流量发生的时点）P12 影响资金等值的因素有三个：资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率（或折现率）的大小。

其中利率是一个关键因素。

1 计息周期：某笔资金计算利息的时间间隔（m）2 资金收付周期：某方案发生现金流量的时间间隔（n）3 名义利率：通常是指单利计息情况下的年利率4 有效利率：资金在计息周期中所发生的实际利率，通常是指复利计息情况下的利率，包括计息周期有效利率（i）和资金收付周期有效利率（ieff）P13 资金收付周期有效利率ieff=（1+i）n-1 n：收付周期包含的计息周期数P15 对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证经济效果评价的基本内容：一般包括方案盈利能力、偿债能力、财务生存能力等评价内容。

1、P152、生产性建设工程项目总设资包括建设投资和铺底流动资金两部分，非生产性建设工程项目总投资则只包括建设投资。

2、P154、设备购置费＝设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费（P157、设备运杂费＝设备原价*设备运杂费率）。

3、P155、进口设备抵岸价＝货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费。

4、P154、设备运杂费系指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。

5、P154、如果设备是由设备成套公司供应的，成套公司的服务费应计入设备运杂费。

6、P154、在计算设备原价时，一般按带有备件的出厂价计算7、P154、非标准设备原价有多种不同的计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法。

8、P155、抵岸价＝货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费。

9、P156、银行财务费＝离岸价*人民币外汇牌价*银行财务费率。

10、外贸手续费＝进口设备到岸价*人民币外汇牌价*外贸手费费率11、进口关税＝到岸价*人民币外汇牌价*进口关率12、增值税＝（到岸价*人民币外汇牌价+进口关税+消费税）*税率13、P157与P162的生产家具与生活家具分开。

运杂费的构成P15614、P157、工程建设其他费的三类，（第一类为土地使用费，第二类是与项目建设有关的费用，第三类是未来企业生产的经营活动有关的费用）15、P158.项目建设有关的其他费用，总共11项。

基本会考到16、P161、联合试运转费是指（新建项目或新增加生产能力的项目，在交付生产前按照批准的设计文件所规定的工程质量标准和技术要求，进行整个生产线或装置的负荷联合试运转或局部联运试车所发生的费用净支出（试运转支出大于收入的差额部分费用）17、P162、联合试运转费＝联合试运转费用支出-联合试运转收入18、P161、试运转支出包括试运转所需原材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用费、机械使用费、保险金、施工单位参加试运转人员工资以及专家指导费等。

第二章工程财务P87 财务会计的内涵决定了会计具有核算和监督两项基本只能。

会计计量主要包括：（通读—考单选）1 历史成本2 重置成本3 可变现净值4 现值5 公允价值P89 会计核算的基本假设包括会计主体、持续经营、会计分期和货币计量。

会计主体又称会计实体，强调的是会计为之服务的特定单位。

这个组织实体从空间上界定了会计工作的具体核算范围。

所以会计主体与企业法人主体并不是完全对应的关系。

（法人主体一定是会计主体，但会计主体不一定是法人主体）会计期间分为年度和中期。

会计年度可以是日历年，也可以是营业年。

我国通常以日历年作为企业的会计年度，即公历1月1日至12月31日为一个会计年度。

我国的《企业会计准则》规定，企业会计应当以货币计量。

我过通常应选择人民币作为记账本位币。

P90 会计核算的基础对应地，针对交易或者事项的发生时间与相关货币收支时间不一致的情况，会计核算的处理分为收付实现制和权责发生制。

为了更加真实地反映特定会计期间的财务状况和经营成果，我国《企业会计准则》规定，企业应当以权责发生制为基础进行会计确认、计量和报告。

权责发生制是以会计分期假设和持续经营为前提的会计基础。

权责发生制基础要求，凡是当期已经事先的收入和已经发生或者应当负担的费用，无论款项（货币）是否收付，都应当作为当期的收入和费用，计入利润表；凡是不属于当期的收入和费用，即使款项已在当期收付，也不应作为当期的收入和费用。

会计要素包括资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润。

资产的分类按资产的流动性可将其分为流动资产和非流动资产（即长期资产）两类。

1 流动资产：如现金、银行存款、应收款项、短期投资、存货等。

2 长期资产：包括长期投资、固定资产、无形资产、长期待摊费用、其他资产。

P91 负债按流动性分为流动负债和长期负债。

1 流动负债：如短期借款、应付款项、应付工资、应交税金。

2 长期负债：如应付债券、长期借款、长期应付款。

所有者权益的内容1 实收资本：所有者按出资比例实际投入到企业的资本2 资本公积：包括资本溢价、资产评估增值、接受捐赠、外币折算差额3 盈余公积4 未分配利润P92 六个会计要素中（资产、负债、所有者权益、收入、费用、利润），资产、负债和所有者权益是反映企业某一时点财务状况的会计要素，也称为静态会计要素；收入、费用和利润是反映某一时期经营成果的会计要素，也称为动态会计要素。

