小区房屋装修注意事项和禁止行为

物业温馨提示装修注意事项尊敬的业主：您好！为了维护广大业主的居住环境，关于园区装修施工通知如下：一、成品防护1. 水泥、沙子等装修材料，须袋装进入小区和室内，避免园区公共部位污染严重；严禁在小区石材路面或红砖路面上直接和水泥，谨防道路污染难以清理；2. 搬运装修材料和家具时，请注意做好防护，避免破坏园区石材、绿化、电梯、墙体等；3. 入户门外—电梯前室和楼层公共部位，请勿粘贴地膜等防护用品。

二、墙体结构及安全防护1. 未经许可不得私自拆室内墙体结构及门洞等，如需改动，须物业人员现场确认；2. 不允许在外墙开洞等破坏外立面及影响防水的装修行为；3. 在做地坪时，不要把水泥和得太稀或下面做铺垫处理，防止将水漏到楼下，以免影响楼下；4. 安装实木地板、灯具或地面及顶部需要打洞钻眼的施工活动，一定要提醒工人注意往地板上打钻的深度，以免打穿地板，造成邻里之间的纠纷；5. 地暖安装需要物业人员到现场指定预留管位置，私自安装，后期对供暖有影响，后果需业主自行承担。

三、卫生间、厨房装修注意事项1. 卫生间铺地砖、铺设管道时，注意不要破坏防水层；不要将水泥、砂浆、油漆等装修废料倒入下水管道，发现私倒由装修方自行负责处理；2. 为方便以后厨房、卫生间主下水管的检修，阀门或连接口等位置必须要预留检修口，不能完全封闭；3. 装修期应对马桶预留下水口、地漏及其他排水设施做好封堵保护，瓷砖铺设完毕后，应检查是否进入水泥沙石等异物堵塞，防止后期无法使用，甚至堵塞主管道，全部责任由业主自理；4. 冷热水总阀建议预留到方便开关的位置；脸盆下水管建议加“S”弯和防臭地漏。

四、其他附属设施安装注意事项1. 禁止私自改动燃气管道及拆装气表，以防意外，由此产生的后果，将由该业主承担全部责任及损失；2. 安装壁挂炉用排气孔，位置已经统一打好，禁止私自改动打孔，私自改动位置造成的外墙渗水、外立面不统一等问题由业主本人承担；3. 开通燃气前需采集燃气表局部近照及含橱柜远景照后，到物业中心领取《燃气开通证明条》后，凭条到燃气公司办理开户手续，燃气表另需安装4节5号电池，燃气公司地址：，燃气公司客服电话；4. 购买空调时，需根据预留的空调机位及房间配电功率选购空调；安装空调时，应先到物业服务中心办理安装空调手续，交纳500.00元保证金，由物业工作人员确认安装位置后方可安装，并将冷凝水管放入空调排水管中，安装合格后退还保证金。

物业禁止违规装修温馨提示文案亲爱的业主们：为了维护小区的整体环境和安全，保障您的宜居环境，物业管理部门特意提醒大家，严禁违规装修。

希望大家在装修之前，仔细了解相关规定，遵守规定，切勿盲目行动。

首先，我们需要明确的是，违规装修不仅会影响整体建筑结构的安全和稳定性，还会导致小区环境的恶化，影响业主的正常生活。

因此，在进行装修时，务必遵守以下规定：一、不得改变主体建筑结构在进行装修时，严禁改变主体建筑结构，包括不得拆改承重墙、梁柱等主体结构部分；不得私自改建阳台或者搭建违规建筑物；不得随意拆改门窗等。

