物业公司市场拓展项目信息收集表模板

物业项目基本情况调查表物业项目基本情况调查报告调查小组：XXX项目区属：XXXX区项目名称：XXXX小区项目编号：XXX填报日期：XXXX年XX月XX日基本情况：该小区共有XXXX户居民，分布在XX栋楼宇中。

小区建筑面积为XXXX平方米，绿化面积为XXXX平方米，绿化率为XX%。

小区共有XXXX个车位，其中临时车位XXXX个，地下车位XXXX个，地面车位XXXX个。

小区内设施齐全，包括游泳设施、网球场、篮球场等休闲场所。

设施情况：小区活动设施：游泳设施、网球场、篮球场等休闲场所。

物业用房：共有XX处物业用房，面积为XXXX平方米，其中XX处与会馆混用，XX处与住宅混用，XX处独立的，XX处与其他公建混用。

车位数量：小区共有XXXX个车位，户均车位为XX个。

小区设备情况：消防设备：小区内设有消防水箱、消防栓等消防设备，共XX个。

安防设备：小区内设有可视对讲、监控系统、自动报警、电子巡更等安防设备，共XX个。

生活设备：小区内设有生活水泵、中水泵、消防水泵、热水泵、直饮水泵等生活设备，共XX个。

维护情况：设备维护：小区设备维护方式为专业公司或物业公司，共有XX个设备经过更新。

消防设备维护：小区消防设备维护方式为专业公司或物业公司，共有XX个设备经过大修或更新。

设备投入使用情况：小区内设备均已投入使用，无设备未投入使用。

规划设计：总体规划：小区总体规划合理，布局合理，绿化率高。

建筑设计/风格：小区建筑设计风格独特，与周边环境相协调。

户型设计：小区户型设计合理，宽敞明亮，符合住户需求。

屋内装饰：小区屋内装饰精美，风格各异，符合住户个性化需求。

区域环境：小区周边环境优美，配套设施齐全，生活便利。

总结：该小区设施完善，维护得当，规划合理，居住环境优美，是一处高品质的物业项目。

房屋存在质量问题，如墙体裂缝、屋面漏雨、外墙渗水、上水管锈蚀、下水管锈蚀、卫生间渗漏、楼道墙面破损等。

此外，小区配套问题也存在，如路灯未移交路灯管理所、下水管线未入市政管网、绿化未达到规划标准、小区道路破损等。

物业项目基础信息数据表填表日期：一、基本情况项目明细内容及相关参数项目名称项目地址地块区域四至开发单位全称开工和竣工交付使用时间本项目于年月开工建设，共分期开发建设。

于 年月竣工并交付使用。

实施管理时间年 月 日物业类型住宅□独栋别墅 □联排别墅 □多层住宅 □小高层住宅 □高层住宅 □其他：非住宅□办公 □商业 □其他：二、项目情况项目明细面积(平方米)备注占地情况总占地面积1.建筑物占地2.绿化3.道路3.1车行道3.2人行道4.公共区域广场、公共停车位等房屋建筑情况总建筑面积1.地下总建筑面积1.1地下停车场1.2地下室物业宿舍等1.3物业管理设备用房2.地上总建筑面积2.1住宅建筑面积2.2公寓建筑面积2.3写字楼建筑面积2.4商铺建筑面积（1）内置网点（2）外置网点2.5商场建筑面积2.6其他（1）幼儿园/学校（2）会所产权归属：（3）物业管理用房位置：（4）业主委员会活动用房位置：（5）社区（居委）办公室位置：（6）其他用房门卫室垃圾站三、住宅构成明细类型幢数单元数业主户数建筑面积（平方米）多层/小高层/高层层层层层层别墅独栋双拼联排商铺其他四、基本硬件情况地下停车场个；出入口个、入口个、出口 个；建筑面积平方米；个停车位地面停车场占地 平方米；个停车位（规划）非机动车棚个；建筑面积平方米；个车位大门个（其中：　个消防通道、个仅供行人出入、个仅供车辆出入、个供行人/车辆出入）中控室个（其中： 个安全监控、个消防监控、个安全/消防监控）健身广场个；占地面积平方米会所活动项目（明细）儿童娱乐项目（明细）景点（小品）体育设施 （明细）网球场个；篮球场个；羽毛球场个其他体育活动场所：五、设备配备情况项目明细说明备注宽带接入□有 □无卫星电视接收系统□有 □无自来水二次加压是否移交自来水公司□是 □否垃圾清运是否一次性移交环卫□是 □否变电所是否为自维箱变□是 □否是否需人值守：□是 □否是否向业主提供直饮水□是 □否是否向业主提供热水□是 □否红外线监控系统□有 □无消防监控系统□有 □无安全监视系统□有 □无车管收费系统□有 □无单元门类型自动喷淋覆盖范围自来水蓄水池容积地下雨水储池容积化粪池个数污水检查井个数雨水检查井个数垃圾桶个数垃圾中转站个数其他设施设备六、公共用电设施设备用电设施设备数量单位功率w总功率kw备注路灯楼道照明灯围墙照明灯草坪灯物业管理用房照明车库照明会所照明其他照明电梯品牌:背景音乐设备喷泉循环泵 个喷泉给排水系统高低泵运行时间：排污泵运行时间：水处理设备运行时间：其他运行时间：消防及监控系统报警系统运行时间：监控系统运行时间：加压泵运行时间：稳压泵运行时间：消防喷淋运行时间：其他运行时间：其他系统七、其他项目明细内容及相关参数备注八、收费标准收费项目收费标准备注物业管理费车位管理费车位租金。

