土地拓展的岗位职责

土地拓展专员岗位职责
岗位名称：土地拓展专员。

所属部门：开发部。

直接上级：开发部经理。

直接下级：无。

职责概要：
项目立项与跟踪、土地信息搜集与分析、项目方案实施与跟进、土地拍卖、公共关系管理。

详细职责：
1、参加投资项目的策划、方案设计和管理工作；
2、负责土地项目前期可行性讨论报告撰写、经济测算、跟踪谈判、合同起草；
3、负责落实项目洽谈，转让协议及其落实执行工作；
4、负责项目跟踪谈判；
5、对政府有关房地产的新政策影响进行评估，提出良好建议和对策；
6、负责土地猎取方式、储备策略、储备模式讨论；
7、跟踪行业趋势，进行市场分析；
8、提出开发建议；
9、预备参加土地拍卖所需资料，办理土地拍卖手续；
10、搜集国土局、拍卖行、竞争对手的有关拍卖信息；
11、办理土地转让等相关手续。

任职要求：
学历要求：市场营销、土地资源管理等相关专业,本科以上学历。

阅历要求：2年以上房地产企业土地储备、项目拓展工作阅历。

实力要求：熟识国家土地相关政策法规，了解全国重点城市的详细土地状况，熟识土地交易规章，具有较强的公关、商务谈判实力,良好的沟通与表达实力。

土地开发岗位职责土地开发岗位职责在现实社会中，岗位职责使用的频率越来越高，岗位职责是一个具象化的工作描述，可将其归类于不同职位类型范畴。

想必许多人都在为如何制定岗位职责而烦恼吧，以下是小编精心整理的土地开发岗位职责，欢迎阅读与收藏。

土地开发岗位职责1主要职责:1、全面负责土地资源的储备工作，协调土地局落实有关土地指标事宜；2、熟悉掌握政府各职能部门关于房地产开发建设相关手续的办理流程、资料准备及有关收费标准；3、协调环境局、发改局办理建设项目的前期可研、环评、立项、批复等工作；4、负责拟开发土地的前期所有手续的办理(包括:《国有土地使用权证》、项目意见书代可研报告、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房(预)销售许可证》以及与政府相关的'其他手续的办理)，并协调相关费用；5、负责项目报建计划的编制；6、配合成本管理部完成施工单位投标备案工作；7、配合工程技术部完成各种验收工作，负责与政府完成各种验收手续(包括开工验线、验槽、消防验收、人防验收、市政工程验收、规划验收、竣工验收等)；8、负责竣工验收后的项目大产权证的办理；9、负责房地产开发企业资质证的申办、升级工作；10、掌握国家及当地政府关于房地产市场的法律法规及相应宏观调控政策，分析对行业、企业的影响，定期提交土地市场整体调研报告；11、负责公共关系、人脉资源的建立与维护。

招聘要求:1、大专及以上，房地产行业相关专业，如:土木、建筑、城市规划、工民建、工程等优先；2、五年以上房地产行业工作经验，土地一级开发、二级开发经验，具有三旧改造项目开发工作经验；3、具有完整房地产项目开发流程，了解前期流程及政府相关政策法规；4、良好的协调沟通能力，优秀的团队管理能力。

土地开发岗位职责2岗位职责:1、负责对公司拟开发的土地进行经济测算，进行项目论证，撰写可行性报告；2、协助公司领导参与土地项目谈判，收集整理项目资料；3、收集和研究房地产市场动态，为领导决策提供各种市场、经济指标；4、协助参与政府、合作方及客户的`日常联系及协调沟通，建立与外部组织及个人的良好关系；5、领导交办的其他工作。

