成都置业东大街超高层住宅景观规划设计方案

地上平面空间通过植被与路径的结合，塑造出曲水流觞的境地。

立体空间，通过下沉式建筑结构，结合景观描述来体现自然界中竖向场景感受，以此来展示第四代建筑城市花园的即视感。

整个建筑形态，空间勾勒过程中，重复利用硬朗的切面与曲线造型，将工业风同范艺术结合。

站在不同视角，融入视线内的水、光、云、风、花、谷等元素，总能勾勒出一幅循序渐进的完整画面。

在平面整合、空间构造，在建造过程中，将人行动线设计同景观走势保持规律性，让整个行为动线更顺畅切不重复。

如果D10是成都住宅天际线，那么接下里蔚蓝卡地亚中心CEO公馆则是现阶段成都公寓的“珠穆朗玛峰”。

●●● 3● ● ●项目档案：案名：蔚蓝卡地亚中心CEO公馆建筑设计：SCDA 曾仕乾室内设计：TCDL陈建中、GA Group灯光设计：新加坡PLD建材品牌：美诺、泰诺健、杜拉维特、汉斯格雅、斯麦格、科勒......蔚蓝卡地亚中心CEO公馆由3幢超高层建筑组成，塔楼高度为248.8米（66层）、216.2米（61层）、和236.6米（67层）。

其中，三座摩天大楼中最高塔楼的顶部共17层空间为Andaz安达仕酒店，底部独栋为国际会议三栋超高层建筑，立面虽各有不同但是却形有相似。

都呈现出向上延伸的凭借状、构成错落有致的城市建筑语言，彰显出SCDA曾仕乾作品标志性的“模块风”。

SCDA 创始人曾大师，是一位“建筑模块化”狂人。

现场聆听过，大师对自己设计思想的阐述，基本所有作品都基于模块演化。

通过空间组合，实现建筑与自然沟通。

曾大师表示：在做蔚蓝卡地亚规划时，优先遵循保证场地与湖区的连续性，建筑沿着折叠景观的脊骨线错落有致的排列，在湖区与景观之间形成无缝的联结。

从外部观看，直线条的立面修饰更加商务范。

自下而上笔直延伸，让项目演绎出化繁为简的建筑格调。

未来由内向外展望时，室内空间同天府中央公园、龙泉山等自然景观链接一起，为居者带来比肩云端的视觉感受。

除了打造极具视觉震撼建筑风格，与案名“CEO公馆”相匹配外，高端商务性同样伸延至室内环境。

主要设计人员设计总负责人：饶雪松各专业负责人：建筑佘龙、张纪海结构迟春给排水李波、杨槐电气朱彬、张敏暖通侯余波设计说明目录一、概况二、总体规划三、建筑设计四、结构设计五、给排水设计六、电气设计七、暖通设计八、消防篇九、节能篇十、环保篇十一、卫生防疫篇十二、无障碍设计篇十三、人防篇一、概况1.1本项目位于成都市锦江区大慈寺片区(宗地编号JJ07(211):2010-131)，属于大慈寺历史文化保护区范围，建设用地面积57147.8㎡。

用地地北侧隔二期发展用地为50米宽大慈寺路，南侧为12米宽东西糠市街，东侧为16米宽东顺城南街、笔贴式街，西侧为20米宽纱帽街，局部用地临红星路步行区，与地铁二号线及三号线交汇站春熙路站直接对接。

