国内标杆地产集团 营销策划 研发设计 最新LOFT的产品分析报告

LOFT营销策划报告一、背景分析LOFT是一家专门经营时尚居家装饰产品的品牌，其产品涵盖家居饰品、家具、灯具等。

随着人们对个性化生活需求的增加，LOFT得到了广大消费者的喜爱和认可。

然而，随着市场竞争的加剧，LOFT需要采取一系列的营销策划来提升其品牌知名度和销售业绩。

二、目标设定1.提升品牌知名度：通过营销推广活动，使更多的消费者了解和认识LOFT品牌，增加品牌曝光度。

2.扩大销售业绩：通过增加销售渠道、引进更多的热门产品，提高销售额和市场占有率。

3.建立忠诚度：加强与消费者的互动，建立良好的客户关系，提高客户忠诚度和复购率。

三、策略与措施1.产品创新LOFT可以通过引进新的设计师作品、与知名品牌合作等方式，推出独特的产品，提高品牌的差异化竞争力。

同时，LOFT要不断关注市场需求变化，及时调整产品结构，以满足消费者的多元化需求。

2.品牌传播(1)建立线上社交平台：LOFT应建立自己的官方网站和社交媒体账号，通过发布新品、优惠活动等信息，与消费者进行互动，增加品牌曝光。

(2)线下活动：在主要商圈、购物中心等地举办LOFT主题活动，吸引消费者参与，并展示LOFT的产品特色和品牌文化。

同时，与时尚达人、设计师等行业合作举办时尚分享会、设计讲座等活动，提升品牌形象和知名度。

(3)媒体合作：与时尚杂志、家居装饰杂志等媒体合作，通过刊登广告、推介产品等方式，提高品牌在消费者心中的形象。

3.销售渠道拓展(1)加大线上销售力度：建立稳定的电商平台，提供便捷的购物环境和完善的售后服务。

同时，通过线上打折、促销活动等方式，吸引消费者进行线上购物。

(2) 增加线下实体店数量：在一、二线城市的核心商圈、高-end购物中心开设LOFT实体店，为消费者提供更加直观、沉浸式的购物体验。

4.客户关系管理(1)建立客户数据库：通过购物会员、线上注册等方式，收集消费者的基本信息和购物偏好，以便精确地进行针对性营销和客户管理。

(2)定期营销活动：在消费者生日、节庆等特殊时段，推出独家优惠活动，增加客户的忠诚度和购买欲望。

（下）随着2016年沪史上最严厉调控政策出台，未来伴着限购政策，小面积低总价不限购的LOFT产品需求量会放大，加上越来越多房企布局长租公寓，对于LOFT这一块的产品研发，必将是重中之重。

北京万科的LOFT产品已经做到了3.0版本，绿地发明了其30㎡专利户型，金地推出“极公寓”产品线，保利的“米墅”等等，各大开发商都瞄准LOFT这块市场了。

今天小编就为大家分析最新的LOFT产品在设计上有了哪些创新点！居住需求【3.9米错层】不同空间巧妙叠加的“三连跃”，64㎡打造18立方米收纳空间。

杭州世茂茂御PLUS●客厅的南向整面落地窗尽头，是一个大型榻榻米。

长3.5米，宽2.8米。

打开一块块翻板，下面全部可以储物。

能够收纳不少大体积的生活物品，比如电风扇、靠垫、枕头、被子等。

几乎又是一个储藏室。

●榻榻米的一侧，是女人或网红们最在意的大衣柜。

两个衣柜分别宽1米，高2.5米。

中间特别留出高度为1.2米的长衣格，可以放不容易收纳的连衣裙、风衣和长大衣等。

粗略估算下，一共可挂约70件衣服。

●从榻榻米旁，步上6步台阶，就到了二楼的书房区。

台阶下抽出是6个抽屉，可以收纳一些日常小物。

●书房由长书桌、过道和书柜组成。

书桌长2.9米，供三人办公绰绰有余。

●身后是一整面墙的书柜，长3.4米，高1.9米。

进深27厘米很实用，足够放下时尚杂志。

●穿过书房再往上走两步，就到第三层的卧室了。

8㎡的空间，足够摆下一张双人床垫。

靠墙又是一整面矮衣柜，长3.2米，高1.2米。

可以设置成小方格加短衣格。

全部加起来，最多可以挂超过100件衣服！而在样板房里，这面衣柜被设计为多功能型，包包裤子领带内衣，各得其所。

居住需求【4.2米复式】舒适系数最大化，独立餐客厅一体化、卫生间干湿分离、挑空书房、独立储藏空间、私密卧室，采光和景观资源都能得到最大程度利用。

●一楼独立餐客厅，餐厅与客厅为一体化设计●卫生间干湿分离，提高了利用率，人性化设计●二楼规划两房设计，更有独立储藏空间，舒适系数满分●另配挑空书房，运河岸享城市风华杭州绿城运河郡楼上为居住静谧空间，楼下是休闲动感空间，灵动无限57㎡=2房1厨1卫+阳台居住需求【4.4米复式】中信泰富又一城功能性和舒适度的均好性较强，名卫干湿分离，双层挑高阳台面宽达6.1m，270°保证了最大程度的采光。

众邦MOHO国际商铺销售合作方案项目商铺共5栋，194套，约9711.91㎡，商铺为双层商铺，面积在35-160㎡左右，4#有4套大面积商铺，其他商铺面积在35—50㎡左右。

二、商铺项目去化按照同类型项目约3%的带访成交转化率，必须保证平均每月300组以上的有效带访，每天不低于10组带访。

人员安排：前期案场驻点置业顾问6名，项目案场经理1名，项目负责人1名。

后期根据实际销售情况，如果需要会再加入置业顾问6名，营销经理1名。

睿家置业有限公司睿家置业！一家专注致力于商业地产项目去化的公司。

以南昌为发展“土壤”深度布局，现已组建近200名营销精英，10余个营销部门的自营销售团队！所承接及清盘的40余个项目遍布整个南昌：西湖区，东湖区，青云谱，九龙湖，红谷滩，经开区，新建区、南昌县等多个楼盘均有独家底价代理或包销销售。

根据公司发展计划和需求，今年计划睿家的营销人员将超300名、营销部门扩充到20个，更好的服务和满足甲方对我们的要求！我们将继续按照睿家速度，实现快速、深度、有效的全局覆盖销售计划，而且一如既往的做到所接的项目不卖光最后一间绝不撤场的承诺！睿家团队实力及推广方案A：具有一手案场销售实力的专业营销团队案场带看讲解及杀客。

B：睿家置业系统里面有近10余万组准商业客户，支撑任何项目前期去化。

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