建筑消防联动系统电气维护及管理

消防系统维护和保养计划模板
1.消防值班人员应每日对消防机柜进行检查，发现异常情况立刻通知维护人员处理。

2.维护人员每三个月应对联动系统进行测试，检查联动模块是否运行正常，怀发现异常情况及时处理，并应保证系统处于无故障状态。

3.检查联动模块的同时，应对正压风口、防火阀等阀体进行检查，观察机械机构的转动是否灵活，检查电动控制部分的动作是否正常，发现问题及时处理。

4.对感烟探测器、感温探测器应不定期进行检查。

发现常报警、误报警和不报警的探头，应及时更换，保证报警系统运行正常。

5.维护人员应每月检查消火栓、楼层显示器、消防电话、手动报警器等是否有异常，发现问题及时处理。

6.护人员应每月对气体灭火室的气瓶进行检查，观察气瓶的气压是否正常；对灭火器进行检查，发现压力不足的应立即更换。

7.应定期进行消防演习，让每一位工作人员熟练掌握火场逃生技能，同时应对各联动设备进行测试，发现问题及时处理。

8.应不定期对疏散指示灯进行检查，是否运行正常，检查各安全出口是否畅通，防火门是否损坏，发现问题及时问题处理。

9.每年应对水源的供水能力进行一次测定。

10.每两年应对消防储水设备进行检查、修补，外表重新油漆。

11.消防水泵结合器的接口及附件应每月检查，应保证接口完好,无渗漏，闷盖齐全。

12.每两个月利用末端试水装置对水流指示器进行检验。

13.应每月启动消防水泵一次，分别在手动与自动的条件下，点动启动消防泵。

14.每月应对喷头进行一次外观检查，发现有损坏的喷头应及时更换，当喷头上有异物时应及时清除。

更换或安装喷头均应使用专用工具。

山东省建筑消防设施维护保养管理办法第一条为规范和加强建筑消防设施的维护管理工作，保证建筑消防设施正常运行，发挥防灭火效能，保障消防安全，根据《山东省消防条例》、《建筑消防设施的维护管理》(GA587-2005)等有关法律法规、行业标准，制定本办法。

第二条本办法适用于山东省行政区域内公民、法人和其他组织对建筑消防设施实施的维护管理。

公安消防部门对建筑消防设施的使用、维护管理实施监督检查。

山东消防协会对建筑消防设施维护保养企业实施行业管理。

第三条本办法所称建筑消防设施是建筑防火分隔、安全疏散、火灾自动报警、自动灭火（包括喷水灭火、气体灭火、泡沫灭火等）、防烟排烟、消防给水、消防电气与通讯以及消防联动控制系统等设施。

第四条社会各单位有责任和义务维护建筑消防设施，保障建筑消防设施的完整有效和正常运行。

第五条建筑消防设施的日常维护管理由建筑产权单位负责，当建筑使用权转让时，建筑产权单位应当与该建筑使用单位明确建筑消防设施日常管理责任。

有两个以上产权单位和使用单位的建筑物，各产权单位、使用单位应当签订《消防安全责任状》，明确建筑消防设施的管理责任，统一制定建筑消防设施维护保养管理制度，并委托物业管理机构或共同设立机构实施统一管理。

第六条建筑消防设施管理单位应当明确归口管理职能部门和相关人员的责任，建立完善的消防设施管理及维护保养制度，定期组织对消防设施进行维护保养。

设有自动消防系统的单位应当委托具有建筑消防设施维护保养资格的企业对自动消防设施进行检验、维护，确保消防设施正常运行。

维保企业由山东消防协会负责进行技术审查和年度审验，符合条件的在“山东消防产业信息网”予以公布。

具体条件由山东消防协会制定。

第七条消防控制室的设备应当每日24小时监控，确保及时发现并准确处置火灾和故障报警。

消防控制室应当配备专职操作人员，保证24小时有人不间断值班，每班不少于2人。

消防控制室操作人员应当经消防培训合格后持证上岗。

第八条建筑消防设施投入使用后，任何单位、个人不得擅自拆卸、圈占、挪用、停用和损坏。

山东省建筑消防设施维护保养管理办法来源：菏泽巨野消防大队时间：2008-8—18 作者：宋聚新推荐第一条为规范和加强建筑消防设施的维护管理工作，保证建筑消防设施正常运行，发挥防火灭火效能，保障根据《山东省消防条例》、《建筑消防设施的维护管理》(GA587—2005）等有关法律法规、行业标准,制定第二条本办法适用于山东省行政区域内公民、法人和其他组织对建筑消防设施实施的维护管理公安消防部门对建筑消防设施的使用、维护管理实施监督检查。