本项目位于成都核心地带，项目发展将形成都乃至中国大西部的一个新地标，对区域服务和完善城市规划有着极其重要的作用。

基地内原始地形较平缓，场地已经平整，由于周边城市道路标高暂时未测量完成，竖向设计将在下一阶段初步设计时补充完善。

1.2 工程设计依据：1.2.1 建设方提供的设计任务书1.2.2建设方提供的1：500规划用地红线图(编号:2010-04978) 和规划设计条件通知书。

1.2.3 国家现行的相关法规、标准及规范。

1.2.6 成都市规划管理技术规定（2008）。

1.3 工程设计规模和设计范围：1.3.1 设计规模：1.3.1.1本项目由5栋商业建筑群形成的开放式购物街、1栋精品酒店和3层地下室构成。

1.3.1.2建筑高度:1、商业建筑群：屋脊线最高17.10米，共3 层。

2、精品酒店：最高部分12层，44.6 米。

1.3.2 设计范围：方案设计范围：土建工程、给排水、电气照明、暖通空调。

二、总体规划2.1 总体规划概念：成都大慈寺是具有一千三百多年历史的文明古刹。

早在唐朝，来自日本、朝鲜和印度的佛教高僧就不远千里来到大慈寺修行、讲经、说法，其文化艺术也盛极一时，成为“一时绝艺”。

建筑结构⼁西部之巅——⾼468m成都绿地中⼼结构设计1. 项⽬概况 成都绿地中⼼——蜀峰468超⾼层项⽬地处四川省成都市锦江区东村⽂化创意产业中⼼区域。

蜀峰468主塔楼建筑⾼度为468m，结构⾼度为452m。

塔楼地下4层，地上101层，项⽬建成以后将成为西部第⼀⾼楼，成都的标志性建筑。

整个主塔设计理念源⾃于四川周边雪⼭、冰川的地域特点，整个建筑外⽴⾯需要打造出像冰晶般的折⾯肌理、为整个建筑结构体系的设计带来了极⼤的挑战。

项⽬地上总建筑⾯积207540㎡，包括位于低区（5~46层）的甲级办公空间，中区（50~69层）⾼端⾏政公馆，顶部（70层以上）为5星酒店及天际会所。

塔楼设有4层地下室，地下室埋深达27m。

图1.1 项⽬效果图 该项⽬建筑设计由世界著名设计事务所ASGG完成，结构设计由Thornton Tomasetti和华东院共同完成。

整个建筑采⽤从下往上逐渐内收的⽅式（⾸层建筑⾯积2894㎡，顶部101层建筑⾯积1530㎡）。

主楼的外形独特，每⼀层的建筑平⾯均不同，但⼤致可以分为⼋边形，⼗六边形和三⼗⼆形。

⼗六边形是基础，⼋边形和三⼗⼆边形可从⼗六边形演化⽽成。

与建筑体型相对应，在16边形的每⼀个⾓部布置⼀个钢⾻混凝⼟柱。

钢⾻柱沿建筑⾼度⽅向是倾斜的，但相对于垂直⽅向的⾓度不⼤，约为5%左右。

相对于核⼼筒，钢⾻柱的倾斜⽅向遵循“内倾-外倾”交替变化的规则，从⽽在⽴⾯上形成建筑要求的凹凸交错的⽴⾯形状。

图1.2 典型平⾯⽰意图蜀峰468超⾼层项⽬塔楼体型超⾼，外⽴⾯独特的折⾯肌理等特点，风荷载的取值直接关系到塔楼结构和幕墙⼯程的安全性和经济性。

图为风洞试验模型照⽚。

图1.3 风洞试验2. 结构抗侧⼒体系介绍本项⽬主楼结构⾼度达到452m。

当建筑⾼度增加时，抗侧⼒结构的材料⽤量和造价均急剧增加，因此需要⾼效的抗侧⼒体系以保证：（1）拥有⾜够的结构强度以抵抗侧向荷载；（2）拥有⾜够的结构刚度以控制楼层位移；（3）达到预期的结构舒适度⽔平。

超高层建筑平面策划方案前言超高层建筑是当今城市化进程中的重要组成部分，它不仅能有效地利用城市有限的土地资源，还能塑造城市的标志性地标和提升城市形象。

在超高层建筑的规划和设计中，平面策划方案起着至关重要的作用。

本文将针对超高层建筑平面策划方案进行详细讨论。

目录1.超高层建筑平面策划的目标与原则2.超高层建筑平面布局的要点3.功能区划的考虑因素4.平面策划实例分析1. 超高层建筑平面策划的目标与原则超高层建筑平面策划的目标是为了实现建筑的优化布局和高效运行。

