2021版本的物业纠纷答辩状范本最新整理版

被告答辩物业公司的范文模板尊敬的法官：我作为被告，针对原告物业公司提起的物业管理纠纷一案，特提出以下答辩意见：一、答辩人对物业管理纠纷案的答辩1. 关于物业服务合同的履行答辩人与原告物业公司签订的物业服务合同，明确约定了双方的权利和义务。

答辩人认为，原告物业公司并未完全履行合同约定的义务。

根据合同约定，物业公司应当提供良好的物业服务，确保小区的安全、整洁、舒适。

然而，根据答辩人的亲身经历和周围业主的反映，原告物业公司在服务过程中存在诸多问题，如公共设施损坏未及时维修、小区环境卫生较差、保安人员服务态度恶劣等。

这些问题严重影响了答辩人和其他业主的生活质量，也违反了物业服务合同的约定。

2. 关于物业费用的收取原告物业公司要求答辩人支付的物业费用，答辩人认为存在不合理之处。

根据物业服务合同的约定，物业费用的收取应当与物业服务的质量相挂钩。

然而，原告物业公司在提供服务的过程中，未能达到合同约定的标准，因此答辩人有理由质疑物业费用的合理性。

此外，原告物业公司在收取物业费用时，未按照规定提供相应的服务内容和服务质量的证明，答辩人无法判断物业费用的合理性。

3. 关于违约责任的承担原告物业公司认为答辩人违约，要求答辩人承担违约责任。

答辩人认为，根据物业服务合同的约定，违约责任应当根据双方的实际违约行为来确定。

答辩人在合同履行过程中，虽然存在一些瑕疵，但并未构成根本违约。

而原告物业公司在服务过程中存在的问题，同样违反了合同约定，应当承担相应的违约责任。

二、答辩人对物业管理纠纷案的观点1. 物业服务合同的履行应当遵循诚实信用原则答辩人和原告物业公司签订的物业服务合同，是基于双方的信任和自愿。

在合同履行过程中，双方都应当遵循诚实信用的原则，履行各自的义务。

原告物业公司作为服务提供方，应当严格按照合同约定提供优质的服务；答辩人作为业主，应当按时支付物业费用。

双方在合同履行过程中，都应当本着诚实信用的原则，履行各自的义务。

物业费应诉答辩状范文(篇一)被答辩人与答辩人等关于物业服务合同纠纷一案，现答辩人根据相关法律及事实答辩如下：一、天地人和物业公司未履行盛业家园《前期物业管理服务合同》约定的义务，业主拒交物业费合理合法物业服务合同属于双务合同，在物业纠纷中，由于物业公司没有履行合同或履行合同存在严重瑕疵，业主依合同法的规定，完全可以拒绝交纳物业费依法对物业服务企业进行抗辩。

被告是盛业家园小区的业主，与开发商委托的物业服务公司—-天地人和物业管理有限公司签订的前期物业管理服务合同，约定合同期限为3年（年月日至年月日）。

约定由天地人和公司负责小区的管理、房屋和公共配套设施的维护养护，负责小区内所有绿化的维护和管理等也是事实，按理业主确实有缴纳物业费的义务。

但是，由于物业公司没有履行合同义务，使物业管理十分混乱，小区内私搭乱建、公共绿地被损毁、侵占、小区环境卫生恶劣、排水不畅、污水横流，电梯不进行正常的维修使电梯带病运行、时常出故障，最长一次停运达时间一个多月时间、严重危及业主的生命财产安全、小区治安案件频发。

业主多次向物业公司和有关部门反映，一直没有得到解决，因此大部分业主由于物业公司的严重合同违约，根据合同法的规定，大部分业主行使先履行抗辩权，拒交物业费，完全是情理中的事，是逼于无奈！合理合法。

被告认为:被告因为原告已经构成了根本违约，使合同目的无法实现，依法行使先履行抗辩权。

同时由于原告严重违约，原告已经于年月日被全体业主逐出盛业家园。

被告认为，本案争议的焦点主要有三点：一、被告与天地人和公司的《前期物业服务管理合同》是否有效，也即被告是否受天地人和公司合同的约束；二、天地人和物业服务公司是否完全履行了合同义务，是否严重违约，进而业主能否行使先履行抗辩权。

