毛坯房量房标准解析试卷

房屋接管验收标准试题一、填空题：（没空1分，共40分）1、屋面排水畅通、无积水、不渗漏。

2、小区路面应平整，无水泥块，无起砂、断裂。

3、墙面平整，面层涂料均匀，无漏刷。

无明显裂缝，无污渍。

4、入户门应开启自如，无晃动和裂缝、零配件齐全、位置准确，无翘曲变形。

门锁使用灵活，表面完好、无刮花。

5、照明开关应安装牢固、完好无损、反应灵敏、发光正常。

6、水表、电表、气表安装牢固，读数正常、无损伤。

7、地漏，排水管道安装牢固、配件齐全、接口密实、无渗漏现象、无堵塞、排水畅通、完好无损。

8、路牙石砌筑整齐、灰缝饱满、无缺角损伤。

交通标识线、线路牌清楚完好。

9、沙井、检查井、化粪池排水畅通、池壁无裂缝、池内无杂物。

10、台阶、踏步砌筑平实、牢固、无裂缝。

12、墙面腻子应颜色均匀、表面光滑、无污染13、电表箱插卡是否方便、安装牢固、平整、四周无缝隙、内配符合图纸要求、回路标注清楚。

14、楼宇门牌、楼栋号牌安装牢固、标识清楚。

15、消防管道安装牢固、标识明显，阀门完好、无渗漏水，水压充足。

16、楼地面面层与基层粘结牢固、不空鼓。

整体面层平整、无裂缝、无脱皮、起砂。

17、块料面层表面平整，接缝均匀顺直、无缺棱掉角、粘贴牢固、色泽均匀一致、无明显色差。

18、出口水、檐沟、落水管安装牢固、接口严密、不渗漏。

二、简答题（每题10分，共60分）1、消防箱的验收标准是什么？1）消防箱标识清楚、玻璃完好。

2）消防设施配件齐全。

3）消防管道安装牢固、标识明显，阀门完好、无渗漏水，水压充足。

2、屋面的验收标准是什么？1）屋面排水畅通、无积水、不渗漏。

出口水、檐沟、落水管安装牢固、接口严密、不渗漏2）屋面避雷设施连接牢固。

3、道路的验收标准是什么？1）路面平整，无水泥块，无起砂、断裂。

2)路牙石砌筑整齐、灰缝饱满、无缺角损伤。

3)块料面层拼砌整齐、平整牢固。

4）交通标识线、线路牌清楚完好。

4、简述验收铝合金窗的项目及标准？5、简述验收卫生间的项目及标准？6、户内线路的验收标准是什么？。

2012-2013学年上学期期末考试 《房地产测量》试卷 （参考答案）1.1 房产测量：主要是采集和表述房屋和房屋用地的有关信息，为房产产权、 产籍管理、房地产开发利用、房地产交易、征收税费，以及城镇规划建设提供测量数据和资料。

1.2 房地产测绘又分为房地产基础测绘和房地产项目测绘两种。

1.3 房地产测量的目的：其主要目的是为城镇房地产管理和房地产开发提供所需的成果资料；同时也为其它部门提供有关成果和信息。

1.4 房地产平面控制测量主要为测绘大比例尺的房产平面图、地籍平面图提供起算数据，为房地产变更测量、房地产面积测算、确定权属界限等日常工作提供测绘基础数据。

1.5 房产分幅图上量取房屋长为50mm ，在实地量取房屋长为25m ，该房产分幅图的比例尺为1：500。

1.6 测量误差的来源主要有：测量仪器误差，观测者的影响，周围环境的影响。

1.7 房屋坐落：是指房屋在实地的自然街道名称和门牌号，包括由地方民政门统一命名的行政区划名称。

1.8 丘的编号循序是从北至南，从西至东，以反S 型顺序编列。

1.9 幢：是房屋的计量单位，通常是指结构完整的相对独立的包括不同层次的房屋及其附楼。

房屋幢号编号方法：是自进大门起，从左到右，由前至后用数字1，2，……1.10依序呈“S”形编号。

1.11房屋产权人：是相对于房屋所有权而言，依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分权的权利人。

1.12产权来源，指房屋产权人取得房屋所有权的时间和方式。

1.13房屋产别共分为八类：国有房产、集体所有房产、私有房产、联营企业房产、股份制房产、港澳台投资房产、涉外房产、其他房产。

1.14房屋层数：是指房屋自然层的总层数。

房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和；房屋地下层用负数表示。

1.15层次：是房屋总层数中某个楼层所在的具体位置，即第几层，也包括房号或室号。

1.16房屋建筑面积：系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，楼房按各层房屋外围水平面积之和计算。

房屋测绘知识考试一、选择题1、房产作业图上已有房型标注，采集面积后房型位于面积的“增强属性编辑器”中哪里？（）[单选题]A.代码B.标注内容C.面积权D.备注√2、大型车位的面积计算权数是：（）[单选题] *A. 1.0B. 1.5C. 2.0D. 2.5√3、多宗地地下空间整体开发建设的，各宗地界线范围内的地下空间：（）[单选题] *A、各自计算建筑面积，并备注相互权属关系；√B、可互相分摊公用部位建筑面积；C、须按物理割断范围计算建筑面积。