土地拓展主管岗位职责职位要求
一、岗位职责：
1.负责开拓和拓展土地资源，维护和拓展公司的土地资源库；
2.负责调研市场信息和土地资源，分析项目的可行性和风险，
报告上级领导；
3.参与土地评估和评估报告的编制，根据公司的业务战略，进
行定位和区分，确定目标市场和项目类型，并提供投资决策意见；
4.制定土地拓展计划，协调各个部门的业务，提供专业咨询，
确保土地收购和租赁程序符合法律法规；
5.维护土地资源库，对周边地区进行监测和分析，制定土地出
让计划，维护公司与官方机构的关系；
6.与业主、政府机构、房地产开发商等建立和维护良好的关系，寻找合作伙伴，扩大公司的业务范围；
7.负责协调内部部门的资源，包括市场、规划、法务、财务等，协调工作进度，寻找合作方案，确保项目成功运营；
8.负责整合土地资源，并建立土地出让与区域开发的管理制度，确保公司在土地市场的稳定竞争优势；
9.完成公司委托的相关任务，并及时向上级领导汇报工作进展。

二、职位要求：
1.本科及以上学历，城市规划、建筑设计、房地产开发、土地
资源管理等相关专业；
2.具有5年以上土地拓展或房地产开发经验，熟悉土地开发流
程和市场，能够制定出合理有效的土地拓展策略；
3.熟悉土地法规和政策，具备一定的土地评估和评估报告编制经验；
4.具有良好的市场分析和判断能力，能够熟练运用相关工具和软件；
5.具备良好的沟通协调能力，思路清晰，逻辑严密，能够团队协作；
6.具备较强的抗压能力和快速适应能力，工作具有灵活性和创造性。

以上就是土地拓展主管岗位职责及职位要求的相关介绍，希望对您有所帮助。

土地拓展总监岗位职责作为土地拓展总监，您的主要职责是负责将公司的土地拓展计划付诸实践。

具体职责如下：1. 确定拓展方向和目标：您需要了解公司的战略和业务需求，制定土地拓展计划，并确定拓展方向和目标。

您必须确保该计划符合政策和复杂的市场条件，以便开拓新地区和建立业务机会。

2. 成立和管理团队：您将负责招聘、建立和培训一支团队来协助您完成计划的实施。

您需要招聘有经验、能力强、专业的人才，确保他们拥有良好的沟通和协作能力，并能适应不断变化的市场。

3. 找寻土地信息：您需要与各地政府和中介机构建立广泛的联系，了解市场行情、土地供应和竞争格局，以便找寻适合开发的土地。

同时，您还需要了解基础设施、运输、物流和供应商的情况。

4. 协调开发优化土地：您需要了解土地的必要开发手段和配套设施，为整个开发项目制定一个合理的实施计划。

例如，您可能需要与建筑和设计团队合作，以确保开发的建筑符合市场标准和公司的要求，并协调市政工程、供水、供电等相关事项。

5. 许可和申请：为使项目得到公众的认可和土地的许可，您需要与当地审查部门进行沟通协商，申请必要的许可证，并向相关利益方提供有关土地开发项目的详细信息，包括市场趋势、销售策略和财务预算。

6. 风险管理：您需要针对本地市场的变化和问题制定应对计划，确保项目按时按质完工，以最大程度地降低风险。

您还需要了解公司的财务方案，以确保项目符合预算和时间表，并跨部门开展协作，以满足公司的期望和目标。

总的来说，作为土地拓展总监，您需要与公司其他部门密切合作，以确保项目的完美落地。

您需要拥有一定的市场和金融知识，优秀的沟通和协作技能，并对当地市场环境有深入的了解，以确保公司的稳定发展。

2023土地拓展经理岗位职责土地拓展经理岗位职责11、依据公司战略发展规划，以及年度工作目标，探讨市场发展趋势，规避投资风险，组织落实土地储备安排和项目拓展，为公司供应可持续发展的项目资源。