1z101011利息的计算1、影响资金时间价值的因素：资金的使用时间，资金数量的多少，资金投入和回收的特点，资金周转速度。

2、对于资金时间价值的换算方法与采用复利计息的方法相同。

3、利息常被看成是资金的一种机会成本。

4、利率是发展国民经济的重要杠杆质疑，影响高低的5个因素：①首先取决于社会平均利润率的高低，社会平均利润率是利率的最高界限；②社会平均利润率不便，取决于借贷资本的供求情况，供过于求下降，供不应求上升；③借出资本承担风险，利率与风险成正比；④通货膨胀；⑤借出资本期限长短，长-风险大利率高，短-利率低。

5、信用就是赊欠关系，分为银行信用、商业信用，以信用方式筹资金资金的特点是自愿性。

1z101012利息的计算1、不同时期，不同数额但价值等效的资金称为等值。

2、现金流量图的方法和规则：①横轴为时间轴，点叫时点，表示该单位时间末；②上方箭头表示流入（收益），下方流出（费用）；③箭头长短表示现金流量大小；④箭头与时间轴交叉点叫发生的时点。

3、现金流量三要素：大小、方向、作用点。

4、等值计算公式★①一次支付的终值计算（已知P求F）F=P（1+i）n或F=P（F/p，i，n）②一次支付现值的计算（已知F求P）P=F（1+i）-n或P=F（P/F，i，n）③等额支付系列终值计算（已知A求F）F=A（（1+i）n-1）/i或F=A（F/A，i，n）④等额支付系列现值计算（已知A求P）P=A（（1+i）n-1）/i（1+i）n5、影响资金等值的因素：①数额②资金发生的时间长短③利率（关键因素）1z101013名义利率与有效利率的计算1、计息周期：多长时间计算一次利息；计息周期数m：（计息的次数）；计息周期利率i；名义利率r是单利；有效利率是复利i eff2、计算公式：r=m*i i eff =(1+r/m)m-1或i eff =(1+i)m-11z101021经济效果评价的基本内容1、对于经营性方案，根据国家现行财税制度和现行市场价格，分析拟定技术方案的盈利、偿债、财务生产能力；非经营方案，分析财务生存能力。

梅世强一建《经济》历年试题详解1Z101010 资金时间价值的计算及应用1.（2004）。

【解析】掌握资金时间价值的四个主要影响因素对资金时间价值的影响。

在资金回收额一定的情况下，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越多，方案的效益就越好。

2.（2004年）在资金等值计算中，下列表述正确的是（ ）。

A ．P 一定，n 相同，i 越高，F 越大B ．P 一定，i 相同，n 越长，F 越小C ．F 一定，i 相同，n 越长，P 越大D ．F 一定，n 相同，i 越高，P 越大 【答案】A【解析】掌握终值和现值的基本计算，并理解计算中体现出的P ，F ，i ，n 之间的变化关系。

3.（2004年）某企业年初投资3000万元，10年内等额回收本利，若基准收益率为8%，则每年年末应回收的资金是（ ）万元。

已知：（A/F ，8％，10）=0.069 （A/P ，8％，10）=0.149 （P/F ，8%，10）=2.159A ．324B ．447C ．507D ．648 【答案】B【解析】掌握利用终值和现值系数计算等值的方法，熟悉系数的表达方式。

本题是已知现值P 为3000万元，利率i 为8%，计算周期n 为10年，要求计算等额回收的年金A ，故其系数表达方式为（A/P ，8%，10）=0.149，所以其计算为：A = P(A/P ，8%，10) = 3000×0.149 = 447(万元)4.（2005年）现在的100元和5年以后的248元两笔资金在第2年年末价值相等，若利率不变，则这两笔资金在第3年末的价值（ ）。

A. 前者高于后者B.前者低于后者C.两者相等D.两者不能进行比较 【答案】C【解析】掌握资金等值的概念。

两笔绝对金额不相等的资金，在不同时间点。

在资金时间价值的作用下，如果在某个时间点上是等值的，则在利率不变的情况下，两笔资金在其他任何时间点上也是等值的。

5.(2005年)某企业的银行存款期限为10年，到期时可得到现金10000元，但由于意外事故需钱，5年时就必须取回，设贴现率为10％，则企业可取回现金为( )元。

