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资产评估(全部课件)

资产评估(全部课件)

02 资产评估方法
CHAPTER
市场法
总结词
市场法是一种通过比较类似资产近期交易价格来确定资产价值的评估方法。
详细描述
市场法基于替代原则，即如果市场上的潜在买家在购买时没有特别的信息，他 们将选择类似资产的价格作为参考。这种方法适用于具有活跃市场的资产评估 ，如房地产、股票等。
收益法
总结词
收益法是通过预测资产未来产生 的收益并折现至评估基准日来确 定资产价值的方法。
估。
企业价值评估方法
常用的企业价值评估方法包括收益 法、市场法和资产基础法等，每种 方法都有其适用范围和局限性。
企业价值评估应用
企业价值评估广泛应用于并购、投 资决策、财务分析等领域，对企业 价值的准确评估有助于相关利益方 的决策。
房地产价值评估
房地产价值评估概述
房地产价值评估是对房地产的经济价值进行判断、估计的过程， 包括土地和建筑物价值的评估。
程，如专利、商标、版权等。
02
无形资产价值评估方法
无形资产价值评估常用的方法包括收益法、成本法的方法。
03
无形资产价值评估应用
无形资产价值评估广泛应用于知识产权交易、企业并购、融资等领域，
对无形资产价值的准确评估有助于企业维护自身权益和发展。
金融资产价值评估
金融资产价值评估概述
05 资产评估风险与防范
CHAPTER
资产评估风险的概念与种类
资产评估风险的概念
内部风险
资产评估风险是指因资产评估价值的不合 理、不准确或资产评估过程中的不确定性 而导致的资产评估结果受损的风险。
由于资产评估机构和评估人员自身因素引 起的风险，如专业能力不足、职业道德缺 失等。
外部风险

《资产评估》课件

《资产评估》课件

资产评估的步骤
1
准备工作
确定评估的目的和范围，收集评估所需
收集数据
2
的信息和文档。
收集与资产相关的数据，包括财务数据、
市场数据等。
3
选择评估方法
根据评估目的、数据可用性和资源限制
进行评估
4
选择适当的评估方法。
根据选择的方法，对资产进行评估和计
算。
5
输出报告
整理评估结果，撰写详细的报告，向相 关方提供评估结果和建议。
成本法
成本法是一种资产评估方法，通过估计资产的成本来确定其价值。它适用于实物资产的评估，计算方法包括成 本基准法和调整法。
收益法
收益法是一种资产评估方法，通过估计资产的未来收益来确定其价值。它适用于收益性资产的评估，计算方法 包括净现值法和收益率法。
市场比较法
市场比较法是一种资产评估方法，通过比较类似资产的市场交易数据来确定 其价值。它适用于市场交易活跃的资产，计算方法包括销售比较法和收益比 较法。
3 资产评估的准确性
不同的评估方法和假设条件可能导致评估结果的准确性有所差异。
总结
资产评估的重要性
资产评估为金融决策提供了可靠的依据，具有重要意义。
资产评估的方法和步骤
我们介绍了不同的评估方法和评估的步骤，帮助您更好地进行资产评估。
资产评估的局限性和发展趋势
资产评估存在一定的局限性，未来发展趋势主要包括技术创新和数据分析的应用。
《资产评估》PPT课件
欢迎参加《资产评估》PPT课件！通过本课件，您将深入了解资产评估的重 要性、方法和步骤，帮助您在金融领域取得更大的成功。
概述
资产评估是一项重要的金融工具，通过评及分类。
资产评估的方法

