级建造师建设工程经济复习重点

一级建造师《建设工程经济》复习资料【典型例题】1、某门窗油漆工程，定额规定刷三遍漆，预算单价为50元/m2,刷第一遍漆的费用占预算单价的40%，刷第二遍漆的费用占预算单价的20%，刷第三遍漆的费用占预算单价的40%，月末盘点未完工程，其中已刷第一遍漆的有100 m2，已刷第二遍漆的有200m2，期末未完工程成本为：a、6000b、7000c、8000d、9000解析：选c刷第一遍漆的预算单价=50×40%=20刷第二遍漆的预算单价=50×20%=10期末未完工程成本=（100+200）×20+200×10=8000【模拟练习题】一、单选题1、施工企业一般将( )作为施工工程成本核算的对象。

a、单位工程b、建设项目c、工期d、建筑材料2、施工企业自有机械作业所发生的各项费用，首先应通过（）账户归集。

a、机械作业b、机械使用费c、其他直接费用d、间接费用3、建筑安装工程在施工过程中发生的材料费、人工费和其他直接费用应直接记入（）账户的借方。

a、“工程施工”b、“工程结算成本”c、“机械作业”d、“工业生产”4、下列支出不应计入建筑安装工程成本中的材料费的有。

a、周转材料的摊销b、周转材料的租赁费用c、需要安装设备的价值d、构筑件5、施工企业应按（）核算工程实际成本。

a、月b、季c、结算期d、年6、企业在生产经营过程中支付的土地损失补偿费，应计入（）a、管理费用b、制造费用c、营业外支出d、税后利润7、企业生产用库存原材料发生盘亏的损失，应计入（）a、制造费用b、管理费用c、生产成本d、材料成本差异8、下列各项中，应列作管理费用处理的是（）a、自然灾害造成的流动资产损失b、生产工人的劳动保险费c、固定资产清理的净损失d、职工的医药费9、属于生产车间使用的无形资产，如专利权，其各期的摊销价值应计入( )。

a．生产成本 b．管理费用c．制造费用 d．营业外支出10、费用中能予以对象化的部分，构成企业的( )。

2023年一级建造师之一建建设工程经济必考知识点归纳1、采用趋势分析法对不同时期的财务指标进行比较，可以有（）两种方法。

A. 环比指数和定基指数B. 垂直指数和水平指数C. 水平指数和环比指数D. 定基指数和垂直指数正确答案：A2、从资金的时间价值考虑，下列两笔资金一定等值的情况是（）。

A.金额相等，但分别发生在期初和期末B.金额相等，但同时发生在期初C.金额不等，但同时发生在期初D.金额不等，但分别发生在期初和期末正确答案：B3、根据《建设工程量清单计价规范》（GB50500--2013），适宜采用综合单价法计价的措施项目费是（　）。

2016A.脚手架工程费B.夜间施工增加费C.冬雨季施工增加费D.二次搬运费正确答案：A4、（2019年真题）某国际工程，业主方在施工招标文件中规定了500万元的暂定金额，则承包商对该笔暂定金额的正确处理方式是（）A.不计入投标总价，发生时由工程师决定是否使用B.计入投标总报价，并有权自主使用C.计入投标总报价，但无权自主决定使用D.不计入投标总价，在实际发生时由业主支付正确答案：C5、国际工程投标报价有多种技巧，不包括（）。

A.不平衡报价法B.多方案报价法C.突然降价法D.盈利为先法正确答案：D6、检验试验费属于（）。

A.材料费B.企业管理费C.工程建设其他费用D.措施费正确答案：B7、在人工定额的测定过程中，对于施工条件正常，产品稳定，工序重复量大，统计制度健全的施工过程可以采用（）制定定额。

A.技术测定法B.统计分析法C.比较类推法D.经验估计法正确答案：B8、某独立土方工程，招标工程量清单中的工程数量为1000m3，承包人投标报价中的综合单价为30元/m3。

合同约定，当实际工程量超过清单工程量15%时调整单价，调整系数为0.9。

工程结束时承包人实际完成并经监理工程师确认的工程量为1400m3，则该土方工程的工程量价款为（　）元。

A.42300B.41250C.40800D.37800正确答案：B9、某施工企业拟从银行借款500万元，期限为5年，年利率8%，下列还款方式中，施工企业支付本利和最多的还款方式是（　）。

2024年一级建造师建设工程经济知识重点要点主要包括以下内容：一、建设工程项目投资决策与评估：1.建设工程项目投资决策的原则和方法：包括费用效益分析、投资回收期分析、财务内部收益率分析等。

