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备考2020年二建《法规》考前重要知识点总结备考2020年二建《法规》考前重点知识点总结以下内容根据历年考题、考点总结，希望有时间的考生全部背熟，红色和对勾部分重点记忆，最后预祝考生二建考试一次性成功通过。
1、发明专利权期限是20年，实用新型和外观设计专利权的期限是10年。
2、普通诉讼时效期间通常为2年，身体受伤，拒付租金，出售质量不合格的商品未声明的，寄存财物丢失的，诉讼时效为1年，涉外诉讼4年。
✔每年必考3、从权利被侵害之日起超20年的，人民法院不予保护。
4、在诉讼时效期间的最后6个月内，诉讼才可以终止。
5、留置权人应当给债务人两个月以上履行债务时间。
6、建设单位领取施工许可证3个月内开工，延期以两次为限，每次不超过3个月，中止施工满一年，核验许可证，因故不能按期开工超过六个月的，重新办理开工报告。
✔每年必考7、勘察分综合（甲级），行业（甲乙丙级），设计分综合（甲级），行业专业（甲乙丙丁级），监理分综合（不分级）、事务（不分级）、专业级（甲乙2丙3）。
8、招标人和中标人应在30日内签订书面合同。
9、招标人一般在15日内确定中标人，最迟30日。
10、履约保证金不得超过中标合同金额的10%。
✔每年必考11、招标人与中标人在签合同后5个工作日内，向未中标人退保证金。
12、招标文件发售时间最少5个工作日。
13、招标人澄清或修改招标文件要在投标文件提交前15天，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止日至少20天。
✔每年必考14、工程招标代理分为甲、乙（1亿）、暂定级（6000万以下）。
15、从业人员超300人，应设专职安全员。
16、特重大30人以上出生，或100人重伤，1亿元经济损失，罚200-500万，重大10-30人出生，50-100人重伤，5000万到1亿损失，罚50-200万，较大3-10人出生，10-50重伤，1000万-5000万损失，罚20-50万，一般，3人以下，10人以下重伤，1000万以下损失，罚10-20万。
第一节施工安全生产许可证制度1.建立、健全安全生产责任制2.保证本单位安全生产条件所需资金投入3.设置安全生产管理机构，配备专职管理人员4.主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员考核合格5.特种作业取得特种作业资格证书6.管理人员和作业人员每年至少一次安全生产教育并考核合格7.参加工伤保险，危险作业办理意外伤害保险8.施工现场及用具符合要求9.有职业危害防治措施10.有安全事故应急救援预案，以及人员和设备11.预防、监控措施与应急预案12.其它一、安全生产许可证的申请二、安全生产许可证的有效期第二节施工安全生产责任和安全生产教育培训制度一、施工单位的安全生产责任制度（一）施工单位主要负责人对安全生产工作全面负责（二）专职安全生产管理人员的配备要求【注意】专职安全生产管理人员配备标准总承包资质序列专业承包资质序列劳务分包资质序列施工企业的分公司、区域公司等较大的分支机构特级不少于6人不少于2人不少于2人一级不少于4人不少于3人二级及以下不少于3人不少于2人二、施工项目负责人的执业资格和安全生产责任施工单位安全责任项目负责人安全责任施工单位主要负责人对安全生产工作全面负责制定安全生产规章制度和操作规程（规则）项目负责人对项目的安全施工负责落实安全生产责任制度、安全生产规章制度和操作规程保证本单位安全生产条件所需资金的投入（钱）确保安全生产费用的有效使用根据工程特点组织制定安全施工措施，消除安全事故隐患及时、如实报告生产安全事故三、施工作业人员权利知情权和建议权；获得劳动防护品权；批评权、检举、控告权及拒绝违章指挥权；获得工伤保险和意外伤害保险赔偿的权利；紧急避险权；请求民事赔偿权；四、从业人员义务1.守法遵章和正确使用安全防护用具的义务；2.接受安全生产教育培训的义务；3.事故隐患报告义务。
五、施工单位三类管理人员与“三项岗位”人员的培训考核（一）三类管理人员的培训考核管理人员：主要负责人，项目负责人，专职安全生产管理人员（二）“三项岗位”人员的培训考核企业主要负责人、安全管理人员、特种作业人员一律经严格考核、持证上岗。
