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价格报告及价格表的制作价格报告及价格表制作一、价格报告的制作步骤制作一份有效的价格报告需要经过以下几个步骤：1. 收集数据：首先，需要收集涉及到的产品或服务的具体价格数据。
这涉及到收集不同渠道不同时间段的价格信息，可以通过调查、市场研究或者与供应商交流等方式来获取数据。
2. 数据整理：将收集到的价格数据整理成统一的格式，便于后续的分析和比较。
可以使用电子表格软件，如Excel，来整理数据，并对数据进行分类和排序等处理。
3. 分析数据：根据整理后的数据，可以进行一系列的数据分析。
可以计算平均价格、最高价格、最低价格等统计指标，还可以通过比较不同时间段或不同供应商的价格，得出一些有意义的结论。
4. 撰写报告：根据数据分析的结果，开始撰写价格报告。
报告的撰写需要具体且有条理地叙述价格数据的分析方法和结果，并给出相应的建议或结论。
可以使用图表或表格来支持报告的陈述，使报告更加直观和易读。
5. 审阅和修改：完成报告的初稿后，需要对报告进行审阅和修改，确保报告的内容准确、清晰，并符合报告的目标和要求。
二、价格表的制作要点制作一份直观、易读的价格表需要注意以下几个要点：1. 分类和排序：根据产品或服务的属性将价格数据进行分类，并按照一定的逻辑顺序进行排序。
可以按照产品类别、价格区间、供应商等进行分类和排序。
2. 简洁明了：价格表要简洁明了，不要过分冗长和繁杂。
可以使用简短的标题和关键词来描述不同的产品和价格，避免使用过多的文字和描述。
3. 使用图表和表格：可以使用图表或表格来展示价格数据，使价格表更加直观和易读。
可以使用柱状图、折线图、饼图等来比较不同产品或不同价格的差异，并使用表格来展示详细的价格列表。
4. 特殊标记：对于一些特殊的价格信息，可以使用特殊的标记或标签来突出显示，例如打折、促销等信息。
这样可以让读者更容易注意到这些特殊价格。
5. 更新维护：价格表需要定期进行更新维护，及时更新新的价格信息，剔除过期的价格数据。
价格表制作经验分享目前在制作某项目价格表时, 进行了多次调整, 其中出现了些许问题, 一定程度上影响了工作。
为了避免今后制作价格表时出现类似问题, 现对于在制作价格表容易出现问题的过程和细节做个详细的总结, 提供给大家做参考和借鉴, 也希望大家能够提出更好的方法和建议。
一、均价的确定●市场比较法●客户访查法●成本导向法●专家打分法收益还原法: 是制定价格表的一个重要方法, 适用范围: 无直接可比的物业,如发展兴苑片区内无可参考楼盘, 临近片区的在售楼盘也较少,物业素质相差较大, 通过对三级市场成交租金和售价的调查反算项目的均价。
打分阶段, 确定各个户型的相对关系。
这个阶段的判断直接影响了项目所有单位今后的销售速度、难易程度等。
因此在设置打分权重和打分标准时无比要慎重。
尤其是打分权重, 决定了项目内各个单位的关系。
但销售实际的结果证明, 在打分的过程中漏掉了面积项, 本项目单位面积差距较大, 从116－200多平方米, 在一个中高档社区中, 小面积户型永远都是比较受欢迎、而且能够快速销售的。
因此在打分权重设定中, 根据项目实际情况考虑是否应该增加面积的权重, 从而提高小面积单位的价值, 避免因为面积带来总价差距, 导致销售不均衡。
二、价格表框架阶段●务必核对所有的户型单体面积、总面积与查丈报告上面积相同。
●输入公式时, 核对各个公式内容的准确性, 如单价中包含的基准价、楼层差、标准朝向差、特殊朝向差、个别景观调差等；总价是单价*面积, 面积一定要注意, 是本楼层的面积, 避免乘到低层单位的面积。
总控表：各个数据均链接于分栋价格表, 保证总控表的统计数据与各栋加总数据一致。
如各个单位的层差调整比较复杂, 建议单独对各个单位列层差, 避免输入公式时出现错误。
三、楼层差和最大朝向差的确定1、最大朝向差一般来说, 最大朝向差应该是项目均价的12％－20％, 如丽阳天下, 均价为6600元, 最大朝向差为*12％＝800。