这些行为容易影响整体建筑结构的稳定性，给小区带来安全隐患。

二、不得影响他人正常生活在施工时，应尽量避免对他人正常生活造成影响。

特别是在晚上和清晨，请减少噪音，避免扰民，维护和谐的小区生活环境。

三、不得私拉私接电线为了避免电线乱拉乱接导致电气安全事故的发生，装修过程中严禁私拉私接电线，一定要找正规电工进行电线布线和接线操作。

四、不得乱涂乱刻在装修过程中，不得在公共区域乱涂乱刻，不得在电梯内贴广告，不得私自改变或破坏小区内的公共设施。

五、不得随意倒水倒泥在进行装修时，应注意保持小区的清洁整洁，避免随意倒水倒泥，造成环境污染。

违反以上规定的，物业将严格按照相关规定进行处理，包括责令停工整改、追究违规责任和罚款等措施。

在此，我们提醒各位业主，装修虽然是家的装点，但也希望大家能够量力而行，合理规划装修方案，避免出现违规行为。

同时，也希望业主们积极监督，对发现的违规行为及时向物业进行反映，共同维护好小区的整体环境和安全。

希望大家能够理解并积极配合，共同营造一个和谐宜居的家园。

谢谢！。

物业管理装修管理规定1.装修活动，不得破坏房屋外观，严禁改变房屋门、窗、阳台护栏，以及外立面墙砖、涂料颜色;2.严禁在承重墙上开凿门、窗孔洞，严禁扩大承重墙上原有的门窗尺寸，严禁拆除连接阳台的砖、混凝土墙体，未经许可不得擅自在外墙上开孔和凿洞;3.严禁搭建建筑物、构筑物，严禁封闭观景阳台、生活阳台，未经许可不得擅自在外墙上安装雨蓬、防盗网、晾衣杆等;4.严禁随意在外墙上安装空调外机，空调外机应安装在房屋的预留位置或物业服务企业指定的位置上;5.未经许可，不得擅自在房屋外立面上安装广告牌及带有商用告示效应的标识;6.严禁侵占公共区域的通道、露台和屋面，严禁在公共区域的通道、露台和屋面乱搭乱建;7.严禁开挖地下室、打井。

损坏物业共有设施、设备及场地。

二、主体结构管理1.严禁改变物业使用性质;2.严禁改建、重建建筑物及其附属的设施、设备;3.住宅室内装饰装修，不得破坏房屋主体结构、承重结构和房屋基础，严禁在结构墙、柱、梁、板上钻孔凿槽。

如确须开孔凿槽，须征得物业服务企业同意。

4.严禁在非承重楼面砌砖体隔墙;5.严禁改变房屋使用功能，严禁将没有防水要求的房间或阳台改成卫生间和厨房;6.吊顶龙骨及木地板龙骨固定支点钻孔，孔洞点阵不得≤600㎜，孔洞直径不得≥12㎜，孔洞深度不得≥50㎜;7.房屋装修如需变建筑主体和承重结构的，必须经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，其施工必须委托具有相应资质等级的建筑施工企业承担。

三、防水施工管理1.防水层应涂抹在结实、坚硬、表面光滑平整、干净、干燥的基层上，并按规范要求施工。

施工完成后，应作闭水试验，试验时间应不少于____小时，确认无渗漏现象后，方可后续施工;2.装修施工如对阳台、厨房和卫生间，有较大改变的和对原防水层有较大破坏的部位，二次防水施工时应作重点加强处理，确保无渗漏;3.卫生间、厨房、阳台未作闭水试验不得回填，并不得只在回填找平层上做防水层，因此方式存在严重的工艺技术缺陷和隐患;4.回填找平层水泥沙浆应有足够的强度，其水泥沙浆标号不得低于1∶2，水泥沙浆厚度应≥60㎜;5.卫生间地面防水必须全做，墙面防水最低点应≥300mm;若使用淋浴龙头，安装龙头的墙面防水层高度应≥1800mm，宽度是淋浴龙头左右各500mm，阴角临界墙宽度为1000mm，高度必须达到1800mm。

小区房屋装修注意事项和禁止行为1、装修施工中不得改变和损坏原有房屋的结构（不破坏梁、柱、承重墙，不随意在外墙上打孔等）；不对楼宇原有的供水、供气、通讯、视频线路以及与安全有关的保安设施、消防设施等进行拆装和改动；2、不得更改外阳台、窗户、外墙，空调机必需安装在指定的统一位置，若需要堵掉空调预留孔，必须用颜色与外墙相近的材料。