2020年二级建造师《法规》重要知识点汇总P2下列事项只能制定法律：（5）对公民政治权利的剥夺、限制人身自由的强制措施和处罚；（6）税种的设立、税率的确定和税收征收管理等税收基本制度：（7）对非国有财产的征收：P6法人应当具备的条件：1.依法成立：2.应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费：（法人以其主要办事机构所在地为住所）3.能够独立承担民事责任：（法人以其金部财产独立承担民事责任）4. 有法定代表人。
（法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受）P6~7①营利法人经依法登记成立。
营业执照签发日期为营利法人的成立日期。
②非营利法人经依法登记成立，取得事业单位法人资格：依法不需要办理法人登记的，从成立之日起，具有事业单位法人资格。
③ 有独立经费的机关和承担行政职能的法定机构从成立之日起，具有机关法人资格。
P8项目经理部行为的法律后果由企业法人承担：项目经理部没有按照合同约定完成施工任务，则应由施工企业承担适约责任：项目经理签字的材料款，如果不按时支付，材料供应商应当以施工企业为被告提起诉讼。
&P9代理具有如下的法律特征：（一）代理人必须在代理权限范围内实施代理行为：（二）代理人一般应该以被代理人的名义实施代理行为：（三）代理行为必须是具有法律意义的行为：（四）代理行为的法律后果归属于被代理人。
（总结：代理人在代理权限范围内，以被代理名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力） P10委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。
P11有下列情形之一的，委托代理终止：（1）代理期间届满或者代理事务完成：（2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托：（3）代理人法失民事行为能力：（4）代理人或者被代理人死亡：（5）作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止。
P13表见代理对本人产生有权代理的效力（表见代理：无权、有.效）P16建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。
2020年二级建造师考试《法律法规》易考考点汇总【导语】2020年二级建造师考试马上就要到了，最后的冲刺阶段，给大家整理了2020年二级建造师考试《法律法规》易考考点汇总，希望能帮助大家提高备考效率。
【篇一】2020年二级建造师考试《法律法规》易考考点汇总1.意外伤害保险期限自建设工程开工之日起至竣工验收合格止。
【提醒：易考单选】2.发现隐患施工单位拒不整改或不停止施工的，工程监理单位应当及时向有关主管部门报告。
3.未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收。
4.施工单位在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的，应当及时提出意见和建议。
5.劳动者在试用期的工资不得低于：①本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的80%;②用人单位所在地的最低工资标准。
在试用期中，除规定的情形外，用人单位不得解除劳动合同。
用人单位在试用期解除劳动合同的，应当向劳动者说明理由。
6.一般劳动纠纷，仲裁时效1年，自知道或应当知道其权利被侵害时起算。
时效可以中止、中断。
拖欠劳动报酬的纠纷不受仲裁时效限制，但最迟应在离职之日起1年内提出。
7.除当事人另有约定的外,承揽人应当以自己的设备、技术和劳力完成主要工作。
未经定作人的同意,承揽人将承揽的主要工作交由第三人完成的,定作人可以解除合同:经定作人同意的,承揽人也应就第三人完成的工作成果向定作人负责。
8.经济补偿的标准：按劳动者在本单位工作的年限，每满1年支付1个月工资的标准向劳动者支付。
6个月以上不满1年的，按1年计算;不满6个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
9.用人单位由于生产经营需要，经与工会和劳动者协商可以延长工作时间，一般每日不得超过1小时;因特殊原因需要延长工作时间的，在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过3小时，但是每月不得超过36小时。
【提醒：易考多选】10.任何情况下禁止安排女职工从事矿山井下、第四级体力劳动强度的劳动(总共四级)、其他禁忌从事的劳动。