第1章 资产评估概论 《资产评估》PPT课件

第1章 资产评估概论 《资产评估》PPT课件

1.3.2公开市场假设
公开市场假设是指假定资产可以在公开市场上交易，交 易双方地位平等，且都有获得足够市场信息的机会和时间， 以便对资产的功能、用途及交易价格等做出理智的判断。
返回
14
Page 14
1.3 资产评估的基本假设
1.3.3公开市场假设
公开市场假设是指假定资产可以在公开市场上交易，交 易双方地位平等，且都有获得足够市场信息的机会和时间， 以便对资产的功能、用途及交易价格等做出理智的判断。
（3）第三阶段为科学评估
返回
10
三、资产评估的产生与发展 3）发达国家资产评估业的现状
（1）资产评估主体的公司化
（2）资产评估管理科学化
（3）资产评估业的多元化
返回
11
三、资产评估的产生与发展 4）中国资产评估业的发展与展望
（1）资产评估业务量不断增长
（2）资产评估管理逐渐规范
（3）成立了行业组织 （4）出台了资产评估行业首部基本 法——《资产评估法》
（1）按会计报表项目可将资产分为流动资产、长期投 资、固定资产、无形资产及其他资产
（2）按资产的存在形态不同可将资产分为有形资产和无 形资产
（3）按资产是否具有综合获利能力将资产分为单项资产和整 体资产
（4）按资产能否独立存在将资产分为可确指的资产和不可确 指的资产
（5）按资产与生产经营过程的关系不同，可将资产分为经营 性资产和非经营性资产
返回
12
1.2 资产评估的理论基础
1.2.1劳动价值论
英国经济学家大卫·李嘉图创立，在马克思经济学说中 发展到成熟阶段的劳动价值论，认为是劳动创造了价值，即 商品的价值由生产该项资产的社会必要劳动时间所决定。
1.2.2效用价值论

资产评估基础理论 资产评估教学PPT课件

资产评估基础理论 资产评估教学PPT课件

二、
资产评估假设的基本类型
（一） 交易假设
1. 交易假设的含义
交易假设是对待估资产已处于交易过程中的假定说明。交 易假设是假定所有待估资产已经处在交易过程中，评估师根据 待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。众所周知，大多 数资产评估其实是在资产实际交易之前进行的，而资产评估的 最终结果又属于资产的交换价值范畴。为了发挥资产评估在资 产实际交易之前为委托人提供资产交易底价的专家判断的作用， 同时又能够使资产评估得以进行，评估人员利用交易假设将被 评估资产置于交易当中，模拟市场进行评估是十分必要的。
需要说明的是，按照国有资产管理法规的规定，国有资 产发生上述前11项行为的必须经过评估。
章节
Contents
02
第二节
资产评估假设
一、
资产评估假设的含义
所谓假设，就是依据有限事实，通过一系 列推理对所研究的事物做出合乎逻辑的假定说 明。资产评估假设是指评估人员根据评估的具 体目的，将被估资产置于一个合乎逻辑判断的 相对固定的市场环境之中，对被估资产的未来 价值的作用空间和作用方式加以限定，使资产 评估得以顺利进行的假定性说明。
（7） 企业清算。企业清算包括破产清算、终止清算和结业 清算。
（8） 抵押。抵押是指资产占有单位以本单位的资产作为物 质保证进行抵押而获得贷款的经济行为。
二、
资产评估的特定目的
（9） 担保。担保是指狭义上的担保行为，即资产占有单 位以本企业的资产为其他单位的经济行为担保，并承担连带责 任的行为。
（10） 企业租赁。企业租赁是指资产占有单位在一定期 限内以收取租金的形式将企业全部或部分资产的经营使用权转 让给其他经营使用者的行为。
一、
资产评估的一般目的

《资产评估》PPT课件

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1 1 1 PV 1 10 11 10 2 1 .01 (1 0.1) (1 0.1)3 1 1 1 12 12 115.85 （万元） 4 4 (1 0.1) 0.1 (1 0.1)
1 1 1 PV 2 10 11 10 2 1 0.1 (1 0.1) (1 0.1)3 1 12 (1 0.04) 1 12 175.96 （万元） 4 4 (1 0.1) 0.10 0.04 (1 0.1)
7.收益法涉及的主要经济参数 （1）收益额的确定 资产的收益额是资产使用所带来的未来收益期 望值，指因获得资产而取得的收益扣除为取得资 产收益而发生的各种费用后的余额。
不仅要看现在的收益能力，更重要的是预测未来收益的能 力。 收益额必须是由被评估资产直接形成，不是由该项资产形 成的收益应分离出去。 评估人员应根据评估对象的类型、特点以及评估目的，准 确反映资产收益，并与折现率口径保持一直。
收益法（续三）
4.有限期收益的计算方法 N是一个具体数字，可以直接应用基本 公式。 5.年金资产计算方法 对于企业、土地等资产，如果可以永久 性经营下去，则可以获得永续性收益。当 资产的收益可以认为是每年保持不变时： 1 PV＝B i 式中：B实际上是等额年金，
i为折现率，在这里又称 为资本化率。
2.折现率的确定
流动资产：货币资金、短期投资、应收及预付款项、存货等 长期资产：股票投资、债券投资等 资产 固定资产：房屋及建筑物、机器设备等 无形资产：知识产权、土地使用权、专营权、商誉等 递延资产和其他资产：开办费、租入固定资产改良支出等
2.资产评估 指由专门机构和人员，依据国家规定和有关 资料，根据特定的目的，遵循适用的原则和标准， 按照法定的程序，运用科学的方法，对资产在某 一时点的价值进行评定和估价的过程。 （1）资产评估的主体 （2）资产评估的客体 （3）资产评估的特定目的 （4）资产评估的标准 （5）资产评估的方法 （6）资产评估的程序

