造价咨询服务方案
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工程造价咨询服务方案一、服务范围1.市政建设工程造价咨询服务(1)道路与桥梁工程造价咨询(2)给水排水工程造价咨询(3)土石方工程造价咨询(4)园林绿化工程造价咨询2.房地产开发工程造价咨询服务(1)房屋建筑工程造价咨询(2)地基与基础工程造价咨询(3)给排水与供暖工程造价咨询(4)装饰装修工程造价咨询3.工矿项目建设工程造价咨询服务(1)矿山开发工程造价咨询(2)工业厂房建设工程造价咨询(3)输配电工程造价咨询(4)石化项目工程造价咨询二、服务流程1.项目立项客户与造价咨询服务机构签订委托协议,确定项目基本信息,包括项目名称、地点、规模、业主单位、建筑领域等。
2.前期调研造价咨询服务机构派遣专业的工程师前往工程项目现场进行实地勘察,收集项目基本情况、环境影响、人力资源、物资供应等信息。
3.费用预测依据项目调研和设计图纸,进行费用预测,包括项目总造价、材料费、施工费、设备费、管理费等。
4.概算编制根据费用预测结果,编制项目的概算,包括建筑工程量清单、单位工程工程量金额表、项目总概算表等。
5.招标筹备协助客户编制招标文件,进行投标工作,以确保项目顺利启动。
6.工程结算根据施工过程中的实际情况,对项目的工程造价进行结算,保证合同金额与实际施工相匹配。
7.竣工决算项目竣工后,根据实际施工情况,对工程造价进行决算,形成工程造价档案,作为项目结算的基础。
8.项目完工项目完工后,进行核算与总结,形成终期结算,为下一个工程项目打下良好的基础。
三、服务特点1.专业团队我们拥有一支专业的工程造价咨询团队,丰富的实践经验和专业的技术能力,能够满足客户的各种需求。
2.精准预测通过前期调研和费用预测,我们能够准确预测项目的总造价,为客户提供可靠的参考依据。
3.助力招标我们能够协助客户编制招标文件,并在投标过程中提供专业的建议和指导,为客户赢得更多的商机。
4.严谨操作我们遵守相关法律法规,操作严格规范,确保客户的利益不受任何侵害。
造价咨询服务方案造价咨询投标文件的服务方案工程造价咨询服务方案工程造价服务方案目录:一、工程造价咨询整体方案1、造价咨询服务方案2、造价咨询质量控制措施3、造价咨询进度控制措施4、对本项目的合理化建议二、售后服务承诺一、工程造价咨询整体方案1、造价咨询服务方案:为确保工程造价咨询服务的顺利进行,我们将按照以下步骤制定工作方案的总体规划:一)工程造价咨询服务的准备阶段:明确工程造价咨询服务的要求与范围,成立造价咨询项目部,编制工程造价咨询服务(质量)计划,准备造价咨询服务资料。
二)工程造价咨询服务实施阶段:在施工图设计阶段,我们将熟悉各设计阶段的设计成果文及相关限制条,参考选用相应的定额、市场造价数据、相似项目技术经济指标,编制工程预算。
在招投标阶段,我们将熟悉并掌握有关建设工程招投标的法律、规定、程序、要求等内容,收集编制招标阶段造价咨询工作的基础资料与相关的设计成果文,编制招标工程量清单、标底,参加答疑会、询标会。
在施工阶段,我们将按合同约定,开展造价咨询服务,根据设计进度、施工进度、变更报告、合约条款,及时进行工程量清单变更审核,参加工程例会,保持与项目建设单位、设计单位、监理单位、招标代理单位、施工单位的联络,掌握相关设计变更、现场签证的第一手资料,做好工程变更价款的审核与确定,编制变更审核报告,工程索赔审核,合同条款的解释、执行。
在结(决)算阶段,我们将根据项目的竣工验收资料,经认可的竣工图纸、施工合同文、施工过程中所发生的所有设计变更、工程核定单、现场签证、工程指令等以及施工单位提交的结算申请资料,编制工程结算审核报告。
三)单项委托的工程造价咨询服务终结阶段:所有咨询服务成果文的交付,均应以书面形式体现。
