房屋租赁服务流程图

房屋租赁代办服务流程图北京建工物业服务有限公司房屋租赁的流程及几点注意事项一：租房注意点1、不能提供产权(原件)的房主勿信2、产权证与身份证不对号的勿信3、向住所公安局确认身份证号码.5、如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金，这样情况就要特别小心.二：租房正规过程1、租房双方签订房屋租赁合同2、查看房客身份证，(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件.3、查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认)，房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同).并索取复印件做为合同附件.4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书.5、合同签订后，房屋交接时查验房屋内水电气表底数及屋内的设施设备数量和完好状态。

填写房屋交割清单，双方确认签字。

方可交予钥匙。

三、因为租赁合同的技术性相对较小，故租赁单跳单现象较严重。

为防止跳单、有效杜绝客户恶意拖欠佣金，我们建议中介公司在跟进租赁单时注意以下事项：1、客户看房前，一定要签署《居间服务确认书》等“看房确认书”。

看房确认书中租赁物业应该写清楚，最好与房地产权证一致。

2、在条件允许的情况下，客户看房时或看房后，应及时让业主签署《客户确认书》，写明客户姓名或名称，以确认物业公司带客户看过房。

3、要求客户签名要清楚，并留下身份证复印件或填上身份证号。

签名不能潦草，不能签简称、别名，不能签所谓“艺术体”，总之签名应该易于辩认，且与其身份证一致。

4、如果客户是公司，尽量要盖公司公章，如无法盖公章，则要公司法定代表人签名。

如果盖的不是公章，只是公司业务章、合同专用章、行政专用章等，则同时也要公司代表人在协议上签名，因为业务章，专用章有可能没有在公安局备案，如客户否认则不具有法律效力。

房屋租赁信息登记表（出租户）房屋租赁信息登记表（租户）房屋租赁佣金说明（试行）各项目部：关于房屋租赁佣金定价，按规定住宅收取客户相当一个月的租金做为服务佣金。

房屋租赁管理流程图
一、新项目启动
公司接到新开项目后，计划发展部编制项目任务书。

二、项目提出住房申请
中心主任以邮件形式给综合部下达《综合部后勤保障任务书》，项目提出OA项目住房申请流程
三、实地考察
综合部接到任务书，派后勤保障人员到风场，现场与其一同根据现场实际情况，确定住宿、吃饭、使用车型及加油方式，以报告形式报所属中心和公司综合管理部签署意见。

四、签订租房合同
（1）由现场起草租房合同，报中心同意后方可签订。

租房合同一式三份，一份给房主、一份自留、一份报综合管理部存档。

（2）租房合同到期后需继续入住的则需和房东续签租房合同五、项目人员入住
项目人员入住后做好项目人员食宿管理。

项目住宿标准根据风场现场实际情况，在保证风场现场员工正常生活和工作的前提下，本着勤俭节约的原则，住宿费原则上按以下标准执行：
（1）一般地区住宿每人每天控制在100元以下；属旅游城市旺季时、冬季的风场现场，控制在每人每天130元以下，随季节
调整标准；
（2）风场现场住宿费用，以公司综合管理部到风场现场确定的标准为准；报销时各风场需附带报销明细表（明细表中详细填
写住宿员工姓名、住宿起止时间、天数、单价、总金额），
（针对住宿条件特殊无室内公厕的现场，增加10元补助，
需提交《现场人员出差补助审批表》）；
（3）一般人员出差及风场人员临时出差，住宿标准依据公司的《员工因公出差管理规定》执行即可。

