工程合同按承揽方式分类可以分几种

工程合同分包模式种类一、总承包与分包总承包是指由一家具备相应资质的承包商负责整个工程项目的建设任务，包括设计、采购、施工等全部或大部分工作。

而分包则是指总承包商将部分工程任务分包给其他专业承包商来完成。

二、分包模式种类1. 专业分包：总承包商根据工程需要，将特定的专业工种或者工程部位交由具有专业特长的分包商完成。

如机电安装、消防系统、装饰装修等。

2. 劳务分包：总承包商将工程中的劳务作业部分分包给专业的劳务公司，通常包括提供工人及其管理。

3. 材料供应分包：涉及到工程所需材料的采购、运输和供应等环节，由专门的物资供应商负责。

4. 设备租赁分包：针对项目中需要使用的重型机械或特殊设备，可以委托专业的设备租赁公司进行操作和管理。

5. 设计-施工一体化分包：将设计和施工两个环节结合起来，由同一家分包单位负责，以提高工程的整体协调性和减少沟通成本。

6. 管理型分包：总承包商将项目管理的任务分包给有管理能力的团队或个人，他们负责协调各个分包商的工作，确保工程顺利进行。

三、分包合同要点在制定分包合同时，以下几个要点不可忽视：- 明确分包范围：详细界定分包工作的内容和界限，避免职责不明引起的纠纷。

- 确定分包价格：合理定价，考虑市场行情和实际工作量，确保双方利益。

- 规定工期要求：设定具体的工程进度计划和完成时间点，以及迟延完成的相应责任。

- 质量保证措施：约定必须遵守的质量标准和验收标准，明确不合格工程的处理办法。

- 安全生产责任：强调安全管理制度，明确各方在安全生产中的职责和义务。

- 变更与索赔条款：对于工程变更和额外费用的索赔流程和标准作出规定。

- 争议解决机制：设立争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等途径。

四、结语。

工程施工承揽是指一方（承揽人）承担另一方（委托人）指定的工程项目的施工任务，并按照约定的标准和质量完成工程，委托人支付相应报酬的一种合同关系。

在现代社会，工程施工承揽已成为一种常见的经济活动，涉及到众多的行业和领域，如建筑、装修、道路建设、水利工程等。

本文将从工程施工承揽的定义、特点、类型及注意事项等方面进行详细阐述。

一、工程施工承揽的定义及特点1. 定义：工程施工承揽是指承揽人按照委托人的要求，承担工程项目的施工任务，并按照约定的标准和质量完成工程，委托人支付相应报酬的一种合同关系。

