重庆市九九定额综合解释

99土建定额综合解释总说明部分1、排污费、噪声费如何计取？现场管理费中已综合考虑了现场正常施工情况下应交纳的排污费用。

不包括环保部门按规定征收的超标排污水和超标噪声等费用。

这部分费用如何计取由建设单位与施工单位在合同中约定。

2、现场使用R水泥（早强水泥），如何换算？按附录二规定价格换算，附录二未有定价的，其与定额预算价差做差价处理。

3、地下车道如何计算建筑面积？地下车道的有盖部分，高度超过2.2M时，应按其外围水平面积计算建筑面积。

4、关于使用袋装熟石灰的计价：现场按城建有关规定，使用袋状熟石灰拌制灰土，按以下规定计价：（1）仍按定额基价计算直接费并以此计取有关费用。

（2）调整以下价格并按价差处理：a.袋装熟石灰用量按定额生石灰消耗量增加30％；b.袋装熟石灰单价为：140.00元／t；c.每立方米灰土应扣除以下材料及用工：水：0.05t/m3，人工土方：0.30工日／m3,机械土方：0.10工日／m3 。

附录部分1、关于超高费的计算高度设计室外地坪至屋面板顶面的高度（不计女儿墙、屋顶水箱、除屋面电梯间的高度）超过20m 时，计算超高费。

2、固定式塔吊的混凝土基础应如何计费？固定式塔吊的混凝土基础在可计取超高费时依据安装方案按实计算并计取有关费用，但同时扣除原综合在超高费中的轨道铺设费用2356.80元／座。

第一章土石方工程1、素土回填子目是否包括拍地夯？拍地夯已包括在该子目内，另须补充的是凡回填子目中均已综合了拍地夯工序。

2、级配砂石回填并使用大型机械碾压如何计价？可按具体设计补充子目。

其中人工、机械消耗可按0.53工日／m3，压路机（12t）0.054台班／m3组价。

3、请明确1-90～92、1-84～89及1-93子目的工作内容。

自卸汽车运土方（1-90～92）包括：运土、卸图、平整、场内行驶道路的养护。

使用时运距以插入法调整。

装载机运土方（1-84～89）包括：装土、运土、卸土、清理边坡、清理机下几斗内余土。

重庆市99定额费用组成及说明1.工程费用标准一．建筑工程综合费标准二．建筑工程利润标准三．市政工程综合费标准四．市政工程利润标准五．工程税金标准注：税金不分建筑工程、市政工程的工程类别和机械、人工土石方。

2.工程造价计算程序一．以基价直接费为取费基础的计算程序二．以基价人工费为取费基础的计算程序3.间接费（一）企业管理费是指施工企业为组织施工生产、经营活动所发生的各项费用以及应由企业统一集中管理的费用及支出。

内容包括：⑴管理人员工资：指企业管理人员的基本工资、工资性补贴及按规定标准计提的职工福利费。

⑵差旅交通费：是指企业职工因公出差、工作调动所发生的旅费、住勤补助费，市内交通及误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，离退休职工一次性路费及自有交通工具的油料、燃料、牌照、养路费等。

⑶办公费：是指企业行政管理办公用文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、会议、水、电、燃煤（气）等费用。

⑷固定资产使用费：指企业行政管理和试验部门使用的属于固定资产的房屋、设备、仪器等折旧及维修等费用。

⑸工具用具使用费：指企业行政管理使用的不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具、检验、试验、消防等用具的摊销及维修费用。

⑹劳动保护费：指按国家有关规定发给企业管理人员的劳动保护用品购置费、洗理费、保健费及防暑降温费等。

⑺工会经费：是指企业按规定应计提的工会费用。

⑻职工教育经费：是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平按规定应计提的费用。

⑼劳动保险费：是指企业支付离退休职工的退休金（包括提取的离退休职工劳保统筹基金）、价格补贴、医药费、易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费，按规定支付给离休干部的各项经费。

