2018年物业防汛应急预案-word范文模板 (6页)

防汛应急预案范文一：为有效预防和减轻自然灾害给业主生命财产安全带来的损失，确保小区安全度汛，根据上级有关部门的要求，结合小区实际情况，特制定本小区防汛应急预案。

一、预案目标确保小区业主的生命财产安全，减少自然灾害带来的损失，保证小区正常秩序。

二、组织机构成立防汛应急指挥部，由项目经理担任指挥，各部门主管及安保、工程维修、物业服务等部门为成员。

三、预警机制1.气象预警：密切关注气象变化，及时接收气象部门的暴雨、雷电等预警信息。

2.内部预警：根据气象预警和小区实际情况，及时发布内部预警，通知业主做好防汛准备。

四、应急响应1.Ⅰ级响应：当气象台发布暴雨黄色预警时，启动Ⅰ级响应。

加强值班，检查防汛设施设备，准备防汛物资，做好随时应对准备。

2.Ⅱ级响应：当气象台发布暴雨橙色预警时，启动Ⅱ级响应。

除Ⅰ级响应措施外，组织人员对小区进行全面排查，提醒业主做好防暴雨准备。

3.Ⅲ级响应：当气象台发布暴雨红色预警时，启动Ⅲ级响应。

除Ⅰ、Ⅱ级响应措施外，实行24小时值班，组织人员对小区进行紧急排查，转移危险地带的业主，启动防汛应急预案。

五、应急措施1.加强值班：确保24小时有人值班，及时处理突发情况。

2.排查隐患：对小区进行全面排查，特别是地下室、排水系统等关键部位，确保排水畅通。

3.紧急疏散：在发生险情时，立即组织业主进行紧急疏散，确保人员安全。

4.抢险救援：组织抢险队伍，使用防汛物资，对发生的险情进行紧急处理。

六、后期处置1.险情排除：险情消除后，组织人员对小区进行清理、消毒，确保环境卫生。

2.善后处理：对受灾业主进行慰问，提供必要的帮助，安抚业主情绪。

3.总结经验：对本次防汛工作进行总结，查找不足，完善预案。

防汛应急预案范文二：为确保小区在汛期能够迅速、有序、有效地应对自然灾害，最大限度地减轻灾害给业主生命财产安全带来的损失，特制定本预案。

一、预案目标确保小区业主的生命财产安全，减少自然灾害带来的损失，保证小区正常秩序。

物业防汛应急预案范文第1篇1、预案编制目的为了有效处置突发防汛事件，将汛期突发水灾事件对集团公司、及客户财产安全造成的不良影响降低到最低限度，特制定本预案。

适用范围适用于物业范围内发生水灾突发事件下，应做出的应急准备和反应。

机构职责指挥部组织机构应急总指挥：应急副指挥：指挥部成员抢险队成员：由安保部、工程部全体为主力队员，其他部门员工为协助队员。

指挥部职能督促检查各部门按制订的处置突发事件预案及时有效地进行;组织向上级领导机关报送有关突发事件的信息；物业各职能部门，各机构按照分类负责的原则，分别负责处置各类突发事件，组织预案的演练。

负责召集参与现场工作的各部门的现场负责人，明确各部门在突发事件中承担的工作组织划定现场的范围，实行必要的控制；研究现场处置方案，制定具体措施，决定人员的出动、支援和轮换掌握工作进展情况，在人力、物力不足的情况下，向所或外部申请支援。

所内其他各部门、处室依据本预案积极配合处置突发事件。

督促检查各有关部门按处置突发事件预案做好有关的应急准备工作；4.各部门职责保安部职责范围通知服务中心，联络指挥成员；联络园区物业，控制相关设施；组织公区抢险，管理防汛用品；外联消防公安，向”119”报警；根据水灾级别，播放疏散广播；确认重点部位，组织抢救物资；保证设施完整，防汛工具齐全。

5.工程部职责范围出险专人值守，保证设备完好；救灾所需水电，工程全力保障；组织设施抢险，管理防汛用品；提供抢险所需，抢救贵重物资；6.会服部职责范围负责管理雨具，协助救灾人员；配合抢险工作，看管抢救物资；联系医疗单位，提供救助环境。