资料的归档按《项目管理、造价咨询档案资料管理办法》执行,内容包括:造价咨询委托合同及可能发生的相关补充协议等,作为造价咨询依据的相关资料、设计、成果文、相关会议纪要和文函,经签署的所有总结及最终咨询业务成果文,所有中间及最终业务成果文相关的计算、计量文、校对、审核记录。
工程造价咨询服务方案一、服务内容1.项目前期咨询服务:根据委托方提供的项目资料,进行可行性研究,包括项目投资评估、技术可行性分析和经济可行性分析等,为项目的决策提供参考依据。
2.方案设计咨询服务:根据项目的需求和委托方的要求,进行项目方案设计的咨询服务,包括提出项目施工方案、工程量预测、造价预算编制等。
3.招投标咨询服务:为项目提供招标文件的编制和标书答疑等咨询服务,协助委托方组织招标工作,确保项目的招标过程公正透明。
4.合同管理咨询服务:协助委托方进行合同的管理,包括合同的起草、审核和执行等咨询服务,确保项目的合同履行过程顺利进行。
5.工程支付咨询服务:根据项目的实际进展情况,协助委托方进行工程支付的审核和管理,确保支付的合理性和及时性。
6.工程结算咨询服务:根据项目的实际情况,进行工程结算的编制和审核等咨询服务,确保工程结算的准确性和合理性。
7.项目决算咨询服务:协助委托方进行项目的决算工作,包括项目的决算编制和审核等咨询服务,确保项目决算的准确性和及时性。
8.质量评估咨询服务:根据项目的实际情况,对项目的质量进行评估,提出改进建议,确保项目质量的提升。
9.施工进度管理咨询服务:协助委托方进行施工进度管理,包括制定施工进度计划、监督施工进度等咨询服务,确保项目按时完成。
10.工程变更管理咨询服务:协助委托方进行工程变更的管理,包括编制变更设计方案、确定变更费用等咨询服务,确保工程变更合理有效。
二、服务流程1.需求确定:与委托方进行沟通,了解项目的需求和要求,确定具体的服务内容。
2.资料收集:向委托方索取相关的项目资料,进行详细的资料收集和整理。
3.可行性分析:对项目进行可行性分析,包括项目投资评估、技术可行性和经济可行性分析等。
4.方案设计:根据项目的需求和委托方的要求,进行项目方案设计,包括施工方案、工程量预测和造价预算编制等。
5.招投标工作:提供招标文件的编制和标书答疑等咨询服务,协助委托方组织招标工作。
造价咨询服务方案目录1 造价咨询总体服务方案2 造价咨询质量管理体系与措施3造价咨询进度管理体系与措施4 造价咨询人员组织管理体系与措施5 造价咨询保密性与公正性管理体系与措施6 造价咨询重点与难点分析与应对措施7 造价咨询服务过程中造价偏差的处理体系与措施8 造价咨询合理化建议1 造价咨询总体服务方案1.1 本造价咨询服务要紧工作内容国网河南省电力公司电力科学研究院计量中心项目造价咨询服务项目初步设计概算审核、施工图预算编制、招标工程量清单与招标操纵价编制、编制竣工结算并与施工单位进行核对、实施阶段造价操纵(包含编制工程用款计划书、提出每月付款计划、实时核定各项变更费用与签证、办理工程结算、进行本工程设备与材料询价、必要时办理定额子目补充手续等),并随时同意建设单位对本工程的造价咨询。
1.2 指导思想与目标我公司若有幸中标,将始终恪守中介咨询机构的执业准则,“公开、公正、公平”独立地开展咨询服务工作。
在工作中按照委托人给予我们的造价咨询职责,严格遵循国家有关法律、法规、规章制度及规范标准,严守造价咨询的有关纪律与程序等要求,正确定位而不越位,坚持实事求是、诚实信用与客观公正的原则开展各类咨询服务工作。
凡我们出具的造价咨询文件均能够真实表达项目工程的实际价值,切实保护国家利益,使国家有限的资金尽可能发挥更大作用。
1.3造价咨询服务的根据(1)中标通知书、委托审计合同协议书及补充协议。
(2)有关合同文件、协议及附件。
(3)图纸及说明、建设工程设计文件及有关资料及与建设项目有关的标准、规范、技术资料。
