建设项目选址研究报告格式要求2014.08.08

选址报告格式
选址报告的格式可以根据具体需要进行调整，但通常应包含以下主要内容：
1. 标题页：包括项目名称、选址地点、报告提交日期、报告编写人员或团队信息。

2. 目录：概述报告的主要内容和结构，便于快速查阅。

3. 引言：简述项目的背景、目的和重要性，以及选址的总体考虑。

4. 选址地点描述：详细介绍选址的具体位置、周边环境、基础设施等情况。

5. 选址标准和考虑因素：明确选址的主要标准，如地理位置、交通便利性、自然资源、市场潜力等，并说明如何权衡这些因素。

6. 可行性分析：对每个选址地点进行深入的技术、经济、环境等方面的可行性分析，比较其优缺点。

7. 推荐方案：基于以上分析，提出一个或多个推荐选址地点，并说明理由。

8. 风险评估与应对策略：分析可能出现的风险和挑战，并提出应对策略。

9. 结论与建议：总结报告的主要观点和建议，指出实施计划和未来研究方向。

10. 附录：提供数据来源、调研问卷、图表等附加信息。

在撰写选址报告时，还需注意以下几点：
保持客观公正的态度，基于事实和数据进行评估。

逻辑清晰，结构严谨，便于读者理解。

考虑所有相关利益方，确保决策的公正性和可持续性。

遵循行业和政府的法律法规要求。

这只是一个基本的框架，实际编写时可能需要根据特定项目和组织的需要进行调整和完善。

江西省人民政府办公厅转发省住房城乡建设厅关于严格执行城镇总体规划集约节约利用建设用地意见的通知文章属性•【制定机关】江西省人民政府•【公布日期】2014.08.08•【字号】•【施行日期】2014.08.08•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文江西省人民政府办公厅转发省住房城乡建设厅关于严格执行城镇总体规划集约节约利用建设用地意见的通知各市、县（区）政府，省政府各部门：省住房城乡建设厅《关于严格执行城镇总体规划集约节约利用建设用地的意见》已经省政府同意，现转发给你们，请认真贯彻执行。

2014年8月8日关于严格执行城镇总体规划集约节约利用建设用地的意见（省住房城乡建设厅）随着工业化和城镇化的快速推进，我省城镇建设规模不断扩大，城镇承载力显著增强，城镇人居环境明显改善。

但是一些地方在城镇建设中还存在违反城镇总体规划，盲目建设新区和工业园区，随意调整建设用地性质，侵占绿地、水面和其他公共空间，建设用地粗放浪费等问题。

为深入贯彻落实中央和全省城镇化工作会议精神，严格执行城镇总体规划和土地利用规划，进一步提高城镇建设用地集约节约利用水平，根据有关法律、法规及政策规定，结合本省实际，制定本意见。

