港珠澳大桥珠海口岸
- 格式:doc
- 大小:169.00 KB
- 文档页数:11
港珠澳大桥珠海口岸钢结构健康监测方案许锴等
港珠澳大桥是连接中国珠海、香港和澳门的跨海大桥,是中国目前最长的跨海大桥,
也是世界上最长的跨海大桥。
大桥的建设给珠海经济发展和交通运输带来了巨大的推动力,但同时也面临着日益严峻的健康监测问题。
钢结构是港珠澳大桥的重要组成部分,承担着大桥的重量和承载力。
钢结构的健康状
况直接关系到大桥的安全性和使用寿命。
为了保证大桥的安全和稳定运行,需要实施钢结
构的健康监测方案。
钢结构的健康监测方案主要包括以下几个方面:
1. 钢结构的表面检测:定期对钢结构的表面进行视觉检查,观察是否有锈蚀、腐蚀、裂纹等表面缺陷,及时采取防腐蚀措施和维修措施。
2. 钢结构的物理性能检测:采用无损检测技术,对钢结构的力学性能、疲劳性能等
进行检测。
无损检测技术包括超声波检测、磁粉检测、涡流检测等,可以有效地发现钢结
构的隐蔽缺陷和疲劳损伤。
3. 钢结构的振动监测:通过安装振动传感器,监测钢结构的振动情况。
振动监测可
以发现钢结构的自然频率、模态形态等信息,同时还可以监测到外界环境对钢结构的影响,及时发现和处理异常情况。
4. 钢结构的应力监测:通过安装应力传感器,监测钢结构的应力变化。
应力监测可
以及时发现钢结构的变形和应力集中区域,为后续的维修和加固提供依据。
港珠澳大桥珠海口岸钢结构健康监测方案许锴等一、监测目标1.整体结构监测:对港珠澳大桥珠海口岸的整体钢结构进行监测,包括桥墩、支撑结构和主桥梁。
监测目标主要包括结构变形、裂缝、腐蚀等情况。
2.关键部位监测:对桥梁钢结构的关键部位进行监测,包括钢桥面板、支座、焊缝等。
监测目标主要包括应力、应变、疲劳等情况。
二、监测方法1.实地检测:通过人工巡检和观测,对钢结构的表面进行检查,如观察是否有裂缝、锈蚀等情况,并记录相关数据。
2.无损检测:使用无损检测设备,如超声波检测仪、磁粉探伤仪等,对钢结构的内部进行检测,以发现隐蔽的缺陷。
3.传感器监测:在钢结构的关键部位安装传感器,监测应力、应变、振动等参数的变化情况。
传感器可以通过有线或无线方式与数据采集终端相连,将监测数据实时传输到中央监测系统。
三、监测频率和精度1.实地检测应每月进行一次,对表面情况进行观测和记录。
2.无损检测应每季度进行一次,对内部情况进行检测,发现隐蔽缺陷。
3.传感器监测应实时进行,监测频率可根据桥梁使用情况进行调整,关键部位的数据应实时监测,并设定预警阈值,一旦超过预警阈值即进行报警。
四、数据处理和分析1.原始数据处理:对实地检测和无损检测的数据进行整理和处理,包括数据清洗、校正等工作。
2.数据分析:对监测数据进行分析,发现结构异常和趋势,以便进行及时的维修和加固。
3.与历史数据对比:将新的监测数据与历史数据进行对比,以查找潜在问题,分析结构的变化和演化趋势。
五、监测报告1.监测报告应定期编制,包括监测数据的整理、处理和分析结果的呈现,并提出维护和加固的建议。
2.报告应按照一定的格式进行编写,包括摘要、引言、监测目标、监测方法、监测结果和结论等内容。
六、维护和加固1.及时维修:对发现的异常情况,应及时进行维修,如补漆、除锈、更换损坏部位等。
2.定期加固:根据监测结果和建议,进行定期的加固工作,如加强焊接、增加支撑等。
通过以上的健康监测方案,可以及时发现和解决港珠澳大桥珠海口岸钢结构存在的问题,确保桥梁的安全运行。
港珠澳大桥珠海口岸钢结构健康监测方案许锴等
港珠澳大桥是连接香港、珠海和澳门的重要交通枢纽,是大桥交通工程中的重要组成部分。
为了确保大桥的安全和正常运行,必须对大桥的钢结构进行定期的健康监测。