(4)《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013;国家或者省级、行业建设主管部门颁发的计价定额与计价办法。
(5)《中华人民共与国合同法》、《中华人民共与国建筑法》、《中华人民共与国招投标法》等有关法律法规。
(6)中价协(2012)第011号文《建设工程造价咨询成果文件质量标准》、中价协(2012)第016号文《工程造价咨询业务操作指导规程》、财建[2004]369号《建设工程价款结算暂行办法》。
造价咨询服务方案随着建筑施工工程的日益复杂,合理控制工程造价已经成为了一个必须重视的问题。
为了保证项目的顺利推进,提高建筑施工质量,现代化的工程项目需要专业的造价咨询服务。
造价咨询服务是一个相对复杂的领域,需要对建筑施工的各个方面进行分析和评估,以制定最优的工程造价方案。
一、服务内容1.初步预算服务初步预算服务是指根据项目的基本情况,对工程的预算进行初步估算,以确定项目是否符合预期的投资预算。
本项服务提供的内容包括工程数量、工程定额、单价、费用等方面的指导和分析。
2.建筑工程费用咨询服务建筑工程费用咨询服务是指在建筑施工过程中,对工程造价进行全面的评估和分析,以保证工程的实际费用和预算相符合。
本项服务提供的内容包括施工图预算、材料清单编制和工程量清单编制等方面的指导和分析。
3.工程造价咨询服务工程造价咨询服务是指在整个工程实施过程中,对工程造价进行细致的跟踪和分析,以保证工程造价的合理性和准确性。
本项服务提供的内容包括施工图预算审核、现场费用控制和工程后评估等方面的指导和分析。
4.招投标服务招投标服务是指在工程项目招标过程中,对招标文件进行评估和审核,提供招标策略和决策支持。
本项服务提供的内容包括招标文件准备、招标文件审核和评标分析等方面的指导和分析。
二、服务流程1.需求分析:客户通过预约或电话告知我们需要进行哪方面的咨询服务。
2.咨询方案制定:制定咨询方案,并给出项目的适宜性、实施方案和预算使用建议。
3.项目评估:对项目的工程量、设备、人员等方面进行评估,并提交可行的方案和建议。
4.预算编制:根据项目评估结果,制定项目预算,并提交报告和建议。
5.工程跟踪:对工程的各个方面进行跟踪和监控,避免工程费用的浪费和冗余。
6.招标辅导:根据客户的具体需求和项目情况,提供招标文件准备、审核和评标分析等方面的指导和分析。
7.工程后评估:对项目进行全面的后评估,汇总工程造价数据,并在最终报告中给出总结和改进建议。
工程结算造价咨询服务方案一、咨询服务内容:1.1 工程造价咨询服务本项业务将由我公司专业的造价工程师提供工程造价咨询服务,包括但不限于项目预算编制、工程量清单编制、变更评审、支付审定、工程结算审定等内容。
1.2 工程结算服务针对已完成的工程项目,根据施工单位提供的施工图、设计图纸、工程量清单、合同等资料,结合项目实际情况进行工程结算编制、复核、审定工作。
1.3 项目审计服务对工程项目进行财务审计分析,确保工程造价的真实性和合理性,保障财务报告的准确性。
1.4 客户咨询服务为客户提供工程造价方面的咨询服务,包括工程造价预算编制、工程量清单编制、变更评审、支付审定、结算审定等相关问题的咨询解答。
二、服务特点:2.1 专业团队我们拥有一支专业的造价工程师团队,具备丰富的工程造价咨询经验和深厚的专业知识,能够为客户提供专业、高效的服务。
2.2 完善的技术手段我们拥有先进的工程造价软件和数据库,能够根据客户需求快速、准确地进行工程造价咨询服务,提高工作效率和准确度。
2.3 严格的质量管理体系我们建立了严格的质量管理体系,对工程造价咨询服务的每一个环节进行严格监控和管理,确保提供的服务质量和效果。
2.4 客户至上我们始终把客户的需求放在首位,以客户满意为最终目标,为客户提供个性化的工程造价咨询服务,满足客户的不同需求。
2.5 诚信经营我们承诺遵守相关法律法规和行业准则,以诚信、专业的态度对待每一位客户,保障客户的合法权益。