2. 特点：（1）双方主体：工程施工承揽涉及承揽人和委托人两个主体，双方需签订承揽合同，明确各自的权利和义务。

（2）特定任务：承揽人需按照委托人的要求，完成特定的施工任务，如建筑物的建设、道路的铺设等。

（3）质量标准：工程施工承揽要求承揽人按照约定的标准和质量完成工程，确保工程的安全、可靠和耐用。

（4）报酬支付：委托人需按照约定的时间和方式支付承揽人相应的报酬，如工程款、奖金等。

（5）风险承担：工程施工承揽过程中，承揽人需承担一定的安全、质量、进度等方面的风险。

二、工程施工承揽的类型1. 按工程性质分类：可分为建筑工程、装饰工程、道路工程、水利工程等。

2. 按承揽方式分类：可分为招标承揽、竞争性谈判承揽、直接委托承揽等。

3. 按合同形式分类：可分为固定总价合同、变动总价合同、成本加酬金合同等。

三、工程施工承揽的注意事项1. 明确合同内容：承揽人和委托人在签订合同时，应明确工程项目的名称、内容、范围、标准、质量等，以免产生纠纷。

2. 合理评估风险：承揽人应根据工程项目的特点和实际情况，合理评估风险，并在合同中予以明确。

3. 完善合同条款：合同条款应详细、明确，包括工程款的支付、工期延误、质量保修等方面的规定。

4. 资质审查：承揽人应具备相应的施工资质和能力，以确保工程的质量和安全。

5. 施工许可：承揽人需按照相关法律法规，办理施工许可等相关手续。

施工合同的承揽范围是指施工企业在合同中承诺承担的施工任务和提供的服务内容。

施工合同的承揽范围主要包括以下几个方面：1. 工程范围：工程范围是指施工企业承包的工程内容，包括土建、安装、装饰装修等。

在合同中，应当明确承包人承包的工程范围，以及土建、安装、装饰装修之间的专业界限划分。

2. 建设工期：建设工期包括开工日期、竣工日期和工期总天数。

施工企业应在合同中承诺完成工程的时间，并按照约定的时间节点完成各个阶段的施工任务。

3. 中间交工工程的开工和竣工时间：一项整体的建设工程往往由许多的中间工程组成，中间工程的完工时间影响着后续工程的开工，制约着整个工程的顺利完成。

因此，在施工合同中，施工企业需要对中间工程的开工和竣工时间作出明确约定。

4. 工程质量：工程质量是施工合同中的重要内容。

施工企业应承诺按照《建筑法》及《建设工程质量管理条例》的规定，通过相应的资质等级、质量责任制度、按设计和技术标准施工，对建材、构配件、设备、商品混凝土严格按设计采购和检验制度、工序管理、检测等手段，保证工程质量符合合同要求。

5. 施工费用：施工费用是指施工企业完成工程所需的费用。

在合同中，施工企业应明确承诺完成工程所需的费用，并按照约定的方式进行支付。

6. 施工材料和设备：施工企业应承诺在施工过程中所需的材料和设备，并按照约定的时间、地点和质量要求提供。

7. 施工安全：施工企业应承诺在施工过程中遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，采取必要的安全措施，保证施工安全。

8. 保修期限和保修范围：施工企业应承诺在工程竣工后一定期限内对工程进行保修，并明确保修范围和保修条件。

总之，施工合同的承揽范围是施工企业在合同中承诺承担的施工任务和提供的服务内容。

在签订施工合同时，双方应详细明确合同的承揽范围，以保证工程的顺利进行和双方的权益得到保障。

合同评审的意义篇一：对建设工程合同的审查意义范本随着我国进入WTO，整个建筑业又掀起了一次新的创业，并不断推动我国经济的快速增长。

建设合同在建设项目中占有很重要的地位，它直接影响建设项目的成与败，因此有必要加强建设工程合同的管理和审查工作。

一、建设工程合同的特点和意义(一)建设工程合同的特点建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。

它包括工程勘察、设计、施工合同。

其特点是：1.不同利益的当事人，在同一经济事务中发生一定的关系；2.合同当事人在一定的合同事务中，有各自不同的允诺；3.当事人在合同关系中法律地位是平等的，一方不得强迫另一方接受自己的意见；4.合同的缔结受一定的社会制度、法律、政策的约束，合同订立的内容必须合法，为法律所承认；5.合同的订立一般采用书面形式，书面合同由于有法律强制性，因此十分讲究措词的准确性和鲜明性，不容有丝毫的含糊。

(二)建筑工程合同的意义1.合同是约束当事人行为的准则；2.合同的签订，有利于明确双方的权利和义务；3.合同的签订，有利于保护合同当事人双方的合法权益；4.合同的签订，为解决双方产生的经济纠纷提供了判断依据。

二、建设工程合同的种类(一)按承揽方式分类1.工程总承包合同：是指由发包人与承包人之间签订的包括工程建设全过程的合同。

2.工程分包合同：是指总承包人将中标工程项目的某部分工程或某单项工程分包给另一分包人完成所签订的合同，总承包人对外分包的工程项目必须是发包人在招标文件合同条款中规定允许分包的部分。