梅世强一建经济知识点汇总梅世强是一位在一建考试中取得优异成绩的学生，他在备考的过程中集中整理了一些关键的经济知识点。

这些知识点不仅对于梅世强个人的学习有所帮助，也可以帮助其他考生考取这个资格证书。

以下是一些重要的经济知识点的汇总。

1. 供需关系：供需关系是经济学中十分重要的概念。

供应是指市场充分准备好并且愿意出售的商品或服务的数量。

需求则是指市场上有人愿意购买商品或服务的数量。

供需关系的平衡决定了商品价格的水平。

当供大于需时，价格往往会下降；当需大于供时，价格则会上涨。

2. 资本主义经济体制：资本主义经济体制是市场经济的一种形式。

在这种体制下，生产资料和经济活动是由私人拥有和控制的。

个人和企业通过经营商品和服务来获取利润。

市场价格和竞争决定了分配资源的方式。

3. 全球化：全球化是指不同国家和地区之间的经济、社会和文化交流和相互依赖的程度增加的过程。

全球化加速了国际贸易和资本流动，并推动了技术和信息的传播。

全球化可以带来经济增长和机会，但也可能导致贫富差距扩大和社会不平等加剧。

4. 通货膨胀：通货膨胀是指价格普遍上涨的现象，导致同样的货币购买力下降。

通货膨胀通常由货币供给过多、需求超过供应或者成本上升等因素引起。

高通货膨胀率会导致消费者购买力下降，企业的成本上升，从而对经济产生不利影响。

政府可能采取货币紧缩等措施来抑制通货膨胀。

5. 经济周期：经济周期是经济活动波动的一种表现形式。

经济周期通常包括繁荣期、衰退期、萧条期和复苏期。

繁荣期是经济活动增长的时期，衰退期是经济活动的下降期，萧条期是经济活动衰退的严重阶段，复苏期是经济活动逐渐回升的时期。

经济周期的波动与整体经济状况、市场需求和政府政策等有关。

6. 劳动力市场：劳动力市场是指雇主和劳动者之间的交流和交易场所。

劳动力市场的供求关系决定了工资水平。

供应劳动力的因素包括人口增长、劳动力参与率和移民等；需求劳动力的因素包括经济增长、行业需求和技术要求等。

终值和现值计算(必考) 【注】 i 一定是有效利率不能用名义利率1.一次支付的终值( 已知 P 求 F) 一次支付指一个投资方案中只发生一次现金流入和流出公式：( F -终值， P-现值， i-利率，n-年限)或F=P(F/P, i, n)存入银行 1000 万元，年利率 5%，时间为 3 年，在第 3 年年末连本带利一起取出，问可以取出多少钱？解： F ＝P ( 1+i ) n＝1000×( 1+5% ) 3 ＝1000× 1.157625 ＝1157.625 (万元) 2.一次支付的现值(已知 F 求 P)公式：( F -终值， P-现值， i-利率，n-年限)或P=F(P/F, i, n)P = F = F (1+ i)−n(1+ i)n某公司希望所投资项目 5 年末有 1000 万元资金，年复利率 i＝10%，试问现在需一次投入多少？解： P ＝ F ( 1+i ) -n＝1000× ( 1+10% ) -5 ＝1000 ×0.6209 ＝620.9 (万元) 现值系数与终值系数互为倒数在工程经济分析中，现值比终值使用更为广泛在工程经济评价中，需要正确选取折现率，并注意现金流量的分布情况。

在不影响技术方案正常实施的前提下，尽量减少建设初期投资额，加大建设后期投资比重3.等额支付的终值(已知 A 求 F) 等额支付现金流量的流入或流出都是发生金额相等的两次以上(等额支付只考 A-年金发生在期末的情况)公式：( F -终值， i-利率，n- 年限， A-年金) 或F=A(F/A, i, n)某投资人若 10 年内每年末存 10000 元，年利率 8% ，问 10 年末本利和为多少？4.等额支付的现值(已知 A 求 P)公式： P=A( 1+i ) n -1/i ( 1+i ) n ( P-现值， i-利率，n- 年限，A-年金)或P=A(P/A, i,n)某投资项目，计算期 5 年，每年年末等额收回 100 万元，问在利率为 10% 时，开始须一次 投资多少？解：＝ 100×3.7908 ＝379.08 (万元)①、计息周期：某一笔资金计算利息的时间间隔计息周期利率( i) i=r/m计息周期数( m )：某一笔资金在一年内计算利息的次数②、 名义利率( r)：指的是年利率 (单利计算的年利率) r=i ×m ③、 实际利率：又称有效利率，复利计算利率计息周期的有效利率： (等效计息周期利率) 年有效利率：(i eff ) =(1+r/m)m -1=(1+ i)m -1 名义利率与有效利率的换算( 3 种)(必考) 1. 已知： m ，i 求 r → r=m ×i 2. *已知： r ，m 求 i → i=r/m3. *已知： r ，m 求(年、半年、季度) i eff →( 1+i ) m -1【例 1Z101013-1】 现设年名义利率 r ＝10% ，则年、半年、季、月、日的年有效利率如 表 1Z101013-1 所示。