房屋拆迁术语

建筑施工合同中的拆迁建筑施工合同中的拆迁是指在建筑项目施工过程中，因施工需要而对现有建筑物、构筑物、设施、绿化等进行拆除、搬迁和安置的行为。

拆迁工作是建筑项目前期的重要组成部分，其顺利进行对于整个项目的成功与否具有重要意义。

一、拆迁的范围和内容拆迁的范围主要包括建筑物、构筑物、设施、绿化等。

建筑物和构筑物包括住宅、商业、工业等各类建筑物以及广告牌、围墙等构筑物。

设施包括电线杆、电缆、燃气管道、给水排水管道等公共设施。

绿化包括树木、草坪、花坛等。

拆迁的内容包括拆除、搬迁和安置。

拆除是指将现有建筑物、构筑物、设施等物理性地摧毁、清理。

搬迁是指将现有设施、绿化等搬迁至其他地点。

安置是指对被拆迁人进行重新安置，提供新的居住、办公、生产等场所。

二、拆迁的责任主体拆迁的责任主体通常是建筑项目的开发商或者施工单位。

开发商作为建筑项目的发起人和投资者，负责组织和协调拆迁工作。

施工单位作为建筑项目的执行者，负责具体的拆迁实施工作。

三、拆迁的工作流程拆迁的工作流程包括以下几个步骤：1. 拆迁前的调查和评估：开发商或者施工单位应当对拆迁范围内的建筑物、构筑物、设施、绿化等进行详细的调查和评估，了解其权属、结构、功能等情况，为后续的拆迁工作提供依据。

2. 制定拆迁计划：开发商或者施工单位根据调查和评估结果，制定拆迁计划，明确拆迁的范围、内容、目标、时间表等。

3. 发布拆迁公告：开发商或者施工单位应当依法发布拆迁公告，告知被拆迁人拆迁的时间、范围、补偿标准等信息。

4. 进行拆迁协商：开发商或者施工单位与被拆迁人进行协商，就拆迁补偿、安置等问题达成一致意见。

5. 实施拆迁工作：根据拆迁计划和协商结果，开发商或者施工单位组织人员、设备进行拆迁工作。

6. 拆迁后的验收和清理：拆迁工作完成后，开发商或者施工单位应当对拆迁现场进行验收和清理，确保施工场地的整洁和安全。

四、拆迁的补偿和安置拆迁的补偿和安置是拆迁工作中的重要环节。

拆迁补偿是指对被拆迁人因拆迁所造成的损失给予经济上的补偿。

拆迁经典语录
1.“我们只是执行国家政策，不要把个人情感牵扯进来。

”
2. “您的房子已经被征收了，您必须按照规定搬离。

”
3. “我们给您的补偿已经是按照市场价值最高的标准了。

”
4. “如果您不同意拆迁协议，我们可以通过法律途径解决。

”
5. “我们的目的是为了城市发展，您要为社会大局着想。

”
6. “您的房子已经老旧不堪，拆迁也是为您好。

”
7. “您的房子所在区域已经划定为重点开发区，您应该为国家大事做出贡献。

”
8. “如果您不搬离，我们将采取强制措施。

”
9. “您的房子已经获得了妥善的安置，您应该感到庆幸。

”
10. “我们的目的不是为了侵犯您的权益，而是为了更好的城市发展。

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遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>房屋拆迁相关名词定义房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。

关于标定地价、基准地价、生地价、熟地价、土地出让金的详细定义：1、标定地价是政府根据管理需要评估的具体宗地，在正常土地市场和正常经营管理作用：是政府出让土地使用权时确定出让金额的依据;是清产核资中核定单位占用的土地资产和股份制试点企业土地作价入股的标准;是否行使土地优先购买权的衡量标准;是核定土地增值税和管理地产市场的具体标准;是划拨土地使用权转让、出租、抵押时，确定补交出让金的标准。

由此可以看出，标定地价实际上就是由评估机构评估、政府确认的宗地地价。

但这又与我国《房地产管理法》的有关规定有相符合。

按照该法，标定地价应该是各城镇标准(或标定)地块的价格。

这种价格可以是评估的，也可以是实际形成的。

只有这个意义上的标定地价才能用于定期公布。

2、基准地价是政府对城镇各级土地或均质地域及其商业、住宅、工业等土地利用类型分别评估的土地使用权平均价格，是各用途土地的使用权区域平均价格，对应的使用年期为各用途土地的法定最高出让年限，由政府组织或委托评估，评估结果须经政府认可。