三、约定的合同期限期满后，业主是否继续受《前期物业管理服务合同》的约束？第一个焦点：玉林市盛业房地产开发有限公司与玉林市天地人和物业管理公司于2006年签订的《盛业家园前期物业管理委托合同》是否有效？20XX年玉林市住建委和城乡建设委员会的《答复意见》：“而当前盛业家园就是因为规划核实验收没有通过”证实，盛业家园至今没有竣工经验收合格，违反了《xxx建筑法》“第六十一条建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；末经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

物业纠纷答辩状范本最新整理版法庭尊敬的法官：我是被告方，对原告方提出的诉讼请求提出如下答辩状，敬请贵庭审慎考虑：一、关于事实的答辩1.\t原告方指称我方未按照协议提供物业服务，导致其权益受损。

事实上，我方按照约定提供了物业服务，并且尽到了相应的义务。

我方提交了相关的证据材料，证明我方积极履行了合同义务。

2.\t原告方声称我方未及时维修物业设施，给其生活造成了困扰。

根据我方的相关记录，我们及时响应了原告方的维修请求，且在合理的时间内维修了物业设施。

原告方的陈述与实际情况存在明显差异。

3.\t原告方指控我方违规调整物业服务费用，并要求退还部分费用。

根据我方的财务记录，物业服务费用的调整是基于市场情况变动以及相关费用的实际情况进行的，并未违反约定。

我方有充分的理由拒绝原告方的要求。

二、关于法律适用的答辩1.\t根据《中华人民共和国合同法》第四章第五十八条的规定，我方已经尽到了相应的合同义务，不存在违约行为。

原告方的诉讼请求缺乏法律依据。

2.\t根据《物权法》第十条的规定，物业服务费用的调整是合理合法的。

我方并未违反任何法律法规，原告方的诉求不应予以支持。

三、关于争议的答辩1.\t原告方在起诉前并未充分与我方沟通，直接提起诉讼，违反了解决纠纷的基本原则。

双方应当以协商解决纠纷为前提，若原告方愿意重新与我方协商解决纷争，我方将积极配合。

2.\t原告方的诉讼请求过于主观，缺乏实质性的证据支持，诉讼请求应予驳回。

基于上述情况，我方恳请贵庭审慎考虑，并判决驳回原告方的诉讼请求。

我方愿意在合法的范围内履行合同义务，并积极配合解决纠纷的协商。

谢谢。

被告人（单位）：日期：。

物业纠纷答辩状范本
尊敬的法官：
我是被告方代表，请容许我向法庭提交《物业纠纷答辩状》草稿，
以对原告方提起的指控做出回应并阐述我方的观点和辩解。

答辩状
起诉状中，原告方声称我方未履行物业服务合同，并要求法院判决
我方支付违约金及相应的赔偿金额。

请法院审慎考虑如下事实和观点：
一、合同约定与履行情况
我方与原告方签订了物业服务合同，双方在合同中约定了各自的权
利和义务。

我方一直遵守合同内容并按时履行合同约定的服务，没有
违反合同规定，同时为业主提供了高质量的物业管理服务。

二、原告方指控的不当行为
原告方声称我方在维护物业设备和管理小区时存在不当行为，导致
损害了他们的合法权益。

但是，我方对物业设备的维护工作一直尽职
尽责，且未实施任何违法或不当操作。

如果原告方认为我方存在过错
或疏忽，他们应该提供确凿的证据支持该指控。

三、证据不足
在这起物业纠纷案件中，原告方未能提供足够的证据支持他们的指
控和要求。

他们所提供的证据不够充分和可信，且与他们的指控不一致。

因此，原告方无法证明我方存在过错或违约的事实。

综上所述，我方认为原告方的指控完全没有依据和根据。

我们已经根据合同的规定提供了合法、高质量的物业管理服务，积极处理业主提出的问题，并未违反合同条款和法律法规。

在此，我方要求贵庭对此案件进行公正、客观的审理，并判决原告方的诉讼请求。

敬请法庭审议。

被告代表：
日期：。

物业服务纠纷答辩状【案由】物业服务纠纷【答辩人】[你的姓名]尊敬的法官：我是[你的姓名]，作为被告物业公司的法定代表人，特就本案以及原告所提出的物业服务纠纷进行答辩，敬请法庭正视事实、法律公正裁判。