2.建设工程项目投资效益评估指标：包括建设工程项目的营业收入、净利润、资产额等指标。

3.建设工程项目投资风险评估与控制：包括政策风险、技术风险、市场风险等。

二、建设工程项目成本管理：1.建设工程项目成本估算方法与技术：包括成本数据的获取与分析、成本估算方法与模型的选择与应用等。

2.建设工程项目成本控制：包括成本控制的原则与方法、成本控制的技术措施与控制手段等。

3.建设工程项目成本核算与分析：包括成本核算与成本分析的基本概念、方法与技术、成本分析的报表形式和内容等。

三、建设工程项目投资融资与资金管理：1.建设工程项目融资方式与方法：包括自筹资金、借款融资、股权融资等。

2.建设工程项目资金筹措与管理：包括资金筹措的渠道与方式、资金使用的原则与流程、资金的风险与控制等。

四、建设工程项目利润管理：1.建设工程项目投资收益分配：包括项目投资者的权益分配原则与机制、投资收益的计算与分配方式等。

2.建设工程项目利润管理与分析：包括利润的计算与核算、利润的监控与管理、利润的分析与评价等。

五、建设工程项目合同管理：1.建设工程项目合同的签订与履行：包括合同的内容与要求、合同签订的程序与方式、合同履行的时间与进度等。

2.建设工程项目合同变更与索赔管理：包括合同变更的要求与程序、索赔的原因与方式等。

3.建设工程项目合同解除与终止：包括合同的解除与终止的条件与程序、合同解除与终止后的处理等。

以上是2024年一级建造师建设工程经济知识重点要点的概要，详细内容可以根据教材和参考书进行进一步学习和掌握。

一级建造师考试《建设工程经济》必背要点考点：利息的计算1.资金时间价值资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。

其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。

2.影响资金时间价值的因素资金的使用时间、资金数量的多少、资金投入和回收的特点、资金周转的速度。

3.利息与利率－－四个概念：（1）利息：利息是由贷款发生利润的一种再分配，常常被看成是资金的一种机会成本；利息常常是指占用资金所付的代价或者是放弃使用资金所得的补偿（建立“资金成本”的概念，并与资金成本计算公式相联系）；以信用方式筹集资金有一个特点就是（自愿性），而自愿性的动力在于（利息与利率）。

（2）利率：决定利率高低的五个因素A、利率的高低首先取决于社会平均利润率，社会平均利润率是利率的最高界限B、在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况C、风险D、通货膨胀：对利息波动有直接影响E、期限（3）利息的计算单利：F=P（1+n×i 单）复利：F=P（1+i 复）n考点：名义利率与有效利率的计算在复利计算中，利率周期通常以年为单位；当计息周期小于一年时，就出现了名义利率和有效利率的概念。

1、名义利率名义利率r：指计息周期利率i乘以一年内的计息周期数m所得的年利率，即r=i×m2、有效利率资金在计息中所发生的实际利率，包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。

（1）计息周期有效利率，即计息周期利率 i：i=r/m（2）年有效利率，公式：P：年初资金；r：名义利率；m：一年内的计息次数（3）由此可见，年有效利率和名义利率的关系实质上与复利和单利的关系一样。

（4）每年计息周期m 越多，i eff与r相差越大。

3、计息周期小于（或等于）资金收付周期时的等值计算（1）按资金收付周期实际利率计算（2）按计息周期的有效利率计算应注意，只有计息周期与资金收付周期一致时才能用计息周期的有效利率计算。

一级建造师《建设工程经济》知识点1.建设工程经济学概述：-建设工程经济学的定义和基本原理；-建设工程经济学与其他学科的关系；-建设工程中的投资决策；-建设工程经济分析的方法和步骤。

2.建设工程项目投资规划：-建设工程项目的预测和选择方法；-建设工程项目的投资前景分析；-建设工程项目投资组合分析。

3.建设工程项目成本估算：-建设工程项目成本估算的基本方法；-建设工程项目成本估算的技术和经济指标；-建设工程项目成本估算的主要程序。

4.建设工程项目投资经营决策：-建设工程项目投资经营决策的概念和内容；-建设工程项目投资经营决策中的核心要素；-建设工程项目投资经营决策的方法和步骤；-建设工程项目投资经营决策中的风险分析。

