部承包协议书工程名称：单位名称：部承包人：联系方式：目录一、协议书 (1)1、部承包协议书 (1)二、通用部分 (8)1、工程廉洁协议书 (8)2、工程安全管理协议书 (10)3、工程质量管理及保修协议书 (14)4、劳务（专业）分包管理责任书 (16)5、农民工工资支付承诺书 (18)6、纳税人承诺书 (19)三、专用部分 (21)1、担保合同 (21)2、项目部应付款确认表 (26)3、劳动合同书 (27)一、协议书1、部承包协议书甲方：乙方(承包人)：为了贯彻落实项目责任制和项目成本核算制，强化企业部管理，适应社会市场需求，充分发挥乙方的积极性，在项目工程施工过程中“优质、高效、安全、低耗”地实现建设单位合同的目标和企业效益的最大化，甲方决定实行部承包制。
甲、乙双方根据相关法律法规规定和公司管理制度，在完全自愿的基础上达成本协议。
一、乙方承包项目名称。
项目地点。
二、乙方的承包围：甲方与建设单位签订的施工合同和变更容。
三、乙方承包本项目实行自负盈亏、独立核算、固定上交甲方承包费的经营模式。
四、乙方应按本项目结算总额的 %向甲方上交承包费。
五、合同额在500万元(含500万元）以下的，乙方应交的承包费从建设单位拨付的第一笔工程款中全额扣交。
合同额超过500万元的，乙方应交的承包费从建设单位拨付的工程款中逐笔扣交。
工程款拨付至80%时，甲方有权将乙方应交的承包费全额扣交。
六、甲方有权对本项目进行全面监管（包括但不限于工程款收支、质量、安全、工期、文明施工、劳务、农民工工资、财务管理、债务清算、纳税、持证上岗、培训教育、合作单位的协调等）。
七、乙方应严格按照国家相关法律法规和公司制度建立会计帐薄、设置会计科目、索要增值税普通发票、增值税专用发票。
乙方负责该项目一切税金的足额缴纳，并及时将相关票据和凭证交给甲方，否则视为乙方未纳税，甲方有权从本项目所有资金中扣缴相应税款。
甲方有权定期、不定期对乙方进行财务审计检查，保证本项目所有资金全部汇入甲方账户、用于本项目建设。
八、本项目所需资金均由乙方提供，经甲方账户缴纳或支付使用。
乙方提供经甲方账户缴纳或支付使用的资金均系乙方承包经营期间的投资资金。
因本项目由乙方自负盈亏、独立核算，本项目除上交甲方承包费外，所有收益、亏损均归乙方享有和承担，故乙方无权向甲方主收回（退还）其投资资金。
投资资金包含但不限于投标保证金、履约保证金、农民工工资保证金、材料款、租赁费、人工工资、劳务（专业）分包款、税金、保险费、工伤（亡）赔偿款等由乙方提供经甲方账户缴纳或支付使用的所有资金。
九、本项目所需的分包合同、购销合同、租赁合同、劳动合同必须由甲方统一盖章签署，应支付的分包款、采购款、租赁费、工人工资必须由甲方统一支付。
乙方应向甲方提供人工费、材料费、机械设备费预算清单。
如乙方的付款申请或用款计划超出预算清单的，甲方有权拒绝支付。
甲方根据乙方的委托支付各项应付款项前，乙方应向甲方出具支付投资资金确认书。
甲方根据乙方确认的信息代替乙方支付相应应付款项后，乙方无权再向甲方主已支付款项的一切权利。
十、乙方必须在甲方的授权围从事承包经营活动。
超越授权围致使甲方遭受损失的，乙方应全额赔偿甲方，并向甲方支付建设工程施工合同价款10%的违约金。
对乙方的授权具体如下：（1）与建设单位协商、洽谈投标文件及合同文件；（2）参与建设单位组织的设计变更；（3）参与建设单位组织的图纸会审、技术交底；（4）组织实施现场技术、安全、质量、文明施工、工期、竣工交验、结算。
以上文件的最终生效均须经公司盖章和法定代表人签字为准。