基准地价因是平均价格，它的表现形式有级别价、区片价和路线价三种。

基准地价的主要作用为：反映土地市场中地价总体水平和变化趋势;为国家征收土地税收提供依据。

制订基准地价的技术有两条：一是在城镇土地定级的基础上，根据级差收益来测算;二是在未完成定级情况下，直接划定均质地域，根据市场交易资料来测算。

用得最多的还是第二条。

现在各地已初步进入定期修正、调整基准地价阶段。

基准地价是各土地级别内，土地开发程度为宗地外通路、通电、通信、通上水、通下水、通燃气、通热力及宗地内土地平整(以下简称“七通一平”)，或宗地外通路、通电、通信、通上水、通下水及宗地内土地平整(以下简称“五通一平”)，在平均容积率条件下，同一用途的完整土地使用权的平均价格。

拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。

城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济体制改革的顺利实施，社会主义市场经济的逐步建立，生产力得到空前的发展。

为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。

另有水杳杳所著小说《拆迁》。

法律含义根据2011年最新的房屋征收条例，拆迁是指根据国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，将保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划需要，房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。

房屋征收实施单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿。

拆迁住宅房屋补偿拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。

拆迁国有土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权房屋调换和面积标准房屋调换三种方式。

拆迁集体土地或国有土地住宅房屋，拆迁人还应当给予被拆迁人搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费。

折迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法通则》和《合同法》。

房屋拆迁补偿安置协议的特征1、房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。

协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立。

2、房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。

一是无论当事人双方的经济实力、政治地位如何，不允许任何一方将自己的意志强加给另一方；二是体现房屋拆迁权利义务的对等性，即一方从对方获得某项权利时，也承担相应的义务。

房屋拆迁评估知识点
房屋拆迁评估是指在房屋拆迁过程中，对被拆迁房屋的价值进行评估，以确定拆迁补偿的金额。

房屋拆迁评估是一个复杂的过程，需要考虑多个因素，包括房屋的位置、面积、建筑年代、建筑质量、周边环境等等。

房屋的位置是评估的重要因素之一。

一般来说，位于市中心或商业区的房屋价值较高，而位于偏远地区或工业区的房屋价值较低。

此外，房屋的朝向、楼层等因素也会影响房屋的价值。

房屋的面积也是评估的重要因素之一。

一般来说，房屋面积越大，价值也越高。

但是，房屋面积并不是唯一的评估因素，还需要考虑房屋的使用情况、装修情况等因素。

第三，房屋的建筑年代和建筑质量也是评估的重要因素之一。

一般来说，新建的房屋价值较高，而老旧的房屋价值较低。

此外，房屋的建筑质量也会影响房屋的价值，建筑质量好的房屋价值相对较高。

周边环境也是评估的重要因素之一。

一般来说，周边环境好的房屋价值较高，而周边环境差的房屋价值较低。

周边环境包括交通、商业、教育、医疗等因素。

房屋拆迁评估是一个复杂的过程，需要考虑多个因素。

评估师需要对房屋的位置、面积、建筑年代、建筑质量、周边环境等因素进行综合考虑，以确定拆迁补偿的金额。

在实际操作中，评估师需要具
备专业的知识和技能，以确保评估结果的准确性和公正性。

房屋拆迁宣传标语1、和谐拆迁、利国利民2、依法拆迁、保护被拆迁人合法权益3、改变，是为了更好的生活4、千方百计为拆迁户着想，全心全意为拆迁户服务！5、以满意的质量，让拆迁户住得放心！6、建好拆迁安置房，让拆迁户方向和舒心！7、抓进度，抓质量，抓安全，努力建好安置房！1、地块拆迁有期限，真情服务无止境。