3、如需安装防盗网，必须有逃生窗口。

安装范围不得超出建筑立面，型材建议采用不锈钢材料，统一样式并按照小区配套窗户材料制作；请勿安装任何形式的遮阳（雨）蓬、板，不得安装室外伸缩衣架。

4、在进行卫生间装修前，应对卫生间进行渗漏检查，无渗漏后再行装修，并重新对卫生间及厨房进行防水处理（防水高度1.5M以上）；卫生间装修时需在下水管底部凿小孔，以防积水。

5、未获得物业公司书面许可不得在楼宇之外墙、阳台、窗户、天台外侧及其他任何公共地方安装遮阳板及悬挂旗帜、广告、标语、天线或其它有碍观瞻的物品；6、不改变车库的使用功能，不允许车库接水；7、施工时间：上午8：00—12：00，下午14：00—20：00（周六、周日、节假日上午：9：00-12：00，下午14:30-18:30）8、进行户内装修作业，应关闭门窗，减少噪音、气味、尘土对他人的影响；9、不得乱倒垃圾，不得损坏、污染地面，不得从楼上往下抛物，不得占用、阻碍任何公共场所、通道或造成公共设施的损坏，保持小区整洁；10、晚上8：00以后甲方管理人员将对小区进行清场，未经物业公司同意，装修施工人员不得在楼内逗留或留宿；11、施工人员不得在楼内焚烧杂物或煮食物，违者没收器具，情节严重的勒令退场；12、不得私自在户外接水电；13、电器的安装必须考虑原有供电线路、仪表的负荷容量，必要时应请物业专业人员给予检视；14、物品出门时应配合物业管理人员的盘查，必要时须到物业处开具出门条。

房屋装修管理规定房屋装修管理规定一、装修前准备1. 业主在进行装修前需向小区物业管理处提交装修申请表，并提供详细的装修方案和施工图纸。

2. 装修材料应符合国家相关标准，禁止使用低质量、不合格的建材。

3. 确定施工时间，避免影响邻居正常生活。

二、施工管理1. 业主需选择有资质的装修公司，保证施工质量和安全。

2. 装修施工过程中，应严格按照有关施工规范进行，禁止破坏公共设施和其他业主的产权利益。

3. 施工期间产生的噪音、粉尘等应尽量减少，确保邻居生活质量。

4. 施工现场应保持整洁，材料垃圾需及时清理，禁止乱堆乱放。

三、装修验收1. 装修完工后，业主需向小区物业管理处提交装修竣工验收申请。

2. 物业管理处将派人对装修质量进行验收，如有质量问题，要求装修方及时整改。

3. 经验收合格后，方可正式入住。

若发现问题，物业管理处有权要求进行整改。

四、安全管理1. 施工现场应设置安全警示标志，保护小区其他居民的人身安全。

2. 施工人员应按规定佩戴相关安全装备，避免工伤事故发生。

3. 装修使用的电线、插座等电器设备应符合国家安全标准。

4. 施工过程中严禁使用明火和易燃材料，确保火灾安全。

五、责任追究1. 若装修过程中造成了小区公共设施损坏，责任应由装修方承担维修费用。

2. 若装修过程中出现违规行为，物业管理处有权停止施工，并追究相应责任。

六、其他1. 禁止违规挂钩、乱画乱涂等破坏小区公共环境的行为。

2. 装修完工后，应及时恢复原状，禁止擅自改造或拆除公共构造。

3. 装修期间不得影响小区其他业主的正常生活秩序。

以上是房屋装修管理规定的基本要点，旨在确保小区内装修过程的顺利进行，保障业主的利益和生活质量，维护小区环境卫生和安全。

同时，业主和装修方在装修过程中应相互配合，共同遵守相关规定，共同营造一个安全、和谐的生活环境。

住宅小区业主用户装修须知关键信息项：1、装修施工时间2、装修押金3、垃圾清运方式及费用4、禁止的装修行为5、水电改造规定6、消防与安全责任7、装修验收流程11 装修施工时间111 为确保小区内的正常生活秩序，装修施工时间应严格遵守以下规定：周一至周五，上午 8:00 12:00，下午 14:00 18:00；周六、周日及法定节假日，上午9:00 12:00，下午14:00 18:00。

