2017土地管理基础：农村土地承包法重要条文考试试题

2017年上半年浙江省土地管理基础与法规：土地管理考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列农用地转用的批准权限中，应由国务院批准的包括__。

A．城区人口在100万以上的其他城市用地B．自治区人民政府所在地城市用地C．涉及基本农田的D．县级市所在的城镇建设占用农用地的E．省会所在地城市用地2、用市场比较法确定土地价格时，国外不动产市场比较发达的国家，一般要求至少选择__个可比较的交易案例。

A．3B．5C．8D．103、土地估价涉及的供需原则并不以为基础．(2002年真题)A：替代原则B：预期收益原则C：变动原则D：竞争原则E：合法性4、__是决定城市土地利用价值的重要因素。

A．区位B．土地承载力C．土地出让方式D．土地开发成本5、如下图所示，某临街宗地为正三角形土地，高9m，临街地深度指数见下表，里地线为18M,根据路线价计算得该宗地单价为元／㎡．A：1000B：1200C：1250D：1300E：时间因素6、”地租是一种经济剩余，即总产值或总收益减去总要素成本之后余下的那一部分”，按照这种定义把地租分为__地租。

A．级差B．矿山C．契约D．经济E．绝对7、采用成本逼近法进行土地估价时，土地取得费的计息期应为开发期．(2000年真题)A：1／4B：1／2C：1／3D：整个E：合法性8、在土地面积总量一定的情况下，缩小宗地面积规模，会使一定区域土地市场的竞争程度（）。

A.不变 B.增加 C.降低 D.没有规律9、属永久性结构并有上盖的室外楼梯，按计算建筑面积．【2006年考试真题】A：各层水平投影面积B：各层实际建筑面积C：底层水平投影面积D：底层实际建筑面积E：土地10、价格确定时如两种方法求得地价相差幅度不大(一般不超过20％～25％)，可采用作为待估宗地的最终结果。

A：加权平均B：众数C：简单算术平均值D：中位数E：国家实行土地估价师资格认证制度11、根据《房产测量规范》，一般套内建筑面积不包括．【2009年考试真题】A：电梯井水平投影面积B：套内壁柜水平投影面积C：共有墙的水平投影面积的一半D：未封闭阳台水平投影面积的一半E：土地12、采用平均年限法计提折旧，折旧率应根据乘以折旧率计算。

山东省2017年上半年土地管理基础与法规：基本农田保护管理考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据《农用地估价规程》，农用地基准地价评估可以采用的技术路线包括（）。

A．级差收益测算法B．样点地价平均法C．定级指数模型法D．标准田法E．样地法2、某房屋建筑面积30㎡，耐用年限50年，重置单价2000元／㎡，残值为3000元，已使用20年，用定率法计算折旧，则该房屋现值为元。

A：18103B：22800C：23788D：37200E：时间因素3、成本逼近法评估地价有以下几个步骤：①计算土地开发费用；②计算土地的取得费用；③计算投资利润；④土地增值收益确定；⑤计算投资利息；⑥税费的计算；⑦计算、修正和确定估价结果．估价步骤顺序正确的是。

A：①②⑤⑥③④⑦B：①②⑥⑤③④⑦C：②①⑤⑥③④⑦D：②①⑥⑤③④⑦E：时间因素4、划分定级单元适用于定级因素空间变化不明显的地区。

A：叠置法B：地块法C：网格法D：多边形法E：国家实行土地估价师资格认证制度5、《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》规定，国家实行开发性移民方针，采取__相结合的办法，使移民生活达到或者超过原有水平。

A．后期补偿、补助与前期扶持B．前期补偿、补助与前期扶持C．后期补偿、补助与后期扶持D．前期补偿、补助与后期扶持6、甲公司将某土地使用权以50万元／亩的价格转让给乙公司，向国家申报的土地交易价格为35万元／亩，同期该地块的市场价格在30万元／亩左右，现由于社会公共利益需要收回该土地，应按万元／亩的价格标准计算补偿价格。

A：50B：35C：30D：20E：时间因素7、《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》规定，挂牌时间不得少于__日。

A．3B．5C．7D．108、替代原理是的理论基础。

A：成本逼近法B：剩余法C：市场比较法D：收益还原法E：时间因素9、依据《安全生产法》的规定，生产经营单位必须依法参加__，为从业人员缴纳保险费。

北京2017年上半年土地管理基础与法规：土地法律责任考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、级差地租Ⅰ是指由于__所创造的超额利润所转化的地租。