7.行政部职责范围组织抢运物品，转移重要物品；联络指挥人员，做好安抚工作。

8.重点防汛部位根据防汛的特点，确定南车大厦重点防汛部位为配电间、电梯竖井，、财务室、档案室、办公室等。

9.防汛设施在重点防汛部位应有相应的设施：排水管道、水泵、沙袋、隔水挡板等10.监督检查制度物业安保部工程部应在雨期前尽早做好各项预防措施，指定专人对沙袋存量、水泵器材进行定期检查；及时检查所管三沟（天沟、明沟、阴沟）是否畅通；检查屋顶门、窗是否已关闭；防汛中应备足各项器材，对水泵进行维护保养使其达到备战状态；在大风即将来临时还应突击检查可能坠落的物品，对检查出的各项隐患立即进行整改。

物业防雨防汛应急预案范文一、目的和原则为确保我国物业管理区域在雨季、汛期能够有效应对突发自然灾害，降低因降雨、洪水等造成的损失，保障业主生命财产安全，根据国家及地方防汛应急预案的相关规定，结合物业管理实际情况，制定本预案。

二、应急组织机构1. 成立防汛工作领导小组，由物业公司总经理担任组长，各部门负责人为成员，负责组织、协调和指导防汛工作。

2. 设立防汛工作小组，成员包括工程部、安保部、客服部等部门相关人员，负责具体实施防汛措施。

三、预警和监测1. 密切关注气象部门发布的天气预报和预警信息，特别是暴雨、雷电、洪水等极端天气预警。

2. 利用物业管理区域内的监控设备，实时监测雨水篦子、排水管道、地下室等关键部位的运行状况。

四、应急响应措施1. 预警阶段：（1）及时通过短信、微信等方式向业主发布预警信息，提醒做好防范措施。

（2）加强对物业管理区域内的巡查，提前清理雨水篦子、排水管道等，确保排水畅通。

（3）准备好防汛物资，包括沙袋、抽水泵、铁锹、扫把等。

2. 应急响应阶段：（1）启动防汛应急预案，组织防汛工作小组成员到岗到位。

（2）加强对重点部位的监控，如发现险情，立即采取措施进行处置。

（3）对可能发生的积水区域进行抽排，确保业主生命财产安全。

（4）及时向上级部门报告险情及处理情况，争取支持与协助。

五、后期处置1. 汛期结束后，组织对防汛工作的总结评估，分析存在的问题，提出改进措施。

2. 对防汛设施、设备进行维修、保养，确保正常运行。

3. 完善防汛应急预案，提高应对突发自然灾害的能力。

六、培训和演练1. 定期组织防汛知识培训，提高员工对防汛工作的认识和处置能力。

2. 定期开展防汛应急演练，检验预案的可行性和有效性。

本预案旨在保障我国物业管理区域在雨季、汛期能够迅速、有序、有效地开展防汛工作，请各相关单位认真贯彻执行。

物业防汛防台应急预案（通用5篇）物业防汛防台应急预案（通用5篇）在日常学习、工作抑或是生活中，有时会突发一些不在预期的事故，为了避免事情更糟，通常需要提前准备好一份应急预案。