一、在总体规划中严格落实集约节约用地要求（一）合理控制城镇建设用地规模。

坚决制止在规划编制中不切实际、盲目攀比、随意扩大城镇规模的行为。

要根据当地人口基数、环境资源承载力、城镇化趋势、产业发展实际，科学预测城镇建设用地规模。

要严格按照国家要求，新增人均城镇建设用地控制在100平方米以内，逐步减少工业用地所占比重，适当增加生活用地和生态用地指标。

工业用地应控制在城镇建设用地总量的15%-30％以内。

超出人均建设用地标准的总规纲要或成果，专家评审会议和总规审批机关不予通过。

（二）实施城市空间增长边界管制。

要结合主体功能区规划和土地利用规划等要求，在城镇总体规划中加强对土地利用的空间管制，建立城市空间增长边界和基本生态控制线管制机制。

选址报告范文选址报告。

一、选址背景。

本选址报告旨在对某个地区进行选址分析，以便于开发商或投资者在该地区进行房地产开发或投资。

选址是房地产开发的第一步，选址是否合理直接影响着项目的成败。

因此，选址报告是非常重要的。

二、选址地区概况。

本次选址地区位于某省某市的市中心区域，总面积约为30平方公里。

该地区交通便利，拥有多条高速公路和铁路，便于货物的运输和人员的出行。

此外，该地区还拥有完善的基础设施和配套设施，包括学校、医院、商场等，能够满足居民的日常生活需求。

三、选址地区优势。

1. 地理位置优越，该地区位于市中心，周边有多个主要商业中心和行政区域，交通便利，是商务活动的重要聚集地。

2. 人口密集，该地区人口密集，居民消费能力较强，是商业开发和房地产投资的理想地区。

3. 基础设施完善，该地区拥有完善的基础设施和配套设施，包括学校、医院、商场等，能够满足居民的日常生活需求。

4. 经济发展迅速，该地区经济发展迅速，商业机会多，投资潜力大。

四、选址地区劣势。

1. 土地成本高，由于地理位置优越和人口密集，该地区的土地成本较高，对于房地产开发商来说是一大压力。

2. 竞争激烈，由于地理位置优越和经济发展迅速，该地区的商业竞争激烈，需要有足够的实力和资源才能在该地区开展商业活动。

五、选址建议。

综合以上分析，我们建议在该地区进行房地产开发或投资的项目应该是商业综合体或高端住宅项目。

由于地理位置优越和人口密集，商业综合体能够吸引更多的商家和消费者，而高端住宅项目则能够满足居民对于居住环境的高要求。

当然，具体的项目类型还需要根据市场需求和投资方的实际情况来确定。

六、结论。

选址报告的目的是为了帮助开发商或投资者找到最合适的地点进行房地产开发或投资。

本次选址报告对该地区进行了全面的分析和评估，为开发商或投资者提供了可靠的参考依据。

希望本次选址报告能够对相关方的决策提供帮助，也希望该地区的房地产开发或投资能够取得成功。

建设项目选址报告编制导则一、选址报告的目的和意义选址报告是指对于一个建设项目在不同选址方案之间进行评估和比较，最终确定最佳选址的文档。

编制选址报告的目的是为了在项目实施之前，对于不同选址方案进行全面的分析和评估，以确保项目顺利进行，取得良好的经济和社会效益。

选址报告具有重要的决策意义，对于项目的成败和可持续发展至关重要。

二、选址报告的编制要点1.选址背景和意义在选址报告的开始部分，应阐述选址的背景和意义，说明项目的目标和规模，并说明选址研究的必要性。

2.选址方案的确定在选址报告中，需要列举出多个不同的选址方案，对于这些方案进行全面的比较和分析。

选址方案的确定应综合考虑市场需求、交通、环保、用地条件、气候等多方面因素。

3.选址条件的评估针对每个选址方案，需要对选址条件进行评估。

评估包括土地条件、用地要求、基础设施、交通便利性、环保要求等。

评估的目的是为了确定每个选址方案的优缺点，并找出最有利于项目发展的选址方案。

4.选址因素的权重分配根据选址条件的重要性和项目的特点，对于每个选址因素进行权重分配。

权重分配可以采用专家评分、问卷调查等方法，确保权重的合理性和公正性。

5.选址方案的评价方法对于各个选址方案，应采用科学的评价方法进行评价。

可以运用层次分析法、综合评价法等方法，具体评价各个选址方案的优劣程度，确定最佳选址方案。

6.最佳选址方案的确定根据各个选址方案的评价结果，确定最佳选址方案。

最佳选址方案应具备满足项目需求、投资回报高、社会效益显著等特点。

7.风险评估在选址报告的最后，还需要对最佳选址方案的风险进行评估。

风险评估包括项目的社会、环境和经济方面的风险，以及可行性研究所需时间和成本等。