4、屋面上有一个不封闭的观景凉亭，其建筑面积：（）[单选题] *A.按柱子的投影面积全算；B.按顶蓬的投影面积的一半计算；C.不计算面积；√D.按柱子的投影面积的一半计算。

5、日照不足的住宅，房屋类型和用途分别为（）[单选题] *A.其他居住B.公寓特种用途√C.公寓居住D.其他特种用途6、大型地下车库地上有多个房屋的，或大型车库以过道、通廊与多个房屋相连的，地上各房屋界定为（）[单选题] *A、多幢；√B、一幢；C、都可以。

D、没有相关规定7、房产作业图上,Gn代表哪种面积？（）[单选题] *A.部分户公用；B.不受摊套内；C.不分摊也不受摊；D.功能区分摊。

√8、地下室或裙房相连上部多个主楼的建筑综合体，若地下室或裙房与上部主楼的结构、功能、共用空间等相互交织，整体建筑不能区隔成为相互独立的各个单体建筑的，整体建筑界定为（）[单选题] *A、一幢；√B、多幢；C、都可以。

9、一个宗地内自然幢号一般的编排方式为：自进大门起，从左到右，由前至后用数字1,2,3……依序呈（）编号。

[单选题] *A. 左奇右偶；B. 左偶右奇；C. 正“S”形；√D. 反“S”形。

10、下列关于房屋测量草图内容及记录的说法中错误的是（）。

[单选题] *A．住宅房号应注记在该户中间部位;√B．房屋外墙及内部分隔墙均用单实线显示;C．房屋凸出墙体0.2米的烟道应予显示;D．室内净空边长及墙体厚度均取自厘米.11、一家工厂门牌号为**路10号，厂区内有多幢房屋，其中1幢为综合大楼，楼盘表幢表中1幢的“门牌号”应填写（）[单选题] *A.10号B.10号综合大楼C.10号1幢√D.1幢综合大楼12、在房屋天面上的建筑，层高均在2.20M以上，不计算建筑面积的是（）。

一、填空题（共20题，每空分，共分）1.顶板水平度：一套房内按功能划分随机实测（3）功能房间，随机实测(5)个点。

2．安全文明由安全生产和文明施工两部分组成，但是安全文明合格率=安全生产合格率（80%）+电梯井内应每隔（2）层且不大于（10）米设置安全硬防护。

9.悬挑式脚手架：操作层的施工均布荷载标准值不得超过（3）kN/㎡，且无高坠风险。

10．安全生产坍塌：基坑挖槽、坑、沟深度超过（2）米时，周边须设防护栏杆，防护栏杆高度不得低于（1.2）米,用密目式安全网全封闭。

11.安全生产检查中，（作业层）、（悬挑底层）必检楼层12.工地卫生间：每（5）万平米设置1处（或2个移动厕所）13.防空鼓开裂：装饰墙面空鼓实测比例小于（85%）计为0分。

