工程招投标与合同管理第六章施工合同

第一章合同管理概论：教学要求及主要内容：1．1．掌握合同管理的基本概念1．工程建设中的合同关系2．工程合同管理的原则3．工程合同管理的任务4．工程合同管理的工作内容1．2．熟悉合同管理的法律依据1．建筑法律制度2．合同法律制度3．招标投标法简介4．担保法简介5．保险法简介1．3．掌握建设工程合同的概念及施工合同示范文本的构成1．了解合同文本的基本知识2．掌握建设工程合同的基本概念3．掌握建设工程施工合同的概念及其订立的条件4．了解建设工程合同常用的合同文本5．掌握建设工程施工合同（示范文本）的构成和应用1．4．熟悉施工合同示范文本的内容1．建设工程施工合同文件的组成及解释顺序2．合同当事人的权利和义务3．保证工程质量、控制工程进度及经济方面的条款4．安全施工5．违约责任6．合同争议的解决7．工程转包与分包8．不可抗力9．工程保险10．担保1．1．掌握合同管理的基本概念1． 工程建设中的合同关系⑴ 工程项目的建设过程就是一系列工程建设合同的签订和履行的过程。

⑵ 建设工程合同体系 1）业主和承包商是建设工程合同体系中的两个最主要的节点。

① 业主的主要合同关系有：咨询（监理）合同，勘察、设计合同，工程施工合同，买卖（采购）合同，贷款合同等；② 承包商的主要合同关系有：分包合同、物资采劳务合同 运输合同 采购合同 分包合同 工程项目（业主）工程施工合同 监理合同 勘察、设计合同 借款合同购合同、运输合同、加工合同、租赁合同、保险合同等。

2）建设工程施工合同是最有代表性、最普遍，最复杂的合同类型，是整个建设工程项目合同管理的重点。

3）建设工程项目合同体系在项目管理中是一个非常重要的概念。

它从一个角度反映了项目的形象，对整个项目管理的运作有很大的影响。

具体表现为：第一，它反映了项目任务的范围和划分方式；第二，它反映了项目所采用的管理模式，例如监理制度、总包方式或平行承包方式等；第三，它在很大程度上决定了项目的组织形式，因为不同层次的合同常常决定了该合同的实施者在项目组织结构中的地位和作用。

2024浅谈工程招投标与合同管理合同编号：__________合同各方信息：甲方：（全称名称）乙方：（全称名称）丙方：（全称名称，如适用）鉴于：1. 甲方为工程项目的业主或委托人，拥有项目的所有权和决定权，并希望就项目的施工、安装、维修、保养等工作与乙方签订合同；2. 乙方愿意承担该项目的施工、安装、维修、保养等工作，并同意按照甲方的要求完成工作；3. 双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，达成如下协议：第一条工程概况1.1 工程名称：（工程全称）1.2 工程地点：（工程具体位置）1.3 工程内容：（工程具体内容和要求）1.4 工程规模：（工程规模描述）1.5 工程预算：（工程预算金额）第二条合同价格2.1 乙方向甲方提供的工程项目的总价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2 价格包括但不限于：人工费、材料费、设备费、施工费、安装费、维修费、保养费、管理费、利润及税费等。

2.3 乙方应按照本合同约定的价格提供工程，未经甲方书面同意，不得擅自增加任何费用。

第三条工程进度3.1 乙方的工程进度应按照甲方提供的工程进度计划进行，确保工程按时完成。

3.2 乙方应按照约定时间完成工程，如有延期，应承担相应的违约责任。

3.3 甲方应按照约定时间支付合同款项，如有延期，应承担相应的违约责任。

第四条工程质量4.1 乙方应按照甲方的要求和国家相关标准进行施工，确保工程质量。

4.2 乙方应对工程质量负责，如出现质量问题，应负责修复并承担相应责任。

4.3 甲方应按照约定时间进行工程验收，并对工程质量进行评价。

第五条合同的变更和解除5.1 任何一方提出变更或解除本合同，均应提前书面通知对方，并经双方协商一致。

5.2 未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

第六条违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

工程招标与合同管理自考真题合同编号：__________第一章：合同双方1.1合同主体1.2合同目的甲方委托乙方承担工程招标与合同管理自考真题的相关工作，乙方同意接受甲方的委托，并按照本合同约定的条款和条件履行相关义务。