三、选址报告的编写要求1.报告格式2.可行性研究的依据选址报告的编写应基于全面的调研和实地考察，确保选址方案的可行性和有效性。

3.简明扼要选址报告的编写应简明扼要，突出重点，确保报告内容的严谨性和易读性。

选址报告范文一、选址背景。

本报告旨在对某地块进行选址分析，以确定其适宜用途及开发潜力。

该地块位于市中心商业区，周边环境优美，交通便利，是一个潜力巨大的开发项目。

二、地理位置。

该地块位于市中心商业区的核心位置，交通便利，周边配套设施完善。

地理位置优越，是一个非常适宜进行商业开发的地段。

三、周边环境。

1. 商业配套，周边商业设施齐全，有大型购物中心、餐饮娱乐场所等，能够满足居民的日常生活需求。

2. 教育资源，周边有多所优质学校，为孩子们提供良好的教育资源。

3. 生活便利，周边有多家医院和诊所，为居民提供便捷的医疗服务。

4. 自然环境，地块周边绿化率高，空气清新，环境优美。

四、交通状况。

1. 公交地铁，地块周边有多条公交线路和地铁线路，交通十分便利。

2. 道路网络，周边道路交通畅通，连接市区各个重要节点。

3. 交通枢纽，地块附近有多个交通枢纽，便于居民出行。

五、土地规划。

1. 土地用途，该地块规划用途为商业综合开发，适宜建设商业综合体、写字楼等。

2. 土地面积，地块总面积约为10000平方米，可满足大型商业综合体的建设需求。

3. 土地性质，地块为国有土地，土地证齐全，无纠纷。

六、市场需求。

1. 消费群体，地块周边有大量居民和上班族，消费群体庞大。

2. 消费需求，消费者对于购物、餐饮、娱乐等方面有着较高需求。

3. 市场空白，周边商业综合体较少，市场需求旺盛。

七、发展潜力。

1. 市场前景，根据市场调研数据显示，该地块的商业开发前景广阔，有着巨大的发展潜力。

2. 投资回报，根据财务分析，该地块商业开发项目投资回报率较高，具有较好的盈利前景。

3. 发展空间，地块周边商业综合体较少，市场空白明显，商业开发空间大。

八、风险分析。

1. 政策风险，受国家政策调整影响，商业开发项目可能面临政策风险。

2. 市场风险，市场竞争激烈，商业综合体项目可能面临市场风险。

3. 技术风险，商业开发项目施工技术、设备设施可能存在一定的技术风险。

杭州市发展和改革委员会关于杭州博物馆整治工程（二期）可行性研究报告的复函文章属性•【制定机关】杭州市发展和改革委员会•【公布日期】2014.08.08•【字号】杭发改社会〔2014〕383号•【施行日期】2014.08.08•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】城市建设正文杭州市发展和改革委员会关于杭州博物馆整治工程（二期）可行性研究报告的复函杭发改社会〔2014〕383号杭州西湖风景名胜区管理委员会：你单位杭西管[2014]153号（中心项目编码：B-000201488703 ）文悉。

经审核，该项目符合国民经济和社会发展规划，原则同意该项目可行性研究报告，现批复如下：一、项目名称：杭州博物馆整治工程（二期）。

二、建设单位：杭州博物馆。

三、建设的必要性：该项目的实施能进一步完善杭州博物馆的基本职能,更好地研究、保护和宣传杭州历史，提升其文化传承能力,有利于促进吴山景区旅游业发展。

因此，该项目的建设是必要的。

四、项目选址及用地：项目位于杭州市上城区清波街道粮道山18号杭州博物馆内，用地在原选址范围内解决。

五、建设内容及规模：对杭州博物馆（南馆）进行整治，主要内容包括立面整治、环境整治、基础设施完善等。

整治建筑面积6294.67平方米。

其中南馆主楼展厅整治面积4852.34平方米，南馆副楼整治面积1442.33平方米六、市政公用及配套：给排水、用电就近接入市政管网，其他环保、消防、安全等严格按照国家有关标准执行。

七、节能：该项目所消耗的主要能源为电能，年用电量约为69.8万千瓦时,年耗能总量约为85.8吨标煤。

请在初步设计中进一步落实节能措施。

八、招标投标：按照《招标投标法》等有关法律、法规，本项目勘察、设计、施工、监理及重要设备、材料的采购采用公开招标方式，招标组织形式为委托招标。

若勘察、设计、监理等服务的采购单项合同估算价格在50万元以下的，重要设备、材料等货物的采购单项合同估算价格在100万元以下的，施工单项合同估算价格在200万元以下的，可按市、区相关规定执行。