【一、争议的焦点】本案争议的焦点在于物业服务的质量和履行情况，包括但不限于以下几个方面：维修维护工作是否及时、有效；物业费用是否合理；是否提供了规范的安全措施等。

下面我将针对原告所提出的主要纠纷点逐一进行辩解。

【二、维修维护工作及时有效】原告声称物业公司未能按时提供维修维护服务，导致房屋内一些设施损坏。

我们对此予以否认。

根据合同约定，物业公司有义务及时响应、维修住户的设施问题，而我公司始终严格遵守合同约定，积极履行维修维护职责。

为此，我公司设有专门的维修团队，每日24小时值班，随时为住户提供紧急维修服务。

事实上，我们在原告住宅设施出现问题后，已经派遣维修人员及时维修，并得到了原告的确认和满意的反馈。

【三、物业费用合理性】原告质疑物业费用的合理性。

我们对此质疑予以否认。

根据法律规定，物业公司有权依照约定向住户收取物业费用。

费用的确定是根据多方面因素进行评估的，包括但不限于小区的面积、楼盘的等级、维修维护的频率和质量等。

我们在制定物业费用时，已经充分考虑到了相关因素，并与业主委员会进行过充分协商。

费用的合理性是客观存在的，与我们的服务质量和运营成本相匹配，绝非故意提高费用或不合理收费。

【四、安全措施的规范性】原告声称物业公司未能提供规范的安全措施，给住户带来了安全隐患。

我们对此指控予以否认。

作为物业公司，我们高度重视住户的安全问题，并按照相关法律法规和行业标准进行管理和操作。

我们定期对楼道、消防设施等进行检查和维护，并保持与相关部门的有效合作，确保住户的人身和财产安全。

我们还制定了明确的管理规章制度，对员工进行安全培训和教育，以提高安全意识和处理突发事件的能力。

因此，原告所提安全隐患的指控完全站不住脚。

【五、履行合同义务】作为物业公司，我们在与业主签订合同的同时，也承担了相应的义务。

物业纠纷答辩状范本
在物业管理过程中，不可避免地会出现各种纠纷情况。

当你被物业
公司或其他业主提出指控并召开调解会议时，你需要做出答辩以维护
自己的权益。

接下来，我将为你提供一份物业纠纷答辩状范本，帮助
你有效地应对这种情况。

尊敬的物业服务公司/业主委员会：
我是（你的姓名），现居住在（你的住址），是该小区的业主之一。

我在此回应您提出的关于物业纠纷的指控，并就此作出如下答辩：
一、就指控内容逐一澄清：
1.关于XX问题（具体描述）：针对您提出的关于XX问题的指控，我想强调我并没有违反相关规定，或者是存在误解。

事实是（详细描
述事件经过及证据支持）。

2.关于YY问题（具体描述）：关于YY问题的指控，我要澄清的是……（详细描述事件经过及证据支持）。

二、合法合理的要求：
根据相关法规和我作为业主的权益，我对物业公司提出以下要求：
1.要求提供更多的证据支持指控，以明确事实真相；
2.要求对事件进行公正客观的调查处理，并保障我的合法权益；
3.要求在调解会议中提供更多说明及解释机会，以便更好地沟通与解决纠纷。

三、希望能够妥善解决：
我对该小区的和谐与稳定发展非常重视，希望能够通过建设性的沟通和合作，解决任何纠纷与分歧。

我愿意积极配合物业公司或业主委员会的工作，共同维护小区的和谐氛围。

最后，希望能够借助调解会议的机会，听取双方意见，澄清事实，找到解决问题的最佳途径。

以上为我的答辩状，恳请各位能够审慎对待，并依法公正地处理此事。

谢谢！
此致
敬礼
（你的姓名）
（日期）。

物业合同纠纷答辩状答辩状一：租金缴纳问题尊敬的法院：我是被告方，对于原告诉请的租金缴纳问题，我们有如下答辩：根据合同约定，租金应于每月10日前交付，但原告方提供的银行账单显示，我们确实在每月10日之前将租金汇入原告方账户。