⑽职工养老保险及待业保险费：是指按规定标准计提的职工退休养老金及待业保险费。

⑾保险费：是指企业财产保险、管理用车辆等保险费用。

⑿住房公积金：是指按有关规定由企业支付的住房储备金。

⒀税金：是指企业按规定交纳的房产税、车辆使用税、土地使用税、印花税及土地使用费等。

99定额1.异形柱当砼墙的长度大于其厚度的四倍时，按砼墙计算,否则按柱计算。

（造价师书610页）2.飘窗的顶板套用雨篷，侧板套用砼墙子目，底板套用平板。

（造价师书610页）3.有柱阳台按有梁板相应子目执行。

4.满堂基础垫层套用定额时，不乘1.2的人工调整系数。

（其余垫层都乘1.2）5.地梁砖模套用砖地沟子目。

6.无梁式满堂基础和有梁式满堂基础子目的区别？7.土石方工程每栋建筑物得基础土石方小于3000立方米，按土建取费，大于3000按机械土石方取费。

（消耗量？）8.栽植木本花卉栽植平米株数套用4-103的系数？（造价师书622页）9.斜挑式安全笆、依附斜道、独立斜道、封闭式安全笆？10.99定额执行了综合脚手架，是否还需要算外墙改架工和内墙抹灰改架工？11.翻挂安全网和满挂安全网的区别？12.综合脚手架做外墙装饰是否需要乘0.9的系数？13.单项脚手架说明第（六）条，规定了依附斜道等的工程量计算规则，但无项目，是否应补充？外脚手架定额项目中已综合了依附斜道等工程内容，故该说明应予取消。

14.电梯安装井字架，是否综合在综合脚手架内？综合脚手架未综合电梯安装井字架，按补充定额执行（附后）15.某甲乙两建筑物，其檐高均为19.5m，檐口以下六层，建筑面积为1200m2，每层面积为200m2。

甲建筑物屋面以上有上人楼梯间高2.4m，面积46m2，无水箱间；乙建筑物楼梯间面积与甲相同，但多55 m2的水箱间面积，水箱间高2.15m（有顶盖、有围护结构）。

其甲乙两建筑物如何执行综合脚手架定额？由于屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间不受2.2m高度的限制，故乙建筑物楼梯间与水箱间面积之和超过了屋面的50%，应分别计算高度和面积。

即：楼梯间和水箱间的对应面积（46+55）×(1+6)=707 m2应按檐口高度在30m以内项目执行，屋面以下的面积（200-101）×6=594 m2应按檐口高度在20m以内项目执行。

总说明一、《重庆市建筑工程计价定额》( 以下简称本定额) 是根据建设部颁布的1995年《全国统一建筑工程基础定额》( GJD-101-95) 、1999年《全国统一建筑工程基础定额重庆市基价表》、《重庆市建筑工程消耗量定额》( CQXHL-201- ) 、现行有关设计规范、施工验收规范、质量评定标准、国家产品标准、安全操作规程并参考了行业、地方标准以及有代表性的工程设计、施工资料、其它资料等依据和相关规定, 结合本市实际情况进行编制的。

二、本定额适用于本市行政区域内新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程。

三、本定额是编制和审核工程预算、工程标底、最高限价、工程结算的依据; 是编制企业定额、投标报价和工程量清单综合单价的参考依据; 也是编制概算定额和建设工程投资估算指标的基础。

四、本定额是按照正常的施工条件, 当前多数建筑企业的施工机械装备程度, 合理的施工工期、施工工艺、劳动组织为基础编制的, 反映了社会平均人工、材料、机械消耗水平。

本定额中的人工、材料、机械消耗量除规定允许调整外, 均不得调整。

五、本定额用工不分工种、技术等级, 以综合工日表示。

内容包括: 基本用工、超运距用工、人工幅度差、辅助用工。

人工单价分别为: 土石方用工22.00元/工日, 机械操作用工28.00元/工日, 其它用工25.00元/工日。

人工单价包括基本工资、工资性补贴、辅助工资、职工福利费和劳动保护费。

六、本定额材料消耗已包括施工中消耗的主要材料、辅助材料和零星材料, 辅助材料和零星材料合并为其它材料费。

本定额人工、材料、成品、半成品和机械燃( 油) 料价格, 是以定额编制期的价格为依据确定的基价, 作为计取费用的基础, 其价差可参照重庆市建设工程造价管理机构发布的工程所在地的信息价格或市场价格进行调整。