六、住宿变更
现场住宿地点如果需要变更，填写《现场住宿地点变更申请表》，报中心和综合管理部批准后方可变更。

租户办理签约手续流程图
第一步：选择房源
1.租客浏览可出租的房源信息。

2.租客选择满足自己需求的房源。

第二步：联系房东
1.租客通过电话或在线平台与房东取得联系。

2.租客向房东确认房源的可租情况和租金等相关信息。

第三步：看房
1.租客与房东预约看房时间。

2.租客到达房源，认真查看房屋状况，并提出问题和要求。

第四步：签约准备
1.租客准备相关材料，包括身份证明、学生证、工作证明等。

2.租客向房东提交申请，并交付押金和租金。

第五步：签署合同
1.房东和租客共同核对合同条款与房屋状况。

2.双方确认无误后，租客和房东签署租赁合同。

第六步：支付房租
1.租客按合同约定的时间和方式支付房租给房东。

第七步：办理公寓登记
1.租客前往当地公安机关办理临时居住登记手续。

2.租客将登记证明提供给房东备案。

第八步：入住
1.租客按约定时间与房东约定交接钥匙的时间。

2.租客正式入住房屋。

以上是租户办理签约手续的流程图，谢谢！。

锡山区房产管理局房屋租赁登记备案工作流程图项目类型：其它行政权力项目编号：JS020300FG-QT-0002法定期限：无承诺期限：5个工作日服务电话：88702540 监督投诉电话：88707180责任机构：产权监理科办理地点：行政审批中心窗口或房管局窗口申请人申请申请人应提供的基本材料：1、房屋权属证书或房屋合法来源证明，出租已抵押房屋的，应提交抵押权人同意出租的书面说明；2、租赁当事人身份证明，其中共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的书面证明或委托书；3、房屋租赁合同或其他表明房屋租赁关系建立的材料； 4、转租房屋的，还需要提交原出租人同意转租的书面意见、原《房屋租赁登记备案证明》；5、管理部门认为需要的其他材料受理备案租赁经办人受理材料并审核。

材料不齐全或者与禁租情况有冲突的，当场退回申请材料。

材料齐全且与禁租情况无冲突的，准予登记备案的，颁发《房屋租赁登记备案证明》，并按规定收费。

手续费的收取标准是：根据苏价服[2002]33号文件规定,住宅房屋每套100元；非住宅房屋建筑面积1000平方米以下（含1000平方米）收取200元/件，1000平方米以上收取300元/件。

票据要符合有关财政收费规定。

（承诺期限：5个工作日）租赁备案注销提供租赁合同解除证明、《房屋租赁登记备案证明》、《房屋出租登记卡》，申请租赁备案注销。

经过审查，符合条件予以注销，不符合条件的出具不予以注销通知。

租赁备案变更提供租赁合同变更证明、《房屋租赁登记备案证明》、《房屋出租登记卡》，申请租赁备案变更。

经过审查，符合条件予以变更，出具变更后的《房屋租赁登记备案证明》。

锡山区房产管理局房屋租赁登记备案工作流程环节图申请人申请申请人应提供的基本材料：1、房屋权属证书或房屋合法来源证明，出租已抵押房屋的，应提交抵押权人同意出租的书面说明；2、租赁当事人身份证明，其中共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的书面证明或委托书；3、房屋租赁合同或其他表明房屋租赁关系建立的材料； 4、转租房屋的，还需要提交原出租人同意转租的书面意见、原《房屋租赁登记备案证明》；5、管理部门认为需要的其他材料受理备案租赁经办人受理材料并审核。

房屋租赁代办服务流程图————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期:ﻩ房屋租赁代办服务流程图ﻩ北京建工物业服务有限公司物业前台对业主及业主提供房屋租赁信息及房产证业主填写《房屋租赁登记根据客户要求租求租客到物业前台填写求租房登物业前台对求租客身查询合适房屋双方达成共识后，签订租客交清订金、租房屋交接，双方查看房态核实水电气房屋租赁代办ﻩ房屋租赁的流程及几点注意事项一:租房注意点1、不能提供产权(原件)的房主勿信２、产权证与身份证不对号的勿信3、向住所公安局确认身份证号码.5、如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金,这样情况就要特别小心.二:租房正规过程1、租房双方签订房屋租赁合同２、查看房客身份证，(可向公安局确认身份证）.并索取复印件做为合同附件.３、查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认),房主身份证（可向公安局确认身份证.)及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）.并索取复印件做为合同附件．4、合同签字(房主方）与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书．5、合同签订后,房屋交接时查验房屋内水电气表底数及屋内的设施设备数量和完好状态。

填写房屋交割清单,双方确认签字。

方可交予钥匙。

三、因为租赁合同的技术性相对较小,故租赁单跳单现象较严重。

为防止跳单、有效杜绝客户恶意拖欠佣金,我们建议中介公司在跟进租赁单时注意以下事项：1、客户看房前,一定要签署《居间服务确认书》等“看房确认书”。

看房确认书中租赁物业应该写清楚,最好与房地产权证一致。

2、在条件允许的情况下,客户看房时或看房后,应及时让业主签署《客户确认书》，写明客户姓名或名称,以确认物业公司带客户看过房。

3、要求客户签名要清楚,并留下身份证复印件或填上身份证号。

签名不能潦草，不能签简称、别名，不能签所谓“艺术体”，总之签名应该易于辩认,且与其身份证一致。