选址研究报告标准1. 引言选址研究是在进行商业、工业或居住项目规划之前的重要步骤。

选址的合理与否直接关系着项目的成功与否。

为了规范选址研究报告的撰写，本文将提供选址研究报告的标准，以确保报告的准确性和完整性。

2. 报告概述选址研究报告应包含以下几个主要部分：2.1 项目背景在项目背景中，应简要介绍该项目的目的和规模，以及项目所属的行业背景等信息。

2.2 研究目的明确选址研究的目的，例如确定最适合项目发展的地点，评估选定地点的可行性等。

2.3 研究范围详细描述选址研究范围，包括地理范围、时间范围、项目规模等。

2.4 研究方法介绍选址研究所采用的方法和工具，例如文献调研、现场勘察、数据分析等。

3. 数据收集与分析选址研究主要依赖于大量的数据收集和分析工作。

数据收集阶段应包括以下几个方面：3.1 地理信息数据收集与选址相关的地理信息数据，如地形地貌、土地利用状况、交通网络等。

3.2 人口与社会经济数据收集与选址相关的人口和社会经济数据，如人口密度、就业率、消费能力等。

3.3 竞争对手分析对选址周边的竞争对手进行分析，包括竞争对手的定位、规模、市场份额等。

3.4 趋势和预测分析根据历史数据和市场趋势，进行对未来发展的预测和分析，评估选址的可持续性。

4. 选址评估与决策基于数据收集和分析的结果，进行选址评估与决策，主要包括以下几个方面：4.1 评估指标选择合适的评估指标，如地理位置、市场潜力、投资成本等。

4.2 评估方法采用适当的评估方法，如层次分析法、熵权法等，对不同选址方案进行综合评估。

4.3 选址方案比较比较不同选址方案的优劣，列出各方案的优缺点，并给出最终的选址方案。

4.4 风险评估对选址方案的风险进行评估，尽量预测可能出现的问题和难题。

5. 结论总结选址研究的结果，明确选址方案的可行性和风险，并针对可能的问题提出解决方案。

6. 参考文献列出选址研究过程中所引用的文献和数据来源。

7. 附录附上选址研究过程中使用的原始数据、调查问卷、地图等相关资料。

项目选址论证报告一、引言随着社会经济的不断发展和城市化进程的加速，各种项目的规划和建设成为了促进地方经济发展的重要手段之一。

而项目选址作为项目建设的首要步骤之一，对于项目的成功与否有着至关重要的影响。

本报告将对某个特定项目的选址进行论证，并综合考虑各方面因素，为项目的顺利实施提供决策依据。

二、项目背景该项目是一个医疗器械制造企业的新建厂房项目。

该企业是一家具有较强实力和市场竞争力的企业，在医疗器械领域有着丰富的经验和技术优势。

为了满足市场需求和企业发展的需要，该企业决定新建一座现代化的生产基地。

三、选址因素1. 地理位置项目选址的地理位置至关重要。

对于医疗器械制造企业来说，选择离主要市场近且交通便利的地方是首选。

此外，也要考虑到供应链的顺畅，选择靠近重要供应商或物流中心的地点是一个不错的方案。

2. 人力资源人力资源是企业发展的重要支撑。

项目选址时，需要考虑到当地的人力资源情况，包括就业率、教育水平和人才储备等因素。

选择一个人才辈出、拥有丰富经验和高素质人才的地方，对于提高生产效率和企业竞争力有着重要意义。

3. 市场需求市场需求是项目开展的基础。

选址时，要充分考虑到当地市场的潜力和需求趋势。

选择一个市场发展潜力大、需求旺盛的地方，可以有效降低市场推广的成本，并提高产品的市场占有率。

4. 地方政策地方政策也是影响项目选址的重要因素之一。

政府的政策扶持和优惠政策可以为企业的发展提供重要支持。

项目选址时，需要综合考虑当地政府的政策以及对企业的扶持力度。

五、具体选址方案综合考虑以上各方面因素，本报告推荐将项目选址于某省某市A区。

下面是具体的选址方案：1. 地理位置优势A区位于主要市场附近，交通便利，距离公路和铁路站点仅数公里，方便原材料和产品的运输。

此外，A区也有多个供应商和物流中心，为企业的供应链提供了便利。

2. 人力资源优势A区拥有较高的就业率和丰富的人力资源储备。