七、本定额已包括材料、成品、半成品从工地仓库、现场堆放地点或现场加工地点至操作安装地点的水平运输以及运输损耗、施工操作损耗、施工现场堆放损耗。

重庆市建筑工程计价定额总说明一、《重庆市建筑工程计价定额》（以下简称本定额）是根据建设部颁布的1995年《全国统一建筑工程基础定额》（GJD-101-95）、1999年《全国统一建筑工程基础定额重庆市基价表》、2003年《重庆市建筑工程消耗量定额》（CQXHL-201-2003）、现行有关设计规范、施工验收规范、质量评定标准、国家产品标准、安全操作规程并参考了行业、地方标准以及有代表性的工程设计、施工资料、其他资料等依据和相关规定，结合本市实际情况进行编制的。

二、本定额适用于本市行政区域内新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程。

三、本定额是编制和审核工程预算、工程标底、最高限价、工程结算的依据；是编制企业定额、投标报价和工程量清单综合单价的参考依据；也是编制概算定额和建设工程投资估算指标的基础。

四、本定额是按照正常的施工条件，目前多数建筑企业的施工机械装备程度，合理的施工工期、施工工艺、劳动组织为基础编制的，反映了社会平均人工、材料、机械消耗水平。

本定额中的人工、材料、机械消耗量除规定允许调整外，均不得调整。

五、本定额用工不分工种、技术等级，以综合工日表示。

内容包括：基本用工、超运距用工、人工幅度差、辅助用工。

人工单价分别为：土石方用工22.00元/工日，机械操作用工28.00元/工日，其他用工25.00元/工日。

人工单价包括基本工资、工资性补贴、辅助工资、职工福利费和劳动保护费。

六、本定额材料消耗已包括施工中消耗的主要材料、辅助材料和零星材料，辅助材料和零星材料合并为其他材料费。

本定额人工、材料、成品、半成品和机械燃（油）料价格，是以定额编制期的价格为依据确定的基价，作为计取费用的基础，其价差可参照重庆市建设工程造价管理机构发布的工程所在地的信息价格或市场价格进行调整。

七、本定额已包括材料、成品、半成品从工地仓库、现场堆放地点或现场加工地点至操作安装地点的水平运输以及运输损耗、施工操作损耗、施工现场堆放损耗。

重庆99定额综合解释A．总说明及费用定额A．1本基价表内的工料消耗和施工工艺是按什么质量标准编制的?答：是按合格品标准编制的。

A．2．不同所有制不同地区的施工企业承包工程时，是否均按定额基价标准取费?答：均按定额基价标准取费。

A．3．工程施工的周转性材料(含脚手架、模板)及中小型机械25公里以上的超运距费用如何计算?答：发生时按实计算。

A．4．基价表是否包括建筑垃圾的场外运输费?如未包括，如何计算?答：未包括，发生时按实计算。

A．5．因环保部门规定而收取的费用，如何计算?答：发生时按实计算。

A．6．临时设施费的主要材料摊销量是多少?。

答：临时设施的主要材料摊销量按每万元临时设施费摊销：钢材0.91t、原木1.82m3、水泥(32.5)3.25t、标准砖16.68千匹。

本摊销量并入工程材料用量内，进行材料价差单调。

A．7．总说明第22条的适用范围是什么?答：为贯彻建筑工程总承包责任制，按照《中华人民共和国建筑法》、《重庆市建筑管理条例》及建设部、国家工商行政管理局建建[1996]240号文关于禁止肢解发包工程的规定，少量特殊工程经征得总包方同意后，可委托分包。

总包费和配合费用只适用于允许分包的少量特殊工程。

总包方按分包工程：土建工程按基价直接费的5％收取总包和配合费；装饰、安装工程按基价人工费的20%收取总包费和配合费。

其职责范围为：现场协调管理、提供必要的简易架料、垂直吊运等。

A．8．现场生产和生活用水、电价差是否允许调整?如何调整?答：①现场生产和生活用水、电允许调整价差，计入按实费用栏。

②由建设单位提供的现场生产和生活用水、电，安装水、电表交施工单位保管使用，由建设单位交款时，则施工单位按表计量，合同中未考虑水电价差的，按基价表内单价计价退还建设单位；合同中已考虑水电价差的，按合同中内水电单价(含价差)退还建设单位。