三、服务流程:3.1 客户需求确认客户与我公司联系并提出工程造价咨询服务需求,我公司与客户进行充分的沟通与确认,了解客户的具体需求和要求。
3.2 工程现场勘察根据客户提供的项目资料,我公司工程师前往工程项目现场进行勘察,对项目的实际情况进行详细了解和分析。
3.3 资料整理与分析我公司工程师收集和整理项目相关资料,包括设计图纸、合同文件、工程量清单等,进行详细的资料分析和检查。
3.4 编制预算或结算根据客户需求和项目实际情况,我公司工程师进行工程造价预算或工程结算编制工作,确保工程造价的准确性和合理性。
工程造价咨询总体服务方案一、服务项目名称工程造价咨询服务二、服务内容1. 咨询服务范围本次工程造价咨询服务的范围包括但不限于项目前期投资估算、工程招投标造价咨询、工程项目物料采购造价咨询、项目实施全过程造价管理咨询等。
2. 服务内容(1)前期投资估算对于工程项目的前期投资估算,将主要涉及项目建设成本的预测与评估,包括工程费用、设备费用、土地费用、规划设计费用等各项费用的合理预测与评估。
(2)招投标造价咨询在工程项目的招投标阶段,将提供招标文件编制、投标文件评审、招标定标、合同价款谈判等一系列咨询服务。
(3)物料采购造价咨询对于工程项目中的物料采购,将提供成本预算、供应商筛选、合同价款谈判等咨询服务,确保项目物料采购成本合理、质量可靠。
(4)项目实施全过程造价管理咨询在工程项目的实施阶段,将提供全过程造价管理咨询服务,包括工程变更管理、成本控制、支付管理、结算审核等。
三、服务流程与时间安排1. 服务流程(1)项目准备阶段开展项目背景调研,对项目特点、规模、地理位置等进行充分了解,明确客户需求和服务目标,制定详细的服务计划。
(2)编制咨询报告依据客户需求,进行前期投资估算、招投标造价咨询、物料采购造价咨询、全过程造价管理咨询等工作,将所得数据进行整理和分析,形成咨询报告。
(3)客户确认将编制的咨询报告提交给客户,进行确认和反馈,确保咨询内容符合客户要求。
(4)咨询报告修订根据客户的反馈意见,对咨询报告进行修改和修订,确保最终的咨询报告符合客户需求。
(5)服务总结完成整个工程造价咨询服务流程,进行服务总结和经验积累。
2. 时间安排(1)项目准备阶段:1个月(2)编制咨询报告:2个月(3)客户确认与修订:1个月(4)服务总结:1个月四、质量保障措施1. 严格按照客户需求进行服务,确保咨询内容与服务目标一致。
2. 依托专业技术团队,确保咨询报告的专业性和准确性。
3. 与客户保持密切沟通,及时了解客户需求,确保服务质量。
工程造价咨询服务方案一、方案背景随着城市建设的不断推进,工程造价的确定和控制成为了一个重要的环节。
工程造价咨询服务在工程项目的各个阶段起到了关键的作用,可以为项目提供有效的造价咨询和控制方案。
本文将介绍一个完整的工程造价咨询服务方案,包括服务内容、流程和价值。
二、服务内容1. 工程造价咨询工程造价咨询是指对工程项目进行全面的造价评估和咨询服务。
具体包括以下内容:•定额计价:对建筑工程、机电工程等进行工程量计算,并根据国家标准进行造价估算;•招标控制价计算:根据招标文件,计算出项目的控制价,帮助业主合理制定招投标策略;•合同价计算:根据项目合同,计算出实际项目的造价,并进行合同管理;•工程变更影响评估:对工程变更进行及时评估,为业主和承包商提供决策依据;•工程进度和资金支付审核:对工程进度和支付申请进行审核,确保项目按计划进行;•工程结算和财务分析:对项目进行工程结算,并进行财务分析,帮助业主掌握项目的投资回报情况。
2. 预算编制预算编制是指根据工程项目的需求和设计方案,制定出合理的工程造价预算。