1、群众利益至高无上，干部责任重于泰山。

2、既要拆迁快速度，又要群众满意度。

3、热心耐心博得群众称心，诚意善意使得群众如意。

1、以真心换贴心，用诚信求相信。

2、执行政策刚柔兼顾赢民心，服务群众情义并重树形象。

3、拆迁政策是根本，真诚服务是保障。

4、多一点真诚沟通，多一点公开透明，多一点真情服务--拆迁我们共同的事业。

5、既要拆迁快速度，更要群众满意度。

1、恋恋不舍旧房老屋，高高兴兴乔迁新居。

2、平安和谐始于心，依法拆迁践于行。

3、加强拆迁行业管理，维护政府工作形象。

4、以人为本，和谐拆迁；真情服务，保障权益。

5、胸怀城建全局，支持拆迁工作。

6、和谐拆迁，以人为本。

7、民本搬迁展和谐，优化环境促发展。

8、拆迁补偿安置，政策为先；真心热心爱心，民心为重。

9、阳光操作，彰显公平公正。

10、坚持公开公平公正，体现平等人性温馨。

作者：肖福海11、权衡拆迁利弊，认清政策归心；积极配合政府，推进城市建设。

12、政策暖心和谐拆迁景更新，春风化雨新建家园民欢心。

13、百姓齐心拆迁安置创伟业，群策群力建设家园展新貌。

14、舍小家顾大家支持城市建设，识大体顾大局共创美好家园。

15、拆房顺心，签约放心，选房称心。

16、搬迁是您的奉献，安置是您的享受。

17、拆迁改造美家园，合理安置公开算。

18、政府修桥铺路拆旧城，百姓张灯结彩迁新居。

19、坚持平安拆迁，构筑和谐社会。

20、先拆先搬得实惠，后搬后拆不沾光。

西革新里的拆迁口号：痛快搬迁开心回迁，莫等依法强制执行。

高额奖励趁早拿，拖到裁决损失大。

危改大势不可阻挡，久拖不搬害人害己。

房屋拆迁术语【拆迁】把经城市规划、土地管理机关批准,将原土地合法使用者及房屋合法使用者及房屋合法使用者迁到其他地方安置，并拆除清理原有建筑或其他防碍项目实施的地上物，为新的建设项目施工创造条件。

【拆迁人】是指依法取得拆迁资格证书，自行或接受拆迁人委托对被拆迁人进行拆迁动员，组织签订和实施补偿、安置协议，组织拆除房屋及其附属物的单位。

【被拆迁人】是指被拆迁房屋的所有人。

【强制拆迁】被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的, 由市人民政府责成有关部门实施强制拆迁,或者由房屋拆迁主管部门依法申请人民法院强制拆迁。

实施强制拆迁之前,拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项,向公证机关办理证据保全。

【房屋拆迁补偿】是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《城市房屋拆迁管理条例》的规定给予的补偿。

拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。

【拆迁房屋承租人】是指与被拆迁人具有租赁关系的单位或个人。

【拆迁许可证】是拆迁人在实施前，由行政机关根据其提交的文件资料批准的一种附有明确期限的行政强制许可行为。

没有获得该许可，拆迁人不得进行拆迁程序。

【拆迁纠纷裁决】拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人在拆迁公告规定的搬迁期限内达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁主管部门裁决。

房屋拆迁主管部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。

裁决应当自受理申请之日起30 日内作出。

【货币补偿基准价】被拆迁房屋的货币补偿基准价,是指由房屋拆迁主管部门会同政府价格主管部门按年度或半年度同类地段、同类用途新建房屋市场交易的平均单价确定,报人民政府批准并对外公布的房屋基准价格。