山东消防协会对建筑消防设施维护保养企管理。

第三条本办法所称建筑消防设施是建筑防火分隔、安全疏散、火灾自动报警、自动灭火（包括气体灭火、泡沫灭火等）、防烟排烟、消防给水、消防电气与通讯以及消防联动控制系统等设施.第四条社会各单位有责任和义务维护建筑消防设施，保障建筑消防设施的完整有效和正常运行第五条建筑消防设施的日常维护管理由建筑产权单位负责，当建筑使用权转让时，建筑产权单建筑使用单位明确建筑消防设施日常管理责任。

有两个以上产权单位和使用单位的建筑物,各产权单位、使签订《消防安全责任状》，明确建筑消防设施的管理责任,统一制定建筑消防设施维护保养管理制度，并委机构或共同设立机构实施统一管理。

第六条建筑消防设施管理单位应当明确归口管理职能部门和相关人员的责任，建立完善的消防维护保养制度，定期组织对消防设施进行维护保养。

设有自动消防系统的单位应当委托具有建筑消防设施维护保养资格的企业对自动消防设施进行检验、消防设施正常运行。

维保企业由山东消防协会负责进行技术审查和年度审验，符合条件的在“山东消防产予以公布。

具体条件由山东消防协会制定。

第七条消防控制室的设备应当每日24小时监控,确保及时发现并准确处置火灾和故障报警。

消防控制室应当配备专职操作人员，保证24小时有人不间断值班,每班不少于2人。

消防控制室操作人员培训合格后持证上岗。

第八条建筑消防设施投入使用后，任何单位、个人不得擅自拆卸、圈占、挪用、停用和损坏。

消防电气系统整改方案一、引言消防电气系统是保障建筑物及其使用者安全的重要组成部分。

然而，由于建筑物使用时间的延长、设备老化等原因，消防电气系统可能存在一些隐患和缺陷。

因此，对消防电气系统进行整改是必要的，以确保其正常运行和有效应对火灾风险。

本文将提出一套消防电气系统整改方案，以提高系统的可靠性和安全性。

二、整改目标1. 消除消防电气系统中的安全隐患，防止火灾事故发生。

2. 更新和维修老化和损坏的设备，提高系统的可靠性和稳定性。

3. 优化系统的设计和布局，提高灭火效果和应急响应能力。

三、整改措施1. 安全隐患排查对消防电气系统进行全面排查，发现并消除安全隐患。

包括但不限于电气线路老化、设备过载、不合格电气设备等问题。

同时，对系统的接地、绝缘等关键参数进行检测和修复，确保系统的安全运行。

2. 设备更新和维修对老化、损坏或不合格的设备进行更换或修复。

包括但不限于电气控制柜、灭火装置、火灾报警器等设备。

同时，根据实际需要，增加或更新一些新的设备，提高系统的灭火效果和响应速度。

3. 系统设计和布局优化根据建筑物的特点和实际需求，对消防电气系统的设计和布局进行优化。

合理规划线路、设备位置，确保系统的覆盖范围和灭火效果。

同时，加强系统与其他安全设施的联动，提高系统的整体应急响应能力。

4. 配备消防电气系统操作和维护人员培训和配备专业的消防电气系统操作和维护人员，提高系统的日常管理和维护水平。