A．利用肥沃土地B．利用位置较好的土地C．追加投资D．利用肥沃程度和位置较好的土地2、国家或地方政府对土地资源开发利用作出的中期和年度安排是指__。

A．土地利用规划B．土地利用计划C．土地总体规划D．土地利用管理3、《土地管理法》规定，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由__登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。

A．国务院B．省级人民政府C．县级人民政府D．乡镇人民政府4、矿井、矿区用地价格评估，当矿产资源可开采年限低于出让时，年期修正应依确定。

A：实际配套状况设定B：开发规模C：资源可开采时间D：规划限制E：国家实行土地估价师资格认证制度5、《征地统一年产值标准测算指导性意见(暂行)》规定，统一年产值标准应设定基准时点，一般__年调整一次。

A．1B．3C．3～5D．106、依法以划拨方式取得国有建设用地使用权的，当事人应当持县级以民政府的批准用地文件和国有土地划拨决定书等相关证明材料，申请划拨国设用地使用权__。

A．土地总登记B．变更登记C．初始登记D．预告登记7、关于国有建设用地审查报批程序，下面说法不正确的是。

A：建设项目可行性论证时，建设单位应向建设项目批准机关的同级土地行政主管部门提出用地预申请B：在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外，单独选址的建设项目使用土地的，建设单位应当向土地所在地的市、县人民政府土地行政主管部门提出用地申请C：市、县人民政府土地行政主管部门对材料齐全、符合条件的建设用地申请，应当受理，并在收到申请之日起60日内拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案，编制建设项目用地呈报说明书，经同级人民政府审核同意后，报上一级土地行政主管部门审查D：有批准权的人民政府土地行政主管部门应当自收到上报的农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案并按规定征求有关方面意见后30日内审查完毕E：35％～50％8、有一幢22层的塔楼，每层只有ABCD四种户型，套内建筑面积分别为120 、100 、80、60 ；每层的建筑面积均是420 。

2017土地估价师《土地管理基础与法规》：中华人民共和国农村土地承包法考前冲刺一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、依据我国城市分类，特大城市是指。

A：直辖市B：省会城市C：计划单列市D.人口100万以上城市D：1：25000～1：50000E：时间因素2、评估基准地价需要用模型进行的，应根据__，从众多模型中选择适合当地城镇特点的模型，评估基准地价。

A．土地等级B．土地收益C．地价的相关关系D．各地的土地市场条件E．土地制度3、城镇土地级别的划分方法包括__。

A．总分数轴法B．总分频率曲线法C．因素成对比较法D．总分剖面图法E．层次分析法4、霍夫曼法则认为深度为100英尺的标准宗地，将标准深度4等分的情况下，随着离道路距离的增加，每一等份的价值占全部地价的比例分别为。

A：37．5％、29．5％、20．7％和12．3％B：40％、30％、20％和10％C：50％、25％、15％和10％D：42．5％、30％、20％和7．5％E：时间因素5、专利权属于。

A：流动资产B：固定资产C：无形资产D：递延资产E：土地6、在不动产价格的经济因素中，__直接影响不动产价格。

A．经济发展B．物价C．财政与金融状况D．居民收入7、土地使用税采用的税率是__。

A．四级超额累进税率B．四级超额累退税率C．分类分级的幅度定额税率D．比例税率8、某房地产开发项目固定资产投资3176.39万元，流动资金436.56万元，项目投产期年利润总额845.84万元，达到设计生产能力的正常年份的年利润总额1171.89万元，则该项目的投资利润率为__。

A．26.63%B．31.68%C．32.44%D．36.89%9、编制的依据是城镇体系规划和城市规划纲要．【2002年考试真题】A：城市细部规划B：城市总体规划C：城市详细规划D：城市分区规划E：土地10、收益法评估商标权主要是分析确定三项指标，不包括项。

2017土地管理基础：农村土地承包法重要条文考试试题本卷共分为2大题60小题，作答时间为180分钟，总分120分，80分及格。

一、单项选择题(在每个小题列出的四个选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题干后的括号内。

错选、多选或未选均无分。

本大题共30小题，每小题2分，60分。

)1、下列不属于基本农田保护方针的是__。

A．全面规划B．合理利用C．用养分离D．严格保护2、土地利用总体规划的规划期限一般为__。

A．5年B．10年C．15年D．20年3、新古典主义城市地租理论的主要特征是将应用于传统地租理论中。

【2007年考试真题】A：供需分析B：效用分析C：价值分析D：边际分析E：时间因素4、预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起__个月内未申请登记的，预告登记失效。