14、最新评估标准中，主体工程外墙平整度随机抽选山墙，采光井及（凸窗）部位进行实测。

15实测实量方正性，方正性的实测选点原则为后立即可以实测，即在砌筑阶段。

（×）2.阴阳角的实测部位是在同一阴角或阳角离地面30cm和离地面150cm的地方各一尺。

（√）3.门/窗洞口尺寸偏差反映洞口施工与设计值偏差，以及外门窗框塞缝宽度，间接反映窗框渗漏风险。

（√）4.实测外墙窗内侧墙体厚度极差是为了避免大小头现象出现，与交付观感和提高集中加工效率无关。

（×）5.实测砌筑墙面平整度、垂直度时，需避开墙底灰砂砖、反坎、斜顶砖等。

（√）6．抹灰平整度在所选测区内跨门窗、过道洞口部位应优先选择。

（√）7.地面表面平整度根据房间的大小，最多实测四尺。

（√）8.窗框内侧与墙面内侧大小头偏差（抹灰工程）：19.凿毛。

（10.1、答：3.吊篮内作业人员不超过2人；4.应将安全带挂置在独立设置的专用安全绳上；5.作业人员从地面进出吊篮、未作业时吊篮必须停放在地面。

6.空中作业的吊绳、安全绳、安全带检查记录齐全，固定可靠，有磨损保护措施，有防坠锁并现场演示有效；7、吊篮有上限位设置。

一、选择题（每题2分，共20分）1、测量工作中安置仪器的位置称为（ D ）。

A、主控站；B、监测站；C、注入站；D、测站；2、宗地内如有几个土地利用类别时，以（A）符号标出分界线，分别调注利用类别。

A.地类界B.注记C.地物D. 地形3、面积量算系指（A）量算，其内容包括宗地面积量算和土地利用面积量算。

A.水平面积B.地块表面积C.水平面积和地块表面积D.水平面积或地块表面积均可4、宗地分割以后，原宗地号( B )，新增宗地号按宗地编号区内的最大宗地号续编。

A.保留B.作废C.可以保留，也可以作废D.重新编号5、房产界址点的精度分（C）。

A.一级B.二级C.三级D.四级6、房屋用地调查与测绘以（B ）为单元分户进行。

A.宗地B. 丘C.地块D.街道7、GPS 网测量时，至少需要与（B ）个国家坐标系或城市坐标系下的已知点进行联测。

A. 一B.二C．三 D.四8、封闭阳台（A ）建筑面积。

A. 按其外围水平投影面积计算B. 按其外围水平投影面积的一半计算C．不计算D. 以上计算方法均可用于计算9、测量使用的高斯平面直角坐标系与数学使用的笛卡儿坐标系的区别是( B )。

A x轴与y轴互换，第一象限相同，象限逆时针编号B x轴与y轴互换，第一象限相同，象限顺时针编号C x轴与y轴不变，第一象限相同，象限顺时针编号D x轴与y轴互换，第一象限不同，象限顺时针编号10、下列四种比例尺地形图，比例尺最大的是( D )。

A.1∶5000B.1∶2000C.1∶1000D.1∶500二、名词解释（每题4分，共20分）1. 房屋建筑面积答案要点：房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m 以上（含2.20m）的永久性建筑。

2. 房产界址点房产界址点，简称界址点或拐点，即是房屋用地界线的转折点处设置的界桩点。

在房地产测量和管理中，用它来确定房屋用地权界的位置。

施工测量考试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 施工测量中，用于确定建筑物位置和高程的基准点是（）。

A. 测量基准点B. 施工基准点C. 建筑基准点D. 施工控制点答案：D2. 施工测量中，用于传递高程的测量方法是（）。

A. 水准测量B. 角度测量C. 距离测量D. 方位测量答案：A3. 在施工测量中，用于确定建筑物平面位置的测量方法是（）。

A. 水准测量B. 角度测量C. 距离测量D. 方位测量答案：D4. 施工测量中，用于确定建筑物垂直度的测量方法是（）。

A. 水准测量B. 角度测量C. 距离测量D. 方位测量答案：B5. 在施工测量中，用于确定建筑物倾斜度的测量方法是（）。

A. 水准测量B. 角度测量C. 距离测量D. 方位测量答案：B6. 施工测量中，用于确定建筑物水平度的测量方法是（）。

A. 水准测量B. 角度测量C. 距离测量D. 方位测量答案：A7. 在施工测量中，用于确定建筑物深度的测量方法是（）。

A. 水准测量C. 距离测量D. 方位测量答案：C8. 施工测量中，用于确定建筑物轴线的测量方法是（）。

A. 水准测量B. 角度测量C. 距离测量D. 方位测量答案：D9. 在施工测量中，用于确定建筑物相对位置的测量方法是（）。

A. 水准测量B. 角度测量C. 距离测量答案：C10. 施工测量中，用于确定建筑物绝对位置的测量方法是（）。

A. 水准测量B. 角度测量C. 距离测量D. 方位测量答案：D二、多项选择题（每题3分，共15分）11. 施工测量中常用的测量仪器包括（）。

A. 水准仪B. 全站仪C. GPS接收机D. 经纬仪答案：ABCD12. 施工测量中，用于控制建筑物平面位置的基准点包括（）。

A. 测量基准点B. 施工基准点C. 建筑基准点D. 施工控制点答案：BCD13. 施工测量中，用于控制建筑物高程的基准点包括（）。

A. 测量基准点B. 施工基准点C. 建筑基准点D. 施工控制点答案：ABD14. 施工测量中，用于控制建筑物垂直度的测量方法包括（）。

2009-2010学年上学期期末考试 《房地产测量》试卷 （参考答案） 一、选择题（每题2分，共20分） 1、 ( A )是指在一个城市或一个地域内，大范围、整体地建立房产的平面控制网，测绘房产的基础图纸——房产分幅平面图。

A ．房产基础测绘 B ．房产项目测绘 C ．房产数据测绘 D ．房产面积测绘 2、( B )是用测量手段测定地面上局部区域内的土地、建筑物及构筑物已有点位，获得反映现状的图或图形信息。

A ．房地产测定 B ．房地产测绘 C ．地籍测量 D ．地籍测定 3、 城市基本地形图的复测周期一般是( B ) 年。

A ．3～5 B ．5～10 C ．5～15 D ．10～15 4、 对房地产测绘产品实行( A )制度。

A ．二级检查一级验收制 B ．一级检查一级验收制 C ．二级检查二级验收制 D ．一级检查二级验收制 5、房产丘的编号分为几级编号（ B ） A.六级 B.五级 C. 四级 D. 三级 6 、房产栋的编号是以（ A ）为单位进行编号的 A 、丘 B 、宗地 C 、 地块 D 、图斑 7、( A )对人行、车行交通网的设计往往起决定作用。