【产权调换】是指拆迁人提供价值相当的房源对被拆迁人进行异地或同地安置，被拆迁人有权要求拆迁人提供不小于被拆迁房屋建筑面积的安置用房。

实行产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当结算被拆迁房屋和安置用房的差价。

房地产基本术语大全引言房地产行业是现代社会的重要组成部分，承载着人们的居住需求和投资期望。

然而，对于初涉房地产领域的人们来说，这个行业的专业术语往往让人头疼。

本文旨在为读者提供一份房地产基本术语大全，帮助他们更好地理解和掌握这个领域的知识。

一、房地产市场相关术语1. 房产证：是证明产权人对房地产拥有所有权的法律证明文件。

2. 不动产登记：指将房地产权属变动登记在相关机构的行为。

3. 商住楼盘：指同时具备商业和住宅用途的楼盘。

4. 开发商：指从事房地产开发的企业或个人。

5. 拆迁补偿：指政府为了公益事业建设，对被拆迁人提供的货币或非货币形式的补偿。

二、楼市价格相关术语1. 房价指数：是衡量一个地区房产价格级别变动的指标。

2. 基准价：是房地产交易的参考价格，通常由政府或相关机构发布。

3. 成交价：指实际房屋交易的价格。

4. 溢价：指房屋成交价高于标准价格的部分。

5. 上涨幅度：指房价从一个时间点到另一个时间点的涨幅。

三、房屋装修与建筑术语1. 房屋结构：指房子的主体构造，包括墙体、梁柱、屋面等。

2. 硬装修：指房屋装修的基本结构和设备，如地板、墙面、门窗、卫生间等。

3. 软装修：指房屋装修的家具、家电、饰品等非固定装饰物品。

4. 平米成本：指每平方米装修所需的费用。

5. 绿色建筑：指以节能、环保、资源可持续利用等为设计理念的建筑。

四、购房与投资相关术语1. 首付款：指购房者购买房屋时首先支付的一部分款项。

2. 贷款利率：指购房者从银行或金融机构借款所需要支付的利息。

3. 抵押贷款：指购房者以购买的房屋作为抵押物，向银行或金融机构借款的贷款方式。

4. 房贷利率：指对购房者贷款利率的计算和执行标准。

5. 投资回报率：指投资者在房地产投资中获得的收益与投资成本的比例。

五、土地和房产类型术语1. 商品房：指由开发商按照商品化经营方式建设的房屋，可供出售。

2. 廉租房：指由政府或相关机构负责建设和管理的低价出租房。

城市更新专业词汇城市更新是指对城市空间、功能、设施等方面进行改造和提升，旨在改善城市居住环境、促进经济发展和提升居民生活品质。

城市更新专业词汇是指在城市更新工作中常用的专业术语和名词。

本文将从城市更新的不同方面介绍一些常见的城市更新专业词汇。

一、城市更新规划阶段的专业词汇1.城市更新规划：城市更新项目的总体规划，包括城市更新的目标、范围、布局、用地分配等内容。

2.土地利用调查：对城市更新区域内现有土地利用情况进行详细调查和分析。

3.城市更新评估：对城市更新项目进行经济、社会、环境等方面的评估，确定城市更新的可行性。

4.城市更新设计：根据城市更新规划，进行具体的设计方案制定，包括空间布局、建筑设计等。

二、城市更新实施阶段的专业词汇1.拆迁：将城市更新区域内的旧建筑物进行拆除或迁移，为新建项目腾出空间。

2.征收土地：对城市更新区域内的土地进行征用，为城市更新项目提供土地资源。

3.基础设施建设：包括道路、供水、供电、燃气、通信等基础设施的新建或改造。

4.房屋建设：在城市更新区域内新建住宅、商业、办公等建筑物，提供新的居住、工作和商业空间。

5.公共空间建设：对城市更新区域内的公园、广场、步行街等公共空间进行改造和建设。

6.环境治理：对城市更新区域内的环境问题进行治理，包括噪音、污染、绿化等方面。

7.社区参与：将城市更新项目的决策和实施过程中，积极引入社区居民的参与和意见反馈。

三、城市更新管理阶段的专业词汇1.城市更新监测：对城市更新项目的实施过程进行监测和评估，确保项目按照规划要求进行。

2.项目管理：对城市更新项目进行组织、协调和监督，确保项目的顺利进行和完成。

3.资金管理：对城市更新项目的资金进行管理和监督，确保项目的资金使用合理和透明。

4.政策支持：提供相关政策和法规的支持，为城市更新项目提供有力的政策保障。

5.后续维护：对城市更新项目的后续维护和管理，确保项目的可持续发展和长期运营。

总结：城市更新是一项复杂而综合的工作，其中涉及到许多专业词汇。

房地产征迁专业知识房地产征迁是指政府或开发商为了开展城市建设或重大项目，需要对居民的住房进行拆迁并给予相应的补偿。

它是一项复杂而敏感的工作，涉及到众多法律、经济、社会等方面的问题。

本文将从不同角度探讨房地产征迁的专业知识。

一、法律知识房地产征迁涉及到大量的法律法规，包括土地管理法、城市房屋拆迁管理办法等。

其中，拆迁补偿、安置政策、产权保护等是征迁专业人士必须熟悉的内容。

在征迁过程中，征迁人员需要与居民进行沟通、协商，并根据法律规定制定合理的征迁方案和补偿方案。

二、经济知识房地产征迁涉及到大量的经济问题，包括征地补偿标准、土地估价、房屋评估等。