5.建设工程项目评价和效果分析：-建设工程项目评价的目的和方法；-建设工程项目评价的指标体系；-建设工程项目评价的技术和经济指标。

6.建设工程项目融资和资本结构：-建设工程项目融资的概念和种类；-建设工程项目融资的方式和渠道；-建设工程项目资本结构的决策。

7.建设工程项目运营和管理：-建设工程项目的运营管理流程和方法；-建设工程项目的供应链管理；-建设工程项目的合同管理。

8.建设工程项目税收筹划：-建设工程项目税务政策和税收优惠政策；-建设工程项目税收筹划的方法和技巧。

以上是一级建造师《建设工程经济》的主要知识点，涵盖了建设工程经济学的概述、投资规划、成本估算、投资经营决策、项目评价和效果分析、融资和资本结构、运营和管理、税收筹划等方面的内容。

掌握这些知识点对于一级建造师考试和实际工作都具有重要意义。

现金流 量图的 绘制 考点二 知识点
考核内容 影响资金等值的因素有三个： 金额的多少、 资金发生的时间、 利率(或折现率) 的大小。其中利率是一个关键因素。 公式名称 一次支付 终值 一次支付 现值 等额支付 终值 已知 项 P F A 欲求 项 F P F 系数符号 （F/P，i，n） (P/F，i，n) (F/A，i，n) 公式 F=P（1+i ）n P=F(1+i)－n
ieff
I r 1 1 P m
m
特 别 名义利率计算采用单利法；有效利率计算采用复利法 注意 有效利率和名义利率的关系实质上与复利和单利的关系一样 考点四 知识点
考核内容 对建设项目经济效果的评价根据评价的角度、范围、作用等 分为财务评价和国民经济评价两个层次。 对经营性项目，分பைடு நூலகம்项目的盈利能力、偿债能力和财务生存 能力，据此考察项目的财务可行性和财务可接受性。 对于非经营性项目，财务分析应主要分析项目财务生存能力。
行 业 财 务 应在分析一定时期国家和行业发展战略，发展规划、产 基 准 收 益 业政策、资源供给、市场需求、资金时间价值、项目目 率 标等情况的基础上结合行业特点、行业资本结构情况等 因素综合测定。 基 企 业 投 资 者 自 资金成本:包括筹资费和资金使用费 准 投资 行测定项 收 项目 目 的 最 低 机会成本：指投资者将有限的资金用于拟建项目而放弃 的其他投资机会所能获得的最好受益。 益 可接受财 率 投资风险（i2） ；
3
的 测 定
务 收 益 率 通货膨胀（i3）由于货币发行量超过商品流通所需的货币 （ 除 考 虑 量而引起的货币贬值和物价上涨的现象。 行业财务 基准收益 率外，还 包括） 综上分析，投资者自行测定项目基准收益率可确定如下： 若按当年价格预估项目现金流量：ic=(1+i1)(1+i2)(1+i3)—1≈i1+ i2+ i3 若按基年不变价格预估项目现金流量：ic=(1+i1)(1+i2)—1≈i1+ i2 确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本， 而投资风险和通货膨 胀是必须考虑的因素。 确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本；投资风险和通货膨胀是 必须考虑的因素。 基准收益率的测定方法有资本资产定价模型、加权平均资金成本法、典 型项目模拟法和德尔菲专家调查法。 考点七 知 考核内容 识 计算方法 评价准则 优点与不足 点 优点：考虑了资金的时间价值，经济 意义明确直观，能够直接以货币额表 财 当 FNPV ＞0 时， 该 示项目的盈利水平，判断直观，计算 务 简便。 n 方案可行； t 净 FNPV (CI CO)t (1 ic ) 当 FNPV = 0 时，方 不足：必须首先确定一个符合经济现 t 0 现 案勉强可行或有待 实的基准收益率，不能真正反映单位 投资的使用效率，不能直接说明运营 改进； 值 曲间各年的经营成果，没有给出确切 * 当 FNPV＜0 时，该 受益的大小，不能反映投资的回收速 方案不可行。 度。 优点：考虑了资金时间价值以及整个 财 计算期内的经济状况；不需要事先确 若 FIRR ≥ i ，则项 c 务 FNPV ( FIRR) 目 / 方案在经济上 定一个基准收益率，只需要知道基准 内 n (CI CO) (1 FIRR) t 0 可以接受；若 FIRR 收益率的大致范围即可。 t 部 t 0 ＜ic，则项目/方案 不足：计算比较麻烦；对于具有非常 收 在 经 济 上 应 予 拒 规现金流量的项目来讲，其内部收益 率往往不是唯一的，在某些情况下甚 FNPV1 绝。 益 FIRR i 至不存在。 ( i i ) 1 2 1 FNPV1 FNPV2 率