确保系统的正常运行，及时发现和处理潜在问题，防止事故的发生。

四、实施步骤1. 制定整改计划根据消防电气系统的实际情况，制定详细的整改计划，包括整改目标、措施、时间进度等。

明确责任人和工作内容，确保整改工作的顺利进行。

2. 落实整改措施根据整改计划，逐步实施整改措施。

包括但不限于安全隐患排查、设备更换和维修、系统优化等。

确保每一项整改措施都得到落实，达到预期效果。

3. 进行系统测试和调试在整改完成后，进行系统的测试和调试工作。

GB 25201-2010 《建筑消防设施的维护管理》前言本标准的4.2~4.6、5.2、6.1、7.1、第8章、第9章、第10章为强制性的，其余为推荐性的。

本标准的附录A~附录E均为规范性附录。

本标准由中华人民共和国公安部提出。

本标准由全国消防标准化技术委员会消防管理分技术委员会（SAC/TC 113/SC 9）归口。

本标准起草单位：公安部消防局、江苏省公安厅消防局。

本标准主要起草人：李淑惠、刘激扬、丁余平、周广连、廖平、冯婧钰、李锦成、陈秉安、张先来、张梅红、郭玲玲、刘喜娟、唐卫君、王宗存。

引言建筑消防设施按照国家有关法律法规和国家工程建设消防技术标准设置，是探测火灾发生、及时控制和扑救初起火灾的重要保障。

对建筑消防设施实施维护管理，确保其完好有效，是建筑物产权、管理和使用单位的法定职责。

为引导和规范建筑消防设施的维护管理工作，确保建筑消防设施完好有效，依据国家现行法律法规和消防技术标准，制定本标准。

1.范围本标准规定了建筑消防设施维护管理的内容、方法和要求。

本标准适用于在用建筑消防设施的维护管理。

2.规范性引用文件下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。

凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本标准。

然而，鼓励根据本标准达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。

凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。

GB/T 14107 消防基本术语第二部分GA 503 建筑消防设施检测技术规程GA 767 消防控制室通用技术要求3.术语和定义GB/T 14107中确定的乙级下列术语和定义适用于本标准。

3.1 巡查 exterior inspection对建筑消防设施直观属性的检查。

3.2 检测 test依照相关标准，对各类建筑消防设施的功能进行测试性的检查。

4.总则4.1 建筑消防设施的维护管理包括值班、巡查、检测、维修、保养、建档等工作。

建筑自动消防设施维护安全管理制度范本一、总则本建筑自动消防设施维护安全管理制度（以下简称“本制度”）是为了确保建筑内自动消防设施的正常运行和有效维护，提高火灾防控能力，保障人员生命财产安全而制定的。