在平面策划过程中，需遵循以下原则：•最大限度地提高使用效率：在有限的土地面积上，通过合理的布局使空间得到最大程度的利用。

•提供舒适宜人的室内环境：在平面策划中，应重视室内空间的通风、采光等方面，提供舒适的室内环境。

•合理组织功能分区：将空间按照不同的功能进行划分，使之满足使用者的需求，并确保各功能区之间的相互配合和协作。

•注重安全性和可达性：平面策划应考虑到建筑的安全性和紧急疏散的便利性，以及日常访问和维护的可达性。

2. 超高层建筑平面布局的要点超高层建筑的平面布局要点包括建筑形状、立面设计、入口位置、楼层布置等。

2.1 建筑形状建筑形状是超高层建筑平面布局的首要决定因素之一。

建筑形状可以分为矩形、圆形、错层等，每种形状都会对空间利用和视觉效果产生不同的影响。

在选择建筑形状时，需综合考虑土地形态、风向、日照等因素。

2.2 立面设计立面设计是提升超高层建筑外观美感的重要手段之一。

通过合理的立面设计，可以增加建筑的视觉冲击力和特色。

同时，立面设计还可以对室内空间进行光照控制和热能调节，提高能源利用效率。

2.3 入口位置入口位置的选择应考虑到周边交通状况和主要出行方式，使得出入口与主要交通枢纽相连接，便利人员进出。

同时，入口位置也需要考虑到建筑的形象展示和视觉引导。

2.4 楼层布置楼层布置需要兼顾空间利用、舒适性和效率性。

通常情况下，超高层建筑的底部可以用于商业和公共空间，中间层可用作办公区域，而顶部则适合用于豪华住宅或观景区域。

51【规划设计】住宅与房地产2019年10月丁晓磊（上海联创设计集团股份有限公司，上海 200093）摘 要：中国经济飞速发展，城市建设一直处于快车道中，越来越多的超高层项目建成，其中有大量的综合体项目。

文章以新希望成都D10项目的小地块设计为例，剖析了复杂功能超高层的功能组织与垂直交通设计，希望能为其他项目提供借鉴。

关键词：超高层；城市综合体；方案设计中图分类号：TU972 文献标志码：A 文章编号：1006-6012（2019）10-0051-02 新希望成都D10天府项目位于成都市核心区——东大街CBD 板块，是集顶级豪宅、高端酒店、高档办公、精品商业以及社区配套等功能于一体的综合性开发项目。

项目用地面积为30409.95m 2，容积率8.0，建筑密度≤25%，建筑高度限高229m。

项目总建筑达33万m 2，地上面积24.5万m 2，其中住宅面积17万m 2，高端酒店、办公等总面积7.5万m 2。

从2016年7月开始，笔者作为这个项目的设计总负责人，参与了这个项目的方案设计过程，目前项目正处于在建过程中，项目总平面图如图1所示。

项目用地分为大小两块地，基于设计单位与开放商对地块的前期定位与规划，确定大地块全部作为超高层住宅地块，打造成顶级地标性豪宅；小地块需要解决约5万m 2高档办公、2万m 2高端酒店、0.5万m 2精品商业、0.5万m 2社区配套，以及2.9万m 2的回迁住宅五种复杂业态。

以下就以本项目小地块的方案（以下简称本案）设计为例，浅谈复杂功能超高层建筑流线设计。

1 小地块情况简介小地块用地面积为11457.14m 2，其中包括代建城市公园3507.03m 2。

在如此狭小的地块内，需要解决包括集中商业、办公社区配套（综合健身馆、社区服务中心、社区养老服务设施）等五种业态。

各功能相互分离且需要在同一栋塔楼解决他们各自的功能空间排布、流线组成、消防与疏散等问题，是本地块设计的难点。

龙湖·项目初步设计任务书编制单位：成都龙湖地产发展有限公司二00 年月日目录正文部分：第一章项目概况及设计范围１第二章设计依据和相关基础设计资料第三章初步设计文件深度要求及设计过程控制要求第四章总图专业第五章建筑专业第六章结构专业第七章电气专业第八章给排水专业第九章燃气、采暖通风与空调专业附件部分：(一)政府文件（批文、意见书等）(二)图纸资料（基础资料、条件图等相关图纸）（同时提供电子文件）(三)规范规定(四)其他支持性文件（报告、表格等）(五)参考项目资料第一章项目概况及设计范围一、项目位置二、用地规划三、设计范围用地红线范围内的所有住宅、商业用房、办公、幼儿园及其附属用房(地下室及架空层车库、机电设备用房、大门及门卫等)和场地总图的建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业的设计，环境绿化工程中的景观配合工作。