2024工程经济（总结归纳）第一章：工程经济一、资金时间价值的计算及应用1、利息的计算⑴、资金时间价值：其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转运用的结果。

⑵、影响资金时间价值的因素A、资金的运用时间B、资金数量的多少C、资金投入和回收的特点D、资金周转的速度⑶、利率的凹凸是发展国民经济的重要杠杆之一、利率的凹凸的确定因素A、社会平均利润率（首先取决、最重要）B、借贷资本的供求状况（其次取决。

借大于求，利率下降。

反之上升）C、风险（风险与利率成正比）D、通货膨胀（可以使利息无形中成为负值）E、期限⑷、对于资金时间价值的换算方法与采纳复利计算利息的方法完全相同⑸、利息经常被看成是资金的一种机会成本⑹、以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率2、资金等值的计算及应用⑴、资金有时间价值，即使金额相同，因其发生在不同时间，其价值就不相同。

反之，不同时点肯定不等的资金在时间价值的作用下却有可能具有相等的价值。

这些不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金成为等值。

A、两笔资金假如金额相同，在不同时点，在资金时间价值作用下（即利率不为0）两笔资金是否可能等值。

不行能B、两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，两笔资金是否可能等值。

可能C、两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，假如等值。

则在其他时间点上其价格关系如何。

相等D、现在的100元和5年以后的248元，这两笔资金在其次年年末价值相等，若利率不变，则这两笔资金在第三年年末的价值如何。

相等⑵、影响资金等值的因素有哪些A、资金数额的多少B、资金发生的长短C、利率的大小（关键因素）⑶、现金流量图作图方法规则A、以横轴为时间轴（0表示时间序列的起点即现在）B、相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量状况（横轴上方现金流入）C、箭线的长短与现金流量数值大小成比例D、箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点（表示时间单位的末期，是2年末不是3年初）⑷、现金流量图的三要素A、流量的大小（现金流量数额）B、方向（现金流入或现金流出）C、作用点（现金流量发生的时点）⑸、一次支付的终值存入银行100万元，年利率5%，时间为3年，在第3年年末连本带利一起取出，问可以取出多少钱？F=P（1+i）n （F-终值，P-现值，i-利率，n-年限）⑹、一次支付的现值现在存入一笔钱，银行依据复利5%，按年付利息，在第三年年末，连本带利取出100万，问现在需存入多少钱？P=F（1+i）-n （F-终值，P-现值，i-利率，n-年限）⑺、等额支付的终值将来3年每年年末在账户里面存入1万元，银行依据复利5%，按年付利息，在第3年年末连本带利一起取出，问可以取出多少钱？F=A（1+i）n-1/i （F-终值，i-利率，n-年限，A-年金）⑻、等额支付的现值现在存入一笔钱，银行依据复利5%，按年付利息，在将来三年每年年末，取出1万元，在第三年取出后账面余额为0，问现在需存入多少钱？P=A（1+i）n-1/i（1+i）n（P-现值，i-利率，n-年限，A-年金）3、名义利率与有效利率的计算⑴、计息周期：某一笔资金计算利息的时间间隔⑵、计息周期利率（i）⑶、计息周期数：某一笔资金在一年内计算利息的次数（m）⑷、名义利率：指的是年利率（单利计算的年利率）（r）r=i*m⑸、实际利率：又称有效利率，复利计算利率A、计息周期的有效利率：（等效计息周期利率）B、年有效利率：（i eff））=(1+r/m)m-1⑹、已知某一笔资金的按季度计息，计息周期数3%，问资金的名义利率？r=i*m=3%*4=12%⑺、已知某一笔资金半年计息一次，名义利率10%，问半年的利率是多少？i=r/m=10%/2=5%⑻、甲施工企业，年初向银行贷款流淌资金200万，按季计算并支付利息，季度利率1.5%，则甲施工企业一年应支付的该项流淌资金贷款利息为多少万元？200*1.5%*4=12万元⑼、年利率8%，按季度复利计息，则半年的实际利率为多少？季度利率 i=r/m=8%/4=2%半年的有效利率（i eff））=(1+r/m)m-1=（1+2%）2-1=4.04%⑽、有一笔资金，名义利率r=12%，按月计息，计算季度实际利率月利率i=1%季度的有效利率（i eff））=(1+r/m)m-1=（1+1%）3-1=3.03%⑾、某企业从金融机构借款100万，月利率1%，按月复利计息，每季度付息一次，则该企业一年须向金融机构支付利息多少万元季度的有效利率（i eff））=(1+r/m)m-1=（1+1%）3-1=3.03%季度有效利率*100万*4=3.03%*100*4=12.12万元⑿、某施工企业，希望从银行借款500万元，借款期限2年，期满一次还本，经询问有甲乙丙丁四家银行情愿供应贷款，年利率均为7%，其中甲要求按月计算并支付利息，乙要求按季度计算并支付利息，丙要求按半年计算并支付利息，丁要求按年计算并支付利息，对该企业来说借款实际利率最低的是哪一家？（丁）二、技术方案经济效果评价1、经济效果评价的内容⑴、所谓经济效果评价就是依据国民经济与社会发展以及行业、地区发展规划的要求，在拟定的技术方案、财务效益与费用估算的基础上，采纳科学的分析方法，对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证，为选择技术方案供应科学的决策依据。