钢结构的健康监测是通过对结构的应力、应变、振动等参数进行实时监测和分析,以评估结构的健康状况,预测结构的寿命,并采取适当的维护和修复措施,确保结构的安全运行。
1.设立监测点:根据大桥的结构特点和受力情况,确定钢结构的监测点位,包括桥梁主梁、拱桥、桥墩等关键部位。
监测点位应能够全面反映结构的应力、应变和振动情况。
2.选择监测仪器:根据监测点位的特点和需求,选择合适的监测仪器进行监测。
可以选择应变计、应力计、振动传感器等仪器,可靠地测量结构的应力、应变和振动参数。
3.建立监测系统:安装监测仪器,并建立与之配套的监测系统。
监测系统应具备实时数据采集、传输、存储和分析功能,能够有效地监测和分析结构的健康状况。
4.监测数据分析:对实时采集到的监测数据进行分析,评估结构的健康状况。
可以通过对数据的统计和比对,判断结构的受力情况和疲劳裂纹的出现与发展情况。
5.健康评估与预测:根据监测数据的分析结果,对结构的健康状况进行评估和预测。
通过采用现代结构健康评估理论和方法,可以预测结构的寿命和进行维护规划。
6.维护和修复措施:根据结构的健康评估结果和寿命预测,制定适当的维护和修复措施。
可以采取定期维护、加固和修复等措施,延长结构的使用寿命,确保结构的安全性。
附件一《港珠澳大桥珠海口岸临时施工便桥项目海洋环境影响报告书简本》1、工程概况本项目计划在珠海口岸人工岛北侧环岛路与情侣南路延长线之间新建施工便桥,路线总长约2435.607m,双向两车道,桥面总宽12m。
桥梁通航位置采用4×35m预应力混凝土简支小箱梁,其他桥梁上部结构型式采用25m跨径预应力混凝土简支小箱梁。
下部结构采用桩基础。
根据《海域使用分类》(HY/T123-2009),港珠澳大桥珠海口岸施工便桥海域使用类型交通运输用海(一级类)中的路桥用海(二级类),用海方式为构筑物(一级方式)跨海桥梁(二级方式)。
海中桥梁全长约2340m,海域使用面积7.2990公顷。
2、工程分析本项目施工期间污染物排放主要包括悬浮物、施工废水和固体废物三方面。
悬浮物排放主要源自桥梁桩基施工,本工程桩基施工产生的悬浮物最大源强约为0.10×6=0.60kg/s,产生量较小。
施工期废水包括生活污水、工地污水和含油废水。
施工人员生活污水产生量约4m3/d,每天COD cr排放 1.0kg、BOD5排放0.6 kg、SS排放0.8kg。
含油废水主要有施工机械冲洗维修含油废水和船舶机舱含油废水,其中绝大部分为机舱含油废水,估算舱底油污水产生量为0.8t/d,施工期石油类污染物的发生量共约为8kg/d。
固体废物主要包括有施工人员产生的生活垃圾和建筑垃圾。
施工生活垃圾产生量约为50kg/d,按规定应及时收集进行有效处理,对海洋环境影响不大。
建筑垃圾主要是钻孔灌注桩的钻孔钻渣及废弃泥浆,在废弃泥浆和钻渣收集清运过程中应做好密闭工作,避免钻渣洒落污染水体。
项目拆除时,钻孔灌注桩出水部分直接截断,钢管桩进行拔除,拆除后的固体废物按施工方案经工作车收集集中处理,不会对海洋环境造成影响。
施工便桥建成后,水污染源主要为桥面雨水。
桥面雨水含有少量石油类,由于为施工便桥,用于运输土石方,悬浮物含量较大,在降雨初期污染物浓度较高,雨水流入拱北湾,会对水体造成轻微影响。
港珠澳大桥珠海口岸钢结构健康监测方案许锴等港珠澳大桥珠海口岸是连接珠海和香港的重要交通枢纽,也是珠海市的重要交通枢纽之一。
为了确保港珠澳大桥珠海口岸的安全运营,对于其钢结构的健康状况需要进行及时有效的监测和管理。
最近,来自各方的专家学者联合发布了一份关于港珠澳大桥珠海口岸钢结构健康监测方案的研究成果,其中许锴等专家学者的研究成果备受瞩目。