《资产评估报告》课件

《资产评估报告》课件
资产评估涉及对资产的物理特性、市场状况、未来收益等因素的综合考虑，需要运 用多种评估方法和技术。
资产评估的种类
固定资产评估
对厂房、机器设备等固 定资产的价值进行评估
。
无形资产评估
对专利、商标、版权等 无形资产的价值进行评
估。
房地产评估
对土地和建筑物等房地 产的价值进行评估。
流动资产评估
对存货、应收账款等流 动资产的价值进行评估
选定评估工作的时间基准，通常为某个具体 日期或某一时点。
评估范围
界定评估对象的范围，包括具体资产类型、 数量及所在地等。
价值类型
明确评估的价值类型，如市场价值、投资价 值、残余价值等。
资产评估报告的撰写要求
客观性
评估报告应客观反映评估对象的实际 情况，不受主观因素干扰。
准确性
数据和信息应准确无误，避免使用模 糊或不确定的表达。
评估方法的比较与选择
总结词
比较不同评估方法的优缺点并根据实际情况选择合适的方法
详细描述
在选择评估方法时，应综合考虑评估对象的特点、数据可获得性、评估目的等因素。市场法适用于具有活跃市场 的资产评估；收益法适用于具有稳定收益的资产评估；成本法适用于全新或接近全新的资产评估。在实践中，应 根据实际情况选择一种或多种方法进行评估，以保证评估结果的准确性和可靠性。
评估方法的比较与选择
适用范围
适用于各种类型的资产评估
注意事项
在选择评估方法时，应充分考虑各种因素的影响，避免单一方法导致评估结果 失真。同时，要加强数据收集和整理工作，提高评估结果的可靠性和准确性。
03
资产评估程序
明确评估业务基本事项
01
02
03
确定评估目的

资产评估PPT课件

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成新率
第二章 资产评估的基本方法
第二节 成本法
3、重置成本的估算可采用下列方法 （1）重置核算法 （2）物价指数法 （3）功能价值法 （4）规模经济效益指数法
第二章 资产评估的基本方法
第二节 成本法
（三）实体性贬值的估算 1、观察法也称成新率法。
资产的实体性贬值＝重置成本×（1－实体性成新率）
2、公式计算法。
2、价值类型的类别（根据《国际评估准则》划分） （1）市场价值 （2）非市场价值
① 在用价值； ② 投资价值； ③ 持续经营价值； ④ 清算价格； ⑤ 保险价值； ⑥ 课税价值。
第一章 总论
第三节 资产评估的价值类型
3、价值类型的决定因素。主要包括： （1）评估的特定目的（经济行为）； （2）市场条件； （3）资产功能及其状态。
Байду номын сангаас
市场法 成本法 收益法 资产评估方法的比较和选择
第二章 资产评估的基本方法
第一节 市场法
（一）市场法：也称市场价格比较法，是指通过比较被评 估资产与最近售出的类似资产的异同，并将类似资产的市 场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评 估方法。 （二）市场法应用的前提条件：
1、要有一个充分发育、活跃的资产市场。 2、参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料是 可收集到的。
第五节 资产评估的原则
（二）资产评估的经济原则 1、贡献原则。 2、替代原则。 3、预期原则。
第一章 总论
第六节 资产评估的程序
（一）资产评估程序的定义 资产评估程序：是指资产评估机构和人员执行资产评
估业务、形成资产评估结论所履行的系统性工作步骤。
（二）资产评估程序的重要性