该地区的教育水平较高，毗邻多所高等院校和研究机构，为企业提供了充足的人才来源。

项目选址论证报告一、项目背景本项目为一座新型商业综合体的建设，拟分为购物中心、超市、娱乐场所等区域，为当地市民提供一个舒适便捷的购物娱乐场所。

二、选址条件1.地理位置该项目需选址于城市中心或繁华商业区，以方便市民前往，同时也能吸引更多的游客来到此地购物旅游。

2.交通条件选址区域需要有交通便利的公路、城市道路、地铁等，同时也要有方便的停车设施，以便更多的消费者进行自驾或停车方便地使用公共交通系统。

3.周边环境选址区域需要环境优美、人流量大，同时也需在周边区域内有住宅区和商店，以便为商场提供更多的顾客。

4.市场需求市场需求是建设商业综合体的关键考虑因素，必须在市场需求符合预期的前提下，方可进行开发计划。

三、选址分析在以上条件的综合考虑下，我们最终选择了市中心附近的高端住宅区。

以下是我们对选址区域主要因素的分析。

1.地理位置该区域地理位置优越，交通便利，是该城市一个繁荣的商业中心。

从该区域前往其他地区也十分方便。

2.交通条件该区域的交通十分发达，拥有一流的公路、城市道路和地铁。

再加上每天的高速巴士服务，足以满足大量的顾客需求，也能吸引更多的游客和购物者。

3.周边环境该区域周边环境宜人，不仅有高档住宅区，还有高档商店、餐馆和咖啡厅。

加上这里受大家的喜爱，周边区域也有足够的人流量，在提高商场的知名度方面非常有利。

4.市场需求市场检验了商业综合体的需求，由于该城市市场需求很高，食品和饮料、服装和化妆品、高档商品、娱乐场所等都很有市场，而且是非常受欢迎的，预计将吸引大量消费者前来购物。

四、总结在本次项目的选址过程中，我们选取了该城市附近繁华的高档住宅区作为选址区域。

关于选址条件，我们考虑了市场需求、周边环境、地理位置和交通条件等多方面，根据这些考虑因素进行分析和选择，使得商业综合体能够有利于市民、游客和商店。

这个选址方案重新定义了商场在城市中的地位，也能大大提高该城市的现代化水平和生活质量。

山西省住房和城乡建设厅城乡规划处建设项目选址研究报告格式要求（2014.08.08）一、排版顺序1.封面2.盖章页（格式见附件1）3.城乡规划编制单位资质证书4.项目负责人注册城市规划师注册证书5.整改修订说明（格式见附件2）6.正文目录7.正文8.附件目录9.附件10.图纸目录11.图纸12.封底二、项目名称选址研究报告的项目名称应与路条保持一致，无路条的应与“山西省建设项目选址申请表”保持一致。

选址研究报告封面的项目名称前应加上建设单位，例如：河津市东城美能天然气有限公司河津市209国道加气站项目。

三、书脊报告的书脊应写上项目名称、编制单位和报送的年月。

四、日期报告封面的日期应具体到年月，并应为实际报送我厅的时间。

五、附件1.应将“山西省建设项目选址申请表”、“附件中有关部门意见采纳情况对照表”和“专家预审意见”纳入附件。

2.附件目录应包括文件全名和文号，排列顺序应为国省市县乡村（路条文件排在第一位）。

六、单位1.占地面积单位：应使用“平方公里”或“公顷”，不得使用“亩”和“平方米”。

2.投资规模单位：应使用“万元”或“亿元”。

七、整改修订说明1.整改修订说明应详细说明修改过程及修改结果，不得只写见第几页。

2.选址论证会上说明应进一步进行现场踏勘的，我处将派专家进行现场踏勘，拍摄现场踏勘照片；如我处不需派专家进一步进行现场踏勘的，整改修订说明应附上报告编制单位的现场踏勘照片。

3.现场踏勘照片应为彩色，不少于4张，其中一张应有项目组成员在现场的照片。

照片下应配简要的文字说明。

八、其他1.正文和附件应双面打印。

2.图纸基本大小应为A3。

3.报告中的签字均应为原笔迹。

4.选址研究报告结论书中的“项目概况”的格式和内容应为：建设项目依据：（路条文件，应包括文件名称和文号）建设项目拟选位置：拟用地面积：拟建设规模：投资规模：劳动定员：……本格式要求于2014年8月8日起开始实施，《建设项目选址研究报告格式要求2013.06.27》同时废止。