A 、地形条件B 、测绘条件C ．测绘机构D ．测绘资质8、城市地籍图比例一般为( A )。

A．1：500 B．1：800 C．1：1000 D．1：15009、下列关于地籍图，说法不正确的是( A )。

A、地籍图是按一定比例描绘出的地物和地貌的正投影图B、城市地籍图比例一般为1：500C．地籍图是表示土地产权、地界和分区的平面图D．地籍图的内容包括地籍要素和必要的地形要素10、测定房屋四至归属及丈量房屋边长，计算面积，要绘制( C )。

A、房产分幅立面图B、房产分幅平面图C．房产分丘图 D．房产分户平面图二、判断题（每空2分，共30分）1、房产测量中以两倍中误差作为评定精度的标准，以中误差作为限差。

( X )2、丘有独立丘和组合丘之分，一个地块只属于一个产权单元时称为组合丘。

一、选择题（每题2分，共20分）1、测量工作中安置仪器的位置称为（ D ）。

A、主控站；B、监测站；C、注入站；D、测站；2、宗地内如有几个土地利用类别时，以（A）符号标出分界线，分别调注利用类别。

A.地类界B.注记C.地物D. 地形3、面积量算系指（A）量算，其内容包括宗地面积量算和土地利用面积量算。

A.水平面积B.地块表面积C.水平面积和地块表面积D.水平面积或地块表面积均可4、宗地分割以后，原宗地号( B )，新增宗地号按宗地编号区内的最大宗地号续编。

A.保留B.作废C.可以保留，也可以作废D.重新编号5、房产界址点的精度分（C）。

A.一级B.二级C.三级D.四级6、房屋用地调查与测绘以（B ）为单元分户进行。

A.宗地B. 丘C.地块D.街道7、GPS 网测量时，至少需要与（B ）个国家坐标系或城市坐标系下的已知点进行联测。

A. 一B.二C．三 D.四8、封闭阳台（A ）建筑面积。

A. 按其外围水平投影面积计算B. 按其外围水平投影面积的一半计算C．不计算D. 以上计算方法均可用于计算9、测量使用的高斯平面直角坐标系与数学使用的笛卡儿坐标系的区别是( B )。

A x轴与y轴互换，第一象限相同，象限逆时针编号B x轴与y轴互换，第一象限相同，象限顺时针编号C x轴与y轴不变，第一象限相同，象限顺时针编号D x轴与y轴互换，第一象限不同，象限顺时针编号10、下列四种比例尺地形图，比例尺最大的是( D )。

A.1∶5000B.1∶2000C.1∶1000D.1∶500二、名词解释（每题4分，共20分）1. 房屋建筑面积答案要点：房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m 以上（含2.20m）的永久性建筑。

2. 房产界址点房产界址点，简称界址点或拐点，即是房屋用地界线的转折点处设置的界桩点。

在房地产测量和管理中，用它来确定房屋用地权界的位置。

地产毛坯房实测实量操作指引在买房这件大事儿上，毛坯房就像是一块有待雕琢的璞玉，充满了可能性，但在入手之前，咱可得把它好好量一量、测一测，心里才有底不是？今天就来给您唠唠地产毛坯房实测实量的那些门道。

