常见的承包单位索赔事件及业主索赔内容

18.6.2 因发包人的原因导致工程试运行失败 19.2.3 工程移交后因发包人原因出现新的缺陷或损 坏的修复
5.2.4 提前向承包人提供材料、工程设备 9.2.6 因发包人原因造成承包人人员工伤事故 16.2 基准日后法律的变化
21 22 23 24 25
工程移交后因发包人原因出现的缺陷修复后 的试验和试运行 21.3.1 因不可抗力停工期间应监理人要求照管、清 （4） 理、修复工程 19.4 11.6 11.4 承包人提前竣工 异常恶劣的气候条件导致工期延误 √ √
12.4.2 工程暂停后因发包人原因无法按时复工 13.1.3 因发包人原因导致承包人工程返工 监理人对已经覆盖的隐蔽工程要求重新检查 且检查结果合格 因发包人提供的材料、工程设备造成工程不 13.6.2 合格 承包人应监理人要求对材料、工程设备和工 14.1.3 程重新检验且检验结果合格 13.5.3 18.4.2 发包人在工程竣工前提前占用工程 22.2.2 因发包人违约导致承包人暂停施工 1.10.1 施工中发现文物、古迹 4.11 施工中遇到不利物质条件
Байду номын сангаас
√ √ √
21.3.1 因不可抗力造成工期延误 （4）
《标准施工招标文件》中承包人的索赔事件及可补偿内容 可补偿内容 序号 条款号 索赔事件 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 1.6.1 迟延提供图纸 2.3 5.2.6 8.3 11.3 12.2 迟延提供施工场地 发包人提供材料、工程设备不合格或迟延提 供或变更交货地点 承包人依据发包人提供的错误资料导致测量 放线错误 因发包人原因造成工期延误 发包人暂停施工造成工期延误 工期 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 费用 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 利润 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √

某山岭重丘区公路路基土、石方工程中, 承包商在协议中标明有软石旳地方未碰到软石,因此, 该施工段旳工期提前2个月。

但另一施工段在协议中没有标明有岩石旳地方碰到了较多旳次坚石, 使开挖工作变得困难, 工期因此迟延了5个月。

由于工期迟延, 使得施工不得不在雨季进行。

按一般公认原则计算, 影响工期2个月, 由于实际碰到旳地质条件比原合理估计旳复杂, 导致了实际生产率比原计划低得多, 折算影响工期3个月。

为此, 承包商预备提出索赔。

问: 该索赔计划有关索赔旳内容、理由、证据、告知等, 用文字简要阐明要点。

答: 1.索赔旳内容由于意外地质条件导致施工困难, 导致工期延长, 对应产生额外旳工程费用, 因此, 应包括费用索赔和工期索赔。

2.索赔旳理由施工中碰到协议中未标明旳较多坚石, 施工现场旳条件与本来旳勘察有很大差异, 超过协议提供旳条件, 属业主旳责任范围。

3.索赔旳证据（1）工程照片、施工记录、业主代表或监理工程师旳签证, 与地质变化有关旳协议文献（如标书、图纸设计底记录、变更指令等）。

（2）施工进度表、施工备忘录、会议记录或纪要, 以及以上多种记录汇报, 因此分析计算延误旳工期状况并证明期限可信度。

（3）与本领件有关旳人工报表、材料报表、机构设备报表, 用以分析计算多用了人工或延长工作时间, 增长了设备数量、种类或工作时间, 以及多用材料数量。

4、索赔旳文献重要包括: 索赔信、索赔汇报、详细计算书与证据。

5、索赔旳告知应在索赔事件发生后协议规定旳有效期内向业主或监理工程师提出索赔规定, 在发出告知后, 承包商应深入开展索赔旳取证工作, 以备规定深入补充索赔理由和证据。

索赔告知参照形式如下：索赔告知致业主代表或监理工程师：我方但愿你方对土方开挖中工程地质条件变化问题引起重视。

一、在协议文献标明有软石旳地方未碰到估计旳软石。

二、在协议文献中未标明有岩石旳地方碰到较多旳次坚石。

由于第一条, 我方实际工期提前。

工程合同索赔条款
第一条总则
1. 甲方（业主）与乙方（承包商）在签订本工程合同时，应充分考虑工程项目实施过程中可能出现的各种风险因素，并在合同中明确约定索赔的基本原则和程序。

2. 甲乙双方应本着公平、公正的原则处理索赔事宜，确保工程项目的顺利进行。

第二条索赔条件
1. 若因甲方原因导致工程延期或增加工程量，乙方有权向甲方提出索赔。

2. 若因乙方原因导致工程质量不符合合同约定，甲方有权向乙方提出索赔。

3. 若因不可抗力因素导致工程延期或损失，双方应根据合同规定和实际情况协商解决。

第三条索赔程序
1. 一方提出索赔请求时，应及时书面通知对方，并说明索赔的原因、依据及预期的赔偿金额或延期时间。

2. 收到索赔通知的一方应在接到通知后的___天内做出回应，并提出处理意见。

3. 双方应协商一致后签署索赔协议书，作为合同的补充文件。

第四条索赔计算
1. 索赔金额的计算应以实际损失为基础，双方应根据合同条款和相关证据材料进行核定。

2. 若因工程延期导致的索赔，应考虑延期对工程进度的影响，以及可能产生的间接损失。

第五条争议解决
1. 若双方在索赔事项上发生争议，应首先通过友好协商解决。

2. 协商不成时，可按照合同约定提交仲裁委员会进行仲裁或依法向人民法院提起诉讼。

第六条其他
1. 本合同中的索赔条款不得影响双方根据法律规定享有的其他权利和义务。

2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

序号 索赔Leabharlann 件可补偿内容 工期 费用 利润 1 异常恶劣的气候条件导致工期的延误 √ 2 因不可抗力造成工期延误 √ 3 提前向承包人提供材料、工程设备 √ 4 因发包人的原因造成承包人人员工伤事故 √ 5 承包人提前竣工 √ 6 基准日后法律变化 √ 7 工程移交后因发包人原因出现的缺陷修复后的试验和试运行 √ 8 因不可抗力停工期间应监理人要求照管、清理、修复工程 √ 9 施工中发现文物、古迹 √ √ 10 监理人指令迟延或错误 √ √ 11 施工中遇到不利物质条件 √ √ 12 发包人更换其提供的不合格材料、工程设备 √ √ 13 因发包人原因导致工程试运行失败 √ √ 14 工程移交后因发包人原因出现新的缺陷或损坏的修复 √ √ 15 延迟提供图纸 √ √ √ 16 延迟提供施工场地 √ √ √ 17 发包人提供材料、工程设备不合格或延迟提供或变更交货地点 √ √ √ 18 承包人依据发包人提供的错误资料导致测量放线错误 √ √ √ 19 发包人暂停施工造成工期延误 √ √ √ 20 因发包人原因造成工期延误 √ √ √ 21 工程暂停后因发包人原因无法按时复工 √ √ √ 22 因发包人原因导致承包人工程返工 √ √ √ 23 监理人对已经覆盖的隐蔽工程要求重新检查且检查结果合格 √ √ √ 24 因发包人提供的材料、工程设备不合格造成工程不合格 √ √ √ 25 承包人应监理人要求对材料、工程设备和工程重新检查且检查结果合格 √ √ √ 26 发包人在工程竣工前提前占用工程 √ √ √ 27 因发包人违约导致承包人暂停施工 √ √ √