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别墅豪宅改造策划书3篇篇一别墅豪宅改造策划书一、项目概述本策划书旨在为一栋别墅豪宅提供全面的改造方案，旨在提升别墅的舒适度、功能性和美观度，为业主打造一个高品质的居住环境。
二、项目背景该别墅位于[具体位置]，拥有得天独厚的自然环境和景观资源。
但由于原有的装修风格较为陈旧，空间布局也不尽合理，因此需要进行全面的改造。
三、项目目标1. 打造一个现代化、舒适、美观的居住空间。
2. 优化空间布局，提高空间利用率。
3. 选择高品质的装修材料，确保装修质量。
4. 合理控制预算，确保改造项目在预算范围内完成。
四、项目内容1. 空间布局优化：根据业主的生活需求和喜好，对别墅的空间布局进行重新规划，如拆除不必要的墙体、调整空间比例等，以提高空间的利用率和舒适度。
2. 功能区域划分：根据不同的功能需求，将别墅划分为不同的功能区域，如客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间等，并确保各区域之间的布局合理、流线顺畅。
3. 装修风格设计：确定别墅的装修风格，如现代简约、欧式古典、中式传统等，并根据风格选择合适的色彩、材质、家具和装饰品，打造出具有个性和品味的居住空间。
4. 材料选择：根据装修风格和预算，选择合适的装修材料，如地板、墙面材料、天花板材料、门窗材料等，确保材料的质量和环保性能。
5. 软装搭配：根据装修风格和空间色彩，选择合适的窗帘、床上用品、地毯、灯具等软装产品，以提升空间的温馨度和舒适度。
6. 智能化设计：在别墅中引入智能化系统，如智能家居控制系统、安防系统、背景音乐系统等，提高别墅的便利性和舒适度。
7. 施工管理：选择专业的施工团队，对施工过程进行严格的管理和监控，确保施工质量和进度。
8. 环保措施：在装修过程中，采用环保材料和施工工艺，减少对环境的污染。
五、项目进度安排1. 前期调研：对别墅进行实地勘察，了解别墅的结构、布局、周边环境等情况，与业主进行沟通，了解业主的需求和喜好。
2. 方案设计：根据调研结果和业主需求，设计别墅的改造方案，包括空间布局优化、功能区域划分、装修风格设计等。
占地面积：300亩二期占地面积：100亩容积率：1.2绿化率：35%项目位置：崇州市三郎镇九龙沟沟口售楼电话：82296169开盘时间：2009年户型：套一54.82㎡-58.34㎡套二73.68㎡-77.95㎡跃层92.58㎡价格区间：清水4680-4980精装5480-6850物业费：1.2/㎡楼盘介绍：本项目九龙圣地伴山里地处崇州市三郎镇九龙沟风景区沟口，此地是避暑圣地，森林植被覆盖率高达95%以上。
年平均气温15摄氏度，最热的七月份平均气温仅24摄氏度，夏季平均气温比成都市区低3-5℃。
负氧离子含量每立方厘米2-3万个，高于市区2000倍。
这里是崇州市311工程的龙头示范区域，该区域有成都置信集团和崇州市政府联合打造的亚洲最大动植物山地乐园、嘉年华游乐区、英式乡村五星级酒店、北京一家五星级温泉疗养酒店（在九龙寺对面）、光明日报社会所、金盆地酒庄、九龙沟飘流、杨家大院文物保护区等。
同时该区域有距离项目最近的两座千年古寺，一是项目旁边的天官庙、一是公司“5.12”灾后援建的凤鸣村安置点旁边山上的大明寺（始建于公元605年）。
我们的项目距离动植物乐园启动区500米、距游乐园区约200米，位于三郎镇新场镇中心，三面环山，一面临河。
本项目东临“街子古镇”（约3公里）和皇家古寺“光严禅院”。
街子古镇为国家四A级旅游景区，省级文化历史名镇，成都市“魅力之城”、“五大天府古镇”之一，全国驰名的“兰花之乡”，这里有成熟的旅游街区。
“光严禅院”古寺始建于隋朝，重建于唐朝，在中国佛教丛林有着特殊的地位，被誉为“西川第一天”。
本项目南与怀远古镇相连，西临2万亩樱花基地,8万亩翠围山原始森林和九龙沟风景旅游区。