先说这房子的面积，咱可不能光听开发商嘴上说，得自己亲自量量。

找个长长的卷尺，从这头拉到那头，记住，要沿着墙角量，别跑偏喽。

我之前就碰到过这么一档子事儿，有个朋友满心欢喜地买了个号称一百平米的毛坯房，结果自己一量，发现少了好几平，那叫一个气呀！所以这步可千万不能马虎。

量完面积，再看看层高。

拿个激光测距仪，对着天花板“咔哒”一下，这数字就得准准的。

要是层高不够，住进去那得多压抑。

我就见过一个房子，层高明显比合同上说的矮了一截，感觉伸手就能碰到顶，跟住在小盒子里似的，别提多憋屈了。

还有墙面，得用靠尺贴上去，看看平不平。

要是不平，以后贴壁纸、刷漆都麻烦。

有一回我去看一套毛坯房，那墙面坑坑洼洼的，跟月球表面似的，这要是不处理好，装修的时候可有的头疼了。

地面也不能放过，倒点水在地上，看看水流得顺不顺，有没有积水的地方。

要是有，说明地面不平，将来铺地板可不好弄。

门窗也得仔细瞅瞅，开关顺不顺，密封严不严。

我有次遇到一扇窗户，关都关不上，风一吹“嘎吱嘎吱”响，这要是下雨天，不得漏雨啊！卫生间和厨房的防水更是重点。

在地上蓄点水，观察个一两天，看看楼下有没有渗水的迹象。

要是渗了，那以后麻烦可就大了，邻里之间也容易闹矛盾。

量房的时候，最好带上小本子和笔，把数据都记清楚，拍点照片留存。

别嫌麻烦，这可关系到您未来的家舒不舒服。

总之，实测实量毛坯房就像是给房子做一次全面体检，每一个细节都不能放过。

只有这样，才能买到称心如意的房子，住得舒心、踏实。

您可别嫌我啰嗦，这都是实实在在的经验之谈，希望能帮您在买房的路上少走点弯路！。

验房证考试题库及答案1. 验房时，关于墙面检查的以下哪项描述是不正确的？A. 检查墙面是否有裂缝B. 检查墙面是否平整C. 检查墙面是否有渗水痕迹D. 墙面颜色是否一致不是检查内容答案：D2. 在验房过程中，关于地面的检查，以下哪项不是必须进行的？A. 检查地面是否平整B. 检查地面是否有裂缝C. 检查地面是否有积水D. 检查地面瓷砖是否美观答案：D3. 验房时，关于门窗的检查，以下哪项描述是正确的？A. 检查门窗是否开关顺畅B. 检查门窗是否有损坏C. 检查门窗是否密封良好D. 所有选项都是正确的答案：D4. 在验房时，关于电气设施的检查，以下哪项不是检查内容？A. 检查电路是否符合安全标准B. 检查插座是否通电C. 检查开关是否正常工作D. 检查电线是否美观答案：D5. 验房过程中，关于给排水系统的检查，以下哪项描述是不正确的？A. 检查水龙头是否出水正常B. 检查排水管道是否畅通C. 检查地漏是否堵塞D. 检查水管是否有渗漏答案：无不正确描述6. 验房时，关于室内通风情况的检查，以下哪项不是检查内容？A. 检查窗户是否能正常开启B. 检查室内是否有异味C. 检查室内温度是否适宜D. 检查室内是否有足够通风口答案：C7. 在验房过程中，关于室内照明设施的检查，以下哪项不是必须进行的？A. 检查灯具是否安装牢固B. 检查开关是否控制相应灯具C. 检查灯具是否美观D. 检查灯具是否正常发光答案：C8. 验房时，关于室内隔音效果的检查，以下哪项描述是正确的？A. 检查墙体是否有隔音材料B. 检查门窗是否有隔音效果C. 检查室内是否有回声D. 所有选项都是正确的答案：D9. 在验房过程中，关于室内空气质量的检查，以下哪项不是检查内容？A. 检查室内是否有甲醛超标B. 检查室内是否有异味C. 检查室内是否有有害气体D. 检查室内是否有美观的装饰答案：D10. 验房时，关于室内装修材料的检查，以下哪项描述是不正确的？A. 检查装修材料是否符合环保标准B. 检查装修材料是否有质量问题C. 检查装修材料是否美观D. 检查装修材料是否符合设计要求答案：C。

一、选择题1、是指在一个城市或一个地域内大范围、整体地建立房产的平面控制网测绘房产的基础图纸——房产分幅平面图。

A房产基础测绘B房产项目测绘C房产数据测绘D房产面积测绘2、是用测量手段测定地面上局部区域内的土地、建筑物及构筑物已有点位获得反映现状的图或图形信息。

A房地产测定B房地产测绘C地籍测量D地籍测定3、城市基本地形图的复测周期一般是 _ 年。

A、35B、510C、515D、10154、对房地产测绘产品实行 _ 制度。

A二级检攵制B S检矿级WI攵制C羽陷彳验攵制D顶检查彳捌攵制5、房产丘的编号分为几级编号A.六级B.五级C,四级D,三级6、房产栋的编号是以—为单位进行编号的A、丘B、宗地C、地块D、图斑7、—对人行、车行交通网的设计往往起决定作用。

A、地形条件B、测绘条件C测绘机构D测绘资质8、城市地籍图比例一般为A1500 B1800 C11000 D115009、下列关于地籍图说法不正确的是oA、地籍图是按一定比例描绘出的地物和地貌的正投影图B、城市地籍图比例一般为1500 C 地籍图是表示土地产权、地界和分区的平面图D地籍图的内容包括地籍要素和必要的地形要素10、测定房屋四至归属及丈量房屋边长计算面积要绘制—。

A、房产分幅立面图B、房产分幅平面图C房产分丘图D房产分户平面图二、判断题1、房产测量中以两倍中误差作为评定精度的标准以中误差作为限差。

X2、丘有独立丘和组合丘之分一个地块只属于一个产权单元时称为组合丘。

X3、房产分丘图是房产分幅图的局部明细图也是绘制房产权证附图的基本图。

V4、房产分户图是在分丘图的基础上进一步绘制的明细图以某房屋的具体权属为单元。

V5、建筑物密集地区的分幅图一般采用11 000比例尺其他区域的分幅图可以采用1500的比例尺。

X6、房产分户图的比例尺一般为1200。

V7、房产分丘图的绘制范围包括城市、县城、建制镇的建成区和建成区以外的工矿企事业等单位及毗连居民点。

住宅工程毛坯房工程做法（试题）部门：姓名：得分：一、填空题：（每题4分，共40分）1、住宅工程毛坯房工程做法编制依据分别为：○1：《建筑工程施工质量验收规范》、○2○3：施工蓝图及设计变更、○4：国家、行业以及地方规范及要求。