我们应该怎么编制应急预案呢？下面是小编为大家整理的物业防汛防台应急预案（通用5篇），希望对大家有所帮助。

物业防汛防台应急预案11.目的为有效、有序地开展防台风暴雨工作，最大限度地减少灾害造成的损失，制定本预案。

2.组织机构公司设立防台风暴雨领导小组，公司经理副经理为正副组长，小组成员由公司各部门主管组成。

3.应急响应3.1防台风暴雨小组应密切注意气象预报，当气象部门发布黄色及以上台风预警信号或黄色及以上暴雨预警信号时，公司防台风暴雨预案即启动。

3.2预案启动后，防台风暴雨领导小组组长或副组长应到现场指挥，因故无法到现场应指定专人进行现场协调指挥。

公司员工如无特殊情况不予外出，随时待命参加抢险救灾。

3.3预案启动后各相关部门应进行的主要工作：A、物业部：张贴台风暴雨预警告示，通知区内各厂家住户配合做好安全防范工作。

B、工程部：(1)检查各排水管,排水口、排水沟是否处于正常使用状态，如有堵塞不畅，立即安排疏通，确保排水管道通畅。

(2)检查厂房各楼层窗户及玻璃及公共标牌、广告牌等是否牢固，对不牢固的予以加固。

(3)切断危险的室外电源，事后需经检查线路、用电设备无损坏确保安全情况下，方能恢复供电。

(4)一旦出现停电，应立即关闭主要的电器设备，以防电力重新恢复时强大的脉冲损坏电。

(5)如供配电室发生水浸时，必须立即切断主供电源，必要时向供电所求援。

水浸后的设备设施须经干燥、检修，测量绝缘达到要求后方可投入使用。

(6)在暴风、暴雨期间货梯和客梯如无特殊情况一律停用，以免突然停电造成困人事件。

(7)暴雨期间，加强对供水系统的巡查，检查溢水口是否有污水进入，如发现有应立即停止所有生产生活供水泵(包括自供水井)。

(8)如台风伴随暴雨造成水浸，按照安排与其它部门一起对水浸进行疏导排泄工作。

物业小区防汛应急预案范文（集锦6篇）物业小区防汛应急预案范文第1篇20xx年汛期雨季即将来临，为确保小区和地下车库的安全排涝，确保业主的车辆停放安全，保证业主生活秩序的正常有序，根据各级防洪防汛工作精神和多年来关于防洪防汛工作的要求，结合xx小区的实际情况，特制定防洪工作应急预案。

希望我们xxxx管理处的主管能够各司其职，充分发挥主管的领导能力，带领各部门员工，竭尽全力做好防洪期的各项工作。

一、成立防汛工作应急领导小组组长：组成员：抢险队伍：管理处各部门主管、办公室、工程维修、全体安保二、防汛工作职责1、认真贯彻执行市、区物业关于防汛排水的指示精神，全面指挥xx 小区的防汛工作。

按照应急领导小组的安排，快速、及时、有效地处置xx小区防汛工作中出现的各类突发性灾害事故。

采取有效措施，立足小区，坚持自保、自救，确保小区的汛期安全。

2、准备足够的防汛物资，根据出现的险情，提出排险、抢险方案。

负责检查、监督防汛措施的落实情况;负责检查、监督防汛物品的准备情况;确保业主的正常生活秩序和财产安全，杜绝小区凹陷区域的排水不畅和地下室存水等问题。

三、防汛工作要求及措施1、成立的防汛领导小组和抢险队。

具体负责小区内的防汛工作，确保安全度汛和业主财产不受损失;及时收集雨情、汛情等情报;做好防汛宣传工作，提高全体业主的防汛意识;确保无事故发生。

防汛期间要保障通讯畅通，防汛成员和值班做到24小时电话畅通。

值班要坚守岗位，严禁离岗、脱岗。

如遇大雨，经理及各级主管、安保班长必须到岗，办公室要做到手机不关机。

2、建立安全责任制。

管理处领导人将具体工作分布到位，做到各个区域都有直接责任人。

对不能按时到岗和不认真负责而造成损失的实行问责制，造成重大损失的要追究责任。

3、联系工作。

安保部门应对有车业主进行经常性的安全提示，并做好地下室车辆停放秩序。

客服应了解，所有地下车库的业主通讯联系方式，必要时通知业主，配合做好安全疏散工作。

遇到特大暴雨，应密切关注雨水情况和小区内有关道路的通畅情况，做好与全体业主的联系准备工作。

本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==物业防汛抢险应急预案导语：接连暴雨，目前全国已经开展迎战强降雨防汛工作，那么，物业防汛抢险应急预案应该怎么做呢?下面由小编为大家整理的物业防汛抢险应急预案，希望可以帮助到大家！物业防汛抢险应急预案一一、目的：为建立健全物业管理中突发公共事件的预警和应急体制，确保物业公司遇重大汛情能够高效、有序地做好防汛抢险救灾工作，根据上级主管部门和公司领导的要求，为将抢险救灾工作落到实处，保证今年安全度汛，结合我公司实际情况，制定本预案。

二、指导思想认真贯彻落实国家、市、县防汛工作会议精神，坚持科学发展观和以人为本的思想，积极防御洪涝灾害，为构建和谐社会，贯彻“安全第一、以防为主、常备不懈、全力抢险”的工作方针;统一领导，精心部署，协调动作，分级管理，分工明确，科学调度，进一步强化防汛责任，切实抓好防汛工作的各个环节，完善、落实各项防汛预案，加强汛情监测和预警预报，提高防洪防涝综合能力，最大限度地减轻洪涝灾害给住户和公司带来的损失。

三、主要任务1、落实责任制。

认真落实以项目经理负责制为主要内容的各项防洪防汛责任制，完善规章制度，明确工作职责，责任落实到人。

2、组织制定、实施防洪防汛应急预案。

结合各部门、各项目实际情况，充分预见可能发生的问题，科学合理地制定防洪、防汛工作应急预案。

3、各部门、各项目把防汛物资落实到位，做到防汛物资充足，做到定点、定位，由专人负责管理。

4、各项目做到24小时有人值班，并有领导带班，落实项目经理负责制。

确保信息畅通，妥善应对突发事件。

四、领导指挥及抢险救灾机构1、建立防汛工作小组指挥：xxx副指挥：xx、xx、xxx成员：xx、xx、xx、xx、xx、xx、xx、xx、xxx2、建立公司防洪防汛抢险突击队各项目自行组成抢险突击队，队长分别由各项目经理(或秩序维护主管)担任。