具体包括以下内容:•收集项目资料:收集项目的设计图纸、技术说明书等相关资料;•定额计价:对项目进行工程量计算,根据国家标准进行造价估算;•费用条理细化:将项目的造价按照费用项进行细化,包括人工费、材料费、设备费等;•利润及税金计算:根据项目的性质和要求,计算出合理的利润及税金;•编制报表:将预算结果进行汇总和整理,编制出预算报表,为项目的投资决策提供依据。
3. 造价控制造价控制是指在工程项目实施过程中,根据预算进行成本控制和监督。
具体包括以下内容:•成本计划制定:根据项目进度和实际情况,制定出合理的成本计划,确定阶段性的成本目标;•成本控制与分析:通过对项目进度、费用等进行监控和分析,确保项目的成本控制在合理范围内;•变更管理:对工程变更进行及时评估,防止造成成本的无法控制;•查询和决策支持:为业主提供各种查询服务,帮助业主做出正确的决策。
工程造价咨询专项服务方案一、服务范围工程造价咨询专项服务主要包括以下几方面:工程概算、工程预算、工程竣工决算、工程造价审计、工程造价咨询等。
具体如下:1. 工程概算工程概算是工程的初步经济核算,它是在工程的初步设计或初步构想的基础上,估算工程造价支出,是工程的重要审查、控制和决策依据。
我们将通过对工程量的分析、工程价格的查询以及对各项价值工程的评估等手段,提供客观、准确的工程概算报告。
2. 工程预算工程预算是工程招投标及合同签订前最终确定的工程造价,具有法律约束力。
我们将严格按照工程量清单、工程进度计划、工程特性及工程造价标准等要求,进行工程预算编制,并提出合理建议,确保工程造价的合理性和准确性。
3. 工程竣工决算工程竣工决算是对已完工的工程进行最终核算、结算,是确立工程最终造价的依据。
我们将对工程的实际情况进行全面调查和了解,结合现场勘察和工程技术资料,编制工程竣工决算书,并对工程造价的差异进行分析和解释。
4. 工程造价审计工程造价审计是对工程造价的概算、预算、决算进行审计,以确定工程造价的真实性、合理性和合法性。
我们将对工程造价项目进行全面审计,并提出合理的建议,确保工程造价的准确性和合法性。
5. 工程造价咨询工程造价咨询是在建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等建设行业主体之间,为其提供工程造价方面的咨询服务。
我们将根据客户的需求,提供专业的工程造价咨询服务,解决工程造价方面的各种问题。
二、服务流程1. 确定服务目标在与客户进行沟通和了解客户需求后,我们将确定服务的具体目标和要求。
2. 调研与分析我们将对工程的实际情况进行全面调查和了解,结合现场勘察和工程技术资料,进行全面的分析和研究。
3. 编制工程造价报告根据客户需求和我们的调研与分析,我们将编制工程造价报告,并提出合理的建议和意见。
4. 提交报告并进行讨论我们将向客户提交工程造价报告,并与客户进行深入的讨论与交流,以确保服务符合客户的需求。
工程造价咨询服务方案完整一、项目背景二、服务内容1.项目预算根据项目需求,为客户提供项目预算编制服务。
通过深入了解项目的各个方面,从建筑结构、设备配置、工程工艺等多个角度提出合理的预算方案,帮助客户控制项目的总体投资。
2.施工招标为客户提供全面的施工招标服务。
通过编制招标文件、组织招标工作、评标和推荐拟中标单位等环节,确保客户能够选择到合适的承包商,实现项目质量与成本的平衡。
3.工程造价控制为客户提供工程造价控制服务。
通过监督工程进度、依据施工单位的进度款支付申请进行付款管理等环节,保证工程项目能够按时完成并控制造价。
4.工程变更管理为客户提供工程变更管理的服务。
根据实际情况,及时调整项目预算和进度计划,确保工程项目能够按照客户的要求进行变更,并掌握变更所带来的成本影响。
5.工程决算为客户提供工程决算服务。
根据已完成的工程项目,结合实际的造价情况,编制工程决算报告,帮助客户了解项目的最终成本,并汇总各项费用供后续工作参考。
三、服务流程1.初步洽谈与客户进行初步洽谈,了解客户的需求和项目背景。
2.需求分析深入了解项目的具体需求,进行需求分析,确定服务内容和流程。