23、室内抹灰层与基层之间、各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰4、后砌墙抹灰面与混凝土墙面不同材料交接处，应留置3-5mm的凹槽，用柔性腻子填塞，后采用200mm5、楼地面为地砖面层时，表面应洁净，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直，板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。

表面平整度、。

6、室内电井桥架固定牢固，垂直度符合要求，接地扁钢固定可7、室内水暖井管道排列整齐，标识清楚，管道面漆颜色正确，8、楼层电表箱接线正确、牢固可靠，导线颜色选用正确，回路9无接茬，转角胶缝密实。

10、公共部位防火门密封胶条应粘接牢固、可靠，不脱落，不松二、选择题：（每题3分，共30分）1、卫生间墙根、管道根部应做成小“R”角，防水从地面上翻（）mm ，门坎处应满做防水。

A . 100 B.250A . 100 B.18002、清水混凝土墙面应拼缝平整光滑，无蜂窝麻面，爆灰气泡，裂缝烂根现象，墙面对拉螺栓孔堵塞密实无渗漏，平整光滑，墙面平整和垂直度、偏差均不大于（）mm。

A . 1 B.5C . 8 D.103、室内阳台、飘窗防护栏杆，应从可踩踏面算起，不少于（）mm，栏杆间距不大于（）mm。

A . 1000 100 B.1000 110A . 1100 100 B.1100 1104、室内填充墙抹灰平整光滑，色泽一致，纹路清晰，无空鼓、阴阳角垂直方正，观感良好，室内抹灰平整度、垂直度均不大于（）mm。

A . 1 B.2C . 3 D.45、砼地辐热垫层平整清洁，不得有裂纹空鼓、脱皮麻面、起砂等缺陷，垫层应在门洞处留置分割缝，留缝顺直无毛茬，房间砼垫层完成面为50线下（）cm。

A . 54 B.44C . 34 D.246、室内平面净尺寸偏差不超过正负13mm，房间方正偏差不超过0.3%，且不大于（）mm。

土地与房屋测量练习试卷1及答案与解析一、单项选择题每题的备选项中，只有一个符合题意。

选错不得分，但不倒扣分。

1 房屋建筑面积系指房屋外墙(柱 )勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高( )以上的永久性建筑。

（A）2．0m（B）2．20m（C）2．30m（D）2．40m2 中华人民共和国国家标准《房产测量规范》以( )作为衡量精度的标准。

（A）误差（B）中误差（C）方差（D）标准方差3 中华人民共和国国家标准《房产测量规范》，以( )作为限差。

（A）中误差（B）两倍中误差（C）三倍中误差（D）以上均不对4 房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的( )计算。

（A）外墙面垂直投影（B）外墙面水平投影（C）内墙面水平投影（D）内墙面垂直投影5 将地面上的地物和地貌按水平投影的方法(沿铅垂线方向投影到水平面上 )，并按一定的比例尺缩绘到图纸上，这种图称为( )。

（A）地形图（B）地籍图（C）房产图（D）房产分户图6 以下( )种公用建筑可以分摊到本幢建筑物内。

（A）锅炉房（B）作为人防工程的地下室（C）楼梯间（D）已作为独立使用空间的地下室、车库7 土地面积测算以( )为单位进行。

（A）平方米（B）平方公里（C）丘（D）亩二、多项选择题每题的备选项中，至少有两个符合题意。

选错、多选不得分，不倒扣分。

少选但选择正确的每选项得0.5分。

8 我国房产图的类型主要包括( )。

（A）房产分户图（B）房产分丘图（C）房产构造图（D）房产分幅图（E）房产户型图9 形成测量误差的原因主要有( )。

（A）影响误差（B）人身误差（C）测量对象自身误差（D）仪器误差（E）测量对象变化误差10 测量误差主要可以分为( )（A）随机误差（B）系统误差（C）人为误差（D）粗大误差（E）仪器误差11 在测量土地面积时，以下( )明确不计入用地面积的范围。

（A）市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地（B）无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地（C）冷巷、巷道或间隙地（D）公共使用的河滩、水沟、排水沟（E）已征用、划拨或属于原房地产土地与房屋测量练习试卷1答案与解析一、单项选择题每题的备选项中，只有一个符合题意。

房屋装修鉴定考核试卷(含答案解析)1房屋装修鉴定考核试卷（含答案解析）一、选择题1. 下列哪个选项是指装修工程的进度控制？A. 验收工作B. 现场卫生C. 施工图纸D. 装修材料选择正确答案：A解析：验收工作是对装修工程进度的控制和监督。