北靠凤栖山和“青城山”。
青城山为5A级风景区，世界文化遗产，中国道教的发源地，道教名山，素有“青城天下幽”一说，是著名的世界文化遗产。
而凤栖山是青城山一百零八景之一，自古有“藏龙栖凤”之称，杨贵妃也归葬于此。
绿城集团别墅产品开发设计谋略绿城房产集团作为中国现代别墅开发的先行者之一，所开发的别墅产品具有明显的时期性印迹，10年间，完成了从造房到造园到造生活三代别墅的演变和升华。
第一代：造屋子。
1994年至1998年间开发的第一代桂花园系列别墅属于典型的居住型城市别墅，产品形式融合了东南亚的某些建筑元素，表现了绿城人对别墅建筑最淳朴的诠释。
第二代：造庭园。
从1996年开发山地别墅九溪玫瑰园开始，绿城进入第二代别墅开发。
绿城第二代别墅引进了美式别墅的建筑形态及庭院意向，建筑形态及产品特质在2000年开始营建的桃花源别墅区继续取得延续及提升。
第三代：造生活。
2005年推出的桃花源南区全装修园景别墅标志着绿城进入第三代别墅产品开发、研究和提升时期，同时期的产品还包括上海玫瑰园、长沙青竹园和南京玫瑰园。
绿城第三代别墅的开发是基于对居住方式的深切熟悉后，一种反映到生活方式层面的诉求，一种对理想居住深层次的解读。
绿城别墅代表作之一：杭州九溪玫瑰园绿城•杭州九溪玫瑰园位于杭州之江国家旅行度假区内，背枕五云山，面眺钱江水，周邻云栖竹径、九溪烟树，景色十分怡人。
作为绿城首部山水人文别墅作品，九溪玫瑰园因其自然和建筑的完美融合，被专家们称作“不破坏环境,不孤负山水，国内乃至国际一流的别墅园区”。
2000年10月21日，联合国人居中心主任安娜女士在参观完绿城•杭州九溪玫瑰园后留下了“Good to be here!”的题辞。
九溪玫瑰园作为杭州人居环境的经典代表楼盘，为杭州博得了荣誉。
九溪玫瑰园大体信息：地理位置：位于杭州之江国家旅行度假区建筑面积：东区255亩，西区302亩，雨笛区38亩总户数：东区121栋别墅、30套公寓；西区100栋别墅；雨笛区8栋别墅动工时刻：东区1996年12月；西区2000年12月；雨笛区2004年11月开发期数：分东区、西区、雨笛区三期开发交付时刻：东区2000年5月；西区2004年10月；雨笛区2007年10月园区配套：会所、网球场、室外泳池图二：因地制宜因景制宜杭州九溪玫瑰园以灵活、自由的计划实现对树木的爱惜、规避，表达对自然的尊重。
成都高山流水别墅地源热泵中央空调方案案例分析一、项目简介本户型位于青城山高水流水别墅，地上三层地下一层，总建筑面积约361m2，每户都有一个120平方的花园，空调面积为190 m2，共九个风盘。
机房设在地下一层，水箱和空调主机以及水泵均放在机房内。
二、空调设计方案本工程的空调形式采用节能、环保的水/水式地源热泵，通过双管路水系统连接起各台地源热泵机组而构成封闭环路的中央空调系统。
现根据该建筑冷负荷和产生生活热水要求。
现选择1台制冷量19.1KW，加拿大水/水式地源热泵机组。
夏季利用地源热泵机组产生7℃的冷冻水，通过风机盘管制冷。
冬季利用地源热泵机组产生50℃的热水，通过地面辐射采暖。
通过回收地源热泵机组余热产生生活热水。
生活热水是一个单独的系统（该系统需增加部份装置）。
当水箱里的水温达到60℃的时，水泵停止运行。
否则水泵将一直运行。
水箱一直储存一定量的热水，若水箱里的水减少时，系统将自动补水。
根据计算，夏季地下换热器的散热量大于冬季的吸热量需求，因此计算地下换热器时全部以夏季工况选取。
根据空调夏季的总冷负荷26.5KW。
按照北京的地质结构条件通过计算，该项目需要钻4个80米深的孔，孔与孔间距为4米，本项目的地下埋管环路设计采用同程式。