物业服务项目基本情况调查表一、调查背景由于目前物业服务项目繁多，且每个物业服务项目的服务内容和服务质量都不尽相同。

因此，了解物业服务项目的基本情况，可以为业主提供有益的参考与保障。

本文档旨在调查物业服务项目的基本情况，包括服务项目种类、服务内容、服务质量等等，以期为业主提供有价值的信息。

二、调查内容•服务项目种类•服务内容•服务质量三、问卷调查1. 服务项目种类•以下哪些物业服务项目在您的物业内提供？( ) 环境清洁( ) 安保服务( ) 绿化养护( ) 设施维修( ) 家政服务( ) 停车场管理( ) 其他：______________2. 服务内容•请对以下服务内容进行评价，满分为5分，5分为最高分。

服务内容评分环境清洁安保服务绿化养护设施维修家政服务停车场管理其他：_________•您认为物业服务项目还应该提供哪些服务？__________________________________3. 服务质量•物业服务项目的响应速度如何？( ) 非常快( ) 较快( ) 一般( ) 较慢( ) 非常慢•物业服务项目的服务质量如何？( ) 非常好( ) 较好( ) 一般( ) 较差( ) 非常差•物业服务项目的服务态度如何？( ) 非常好( ) 较好( ) 一般( ) 较差( ) 非常差四、通过本次调查，我们了解到了物业服务项目的基本情况。