征迁人员需要了解市场行情，对土地和房屋进行估价，确保补偿标准公平合理。

同时，征迁人员还需要制定合理的补偿方案，确保被征迁人能够得到应有的利益。

三、社会知识房地产征迁是一项关乎千家万户的工作，涉及到大量的社会问题。

在征迁过程中，征迁人员需要与居民进行有效沟通，解释政策，化解纠纷。

同时，征迁人员还需要关注被征迁人的生活状况，提供必要的帮助和支持，确保被征迁人的生活得到保障。

四、情感表达房地产征迁是一项关乎人民利益的工作，征迁人员需要具备一定的情感表达能力。

在与居民交流和沟通中，需要关注被征迁人的感受和情绪，理解他们的困难和需求，并尽力提供帮助和支持。

同时，征迁人员还需要在处理纠纷和问题时保持冷静、客观的态度，以确保公平公正的处理结果。

房地产征迁是一项复杂而敏感的工作，需要征迁人员具备丰富的专业知识和综合能力。

在征迁过程中，征迁人员应该根据法律法规制定合理的征迁方案和补偿方案，与居民进行沟通、协商，并关注被征迁人的生活状况，提供必要的帮助和支持。

通过合理的情感表达，使征迁工作更加人性化，为人们创造更好的生活环境。

拆迁谈判话术1. “咱这房子可不能随便拆呀，那可是咱的根啊！就像大树没了根还怎么活？”2. “你说这补偿能合理吗？咱得好好谈谈，可不能被坑了呀，这可不是小事儿！”3. “他们给的条件咱能答应吗？这不是打发要饭的嘛！”4. “咱的要求不过分吧，这都是咱应得的呀，凭啥不给？”5. “这拆迁关乎咱后半辈子呢，能不慎重吗？就像下棋，得步步为营啊！”6. “你想想，没了合适的补偿，咱以后怎么生活？这不是逼咱走绝路嘛！”7. “他们说的那些好听的话能信吗？咱得多长个心眼儿，别被忽悠了！”8. “咱的家在这儿，有那么多回忆，能轻易让他们拆了？那不是把咱的心也拆了！”9. “这补偿方案是不是得改改呀，不然咱真亏死了！”10. “他们怎么就不理解咱的难处呢？咱也不是不讲理的人呀！”11. “这房子要是拆了，咱去哪儿找这么好的地儿呀，这可得好好琢磨琢磨！”12. “咱不能让他们牵着鼻子走，得掌握主动权，懂不懂呀！”13. “你看这周围的房价，咱这补偿够吗？这不是明摆着欺负人嘛！”14. “咱得把咱的想法都说出来，别憋在心里，不然他们怎么知道！”15. “这拆迁可不能马虎，一失足成千古恨呀！”16. “他们给这点儿补偿，能弥补咱的损失吗？做梦吧！”17. “咱得团结起来，跟他们好好谈，一个人可不行！”18. “这房子就像咱的宝贝，能随便让人拿走吗？”19. “补偿不合理，咱坚决不搬，看他们能怎么样！”20. “咱的生活不能因为拆迁就被毁了呀，得争取自己的权益呀！”我的观点结论：拆迁谈判是一件非常重要的事情，关系到自身的利益和未来的生活，所以在谈判过程中一定要坚定自己的立场，据理力争，同时也要注意方式方法，用恰当的话术来表达自己的诉求，争取到最合理的补偿。

所有权证
指由县级以上房产管理部门向房屋所有人核发的对房屋拥有合法所有权利的证书。
共有权证
指由县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利证书。是《房屋所有权证》的附件，用以证明共有房屋的归属。
他项权证
指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
房屋面积术语
商品房一手交易
是指购房人（预购人）与开发商在交易所进行商品房一手交易的鉴证过程，办理完成后，由交易所移交到产权科进行转移登记（一手），给购房人办理房产证。
二手房买卖
是指房屋权利人（卖方）需要将房产转移到另一个人（买方）的交易鉴证过程，办理完成后，由交易所移交到产权科进行转移登记（二手），给买方办理房产证。
——房屋翻建的；
——法律、法规规定的其他情形。
房屋预登记
是指房屋还不具备进行房屋权属登记的条件（如：在建中并未竣工），但为了保护预购人的权利（或开发商需要房产管理部门出具登记凭证，以此作为向银行贷款的目的）提前进行的登记。该登记类型不具有规范性，目前欠缺法律上的保障。
他项权利登记
是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋所有权登记。
房屋的共有建筑面积
房屋共有建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。
成套房屋的套内建筑面积
由套内房屋的使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。
套内房屋使用面积
为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：1）套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等空间面积的总和；2）套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；3）不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；4）内墙面装饰厚度计入使用面积。