第一节工程建设标准一、工程建设国家标准（一）工程建设国家标准的范围和类型1.属于强制性标准的国家标准：（1）工程建设勘察、规划、设计、施工（包括安装）及验收通用的综合标准和重要的通用的质量标准；（2）工程建设通用的有关安全、卫生和环境保护的标准。
（3）工程建设重要的通用的术语、符号、代号、量与单位、建筑模数和制图方法标准；（4）工程建设重要的通用的试验、检验和评定方法等标准；（5）工程建设重要的通用的信息技术标准；（6）国家需要控制的其他工程通用标准。
（二）工程建设国家标准的审批发布和编号《标准化法》规定，强制性国家标准由国务院批准发布或者授权批准发布。
强制性标准文本应当免费向社会公开。
国家推动免费向社会公开推荐性标准文本。
【注意】GB50300-2001；GB/T50430-2007。
（三）国家标准的复审与修订二、工程建设地方标准地方标准由省、自治区、直辖市人民政府标准化行政主管部门制定；设区的市级人民政府标准化行政主管部门根据本行政区域的特殊需要，经所在地省、自治区、直辖市人民政府标准化行政主管部门批准，可以制定本行政区域的地方标准。
三、工程建设各方主体实施强制性标准的规定建设单位：不得以任何理由……违反法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准，降低工程质量。
不得明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量。
施工单位：按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得偷工减料。
对材料、构配件、设备和商品混凝土进行检验，检验应当有书面记录和专人签字；未经检验或者检验不合格的，不得使用。
四、工程建设标准强制性条文的实施2.特殊情况（1）拟采用新技术、新材料，可能影响建设工程质量和安全，又没有国家标准的，应当由国家认可的检测机构进行试验、论证，出具检测报告，并经国务院有关部门或者省、自治区、直辖市人民政府有关主管部门组织的建设工程技术专家委员会进行审定；（2）采用国际标准或国外标准，现行强制性标准未作规定的，建设单位应当向国务院建设行政主管部门或者国务院有关行政主管部门备案。
【篇一】2020年二级建造师考试《法律法规》考点归纳1.撤销：资质许可机关人员滥用职权、玩忽职守准予资质许可的;超越法定职权准予资质许可的;违反法定程序准予资质许可的;对不符合资质标准条件的申请企业准予资质许可的;企业以欺骗、贿赂等不正当手段取得资质许可的。
2.注销：资质证书有效期届满，未依法申请延续;企业依法终止;资质证书依法被撤回、撤销或吊销的;企业提出注销申请;其他。
3.属于挂靠:允许其他单位或个人使用本企业的营业执照、资质证书，以本企业名义承揽工程。
4.视同挂靠:分包工程发包人没有将其承包的工程进行分包，在施工现场所设项目管理机构的项目负责人。
5.技术负责人、项目核算负责人、质量管理人员、安全管理人员不是工程承包人本单位人员的，视同允许他人以本企业名义承揽工程。
【注意是属于还是视为】6.申请企业隐瞒有关真实情况或者提供虚假材料申请建筑业企业资质的，资质许可机关不予许可，并给予警告，1年内不得再次申请建筑业企业资质。
(简记为：没骗成，1年)【提醒：易考多选】7.企业以欺骗、贿赂等不正当手段取得建筑业企业资质的，由原资质许可机关予以撤销：给予警告，并处罚款;3年内不得再次申请建筑业企业资质。
(简记为：骗成了，3年)8.挂靠、超越资质、转包、违法分包的;责令改正、没业违法所得、并处罚款，可以责令停业整顿，降低。
资质等级;情节严重的，吊销资质证书。
【提醒：易考多选】9.挂靠、转包、违法分包，造成工程损失，对建设单位负连带责任。
(连带责任记忆要点：对外是一体，对内按约定)。
10.两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。
【提醒：易考单选】【篇二】2020年二级建造师考试《法律法规》考点归纳1.注册建造师不得同时担任两个及以上建设工程施工项目负责人。
下列情形除外：(一)同一工程相邻分段发包或分期施工的;(二)合同约定的工程验收合格的;(三)因“非承包方原因”致使工程项目停工“超过120天(含)”，且经“建设单位同意”的。
2020年二级建造师《法规》核心考点汇总P2下列事项只能制定法律：（5）对公民政治权利的剥夺、限制人身自由的强制措施和处罚；（6）税种的设立、税率的确定和税收征收管理等税收基本制度：（7）对非国有财产的征收：P6法人应当具备的条件：1.依法成立：2.应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费：（法人以其主要办事机构所在地为住所）3.能够独立承担民事责任：（法人以其全部财产独立承担民事责任）4. 有法定代表人。