凡超越本授权围的行为一律无效，视为乙方个人行为，由乙方以其个人财产承担全部责任。
乙方不得以甲方名义签署任何合同或协议类文件（如投标文件、施工合同、租赁合同、买卖合同、借贷合同、融资合同、劳务（专业）分包合同等）；未经甲方书面授权，乙方不得放弃工程优先权或不得以甲方名义为建设单位或他人提供担保；乙方不得以甲方名义与建设单位签订涉及甲方义务、责任增加的补充协议、会议纪要、承诺书、备忘录等的书面材料，包含但不限于解除合同、停工、缩短工期、低价结算、放弃甲方权利等容；乙方不得转委托。
十一、项目人员由乙方聘任并报甲方批准后，组织项目班子，未经甲方授权的人员不得以甲方或项目名义对外实施任何行为。
否则，由行为人个人承担法律责任，甲方对此不承担责任。
如因此致使甲方遭受损失，由乙方全额赔偿。
十二、本项目的决（结）算书由乙方编制，经甲方盖章由乙方报建设单位审核。
甲方在本项目决（结）算书上签章仅用于报送建设单位审核，不作为双方部决（结）算依据。
甲乙双方的决（结）算以建设单位与甲方的决（结）算结果为准，对乙方具有约束力。
乙方迟延与建设单位决（结）算工程款的，甲方可以催告乙方履行义务，催告后乙方仍未履行的，甲方可以另行派人对工程进行决（结）算，费用由乙方承担，该决（结）算结果对乙方具有约束力。
十三、甲、乙双方的最终部决（结）算必须同时满足以下四个前提条件：（1）工程竣工验收完毕并交付，且已经符合工程施工合同和国家规的要求；（2）建设单位与甲方的工程竣工决（结）算完毕，并向甲方提交完整的竣工验收资料；（3）建设单位应支付给甲方的工程款已全部（质保金除外）到位；（4）会计资料完善。
十四、甲、乙双方决（结）算完毕之前，本项目所有资金均属于甲方的公款，其支配权归甲方。
甲方向乙方拨付的所有款项，必须保证全部用于本项目，不得挪用于任何其他用途。
否则，以职务犯罪论处，并自愿向甲方支付所涉金额2倍的违约金。
甲方向乙方支付工程款的前提必须是建设单位已将工程款付给甲方，甲方不承担垫付工程款的责任。
建设单位向甲方支付工程款之前，乙方不得向甲方索要工程款。
十五、甲方在配合乙方管理本项目过程中实际产生的费用由乙方承担。
乙方拒不承担的，甲方有权从项目资金中等额扣除。
十六、项目印章由公司统一在公安机关刻制备案，除如下印章（印模）外，本项目没有其它印章。
乙方及项目人员不得刻制其它印章。
十七、本项目具备评优、评先条件的，乙方应无条件配合甲方制作相关申报材料。
十八、乙方应严格按照施工规要求组织施工，确保项目达到建设工程施工合同所约定的质量、安全、环保、文明施工标准，并符合现行的相关行业规要求。
十九、本项目质保期，保修责任等附随义务仍由乙方负责，费用由乙方承担。
乙方如不履行该义务的，甲方有权另行组织施工，所需费用从本项目资金中扣除。
二十、乙方及乙方雇佣人员有下列情形之一的，甲方有权解除本协议：（一）乙方不服从甲方监督、管理，经多次劝告无效的；（二）虚报、冒领工程款项的；（三）超越授权围，实施损害甲方利益的行为；（四）刻制甲方印章的；（五）违反本协议第十条约定的；（六）无力承担本项目所需投资资金的；（七）违反本协议约定或甲方管理制度，给甲方造成损失的；（八）本项目发生重、特大安全、质量事故，成本出现亏损或项目人员、违纪的；（九）其它损害甲方利益，不解除可能给甲方造成更大损失的情形。
二十一、乙方应在收到甲方解除合同通知之日起3日退场，并与甲方共同确认已完工程量。
乙方拒不配合的，甲方有权强制乙方退场，并聘请有资质第三方对乙方已完工程量进行确认，确认结果对乙方具有约束力。
因此增加的费用由乙方承担，甲方有权从乙方承包价款中扣除。