故希望法庭能够依法判决，驳回原告关于租金缴纳问题的诉讼请求。

特此答辩。

被告：XXX日期：XXXX年XX月XX日答辩状二：物业维修责任问题尊敬的法院：我是被告方，针对原告提出的物业维修责任问题，我们做出如下答辩：根据合同规定，物业维修责任由原告承担。

而事实上，我们在使用过程中对物业进行了合理维护，因此不存在我们应当承担的维修责任。

望法庭审理后能做出合理判决。

特此答辩。

被告：XXX日期：XXXX年XX月XX日答辩状三：物业损坏赔偿问题尊敬的法院：我是被告方，关于原告主张的物业损坏赔偿问题，我们做出如下答辩：根据实际情况，物业的损坏并非由我方造成，我们在使用过程中并未对物业进行破坏。

希望法庭能够依据事实公正判决，驳回原告的赔偿请求。

特此答辩。

被告：XXX日期：XXXX年XX月XX日答辩状四：违约责任问题尊敬的法院：我是被告方，关于原告主张的违约责任问题，我们做出如下答辩：根据合同规定，双方在合同到期时需履行退出责任。

而根据我们的行为和合同内容，我们并未存在违约行为，故希望法庭能够作出公正判决。

特此答辩。

被告：XXX日期：XXXX年XX月XX日答辩状五：合同解除问题尊敬的法院：我是被告方，针对原告提出的合同解除问题，我们做如下答辩：根据合同约定，双方在特定条件下有权解除合同。

而我们认为原告并未提供合同解除的有效理由，故希望法庭能以法律为准绳，做出正确判决。

特此答辩。

被告：XXX日期：XXXX年XX月XX日答辩状六：物业使用问题尊敬的法院：我是被告方，对于原告提出的物业使用问题，我们有如下答辩：根据合同规定，我们有权对物业进行合理使用。

而根据事实情况，我们对物业的使用并未超出合同约定范围。

物业纠纷答辩状范本尊敬的法庭：我是被告方（姓名），并就本案提出以下答辩意见，敬请法庭予以审慎考虑。

一、关于原告的诉讼请求：原告要求被告支付物业费差额、违约金及诉讼费用，我方予以部分承认。

二、关于物业费的争议：被告与原告共同购买了该物业的产权，根据相关法规规定，双方都有支付物业费的义务。

然而，被告在购买房产之初，根据购房合同约定，物业费的计算方式应为按实际面积计算，而原告却一直按套内建筑面积计算物业费并要求被告支付。

据我方调查和证据显示，实际支付的物业费已超过我方所应支付的范围。

我方提供的证据包括：1. 购房合同中关于物业费计算方式的约定；2. 物业管理公司提供的物业费明细及支付记录；3. 我方邻居证明我方所支付的物业费明细与他们相同。

根据上述证据，我方认为原告向被告收取的物业费差额是不合理的，并请求法庭予以驳回。

三、关于违约金的争议：原告要求被告支付违约金的依据是我方未按时支付物业费。

但是，被告于（具体日期）已向原告支付了物业费的全部欠款，因此不存在未支付情况。

四、关于诉讼费用的争议：原告要求被告支付所有的诉讼费用，但根据《中华人民共和国关于诉讼费用的规定》，败诉方承担一定比例的诉讼费用。

在本案中，由于被告方部分认可原告的诉讼请求，因此根据这一规定，被告应承担一部分诉讼费用，但不应承担全部。

五、关于其他主张：被告在答辩状中欢迎原告对各项争议事实进行补充举证，为确保原告与被告的合法权益，能够让案件得到更好的审理。

综上所述，被告认为原告的部分诉讼请求是具有争议性的，要求法庭予以驳回。

同时，被告愿意根据事实并合理处理争议，通过协商和解来解决本案。

特此答辩。

被告：（姓名）日期：。

物业合同纠纷自己应诉答辩状范文# 民事答辩状。

答辩人：[姓名]，男/女，[民族]，[出生年月日]生，住[住址]，身份证号：[身份证号码]联系方式：[联系电话]被答辩人：[物业公司名称]，住所地：[公司地址]，统一社会信用代码：[代码]法定代表人：[负责人姓名]，职务：[职务名称]联系方式：[联系电话]因被答辩人诉答辩人物业合同纠纷一案，现提出答辩如下：一、关于被答辩人所说的物业费欠费问题。