第二章：工程招标2.1招标范围甲方委托乙方负责工程招标与合同管理自考真题的招标工作，包括但不限于制定招标方案、编制招标文件、发布招标公告、组织投标、开标、评标、定标等环节。

2.2招标文件乙方应根据甲方的要求，结合工程招标与合同管理自考真题的具体情况，编制招标文件，并提交给甲方审核。

招标文件应包括投标邀请书、投标人须知、合同条款、投标文件格式等内容。

2.3招标方式乙方应按照甲方的要求，选择合适的招标方式进行工程招标与合同管理自考真题的招标。

招标方式包括公开招标、邀请招标等。

第三章：投标与评标3.1投标人资格乙方应确保参与投标的投标人具备合法的资格，包括但不限于具备相关的资质证书、业绩经验、财务状况良好等条件。

3.2投标文件乙方应按照招标文件的要求，编制投标文件，并按时提交给甲方。

投标文件应包括投标报价、技术方案、项目管理团队等内容。

3.3评标标准与方法甲方应制定评标标准和方法，并提交给乙方。

评标应按照公平、公正、公开的原则进行，综合评估投标人的技术能力、报价合理性、项目管理能力等因素。

第四章：合同签订与履行4.1合同签订甲方与乙方应在评标结束后，根据评标结果，签订工程招标与合同管理自考真题的合同。

合同应包括合同双方的权利义务、合同价款、合同工期、质量标准等内容。

4.2合同履行乙方应按照合同约定，履行工程招标与合同管理自考真题的相关工作。

乙方应保证工程的质量、安全和进度，并按照约定的标准进行工程验收。

第五章：合同变更与解除5.1合同变更在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法继续履行或需要变更的，双方应及时协商，并签订书面变更协议。

5.2合同解除在合同履行过程中，如一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行的情况下，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

工程预算合同投标管理办法第一章总则第一条为了规范工程预算、合同和投标管理行为，保证工程质量、安全、进度和投资控制，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律法规，制定本办法。

第二条本办法适用于我国境内依法必须进行招标的房屋建筑和市政基础设施工程项目的工程预算、合同和投标管理工作。

第三条工程预算、合同和投标管理应遵循合法、合规、公开、公平、公正、诚实信用的原则。

第四条建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等相关方应按照法律法规和本办法的规定，履行各自职责，共同做好工程预算、合同和投标管理工作。