A．三B．六C．九D．十二5、下列会计报表属于静态会计报表的是__。

A．资产负债表B．利润表C．现金流量表D．利润分配表6、框架结构的建筑物以为承重骨架。

A：墙体B：柱和屋架C：梁、柱、板D：钢筋混凝土墙E：土地7、土地变更登记是指因__，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记。

A．土地权利人发生改变B．因土地权利人姓名发生变更C．因土地权利人名称发生变更D．因土地权利人地址和土地用途等内容发生变更E．土地权利的消灭8、在国家基本建设中，一般由建设银行进行资金管理，设计概算是建设银行办理工程的__，实行财务监督的重要依据。

A．借款B．拨款C．贷款D．结算9、反映宗地在一般市场条件下正常地价水平，作为政府对地价和地产市场进行具体管理的依据的地价形式是。

A：基准地价B：标定地价C：宗地地价D：出让地价E：时间因素10、土地估价的形成具有多方面的因素，但其最终确定取决于。

A：市场资料B：土地交易双方C：土地估价师D：土地供求状况E：时间因素11、标定地价评估方法与一般宗地估价方法相同，可采用__进行估价。

浙江省2017年上半年土地管理基础与法规辅导：农村集体建设用地管理考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、与保险人订立保险合同，并按照合同约定负有支付保险费义务的人是。

A：保险人B：保险中间人C：投保人D：保险受益人E：土地2、根据地租理论，最劣等土地的级差地租。

A：等于零B：大于零C：土地价格D：房地产价格E：时间因素3、如果行政相对人逾期不履行行政处罚决定，行政主体可每日按罚款数额的__的罚款。

A．1%B．2%C．3%D．5%4、在影响土地价格的诸多因素中，基础和公用设施条件属于。

A：一般因素B：区域因素C：个别因素D：经济因素E：合法性5、下列选项中，__决定有效需求的数量，也决定不动产的市场需求量。

A．收入的高低B．人口密度的分布C．消费结构D．消费习惯6、在物价持续下跌的情况下，用后进先出法取代移动平均法计量存货后会使．【2004年考试真题】A：期末存货价值升高，当期利润增加B：期末存货价值升高，当期利润减少C：期末存货价值降低，当期利润增加D：期末存货价值降低，当期利润减少E：土地7、能够通过查阅地籍图获取的信息是__。

A．宗地高程B．宗地规划限制C．宗地界址D．市政管网位置8、在影响土地价格的诸因素中，繁华程度属于。

A：一般因素B：区域因素C：个别因素D：经济因素E：时间因素9、根据《城乡规划法》，下列表述不正确的是__。

A．城市人民政府组织编制城市总体规划B．城市总体规划、镇总体规划的规划期限一般为二十年C．控制性详细规划应当符合修建性详细规划D．未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权10、某公司于1996年8月取得一宗40年期使用权的土地，于1998年8月建成宾馆，建筑物耐用年限为50年。

该宾馆年净收益200万元，房地综合还原率为9%。

采用收益还原法评估该宾馆2009年8月的价格为__万元。

A．2145B．2130C．2040D．200511、在估价中，将建筑物所需各种材料设备的数量和人工时数，分别乘以估价时点时各该同样材料设备的单价和人工工资支付标准，再将其加总即得建筑物的重置价格的方法是。

2017土地管理基础：农村土地承包法重要条文考试试题第一篇：2017土地管理基础：农村土地承包法重要条文考试试题2017土地管理基础：农村土地承包法重要条文考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地权利证书不包括__。

A．国有土地所有证B．集体土地所有证 C．集体土地使用证D．土地他项权利证明书2、建设工程结算一般由__编制。

A．投资方B．建设方C．监理方 D．施工方3、在进入以后，以阿兰索、密而斯等为代表的经济学家将边际分析方法应用于传统的地租理论中，导致了地租研究的深入，从而孕育出新古典主义城市地租理论。

A：19世纪末 B：20世纪初C：20世纪60年代 D：20世纪末 E：时间因素4、采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，其土地还原率一般应出让土地使用权还原率。