3.转包合同：是指承包人之间签订的转包合同，实际上是一种承包权的转让，即中标单位将与发包人签订的合同所规定的权利、义务和风险转由其他承包人来承担。

4.劳务分包合同：通常称为清工合同，即在工程施工过程中，劳务提供方保证提供完成工程项目所需的全部施工人员和管理人员，不承担劳务项目以外的其他任何风险。

5.劳务合同：是发包人、总承包人或分包与劳动提供方就雇佣劳务参与施工活动所签订的协议。

工程合同的分类是什么样的按照承包方式分类，工程合同主要分为总承包合同、分包合同和专业承包合同。

总承包合同是指由一家承包商负责整个工程项目的建设，包括设计、施工和材料供应等。

分包合同则是在总承包的基础上，将部分工程任务分包给其他承包商。

专业承包合同则是指特定专业工程，如电气安装、管道铺设等，由具备相应资质的专业公司承担。

按照支付方式分类，工程合同可以划分为固定价格合同、成本加酬金合同和计量合同。

固定价格合同是指在合同签订时，工程的价格已经确定，不论实际成本如何变化，合同价格不变。

成本加酬金合同则是根据实际成本加上一定比例的酬金来确定最终的合同价。

计量合同则是根据实际完成的工程量来计算合同价。

按照工期分类，工程合同可以分为固定工期合同、可调工期合同和节点工期合同。

固定工期合同是指工程必须在规定的日期内完成，否则视为违约。

可调工期合同则允许在一定条件下调整工程的完成时间。

节点工期合同则是将整个工程划分为几个阶段，每个阶段有明确的完成时间。

还有一些特殊类型的工程合同，如设计-施工一体化合同、管理合同和联合体合同等。

设计-施工一体化合同是将设计和施工合并在一起，由同一家公司负责。

管理合同则是由管理公司负责整个工程的协调和管理，而具体的施工任务由其他承包商完成。

联合体合同是指两个或多个承包商联合起来共同完成一个工程项目。

下面是一个简化的工程合同范本：工程合同甲方（业主）：________乙方（承包商）：________鉴于甲乙双方就________项目（以下简称“本工程”）达成如下协议：一、工程内容本工程包括但不限于以下内容：________二、合同价款本工程的合同价款为人民币________元。

三、工期本工程的开工日期为________年____月____日，竣工日期为________年____月____日。

四、质量要求乙方必须按照国家有关标准和规范进行施工，确保工程质量达到________标准。

五、付款方式甲方应按照以下方式向乙方支付合同价款：________六、违约责任如一方违反本合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：________七、争议解决因本合同引起的任何争议，双方应首先协商解决，协商不成时，可提交________仲裁委员会仲裁。

建设工程合同承包分类一、引言建设工程合同是指发包人与承包人之间就完成一定建设任务、支付报酬达成的一致协议。

在建设工程合同中，承包人根据发包人的委托，完成建设工程项目的勘察、设计、施工等工作，发包人接受工作成果并支付报酬。

根据承包内容的不同，建设工程合同可分为勘察合同、设计合同和施工合同。

此外，根据签约主体和承包人承包的工作内容，还可以分为总承包合同、单项工程承包合同和分包合同。

二、勘察合同勘察合同是指勘察人（承包人）根据发包人的委托，完成对建设工程项目的勘察工作，由发包人支付报酬的合同。

勘察工作包括对建设工程项目所涉及的地理、地质、水文、气象等方面的调查、测量和分析。

勘察合同的内容主要包括提交有关基础资料和文件（包括概预算）的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。

三、设计合同设计合同是指设计人（承包人）根据发包人的委托，完成对建设工程项目的设计工作，由发包人支付报酬的合同。

设计工作包括对建设工程项目的总体布局、建筑结构、设备系统、施工工艺等方面的规划和设计。

设计合同的内容主要包括提交有关基础资料和文件（包括概预算）的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。

四、施工合同施工合同是指施工人（承包人）根据发包人的委托，完成建设工程项目的施工工作，发包人接受工作成果并支付报酬的合同。

施工工作包括对建设工程项目进行施工组织、施工管理、施工技术等方面的实施。

施工合同的内容主要包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。

五、总承包合同总承包合同是指发包人将建设工程的勘察、设计、施工全部发包给一个具有相应资质的总承包人，由总承包人包揽全部建设工作，直至竣工验收。

总承包合同的特点是发包人只需要与一个承包人签订合同，简化了合同关系，方便了合同管理。

同时，总承包人对建设工程的质量、安全、进度和投资控制等方面承担全部责任。

怎样归类工程合同建设工程合同按照不同的标准可以有多种分类方式。

按照工程性质分，可以分为建筑工程合同、安装工程合同、装修装饰工程合同等。

建筑工程合同涉及房屋建筑及其附属设施的建造，安装工程合同则是指设备的安装工作，而装修装饰工程合同专注于提升建筑物的美观性和实用性。

按照承包方式来划分，工程合同可以分为总承包合同、分包合同以及劳务分包合同。

总承包合同是指承包人负责整个工程项目的设计、采购、施工等一系列工作；分包合同则是在总承包的基础上，将部分工程任务分包给其他专业公司；劳务分包合同则更侧重于工程施工过程中的人力提供。