希望通过这些数据，业主们可以更好地了解自己所居住的小区的服务情况，同时对物业服务提供商也有一定的参考价值，以改进和提高物业服务质量。

物业公司筹备组工作计划表
1. 搜集市场情报，分析竞争对手的优势和劣势，为公司制定有效的营销策略提供参考。

2. 与专业人士合作，制定物业管理服务标准，确保公司提供的服务质量达到行业要求。

3. 筹备团队培训计划，提升员工专业技能和服务意识。

4. 研究并选择适合物业管理的软件系统，提高工作效率和服务水平。

5. 筹备公司宣传推广计划，包括线上线下渠道的营销活动和品牌推广。

6. 确定公司财务预算，合理分配资金用于物业管理服务的建设和运营。

物业管理实战表格大全集（400个表单）物业管理实战表格大全集(400 个表单)限时特惠仅限一周第一章治安安全管理1.1 治安安全管理岗位人员配置及岗位职责 (1)1.1.1 保安主管 (1)1.1.2 保安领班 (2)1.1.3 保安员 (3)1.1.4 治安员、内保员 (4)1.1.5 保安员 (5)1.1.6 大堂保安员 (5)1.1.7 娱乐场所保安员 (6)1.1.8 治安安全巡逻领班 (7)1.1.9 一号通道值班员 (7)1.1.10 流动岗巡逻员 (8)1.1.11 广场巡逻员 (8)1.1.12 员工通道岗保安员 (9)1.1.13 楼层巡逻员 (9)1.2 治安安全管理工作规范 (10)1.2.1 单位内部治安日常管理工作规范 (10)1.2.2 消防、治安监控中心人员工作规范 (11)1.2.3 配合司法部门拘捕嫌疑人工作规范 (11)1.2.4 一般案件处理工作规范 (11)1.2.5 单位关键部位安全防范工作规范 (12)1.2.6 单位员工安全保障工作规范 (13)1.2.7 单位财产安全防范工作规范 (14)1.2.8 安全排查工作规范 (16)1.2.9 灾害事故预防工作规范 (16)1.2.10 巡逻工作规范 (16)1.2.11 停车场泊车服务规范 (17)1.2.12 广场停车管理工作规范 (17)1.2.13 治安设备设施配备规范 (18)1.2.14 保安主管工作规范 (18)1.2.15 保安员职业道德规范 (18)1.2.16 保安员纪律管理规范 (19)1.2.17 保安员工作规范 (19)1.2.18 保安人员着装规范 (21)1.2.19 保安员交接班工作规范 (21)1.2.20 保安领班工作规范 (22)1.2.21 稽核工作规范 (23)1.2.22 保安员勤务检查规范 (23)1.2.23 保安员备勤工作规范 (24)1.2.24 广场保安管理规范 (24)1.2.25 保安员礼仪规范 (25)1.2.26 开闭场管理规范 (25)1.2.27 夜班警卫工作规范 (26)1.2.28 进出口处管理规范 (26)1.2.29 监控室保密管理规范 (27)1.2.30 监控设备安全操作规范 (28)1.2.31 对讲机安全操作规范 (28)1.2.32 对讲机使用规范 (29)1.2.33 电子防盗设备安全操作规范 (29)1.2.34 赃款赃物管理制度 (29)1.2.35 保安员住宿管理制度 (30)1.2.36 保安员管理制度 (30)1.2.37 保安员转岗、顶岗管理第二章消防安全管理2.1消防安全管理岗位人员配置及岗位职责 (12)2.1.1消防主管 (12)2.1.2消防监控领班 (113)2.1.3消防保安员 (114)2.1.4监控保安员 (114)2.1.5礼仪保安员 (115)2.1.6消防巡检员 (116)2.1.7义务消防员 (117)2.2消防安全管理工作规范 (118)2.2.1物资仓库防火工作规范 (118)2.2.2单位消防日常管理工作规范 (118)2.2.3单位防火“三级”检查工作规范 (120)2.2.4单位消防应急操作规范 (121)2.2.5火灾发生逃险指导规范 (123)2.2.6火情处理工作规范 (124)2.2.7消防中心遇警处理工作规范 (126)2.2.8爆炸事件防范处理工作规范 (127)2.2.9突发事件应急处理预案制定规范 (129)2.2.10消防设备设施配备规范 (131)2.2.11消防设备日常维护工作规范 (132)2.2.12火（水）灾事件处理规范 (133)2.2.13消防班长日常工作规范 (136)2.2.14消防设备安全操作规范 (136)2.2.15消防设施、安全标识管理规范 (137)2.2.16消防安全检查操作规范 (138)2.2.17仓库消防安全管理操作规范 (139)2.2.18值班室消防安全管理操作规范 (139)2.2.19商场灭火方法 (140)2.2.20商场火灾逃生方法 (140)2.2.21商场火灾危险性 (141)2.2.22商场防火工作规范 (141)2.2.23火灾报警规范 (142)2.2.24动用明火管理制度 (142)2.2.25消防器材管理制度 (142)2.2.26消防设备管理制度 (143)2.2.27商场消防管理制度 (143)2.2.28消防治安监控室值班管理制度 (145)2.2.29消防监控室录像带管理制度 (146)2.2.30消防中心的值班制度 (146)2.2.31员工宿舍消防管理制度 (146)2.2.32煤气仓消防安全管理制度......................147规定. (147)2.2.34顾客防火须知 (148)2.2.35员工防火制度 (148)2.2.36单位消防设施的管理制度 (148)2.2.37办公室安全工作制度 (149)2.2.38办公区消防安全制度 (150)2.2.39火警事件处理制度 (150)2.2.40卖场防火制度 (152)2.2.41配电室防火制度 (152)2.2.42机房防火制度 (153)2.2.43店内外装修防火施工安全管理制度 (153)2.2.44电气火灾预防管理制度 (154)2.2.45施工现场防火管理制度 (154)2.2.46动用明火管理制度 (154)2.2.47公寓防火制度 (155)2.2.48办公区防火制度 (156)2.2.49小吃区消防安全制度 (156)2.2.50燃气安全使用管理制度 (156)2.2.51防火检查制度 (157)2.2.52风灾、水灾、地震防护制度 (157)2.2.53消防教育培训记录表 (158)2.2.54临时动火作业申请表 (158)2.2.55消防监控值班记录表 (159)2.2.56员工防火责任区登记表 (160)2.2.57灭火器材配置表 (161)2.2.58重点部位防火安全检查表 (161)2.2.59班后专人专职消防安全检查情况表 (162)2.2.60消防器材检查记录表 (163)2.2.61动火证登记表 (163)2.2.62安全检查表 (164)2.2.63灭火器定期检查记录表 (166)2.2.64防火查验表 (167)2.2.65商场消防安全管理项目检查表 (168)2.2.66消防安全设备检查记录表 (168)2.2.67消防安全日查情况表 (171)2.2.68防火安全责任书 (172)2.2.69引进厂家防火安全责任书 (172)2.2.70引进厂家治安防范责任书 (174)第三章保洁管理3.1洁岗位人员配置及岗位职责 (175)3.1.1保洁主管 (175)3.1.2保洁领班 (176)3.1.3保洁员 (176)3.2保洁管理工作规范 (177)3.2.1员工食堂卫生标准规范 (177)3.2.2食堂管理员工作规范 (178)3.2.3生鲜处员工清洁卫生标准规范 (179)3.2.4仓库清洁卫生标准规范 (181)3.2.5卖场清洁卫生标准规范。