1. 服务不到位是欠费主因。

被答辩人上来就说我欠费，这可有点冤枉人了。

咱小区那物业服务啊，就像那破了洞的筛子，到处是问题。

就说小区卫生吧，垃圾经常在垃圾桶外面堆着，像小山似的，那味儿啊，熏得人都不敢开窗。

还有那小区的路灯，坏了好些个，晚上走在路上黑灯瞎火的，感觉像走在鬼片儿里的场景似的。

这种服务质量，我能心甘情愿地交全额物业费吗？这就好比我去饭馆吃饭，菜做得又难吃又不卫生，我还得给全额饭钱，哪有这个道理呀？2. 未履行安全保障义务。

更让人生气的是安全问题。

我们小区的门禁啊，就像个摆设。

经常有陌生人在小区里晃悠，我都不知道他们是干嘛的。

我家有一次差点就被小偷光顾了，还好发现得及时。

这物业公司的安保措施呢？啥都没有！保安就像个木头人一样在门口站着，一点警惕性都没有。

这我都没找他们赔偿我的精神损失呢，他们还好意思跟我要全额物业费？二、关于物业服务合同的履行。

1. 公共区域维护不善。

小区的公共区域，那也是一团糟。

花园里的花草都没人好好打理，长得乱七八糟的，就像那没人管的野孩子。

健身器材呢，好多都坏了，锈迹斑斑的，这要是不小心用坏了还得怪我们业主不成？这些可都是在物业服务合同里写着要好好维护的，他们做到了吗？我看啊，只做到了一半，那就是在合同上写得好看，实际行动那是一点都没有。

2. 沟通与解决问题能力差。

三、对于物业费金额的异议。

1. 费用明细不清。

被答辩人说我欠了这么多物业费，可我都不知道这钱是怎么算出来的。

他们就给我一个总数，什么明细都没有。

物业合同答辩状模板范文答辩人：[物业公司名称]，住所地：[公司地址]，法定代表人：[姓名]，职务：[职务名称]。

因[原告姓名/名称]诉答辩人物业合同纠纷一案，现提出答辩如下：一、关于原告的诉求及事实理由概述。

原告在起诉状中称[简要概括原告的诉求，例如：物业服务不达标，要求减免物业费并赔偿损失等]，其主要依据是[列举原告提出的主要依据，如小区卫生差、安保不到位等]。

二、答辩意见。

# （一）物业服务总体是达标的。

1. 日常保洁方面。

咱们小区就像一个大家庭，保洁员就像家庭里的清洁小能手。

每天早上，当大多数业主还在睡梦中的时候，保洁员们就已经开始了一天的工作。

他们要清扫小区的道路、楼道，擦拭电梯轿厢、扶手等公共区域。

虽然可能偶尔会有一些小角落在打扫后又被个别不文明的行为弄脏，比如有人乱扔烟头或者小广告又突然冒出来，但这绝不是常态。

总体来说，小区大部分时间都是干净整洁的，就像一个穿着整洁衣服的人，偶尔蹭上一点灰，但不能说他整体不整洁呀。

2. 安保工作方面。

我们的保安那可是小区的守护神。

24小时轮流值班，站岗、巡逻一样不落。

门禁系统也正常运行着，外来人员进入小区都要登记。

可能原告觉得保安有时候没有像超级英雄一样一眼就识别出可疑人员，但保安也是人呀，不是X光机。

而且，在我们的安保措施下，小区这么多年来也没有发生过什么重大的安全事故，这就像一个城堡，虽然不能保证一只苍蝇都飞不进来，但城墙还是很坚固的。

# （二）对于原告指出的个别问题，我们已经积极改进或者有合理原因。

1. 关于[具体问题，如某区域垃圾清理不及时]那一次垃圾清理不及时确实是个意外。

当时负责那个区域的保洁员突然生病请假了，我们临时调配人员可能出现了一点小时间差。

但我们发现问题后，马上就派人去清理了，就像家里的水龙头突然漏水，我们发现了就立刻修好了，总不能因为这一次小意外就否定我们一直以来的努力吧。

2. 关于[另一个具体问题，如安保人员态度不好]个别安保人员态度不好，我们已经对他进行了批评教育。