（法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受）P6~7①营利法人经依法登记成立。
营业执照签发日期为营利法人的成立日期。
②非营利法人经依法登记成立，取得事业单位法人资格：依法不需要办理法人登记的，从成立之日起，具有事业单位法人资格。
③ 有独立经费的机关和承担行政职能的法定机构从成立之日起，具有机关法人资格。
P8项目经理部行为的法律后果由企业法人承担：项目经理部没有按照合同约定完成施工任务，则应由施工企业承担违约责任：项目经理签字的材料款，如果不按时支付，材料供应商应当以施11企业为被告提起诉讼。
P9代理具有如下的法律特征：（一）代理人必须在代理权限范围内实施代理行为：（二）代理人一般应该以被代理人的名义实施代理行为：（三）代理行为必须是具有法律意义的行为：（四）代理行为的法律后果归属于被代理人。
（总结：代理人在代理权限范围内，以被代理名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力） P10委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。
P11有下列情形之一的，委托代理终止：（1）代理期间届满或者代理事务完成：（2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托：（3）代理人斐失民事行为能力：（4）代理人或者被代理人死亡：（5）作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止。
P13表见代理对本人产生有权代理的效力（表见代理：无权、有.效）P16建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。
二建《法规》考点及计算题精华汇总2020二建法规时间数字型考点汇总二级建造师考试《建设工程法规及相关知识》科目题型为选择题（单项选择题、多项选择题）, 其中填空型选择题属于较简单的一类, 这部分的分数是比较容易拿的。
为便于考生记忆, 本篇就法规常出填空型选择题的时间数字型考点进行汇编, 共计32个常考点。
通常, 题点在数字或对时间进行描述的部分, 需要抓住关键词来巧记。
1.营利法人经依法登记成立, 营业执照签发的日期为营业法人的成立日期。
2.不动产物权的设立、变更、转让和消灭, 应当依照法律规定登记, 自记载于不动产登记簿时发生效力；动产物权的设立和转让, 自交付时发生效力, 但法律另有规定的除外。
3.发明专利权的期限为20年, 实用新型专利权和外观设计专利权期限为10年, 均自申请日起算；注册商标有效期为10年, 自核准注册之日起计算。
4.连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的, 债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。
5.建筑工程一切险的保险责任自保险工程在工地动工或用于保险工程的材料、设备运抵工地之时起始, 至工程所有人对部分或全部工程签发完工验收证书或验收合格, 或工程所有人实际占用或使用或接收该部分或全部工程之时终止, 以先发生者为准。
6.建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。
因故不能按期开工的,应当向发证机关申请延期；延期以两次为限, 每次不超过3个月。
7、对于实行开工报告制度的建设工程, 因故不能按期开工超过6个月的, 应当重新办理开工报告的批准手续。
8、建筑业企业资质证书有效期为5年。
资质有效期届满, 企业需要延续资质证书有效期的, 应当在资质证书有效期届满3个月前, 向原资质许可机关提出延续申请。
9、招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的, 应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前, 以书面形式通知所有招标文件收受人。
4）未在规定期限内办理资质变更手续的；5）涂改、伪造、出借、转让《建筑业企业资质证书》的；6）按照国家规定需要持证上岗的技术工种的作业人员未经培训、考核，未取得证书上岗，情节严重的。