2. 整个装修工程过程中的第一步是？A. 预算控制B. 安装水电C. 开始施工D. 确定装修风格正确答案：D解析：在开始施工之前，需要先确定装修风格。

3. 以下哪项是装修工程中常见的风险？A. 施工延误B. 楼梯设计问题C. 卧室颜色选错D. 墙面刷漆不匀正确答案：A解析：施工延误是装修工程中常见的风险之一。

二、填空题1. 装修工程进度控制的目的是为了保证工程的____和____。

正确答案：质量，进度2. 水电施工需要符合____和____的要求。

正确答案：安全，规范3. 在装修工程中，施工图纸起到了统筹协调和____的作用。

正确答案：指导三、简答题1. 请简要描述一下装修工程中的验收工作流程。

正确答案：装修工程的验收工作包括施工工序验收、质量验收和环保验收。

首先，要对每个施工工序进行验收，确保工序合格。

其次，对整个装修工程的质量进行全面检查和验收。

最后，对装修工程的环保状况进行评估和验收。

2. 请列举并简要说明三个影响装修工程进度的因素。

正确答案：三个影响装修工程进度的因素包括材料供应的延误、施工人员的技术水平和天气等外部环境因素的影响。

如果材料供应延误，会导致工程进度延误。

施工人员的技术水平高低直接影响施工速度和质量。

而天气变化也可能影响施工进度，例如下雨天无法进行室外工程。

四、案例分析题装修工程中，居民于某小区对装修工程进行了投诉，声称施工产生噪音扰民。

请你为装修公司提供以下解决方案：1. 首先，对施工现场进行噪音监测，确保噪音是否超标。

2. 如果噪音超标，采取有效措施减少噪音产生，例如限制工作时间和使用静音器具等。

3. 如果居民仍然投诉，与居民进行沟通，了解其具体需求，并寻求解决方案，例如提供噪音屏障或调整施工时间等。

《建筑工程实体实测实量标准及操作办法》培训考试试题1.混凝土结构截面尺寸合格标准OA、［5,8］mmB、［—5,8］mm（:确笞W）C、［—8,8］mmD、［—3,8］mm2.混凝土结构平整程度合格标准OA、［O,8］mm餐）B、［-5,8］mmC、［5,8JmmD、［-10,81mm3.混凝土结构顶板的平整度合格标准OA、［10,15］mmB、［-15,15］mmC、［0,20］mmD、［O,15］mm-）4.同跨板的厚度施工尺寸与设计图尺寸的偏差合格标准OA、［―10,8］mmB、［—8,8］mmC、［-5,8］mm：；於）5.施工层放线精度：承重墙、梁、柱边线精度允许偏差（）A、[-3,3]mm[%）B、[—5,5]mmC、13,5]mmD、[O,3]mm6.砌体墙体垂直合格标准OA、[-5,8]mmB、[-5,5]mmC、[0,5]mm.D、[-8,8]mm7.同一房间内同一垂直面的砌体墙面与房间方正度控制线之间距离的偏差合格标准（）A、[0,10]mm（正确答案）[O,5]mmC、[-5,8]mmD、[-10,8]mm8.抹灰墙体表面平整度合格标准OA、[O,8]mmB、[O,4]mmC、[O,6]mmD、[O,5]mm9.同一房间内开间、进深实际尺寸与设计尺寸之间的偏差OA、[0,10]mmB、[0,15]mmC、[0,8]mmD、[0,5]mm10.砌筑结构洞口施工与图纸的尺寸偏差合格标准A、[10,20]mmBs[-5,20]mmC、[-10,20]mmD、[-5,10]mm11.卫生间涂膜厚度实测实量合格标准：卫生间地面、墙面（非附加层部分）防水涂膜成膜良好，无分层。

涂膜防水层平均厚度应符合设计，最小厚度大于设计厚度O%A、20B、50C、60D、80（M确纭W）12.卫生间附加防水层（防水工程）设置尺寸：防水附加层应从阴角开始上反和水平延伸各不小于Omm。

附加层四周上返高度超过地面完成面300mm,过门框向外延伸200mm；A、250B、350C、450D、60013.卫生间地漏（防水工程）合格标准：沉箱式卫生间必须在降板最低处设侧墙式地漏,侧墙式地漏底边低于进水口底部的高度不小于OmmA^5B、10C、15（正确答案）D、2014.外门窗边框外表面防水层（铝合金-塑钢窗）采用涂料防水；洞口外侧四周分多遍涂刷，防水必须压门窗框不小于O mm；A、3B、5 「案）C、10D、2015.在定尺加工.抹灰工程中，同户型同厨卫间窗侧框墙距偏差的合格标准为OA、[-5,5]mmB、[-10,10]mm由答巧）C>[-15,15]mmD、[-20,20]mm16.在定尺加工篇-抹灰工程中的同户型同厨卫间开间/进深偏差测量中，合格标准为OA、［-5,5］mm（而答;）B、［-10,10］mmC、［-15>151mmD、［-20,20］mm17.在表观质量篇.设备安装中，座便预留排水管孔距偏差的合格标准为OA、［-5,15］mmB、［-10,20］mm（正确?；案）C、［-15,25］mmD、［-20,251mm18.抹灰工程室内净高实测值与理论值的合格标准OA、［-20,20］mm（正确笞•案）B、［-10,20］mmC、［-20,10］mmD、［-15,20］mm19.在表观质量篇・涂饰工程中，腻子已打磨或已上面漆的阴阳角方正合格标准为OOA、［O,3］mm（-［确答案）B、［0,4］mmC、［O,5］mmD、［O,6］mm20.抹灰工程外墙窗内侧墙体厚度极差的合格标准OB、[-5,O]mmC、[O,5]mmD、f-15,10]mm21.在表观质量篇-涂饰工程中，腻子已打磨或已上面漆的墙面垂直度的合格标准OOA、[O,3]mm确答案）B、[O,4]mmC、[O,5]mmD、[O,6]mm22.防渗漏工程包括（）、边框收口与塞缝。