1.影响资金时间价值的因素（1）资金的使用时间：在单位时间的资金增值率一定的条件下，资金使用时间越长，则资金的时间价值越大；使用时间越短，则资金的时间价值越小。

（2）资金数量的多少：在其他条件不变的情况下，资金数量越多，资金的时间价值就越多；反之，资金的时间价值则越少。

（3）资金投入和回收的特点：在总资金一定的情况下，前期投入的资金越多，资金的负效益越大；反之，后期投入的资金越多，资金的负效益越小。

而在资金回收额一定的情况下，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越多；反之，离现在越远的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越少。

（4）资金周转的速度：资金周转越快，在一定的时间内等量资金的周转次数越多，资金的时间价值越多；反之，资金的时间价值越少。

2.单利（1）定义所谓单利是指在计算利息时，仅用最初本金来计算，而不计入先前计息周期中所累积增加的利息，即通常所说的“利不生利”的计息方法。

（2）计算：I t =P*i 单式中：I t —代表第t 计息周期的利息额；P—代表本金；i 单—计息周期单利利率。

2.复利（1）定义：所谓复利是指在计算某一计息周期的利息时,其先前周期上所累积的利息要计算利息，即“利生利”“利滚利”的计息方式。

（2）计算：I t =i*F t-1式中：i—计息周期复利利率；F t-1——表示第（t-1）期末复利本利和。

（一）单利：“利不生利”3.终值和现值计算形式公式系数符号已知P 求F(1)nF P i =⨯+(/,,)F P i n 已知A 求F()n 1+i 1F=A i ⎡⎤-⎢⎥⎢⎥⎣⎦(/,,)F A i n 已知A 求P⎥⎦⎤⎢⎣⎡+-+=n n i i i A P )1(1)1((/,,)P A i n 4.计息周期小于（或等于）资金收付周期时的等值计算（1）F=P（F/P，r/m，mn）（2）P=F（P/F，r/m，mn）（3）F=A（F/A，r/m，mn）（4）P=A（P/A，r/m，mn）5.资本金净利润率ROE=达产期或正常年份的年净利润÷资本金净利润=利润总额-所得税利润总额=息税前利润-利息资本金=总投资-债务资金资本金出资形态可以是现金，也可以是实物、工业产权、非专利技术、土地使用权、开采权作价出资。