许锴等专家学者针对港珠澳大桥珠海口岸钢结构的特点和运行环境,设计了一套全面的健康监测方案。
该方案采用了多种监测手段,包括视觉检查、无损检测技术、远程监测系统等,以确保对钢结构的各种问题能够进行及时准确的监测和诊断。
通过多种手段的有机结合,可以全面、多角度地了解钢结构的健康状况,为后续的维护和修复工作提供了科学依据和有效支持。
许锴等专家学者在健康监测方案中还提出了一套科学的数据分析和处理方法。
钢结构的监测数据往往是庞大的,如何从大量的数据中提取有效信息成为一个关键问题。
为此,专家学者们提出了一套基于大数据分析的方法,通过数据挖掘、模式识别等技术,对监测数据进行可视化、分析和预警,及时发现和诊断钢结构的问题,为后续的维护和修复工作提供了重要参考。
许锴等专家学者还对港珠澳大桥珠海口岸钢结构的健康管理提出了一些建议。
他们建议建立健全的管理体系,明确各项监测任务的责任和流程,确保监测结果的准确性和可靠性;也建议加强对监测技术和设备的更新和维护,提高监测设备的性能和可靠性,确保监测工作的科学性和有效性。
许锴等专家学者的研究成果为港珠澳大桥珠海口岸钢结构的健康监测和管理提供了一套科学有效的方案,为保障大桥的运行安全提供了有力的技术支持。
这项研究成果也为其他类似工程的健康监测和管理提供了重要的参考和借鉴价值。
希望未来能够有更多的专家学者投入到这一领域的研究工作中,共同为我国的基础设施安全运行贡献力量。
港珠澳大桥珠海各个落脚点在哪万众瞩目的港珠澳大桥主体工程已经全线贯通,预测2017年就可以通车,到时两岸来往也会更方便,大家都了解港珠澳大桥在珠海的各个落脚点吗?以下是店铺分享给大家的关于港珠澳大桥在珠海的各个落脚点,欢迎大家前来阅读!港珠澳大桥在珠海的各个落脚点港珠澳大桥在珠海的落脚点是珠海拱北,现在先要在拱北澳门之间的海域上面建一个人工岛,港珠澳大桥先落在人工岛上然后再分流珠海拱北和澳门。
珠海市规划局局长许秋萍表示,计划将在现在拱北口岸对面浅海区填海建人工岛,在人工岛修建地下隧道,横穿拱北口岸的出境口与澳门口岸的入境口之间的过渡地带,在拱北茂盛围一带升上地面,连接太澳高速与珠海大道。
港珠澳大桥驾驶线路介绍港珠澳大桥全长55公里,中途有5条隧道、4个人工岛。
未来通车后,假设珠海人小李从横琴出发前往香港,沿途会经过哪些重要节点?首先,他要考虑怎么进入港珠澳大桥珠海连接线。
珠海连接线共设有三处上下桥匝道,分别为南湾互通、洪湾互通、横琴北互通。
对小李来说,最合适的选择就是横琴北互通。
珠海连接线路线总长13.43公里,采用双向六车道高速公路标准。
不过,这里设计时速80公里,小李可得注意不要超速。
进入珠海连接线后,小李马上就会进入加林山隧道。
这里由两个隧道对接而成,一大一小,不过在隧道中开车的小李是察觉不到的。
离开加林山隧道之后,小李继续往东行驶。
到拱北时,会进入拱北隧道,出隧道后就来到了拱北湾跨海大桥,然后可登上珠澳口岸人工岛。
在珠澳口岸人工岛上,小李通关后可以进入港珠澳大桥的主体工程桥梁段。
这段路上,他沿途将可先后领略到“风帆”“海豚”“中国结”3种共7座巨型桥塔。
值得注意的是,港珠澳大桥海中桥隧主体工程路段,实行大陆交通规则,车辆靠右行驶。
过了“中国结”桥塔后,小李很快就可以登上岛隧工程的西人工岛。
紧接着,他会由西人工岛进入长达5.6公里的海底隧道,这是港珠澳大桥工程中施工难度最大的一部分。
之后,小李会在东人工岛“浮出”水面。
港珠澳大桥 - 跨海大桥港珠澳大桥(英语:Hong Kong-Zhuhai-Macao Bridge);葡萄牙语:Ponte Hong Kong-Zhuhai-Macau)是东亚建设的跨海大桥,连接香港大屿山、澳门半岛和广东省珠海市,工程路线起自香港国际机场附近的香港口岸人工岛,向西接珠海/澳门口岸人工岛、珠海连接线,止于珠海洪湾,总长约55公里(其中珠澳口岸到香港口岸约41.6公里)。