物业防汛应急预案范文（精选6篇）物业防汛应急预案1为了有效防御灾害性洪水，规范防洪防汛程序，切实保障人民生命财产安全，最大程度的减轻灾害损失，根据《中华人民共和国防洪法》和《中华人民共和国防汛条例》规定，结合本工程项目防洪防汛工作的实际情况，制定本预案。

一、防洪防汛应急救援组织机构1、事故现场总指挥由项目经理部经理__x担任；2、伤员营救组由副经理__x担任组长，施工队各班组分别抽调作业人员组成；3、物资抢救组由施工队长__x担任组长，施工队各班组分别抽调施工人员组成；4、保卫疏导组由后勤人员和施工队各班组分别抽调施工人员组成；5、抢险物资供应组由物资负责人曾德和担任组长、施工队各班组分别抽调施工人员组成；6、后勤供给组由项目部办公室人员组成；7、现场临时医疗组由现场医护人员和施工队各班组分别抽调人员组成；8、防洪防汛应急救援领导小组的日常办事机构为项目部办公室。

二、项目经理部应急组织机构的职能和职责1、事故现场总指挥的职能和职责：a、所有事故现场操作的指挥和协调；b、现场事故评估；c、保证现场人员和公众应急行动的执行；d、控制紧急情况；e、现场应急行动的指挥；f、作好应急救援处理现场指挥权转化后的移交和应急救援处理协助工作；g、做好消防、医疗、交通管制、抢险救灾等各公共救援部门联系工作。

2、伤员营救组的职能和职责：a、引导现场作业人员从安全通道疏散；b、对受伤人员进行营救至安全地带。

3、物资抢救组的职能和职责：a、抢运可以转移的场区内物资；b、转移可能引起新危险源的物品到安全地带。

4、保卫疏导组的职能和职责：a、对场区内外进行有效的隔离工作和维护现场应急救援通道畅通的工作；b、疏散场区外的居民撤出危险地带。

5、抢险物资供应组的职能和职责：a、迅速调配抢险物资器材至事故发生点；b、提供和检查抢险人员的装备和安全配备；c、及时提供后续的抢险物资。

6、后勤供给组的职能和职责：a、迅速组织后勤必须供给的物品；b、及时输送后勤供给物品到抢险人员手中。

物业雨季防汛应急预案6范文随着雨季的来临，为确保小区的安全稳定，防止洪水、暴雨等自然灾害给业主带来损失，物业服务中心特制定如下防汛应急预案：一、组织架构1. 成立防汛应急指挥部，由物业服务中心负责人担任指挥长，各部门主管及重要岗位人员为成员。