第9章 资产评估报告 《资产评估》PPT课件

第9章 资产评估报告 《资产评估》PPT课件

2）工作底稿
工作底稿通常分为管理类工作底稿和操作类工作底稿。管理类工作底 稿是指注册资产评估师在执行评估业务过程中，为承接、计划、控制和管 理评估业务所形成的工作记录及相关资料。操作类工作底稿是指注册资产 评估师在履行现场调查、收集评估资料和评定估算程序时所形成的工作记 录及相关资料。
管理类工作底稿通常包括以下内容：①评估业务基本事项的记录；② 业务约定书；③评估计划；④评估业务执行过程中重大问题处理记录；⑤ 评估报告的审核记录。
9.1.3 评估程序和工作底稿
1）评估程序 注册资产评估师执行资产评估业务，应当遵守法律、
法规和资产评估准则的相关规定，履行适当的评估程序， 通常执行下列基本评估程序：
（1）明确评估业务基本事项。 （2）签订业务约定书。 （3）编制评估计划。 （4）现场调查。 （5）收集评估资料。 （6）评定估算。 （7）编制和提交评估报告。 （8）工作底稿归档。
9.1.2 资产评估报告的内容
资产评估报告应包括下列主要内容： （1）标题及文号。资产评估报告书封面须载明下列内容：资产评估项目的名称、资产评 估机构出具评估报告的编号、资产评估机构的全称和评估报告提交日期等。有服务商标的，评估 机构可以在报告封面载明其图形标志。 （2）目录。 （3）声明。声明包括的内容：①本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和 中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制；②委托人或者其他资产评估报 告使用人应当按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托 人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估 专业人员不承担责任；③资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报 告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不 能成为资产评估报告的使用人；④资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评估结论不可实现价格的保证；⑤资产评估机 构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观、公正的原则， 并对所出具的资产评估报告依法承担责任；⑥资产评估报告使用人应当关注评估结论成立的假设 前提、资产评估报告特别事项说明和使用限制；⑦其他需要声明的内容。 （4）摘要。资产评估报告摘要提供评估业务的主要信息及评估结论。 （5）正文。评估报告正文应当包括：①委托人及其他资产评估报告使用人；②评估目的； ③评估对象和评估范围；④价值类型及；⑤评估基准日；⑥评估依据；⑦评估方法；⑧评估程序 实施过程和情况；⑨评估假设；⑩评估结论；⑪特别事项说明；⑫评估报告使用限制说明；⑬ 资产评估报告日；⑭资产评估专业人员签名和资产评估机构印章。 （6）附件。资产评估报告附件一般包括以下基本内容：①评估对象所涉及的主要权属证 明资料；②委托方和相关当事方的承诺函；③评估机构的资质及签字注册资产评估师的资格证明 文件；④评估对象涉及的资产清单或资产汇总表。⑤有关经济行为文件。

资产评估课件ppt

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的特性选择合适的评估方法。
机器设备的分类
机器设备可以分为通用设备和专用设 备两类，不同类型的设备有不同的评 估方法。
机器设备评估的注意事项
在评估机器设备时，需要考虑其技术 状况、经济价值和市场前景等因素。

流动资产评估
总结词
流动资产评估是指对企业生产经营活动中短期占用的资产进行评估， 包括现金、应收账款和存货等。
包括有形资产评估和无形资产评估， 以及单项资产评估和整体资产评估。
资产评估的方法
市场法
通过比较类似资产的交易价格来 估算资产价值。
重置成本法
根据资产的重置成本减去折旧来计 算资产价值。
收益现值法
通过预测资产的未来收益并折现来 估算资产价值。
资产评估的程序
现场勘查与鉴定
对资产进行实地勘查，核实资 产的数量、状况和质量。
总结词
现场调查与资料收集是资产评估的核心环节，涉及到对资产的实地考察和相关资料的全 面收集。
详细描述
在进行现场调查与资料收集时，需要对各类资产进行实地考察，了解其物理状况、使用 状况和市场行情等信息。同时，需要收集与资产相关的各种资料，如使用记录、维修记 录、权属证明等。此外，还需要对市场进行调研，了解同类资产的市场价格、交易情况
成本法
总结词
成本法是通过估算资产的重置成本并减去折旧来确定资产价 值的方法。
详细描述
成本法首先估算资产重置成本，然后根据使用情况和物理损 耗等因素确定折旧，最后从重置成本中减去折旧来得到资产 价值。这种方法适用于资产的原始成本较高且市场价格不易 获取的情况。
03 资产评估的程序
明确评估目的和评估对象
流动资产的特性
流动资产具有流动性强、变现能力强的特点，是企业生产经营活动中 不可或缺的资产。