二、适用范围本制度适用于建筑内所有自动消防设施的维护和安全管理工作。

三、责任与义务1. 建筑物所有权人（管理人）应当明确自动消防设施的维护责任，制定维护计划，并指派专人负责日常维护工作。

2. 维护人员应按照维护计划，认真做好消防设施的维护工作，并及时发现并报告设施的故障或损坏。

3. 监管部门应加强对自动消防设施维护工作的监督和检查，确保维护工作按规定执行。

四、自动消防设施维护工作内容1. 检查维护消防设施的正常运行状态，包括但不限于各类消防管道、喷淋头、报警设备、消防泵等设施。

2. 定期清洁消防设施，保证其通畅和灵敏。

3. 检查设施连接部分的密封性能，要求紧固牢固，无泄漏现象。

4. 检修设施的电气系统，确保电气设备正常工作。

5. 定期进行测试和演练，提高人员对自动消防设施的操作能力。

五、自动消防设施维护计划1. 建筑所有权人（管理人）按照消防设施的类型和使用情况制定维护计划，明确维护工作的频次和内容。

2. 维护计划应包括维护单位、维护人员、维护时间、维护内容等基本要素。

3. 维护计划应定期进行评估和优化，根据实际情况进行调整。

六、自动消防设施故障处理1. 维护人员应及时发现并记录设施的故障情况，同时向上级报告并及时处理。

2. 对于设施无法及时修复的情况，应采取相应的安全措施保障人员生命财产安全。

3. 完成设施修复后，应进行测试和演练，确保设施正常运行。

七、自动消防设施维护记录1. 维护人员应按照规定，对每次维护工作进行详细记录，包括维护时间、维护内容、维护结果等。

2. 维护记录应及时报告给建筑所有权人（管理人）及监管部门，并保存备查。

八、安全培训1. 维护人员应接受相应的消防安全培训，提高其对消防设施维护的知识和技能。

建筑工程中消防电气的安装与维护摘要：在建筑行业的发展过程中，建筑工程中消防电气的安装于维护能够保障建筑工程的安全进行。

对于施工单位及建筑使用者都具有重大的安全意义。

在安装过程中，对消防电气的质量要求也越来越严格，如果消防电气的质量及安装不符合要求，将造成巨大的安全事故，整个建筑工程都会受到影响，因此，对于建筑工程中消防电气的安装于维护是当前建筑行业工作的重中之重。

关键词：建筑工程；消防电气；安全；安装于维护前言：一个个独立的建筑组成了一座城市，建筑作为城市的主体，对于城市的发展具有重要意义。

而建筑物的安全，也影响着整个城市的安全发展道路。

在建筑建设时期，一定要注重消防电气的安装能够达到规范要求，避免在今后建筑使用中，由于消防电气安装不过关引发更大的安全问题。

对于建筑单位来说，近些年来对于建筑工程中消防电气的安装于维护也越来越重视，这是人们消防安全意识提高的体现。

一、探究消防系统的安装工作（一）建筑工程中消防电气火灾自动报警系统的安装火灾作为当前对于人们安全影响的重大因素，越来越受到人们的重视，为了在建筑工程中，避免因为火灾造成人民重大人身及财产的损失，所以要安装消防电气火灾自动报警系统。

对于自动报警系统的安装，也有着很高的要求，首先要确保吸引能够做到在实际运用中的高效率以及节能环保。

其次，在安装过程中，要严格使用质量符合安全要求的机器及零件，才能确保在火灾情况发生时，自动报警系统能够起到自身的作用。

在施工安装过程中，施工人员一定要严格遵守安装规范，对每一个细节都要多次检查确保安装正确。

在安装完毕后，对于自动报警系统的电路进行检查，在走电路时要注意合理性，确保即使在火灾发生时，自动报警系统也能够正常的使用，成为保护人民生命安全的第一道保障。

（二）在建筑工程中消防联动控制系统的安装消防联动控制是对于其他消防电气系统的核心内容，它包括联防联动设备以及中央管控系统这两个方面。

对于消防联动控制系统的安装，一定要注意各项规定的符合，尤其是对于管线以及安全支架的安装，必须要考虑到各种意外因素，安装支架的选择上，要尽量选择承重量大的材质，最起码要保证在装置本身5倍以上的承重量才能确保装置能够安全的固定。

建筑消防设施的维护管理前言本标准的4.2~4.6、5.2、6.1、7.1、第8章、第9章、第10章为强制性的，其余为推荐性的。

本标准的附录A~附录E均为规范性附录。

本标准由中华人民共和国公安部提出。

本标准由全国消防标准化技术委员会消防管理分技术委员会（SAC/TC 113/SC 9）归口。

本标准起草单位：公安部消防局、江苏省公安厅消防局。

本标准主要起草人：李淑惠、刘激扬、丁余平、周广连、廖平、冯婧钰、李锦成、陈秉安、张先来、张梅红、郭玲玲、刘喜娟、唐卫君、王宗存。

引言建筑消防设施按照国家有关法律法规和国家工程建设消防技术标准设置，是探测火灾发生、及时控制和扑救初起火灾的重要保障。

对建筑消防设施实施维护管理，确保其完好有效，是建筑物产权、管理和使用单位的法定职责。

为引导和规范建筑消防设施的维护管理工作，确保建筑消防设施完好有效，依据国家现行法律法规和消防技术标准，制定本标准。

1.范围本标准规定了建筑消防设施维护管理的内容、方法和要求。

本标准适用于在用建筑消防设施的维护管理。

2.规范性引用文件下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。

凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本标准。

然而，鼓励根据本标准达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。

凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。

GB/T 14107 消防基本术语第二部分GA 503 建筑消防设施检测技术规程GA 767 消防控制室通用技术要求3.术语和定义GB/T 14107中确定的乙级下列术语和定义适用于本标准。