（2）承揽业务不良行为认定标准1）利用向发包单位及其工作人员行贿、提供回扣或者给予其他好处等不正当手段承揽业务的；2）相互串通投标或与招标人串通投标的，以向招标人或评标委员会成员行贿的手段谋取中标的；3）以他人名义投标或以其他方式弄虚作假，骗取中标的；4）不按照与投标人订立的合同履行义务，情节严重的；5）将承包的工程转包或违法分包的。
（3）工程质量不良行为认定标准1）在施工中偷工减料的，使用不合格建筑材料、建筑构配件和设备的，或者有不按照工程设计图纸或施工技术标准施工的其他行为的；2）未按照节能设计进行施工的；3）未对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检测，或未对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料取样检测的；4）工程竣工验收后，不向建设单位出具质量保修书的，或质量保修的内容、期限违反规定的；5）不履行保修义务或者拖延履行保修义务的。
（4）工程安全不良行为认定标准（24种情形）（5）拖欠工程款或工人工资不良行为认定标准恶意拖欠或克扣劳动者工资的。
2、注册建造师不良行为记录的认定标准（1）注册建造师有下列行为之一，经有关监督部门确认后由工程所在地建设主管部门或有关部门记入注册建造师执业信用档案：1）《注册建造师执业管理办法（试行）》第22条所列行为；2）未履行注册建造师职责造成质量、安全、环境事故的；3）泄露商业秘密的；4）无正当理由拒绝或未及时签字盖章的；5）未按要求提供注册建造师信用档案信息的；6）未履行注册建造师职责造成不良社会影响的；7）未履行注册建造师职责导致项目未能及时交付使用的；8）不配合办理交接手续的；9）不积极配合有关部门监督检查的。
（2）注册建造师不得有下列行为：1）不按设计图纸施工；。
2020年二建《法律法规》重点汇总第一章建设工程基本法律知识一、建设工程法律体系（2分，2分，2分，0分，1分，3分）（一）法律体系的基本框架1、（1）宪法：全国人大；（2）法律：全国人大及其常委会；（“xx法”；国家主席签署主席令）（3）行政法规：国务院；（“xx条例”；国务院总理签署国务院令）（4）地方性法规：省人大及其常委会、省会所在的市人大及其常委会、经济特区、国务院批准的较大的市人大及其常委会；（“xx条例”）（5）部门规章：国务院各部、委、中国人民银行、审计署（“xx办法”、“xx规定”）（6）地方规章：省政府、省会所在的市政府、经济特区、国务院批准的较大的市政府；（“xx办法”、“xx规定”）（7）国际条约注：行政规章包括部门规章和地方性规章2、法的效力等级。
（1）宪法至上（2）上位法优于下位法：《安全生产法》优于《安全生产管理条例》宪法——法律——行政法规——地方性法规（部门规章）——地方政府规章（3）特别法优于一般法：《招标投标法》优于《合同法》（4）新法优于旧法：《物权法》优于《担保法》（5）特殊情况1）法律之间对同一事项新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由全国人大常委会裁决；（注：制定机关裁决）2）行政法规之间对同一事项新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院裁决；（注：制定机关裁决）3）地方性法规、规章新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定机构裁决；（注：制定机关裁决）4）部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。
(注：共同上级机关裁决）5）地方性法规与部门规章之间对同一事项规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院提出意见。
国务院认为适用地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规的规定；认为适用部门规章的，应当提请全国人大常委会裁决；（注：人大与政府相互制约）6）根据授权制定的法规与法律规定不一致，不能确定如何适用时，由全国人大常委会裁决。