A：低于 B：高于 C：等于D：等于或低于 E：时间因素5、下列属于自物权的是。

A：土地抵押权 B：永佃权 C：租赁权D：土地所有权 E：35％～50％6、一般说来，只要规划允许，农业用地转变为建设用地较为容易，但要使建设用地转变为农用地，则较为困难。

这表明了建设用地的特点。

A：承载性B：土地利用逆转相对困难 C：非生态利用性D：土地利用的集约性 E：35％～50％7、剩余法估价中所采用的所有不动产总价、租金和成本数据都是。

A：根据过去的数据水平确定现在的数据B：根据实际发生的数据水平确定 C：根据统计的数据水平确定D：根据当前的数据水平确定未来的数据 E：时间因素8、土地执法监察的方法中，__是通过实行“政务”公开的制度，对可能出现的各种土地违法现象，超前控制，预防其发生。

这是实现土地执法监察防范职能的重要途径。

A．超前控制方法 B．目标管理方法 C．协作处理方法 D．跟踪检查方法9、下列不属于土地估价报告构成要素的是。

A：封面、摘要B：估价对象界定 C：土地估价过程D：土地估价结果及其使用E：国家实行土地估价师资格认证制度10、依照我国现行会计准则，企业若要将无偿划拨取得的土地使用权作价入股，其按规定补交的土地出让价款应予以本金化，并计入科目入账核算．【2004年考试真题】 A：固定资产 B：长期待摊费用C：无形资产D：长期股权投资 E：土地11、属永久性结构并有上盖的室外楼梯，按计算建筑面积．【2006年考试真题】 A：各层水平投影面积 B：各层实际建筑面积 C：底层水平投影面积 D：底层实际建筑面积 E：土地12、变种是__范围内的细分，在同一土种范围内根据表层或耕层的某些性质或成分的变化来划分。

山东省2017年上半年土地管理基础与法规：土地法律责任考试题一、单项选择题〔共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意〕1、根据作物吸收肥力的难易程度不同，可将土地肥力分为。

A：自然肥力和人工肥力B：经济肥力和有效肥力C：经济肥力和潜在肥力D：有效肥力和潜在肥力E：35％～50％2、当地价指数的基期不固定时，假设要利用其进行期日修正，应先将其指数调整到后，再进行修正。

A：环比指数B：综合指数C：定基指数D：条件指数E：合法性3、关于房地产开发项目基础设施建设原则，表达正确的选项是__。

A．先场外、后场内、场外由远及近B．先场内，后场外，场外由远及近C．先场外，后场内，场外由近及远D．先单项，后全场，全场从平土开始4、《企业国有资产法》所称关联方，不包括。

A：本企业的董事及其近亲属B：本企业的高级管理人员及其近亲属C：本企业的一般职工及其近亲属D：本企业的董事、监事、高级管理人员及其近亲属所有或者实际控制的企业E：35％～50％5、增值税的优点不包括__。

A．有利于贯彻公平税负原则B．有利于生产经营结构的合理化C．有利于国家普通、及时、稳定地取得财政收入D．有利于国家财政收入的提高6、某评估人员对A市B街的一个商铺进行了评估，由收益复原法求得的试算价格为8000元／平方米，而用市场比较法所求得的试算价格为12000元／平方米，而B街所在区域由于规划所限，预计未来人流量将越来越少，则最后的估价额可能较接近于元／平方米。

A：10000B：12000C：8000E：时间因素7、国发[2006]31号规定，征地补偿安置必须以__为原则。

A．确保被征地农民原有生活水平不降低B．优地优价C．同地同价D．长远生汁有保障E．确保被征地农民原有生活水平不提高8、商业服务设施的集聚程度，可以用来表示。

A：人口密度B：交通状况C：繁华程度D：通达程度E：时间因素9、不属于货币政策目标的是__目标。

A．最终B．中介C．可测D．操作10、承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的．必须经本集体经济组织成员的村民会议__以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准。

江苏省2017年上半年土地管理基础与法规：土地管理考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、不同的土地利用环境不仅反映当前生产力发展水平以及对土地的改造能力和利用程度，而且要求土地利用必须遵循__原则。

A．统筹安排B．协调性C．因地制宜D．时序性2、《企业会计准则》规定，对发出和领用存货的计价方法，企业可以选择使用的方法有__。

A．先进后出法B．先进先出法C．后进先出法D．加权平均法E．月末一次计价法3、农业区位论所要解决的主要问题是，如何通过合理布局使农业生产达到，从而最大限度地增加利润。