3.1 巡查 exterior inspection对建筑消防设施直观属性的检查。

3.2 检测 test依照相关标准，对各类建筑消防设施的功能进行测试性的检查。

4.总则4.1 建筑消防设施的维护管理包括值班、巡查、检测、维修、保养、建档等工作。

4.2 建筑物的产权单位或受其委托管理建筑消防设施的单位，应明确建筑消防设施的维护管理归口部门、管理人员及其工作职责，建立建筑消防设施值班、巡查、检测、维修、保养、建档等制度。

建筑消防设施的维护管理（GB25201-2010）建筑消防设施的维护管理(GB25201-2010)目次前言 (Ⅲ)引言 (Ⅳ)1 规范 (1)2 规范性引用文件 (1)3 术语和定义 (1)4 总则 (1)5 值班 (2)6 巡查 (2)7 检测 (3)8 维修 (4)9 保养 (4)10 档案 (5)前言本标准的4.2~4.6、5.2、6.1、7.1、第8章、第9章、第10章为强制性的，其余为推荐性的。

本标准的附录A~附录E均为规范性附录。

本标准由中华人民共和国公安部提出。

本标准由全国消防标准化技术委员会消防管理分技术委员会（SAC/TC 113/SC 9）归口。

本标准起草单位：公安部消防局、江苏省公安厅消防局。

本标准主要起草人：李淑惠、刘激扬、丁余平、周广连、廖平、冯婧钰、李锦成、陈秉安、张先来、张梅红、郭玲玲、刘喜娟、唐卫君、王宗存。

引言建筑消防设施按照国家有关法律法规和国家工程建设消防技术标准设置，是探测火灾发生、及时控制和扑救初起火灾的重要保障。

对建筑消防设施实施维护管理，确保其完好有效，是建筑物产权、管理和使用单位的法定职责。

为引导和规范建筑消防设施的维护管理工作，确保建筑消防设施完好有效，依据国家现行法律法规和消防技术标准，制定本标准。

建筑消防设施的维护管理1. 范围本标准规定了建筑消防设施维护管理的内容、方法和要求。

本标准适用于在用建筑消防设施的维护管理。

2. 规范性引用文件下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。

凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本标准。

然而，鼓励根据本标准达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。

凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。

GB/T 14107 消防基本术语第二部分GA 503 建筑消防设施检测技术规程GA 767 消防控制室通用技术要求3. 术语和定义GB/T 14107中确定的乙级下列术语和定义适用于本标准。

析建筑消防电气的安装与维护及管理摘要：近年来，建筑消防电气设施防火安全得不到有效的检测、维修，火灾隐患不同程度存在，更为严重的是有的建筑消防设施已完全失去原有的防火、灭火功能。

为确保建筑消防设施完好有效，预防和减少火灾危害，维护公共安全。

就加强建筑消防电气安装工程的质量维护及管理，提出一些相应的对策。

关键词：消防；电气；安装；维护及管理中图分类号：tu998.1 文献标识码：a 文章编号：引言随着时代的飞速发展，人口越来越密集，需要的居住地方也更多，这对建筑消防电气提出了更多的要求。

建筑消防电气主要指的是在火灾开始或者前期进行自动报警、自动消防联动的一套系统，该系统可以很好地保障人身财产安全，因此建筑消防电气的安装与日常维护不可忽视。

建筑消防电气的安装目前，根据建筑消防用电设计出台和应遵循的规范主要有《高层民用建筑设计防火规范》、《火灾自动报警系统设计规范》、《民用建筑电气设计规范》等。

它们都对火灾自动报警系统进行了规范，三部规范对高层建筑的分类以及对消防联动控制系统的设计要求基本上是一致的，就是对于自动报警以及消防联动必须要放在各个高层建筑消防建设的重点上去看待。

1. 装饰防火系统的安装为了防止建筑物火灾，要正确选择低压电网系统接地形式。

对于附设变配电所的高层建筑，应选择tn-s 系统，而由城市公用变压器低压线路供电的建筑装饰工程或由单位变压器低压线路供电的建筑装饰工程，应选择tn-c-s 系统。