物业管理项目信息采集表一、基本情况1.占地面积；5000平方米;总建筑面积；42652平方米；2．项目入驻单位：国民技术3．预计交付日期：2018.01.15预计搬迁的日期：4．有何配套设施：商业1500平方米；物业管理用房100平方米；食堂200平方米；监控中心77平方米；研发办公27480平方米；地下室车库及设备用房11379.65■■■■5.项目出入口情况6.车位总数：J80地面/地下车位数：地下1807.外立面总面积：平方米；8.绿化面积：平方米9.提供项目平面图二、供配电系统1.供电：路2.变压器；台KVA/台3.初级/次级电压等级_KV/KV；（如35KV进户，则35KV/10KV）变压器台，KVA/台，10KV/0.4KV变压器台，_KVA/台，备用台，KVA/台。

4.高压开关类型：DSF6开关口真空开关口油开关口弹簧机构5.电源切换：口10取切换口0.4代切换6.电源输送；口电缆口母线7.应急电源；口发电机口蓄电池三、弱电系统1.智能化：BA系统有：□有；CA系统有：□有；OA系统有：口有。

UPS：□有，支持时间；口2小时；口4小时口无。

2.电话线路：口光缆；■电缆；外线直线门；总机外线门；总机内线门。

3.中控室：口中央控制室；口消防控制室；是否合并一处；口是口否。

4.安保监视系统：设置摄像监视点个；其中台云个；红外报警点：□有；对；口无；停车场监控：口有；口无。

5.门禁系统；口有口无。

6.巡更系统：□有；点；口无。

7.背景音乐：口有口无。

控制方式：口楼层口集中。

8.停车场收费系统：口有口无。

9.闭路电视：口有口无。

10．卫星电视□有，接收频道；口无。

11.温感器：型号数量产地12.烟感器：型号数量产地13.模块控制：口一块模块控制一个楼层；口一块模块控制多个楼层；（层）口块模块控制一个楼层；每块模块控制点数个。

14.二氧化碳无火系统：口有口无。

15.系统安装、调试公司：四、电梯系统1.垂直电梯：台；运行—F至F；品牌；型号;速度m/s；曳引机功率：KW;垂直电梯：—台；运行F至F；品牌；型号度m/s；曳引机功率：KW。