由施工单位交款，则施工单位按表计量，按实际交费单价减去基价表内单价调整水电差价。

总说明建筑面积计算规则土石方分部说明土石方分部计算规则桩基础及钻孔锚杆工程说明桩基础及钻孔锚杆工程计算规则脚手架分部说明脚手架分部计算规则砌体分部说明砌体分部计算规则砼分部说明砼分部计算规则金属结构说明金属结构计算规则木结构分部说明木结构分部计算规则楼地面工程分部说明楼地面工程分部计算规则屋面防水工程分部说明屋面防水工程分部计算规则耐酸、防腐分部说明耐酸、防腐分部计算规则装饰分部说明装饰分部计算规则垂直运输分部说明机械台班分部说明配合比说明一．《全国统一建筑工程基础定额重庆市基价表》（以下简称本基价表）是根据建设部建标（1995）•736号文“关于发布《全国统一建筑工程基础定额》（土建工程）和《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》•的通知精神及有关规定，并结合重庆市的实际情况进行编制的。

二．本基价表适用于工业与民用建筑的新建、扩建、改建工程。

三．本基价表是编制施工图预算、进行工程结算和制定招标工程标底的依据，也是编制设计工程概算和工程投资估算指标的基础。

四．本基价表是按照正常的施工条件，目前多数建筑企业的施工机械装备程度，合理的施工工期、施工工艺、劳动组织为基础编制的，反映了社会平均人工、材料、机械消耗水平。

凡基价表中规定人工、材料、机械消耗量允许调整者外，均不得调整。

五．本基价表是根据现行有关国家产品标准、设计规范和施工验收规范、质量评定标准、安全操作规程编制的，并参考了行业、地方标准，以及有代表性的工程设计、施工资料和其它资料。

六．本基价表中的人工、材料、成品、半成品和机械油、燃料，是以基价表编制期内价格编制的，以该基价作为计取费用的基础。

各地工程应根据市建设工程造价管理总站定期发布的，工程所在地的价格信息进行调整。

七．本基价表用工包括：基本用工、超运距用工、人工幅度差、辅助用工。

人工单价分别为：•土石方用工单价：15元/工日；机械操作用工单价：21.82元/工日；其它用工单价18元/工日。

重庆市房屋修缮工程预算定额(99)章说明一、《重庆市房屋修缮工程预算定额》（以下简称本定额），是根据建设部1995年《全国统一房屋修缮工程预算定额》、1991年《重庆市房屋修缮工程预算定额》、1999年《全国统一建筑工程基础定额重庆市定额》的“砼及砂浆配合比表”、“材料价格定额”进行编制的。

凡在我市范围内的房屋修缮工程均应执行本定额。

二、本定额是根据国家颁布的现行设计规范、建筑安装工程施工及验收规范、安全操作规程，并结合房屋修缮工程特殊施工条件及合理的施工组织设计进行编制的。

定额中的人工、材料、机械，各地可根据市建设工程造价管理总站定期发布的工程所在地的价格信息进行调整。

三、本定额是编制维修工程概算、标底、预算确定工程造价，拔付工程价款，进行工程竣工结算的依据。

四、本定额按人工操作和使用必要机械进行编制的。

五、本定额用工包括：基本用工、超运距用工、人工幅度差、辅助用工。

人工单价：土石方用工15元/工日；机械操作用工21.82元/工日；其它用工18元/工日。

•人工单价中包括基本工资、辅助工资、工资性补贴、职工福利费和劳动保护费。

六、本定额中已包括材料、成品、半成品从工地仓库、现场堆放地点或现场加工地点至操作安装地点的水平运输，以及运输损耗、施工操作损耗、施工现场堆放损耗。

七、工程施工的周转性材料：脚手架、模板和中小型机械的25公里以内，从甲工地（或基地）至乙工地搬迁运输费和场内运输费，已包括在项目内，不另计算。

八、本定额是按建筑物檐口高度20m以内和多层建筑六层以内编制的，檐口高度超过20m 和多层建筑6层以上的超高垂直运输及人工、机械降效费按下表规定计算：垂直运输及超高人工、机械降效费项目30m9层 40m 12层 50m 15层 60m 18层 70m 21层 82m 24层 90m 27层 100m 30层 110m 33层 120m 36层人工费（%） 4.44 8.00 12.00 17.77 23.81 30.00 36.29 46.93 54.56 61.11注：地下室修缮工程和拆除工程不计垂直运输及超高人工、机械降效费。