这2 种系统可以有效防止人身间接触电、线路损坏以及电气火灾等现象的发生。

线路防火也是电气线路安装中最重要的部分，通常电气线路漏电、短路、承载超负荷、过电压、接触电阻过大及导线绝缘破坏或被击穿等都会导致电气线路发生火灾。

因此，一般须采取以下3 点措施加以防护：（1）建筑装饰工程的电源线、配电干线及分支等电气线路所用的电缆或导线，都应选择导电性较好的通信电缆，而对于防火等级要求高的场所则应选择阻燃或耐火型的管线；（2）电气线路都应设置管保护，其中吊顶内的电线保护管宜采用钢管或薄壁钢导管，而不宜采用pvc 管或upvc管，这是因为低烟难燃的upvc 管具有相当大的烟雾危险性，一旦形成浓烟，可致人窒息死亡；（3）导线与接线端的连接要紧密牢靠，以减少接触电阻。

建筑自动消防设施维护管理制度范本第一章总则第一条为了确保建筑自动消防设施的正常运行，预防和减少火灾事故的发生，保护人身财产安全，加强建筑消防安全管理，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，制定本制度。

第二条适用范围：本制度适用于我单位所有建筑物的自动消防设施的维护管理工作。

第三条管理目标：确保建筑自动消防设施的正常运行，保证其在火灾事故中的可靠性和有效性。

第四条责任主体：本单位的消防安全管理部门负责建筑自动消防设施的维护管理工作，包括制定相关的维护计划和维护培训，监督维护人员的工作，并对设施运行状况进行定期检查。

第二章维护要求第五条设施设备的清洁：维护人员应定期清洁建筑自动消防设施的设备和设施，保持设备的良好状态，防止因污染而影响设备正常运行。

第六条定期检查维护：维护人员应定期进行设施设备的检查维护工作，包括对设备的功能进行测试、设备零部件的检查和更换、设备的标识和说明的完整性等。

第七条技术保障：维护人员应具备一定的技术能力，能够熟练操作建筑自动消防设施的设备和设施，并能够检修设备和排除故障。

第八条健全记录档案：维护人员应健全设施设备的维护记录档案，详细记录每次维护的时间、内容和结果，并保存相关的维护报告、维护单据等。

第三章维护措施第九条定期维护：维护人员应按照设施设备的维护计划进行定期维护，确保设备的正常运行。

如发现设备故障或异常，应及时报告并进行修复。

第十条突发故障维修：对于设备的突发故障，维护人员应及时处置，保证设备的及时修复。

如需要更换设备零部件，应根据需要采购和更换。

第十一条培训教育：针对维护人员，消防安全管理部门应组织相关的培训教育，提升其维护设施设备的技术能力和安全意识。

第十二条检查评估：消防安全管理部门应定期对建筑自动消防设施进行检查评估，确保设施的安全性和有效性。

第四章处理意见第十三条对于设施设备的维护不到位或发现问题未及时汇报的，维护人员应受到相应的处罚，并进行教育培训。

消防设施的维修保养服务方案根据XXX《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知》，我们将依靠高科技联网平台，制定大楼消防设施的维修、保养服务方案，以确保消防设施正常运行，保障人身和财产安全。

消防设施维护、维修范围包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、消火栓系统、消防联动设备等，我们将免费修复维护、维修范围内出现的故障，但人为短路、断路、设备损坏等故障不在维修范围内。

设备老化损坏无法修复时，贵单位需购买新设备，我们将负责安装。

在系统检测和维修过程中，贵单位应提供必要的工作环境及人员配合，否则出现不可预知的损失，我们有权拒绝赔付及提供以上服务。

消防系统中各子系统的服务范围包括火灾自动报警系统和消火栓系统。

对火灾自动报警系统，我们将定期检查和试验各功能，采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。

每年对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验。

对消防系统联动设备也将进行定期检查和试验，包括防排烟设备、防火卷帘门等控制设备、火灾事故广播、电梯和消防通讯设备等。

我们将对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行维修，对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障进行检查及维修。