3.编制服务方案根据项目需求,编制详细的服务方案,包括服务内容、报价和工作时间等。
4.签订合同与客户签订合同,明确服务内容、费用和工作时间等关键信息。
5.项目实施按照服务方案进行项目实施,包括项目预算、施工招标、工程造价控制、工程变更管理、工程决算等环节。
6.服务总结项目结束后,与客户进行总结和评估,汇总客户的评价和反馈,为后续工作提供依据。
四、服务保障1.专业团队2.全程跟踪从项目需求确定到项目实施和总结评估,都会进行全程跟踪,确保服务的质量和效果。
3.保密合规在服务过程中,严格遵守相关法律法规和保密规定,保护客户的商业秘密。
4.客户满意度不断改进和完善服务,关注客户的需求和反馈,提高客户的满意度。
五、服务收费根据项目的规模和工程造价的复杂程度,进行具体的收费方案制定。
***************建设工程
全过程造价咨询服务方案
****************工程造价咨询
2016年12月12日
第一章概述
一、项目基本情况
1、项目名称:
2、建设单位:
3、项目概况:。
二、对本项目的认识和理解
1、造价咨询工作容:完成****************建设工程全过程造价咨询服务,即承担本项目招标控制价编制(审核)、核定各项变更费用、办理工程结算等资讯服务。
2、造价咨询服务期:自签订合同之日起,至完成本项目建设,办理过程结算并出具结算审核报告后结束。
第二章实施方案
一、招标阶段
招标阶段的造价咨询服务主要是工程量清单及招标控制价的编制。
该阶段需要人员多,涉及专业多,对于该阶段的咨询服务由项目经理组织各专业负责人及相关人员完成工程量计算、清单及招标控制价编制(审核),公司技术负责人进行审核、审定工作。
二、施工阶段
施工阶段是整个项目建设过程中时间跨度最长、变化最多的阶段,也是投资控制难度最大和工作量最大的时期。
施工阶段造价咨询服务的主要工作容是对项目的建设进行跟踪管理。
包括对工程施工进度工程量的审核、工程变更管理、及施工全过程的动态管理等。
这一
阶段项目经理根据总包进场情况安排驻场人员驻场,各专业驻场人员多安排根据各专业进度到岗。
(一)驻场人员安排
根据本项目具体情况,我公司拟派驻驻场人员表
注:根据具体需要增减人员。
(二)驻场人员工作容
1、参与施工图纸会审
了解施工图纸变更情况,做到心中有数,并对图纸会审容进行造价计算,对于其中不合理的容提出参考意见。
2、对施工组织设计进行评估
对其中的主要施工方案进行经济分析,查看有无因施工组织问题而增加工程造价的容,并对一些施工进度、工艺、方案提出合理化建议,进一步优化施工组织设计。
3、工程进度款支付控制
工程施工期间我们将参与工程进度款支付控制并出具中期支付报告,我们将对施工单位施工的工作容与设计图纸进行核对,及时掌握施工进度,依据合同、招投标文件规定计算出工程进度价款,为中期支付工程款提供依据。
4、工程设计变更的审计与控制
(1)对拟进行的工程设计变更进行计量,分析拟进行的设计变更对造价的影响,并计算出设计变更可能造成的费用上的增减。
主要有以下几种情况:
a)对于确属原设计不能保证质量、设计遗漏和错误以及与现场不符、无法施工非改不可的,应按设计变更程序进行。
b)对于变更要求可能在技术经济上是合理的,也应进行全面评估,将变更以后产生的效益与现场变更引起施工单位的索赔所产生的损失加以比较,提出合理化建议。
c)分析工程变更引起的造价增减幅度是否在控制围之,若确需变更而有可能超出控制围时,提醒业主注意。
(2)和业主及监理单位密切合作,尽量减少设计变更,确需在施工中发生变更的,也要在施工之前变更,以避免索赔事件的发生。
(3)对设计变更进行现场监督和重大事项记录,并简要载明变更产生的原因、背景、变更产生的时间,参与人、工程部位、提出单位等,为竣工结算提供详实可靠的资料。
(4)对设计变更实施过程进行跟踪,主要跟踪以下几点:
a)对变更将依据变更签证单(设计单位、业主、监理公司、施工单位签字)进行工程量增加、减少确认,计算变更对工程造价的影响,及时反馈给业主,有利于对工程款的控制。
对新增加项目及招投标文件中无对应项目的将依据合同及有关结算方式进行计算,报业主确认。
关注设计变更是否已全部实施,若在设计图已实施后,才发生变更,则计算因牵扯到按原图施工的人工费、材料费及拆除费等。
若原设计图没有实施,则要扣除变更前部分容的费用。
b)若发生拆除,已拆除的材料、设备或已加工好但未安装的成品、半成品则要提请业主注意回收。
c)特别要提请业主注意,对于调减或取消项目也要签署设计变更,以便在结算时扣除。
(5)对工程签证单进行计量与评估
全面掌握工程实况,检查隐蔽图、隐蔽验收记录。
鉴证隐蔽工程的施工全过程和全部容,包括地基及基础工程、预埋工程、钢筋工程、屋面工程、装饰工程、安装管线工程等;
监理、审计人员未到现场,隐蔽工程不应予验收。
自行封闭的隐蔽工程结算时不予计量;为保证隐蔽工程的及时签证、计量、并提请业主注意,在工程的施工过程中,我们将派出专门人员深入工地,参与隐蔽工程施工全过程的见证,对隐蔽工程施工中发现的问题及时提出意见和建议。
检查隐蔽工程签证是否由设计单位、监理单位、业主等有关人员到现场验收签字,直到手续完整、工程量与竣工图一致方可列入结算。
6.在跟踪审计过程中,对工程签证单我们还将从以下几点进行控制:
(1)应在合同中约定的,不能以签证形式出现。
例如:人工浮动工资、议价项目、材料价格等,合同中没约定的,我们将提请业主注意以补充协议的形式约定。
(2)对工程签证单进行备份,以避免添加涂改等现象。
并且要求施工单位编号报审,避免重复签证。
(3)计算签证对工程造价的影响,分析签证有无涉及工程整体造价的上升。
(4)审查签证的容有无重复计列在投标报价时已含的容中。
(5)做好原始资料的积累,为可能发生的纠纷、索赔提供原始数据。
三、竣工阶段
竣工结算审核是全过程造价咨询服务的最后一项工作,也是检验造价咨询服务质量的最后一道考题。
这一阶段工作由项目经理组织各专业负责人及相关造价专业人员完成。
由于竣工结算审核所涉及容比较复杂,就要求审核过程具有专业性、秩序性。
(一)审核遵循的主要原则:
1、基本原则:
独立、客观、公正、专业的原则。
2、具体原则:
(1)契约精神原则;
(2)清单规原则;
(3)权责发生制原则;
(4)实质重于形式原则;
(5)历史成本原则;
(6)货币计价原则等。
(二)审核方法
本工程审核采取全面审核法,即:全面核实工程量、全面核对结算价格等。
(三)审核依据
工程量清单计价规、规性文件;
招标、投标文件;
竣工结算送审文件;
现场踏勘复验记录;
施工合同、签证等;
其他相关资料。
(四)审核要求
1.工程结算费用计取与合同约定是否一致;
2.结算容与实际工程是否相符;
3.依据项目竣工图纸等相关资料,按照《建筑工程工程量清单计价规》重点审核了工程量;
4.审查现场签证是否符合规定和约定的手续。
(五)审核程序
1、全面收集施工合同、现场工程量签证等相关资料,并认真进行审查,核对原件与复印件是否一致,对存疑或不清楚的情况及时澄清;
2、深入施工现场,将提报资料与项目实际进行核对,发现问题及时澄清;
3、全面计算工程量,核对子项单价,发现问题及时澄清;
4、整理工作底稿,确认、调整发现的问题,合成审核数据,公
司项目部履行复核程序;
6、将审核情况与施工方进行详细对接,核对无误后,签署定案表,草拟审核报告;
7、公司独立稽核履行终审程序,发现问题及时解决;
8、报公司法人代表签发审核报告。
第三章质量回访
董事长带领技术负责人对整个项目进行全面回访,请委托人对项目部的服务态度、服务质量等各方面做出评价,由技术负责人汇总成项目评价报告,对本项目进行综合评分。
**********工程造价咨询 2016年12月12日。