2、找寻土地和项目资源，组织相关部门对土地和项目进行考察和论证，组织相关部门编写项目可行性探讨报告。

3、推动项目谈判和项目进展，审定相关方案和文件。

4、负责组织公司项目拓展的公关活动，把握处理重要节点或危机时刻的关系维护。

5、依据项目公司整体规划，制定落实项目开发安排，实现项目总安排目标，在集团董事长及总裁领导下全面负责项目管理工作；6、依据项目公司相关制度流程要求，组织建立项目公司的制度流程，并落实执行；负责项目公司组织架构的建立和岗位设置建议；7、负责带领项目公司完成集团总部下达的经营安排要求，完成项目开发全流程的限制和实现项目公司经营安排的目标要求；8、依据项目公司的安排要求，全面负责项目公司的经营管理；9、负责项目公司人员的考核指标的下达、考核及激励；10、完成集团总部下达的其他工作。

任职要求：1、年龄35—45岁之间，统招本科以上学历，经济类、建筑工程及房地产管理相关专业；2、10年以上大型房地产项目开发管理与市场探讨阅历；3、具有独立的房地产项目评估、投资分析、可行性探讨实力；熟识房地产一、二级开发政策、流程。

4、具备独立地产市场调查和分析探讨实力，学习和领悟力强，市场政策等信息渠道畅通，对地产市场具有敏锐知觉；5、有丰富的项目信息获得渠道，并有肯定项目资源储备；6、较强的沟通协调实力、政府公关实力和谈判实力；7、可接受外派工作。

岗位职责：1、依据公司战略发展规划，以及年度工作目标，探讨市场发展趋势，规避投资风险，组织落实土地储备安排和项目拓展，为公司供应可持续发展的项目资源。

2、找寻土地和项目资源，组织相关部门对土地和项目进行考察和论证，组织相关部门编写项目可行性探讨报告。

3、推动项目谈判和项目进展，审定相关方案和文件。

土地拓展主任岗位职责土地拓展主任是一个较为新兴的职业，主要负责扩大公司的土地资源，以支持公司的运营和发展。

其主要职责包括以下几个方面：1. 市场调研和分析土地拓展主任需要对市场进行深入调研，了解当前的土地市场情况、政策、行业趋势及竞争格局。

通过收集、分析和整合市场信息，制定合理的土地战略和拓展计划，为公司的发展提供可靠的土地资源保障。

2. 土地资源开发与利用土地拓展主任需要积极主动地开发和利用土地资源，包括寻找新的土地资源，开发具有潜力的土地并制定开发计划，推动土地开发项目的实施。

同时他还需要协调与处理土地资源开发中的各种问题，如规划审批、可行性研究、融资等，确保开发项目的平稳实施。

3. 土地项目谈判和合作土地拓展主任需要与政府部门、地产开发商等合作，签订土地合作协议等，确保公司拓展土地资源的战略和目标的实现。

同时，他还需要为公司寻找优质、高效、有实力的合作方，与对方展开谈判，并对合作文件进行审查和撰写，确保公司的权益得到保障。

4. 土地市场监测和分析土地拓展主任需要对市场进行监测，及时了解市场变化和趋势，建立和完善市场数据库，指导公司维护现有业务发展，调整和优化发展策略。

5. 团队领导和管理土地拓展主任需要领导和管理一个拓展团队，向上管理，协助CEO和董事会制定公司战略和拓展计划，向下管理，带领团队执行计划并确保其有效实施，同时鼓励和激励团队成员，提升团队的合作、沟通和协调能力。

总之，作为公司战略的重要执行人，土地拓展主任需要具备丰富的市场分析、协作管理、谈判沟通等方面的经验和领导力，同时能够适应不同业务领域和政策环境的快速变化，为公司的可持续发展保驾护航。