对消火栓系统，我们将每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验。

每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态。

每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理。

每季度对最不利点消火栓进行静压压力试验。

每半年对室内消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查，发现问题及时通报用户。

每年对水泵接合器的接口及附件进行检查。

每年对重点部位的消火栓进行出水检查，确保其出水情况良好。

2）每月检查自动喷水灭火系统的各种阀门，保证其处于工作状态。

同时对喷淋水泵、电磁阀、喷头等进行检查和试验，发现问题及时更换或清除。

每季度进行湿式报警阀旁的放水试验阀的泄水试验，验证湿式报警阀的供水能力。

建筑消防设施的维护管理（GB25201-2010）建筑消防设施的维护管理(GB25201-2010)目次前言 (Ⅲ)引言 (Ⅳ)1 规范 (1)2 规范性引用文件 (1)3 术语和定义 (1)4 总则 (1)5 值班 (2)6 巡查 (2)7 检测 (3)8 维修 (4)9 保养 (4)10 档案 (5)前言本标准的4.2~4.6、5.2、6.1、7.1、第8章、第9章、第10章为强制性的，其余为推荐性的。

本标准的附录A~附录E均为规范性附录。

本标准由中华人民共和国公安部提出。

本标准由全国消防标准化技术委员会消防管理分技术委员会（SAC/TC 113/SC 9）归口。

本标准起草单位：公安部消防局、江苏省公安厅消防局。

本标准主要起草人：李淑惠、刘激扬、丁余平、周广连、廖平、冯婧钰、李锦成、陈秉安、张先来、张梅红、郭玲玲、刘喜娟、唐卫君、王宗存。

引言建筑消防设施按照国家有关法律法规和国家工程建设消防技术标准设置，是探测火灾发生、及时控制和扑救初起火灾的重要保障。

对建筑消防设施实施维护管理，确保其完好有效，是建筑物产权、管理和使用单位的法定职责。

为引导和规范建筑消防设施的维护管理工作，确保建筑消防设施完好有效，依据国家现行法律法规和消防技术标准，制定本标准。

建筑消防设施的维护管理1. 范围本标准规定了建筑消防设施维护管理的内容、方法和要求。

本标准适用于在用建筑消防设施的维护管理。

2. 规范性引用文件下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。

凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本标准。

然而，鼓励根据本标准达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。

凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。

GB/T 14107 消防基本术语第二部分GA 503 建筑消防设施检测技术规程GA 767 消防控制室通用技术要求3. 术语和定义GB/T 14107中确定的乙级下列术语和定义适用于本标准。