第二章工程预算管理第五条工程预算是指对工程项目在未来一定时期内的收入和支出情况所做的计划，是工程招投标报价和确定工程造价的主要依据。

第六条工程预算应包括工程项目总投资、建设资金来源、工程费用、工程建设其他费用等内容，并应符合国家有关工程造价管理的有关规定。

第七条设计单位应根据工程项目的性质、规模、地点、建设标准、施工工艺等因素，编制工程预算。

工程预算编制应采用国家规定的工程量计算规则和计价方法。

第八条工程预算应经过建设单位审核，必要时可聘请具有相应资质的工程造价咨询机构进行评审。

工程预算的审核应主要包括预算的完整性、合理性、准确性等方面。

第三章合同管理第九条合同管理是指从合同洽谈、草拟、签订、生效开始，直至合同失效为止的全过程，它约束着项目相关者各方的组织关系，是最高行为准则。

第十条建设单位应与施工单位、设计单位、监理单位等签订合同，明确各方的权利、义务和责任。

合同内容应符合国家法律法规和行业标准，明确工程质量、安全、进度和投资控制等目标。

第十一条合同签订前，建设单位应对合同内容进行审核，确保合同条件符合工程项目的特点和需求。

合同签订后，建设单位应组织合同交底，确保相关人员掌握合同的内容和要求。

第十二条合同履行中，建设单位应与施工单位、设计单位、监理单位等进行有效沟通，协调解决合同履行中出现的问题。

工程施工监理招标投标管理办法全文第一章总则第一条为了规范工程施工监理招标投标活动，保障工程质量和施工安全，制定本管理办法。

第二条工程施工监理招标投标活动应依法进行，遵循公平、公正、公开的原则。

第三条工程施工监理招标投标活动适用本管理办法。

第二章招标文件编制与发布第四条招标人应当根据工程施工监理的实际情况，编制招标文件。

第五条招标文件应当包括下列内容：1. 招标公告；2. 投标邀请书；3. 工程概况；4. 投标文件的组织和要求；5. 投标人资格要求；6. 投标文件评标方法；7. 投标保证金要求；8. 招标文件的购买和提取；9. 招标文件的修改和补充；10. 其他需要说明的事项。

第六条招标文件应当通过媒体发布，同时提供纸质版和电子版。

第三章投标人资格审查第七条投标人应当具备以下资格：1. 法律、行政法规和相关规定规定的其他条件；2. 具备相应的监理工程施工管理能力；3. 有良好的工程信用记录。

第八条招标人对投标人的资格进行审查，应当公开、透明、公正。

第九条招标人应当设立专门的资格审查组进行资格审查。

资格审查组由监理专家、法律顾问等构成。

第四章投标文件的准备与递交第十条投标人应当按照招标文件的要求准备投标文件，并在规定的时间递交给招标人。

第十一条投标文件应当包括下列内容：1. 投标报价；2. 投标人基本信息；3. 项目经理及监理人员的履历；4. 监理服务方案；5. 监理工作组织和管理措施；6. 监测和评估方法；7. 监理工程施工质量保证计划；8. 其他需要说明的内容。

第十二条投标人应当按照规定的方式将投标文件递交给招标人。

第五章投标文件评标与中标结果公示第十三条招标人应当组织评标委员会对投标文件进行评标。

第十四条评标委员会应当按照招标文件中规定的评标方法，对投标文件进行综合评定。

第十五条招标人应当及时公示中标结果，并通知中标人。

第六章合同签订与履行第十六条招标人与中标人应当按照法律法规和相关规定签订监理合同。

招投标第二版习题参考答案第一章一、单选题本案例的建筑主体为学校和施工单位，建筑客体为教学楼建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持;但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。

五、实训题参考答案1.学校编制项目建议书，向教育局提出项目申请，由教育局发文，向发改委提出立项申请。

2.发改委发文，对项目进行立项审批。

（行政服务中心发改委窗口，5个工作日）3.凭发改委批文到国土局办理征地手续，申领建设用地规划许可证；土地勘查中心对项目用地进行测量勘查，形成地形图、红线图，电子图刻盘。

（国土局、土地勘测中心，10个工作日）（见附件1、2、3、4、5、6）4.根据市规划局出具的设计方案要点通知书对项目进行整体设计招标。

（校管站发标，市规划局用地规划处组织招标，，15个工作日）（见附件7）5.各设计单位进行整体规划方案设计（30－45个工作日）。

6.教育局和学校对项目整体设计中标方案进行内审，修改完善（20－25个工作日）。

7.向市规划局提出方案规划和建设规划审批申请，设计总平图盖规划方案审定章和建设设计方案审定章。

（市规划局用地规划处，15个工作日）（见附件8）8.由具有可研资质的设计单位编制可行性研究报告（10个工作日）；可研报告报市发改委审批。

同步可向市（区）环保局提出环境评审申请，由环保局推荐单位编写环评报告（10个工作日），并办理污水排放协议（污水排放管理处，5个工作日）和废油脂处理协议（有处理废油脂资质的公司）。

9.设计单位根据可研报告批文对项目方案进行初步设计（即扩初设计）和投资概算（20个工作日）。

初步设计方案报发改委审批。

（见附件9、10、11、12、13）10.发改委对初步设计方案组织设计审查会，邀请规划局、消防支队、民防局、交警支队等11个部门对方案进行进一步完善，提出修改意见。