A：节约运费B：扩大市场需求C：优化品种结构D：降低生产成本E：时间因素4、《草原法》规定，国家所有的草原，由__代表国家行使所有权。

A．全国人大B．国务院C．国土资源部D．农业部5、W市A县县城居民李某对A县人民政府国土资源管理部门对其做出罚行为不服，在知道具体行政行为之日起__日内，李某可以向W市政府国土资源管理部门申请行政复议。

A．30B．25C．20D．156、《土地登记办法》规定，对符合总登记要求的宗地，由__予以公告。

A．市级以上人民政府B．市级人民政府C．县级人民政府D．国土资源行政主管部门7、市场经济与计划经济的本质区别在于。

A：价格的形成机制B：生产力水平高低C：有无计划和调控D：所有制形式E：土地8、在设计阶段进行限额设计的最高目标是。

A：经批准的可行性研究报告中的投资估算B：设计概算C：施工图概算D：规划阶段的投资额E：土地9、按照我国土地管理的政策规定，经营性必须采用招标、拍卖和挂牌的方式公开出让。

对于这几种出让方式，在进行底价评估时应采用（）价值标准。

A．出让合同B．成本C．完全产权D．公开市场10、笼统而言，土地统计包括三个含义，下列不属于其含义的是土地统计__。

A．资料B．工作C．科学D．指标11、某企业出资150万元购建一厂房，预计可使用20年，净残值为10万元，若采用平均年限法计提折旧，则月折旧额为万元．【2004年考试真题】A：7．00B：1．25C：14．94D：0．58E：土地12、标准差系数的功用在于__。

湖北省2017年上半年土地管理基础与法规：土地法律责任考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列选项中，不计人房屋建筑面积．【2008年考试真题】A：层高小于2．2米的地下室和半地下室B：楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道C：穿过房屋的通道D：未封闭的阳台、挑廊E：土地2、某宗土地面积为3000㎡，城市规划限制指标为：容积率不高于2．5，建筑密度不高于30％，在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列方案中最佳的、可行的是。

A：总建筑面积7000㎡，首层建筑面积1000㎡B：总建筑面积5000㎡，首层建筑面积900㎡C：总建筑面积7200㎡，首层建筑面积1000㎡D：总建筑面积7200㎡，首层建筑面积900㎡E：时间因素3、某宗地当前年纯收益为5万元，预计未来每年纯收益比上一年增长1%，土地还原率为5%，则该宗地当前的无限年期价格为__万元。

A．100B．125C．120D．83.34、一般说来，钢筋混凝土结构的房屋的残值率等于。

如题！求解！5、某城市二级住宅用地平均容积率为2．0，以楼面地价为标准的基准地价为1200元／平方米．现有一宗住宅用地位于二级地，其容积率为4．0，除容积率外无须进行其他修正，则该宗住宅用地楼面地价最可能为元／平方米。

A：950B：1200C：1300D：1500E：时间因素6、为清偿债务，在规定的期限内将资产整理后变现而形成的清算价格称为清算价格。

A：强制B：续用C：有序D：变现7、下列说法中，正确的是__。

A．权重确定和因素选择使用的数学方法基本不同。

权重是一个因素对土地质量影响程度的体现B．定级单元是评定和划分土地的基本空间单位，其内部土地特性和区位条件有很大差异C．按照规定方法划定的土地定级单元，是一个相对均匀地域，它是各定级因素分值计算的基础，也是土地级别划分的基础空间单元，在两者之间起着纽带作用D．土地质量是土地级别的综合反映8、开发商采用预售方式出售房屋，房屋没有竣工、验收，且没有进行实地测绘，与被售方签定购房合同时所用的房屋面积为。

《农村土地承包法》练习题:一、单选题1.《农村土地承包法》的施行日期是（）A.2002年3月1日B.2002年8月29日C.2002年12月28日D.2003年3月1日2.我国现行的农村基本经营制度是以（）为基础、统分结合的双层经营体制。

A.家庭承包经营B.包产到户、联产计酬C.集体统一经营D.家庭联产承包经营3.《农村土地承包法》规定, 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的, 由村集体经济组织或者（）发包。