2024年电气设备安全维护和管理制度1、应按规定正确安装、使用电器设备，相关人员必须经必要的培训，获得相关部门核发的有效证书方可操作。

各类设备均需具备法律、法规规定的有效合格证明并经维修部确认后方可投入使用。

电气设备应由持证人员定期进行检查(至少每月一次)。

2、防雷、防静电设施定期检查、检测，每季度至少检查一次、每年至少检测一次并记录。

3、电器设备负荷应严格按照标准执行，接头牢固，绝缘良好，保险装置合格、正常并具备良好的接地，接地电阻应严格按照电气施工要求测试。

4、各类线路均应以套管加以隔绝，特殊情况下，亦应使用绝缘良好的铅皮或胶皮电缆线。

各类电气设备及线路均应定期检修，随时排除因绝缘损坏可能引起的消防安全隐患。

5、未经批准，严禁擅自加长电线。

各部门应积极配合安全小组、维修部人员检查加长电线是否仅供紧急使用、外壳是否完好、是否有维修部人员检测后投入使用。

6、电器设备、开关箱线路附近，严禁堆放易燃易爆物并定期检查、排除隐患。

7、设备用毕应切断电源。

未经试验正式通电的设备，安装、维修人员离开现场时应切断电源。

沈阳市博才中学2024年电气设备安全维护和管理制度（二）第一章总则第一条：为保障电气设备安全运行，预防电气事故的发生，加强电气设备的维护和管理工作，制定本制度。

第二条：本制度适用于所有单位和个人使用的电气设备。

第三条：电气设备安全维护和管理应遵循“预防为主，维修为辅”的原则，确保电气设备的安全性、可靠性和经济性。

第四条：各级政府应加强对电气设备的监管和管理，制定相关政策和法规，加强对电气设备的安全检查和执法力度。

第五条：单位和个人应按照国家有关规定，定期对电气设备进行安全检测和维护，并保留相应的检测和维修记录。

第二章电气设备安全维护第六条：单位和个人应对电气设备进行定期的安全维护，包括检查设备的绝缘、接地、漏电保护等情况，确保设备的正常运行。

第七条：单位和个人应定期清洁电气设备，清除积尘和杂物，防止电气设备受潮和短路。

2024年建筑自动消防设施维护管理制度一、建筑自动消防设施的管理应当明确主管部门和相关人员的责任，建立完善的管理制度；二、消防设施应具有系统竣工图、设备技术资料、使用说明书、调试开通报告、竣工报告、竣工验收情况表等有关资料，建立技术档案；三、消防控制室应建立系统的使用操作规程，明确值班人员职责，并做好系统的运行记录，发现故障及时报告主管领导和有关部门进行维修保养，确保系统的完好有效；四、应做好建筑消防设施的检查维护保养记录；五、建筑消防设施投入使用后即应保证其处于连续正常运行或准工作状态，不得擅自断电停运或长期带故障工作；六、应建立建筑消防设施故障报告和故障消除的管理制度。

发生故障，应当及时组织修复，并采取有效措施确保安全；七、建筑消防设施检查分为巡查、月度检查、年度检测三种方式；八、建筑消防设施巡查可由归口管理消防设施的部门实施，也可以按照工作、生产、经营的实际情况，将巡查的职责落实到相关工作岗位，并应明确各类建筑消防设施巡查部位和内容，填写《建筑消防设施巡查记录》；依照有关规定每日进行防火巡查的单位和设有电子巡更系统的单位，应将建筑消防设施巡查部位纳入其中，其它单位建筑消防设施巡查应当每周至少一次；建筑消防设施电源开关、管道阀门，均应指示正常运行位置，并标识开、关的状态；对需要保持常开或常闭状态的阀门，应当采取铅封、标识等限位措施；九、建筑消防设施的月度检查应当每月至少一次，并填写《建筑消防设施月度检查记录》。

单位不具备检查的专业技术人员和检测仪器设备的，可以委托具备消防检测中介服务资格的单位依照有关技术标准进行检查；十、建筑消防设施每年应委托具备消防检测中介服务资格的单位依照有关技术标准进行全面检测，出具《建筑消防设施年度检测报告》，检测合格后方可继续使用，并报送主管公安消防机构备查；十一、从事建筑消防设施月度检查和年度检测的技术人员，应当经消防专业考试合格，持证上岗；十二、建筑自动消防设施经年度检测合格后，应在消防控制室或设置消防设施部位的醒目位置悬挂《建筑消防设施检测合格证》标牌；十三、火灾报警系统投入运行____年后，其中点型感温、感烟探测器应每隔____年由专门清洗单位全部清洗一遍，清洗后应做响应阀值及其他必要功能试验，并建立相关情况记录，不合格的应及时更换，严禁重新安装使用；十四、消防设备、器材应根据使用场所的环境条件和产品的技术性能要求及时进行保养和更换；对易腐蚀生锈的消防设备、管道、阀门应定期清洁、除锈、注润滑剂；十五、检查发现建筑消防设施存在问题和故障的，实施检查的人员必须向单位消防安全管理人报告，并填写《建筑消防设施故障处理记录》；十六、对建筑消防设施存在的问题和故障，当场有条件解决的应立即解决；当场没有条件解决的，应在____小时内解决；需要由供应商或者厂家解决，不影响系统正常工作的应在____个工作日内解决，影响系统正常工作的应在____个工作日内解决，恢复系统正常工作状态；故障排除后，应由消防安全管理人签字认可，故障处理记录存档备查。