城市房屋拆迁百问百答随着城市化、工业化进程的加快，我市城市房屋拆迁总量逐年上升，城市房屋拆迁工作已成为社会各界广泛关注的热点问题。

城市房屋拆迁是一项政策性、时间性、群众性很强的工作,涉及到被拆迁人的重大切身利益，同时也离不开广大市民特别是被拆迁群众的大力支持。

为了更好地宣传城市房屋拆迁方面的法律、法规和政策，让更多的群众了解城市房屋拆迁的基本知识、政策规定和工作程序，清楚自己在拆迁补偿安置工作中的权利和义务，切实维护自身权益，履行相关义务，我们编印了《城市房屋拆迁政策百问百答》一书。

本书主要适用于清河区、清浦区、经济开发区国有土地上的房屋拆迁。

因时间仓促、水平有限，如有疏误，以文件为准。

一、城市房屋拆迁概述1、城市房屋拆迁的含义是什么？答：城市房屋拆迁是指在城市规划区内国有土地上，建设单位根据城市规划要求和政府有关的批准文件，在取得《房屋拆迁许可证》的情况下，依法拆除建设用地范围内的房屋及附属设施，并由拆迁人对被拆迁人进行补偿安置的法律行为。

2、城市房屋拆迁与农村征地拆迁有什么不同？答：主要是土地性质不同。

城市房屋拆迁是针对国有土地；农村征地拆迁是针对集体土地。

3、我市是哪一年开始规范城市房屋拆迁行为的？答：我市自1991年6月，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》（国务院第78号令）和《江苏省城市房屋拆迁管理条例》（省第八届人大第二十五次会议）制定了《淮阴市城市房屋拆迁管理办法》（即淮政发[1991]149号文）。

4、现行的《城市房屋拆迁管理条例》（国务院第305号令）是何时颁布的，何时正式施行？答：2001年6月13日颁布，2001年11月1日起正式施行。

5、现行的《江苏省城市房屋拆迁管理条例》（省人大2002年第24号公告）是何时颁布的？何时正式施行？答：2002年10月24日颁布，2003年1月1日起正式施行。

6、目前我市城市房屋拆迁所依据的法律、法规和政策主要有哪些？答：目前我市城市房屋拆迁所依据的法律法规和政策主要有：①《城市房屋拆迁管理条例》（国务院第305号令）；②《江苏省城市房屋拆迁管理条例》（省人大2002年第24号公告）；③《淮安市城市房屋拆迁管理办法》（淮政发[2004]42号文）；④《淮安市城市房屋行政强制拆迁暂行办法》（淮政发[2006]31号文）；⑤《淮安市城市房屋拆迁补偿估价技术细则》（淮建发[2005]23号文）；⑥《关于淮安市区城市房屋拆迁补偿补助标准的通知》（淮价服[2005]30号文）。

拆房子吉利话顺口溜大全一、引言在中国的城市化进程中，房地产市场发展迅猛，房屋建设和拆除也成为常见的现象。

拆房子的吉利话顺口溜在民间广为流传，不仅仅是一种娱乐的方式，更是反映了人们对于改变和进步的期盼。

本文将为大家提供一些拆房子吉利话顺口溜，希望能够带给读者欢乐和思考。

二、拆房子吉利话顺口溜：关于改变与进步的期盼1. 全新的开始，迎接未来•拆房子是伟大，拆迁是热闹•拆房子，快活事，换新房，迎新岁•拆房子乐开花，新居寿比南山高2. 改变不断，前景无限•拆房子抒豪情，腾飞的思想在拆迁•拆旧居，建新楼，幸福家园变美丽•拆房子如风过，赛过百富跨越火3. 红利与机会，拆房子必不可少•拆房子，致富早，好运一起上了船•拆房子齐努力，财运到来福满满•拆房子改变命运，笑看财神入门庭4. 迅速的发展，勇往直前•拆房子节更爽，开创未来亮堂堂•拆房子旺未来，发展迅猛比飞翔•拆新屋，展新颜，辞旧迎新获取财源三、拆房子的意义与内涵1. 社会变革与进步拆房子作为重大社会变革的一部分，象征着社会的进步。