定额解释说明(重庆版)————————————————————————————————作者: ————————————————————————————————日期：定额解释总说明及费用定额金属结构工程建筑面积计算规则门窗、木结构工程土石方工程楼地面工程基础工程屋面工程脚手架工程装饰工程砌筑工程其它工程混凝土及钢筋混凝土工程总说明及费用定额1.本基价表内的工料消耗和施工工艺是按什么质量标准编制的？答：是按合格品标准编制的。

工程验收达优良，其优良工程费用应按有关规定办理。

2.不同所有制不同地区的施工企业承包工程时，是否均按定额基价标准取费?答:均按定额基价标准取费。

3.非预拌砼因设计和施工组织设计要求添加的外加剂，如何计算?答：非顶拌砼因设计施工组织设计要求添加的砼外加剂（减水剂除外),根据设计用量另加１％损耗、按１.77元/Kｇ进入定额基价,其余作价差处理,水泥用量作相应调整。

4．工程施工的周转性材料(含脚手架、模扳）及中小型机械25公里以上的超运距费用如何计算?答：按实计算。

５．基价表规定凡使用砼输送泵或泵车输送砼的工程，其工程垂直运输资乘以系数0.95,泵送砼的数量有无量的限制? 答:有量的限制。

单位工程凡使用砼输送泵或泵车输送的砼量,达到整个工程砚浇砼总量4０%以上的,工程垂直运输费乘以０．95,否则不乘以O．95系数:6．基价表是否包括建筑垃圾的场外运输费？如未包括，如何计算?答：未包括。

发生时另行计算。

７.因环保规定而发生的费用（如车辆冲洗、超量排污、噪音干扰费等),如何计算？答:发生时按实计算。

8.临时设施费的主要材料摊销量是多少?答：临时设施的主要材料摊销量按每万元临时设施费摊销：钢材０.９1t、原本1.８2m、水泥（4２５#）3．25T、标准砖16.６8千匹。

本摊销量并入工程材料用量内进行材料价差单调。

9.总说明22条的适用范围是什么?答：为贯彻建筑工程总承包责任制,按照《中华人民共和国建筑法》、《重庆市建筑管理条例》及建设部、国家工商行政管理局建建[1996]240号文关于禁止肢解发包工程的规定,少量特殊工程经征得总包方同意后,可委托分包。

问题解答（重庆市造价总站定额解释）（日期为造价站解答日期）一、执行2003年《重庆市建筑工程消耗量定额》时，砼柱和砼墙该如何划分？答：2003年《重庆市建筑工程消耗量定额》关于薄壁框架结构体系中薄壁框架柱和砼墙的划分无明确规定，目前办理结算可参照2008年《重庆市建筑工程计价定额》有关规定执行。

(2012.2.3)二、计算外脚手架的垂直投影面积是指建筑物的外墙面积，还是搭设外架的外围面积？答：外脚手架工程量应按服务对象即外墙面的垂直投影面积计算。

（2012.2.13）三、采用重庆市99市政定额计价，挖孔桩深度超过28米时，如何套用定额？答：挖孔桩深度超过99定额最大深度时，可用2008年《重庆市市政工程计价定额》挖孔桩相应深度定额子目的消耗量，基价换成99定额基价后执行。

（2012.2.16）四、执行的1999年《全国统一建筑工程基础定额重庆市基价表》，厨、卫采用JS防水涂料，如何执行定额子目？答：参照聚氨脂涂膜防水相应定额子目执行，材料价差按实调整。

（2012.2.16）五、合同约定执行99定额及相关配套文件，外墙挂0.8mm冷镀锌钢板网如何执行定额子目？答：外墙挂0.8mm冷镀锌钢板网应按照施工方法套用相应定额子目，采用射钉工艺的套用1K0046；采用水泥钉工艺的套用补1K0369，并把定额子目中钢丝网基价换成钢板网基价。

（2012.3.6）六、合同约定执行99土建定额，箍筋弯钩长度应如何计算？答：箍筋弯钩长度参照2008年《重庆市建筑工程计价定额》第六章计算规则一、2条进行计算。

（2012.3.9）七、合同约定执行2000年安装定额，管道穿墙（梁、板）套管如何套用定额？答：套用一般穿墙套管，主材按实计算。

（2012.3.9）八、执行2008年《重庆市建筑工程计价定额》时，凹阳台建筑面积如何计算？《关于调整凹阳台建筑面积计算规则的通知》（渝建价发[2004]12号）是否还可继续执行？答：一、凹阳台按阳台建筑面积计算规则执行。