三、设备清单（加拿大品牌）1、水-水式地源热泵机组系统型号参数数量(台) 单位功率（kw）总功率（kw）地源热泵机组SSR200 19.1kw 1 4.2/5.1 5.1风机盘管150w 9 1 1源水侧水泵8 m3/h 15m 2 0.5 0.5用户侧水泵4m3/h 8m 1 0.5 0.52、风冷热泵中央空调机组系统型号参数数量(台) 单位功率（kw）总功率（kw）风冷热泵机组LSR200 19.2kw 1 6.57 6.57风机盘管150w 9 1 10.5用户侧水泵4m3/h 8m 10.5地源热泵与风冷+燃气系统的经济性分析：运行费用分析计算约定1、能效比cop=制冷量/输入功率2、每年制冷4个月120天，平均每天工作10小时共计1200小时3、每年制热4个月120天，平均每天工作10小时共计1200小时4、约定电价0.5元/KW.H计算5、约定天然气价格1.9元/m36、房间空调使用率约定为0.87、地源热泵与风冷热泵中央空调主机以加拿大品牌为例。
别墅豪宅改造策划书3篇篇一别墅豪宅改造策划书一、项目概述1. 项目名称：别墅豪宅改造计划2. 项目地点：[别墅豪宅地址]3. 项目时间：[计划开始时间]-[计划完成时间]4. 项目目标：将这座别墅豪宅打造成一个兼具美观、舒适与实用性的现代家居，同时满足业主的个性化需求。
二、项目背景与现状分析1. 背景介绍这座别墅豪宅建于[建造年份]，具有悠久的历史和独特的建筑风格。
然而，随着时代的变迁，原有的装修风格和设施已经无法满足业主对于高品质生活的追求。
因此，我们决定对这座别墅进行全面的改造。
2. 现状分析通过现场勘察和与业主的沟通，我们对别墅的现状有了更深入的了解。
目前存在的主要问题包括：空间布局不合理，部分区域利用率较低。
装修风格过时，缺乏时尚感和个性化。
设施设备老化，需要进行更新和升级。
环保性能有待提高，无法满足现代居住的要求。
三、项目改造内容1. 空间规划根据业主的生活需求和喜好，对别墅的空间进行重新规划。
拆除部分隔墙，增加开放式空间，使整体布局更加合理。
同时，利用空间的高差设计出多层次的景观，提升别墅的品质和趣味性。
2. 装修风格采用现代简约的装修风格，以白色和灰色为主色调，搭配简洁的线条和几何图案，营造出简洁、大气的空间氛围。
在细节处加入一些个性化的元素，如艺术画作、特色灯具等，使整个空间更加生动和富有活力。
3. 设施设备更新更新所有的电器设备、水暖管道和电气系统，确保别墅的设施设备符合现代生活的需求。
同时，引入智能家居系统，实现远程控制、自动化管理等功能，提高生活的便利性和舒适度。
4. 环保设计采用环保材料和节能设备，减少对环境的影响。
增加太阳能板、雨水收集系统等环保设施，提高别墅的能源利用效率。
5. 景观设计设计一个美丽而舒适的庭院景观，包括花园、水池、休闲区等。
利用植物的搭配和景观小品的点缀，营造出自然、宜人的居住环境。
四、项目实施计划1. 第一阶段：设计与规划完成项目的设计方案，包括空间规划、装修风格、设施设备更新等。
别墅推广方案策划书范文3篇篇一《别墅推广方案策划书范文》一、项目背景随着人们生活水平的提高，对居住环境的要求也越来越高。
别墅作为一种高端住宅产品，具有独特的优势和吸引力。
本项目旨在推广一款别墅产品，提高其知名度和销售量。
二、目标受众1. 高收入人群：具有较强的购买力，追求高品质的生活方式。
2. 改善型需求人群：现有住房不能满足其需求，希望提升居住品质。
3. 投资型人群：看好别墅的投资价值，希望通过购买别墅实现资产增值。
三、推广策略1. 线上推广建立官方网站：展示别墅的详细信息、图片、户型图等，提供在线预约看房服务。
社交媒体推广：利用、微博、抖音等社交媒体平台，发布别墅的相关信息和图片，吸引潜在客户的关注。
搜索引擎优化（SEO）：通过优化网站内容和结构，提高在搜索引擎上的排名，增加网站的流量。
网络广告投放：在相关的房产网站、家居网站等投放广告，提高品牌知名度。
2. 线下推广举办开盘活动：邀请潜在客户参加开盘活动，展示别墅的样板房和周边环境，提供优惠政策和礼品，促进销售。
参加房产展会：在房产展会上展示别墅产品，与潜在客户进行面对面的交流和沟通，提高品牌知名度和销售量。