一级建造师建设工程经济必考知识点总结一、经济评价1.项目经济性评价：包括投资回收期、净现值、内部收益率等指标的计算和应用。

2.项目成本管理：包括成本控制、成本预测、成本核算等内容。

3.经济评价指标的比较与应用：根据项目需要选择适当的经济评价指标进行项目评估。

二、投资决策1.投资决策的类型与方法：包括净现值法、内部收益率法、投资效益指数法等。

2.投资风险分析：包括现金流风险、市场风险、政策风险等。

3.单个项目和多个项目的投资决策方法：包括投资组合理论、投资项目间的排序等。

三、预算与控制1.预算编制：包括投资预算、收入预算、成本预算等。

2.成本的收集、分析与控制：包括成本数据的收集、成本分析方法、成本控制方法等。

3.预算与控制中的重要术语和概念：包括直接成本、间接成本、固定成本、变动成本等。

四、项目资金计划与融资1.项目资金筹措计划：包括资金需求的认定、资金筹措方式的选择等。

2.项目融资方式与手段：包括自筹资金、贷款融资、股权融资等。

五、工期和资源管理1.工期影响因素与控制：包括设计工期、施工工期、审批工期等。

2.资源管理：包括人力资源、物资资源、财务资源等的管理。

3.现金流管理：包括项目资金的计划与控制，确保资金的及时流转。

六、合同与费用管理1.合同管理：包括合同的签订、履约跟踪、索赔处理等。

2.费用管理：包括材料价格调整、劳务费用管理、管理费用控制等。

3.价款支付与结算：包括工程量与价款支付、进度款支付、最终结算等。

七、施工组织与管理1.施工组织设计与管理：包括施工技术方案、施工进度计划、施工组织设计等内容。

2.施工现场管理：包括安全管理、质量管理、进度管理等。

3.工程成本控制：包括施工成本控制、机械设备成本控制、人工成本控制等。

八、资料管理与档案归档1.模型技术与应用：包括经济模型、风险模型、投资决策模型等的应用。

2.档案归档与资料管理：包括施工档案的整理与归档、施工资料的管理与利用等。

以上是一级建造师建设工程经济必考的一些重点知识点，考生可以结合课本以及相关考试资料进行复习。

一级建造师建筑工程经济考试要点一级建造师建筑工程经济考试要点一级建造师建筑工程经济考试是一项非常重要的考试，其考察的内容涵盖了建筑工程经济管理的各个方面。

以下是一些一级建造师建筑工程经济考试的要点，以供参考。

1.建筑工程经济的基本理论知识-建筑工程经济学的基本概念和特点-建筑工程经济决策的原则和方法-建筑工程经济评价指标及其计算方法-建筑工程投资和成本的控制方法-建筑工程收益和效益的评价方法2.建筑工程的造价管理-建筑工程概预算的编制方法-建筑工程详图预算的编制方法-建筑工程施工图预算的编制方法-建筑工程项目计算书的编制方法-建筑工程变更控制和索赔处理方法3.建筑工程的投资决策与融资管理-建筑工程投资预测和投资决策的方法-建筑工程资金筹措和融资的方法-建筑工程项目投资风险管理方法-建筑工程项目投资收益评价方法4.建筑工程的成本管理-建筑工程施工成本控制方法-建筑工程施工成本核算方法-建筑工程施工成本估算方法-建筑工程施工成本分析方法-建筑工程施工成本预测方法5.建筑工程的经济合同管理-建筑工程经济合同的类型和特点-建筑工程经济合同的签订和履行-建筑工程经济合同的变更和调整-建筑工程经济合同的索赔和争议处理-建筑工程经济合同的终止和解除6.建筑工程的价值工程管理-建筑工程价值工程的基本概念-建筑工程价值工程的阶段和方法-建筑工程价值工程的实施步骤-建筑工程价值工程的效益评估方法-建筑工程价值工程的问题分析和解决方法除了上述要点，一级建造师建筑工程经济考试还可能考察建筑工程投标与招标管理、建筑工程财务分析与决策、建筑工程经济法律法规等内容。

因此，在备考过程中，考生还应对相关内容进行深入了解和研究。

最后，考生应通过阅读相关教材和学习资料，参加培训班和模拟考试来提高备考水平。

同时，还要做好考前的复习总结和抓住重点，合理安排时间，有效运用解题技巧，提高答题效率。

希望以上要点能够对一级建造师建筑工程经济考试的备考有所帮助。

一级建造师《建设工程经济》高频考点总结重要考点归纳1：资金时间价值资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。

重要考点归纳2：利息在借贷过程中，债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息。

重要考点归纳3：利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比，通常用百分数表示。

重要考点归纳4：单利是指在计算利息时，仅用最初本金来计算，而不计入先前计息周期中所累积增加的利息，即通常所说的“利不生利”的计息方法。

重要考点归纳5：复利是指在计算某一计息周期的利息时，其先前周期上所累积的利息要计算利息，即“利生利”、“利滚利”的计息方式。

重要考点归纳6：名义利率r是指计息周期利率i乘以一年内的计息周期数m所得的年利率。

重要考点归纳7：有效利率是指资金在计息中所发生的实际利率，包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。

重要考点归纳8：经济效果评价就是根据国民经济与社会发展以及行业、地区发展规划的要求，在拟定的技术方案、财务效益与费用估算的基础上，采用科学的分析方法，对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证，为选择技术方案提供科学的决策依据。

重要考点归纳9：技术方案的盈利能力是指分析和测算拟定技术方案计算期的盈利能力和盈利水平。

其主要分析指标包括方案财务内部收益率和财务净现值、资本金财务内部收益率、静态投资回收期、总投资收益率和资本金净利润率等。

重要考点归纳10：技术方案的偿债能力是指分析和判断财务主体的偿债能力，其主要指标包括利息备付率、偿债备付率和资产负债率等。

重要考点归纳11：技术方案的财务生存能力也称资金平衡分析，是根据拟定技术方案的财务计划现金流量表，通过考察拟定技术方案计算期内各年的投资、融资和经营活动所产生的各项现金流人和流出，计算净现金流量和累计盈余资金，分析技术方案是否有足够的净现金流量维持正常运营，以实现财务可持续性。