物业项目调查卷1.项目名称:2.项目地点: 省市区街号3.小区四至:1)东:2)西:3)南:4)北:4.周边环境:1)菜场2)超市3)公交站4)医院5)幼稚园6)小学7)中学8)大学9)电影院10)图书馆11)酒店12)其他13)附近相类似物业了解:14)当地政府主管部门对物管的要求5.开发商:1)名称:2)地址:3)电话:4)联系人:5)网址:6)E_MIAL7)过往开发物业了解:8)对物业管理的期望值:9)其他物业竞争对手了解:6.土地使用证情况:1)证书号2)土地使用性质:3)年限4)其他7.设计单位:项目单位名称地址电话主图人主体设计水设计电设计通风人防景观游泳池门窗智能电信煤气其他8.施工单位:施工项目单位名称地址电话联系人主体施工装修施工水施工电施工智能施工景观游泳池门窗电梯电信煤气供暖中央空调宽带防水白蚁其他9.开工时间: 年月日10.(拟)竣工时间: 年月日11.(拟)交付使用时间: 年月日或者合同中注明的交付时间12.物业组成及面积划分占地面积㎡建筑面积㎡栋数户数写字楼商场高层住宅多层住宅别墅会所业委会办公室物业管理办公用房物业住宿用房电房水泵房机房垃圾站煤气站车场园林绿化道路其他总计1)容积率:2)绿化率:3)人均绿化面积:13.业主构成:自用投资本地人外地人写字楼商场高层住宅多层住宅别墅小计小结:14.现业主入住率:备注已经售出户数已经入住户数已经售出未入住户数写字楼商场高层住宅多层住宅别墅小计15.物业销售情况:均价元/㎡已经售出户数未售出户数备注写字楼商场高层住宅多层住宅别墅小计小结:16.物业销售合同主要条款了解:1)对物业管理费的条款2)期限3)维修基金的约定4)其他17.物业租赁合同主要条款了解:1)用途2)期限3)租赁方式4)其他18.物业供电设施:1)高压部分设备名称型号规格产地安装商安装日期备注2)低压部分设备名称型号规格产地安装商安装日期备注19.物业供水设施设备名称型号规格产地安装商安装日期备注20.物业排水设施设备名称型号规格产地安装商安装日期备注与市政排水的了解:21.物业消防设施设备名称型号规格产地安装商安装日期备注22.其他物业主要设施了解设备名称型号规格产地安装商安装日期备注电梯发电机智能设备23.景观设施1)乔木类2)灌木类3)草坪类4)园建部分5)路灯部分6)给水部分7)游泳池部分(或水景)部分8)其他部分24.其他了解情况。

市场需求收集模板
一、需求来源一一消费者（本部分是根据消费者调查研究分析收集到的市场需求）
1.消费者需求：（单个项目完成后得出的消费者需求，或某一个阶段执行的涉及有消费者需求项目中关于消费者需求信息点的汇总）
二、需求来源一一行业及竞争对手（本部分是根据酒类行业市场及竞争对手分析得出的市场机会）
1.市场需求（市场机会）：（根据行业或竞争对手的调查分析，发现并总结的市场需求＜即市
根据该品牌系列的产品种类数量，自行添加或删减上表
1.市场需求：（根据公司客户反映的针对产品方面具体的要求、建议，将所有信息点汇集整理在以下
1.市场需求：（根据技术层面的新工艺、新技术、新原料发展趋势分析，发现的市场机会点汇总）。

物业管理项目信息采集表
组织架构图
□人员配置（住宅小区物管中心服务总人数为人）物管服务中心（人）
✧分公司总经理：人
✧设主任：名。

出纳兼客户服务中心文员：名。

会计: 名。

秩序维护部（人）
✧秩序维护主管：人。

✧秩序维护班长：人。

✧个主要门岗出入口：人。

✧安全、消防监控室：人。

✧顶休：人
清洁绿化部（人）
✧清洁绿化部主管：人
✧室外清洁员：人。

✧室内清洁员：人。

✧绿化员：。

✧顶修：人
维修部（人）
✧维修部主管人
✧领班：人。

✧土建维修工：人
✧水电维修工人
✧顶修：人
经费收支预算
一、物业管理报价表（项目名称：）单位：人民币(元)
二、物业管理报价表（项目名称：）单位：人民币(元)
三、物业管理报价表（项目名称：）单位：人民币(元)
四、物业管理报价表（项目名称：）单位：人民币(元)。