1983年,香港的建筑师胡应湘最早提出了建造港珠澳大桥想法;2009年12月15日,港珠澳大桥正式开工建设;2016年9月27日港珠澳大桥主体工程全线贯通。
2017年5月2日,港珠澳大桥沉管隧道顺利合龙。
7月7日,港珠澳大桥海底隧道段的连接工作顺利完成。
2018年10月24日上午9时正式通车,小客车通行费每车次150人民币。
基本信息港珠澳大桥,属于G94100-120公里。
工程路线起自香港国际机场附近的香港口岸人工岛,向西接珠海/澳门口岸人工岛、珠海连接线,止于珠海洪湾,路线总长为55公里。
跨越珠江口伶仃洋海域,是以公路桥的形式连接香港、珠海及澳门的大型跨海通道。
港珠澳大桥的起点是香港大屿山,经大澳,跨越珠江口,最后分成Y字形,一端连接珠海,一端连接澳门。
整座大桥将按六车道高速公路标准建设,设计行车时速每小时一百公里。
1983年,港珠澳大桥计划的构想最初在提出,大桥的建成将对珠江三角洲地区的很多方面产生影响,例如在交通方面,从香港到珠海的公路交通将从三、四小时缩短到几十分钟。
获得荣誉港珠澳大桥创多个世界之最最长:港珠澳大桥全长5664米的海底隧道,由33节钢筋混凝土结构的沉管对接而成,是世界上最长的海底沉管隧道。
最大:沉管隧道浮在水中的时候,每一节的排水量约75000吨,而辽宁号航母满载时的排水量也只有67500吨。
最重:沉管预制由工厂化标准生产,使用钢筋量相当于埃菲尔铁塔。
在这75000吨重的沉管下面,是预先安装好的256个液压千斤顶。
从珠海过关到澳门,旅客通常会选择以下几个主要的通关口岸:
1. 港珠澳大桥珠海公路口岸
2. 拱北口岸
3. 横琴口岸
以下是旅客从珠海到澳门的过关流程:
拱北口岸:
1. 到达拱北口岸,准备好有效的旅行证件(如护照和澳门居民身份证等)。
2. 通过验证通道,将证件交给边检人员审核。
3. 完成边防检查后,如果符合条件,可以继续通过自助通道或人工通道进入澳门。
4. 过关后,即可进入澳门,前往目的地。
横琴口岸:
1. 到达横琴口岸,准备好旅行证件。
2. 通过验证通道,提交证件给边检人员审核。
3. 完成边防检查后,如果符合条件,可以继续通过自助通道或人工通道过关。
4. 过关后,可以乘坐澳门公交车或出租车前往澳门其他地区。
港珠澳大桥珠海公路口岸:
1. 到达港珠澳大桥珠海公路口岸,准备好旅行证件。
2. 如果是乘坐港珠澳大桥穿梭巴士,需先购买车票。
3. 通过验证通道,提交证件给边检人员审核。
4. 完成边防检查后,可以乘坐港珠澳大桥穿梭巴士过关。
5. 巴士到达澳门口岸后,需再次接受澳门边检的检查。
6. 过关后,即可进入澳门,前往目的地。
注意事项:
- 请提前准备好所有需要的旅行文件,并确保证件有效期足够。
- 了解各个口岸的开放时间,并选择人流较少的时段前往,以减少等待时间。
- 注意穿着舒适,以便长时间排队等候。
- 遵守边检规定,不要携带违禁品。
港珠澳大桥珠海口岸珠澳通道商业租赁合同本合同于年月日在珠海签署甲方(出租方):珠海创投港珠澳大桥珠海口岸运营管理有限公司法定代表人:蒋伟住所:珠海市横琴新区宝华路6号105室-31384乙方(承租方):法定代表人/负责人:住所:鉴于1、甲方合法享有出租本合同租赁物的权利。
2、乙方为中标方,具有独立法人(企业法人分支机构)或具有民事行为能力的自然人资格,拟租用本合同的租赁物,并已充分了解租赁物的现有状况。
根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及有关规定,甲乙双方经平等、友好协商达成如下协议,以兹信守。