第二章设计依据和相关基础设计资料1、成都市规划局拍卖地块设计条件通知书号。

2、已批准的方案设计文件。

3、成都市规划局对本地块所提设计条件红拨图。

4、《建筑工程建筑面积计算规范》 GB/T 50353-20195、《民用建筑设计通则》GB 50352-20196、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95,(2019年版)7、《建筑设计防火规范》 GB50016-20198、《住宅设计规范》GB50096-2019,(2003年版)9、《住宅建筑规范》 GB50368-201910、《城市居住区规划设计规范》（2019年版）GB 50180-9311、《商店建筑设计规范》JGJ48-8812、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB 50067-9713、《汽车库设计规范》JGJ100-9814、《成都市规划管理技术规定》成都市规划管理局（2019年）15、《工程建设标准强制性条文》 (房屋建筑部分)16、《房屋建筑制图统一标准》 GB/T 50001-201917、《总图制图标准》GB/T 50103-201918、《建筑制图标准》GB/T 50104-201919、《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》JGJ 50—8820、《托儿所、幼儿园建筑设计规范》JGJ 39—8721、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2019 J116-201922、项目周边道路及雨污水设计图。

装修设计要求一、目的：1.展现工程高品质楼盘形象2.塑造区域标志性楼盘形象3.知足常规的销售/展现功能二、工程全然情形介绍本工程位于成都市金牛区跃进村，紧邻迎宾大道、茶店子公交车站，工程定位为国宾片区中高级住宅楼盘，小区中庭有2栋高品质的楼王，建筑立面为现代风格，园林景观暂定为地中海边海风情。

工程经济指标：1、净用地面积：㎡2、代征地面积：㎡3、总建筑面积: 329140㎡4、容积率:5、建筑密度: %6、绿地率: %7、建筑形态：28-32F高层8、住宅总户数：2288户9、主力户型：✧套二：80-90㎡✧套三：92-128㎡三、售楼部全然情形介绍本工程的售楼部为永久性建筑，交房后，将作为小区会所利用，会所内部设置有恒温游泳池，位于整个小区的西侧，整个会所共有三层，总面积1350平米。

四、 设计原那么1、 功能的多样型 售楼部除在销售期间兼顾接待、销售、办公功能外，还将在后期作为社区会所之用。

2、 风格现代、品质感强售楼部的室内装修设计风格上力争现代、简练、大气，不奢华但超级现代、有品质感，并能表达其高雅、贵气风格。

3、 全方位展现功能售楼部作为工程展现的第一窗口，故将利用多种展现手腕全面展现本案的开发理念、建筑计划、建筑风格、户型设计、建材材料、配套、物业治理、工程形象、员工素养和生活气氛等方方面面，并借此树立本案的品牌形象和公司的品牌形象。

4、 以客户为中心售楼部将起到传递本案信息给客户，并进一步刺激客户的购买欲的功能。

因此，售楼部的布局设计需以人为本，即要内部交通组织流程，在空间布置上避免设计与普罗旺斯 茶店子公交车站爱美高地块 售楼部景观示范区利用的脱节，又要给客户制造舒适的参观和购买环境，尽可能延长客户在售楼部的停留时刻。

5、售楼部与周围的景观融为一体在设计上需要将售楼部同景观示范区同时考虑，营造出工程高品质的气氛，并能使在售楼部的客户能身临其景的感受到工程的环境景观，使之将身心都融入其中，同时又能让在室外的客户能一览售楼部全景，让客户能够通过卖场内外感受到整个工程所转达的品质感，产生对以后居住的小区美好想象。