A.村民小组B.村民委员会C.乡镇政府D.县政府4.下列有关家庭承包经营错误的描述是（）A.承包期内, 发包方可以收回承包地B.承包期内, 承包方全家迁入小城镇落户的, 应当按照承包方的意愿, 保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转C.承包期内, 承包方全家迁入设区的市, 转为非农业户口的, 应当将承包的耕地和草地交回发包方。

承包方不交回的, 发包方可以收回承包的耕地和草地D.承包期内, 承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时, 承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的, 有权获得相应的补偿5.承包期内, 承包方可以自愿将承包地交回发包方。

承包方自愿交回承包地的, 应当提前（）以书面形式通知发包方。

A.1年B.半年C.3个月D.1个月6.农村土地承包经营权流转的主体是（）A.承包方B.发包方C.第三方D.上级机关7.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的, 可以不签订书面合同。

A.半年B.1年C.2年D.3年8.承包方之间为发展农业经济, 可以自愿联合将土地承包经营权（）, 从事农业合作生产。

A.转让B.入股C.转包D.抵押9.当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的, 可以在收到裁决书之日起（）内向人民法院起诉。

逾期不起诉的, 裁决书即发生法律效力。

A.15日B.30日C.2个月D.6个月10.《农村土地承包法》实施前已经预留机动地的, 机动地面积不得超过本集体经济组织耕地面积的（）A.3％B.5％C.7％D.10％11.发包方将农村土地发包给（）承包, 应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意, 并报乡（镇）人民政府批准。

青海省2017年土地管理基础与法规：基本农田保护管理考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据区位经济分析和区位地租理论而构成的“杜能圈”中的第四圈为。

A：林业区B：草田轮作区C：谷物轮作区D：自由农作区E：合法性2、某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为20％，则其评估值为万元。

A：200B：250C：300D：350E：土地3、因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于。

A：自然折旧B：物质折旧C：功能折旧D：经济折旧E：时间因素4、城市自然环境条件主要包括地貌、、水文和气候等方面。

A：地质B：地势C：地形D：地震E：土地5、在进行城镇土地定级时，某城镇商服中心分为三级，市级中心一个，年营业额2000万元；区级中心两个，年平均营业额800万元；小区级中心三个，年平均营业额200万元。

则市级、区级和小区级中心的规模指数为（）。

A．66.7、26.7、6.7B．100、40、10C．100、80、30D．60、30、106、《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》(国办发[2006]100号)规定，从__起，土地出让收支全额纳入地方基金预算管理。

A．2007年1月1日B．2007年10月1日C．2008年1月1日D．2008年10月1日7、2009年上半年我国各主要大城市均出现土地市场、房地产市场的火爆现象，房价过快上涨、“地王”频现，业界普遍认为存在一定的房地产泡沫现象。

根据土地估价的基本原理，在出现房地产泡沫的情况下，__才能够评估出估价对象客观潜在的价格。

A．市场比较法B．成本法C．收益还原法D．剩余法8、市场比较法的间接比较法是以为基准，把交易案例和待估土地均与其逐项比较，然后将比较结果转化为修正价格。

【2006年考试真题】A：标准宗地B：待估宗地C：类似宗地D：比较宗地E：时间因素9、有一比较案例2004年5月20日的土地价格为300元／㎡，该市该类地价指数以2004年1月20日为基数，以后每月平均上涨1个百分点，则该比较案例于2004年10月20日的土地价格为(保留到小数点一位)。

2017年浙江省土地管理基础与法规辅导：农村集体建设用地管理考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、采用“美元/日元=150. 60”的形式进行标价的方法是。

A：直接标价法B：间接标价法C：中间标记法D：以上均不对E：土地2、根据法律规定，各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区内耕地的—以上。

A.60%B.80%C.90%D.95%3、根据有关规定，国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。

短期国有土地租赁的年限一般不超过（）。

A.5年B.10 年C.15 年D.20 年4、在物价持续下跌的情况下，用后进先出法取代移动平均法计量存货后会使_。

A.期末存货价值升高，当期利润增加B.期末存货价值升高，当期利润减少C.期末存货价值降低，当期利润增加D.期末存货价值降低，当期利润减少5、王先生欲购买某套公寓住宅，整个公寓刚刚经过改造采用集中供热集中空调系统，其建筑面积为120平方米，市场价格为每平方米3600元，原来安装的供热空调系统拆除费用为2000元，回收价值为200元，则该公寓的适宜价格为元。