举办主题活动：举办如高尔夫球赛、音乐会、烧烤派对等主题活动，邀请潜在客户参加，增加客户对别墅的了解和好感度。
与房产中介合作：与当地的房产中介合作，将别墅产品推荐给他们的客户，提高销售量。
3. 口碑营销客户满意度调查：定期对客户进行满意度调查，了解客户的需求和意见，及时改进和优化产品和服务。
客户推荐奖励：鼓励现有客户推荐新客户购买别墅，给予一定的奖励和优惠，提高客户的积极性和忠诚度。
四、推广预算1. 线上推广预算：[X]元网站建设和维护：[X]元社交媒体推广：[X]元搜索引擎优化（SEO）：[X]元网络广告投放：[X]元2. 线下推广预算：[X]元开盘活动：[X]元房产展会：[X]元主题活动：[X]元与房产中介合作：[X]元3. 口碑营销预算：[X]元客户满意度调查：[X]元客户推荐奖励：[X]元五、效果评估1. 定期评估：每月对推广效果进行评估，分析各项推广措施的效果和不足之处，及时调整和优化推广策略。
成都青城山别墅策划案例别墅：在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。
——引自（现代汉语词典）目录前言市场分析一、大市场环境二、成都别墅及小型住宅市场特性三、青城山区域市场特性产品分析一、本项目概况二、本项目关键制胜点三、本项目优劣势分析投资回报分析一、建筑成本二、销售成本三、市场价格预测四、投资回报计算策划销售一、本项目策划重点二、销售准备工作重点三、推盘时机四、造势运动市场分析一、大市场环境1、利多因素a、政府坚持以扩大内需牵动经济，采取各种措施鼓励消费者购房、购车，并且伴随基建的规模化发展，一轮又一轮的富有阶层将源源不断地产生。
b、美国自9.11事件后，经济复苏可望于今年3月份开始，这有利于全球经济稳定，鼓舞消费信心。
2、利少因素a、 WTO的加入反而在近期造成消费真空，持币人群增多，购房、购车等观望心态严重，近期房市低迷直接体现出这一点。
b、股市动荡，虽然有转好迹象，但股民信心不足，广大市民也感到了经济不稳定所带来的风险。
二、成都别墅及小型住宅市场特性1、二环路以内小型住宅以浣花风景区为代表的市中心小型住宅，体现出黄金位置的全部优势，“稀有”往往是这些楼盘宣传广告语中常见的一个词，它正确反映了这批楼盘的所有内涵。
但除此之外，这类住宅的别墅特征非常牵强。
2、二环路与三环路之间的小型住宅锦绣花园、锦官新城、中华园等等，宣扬高贵的生活品质，利用地理位置特点把外国别墅豪华生活与内地居家现实生活巧妙结合，满足消费者一种折中的高品质居家生活梦想。
不足之处在于，它们依然不能宁静致远，过于喧嚣，并且容积率偏高。
3、成都近郊的小型住宅从青城山、龙泉、文家场到华阳，小型住宅都拥有一定的市场，它们宣扬的最大卖点是环境，只有好的环境才能实现真正的豪华别墅生活方式。
但到目前为止，该类型住宅还被人定义为休闲产业，市场极不稳定。
而且这类住宅环境的人工痕迹仍显太重。
如青城白鹭洲的人工湖，青城高尔夫山庄的人造高尔夫球场。
其中较成功的“芙蓉古城”，以成都本土休闲文化为基础，精心打造老四合院居家方式，获得了大众的青睐。
即便如此，它的过多的人造景观和大杂烩式的排布与高级住宅的风范相去甚远，更谈不上豪华享受。
与本案的国际性、豪华性、实用性、珍藏性不可并论。
三、青城山区域市场特性1、客户群体a、企事业机关单位灰色收入人群b、中产阶级c、企业、公司等单位自用d、文化、艺术、体育圈人士2、产品特点a、别墅与联排、公寓相结合，套型从60m2—300m2丰富多彩b、主推环境优势c、强调休闲生活方式的重要性d、在宣传中把渡假与投资结合e、均居于青城山脚下，借势发挥有近山楼台之优势3、青城白鹭洲，中国青城，高尔夫山庄比较占地 430亩单价（元/ m2）物管（元/ m2）付款方式公寓 60~106m2 1600—1800 1 七成20年联体别墅 130~160m2 2600 1.2独立别墅 360~400m2 2700—3100 1.2青城白鹭洲中国青城占地 