施工图纸会审要点

图纸会审是一项严肃而认真的技术工作,是施工准备阶段技术管理的主要内容之一。

认真做好图纸会审,对于减少施工图中的差错完善设计,提高工程质量和保证施工顺利进行都有重要意义。

一、图纸会审的程序和重点总的程序应该是先分别学习,后集中会审,先专业单位自审,再由设计、施工、监理、建设单位共同会审。

1、熟悉图纸当施工单位接到新工程的施工图纸后,及时组织各类专业技术人员,包括该工程项目经理、施工员、质量员、预算员及主要作业班组长,都应仔细阅读,全面熟悉图纸。

熟悉图纸的重点:(1)总平面部分:总图的建筑物坐标位置,室内±0.00标高与单项工程建筑平面图是不是一致,建筑物设计标高是不是可行,建筑物定位表达是不是明确无误,建筑物与地下构筑物及管线之间有没有矛盾。

(2)在熟悉图纸的基础上,组织本专业系统有关人员集中进行统一查对图纸,核对存在问题,并有该工程主管技术员将存在问题整理归纳,以便提交综合会审会上研究解决。

2、专业自审图纸的重点:(1)设计图纸及有关说明是不是齐全、清楚、明确、图纸设计尺寸等有没有错误和泄漏、图纸之间有无矛盾、预留孔洞、预埋件、大样图或采用标准构配件的型号、尺寸有无错误和矛盾。

(2)查阅地质勘察资料,注意地基处理和基础设计,建筑物与地下构筑物、管线之间有无问题,在地震区,还考虑结构抗震性能是不是良好。

(3)建筑结构装修之间有没有矛盾。

(4)主要结构的设计在强度、刚度、稳定性等方面有没有问题,主要部位的建筑结构是否合理,设计计算的假定条件和采用的处理方法是否符合正常施工的实际情况,施工时有无足够的稳定性,对安全生产有无影响。

(5)图纸设计是不是与当地的施工条件及施工能力相一致。

(6)设计中提出的新结构、新技术、新工艺、新材料、和特殊工程复杂工程的技术要求,本单位是否能做到。

3、会审在各专业一搞完本专业图纸自审以后,组织建设单位、设计单位、监理公司、土建及设备安装等有关施工单位进行图纸综合会审。

图纸会审注意事项1、熟悉施工合同，找出合同中可能存在的亏损项目，如是否有明显缺漏项，投标单价是否有明显不合理等，利用会审，提出变更材料、做法等方式予以变更，扭亏为盈；2、对施工图纸中存在的不便于施工、不易保证质量、不易开展抢工、浪费周转料、浪费人工等节点、造型等予以变更，以便于施工、降低成本、突出工期保证质量；3、对图纸中将来结算时不易结出应有成本的复杂做法、造型，半封闭阳台等予以变更或取消；4、以装修图为准，衡量结构做法是否满足装修要求，是否便于装修施工，是否能保证质量，一切应以满足使用功能为标准，结构应照顾装修及设备安装。

5、设备图、装修图、结构图综合审查，看是否有洞口冲突、洞口位置是否能满足结构安全，是否有或方便进行加强，是否有需结构时预留的洞口、埋件、设备基础、吊件，各洞口、吊件埋件及设备位置、标高是否与结构梁柱冲突，是否有漏标漏留的，尽量改变结构，以方便装修或设备安装，6、结构模板图与配筋图、配筋详图之间核对是否有冲突，配筋图及模板图中预留的门窗洞口及设备洞口位置是否与建筑图、设备图相符，建筑详图与平面图间比较是否有冲突，平面图是否能出立面图是否有冲突，设备管线集中处是否有足够空间。

开竣工过程详情见建委、规划委、环保局、公安消防局等部门网站开工1、索要现场管线图2、各种登记备案：见证试验室备案、见证人备案、施工单位管理人员资格备案，质量监督登记备案、节能、环保、消防、人防、城管处均需登记备案。

3、开工证、夜间施工证。

竣工：1、完工后自检合格后报监理，提出竣工报告，监理检查提出验收意见，处理完毕后监理在竣工报告上签字盖章后报甲方，甲方组织四方验收；2、需准备资料：水质、空气、沉降观测、竣工测量、消检、电检，门窗幕墙三性试验、节能试验；监理单位出具工程质量评估报告、设计、勘察单位出具工程质量检查报告。

3、组织移交建设单位，签署质量保修书；3、进行规划验收、消防验收、人防验收、节能验收、环保验收、竣工质量预验收，齐备后报请监督站到现场检查验收，监督站检查意见处理完毕后，将有关资料汇总报建委做最后的竣工备案，拿到竣工备案表。

施工图会审要点一、总图1.布置是否合理，对生产（使用）、安全、环保、消防、施工等方面有无不利影响；2.场地内及附近可能影响施工范围内的建、构筑物基础、地下管线（水、电、气、通风等）应在图中标明，至少应予以说明；3.上、下水、电气、通风、电视、煤气、道路来龙去脉（交接发点坐标及标高）应标注清楚，并与相关专业图纸核对有无出入；4.场地内与场地外围的城市道路标高是否衔接，是否合理，道路、场地、排水等结构及坡度应明确；5.对周边如有高差较大的挖（填）边坡，应有可靠的边坡防护设施；6.总平面图与施工图的几何尺寸、平面位置、标高等是否一致；7.建筑轮廓线与规划红线的关系，是否有建筑地下室或者雨棚等伸出建筑红线的情况发生，同时考虑基础开挖是否存在超越红线的情况发生；8.总图设计是否有必要的详图设计(比如道路横断面、路面结构，反映管线上下、左右尺寸关系的剖面图，以及挡土墙、护坡排水沟、广场、活动场地、停车场、花坛绿地等详图，场地的排水、场地内道路与城市道路的关系，给施工带来困难，也无法保证总图的合理性)；9.几个设计单位共同设计的图纸相互间有无矛盾，专业图纸之间、平立剖面图之间有无矛盾，标注有无遗漏；10.基础类型和基础处理方法是否合理、经济，图中的基础类型能否安全实现；11.工艺管道、电气线路、设备装置、运输道路与建筑物之间或相互间有无矛盾，布置是否合理；12.水、暖、电图与土建图是否来自同一版本，图中轴线、墙中线、柱中线等是否统一；13.建筑功能设计是否合理（厨房、卫生间与其他部位的标高处理是否合理；室内管道、布置是否影响使用、灯具位置是否合理；各类门、窗开启方向是否合理，门、窗类型是否适用，大小是否合理；楼梯踏步宽度和高度是否合理）；14.特殊部位处理是否符合国家有关的强制性规定（各类栏杆高度、公用通道的洞口尺寸等）。