第一条租赁物的基本概况1、租赁物的位置:(位置详见本合同附件《出租店铺的平面位置图》),该租赁物所在的楼层及/或房号为甲方自行编排,如该自行编排的楼层及/或房号与实际楼层及/或房号或经政府部门核准后的最终编号有所不同或差异,乙方不得因此而向甲方提出解除本合同及/或向甲方提出任何索赔要求或任何其它形式的权利主张。
2、租赁物的面积:平方米(套内建筑面积)双方同意以该面积计算租金、物业管理费用,并确认对该面积已经核实,不存在任何异议。
3、租赁物使用及装修情况:毛坯。
4、租赁物的其他情况:无第二条租赁物的使用、整改及维修1、本合同项下租赁物仅用作业务(用途)经营品牌限定为“”,未经甲方同意不得随意更改上述用途及经营品牌。
2、乙方应按工商管理部门核发的营业执照登记的经营范围使用租赁物,不得改作它用。
所产生的振动、噪音、气味、烟雾或者其他污染,须符合我国及本地相关法律、法规。
同时,乙方应当合理、合法使用该商铺,包括该商铺及其附属设施、设备、共有部分,公共设施等。
3、租赁物交付后,经甲方同意乙方可以按实际情况要求对租赁物进行整改及装修,整改装修费用由乙方承担。
乙方的门头招牌装饰须符合甲方统一要求,并向甲方提供门头招牌效果图,经甲方书面同意后,方可安装。
乙方在装修前,应向甲方提交规范的装修施工图,经甲方书面同意后,乙方方可施工。
甲方应于收到装修施工图后的 5 个工作日内予以答复。
乙方在装修完成后的 5 个工作日内,向甲方提交装修的竣工图作为备案。
4、乙方在装修过程中不得破坏租赁物的主体结构。
乙方在装修时如需拆除原始的内墙或增加内墙,须符合有关建筑法规的规定和要求,并承担由此造成的一切责任。
合同终止时,乙方必须将租赁物业清理恢复到租赁前的状态(经甲方书面同意的改造除外)移交给甲方(乙方装修部分发生的费用,甲方不予补偿),否则甲方有权使租赁物业清理到租赁前的状态,并有权要求乙方承担相关清理费用。
5、乙方装修前须为乙方聘请的装修人员自行购买人身意外伤害保险,并对乙方装修人员的人身、财产安全承担一切责任。
6、甲方提出进行维修须提前__3___日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。
乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务,对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
7、本合同终止时,租赁物内的可移动物品(指办公用品、桌椅)归乙方所有,乙方可以自行取走。
乙方装修的租赁物内不可移动的附着物(包括但不限于天花板、门窗、地板、空调、上下水管、卫生设施、消防设施、照明系统的电线及桥架)不得拆除,无偿归甲方所有。
8、甲方对乙方提交的装修施工图表示同意的,乙方仍需履行因改建、内部装修、用途变更引致的相关连带事项(如消防、环保、卫生等)应及时向有关机构申报审核的义务,审核及验收结果须报甲方备案。
9、乙方不得擅自改建、扩建,否则甲方有权责令乙方自行拆除并恢复原状。
拒不拆除的,甲方有权通知政府有关部门予以拆除,由此产生的费用由乙方承担。
10、乙方不可将租赁物分租给第三方。
11、租赁物配套设施(如屋顶、墙壁、楼梯、入口等)的安全检查、日常维护与修缮由乙方自费负责。
12、乙方承租后,需在取得消防部门核发的消防合格证,并经甲方审验,方可进行经营。
第三条租赁期限租赁期共三年整,,由政府或上级部门通知的港珠澳大桥正式通关之日计起。
装修期为签订合同后、租赁期开始前。
乙方可进行商铺装修,并在此期间完成装修及商铺经营筹备。