验房师基础知识摸底答案1、原则上，小业主验房以逐房间、逐项查验，以下内容不是贯穿整个自然间查验的是（）。

[单选题]A、墙地面天棚B、实测实量C、软装位置讲解(正确答案)D、相位测试2、原则上，长度约为4.5m的墙体测量墙面垂直度时，用经过校正后的靠尺测量第一尺时，应（）。

[单选题]A、距墙角30mm，离地20mmB、距墙角30cm，离地20cm(正确答案)C、距墙角20mm，距离天棚30mmD、距墙角20cm，距离天棚30cm3、验房前最容易被忽略的是（）？ [单选题]A、信息核对(正确答案)B、地址C、日期D、人员4、内部验收中，门左右墙面平整度：2m范围内偏差应≤（）毫米。

[单选题]A、4(正确答案)B、6C、7D、25、验房时遇到验收标准不统一时，专业解释顺序（）在第一顺位。

[单选题]A、开发商标准B、行业标淮C、国标D、个人标准(正确答案)6、墙面空鼓面积不大于（），地坪空鼓面积不大于（）可不记录。

[单选题]A、400cm2，200cm2B、200cm2，400cm2(正确答案)C、400mm2200mm2D、200mm2，400mm27、验房过程中，不得发表房屋相关的所有意见，一切以（）为准？ [单选题]A、开发商解释B、验房报告(正确答案)C、个人经验判断D、开发商公示8、验房报告出具后，验房人员应与（）沟通，迅速离开或进入下一客户？ [单选题]A、开发商B、合同的甲方(正确答案)C、物业D、快修单位9、精装验房中，下列测量方法与测量内容匹配完全正确的是（）。

[单选题]A、目测，墙地砖空鼓B、墨线仪测量，地砖平整度C、靠尺测量，踢脚线缝隙D、目测，吊顶观感(正确答案)10、地砖面层表面平整度允许偏差为？mm [单选题]A、2(正确答案)B、3C、4D、511、无龙骨木地板地垫防潮膜要铺设平整、铺满，接缝处应重复？mm以上 [单选题]A、20B、30C、10D、50(正确答案)12、玻璃隔墙玻璃板安装接缝高低差允许偏差？Mm [单选题]A、4B、3C、2(正确答案)D、113、内墙砖面层接缝高低差允许偏差？mm [单选题]A、4B、3C、2D、1(正确答案)14、在结构渗漏的整改工艺中，在切割剔打出新的创面之后，一般将进行（）。

初级房产丈量员理论试卷四川省职业技术判定房产丈量员初级理论知识试卷14—05—01(考试时间:120 分钟)题号一二三四五一、选择题(每题只有一个正确答案，将所选序号填入得分括号内，每题1分，合计20分)评分人1、分户图的边长注记精度应为 ()A 、米B、分米C、厘米D、毫米2、比率尺的精度是指图上分辨率为 :()A 、B、1mmC、10mmD、3、圆形的半径为2，则圆的面积为A、2B、4C、2ЛD、4Л4、二进制中(0011)在十进制中应当为:()A 、11B、2C、3D、15、1弧度等于() 。

A、262065″B、206600″C、206562D、206265″6、在() ，象限角R与方向角α相等。

A、第一象限B、第二象限C、第三象限D、第四象限7、已知观察值x的中偏差为，观察值y的中偏差为，则函数z,x，y 的中偏差为() 。

地域准考据号姓名单位名称A、B、C、D、8、中央子午线经高斯投影后是一条长度 ()。

考生答题禁止超出此线A、变化了的直线B、变化了的曲线C、不变的曲线D、不变的直线9、以下不属于GPS系统特色的是()。

A、可供给三维坐标B、操作简易房产丈量员初级理论知识试卷14—5—01第1页共6页C、受天气影响D、定位精度高10、高程控制丈量中，从丈量精度来讲() 的精度最高。

A、三角高程丈量B、水平丈量C、物理高程丈量D、其余11、不计算建筑面积，但计算占地面积的是()A 、天井B、阁楼C、连楼D、采光窗12、以成本价加上3,的管理费为销售价钱的房子是:()A 、安居房B、经济适用房C、平价房D、房改房13、编号为35139264840应当是() 比率尺的分幅图A、1:200B、1:500C、1:1000D、1:200014、应当参加分摊的共有建筑面积有()A、共有的室外楼梯B、权属单元的露台C、人防工程D、为小区服务的门卫用房15、《测绘资格证书》有效期为年。

()A、1年B、2年C、3年D、5年16、楼梯已计算建筑面积的，()，不再计算建筑面积。