在非规定时间内，禁止进行产生噪音、振动等影响其他业主正常生活的施工活动。

112 如有特殊情况需要延长施工时间，需提前向物业管理处申请，并获得书面批准后方可进行。

12 装修押金121 业主在办理装修手续时，需向物业管理处缴纳一定金额的装修押金，以确保装修过程中遵守相关规定和约定。

122 装修押金的具体金额将根据房屋面积和装修项目的复杂程度而定。

123 装修完成后，经物业管理处验收合格，且在装修期间未发生违反本须知的行为，装修押金将在规定时间内无息退还。

13 垃圾清运方式及费用131 装修过程中产生的垃圾应由业主负责清运，不得随意倾倒在小区公共区域。

132 业主可选择自行清运或委托物业管理处指定的专业清运公司进行清运。

133 若委托专业清运公司，费用将根据垃圾的数量和清运距离等因素计算，由业主承担。

14 禁止的装修行为141 禁止擅自改变房屋的主体结构，包括拆除承重墙体、梁、柱等。

142 禁止损坏房屋的公共设施，如楼道、电梯、消防设备等。

143 禁止在阳台、露台等部位搭建建筑物或构筑物。

144 禁止将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房。

145 禁止在外墙、门窗等部位张贴、涂写、刻画或悬挂影响小区外观的物品。

15 水电改造规定151 水电改造应符合国家相关标准和规范，施工前需向物业管理处提交改造方案，并获得批准。

152 不得私自改动小区的水电供应系统，包括水表、电表、配电箱等。

153 管道、线路的铺设应整齐、规范，确保安全和美观。

小区装饰装修管理规定范文1.小区装饰装修管理规定是为了保护小区环境和居民的利益，确保装修工程的安全、质量和效果。

2.小区居民在进行装修前需要向小区物业管理部门提出书面申请，并提交相关装修材料和工程方案。

3.小区装修施工必须由具备合法资质的施工公司承揽，施工人员必须具备相关工种的职业证书。

4.施工过程中必须按照相关法律法规和工程规范进行操作，不得违反施工现场管理要求，不得对公共设施和小区共用部位造成损坏。

5.施工期间必须采取措施保障周围居民的正常生活，尽量减少噪音、尘土、振动等对居民生活的影响。

6.装修材料必须符合国家环保标准，不得使用有毒有害或低质量的材料。

7.装修完工后，装修单位必须进行清理，恢复公共区域的原样。

8.小区装修装饰管理费用由装修业主承担，装修期间还需缴纳相应的保证金作为施工后的维修、整改费用。

9.小区装修装饰管理规定需要定期进行检查，对违规行为进行处罚，并及时处理投诉和纠纷。

10.小区装修装饰管理规定还包括其他一些细则，如装修时间限制、装修车辆进出管理等，具体细节可以在小区管理处咨询了解。

小区装饰装修管理规定范文（2）第一条为了保护小区整体环境，维护全体业主的利益，保证业主的生活居住质量，保持物业外立面的统一、美观，延长物业使用年限，根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》规定，结合小区的实际情况，制定本办法。

第二条装修施工严禁破坏房屋结构，严禁在承重墙上打孔、开门、窗。

装修前业主应到小区物业管理处申请装修许可证并登记备案。

第三条申请装修许可证时需提供以下资料：1、北京市室内装饰装修企业《营业执照》;2、北京市装饰装修企业《资质等级证书》;3、装修设计平面布置图(注明电器容量及地面材料和作法);4、装修施工申请书及装修责任承诺书;5、提交装修施工人员身份证复印件一式两份及一寸照片;6、装修行为如涉及房屋公有部位或共用部位，应出具共有人同意的证明;7、住户与装修公司签订的装修协议或合同复印件。