第四条租赁物的租金、履约保证金、其他费用的计算及支付办法1、租金:(1)将整体出租,月租金为人民币元,该月租金不含物业管理费,水电费等。
(2)月租金按中标月租金额收取(如有小数点按四舍五入到元),即:2、租金交纳的起始时间:租金由租赁期开始计收,装修期间不计租金。
3、租金的支付办法:每月缴纳租金一次,乙方必须于每月 10 日前以银行转账或存款的方式一次性把当月租金付入甲方指定的如下银行账户,并注明“物业租金”。
户名:珠海创投港珠澳大桥珠海口岸运营管理有限公司账号:44355201040010030 开户行:中国农业银行股份有限公司珠海分行乙方必须按照约定向甲方交纳租金。
如无故拖欠租金,应按日向甲方支付逾期金额的千分之一的违约金。
4、履约保证金的支付办法:本合同签订之日起 10 日内,乙方应当缴纳元整(¥ .00)(2个月租金)作为租赁合同履行的履约保证金,并注明“物业履约保证金”。
待合同期满乙方无任何违约的情况下,甲方应在乙方返还租赁物并结清所有费用之日起 10 个工作日内将履约保证金无息的退还给乙方。
户名:珠海创投港珠澳大桥珠海口岸运营管理有限公司账号:44355201040010030 开户行:中国农业银行股份有限公司珠海分行5、其他费用的交纳:(1)物业管理费:物业管理应收的相关管理费用由乙方承担,由乙方向港珠澳大桥珠海口岸物业管理单位交纳,由租赁期开始计收。
装修期间不计物业管理费。
(2)水电费:乙方承担,由乙方向港珠澳大桥珠海口岸物业管理单位交纳,包括装修期间及租赁期。
(3)维修费:租赁期间,由乙方承担维修费用并负责施工。
(4)租赁期间,乙方使用租赁物进行商业活动产生的其他各项费用(乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视或其他设备的费用等)均由乙方交纳。
第五条甲方的权利和义务1、甲方的权利(1)按本合同约定收取租金和履约保证金等。
(2)乙方不按本合同约定交付租金,甲方有权收取违约金。
(3)检查租赁物及配套设施的各项安全。
(4)租赁期满无条件收回该租赁物的使用权。
(5)监督乙方按本合同约定用途使用租赁物。
(6)本合同规定的其他权利。
2、甲方的义务(1)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。
(2)本合同规定的其他义务。
第六条乙方的权利和义务1、乙方的权利(1)按合同约定用途使用租赁物。
(2)经甲方同意,在不影响租赁物结构安全与美观的情况下,对租赁物进行改善或增设他物。
如乙方擅自变动,甲方可以要求恢复原状或者赔偿损失。
(3)在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面提高租金,乙方有权拒绝支付超额租金。
(4)合同中规定的其他权利。
2、乙方的义务(1)不得从事违法的经营活动,损害公共利益或他人利益。
(2)及时足额支付租金、物业管理及其他应该由乙方承担的费用。
(3)按合同约定用途及租赁物的性质合理使用租赁物。
如因乙方使用不当造成租赁物毁损、灭失的,乙方应当承担损害赔偿责任。
(4)第三方向乙方就租赁物主张权利的,应及时通知甲方。
(5)不得在租赁房屋内生产、堆放、转运、销售国家与法律规定的易燃、易爆、剧毒等物品。
(6)严格遵守政府与法律所有规定及条例。
备好、做好防火、防盗、防毒、环境等设施及设备的正常安全工作,并承担因乙方过失所造成事故的法律后果。
(7)及时缴纳水电费。
(8)承担租期内租赁物的维修、维护的义务。
(9)乙方、乙方雇员以及经乙方允许进入乙方商铺的其他人员,应遵守甲方或物业服务企业制定并不时修改的关于商铺各方面管理的一切规章制度。