11.凭市规划局建管科开具的征求意见函向消防支队征求消防意见（5个工作日），如有地下室部分可同步向市民防局征求民防行政审批，交纳相应人防费用（5个工作日）。

《工程项目招投标与合同管理》课程标准一、课程代码:06289二、适用专业：双证书自考本科（工程管理)三、课程性质与目的《工程项目招投标与合同管理》是双证书自考本科(工程管理）专业开设的专业核心课程，是一门理论性、实践性及综合性强的课程。

通过该课程的学习，旨在使学生对我国经济合同法律制度、建设工程法律制度、建设工程合同管理的基本制度、建设工程各阶段合同管理、合同争议及解决、工程索赔等问题有明确的认识，从而为学习后继课程及将来工作打下必要的基础.通过该课程的学习,学生应学会在法律精神的指导下科学地管理建设工程合同，对建设工程合同管理的基本内容有一个系统的了解；同时还应注意培养运用理论去分析与解决实际问题的能力。

四、课程设计思路工程招投标是将各个建筑市场主体联系在一起的主要途径,是形成工程管理专业课程之间有机联系的纽带.从课程体系来看，工程招投标与合同管理属于平台综合课。

从理论的角度来看,“工程招投标与合同管理”课程揭示了建筑市场的一般规律，建筑市场主体的权利、义务关系及其内在联系，是学生从整体上把握建筑业及其建筑市场发展规律的基础;从知识的角度来看，“工程招投标与合同管理”课程具有将相关知识联系在一起的特殊作用，认识建筑市场的发展规律,需要经济学的知识。

编制施工方案，需用到工程技术基础知识。

编制报价书，需用到工程造价方面的知识。

工程承包合同,又是后续工程质量管理、工程进度控制、工程安全管理、工程成本管理等工程项目管理内容的基础;从能力培养的角度来看，对于工程管理专业的学生,不但要有坚实的理论基础，而且要有较强的动手能力。

五、课程总体目标(一)知识目标1、了解建筑市场体系和有形建筑市场的特点、作用,熟悉招标、投标相关机构的职责，熟悉招标、投标代理机构的职责.2、了解招标、投标的分类、方式、程序,熟悉招标、投标的含义，熟悉与工程招标、投标有关的主要法律法规。

3、了解工程施工招标的条件、程序及相关规定，熟悉工程招标的方法,掌握招标信息的发布、招标文件的编制、资格审查的内容。

工程招投标管理实施细则第一章总则第一条为了规范工程招投标活动，加强对工程招投标的管理，提高工程招投标的公开、公平、公正度，保证项目施工的质量和效益，根据《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规，制定本实施细则。

第二条本实施细则适用于各类工程招投标活动的组织、管理和实施，包括政府投资工程和社会投资工程。

第三条工程招投标实施应依法公开、公平、公正，竞争原则，通过公开招投标的方式选择最优承包方，确保工程建设的质量和效益。

第四条工程招投标应建立健全招标文件编制、招标方式选择、资格预审、投标评审、中标通知、合同签订、履约管理等工程招投标环节的制度和流程。

第五条工程招投标管理应依法建立起严格的监管机构，对招标人、招标代理机构、投标人等进行监督和管理，确保工程招投标过程的透明度。

第六条工程招投标应坚持公开、公平、公正的原则，不能存在任何形式的附加条件、不公平竞争等违法违规行为。

第七条工程招投标应遵循市场化原则，充分调动市场主体的积极性，鼓励多元化参与，提高工程质量和效益。

第二章招标文件编制第八条工程招投标应制定招标文件，招标文件应真实反映工程情况，并按照法律法规和相关技术标准进行编制。

第九条招标文件应包括但不限于以下内容：（一）招标公告：应明确项目的基本情况、招标范围、资格要求、投标截止日等。

（二）工程规划：应明确工程的整体布局、建设目标和规划。

（三）工程概算：应明确工程投资估算、资金来源和使用情况。

（四）施工图纸和技术要求：应明确工程的施工图纸和技术要求。

（五）合同条款：应明确各方之间的权责，包括履约条件、违约责任等。

（六）评标指标和评标方法：应明确评标的标准和方法。

（七）招标文件的编制和修改：应明确招标文件的编制和修改程序。

第十条招标文件应根据工程项目的实际情况进行编制和修改，确保适应工程项目的需要。

第十一条招标文件的编制应充分借鉴先进的国内外工程招投标经验，并根据实际情况进行合理的调整。

第十二条招标文件的修改应经过招标人和招标代理机构的审查，修改过的招标文件应重新公告并延长投标截止日。

第一章总则第一条为了规范建筑工程招标投标活动，保证建筑工程的质量和安全，维护招标投标双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规，制定本法。