乙方退场后，以确认的工程量据实结算。
甲方收到建设单位支付的相应部分的工程款后，支付乙方结算价的70%，剩余30%留作履约保证金和质保金。
待本项目质保期满、无遗留纠纷、乙方签署清算承诺书后，甲方无息支付。
二十二、乙方不履行本协议，视为乙方以实际行动解除本协议。
甲方有权另行指定部承包人，负责项目后期施工。
乙方应无条件承担其解除本协议之前形成的债务和给甲方造成的损失。
如造成甲方代为承担债务的，甲方有权向乙方进行追偿。
本项目最终结算有亏损时，乙方还应当对亏损承担连带责任。
二十三、若出现农民工、材料商、租赁商等直接向公司催讨，在发生群体性围攻或政府主管部门协调等情况下，甲方代乙方垫付的款项乙方必须无条件认可。
因本项目发生纠纷乙方不处理或怠于处理的，甲方有权派员处理，乙方应无条件认可处理结果。
本项目发生重、特大安全、质量事故时，乙方应负责处理，并承担事故责任。
乙方不处理或怠于处理的，甲方有权派员处理，乙方应无条件认可处理结果。
二十四、因本项目产生的纠纷，由乙方负责处理并承担法律责任。
乙方怠于处理及处理完毕前，甲方有权从乙方承包的所有项目资金中扣留纠纷标的额1.5倍的款项。
二十五、因本项目发生纠纷致使甲方财产被采取保全措施或执行措施，或甲方代为支付（偿还）及由此产生的律师费、交通费、诉讼费、执行费等全部费用，乙方有义务偿还甲方，并应按中国人民银行同期贷款利率的4倍向甲方赔偿利息损失。
乙方拒不偿还或怠于偿还的，甲方有权从乙方承包的所有项目资金中全额扣除或者向乙方追偿。
二十六、甲方向乙方行使追偿权不受本项目是否已竣工验收或是否结算的影响。
欠缴税费及应缴承包费的计算方式为：工程尚未决（结）算的，以合同价为计算依据；工程已决（结）算的，则以决（结）算价为计算依据。
二十七、出现下列情形之一时，乙方应向甲方支付建筑施工合同价 %的违约金：（一）没有持证上岗、不参加甲方组织的培训工作和会议的；（二）因持证上岗未达标致使甲方被建设方或主管部门通报批评的；（三）其它违反本协议或公司管理制度，未给甲方造成损失的。
二十八、出现下列情形之一时，乙方应向甲方支付建筑施工合同价 %的违约金：（一）欠交税金、提供假发票、虚开增值税发票的；（二）出现本协议第十六条、第二十条、第二十三条、第二十四条、第二十五条约定的情形的；（三）因欠材料、设备、租赁款等造成第三方扰乱甲方正常工作的；（四）被主管部门通报、被新闻媒体曝光、影响甲方投标或资质申报的；（五）其它违反本协议或公司管理制度，给甲方造成损失的。
二十九、本协议约定不明或没有约定的，按甲方相应管理制度执行。
三十、履行本协议发生争议的，双方协商解决；协议不成或不愿协商的，双方均可通过市人民法院诉讼解决。
三十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
本协议自双方签字或盖章之日起生效。
三十二、补充条款甲方：乙方（承包人）：法定代表人：联系方式：年月日二、通用部分1、工程廉洁协议书甲方：乙方（承包人）：为了在工程建设中保持廉洁自律的工作作风，防止各种不正当行为的发生，创造更加公开、公平、公正的施工环境，结合工程建设的特点，特订立本协议如下：1、甲乙双方应当自觉遵守国家、地方及建设单位有关廉政建设的各项规定。
2、甲方其他工作人员不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好处费。
3、甲方其他工作人员应当保持与乙方的正常业务交往，不得接受乙方的礼金、有价证券和贵重物品，不得让乙方报销任何应由个人支付的费用。