从计价方式上考虑，工程合同可以分为固定总价合同、可调总价合同、成本加酬金合同等类型。

固定总价合同适用于工程量可预测且不易变动的项目；可调总价合同适用于那些受市场价格波动影响较大的项目；成本加酬金合同则适用于难以估算工作量或风险较高的项目。

根据付款条件的不同，工程合同还可以分为预付款合同、进度付款合同、竣工后付款合同等。

预付款合同要求甲方在乙方开始工作前支付一部分款项；进度付款合同则是根据工程进度分阶段支付；竣工后付款合同则是在整个工程完成并验收合格后一次性支付所有费用。

在实际操作中，选择合适的工程合同范本是非常重要的。

它不仅关系到项目的顺利实施，还涉及到资金的合理流动和风险的控制。

因此，项目负责人应当根据项目的实际情况，综合考虑工程的性质、规模、周期、复杂度等因素，选择最适合的合同类型。

值得一提的是，无论选择哪种类型的工程合同，都应当确保合同内容的完整性和合法性。

这包括但不限于工程的范围、质量要求、工期、价格条款、变更管理、违约责任等关键条款。

同时，合同的签订应当遵循公平、公正的原则，确保双方的权益得到合理保护。

建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。

根据《中华人民共和国民法典》第七百八十八条的规定，建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

同时，根据第七百八十九条的规定，建设工程合同应当采用书面形式。

下面将从建设工程合同的形式种类、书面形式的要求以及建设工程合同的签订等方面进行详细阐述。

一、建设工程合同的形式种类1. 工程勘察合同：指发包人与勘察人就完成建设工程地理、地质状况的调查研究工作而达成的协议。

勘察合同主要包括勘察范围、勘察内容、勘察质量标准、勘察费用、勘察周期等内容。

2. 工程设计合同：指发包人与设计人就完成建设工程设计工作而达成的协议。

设计合同主要包括设计范围、设计内容、设计质量标准、设计费用、设计周期等内容。

3. 工程施工合同：指筹建单位与施工单位就完成项目建设的建筑、安装、装修、设备调试等工作而达成的协议。

工程施工合同主要包括工程范围、工程质量标准、工程进度、工程造价、工程材料和设备、施工措施、工程验收等内容。

二、书面形式的要求1. 建设工程合同应当采用书面形式，这是法律明确规定的。

书面形式包括合同书、协议书、确认书等。

2. 书面形式有利于明确合同双方的权利和义务，有利于合同的履行和纠纷的解决。

3. 书面形式应当包括合同的主要条款，如合同名称、合同主体、合同内容、合同价款、合同履行期限、违约责任等。

4. 书面形式的建设工程合同应当由合同双方签字或者盖章，并注明合同的签订日期。

三、建设工程合同的签订1. 签订建设工程合同前，合同双方应当充分了解对方的主体资格、业绩、信誉等情况，以确保合同的履行。

2. 签订建设工程合同前，合同双方应当明确合同的内容、范围、质量标准、价款、工期等事项，以确保合同的合法性和有效性。

3. 签订建设工程合同后，合同双方应当严格按照合同的约定履行各自的义务，确保工程建设的顺利进行。

4. 合同双方在履行合同过程中发生纠纷的，应当首先通过协商解决；协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。

建设工程中的主要合同类型探析工程建设是一个极为冗杂的系统工程，一个工程项目的实施，涉及的建设任务许多，往往需要工程勘察、设计、施工、监理等很多单位参加。

各个参建单位之间需要通过合同来明确其承当的任务和责任，以及互相之间的权利和义务。

一般工程项目都会有几十个合同，大型建设项目可能会有上百个合同。

这些合同共同构成了建设工程的合同体系，如图 1 所示。

建设工程合同体系包括的合同许多，一般我们可以将合同分为如下几个类型。

1 根据工程建设阶段分类工程项目的建设过程一般都会经过工程勘察、设计、施工 3 个阶段，其合同可分为工程勘察合同、工程设计合同、工程施工合同。

1. 1 工程勘察合同工程勘察合同是指发包人与勘察人就完成建设工程的勘察任务，编制建设工程勘察文件而签订的明确双方权利和义务的协议。

工程勘察合同的标的是为工程建设需要而编制的建设工程勘察文件。

工程勘察是工程建设的首个环节，也是保证建设工程质量的基础环节。

工程勘察合同的承包人必需在其依法取得的资质等级答应的范围内承揽业务，并对勘察质量负责。

同时发包人必需向勘察人供应与工程建设有关的原始资料，并向勘察人支付酬劳。

1. 2 工程设计合同工程设计合同是指发包人与设计人就完成建设工程的设计任务，编制建设工程设计文件而签订的明确双方权利和义务的协议。

工程设计合同的标的是为工程建设需要而编制的工程设计文件。

工程设计是工程建设的第 2 个环节，依据工程勘察文件进行工程设计。

工程设计合同的承包人必需在其依法取得的资质等级答应的范围内承揽业务，并对设计质量负责。

发包人必需向设计人供应设计根据资料，遵循合理的设计周期，并向设计人支付酬劳。

1. 3 工程施工合同工程施工合同是指发包人与承包人就完成详细的工程项目建设任务，而签订的明确双方权利和义务的协议。

工程施工合同的标的是将设计图纸变为满意功能需要、质量、进度、投资等发包人投资预期目的的建筑产品。

工程施工合同是建设工程的主要合同之一。