800余亩单价（元/ m2）物管（元/ m2）付款方式公寓 30—70 m2 1960元/ m2 1.5元/ m2 七成20年联体别墅 180—200 m2 未定独立别墅 200—380 m2 未定高尔夫山庄占地 400余亩单价（元/ m2）物管（元/ m2）付款方式公寓三期暂未定未定 2—3元/ m2 8成30年独立别墅 207—398 m2 70—200万/幢注：装修为全清水项目分析一、本项目概况位于距青城山山门约10分钟车程的青城外山（后山）上，住宅部份占地800亩，另有数百亩天然公园相依。
800亩分为3个区域，600亩一块，建造豪华型别墅，每2-3亩为一幢，容积率不到0.2，售价约80-90万每幢；另两块分别100亩左右，建造联排住宅和独立别墅，面积90-170m2，容积率0.25左右，售价15万—35万每套。
小区自然条件得天独厚，不仅植物茂盛，而且依山傍水，拥有真正豪宅的基本特征，由于山地落差，建筑错落有致，更适合于享受田园自然美景，把别墅的特征发挥到极致。
二、本项目关键制胜点1、真正意义上的别墅生活世界上有名的豪宅大都依山傍水，自成一格，而且刻意与其它周边住宅保持一定距离，拥有相对孤立的“隐”和绝对自然的“美”的特征。
而在成都平原，要想实现真正意义上的别墅生活，可以说完全不可能。
成都现有的所谓别墅，无论冠以什么样的名称，无论费多大力量去装修，其实都只能让住户过一种折中式的别墅生活。
因为先天自然环境的不足是它们的最大弱点；加上吝啬的幢间距，毫无私密性可言；而平地上一幢幢呆板的排布更是让人无法忍受。
这样的别墅可谓有形无神，让人失望。
即便是现在青城山脚下新开发的几个别墅项目，也大量依赖人工雕凿（如建造人工湖）来弥补外环境的缺陷。
而本项目大胆选址青城山后山——距成都市区最近的世界级名胜风景区，以全新的概念打造前所未有的山区别墅，为渴望过豪华居家生活的人们找到一个完美的归宿。
由于地处青城山山上，山水美景自然天成，将人工痕迹降至最低限度；数千亩甚至数万亩的原始森林就在别墅周围，无穷无尽地为你送上纯新空气；山与水相环绕，没有污染，没有噪音，更没有恼人的灰尘；而山地起起伏伏，一幢幢豪华别墅散落其间，既相互辉映又相对孤立，更不用提幢间距和别墅的窗前视线，2—3亩一幢——简直称得上完美。
至于夏季，本项目堪称避暑胜地，它的绝对优势和价值通过下表罗列几个区域的温度指标，可尽显本色：区域成都市区华阳都江堰市区青城山下青城山上本项目6—8月平均气温 35℃ 34℃ 32℃ 26℃ 20℃ 20℃因此，纵观现有的成都休闲小型住宅，无论是卖得火爆的芙蓉古城，还是以豪华打造的领袖别墅等等，都不能与本项目相提并论。
本项目的环境特点和适合别墅身份的地域特点绝对是独一无二的。
2、独特的环境结合大师级的建筑设计巧妇难为无米之炊，在川西平原，许多别墅项目并非不懂得追求完美的建筑艺术，然而平坦的地势和周边环境的纷乱，令许多设计师都无可奈何，最终归于平庸。
但本项目得天独厚的环境与非常适合建筑别墅的地形，令设计师们兴奋不已，因为这样的地方才能设计出理想的别墅。
而设计师们根据这800亩中各处地势与景观的不同，又将环境融入别墅的风格中，每幢别墅都不尽相同但又具备统一格调，目的是使之与周边环境产生和谐的共鸣，令山水、植物、生命、建筑融为一体。
这一份天赐与智慧结合的精美是成都现有其它别墅所无法相比的。
3、聆赏绿荫，不离红尘的智慧之举本项目距离青城山山门仅10分钟车程，距都江堰市区20分钟车程，成都市区60分钟车程。
这样的距离恰恰是豪华住宅所适合的距离。
它既有效避免了都市的喧嚣，同时又能享受都市带来的一切方便。
羊西线黄金旅游通道的开劈让交通变得极为通畅，山上的配套如天然气、自来水等一步到位，社区完美的公共配套更令客户得到有效的保障。
因为规模庞大，医疗、日常购物、健身、餐饮、康乐等服务体系都能持续完善的发展。
所以，在亲近大自然的同时，也能享受到一切应有的方便。