思维导图
A.条件一
B.条件二
C.条件三
D.条件四
2.某企业拟存款200万元，下列存款利率和计息方式中，在第5年末存款本息和最多的是（）。

A.年利率6%,按单利计算
B.年利率5.5%,每年复利一次
C.年利率4%,每季度复利一次
D.年利率5%,每半年复利一次
A.方案一
B.方案二
C.方案三
D.方案四
4.关于资金时间价值的说法，正确的有（）。

A.单位时间资金增值率一定的条件下、资金的时间价值与使用时间成正比
B.资金随时间的推移而贬值的部分就是原有资金的时间价值
C.投入资金总额一定的情况下，前期投入的资金越多，资金的正效益越大
D.其他条件不变的情况下，资金的时间价值与资金数量成正比。

一级建造师《建设工程经济》必考知识点总结建设工程经济是一级建造师考试的重要科目之一，主要涉及工程项目的投资决策、成本控制、资金管理、项目经济效益评价等内容。

以下是一级建造师《建设工程经济》必考知识点的总结：1.建设项目投资决策-建设项目投资的目标和任务-投资决策与资本运作-建设项目的投资可行性研究方法-建设项目的投资回收期计算-建设项目的投资风险评价-建设项目的投资决策方法与技术2.工程项目成本管理-工程项目成本组成与分析-工程项目成本控制方法-工程项目成本控制的途径和措施-工程项目成本变动与原因分析-工程项目成本管理的程序和要点3.工程项目的资金管理-工程项目资金的筹措方式与评价-工程项目资金计划编制-工程项目资金管理的基本原则-工程项目资金计划调整与控制-工程项目资金管理的方法和技巧4.建设工程项目的效益评价-建设项目经济效益的概念与评价指标-建设项目经济效益评价的方法与技术-建设项目经济效益的测算与评价-建设项目经济效益的敏感性分析-建设项目经济效益的评价报告编制5.建设工程合同与工程量清单计价-建设工程合同的种类和特点-建设工程合同的签订与履行-建设工程合同的索赔与变更-建设工程合同的质量与安全管理-建设工程合同的结算与支付6.工程项目投资与建设单位经济管理-工程项目投资的法律法规与政策-工程项目投资编制与审查-工程项目投资的控制与监督-工程项目投资的检查与评估-建设单位经济管理的组织与实施以上是一级建造师《建设工程经济》必考知识点的总结。

考生在备考期间应重点掌握这些知识点，理解其理论原理和实际应用，同时进行大量的练习和题目训练，以提升解题能力和应试水平。

祝考生取得好成绩！。

一级建造师《建设工程经济》重点知识辅导及常用计算公式汇总1、财务现金流量表按其评价的角度不同分为项目财务现金流量表、资本金财务现金流量表。

(1)项目财务现金流量表是以项目为一独立系统，从融资前的角度进行设置的。

它将项目建设所需的总投资作为计算基础。

(2)计算项目财务的内部收益率，财务净现值投资回收期等评价指标，并可考察项目的盈利能力。

P42、对于一般性建设项目财务评价来说，投资、经营成本、销收入和税金等经济量本身既是经济指标，又是导出其他财务评价指标的依据，所以它们的构成经济系统财务现金流量的基本要素，也是进行工程经济分析最重要的基础数据。

3、项目寿命期结束时，固定资产的残余价值，对于投资都来说一项在期末可回收的现金流入。

流动资金是指为维持产所占用的全部周围转资金，它是流动资产流动负债的差额。

在项目寿命期结束时，应予以回收。

4、经营成本=总成本费用—折旧费—维简费—摊销费—利息支出或经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用P6现金流量图相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流情况，现金流量的必质(流入或流出)是对特定的人而言的。