2. 设立抢险救援小组，包括工程部、保安部、客服部等相关部门。

二、防汛职责1. 防汛应急指挥部负责全面指挥小区防汛工作，制定和组织实施防汛措施，处理防汛工作中的突发事件。

2. 抢险救援小组各部门按照职责分工，负责本部门的防汛工作，确保防汛措施的落实。

三、防汛措施1. 加强小区排水系统的检查和维护，确保排水畅通。

2. 提前准备好防汛物资，包括沙袋、铁锹、雨衣等。

3. 对小区低洼地带进行重点监控，设置警示标志。

4. 加强小区内的巡查，及时发现和处理险情。

5. 做好业主的防汛宣传教育工作，提高业主的防汛意识。

四、应急响应流程1. 当天气预报显示将有大雨或暴雨时，防汛应急指挥部立即启动防汛应急预案。

2. 抢险救援小组各部门按照职责分工，迅速行动，落实防汛措施。

3. 客服部及时向业主发布防汛通知，提醒业主做好防范措施。

4. 工程部加强对小区排水系统的检查和维护，确保排水畅通。

5. 保安部加强小区内的巡查，及时发现和处理险情。

6. 当发生险情时，抢险救援小组立即展开救援，确保业主的生命安全。

五、后期处置1. 防汛应急结束后，防汛应急指挥部组织相关部门对防汛工作进行总结和评估。

2. 对在防汛工作中表现突出的个人和部门给予表彰和奖励。

3. 对防汛工作中存在的问题和不足进行整改，完善防汛措施。

通过以上措施，我们相信能够在雨季到来时，有效地保障小区的安全稳定，减少业主的损失。

希望广大业主积极配合我们的工作，共同做好防汛工作。

一、目的为提高物业管理区域内防汛抗灾能力，确保小区居民生命财产安全，降低灾害损失，根据国家和地方防汛工作要求，结合本小区实际情况，特制定本预案。

二、指导思想坚持以人为本、预防为主、安全第一的原则，全面贯彻落实防汛工作责任制，确保防汛工作有计划、有步骤、有秩序地进行。

三、组织机构及职责1. 防汛指挥部（1）指挥长：由小区物业经理担任，负责全面领导防汛工作。

（2）副指挥长：由各部门负责人担任，协助指挥长开展工作。

（3）成员：各部门主管、工程部、安保部、客服部等相关人员。

2. 防汛指挥部职责（1）负责组织制定和修订防汛预案。

（2）负责组织防汛物资的储备和管理工作。

（3）负责组织防汛应急演练。

（4）负责协调各部门、各单位开展防汛工作。

3. 各部门职责（1）工程部：负责小区排水设施的检查、维护和修复。

（2）安保部：负责小区巡逻，发现险情及时报告，协助其他部门开展抢险工作。

（3）客服部：负责收集、上报防汛信息，及时向居民通报防汛情况。

四、预防措施1. 加强防汛物资储备，包括沙袋、排水泵、防水布等。

2. 定期检查小区排水设施，确保排水畅通。

3. 加强小区周边环境的巡查，防止垃圾堵塞排水口。

4. 开展防汛宣传教育，提高居民防汛意识。

5. 制定汛期值班制度，确保24小时有人值班。

五、应急响应1. 预警响应（1）根据气象预报，提前发布预警信息。

（2）启动防汛预案，各部门进入应急状态。

2. 紧急响应（1）发现险情，立即启动应急响应。

（2）组织抢险队伍进行抢险工作。

（3）疏散受威胁的居民，确保人员安全。

3. 应急撤离（1）根据险情，制定撤离方案。

（2）组织受威胁的居民有序撤离。

六、后期处置1. 整理防汛工作资料，总结经验教训。

2. 对受损设施进行修复，确保小区正常运行。

3. 向上级部门汇报防汛工作情况。

4. 对防汛工作中表现突出的单位和个人给予表彰。

本预案自发布之日起实施，由小区物业经理负责解释。

如遇特殊情况，可由防汛指挥部根据实际情况进行调整。

物业防汛应急预案示范文本范文一、目的为确保我国物业管理区域在汛期能够迅速、有序、有效地应对洪水、暴雨等自然灾害，减轻灾害损失，保障业主的生命财产安全，根据国家及地方防汛工作会议精神，结合本物业实际情况，特制定本预案。

二、指导思想以科学发展观和以人为本的思想为指导，认真贯彻落实国家及地方防汛工作要求，立足于预防为主、防患于未然，充分发挥物业管理的作用，确保汛期物业管理区域的安全稳定。

三、应急组织架构1. 成立防汛应急领导小组，负责组织、指挥和协调本物业区域的防汛工作。

2. 设立防汛应急办公室，负责日常防汛工作的组织实施和协调。

3. 组建防汛应急队伍，负责具体的防汛救援和应急处置工作。

四、应急响应措施1. 预警信号（1）蓝色预警：预计24小时内发生暴雨，可能引发轻度洪水灾害。

（2）黄色预警：预计24小时内发生大暴雨，可能引发中度洪水灾害。

（3）红色预警：预计24小时内发生特大暴雨，可能引发重度洪水灾害。

2. 应急响应行动（1）蓝色预警：启动防汛Ⅳ级响应，加强值班巡查，做好防汛准备。

（2）黄色预警：启动防汛Ⅲ级响应，采取必要的防汛措施，提醒业主做好防范。

（3）红色预警：启动防汛Ⅰ级响应，实施全面防汛措施，组织撤离危险区域业主。

五、防汛措施1. 清理排水管道，确保畅通无阻。

2. 检查防汛设施，如防汛墙、排水泵等，确保正常运行。

3. 对易涝区域进行苫盖，防止雨水倒灌。

4. 对危险部位进行加固，防止发生坍塌事故。

5. 准备足够的防汛物资，如沙袋、铁锹、救生衣等。

六、应急结束当洪水、暴雨等自然灾害得到有效控制，不再对业主生命财产安全构成威胁时，经防汛应急领导小组批准，宣布应急结束。

本预案旨在提高本物业管理区域在汛期的应对能力，确保业主的生命财产安全。

在实际操作过程中，应根据实际情况适时调整和优化预案内容。