【2006年考试真题】A：430000B：432200C：432000D：432100E：时间因素6、国家所有土地的所有权由—代表国家行使。

A.全国人大B.国务院C.国务院国土资源管理部门省级政府下列选项中不属于偿还国债资金来源的是_。

A .国家预算直接拨款B .新债券替换到期旧债券C .国家预算的结余D .国家投资获得的收益8、在剩余法估价中，税费一般以的一定比例来计算。

A ：建成后不动产总价B ：建筑费用C ：建筑费用与开发商利润之和D ：总开发成本E ：合法性9、是土地经济价值的反映，是为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价。

A ： 土地价值B ： 土地使用价值C ： 土地价格D ： 土地等级E ：合法性10、根据《城乡规划法》，下列表述不正确的是。

《农业法》《农村土地承包法》练习题及答案一、判断题1、农民个人不能从事农产品加工和销售活动。

（×）2、可能危害人畜安全的农业生产资料的生产、经营，依照法律、行政法规的规定实行登记或者许可制度。

（∨）3、中央和县级以上地方财政每年对农业总投入的增长幅度应当高于其财政经常性收入的增长幅度。

（∨）4、农业保险实行自愿原则。

任何组织和个人不得强制农民和农业生产经营组织参加农业保险。

（∨）5、任何单位和个人不得截留、挪用用于农业的财政资金和信贷资金。

审计机关应当依法加强对用于农业的财政和信贷等资金的审计监督。

（∨）6、农业生产资料使用者因生产资料质量问题遭受损失的，出售该生产资料的经营者应当予以赔偿，赔偿额包括购货价款和有关费用。

（×）7、对在国务院批准规划范围内实施退耕的农民，应当按照国家规定予以补助。

（∨）8、任何机关或者单位不得以任何方式向农民或者农业生产经营组织进行摊派。

（∨）9、各级人民政府及其有关部门和所属单位不得以任何方式向农民或者农业生产经营组织集资。

（∨）10、农业行政主管部门与农业生产、经营单位必须在机构、人员、财务上彻底分离。

（∨）11、农村土地承包后，土地的所有权性质不变。

（∨）12、承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当将承包的耕地或者草地交回发包方，承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。

（×）13、承包方在承包期内交回承包地的，在承包期内不得再要求承包土地。

（∨）14、承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，土地承包经营权依法流转时有权获得相应的补偿。

（∨）15、在《农村土地承包法》施行前，已经按照国家有关农村土地承包的规定承包，其耕地的承包期限长于三十年的，在《农村土地承包法》实施后继续有效，不得重新承包土地。

（∨）16、农村土地承包，妇女与男子享有平等的权利。

（∨）17、在承包期间，承包方不能将承包地用于非农建设。

（∨）18、实行家庭承包的，承包方通过登记取得土地承包经营权。

土地承包法练习题【标题】土地承包法练习题正文：一、背景介绍土地承包法是中华人民共和国的一项重要法律，旨在保护农民土地承包经营权益，促进农村经济的发展。

本文将通过一系列练习题测试读者对土地承包法及相关细则的理解。

二、选择题1. 下列哪项不是土地承包法的基本原则？A. 农民的土地承包经营权属有明确的界定；B. 地方政府有权对土地进行征收和征用；C. 土地承包期限一般为三十年；D. 土地承包经营权可以转让、交租、抵押。

2. 根据土地承包法规定，下列哪种情况下可以解除土地承包合同？A. 农民主动要求解除；B. 地方政府需要对土地进行征收；C. 承包人丧失民事行为能力；D. 承包期满后，双方协商一致解除。

3. 根据土地承包法，在下列哪种情况下可以对土地承包经营权予以收回？A. 承包人丧失民事行为能力；B. 地方政府需要对土地进行征收；C. 承包人被依法剥夺政治权利；D. 承包人被判刑。

4. 土地承包经营权可以由承包人转让给他人，但需要经过哪种程序？A. 向村委会提出书面申请；B. 征得地方政府同意，并公示三十天；C. 向县农业部门报备；D. 签订转让合同并办理过户手续。

5. 下列哪种行为违反了土地承包法的规定？A. 承包人将土地转让给他人，但未经过合法程序；B. 承包人将土地抵押给银行，用于贷款；C. 地方政府对承包的土地进行征收，并支付相应补偿费用；D. 承包人将土地租赁给他人，作为农田经营。