4、普通别墅极易过时，而本项目能世袭相传在群山环抱之中，上千亩的社区气势如虹，足以令人惊叹，何况本项目所在地是受世界遗产保护的名胜景区青城山，更何况还是在青城山山上。
由于受政府严格控制，山上的规模在社区绝无仅有，以后也难以再版，在这样的地方占据一席之地，具有相当高的典藏价值，就像地中海某些小岛上的别墅一样，是许多西方名流竞相争夺的地方，更像欧洲的一些著名城堡，显赫的贵族将之永世相传，引以为荣。
而本项目虽然是第一次推出这样的理念，但却具备世袭的基础，因为具有国际知名度的青城山本身就是价值的体现。
5、高价值的生活体现，低价值的付出以2500元/m2的价格成全豪华居家生活的理想绝不是天方夜谭。
本项目高超的成本控制将实现成都地区别墅类罕见的性价比。
而且，项目中1800元/m2的联排别墅也是无懈可击，这样的价位无论是青城山下的别墅，还是华阳的别墅都无法做到。
因此，超凡的品质之下以实惠到极限的价格支撑是本项目致胜的一大关键。
然而价格实惠并不代表品质低下，这也是本项目区别于其它的最大特点。
也正因如此，作为可以留传的一件产业，本项目更具有保值增值的潜力，令购房者信心大增。
三、本项目优劣势分析优势1、位置独特位于青城山山上，而其它项目大都位于山脚。
2、规模庞大800亩住宅之外，还有数百亩公园，自成一体，气势不凡，相对配套更易完整。
3、产品形态高级全部小型住宅，象征纯正的高尚社区生活方式。
4、人工痕迹少相比其它楼盘而言，本项目的自然条件优越，所以不需人工造湖等，而是美景天成，。
5、性价比高由于开发商实力，将使产品在不降低品质的前提下，获得较低价格，压倒同区域所有楼盘。
6、环境怡人山上的自然环境肯定优于山脚，而0.2的容积率更是锦上添花7、硬件配套不惜成本天然气引入住宅，配备几百亩的公园等设施可让客户折服。
8、服务管理有保障由于社区规模庞大，物管体系更趋于完善，生活、交通、餐饮等将有充分保障劣势1、距离较远由于客户观念，山脚下楼盘令客户产生较方便的心理，因而抵消本案的部份优势。
2、较为孤立人以群居，本案处于新开辟区域，周边环境有特提升且略显人气不旺。
3、目前道路环境不成熟尽管将来的路况不成问题，但在开盘期间可能成为不利因素。
4、过青城山山门有客户把青城山正门处作为最远心理距离，而且将之视为青城山文化势力范围的最佳位置。
投资回报分析一、建筑成本1、建筑面积初算占地（亩）容积率建筑面积豪华别墅区 600 0.18 72000独立别墅区 90 0.25 15000联排别墅区 110 0.4 29000共计 800 0.22 1160002、各项费用标准土地费：4.5万/亩建安费：1100元/m2配套费：200元/23、项目总费用土地费：4.5×800=3600万建安费：1100×116000=12760万配套费：200×116000=2320万共计： 18680万二、销售成本1、广告费报纸广告：400万电视广告：100万印刷品：20万户外看板：40万3D动画：10万样板间：100万2、现场包装售楼处：60万道具如模型等：20万3、促销活动会展类：30万赠品促销：100万造势活动；20万4、销售管理：300万5、内部管理：100万共计：1300万三、市场价格预测（保守评估）1、各类型房屋市场销售价豪华别墅：2500元/m2独立别墅：2000元/ m2联排别墅：1800元/ m22、总价价值计算豪华别墅：2500×72000=18000万独立别墅：2000 ×15000=3000万联排别墅：1800×29000=5220万共计:26220万四、投资回报计算税前利润=市场销售总价—建筑成本—销售成本 =26220-18680-1300=6240万策划销售一、本项目策划重点1、独一无二的山间别墅除本项目外，中国青城，青城白鹭州等项目均处于山脚，它们往往采用大量人工手段来弥补自然环境的不足，而山上的别墅则大不相同，除了自然环境远远超过山脚，更因世界遗产保护所带来的限制开发令本案显出罕有的稀贵特性。