小区内部装修规定及注意事项随着人们生活水平的提高，越来越多的业主会对自己的房屋进行装修，以打造一个更加舒适、美观的居住环境。

然而，装修过程中如果不加以规范和注意，不仅会影响到自身的居住体验，还可能会给邻居带来困扰，甚至会对小区的整体环境和安全造成影响。

为了确保装修工作的顺利进行，同时维护小区的正常秩序和公共利益，以下是一些小区内部装修的规定及注意事项。

一、装修申请与审批1、业主在装修前，需向小区物业管理处提交书面的装修申请，包括装修的内容、时间、施工队伍等信息。

2、物业管理处会根据小区的相关规定对申请进行审核，审核通过后方可进行装修。

3、装修申请中应附上装修设计图纸，包括平面图、水电图等，以便物业管理处了解装修的具体情况。

二、装修时间规定1、为了避免影响其他业主的正常休息，小区通常会规定装修施工的时间。

一般来说，工作日的施工时间为上午 8 点至 12 点，下午 2 点至 6 点；周末及法定节假日禁止进行有噪音的施工。

2、如果因特殊情况需要在规定时间外施工，业主必须提前向物业管理处申请，并获得批准后方可进行。

三、施工人员管理1、施工人员进入小区时，需在物业管理处办理临时出入证，并佩戴在胸前。

2、施工人员应遵守小区的各项规章制度，不得在小区内随意乱窜、大声喧哗。

3、严禁施工人员在小区内留宿。

四、垃圾处理1、装修过程中产生的垃圾，业主应及时清理，并堆放到指定的地点。

2、严禁将垃圾随意倾倒在小区的公共区域或楼道内。

3、对于大件垃圾，如废旧家具等，应按照物业管理处的要求进行处理。

五、水电使用1、装修施工过程中，如需改动水电线路，必须由专业人员进行操作，并符合相关安全标准。

2、不得私自乱接水电，以免造成安全隐患。

3、注意节约用水用电，避免浪费资源。

六、安全防护1、施工人员在进行高空作业时，必须系好安全带，做好防护措施。

2、施工现场应配备必要的消防器材，以防止火灾事故的发生。

3、严禁在施工现场吸烟、使用明火。

住宅小区室内装修管理规定为了加强住宅小区室内装修管理，保证房屋的整体结构安全和外观统一，维护小区的正常秩序和环境卫生，保障广大业主的合法权益，根据国家相关法律法规和小区的实际情况，特制定本管理规定。

一、装修申报1、业主或使用人在进行室内装修前，应提前向小区物业管理处提出书面申请，并填写《室内装修申请表》。

2、申请表应包括装修项目、施工时间、施工人员、装修材料等详细信息。

3、提交装修设计方案，包括平面图、剖面图、水电图等，如有改动房屋结构的，还需提供相关部门的批准文件。

4、提供施工单位的营业执照、资质证书等相关证明文件。

二、装修审批1、物业管理处收到装修申请后，应在X个工作日内进行审核。

2、审核内容包括装修设计方案是否符合小区的整体规划和建筑结构安全要求，装修材料是否符合环保标准，施工人员是否具备相应资质等。

3、对于不符合要求的申请，物业管理处应书面告知业主或使用人，并说明原因，要求其修改完善。

4、经审核通过后，物业管理处应向业主或使用人发放《装修许可证》。

三、装修押金1、业主或使用人在领取《装修许可证》时，应缴纳一定金额的装修押金。

2、装修押金的金额根据房屋面积和装修项目的复杂程度确定，一般为X元至X元不等。

3、装修完成后，经物业管理处验收合格，无违规行为和损坏公共设施的，装修押金将在X个工作日内无息退还。

四、装修时间1、装修施工时间为周一至周五的上午 X 点至下午 X 点，周六、周日及法定节假日禁止施工。

2、如因特殊情况需要在禁止施工时间内施工的，应提前向物业管理处申请，并获得批准后方可施工。

五、装修施工管理1、施工人员应遵守小区的各项管理规定，佩戴《装修施工人员出入证》，凭证出入小区。

2、施工人员不得在小区内留宿，不得在施工现场生火做饭。

3、施工过程中应采取有效措施，减少噪音、粉尘和异味对周边业主的影响。

4、严禁拆除或损坏房屋的承重结构、梁、柱、墙等主体结构。

5、不得改变房屋的外观和用途，不得在阳台、露台、外墙等部位搭建建筑物或构筑物。