三、判断题请判断以下说法的正误，并简要说明理由。

1. 农民承包土地后，有权进行土地流转和转包。

2. 土地承包期满后，承包人可以自动续租，且承包期限一般为二十年。

3. 土地承包合同应当采取书面形式，并经过有关政府部门备案。

4. 土地承包经营权可以转让、交租和抵押，但不得出租。

5. 土地承包经营权可以继承，但继承人需符合法律规定的条件。

四、问答题1. 请简要介绍土地承包法对农民的保护措施。

2. 土地承包法对土地承包经营权的流转和转包有哪些规定？3. 土地承包合同的解除有什么具体条件和程序？4. 在土地承包期满后，承包人如何继续承包土地？5. 请列举土地承包法明确禁止的行为。

土地管理基础知识考试模拟真题及答案2017土地管理基础知识考试模拟真题及答案(一)单项选择题(每小题有4个备选答案，其中只有一个最符合题意，请将你认为正确的填在括号内)1. 为了加强土地的管理，( )年8月，第九届全国人大常委会第4次会议重新修订了《中华人民共和国土地管理法》。

A. 1986B. 1997C. 1998D.19992. 我国土地所有权是以社会主义公有制为前提的，土地所有权为( )所有。

A. 国家B. 全民C. 集体D. 全民和农村集体经济组织3. 农民集体所有的土地、由( )登记造册，核发证书，确认所有权。

A. 县级人民政府B. 县级以上人民政府C. 县土地管理部门D. 县级以上土地管理部门4. 土地利用总体规划由( )依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求组织编制。

A. 国务院B. 各级人民政府C. 各级人民政府的土地管理部门D. B和C5. 国家土地所有权的客体具有( )。

A. 唯一性B. 统—性C. 广泛性D. 一致性6. 非农业建设经批准占用耕地的，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量与质量相当的耕地;没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按规定缴纳( )，专款用于开垦新的耕地。

A. 土地复垦费B. 耕地开垦费C. 土地补偿费D. 安置补助费7. 对集体所有的土地中，空闲或房屋坍塌、拆除( )年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。

A. 一年B. 二年C. 三年D. 五年8. 征用耕地的安置补助费，按照( )计算。

A. 需要安置的农业入口数B. 征用耕地的面积C. 该耕地被征用前的产值情况D. 被征用单位的耕地面积9. 按照规定支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市政府批准，可以增加安置补助费。

但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前3年平均年产值的( )倍。

江西省2017年上半年土地管理基础与法规：基本农田保护管理考试试题江西省2017年上半年土地管理基础与法规：基本农田保护管理考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、已知某房地产总价为1000万元，综合还原率为7％，土地还原率为6%，建筑物还原率为8％，则该房地产所占的土地价格为万元。

【2007年考试真题】A：300B：400C：500D：600E：时间因素2、在下列与购建固定资产有关的支出中，（）不应计入固定资产的入账价值。

A．购入时支付的运输费B．购建时交纳的耕地占用税C．购入时支付的保险费D．使用期间后发生的利息支出3、申请土地使用权、所有权和土地他项权利登记时，申请者必须向土地管理部门提交的文件资料中不包括__。

A．土地登记申请表B．单位法定代表人证明，个人身份证或者户籍证明C．土地权属来源证明D．土地登记审批表4、房地出租中，__的费用计算与建筑物重置价无关。

A．管理费B．维修费C．保险费D．房屋折旧费5、市场比较法中正确的估价程序是。

【2004年考试真题】A：①确定修正项目；②评估比较案例价格；③交易情况修正；④评估待估宗地价格B：①确定比较案例；②收集资料；③评估待估宗地价格；④价格修正C：①评估比较案例价格；②收集资料；③确定修正项目；④评估待估宗地价格D：①调查与选择比较案例；②确定价格可比基准；③交易情况修正；④估价期日修正E：时间因素6、某商业企业拟改制上市，其用地面积为950平方米，属于划拨用地，现需补办出让手续．经调查测算，该企业用地的土地年纯收益为6万元，土地还原率为6．0％，当地政府收取出让金标准为地价的40％，则据此条件评估该地块应补交的土地出让金为。

【2004年考试真题】A：36万元B：40万元C：90万元D：100万元E：时间因素7、下列获取估价业务的方式，不正确的是__。

A．中介代理B．被动接受C．主动争取D．自有自估8、在下列交易行为中，需缴纳土地增值税的是。