第十章 资产评估报告 《资产评估》 PPT课件

第十章 资产评估报告 《资产评估》 PPT课件

▪ ②影响资产核实的事项及处理方法； ▪ ③核实结论。 ▪ 6．“评估技术说明”的基本内容 ▪ 这部分主要用来说明对资产进行评定估算过程的解释，反
映评估中选定的评估方法和采用的技术思路及实施的评估工作。 根据所采用的评估技术是成本法、市场法还是收益法及其组合， 分别按以下要求进行说明： ▪ ①成本法 ▪ 采用成本法评估单项资产或者资产组合、采用资产基础法 评估企业价值，应当根据评估项目的具体情况，以及资产负债 类型，编写评估技术说明。各资产负债评估技术说明应当包含 资产负债的内容和金额、核实方法、评估值确定的方法和结果 等基本内容。
评估准则要求的情况下，采用的不同于资产评估准则规定的程
序和方法。
▪ 注册资产评估师应当说明特别事项可能对评估结论产生的
影响，并重点提示评估报告使用者予以关注。
12评估报告使用限制说明。此部分通常包括以下内容： 评估报告只能用于评估报告载明的评估目的和用途；
▪ 评估报告只能由评估报告载明的评估报告使用者使用；未征 得出具评估报告的评估机构同意，评估报告的内容不得被摘抄、 引用或披露于公开媒体，法律、法规规定以及相关当事方另有约 定的除外；
▪ G.确定可比因素的方法和过程（特别说明对可比因素分析 时所考虑的主要方面），价值比率的确定过程，分析、调整评 估对象财务状况的内容；
第一节 资产评估报告制度
▪ 一、资产评估报告及其基本要素 ▪ （一）资产评估报告的基本概念 ▪ 从一般意义上讲，资产评估报告，是指评估机构在完成
评估工作后向委托方提交的说明评估过程及结果的书面报告。 ▪ 这在资产评估行业中被称为狭义的资产评估报告，也即资
产评估结果报告书。 ▪ 它是资产评估机构及注册资产评估师完成资产评估，对被
▪ （二）资产评估报告书既是资产评估机构的产品，同时又 是反映和体现资产评估机构工作情况、明确委托方和评估机构 及有关方面责任的依据
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本次评估选择成本法对E102教室的桌椅进 行评估。根据评估方法的选择受评估对象和数据 的制约，且采用市场法需要找到同类桌椅的市场 价格进行比较，前提是存在充分活跃的公开市场， 而收益法不适合此次桌椅评估，未来收益无法确 定，故选择成本法。
桌椅状况资料如下：
E102全部桌椅，每排17个（其中最后一排少7 个），共13排，经检查，31个椅子和6张桌子出现 毁损。根据资料查询得知，每套桌椅价格为135元， 所以其账面价格总共为： 135*（17*13-7）=28890元，其中17*13-7=214个。 成本法计算公式：资产评估值=重置成本-实体性 贬值-功能性贬值-经济性贬值
资 产 评 估 相 关 法 规 。
页 小 标 题
收 集 资 料
内 容
页 资 产 评 估 说 明 的 基 本
查 资 料页 清小 单标 题 11~13
和内 容 摘 制要 作和
246
246
PPT
245
5~10
和 评 估 备
页 小 标 题
1~4
摘要：
会计1221班652-658小组接受资产评估老师的 委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、 独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估 方法，对委估资产在2015年4月18日这一评估基准 日的价值进行了估算。
注册地址：京东燕郊经济开发区迎宾北路45号 法定代表人：盛维勇 学校性质：民办普通本科学校
二.评估目的：
了解学校桌椅的使用情况，评估当前教师桌 椅的价值。
三.评估范围和对象：
范围：燕京理工学院教学楼E102教室的桌椅
对象：固定资产
评估前账面金额=135*214=28890元
四.评估基准日：
2015年4月18日
十.重大事项说明