（6）备案和审查1）审查主体：全国人大常委会2）国务院、中央军委、最高法、最高检和省级人大常委会：书面提出审查要求；其他国家机关、社会团体、企业事业单位：书面提出审查建议3）制定机关应当在两个月内提出是否修改的意见4）制定机关违宪而拒不修改的，由委员长会议审议决定是否提请常务委员会会议审议决定（三）建设法律、行政法规和相关法律的关系1、建设行政法律关系：勘察、设计、施工、验收监督2、建设民商事法律关系：建设工程合同法律关系问：审计结论对合同效力有无影响？注：行政行为不一定影响合同法律关系的效力二、建设工程法人制度（2分，2分，1分，0分，2分，0分）（一）法人应具备的条件1、法人成立的条件1）依法成立；2）有必要的财产或者经费；3）有自己的名称、组织机构和场所；4）能够独立承担民事责任（注：法人与其他组织最主要的区别）法定代表人：依据法律或法人章程行使职权法人住所：主要办事机构所在地2、法人的分类1）企业法人：工商部门登记之日成立2）非企业法人：机关（行政）法人；事业法人；社会团体法人（注：教材称为“社团法人”不对）（不需要登记的：成立之日；需要登记的：登记之日）（二）法人在建设工程中的地位和作用1、法人是建设工程中的基本主体2、确立了建设领域国有企业的所有权和经营权的分离（三）企业法人与项目经理部的法律关系1、项目经理部不具有法人资格，是法人的非常设下属机构2、项目经理是企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者3、项目经理是施工企业内部的岗位职务，不是法定代表人4、项目经理部行为的法律后果由企业法人承担三、建设工程代理制度（3分，3分，3分，3分，3分，1分）（一）代理的法律特征1、在代理权限范围内实施代理行为2、以被代理人的名义实施代理行为3、是具有法律意义的行为4、代理行为的法律后果归属于被代理人（二）代理的种类1、委托代理（注：建设工程多为委托代理）2、法定代理3、指定代理（三）代理行为的设立和终止1、代理行为的设立（1）建设工程的承包活动不得委托代理（禁止转包和肢解分包）（2）取得法定资格方可从事的建设工程代理行为（如招标代理）（3）委托代理的产生：授权委托书（应当载明当事人、授权范围、和授权期限；授权不明的，被代理人向第三人承担民事责任，代理人承担连带责任）2、建设工程代理行为的终止（1）委托代理的终止情形：１）代理期间届满或者代理事务完成；２）被代理人取消委托或者代理人辞去委托；（注：委托人和受托人都可以随时解除合同，但除不可归责于该当事人外，应赔偿损失）３）代理人死亡；４）代理人丧失民事行为能力；５）作为被代理人或者代理人的法人终止。
建设工程代理行为的终止，主要是第（1）、（2）、（5）三种情况。
（2）法定代理或指定代理的终止情形：１）被代理人取得或者恢复民事行为能力；２）被代理人或者代理人死亡；３）代理人丧失民事行为能力；４）指定代理的人民法院或者指定单位取消指定；５）由其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭。
注：被代理人死亡和取得或恢复行为能力委托代理不一定终止（四）代理人和被代理人的权利、义务及法律责任1、转托代理（复代理）责任（1）经被代理人的同意：被代理人承担；(2)不经被代理人同意，代理人承担（例外：紧急情况下，为了保护被代理人的利益时，由被代理人承担）。
2、无权代理（1）无权代理情形：自始未授权；超越代理权；代理权终止（2）无权代理责任1）追认时：被代理人承担（本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意）2）不追认时，行为人承担。
3、表见代理（1）构成：1）存在足以使相对人相信行为人有代理权的事实或理由；2）本人存在过失；3）相对人为善意（注：对被代理人和代理人是否为善意没有要求）（2）法律后果：产生有权代理的后果，由本人承担责任3、不当或违法代理应承担连带责任（1）委托书授权不明：被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。
（2）代理人和第三人恶意串通：代理人和第三人负连带责任。
（3）第三人知道行为人是无权代理：还与行为人实施民事行为给他人造成损害，由第三人和行为人负连带责任。
（4）代理违法事项：代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，或者被代理人知道代理人的代理行为违法不表示反对的，由被代理人和代理人负连带责任。
四、建设工程物权制度（2分，4分，1分，6分，4分，6分）物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
（一）物权的法律特征1、支配权2、绝对权（义务主体不特定）3、财产权4、排他性（“一物一权”）注：正确理解“一物一权”：所有权与他物权可以并存；用益物权和担保物权可以并存；两个担保物权可以并存；两个用益物权不能并存。