土地拓展专员述职报告尊敬的领导、各位同事：我是公司的一名土地拓展专员，今天我将就我的工作职责及工作成果进行述职报告。

一、工作职责作为土地拓展专员，我的主要职责是寻找并评估潜在的土地资源，与相关方进行谈判，以及办理土地拓展的相关手续。

具体来说，我的工作包括以下几个方面：1、市场调研：对当地及周边地区的土地市场进行深入调研，了解土地供应情况、价格水平、发展趋势等。

2、项目筛选：根据市场调研结果，筛选出符合公司战略目标和财务要求的潜在项目。

3、谈判协商：与潜在的土地所有者或开发商进行谈判协商，争取达成最有利于公司的合作协议。

4、手续办理：负责办理土地拓展过程中的各项手续，包括但不限于尽职调查、合同签订、土地过户等。

二、工作成果在过去的一年中，我认真履行职责，积极拓展土地资源，取得了一定的成绩。

具体来说，我的工作成果如下：1、成功获取了块土地的使用权，总面积达到了平方米。

这些土地的位置、环境、交通等条件均符合公司的要求，为公司的后续发展提供了坚实的保障。

2、在谈判过程中，我与各方进行了充分的沟通和协商，最终达成了公平、合理的合作协议。

在保证公司利益的同时，也充分考虑了合作方的利益诉求。

3、在手续办理方面，我严格按照公司规定和法律法规要求，认真办理了各项手续，确保了项目的合法合规。

三、总结与展望在过去的一年中，我通过不断努力和学习，取得了一定的成绩。

但我也清楚地认识到，在工作中还存在一些问题和不足之处。

例如，对某些政策法规的理解还不够深入，对某些谈判技巧的运用还不够熟练等。

未来，我将继续加强学习，提高自己的专业能力和综合素质。

我也将继续积极拓展土地资源，为公司的发展贡献自己的力量。

最后，我希望各位领导和同事能够对我的工作提出宝贵的意见和建议，以便我更好地改进和提高自己的工作水平。

谢谢大家！负责公司产品的售后服务，包括客户咨询、投诉处理、维修保养等；建立并维护客户档案，确保客户信息的准确性和完整性；定期对客户进行回访，了解客户需求，提高客户满意度；协调公司内部资源，解决客户在使用产品过程中遇到的问题；负责客户投诉的处理和跟进，确保问题得到妥善解决；定期对售后服务工作进行总结和评估，提出改进建议。

土地拓展岗位职责土地拓展是一个非常重要的岗位，其职责涉及到企业的发展与扩张。

为了让大家更好地了解土地拓展岗位的职责，下面介绍其主要内容：1、协助领导确定公司土地拓展的发展方向和计划。

土地拓展的发展方向和计划是企业发展的基础，因此，土地拓展人员需要协助领导确定公司土地拓展的发展方向和计划。

2、对市场进行研究和分析，发现未来潜在发展地点。

市场是土地拓展的重要来源，土地拓展人员需要对市场进行研究和分析，找出潜在的发展地点。

3、与房地产开发商、地产中介机构等进行合作洽谈，开展土地资源的交易。

土地拓展人员需要与相关企业合作洽谈，开展土地资源的交易，为企业的发展提供支持。

4、负责交易的整个环节，包括资料咨询、现场调查、价格评估、合同签订等。

作为土地拓展的核心岗位，土地拓展人员需要完成土地交易的所有环节，包括资料咨询、现场调查、价格评估、合同签订等。

5、根据公司战略和土地资源情况制定土地拓展规划。

土地拓展人员需要根据公司的战略和土地资源情况，制定土地拓展规划，为企业的发展提供支持。

6、协助相关部门进行资金筹措和项目实施。

土地拓展人员需要协助相关部门进行资金筹措和项目实施，确保项目的顺利实施。

7、积极跟进市场信息及行业动态，及时更新土地资源信息。

土地拓展人员需要积极跟进市场信息及行业动态，及时更新土地资源信息，为企业战略决策提供依据。

总之，土地拓展岗位的职责非常复杂，需要土地拓展人员具备丰富的市场和管理经验，以及良好的沟通、协调和判断能力。

同时，由于土地拓展工作涉及到资金、法律等多个方面，因此，土地拓展人员也需要具备相关专业知识和技能。