对投资人而言，在横轴上方的箭线表示现金流入，即表示收益;在横轴下方的箭线表示现金流出，即表示费用。

一级建造师《建设工程经济》重点知识辅导(二)20、不确定性分析的方法常用的不确定分析方法有盈亏平衡分析、敏感性分析。

在具体应用时，要在综合考虑项目的类型、特点，决策者的要求，相应的人力、财力，以及项目对国民经济的影响程度等条件下来选择。

一般来讲，盈亏平衡分析只适用于项目的财务评价，而敏感性分析则可同时用于财务评价和国民经济评价。

按i*称为财务内部收益率，其实质就是使投资方案在计算期内各年净现金流量的再会累计等于零时的折现率。

若FIRR≥i，则方案在经济上可以接受;若FIRR对独立方案的评价，应用FIRR评价与应用FNPV评价其结论是一致的。

财务净再会率是项目财务净再会与项目总投资现值之比，其经济含义是单位投资再会所能带来的财务净现值，是一个考察项目单位投资盈利能力的指标。

2023年一级建造师之一建建设工程经济常考点一、常见的建设工程经济定义和概念建设工程经济是指在建设项目的策划、设计、施工、运营及拆除等过程中，对项目资金、投资回报、经济效益进行量化分析和评价的学科。

建设工程经济常考点主要关注以下几个方面：1. 项目投资估算和可行性研究：包括项目的投资估算方法、项目可行性研究内容及要点、投资方案比较和选择等。

2. 经济效益分析：包括项目经济效益的计算和评价方法、经济效益指标的运用、灵敏度分析等。

3. 资金筹措和资金管理：包括项目的资金筹措方式、融资方式和融资渠道、资金管理和运作等。

4. 项目成本控制和管理：包括项目成本的估算、控制和核算方法、成本管理的要点和工具、造价管理体系等。

5. 建设工程造价管理：包括投标报价的编制和评审、合同价款管理、工程变更管理、索赔和结算等。

6. 工期和进度管理：包括工程工期计划和调整、工期约束与分析、进度管理与控制等。

二、项目投资估算和可行性研究1. 投资估算方法：建设工程投资估算方法包括数量估算法、参数估算法、比例估算法、单项估算法、综合估算法等。

在实际应用中，通常会根据项目类型和工程特点选择合适的估算方法。

2. 项目可行性研究内容及要点：项目可行性研究主要包括市场分析、技术可行性分析、经济可行性分析、社会可行性分析等。

其中，经济可行性分析是一级建造师考试中的重要考点。

3. 投资方案比较和选择：在可行性研究的基础上，需要对不同投资方案进行比较和选择。

常用的方法包括净现值法、内部收益率法、投资回收期法等。

三、经济效益分析1. 经济效益的计算和评价方法：常用的经济效益计算方法包括净现值法、内部收益率法、投资回收期法等。

不同的计算方法适用于不同的项目情况和决策要求。

2. 经济效益指标的运用：计算出的经济效益指标可作为项目决策的依据，如净现值大于零表示项目收益大于投资，内部收益率高表示投资回报高等。

3. 灵敏度分析：灵敏度分析是对经济效益指标的变动进行分析，考察经济效益指标对项目经济结果的影响程度。

一级建造师一本通《建设工程经济》1Z101000 工程经济1Z101010 资金时间价值的计算及应用1Z101011 利息的计算一、资金时间价值的概念影响资金时间价值的因素很多，其中主要有以下几点：1.资金的使用时间。

在单位时间的资金增值率一定的条件下，资金使用时间越长，则资金的时间价值越大；使用时间越短，则资金的时间价值越小。

2.资金数量的多少。

在其他条件不变的情况下，资金数量越多，资金的时间价值就越多；反之，资金的时间价值则越少。

3.资金投入和回收的特点。

在总资金一定的情况下，前期投入的资金越多，资金的负效益越大；反之，后期投入的资金越多，资金的负效益越小。

而在资金回收额一定的情况下，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越多；反之，离现在越远的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越少。

4.资金周转的速度。

资金周转越快，在一定的时间内等量资金的周转次数越多，资金的时间价值越多；反之，资金的时间价值越少。

二、利息与利率的概念利率是各国发展国民经济的重要杠杆之一，利率的高低由以下因素决定：1.利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。

在通常情况下，社会平均利润率是利率的最高界限。

因为如果利率高于利润率，无利可图就不会去借款。

2.在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况，借贷资本供过于求，利率便下降；反之，求过于供，利率便上升。

3.借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高。

4.通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值。

5.借出资本的期限长短。

贷款期限长，不可预见因素多，风险大，利率就高；反之利率就低。

（三）利息和利率在工程经济活动中的作用以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率。

三、利息的计算利息计算有单利和复利之分。

当计息周期在一个以上时，就需要考虑“单利”与“复利”的问题。

（一）单利：“利不生利”I t＝P i单（1Z101011-3）F＝P +I n＝P（1+n ⨯i单）（lZ101011-4）（二）复利：“利生利”、“利滚利”的计息方式。