（二）物权的种类1、所有权（占有、使用、收益、处分）2、用益物权3、担保物权（抵押、质押、留置）（三）土地所有权、建设用地使用权和地役权1、公有制类型：国家所有和集体所有2、土地承包经营期30年，不需要登记3、土地承包经营权调整：经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，报乡级和县级政府农业主管部门批准。
4、土地分为农用地、建设用地和未利用地5、城市土地属于国家所有；农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地、自留地、自留山，属于集体所有。
（三）建设用地使用权（只存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的土地）（1）建设用地使用权的设立１）设立范围：可地表、地上或者地下分别设立。
新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。
２）设立方式：出让；划拨。
（注：转让不是设立方式）注：建设用地使用权自登记时设立；登记机构应当向使用权人发放建设用地使用权证书。
3）工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地及同一土地上有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让（2）建设用地使用权的流转、续期和消灭1）流转：采书面形式；申请变更登记；“房随地走”。
2）续期：住宅建设用地：自动续期；非住宅建设用地：依法办理。
3）消灭：应当及时办理注销登记，收回建设用地使用权证书3、地役权（按约定设立的用益物权）（1）地役权是用益物权，一般为有偿取得（2）采用书面形式订立（3）地役权的产生可以不登记，但未登记不能对抗善意第三人（4）土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有人不得设立地役权（5）地役权与其他用益物权一并转让；部分转让的，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力注：地役权与相邻权的区别（四）物权的设立、变更、转让、消灭和保护1、不动产物权的设立、变更、转让和消灭（１）登记生效（例外：国家自然资源所有权、地役权、土地承包经营权可不登记）（２）登记与合同效力的关系：1）不登记不转移物权，但不影响合同的效力；2）拒绝登记要承担违约责任2、动产交付（1）动产物权自交付生效（2）例外：船舶、航空器、机动车未经登记，不得对抗善意第三人。
3、物权的保护（1）归属争议：确认权利（2）无权占有：返还原物（3）妨害物权行使：排除妨碍或消除危险（4）毁损：赔偿损失五、建设工程债权制度（2分，3分，3分，2分，3分，3分）1、债的基本法律关系（1）债权的义务人是特定的（2）债权是相对权（主体相对性、内容相对性、责任相对性）2、债的发生根据（1）合同合同是引起债权债务关系发生的最主要、最普遍的根据。
（2）侵权1）建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落责任：所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
2）建筑物、构筑物或者其他施设倒塌责任：建设单位与施工单位承担连带责任。
建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的（注：基于合同），有权向其他责任人追偿。
因其他责任人的原因造成损害的，由其他责任人承担侵权责任。
3）建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成损害责任：难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。
4）注意侵权责任与合同责任的区分：1）没有合同关系的，首先考虑侵权之债；2）造成人身伤害的，肯定是侵权之债；3）没有合同而造成财产损害的，首先考虑侵权之债。
（3）无因管理1）没有法定或约定义务管理他人事务；2）管理事务支出的必要费用由本人（被管理人）承担（4）不当得利1）没有法定或约定义务获得利益；2）所获利益应当返还。
３、建设工程债的常见种类（1）施工合同债（2）买卖合同债（3）侵权之债六、建设工程知识产权制度（4分，3分，1分，2分，1分，0分）（一）知识产权基本特征：1、人身权和财产权的双重性质；2、专有性；3、地域性；4、期限性。