乙方须承担因前述人员违反管理公约或其他规章制度而给甲方或第三人造成的一切损失。
乙方与甲方或物业服务企业签署物业管理服务协议项下乙方所承担的义务和责任也构成本合同项下乙方对甲方的单方承诺,甲方有权直接援引相关约定向乙方主张权利。
(10)本合同规定的其他义务。
第七条合同的变更、解除和终止1、协商变更:甲乙双方可以以补充合同的形式对本合同所约定的事项进行变更或对未尽事宜重新约定,补充合同不得违反竞价公告和本租赁合同的实质性内容。
补充合同为本合同的有效组成部分,与本合同具有同等法律效力。
2、乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回租赁物:(1)擅自将租赁物整体转租、转借或擅自调换使用的;(2)利用租赁物进行非法活动,损害公共利益或他人利益的;(3)对租赁物的实际使用功能与乙方在投标时经营方案中明确的使用功能不一致的;(4)乙方中标后未取得与经营方案相关的资质的;(5)将租赁物擅自拆改结构或改变用途的;(6)乙方故意损坏租赁物,在甲方提出的合理期限内仍未修复的;(7)如因乙方责任发生火灾,导致租赁物遭受破坏的;(8)逾期壹个月未交纳租金,并经甲方催告一次后 15 日内仍未交纳的;(9)逾期一个月未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,或已经给甲方造成严重损害的;(10)擅自停业/不营业持续7日以上的;(11)法律、法规规定的其他情形。
在上述十一种情形下,甲方解除合同的书面通知送达乙方时,本合同得以解除。
3、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:(1)因不可归责于乙方的事由致使租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使合同目的不能实现的,乙方可以解除合同。
(2)租赁物危及乙方人员的人身安全或健康的(由具有鉴定资格的第三方鉴定),乙方可以随时解除合同。
在上述两种情形下,乙方解除合同的书面通知送达甲方时,本合同得以解除。
4、合同的终止(1)本合同出现下列情形之一时即时终止:①本合同履行期限届满;②因不可抗力致使不能实现合同目的,合同任一方可提出解除本合同,但须提供有关不可抗力的证明,双方互不承担违约责任;③甲、乙双方经协商一致解除本合同;④因一方违约对方通知解除本合同。
(2)本合同的终止不影响甲、乙双方按本合同约定进行结算和请求赔偿的权利。
(3)本合同终止时,乙方应于终止之日起 15 日内将其所有的可移动物品搬离并交还租赁物给甲方,同时结清应由乙方承担的各项费用。
交还的租赁物应符合本合同约定的状态。
如乙方逾期未搬走,甲方将不退还乙方的租赁履约保证金,并有权封存租赁物及租赁物内所留物品。
如乙方交还的租赁物不符合本合同约定的状态,甲方有权从履约保证金中扣除相应的金额以弥补损失。
(4)乙方拒绝交还和腾退租赁物给甲方时,甲方经送达限期腾退的通知后可限水、限电,直至接管租赁物,由此造成的一切后果由乙方自行承担。
(5)乙方应于本合同终止次日起三十日内办理完毕以租赁场所为注册地址的所有执照、批准或许可证的注销或变更地址手续。
如有逾期,则每逾期一日乙方应按相当于合同解除或终止前一个月(如该月处于租金优惠期的,则为该租金优惠期后的当个正常租金起始日所在租赁月度)的日租金标准3倍的金额向甲方支付违约金,且甲方仍有权要求乙方赔偿甲方因此而发生的一切损失和费用(包括但不限于甲方就该租赁场所签署的其他租赁合同项下的因无法提供注册地址而承担的违约责任等)。