通过拆迁，不仅能够重新规划城市布局，提升城市形象，也能够为居民提供更好的居住环境，推动城市的发展与进步。

2. 改变与期盼拆房子代表了人们对于改变和进步的期盼。

通过拆除旧有的房屋，可以为建设新的房屋和设施腾出空间，为未来的发展创造条件。

同时，在拆房子的过程中，也激发了人们的创造力和积极性。

3. 机会与红利拆房子带来的土地再开发和建设，也为社会创造了新的机会和红利。

拆迁赔偿和土地改造等方面的投资，不仅能够刺激经济发展，也能够带动相关产业的繁荣，促进就业增长和人民群众的收入提高。

4. 保护环境与资源利用拆房子的过程中，也需要注重环境保护和资源的合理利用。

通过科学的拆除方式和建筑垃圾处理，可以最大限度地减少对环境的污染，实现可持续发展的目标。

四、结语拆房子吉利话顺口溜在中国民间广为流传，反映了人们对于改变和进步的期盼。

拆房子作为社会变革的一部分，带来了机会和红利，促进了经济发展和社会进步。

房地产、建筑常用专业术语一、房屋性质分类名词解释房屋一般指上有屋顶，周围有墙，能防风避雨，御寒保温，供人们在其中工作、生活、学习、娱乐和储藏物资，并具有固定基础，层高一般在2.2米以上的永久性场所。

但根据某些地方的生活习惯，可供人们常年居住的窑洞、竹楼等也应包括在内。

商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。

房改房已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。

按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。

存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。

集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。

产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。

属于经济适用房的一种。

微利房亦称微利商品房，指由各级政府房产管理部门组织建设和管理，以低于市场价格和租金、高于福利房价格和租金，用于解决部分企业职工住房困难和社会住房特困户的房屋。

平价房是根据国家安居工程实施方案的有关规定，以城镇中、低收入家庭住房困难户为解决对象，通过配售形式供应、具有社会保障性质的经济适用住房。

其建房土地由政府划拨，配售对象及配售价格由政府管理部门审核认定。

解困房是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房。

再上市房是指职工按照房改政策购买的公有住房或经济适用房首次上市出售的房屋。

廉租住房是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。

花园式住宅也叫西式洋房或小洋楼，也称花园别墅。

带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华，并富有变化，一般为高收入者购买。

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拆迁最精辟的十句话
1. “拆迁那可不是小事儿，就像人生的一次大洗牌！”
例子：哎呀，你看咱这地儿要拆迁了，这多重要啊，可不就像人生的一次大洗牌嘛，咱得好好应对啊！
2. “拆迁能带来新机遇，也可能带来大烦恼，这不是冰火两重天嘛！”
例子：咱这儿说拆迁就拆迁，这既能带来新机遇，又可能带来大烦恼，这感觉就跟冰火两重天似的，可真纠结！
3. “拆迁啊，有时就像一阵风，来得快去得也快！”
例子：听说要拆迁的时候大家都很激动，结果呢，这事儿就像一阵风，来得快去得也快，真让人无奈。

4. “拆迁是改变生活的钥匙，但这钥匙也不是那么好拿的呀！”
例子：都觉得拆迁是改变生活的钥匙，可实际操作起来，这钥匙也不是那么好拿的呀，麻烦事一堆呢！
5. “拆迁让人期待又让人害怕，这不就跟坐过山车一样嘛！”
例子：要拆迁了，心里又期待又害怕，哎呀，这感觉跟坐过山车一样，七上八下的。

6. “拆迁，那是几家欢喜几家愁啊！”
例子：这边有人因为拆迁得了不少好处欢天喜地，那边有人却因为各种问题发愁，可不就是几家欢喜几家愁嘛！
7. “拆迁不只是房子的事儿，更是心的事儿啊！”
例子：别以为拆迁只是房子的事儿，其实更是咱心里的事儿啊，这得多操心啊！
8. “拆迁会打破平静，但也可能带来惊喜，这谁能说得准呢！”
例子：突然说要拆迁，这平静就被打破了，不过也可能带来惊喜，这谁能说得准呢，只能走一步看一步了。

9. “拆迁是一场冒险，敢不敢闯就看自己了！”
例子：都知道拆迁是一场冒险，那敢不敢去闯就看自己的胆量了，你敢吗？
10. “拆迁啊，真是让人又爱又恨！”
例子：这拆迁啊，真的是让人又爱又恨，爱的是可能的好处，恨的是那些麻烦，真是没办法。