(一)本报告书所载之评估结果是本小组对被评估资产在特 定条件下于评估基准日的2015年4月18日对该项资产价值提 出的意见。本报告书的使用者在评估基准日以后的有效期 内使用本报告时，对资产数量及价值可能发生的变化应按 以下原则进行调整处理：桌椅数量、质量发生变化，应根 据原评估方法对资产额进行相应的调整。当评估方法为重 置成本法时应按实际发生额进行调整；若资产价格标准发 生变化，并对资产评估价产生明显影响时，委托方应及时 聘请评估机构重新确定评估价。对于评估基准日后因资产 数量、质量及作价标准发生变化，委托方对评估值所作的 调整，本小组不负有任何法律责任。
十一.法律效力.使用范围.有效期
（二）评估报告的有效期
正文目录
1 委托方与资产占有方概况
2
评估目的
3
评估范围和对象
4
评估基准日
正文目录
5 评估原则
6
评估依据
7
评估方法
8
评估过程
正文目录
9 评估结论
10 重大事项说明
11 法律效力、使用范围和有效期
12 评估报告提出日期
一.委托方与资产占有方概况：
评估委托方：资产评估任课教师
资产占有方：燕京理工学院
注：评估中所采用的计价标准均为基准日时 点的价格标准。
五.评估原则——工作原则：
独立性原则 客观公正性 原则 科学性原则
务正及 。独各 立方本 的当小 为事组 资人的 产利成 业益员 务影不 本响受 身且外 服公界
估的 。态 度本 进组 入成 实员 地本 现着 场实 仔事 细求 评是
估评 。估 方依 法照 进具 行体 真评 实估 可程 靠序 的及 评其
资产评估报告
会计1221班652-658小组
组员分工及介绍：
殷晓彤 120330652 余睿璇 120330653 张欢 12033065 4 张睿 120330655 张爽 120330656 张玉 120330657 妍 12033065 8
245
估封 报面 告、 的桌 整椅 理问 汇题 总表 、 整 个 评
注：桌椅残值较小，且不涉及功能性贬值和经济性贬 值，故忽略不计。
八.评估过程
制定评估计划阶段
实施准备阶段
清查收尾阶段
九.评估结论：
估价人员根据估价目的，遵循估价原则，按 照估价程序，采用科学的方法，在认真分析现有 资料的基础上，经过周密、细致的测算，估价人 员根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序， 采用科学的方法，在认真分析现有资料的基础上， 经过周密、细致的测算，确定该估价对象在评估 基准日的价值为人民币17265.69元，由于课桌椅 经济性贬值、功能性陈旧性贬值很小，故忽略不 计。
（二）燕京理工学院评估基准日期后尚未发现重大事项。
十一.法律效力.使用范围.有效期
（一）评估报告的法律效力 和使用范围
1．本评估报告系评估专业人员依据国家有关规定出具的具 有规定的法律效力的文件。
2．本评估报告的评估结果仅限于本次评估目的使用，用于 其它目的时无效。
3．本报告书的评估结论仅供委托方为本次评估目的和送交 资产评估主管机关审查使用，报告书的使用权归委托方所 有，未经委托方许可，本小组不会随意向他人提供或公开。
自买够 愿卖市 理双场为 智方信获 的的息取 条交的更 件易机大 下行会的 进为和利 行都时润 的是间和 。在，足
六.评估依据：
学校提供的桌椅相关资料
资产占有方：燕京理工学院
现场调查的交易价格和近期桌椅价格的搜集。 生产桌椅厂家的报价价格。 网站等相类似桌椅的参考价格。 其他相关资料。
七.评估方法：
计算过程如下：
根据相关资料得知2007年和2015年的定基物 价指数分别为101.1%和101.5%。 计算重置成本采用的是物价指数法，计算如下： 桌椅的重置成本=历史成本*物价指数 =28890*（101.1%/101.5%）=28776.15元
计算实体性贬值时，采用的是使用年限法计 算得知： 桌椅的实体性贬值=（重置成本-预计残值）*实际 已使用年限/总使用年限 =28776.148*8/20=11510.46元。 桌椅的资产评估值=28776.15-11510.46=17265.69 元
五.评估原则——经济原则：
评估时点原则 替代原则 持续经营原则 公开市场原则
市基这 场准一 价日要本 值，求着 。以，必 便确须 更定有 好恰评 的当估 确的基 定评准 其估日
在相 的同 价质在 值量同 也的一 会商市 存品场 在，上 差其， 异实存 。际在 存着
价 值 继评 续估 使资 用产 。按 照 目 前 使 用