第二条本法适用于中华人民共和国境内的建筑工程招标投标活动。

第三条建筑工程招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。

第四条国家对建筑工程招标投标活动实行统一领导、分级管理。

第五条国务院建设行政主管部门负责全国建筑工程招标投标活动的监督管理工作。

县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内建筑工程招标投标活动的监督管理工作。

第二章招标第六条建筑工程招标分为公开招标和邀请招标。

公开招标，是指招标人通过发布招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。

邀请招标，是指招标人根据招标项目的特点和需要，以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。

第七条招标人应当具备下列条件：（一）具有独立法人资格；（二）有符合招标项目要求的资金、技术、设备等；（三）有完善的项目管理制度；（四）有组织招标的专业人员。

第八条招标人应当根据招标项目的特点和需要，编制招标文件。

招标文件应当包括以下内容：（一）招标公告或者投标邀请书；（二）投标人须知；（三）招标项目的说明；（四）投标文件的要求；（五）评标标准和方法；（六）合同主要条款。

第九条招标人应当确定招标项目的评标委员会。

评标委员会由招标人代表和有关专家组成，成员人数为五人以上单数。

第十条评标委员会应当依法、公正、公平地履行职责，对投标文件进行评审和比较，提出评标报告。

第十一条招标人应当根据评标委员会的评标报告，确定中标人。

第十二条招标人不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实行歧视待遇。

第十三条招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判。

第十四条招标人应当自确定中标人之日起十五日内，向中标人发出中标通知书，并将中标结果通知所有未中标的投标人。

招标与施工合同是工程建设中非常重要的环节，它关系到项目的质量、安全、进度和投资控制。

本文将从招标、合同签订、合同执行和合同管理等方面进行分析和探讨。

一、招标招标是指建设单位通过公开或邀请的方式，邀请符合条件的施工单位参与工程项目的设计、施工、监理等环节的竞争。

招标过程应当遵循公开、公平、公正的原则。

招标文件是招标过程中的重要文件，它包含了项目的概况、技术要求、合同条件、投标须知等内容。

在招标过程中，建设单位应当充分了解市场需求，合理制定招标方案，明确项目的规模、投资、进度等要求。

同时，建设单位还需关注投标单位的资质、实力、业绩等方面，以确保投标单位具备完成项目的能力。

二、合同签订合同签订是招标与施工过程中的关键环节。

合同条款应当明确双方的权利、义务和责任，确保项目顺利进行。

合同的主要内容包括：1. 工程范围：明确项目包括的设计、施工、监理等环节。

2. 工程质量：规定项目的质量标准，明确质量验收程序和标准。

3. 工程进度：设定项目的施工周期，明确各阶段的完成时间。

4. 投资控制：确定项目的总投资，明确投资调整的条件和方式。

5. 合同价格：约定项目的合同价格，包括单价和总价。

6. 付款方式：明确付款的时间、条件和金额。

7. 违约责任：规定双方的违约行为及相应的责任。

8. 争议解决：确定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

9. 合同的生效、变更和解除：明确合同的开始执行、变更条件和解除方式。

在签订合同时，建设单位应当认真审查投标单位的资质、实力、业绩等方面，确保投标单位具备完成项目的能力。

同时，双方应当充分沟通，确保合同条款的准确性和完整性。

三、合同执行合同执行是项目实施的关键环节。

双方应当按照合同约定，履行各自的权利和义务。

在合同执行过程中，应注意以下几点：1. 建设单位应当及时支付合同价款，确保施工单位顺利推进项目。

2. 施工单位应当严格按照合同约定，确保项目质量、安全、进度等方面的要求。