商住区城市干道的景观规划设计初探——以成都市东大街景
观规划方案为例
陈俞臻;胡俊;付琳莉
【期刊名称】《四川建筑》
【年(卷),期】2015(35)1
【摘要】目前中国的城市道路景观呈现出千街一面的现象,道路景观规划往往局限在道路绿化、街道小品和户外广告等局部景观要素,而忽略了更大的景观环境.文章尝试以成都市东大街为例,通过对东大街交通、产业、文化、生态四位一体的整合,形成“可商、可赏、可行、可乐”的城市景观大道.
【总页数】4页(P24-27)
【作者】陈俞臻;胡俊;付琳莉
【作者单位】中国建筑西南设计研究院有限公司,四川成都610081;中国建筑西南设计研究院有限公司,四川成都610081;中国建筑西南设计研究院有限公司,四川成都610081
【正文语种】中文
【中图分类】U418.9
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瑞·迪项目外立面设计说明一、项目区位及概况项目用地北临二环路，东临人民南路，呈长方形分布，南北227米，东西164.7米，周围为高档住宅。

东面是凯宾斯基饭店，南面是凯莱帝景花园，西面是中华园，北面是公园式绿化带。

地理位置相当优越，开发商拟将此地块打造为成都最高档的居住社区之一，以大尺度的空间设计营造新一代的豪华住宅社区。

二、立面设计原则在本次设计中以豪宅的理念为外立面设计的指导原则。

在建筑整体风格，材料，色彩搭配及装饰构件等方面，以能体现沉稳，厚重，大方为主导思想，力求打造一个经的起时间考验的有历史感的高档社区。

三、立面处理手法在南立面（即主入口面）的设计上，以挺拔，向上为主导思想，着重强调竖向线条。

通过墙面的色调深浅变化及玻璃及其构件的有机组合，将整个立面分割成为数个竖向立面体块，并通过各竖向元素的适当重复，使整个立面在变化中达到一致的和谐。

在阳台的处理上，考虑设计铁花栏杆，以弱化其体块的视觉感受，将阳台作为一个竖向元素体现在建筑立面上，保证整个立面为一个完整的平面，以突显立面构件的装饰效果。

入口处的重色重材处理，不仅从功能上满足了需要，增强的入口的可识别性，也为整个立面营造了厚重的基础，避免了头重脚轻的轻浮感。

建筑顶部灯柱的设计，在白天作为一种装饰构件能体现一种持续向上的延展趋势，同时在夜间通过灯柱本身的荧光，能体现一种高尚富丽的贵族气质，在整个片区的楼盘中脱颖而出。

北立面为本次方案的次要入口面，但其朝向主要道路，为本案对外展示的一个面，在设计时对此立面也做了精心设计。

根据户型平面北立面由两个“凸”字型体块组成，在设计上我们考虑主要从两个突出的体块着手，因为突出部分最易被人直接感受到，也最能体现建筑本身的气质。

在立面整体风格上延续南立面的设计手法，从竖向着手结合平面适当增加装饰构件。

也通过色彩的变化勾画处一根根竖向线条，在突出部分增加了竖向构件以增强其挺拔感。

入口处理在与南立面基本相同的基础上做了适当减化，以区分主次。

场所制造理念在高容积率城市综合体中的设计探索——成都
东大街9号地块设计方案介绍
赵湘伟;李燕宁
【期刊名称】《华中建筑》
【年(卷),期】2016(000)001
【摘要】该文介绍了成都东大街9号地块的项目概况和面临的设计挑战,简单阐述了"场所制造"的基本概念和设计理念.并从规划布局、空间环境、建筑造型几个方面对设计方案进行了介绍.简要总结了9号地块设计方案面对高容积率多功能城市综合体,实践"场所制造"基本理念的方法.
【总页数】5页(P74-78)
【作者】赵湘伟;李燕宁
【作者单位】北京交通大学建筑与艺术学院;清华大学建筑学院
【正文语种】中文
【中图分类】TU247
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