二、土建专业图纸会审要点1.建筑图纸会审要点（1）总说明1）设计说明和图纸是否齐全；2）设计上采用的新产品、新材料、新设备、新工艺、新技术在施工技术、机具和物资供应上有无困难，如采用新型的结构、构件则有无充分的理论及实践依据且能否保证安全可靠；3）建筑概述是否准确，重点察看建筑物防火等级、屋面及地下室防水等级等影响质量及验收的指标是否合理和完整；4）装饰做法表达是否完整（比如：是否有各种材料做法一览表+各部位装修材料一览表），各房间用途及做法是否表述清楚，装饰装修做法区域划分是否明确；5）门窗表是否表述清楚，尤其是组合窗（非标准窗）情况（对一些组合窗、非标准窗表示不清楚，对组合窗及非标窗，应画出立面图，并应把拼接件选择、固定件、窗扇的大小、开启方式等内容标注清楚，如组合窗面积过大，请注明要经有资质的门窗生产厂家设计方可，还有对门窗性能如安全、防火、隔声、抗风压、保温、空气渗透、雨水渗透等技术要求应加以说明）；6）建筑材料表述属否完整、准确，是否对施工做法进行合理说明，是否与节能计算中材料一致等；7）对墙体、预留洞口、管道井的封堵有无特殊说明；8）对于幕墙（含玻璃、金属、石材）工程、特殊屋面（金属、玻璃、膜结构等）、需二次设计和装修的工程是否作了说明，是否合理。

图纸内部会审主要内容图纸内部会审是对工程设计图纸进行全面、系统、深入的审核和把关的重要环节。

下面将详细介绍图纸内部会审的主要内容。

一、图纸完整性审核1. 检查图纸是否齐全、完整，是否符合国家规范和设计要求。

2. 检查图纸中是否包含工程建设所需要的全部图纸和文件，例如建筑、结构、水、电、暖通等专业的图纸和相关说明。

3. 检查图纸是否符合相关行业标准和规范，是否符合当地的建设规定和要求。

二、图纸合规性审核1. 检查图纸是否符合国家相关的法律法规和标准，是否符合节能环保、绿色建筑等要求。

2. 检查图纸中使用的材料、设备是否符合国家相关标准，是否满足设计要求和质量要求。

3. 检查图纸中的施工工艺、施工方法是否符合国家相关标准和规范，是否满足设计要求和质量要求。

三、图纸技术性审核1. 检查图纸中的建筑、结构、水、电、暖通等专业的技术性和协调性。

2. 检查图纸中的设计是否合理、是否符合实际情况，是否满足业主的使用需求。

3. 检查图纸中的细节设计是否完善、是否符合规范要求，是否存在安全隐患或影响工程质量的问题。

四、图纸经济性审核1. 检查图纸中的材料、设备选用是否经济合理，是否存在浪费或成本过高等问题。

2. 检查图纸中的施工工艺、施工方法是否经济合理，是否存在不必要的浪费或成本过高等问题。

3. 检查图纸中的投资预算是否合理，是否存在超出预算或浪费等问题。

五、图纸可行性审核1. 检查图纸中的设计是否具有可操作性，是否符合实际情况和施工条件。

2. 检查图纸中的施工工艺、施工方法是否具有可行性，是否能够顺利实施并达到设计要求。

3. 检查图纸中的材料、设备是否具有可行性，是否能够满足设计要求和质量要求。

六、图纸安全性审核1. 检查图纸中的设计是否具有安全性，是否存在安全隐患或对人员造成伤害的风险。

2. 检查图纸中的材料、设备是否具有安全性，是否存在安全隐患或对人员造成伤害的风险。

3. 检查图纸中的施工工艺、施工方法是否具有安全性，是否存在安全隐患或对人员造成伤害的风险。

建筑施工图纸会审的重点和内容（一）一、图纸会审的重点内容1.1．施工图纸是否经正规设计单位正式签章、是否通过有关部门评审；1.2．承包范围是否与图纸符合，承包范围内的图纸是否齐全。

1.3．施工难度大，通过设计修改可以减少难度，容易保证质量的施工问题。

1.4．在可以满足设计功能的前提下，从经济角度可否对图纸进行修改。

1.5．对一些复杂的节点或要花费大量人工的装饰线、角、弧等进行取消或改变，以降低生产成本和提高生产效率。

1.6．建筑与结构构造是否存在不能施工，或施工难度大容易导致质量、安全或加大费用等方面的问题。

1.7．关键工序是否可以通过设计进行优化，以加快工程进度，减少工程成本。

1.8．建筑施工场地周围工艺管道、电气线路、运输道路与建筑物之间的位置或间距是否合理；拟建建筑物的定位是否合理。

1.9．施工图纸是否有特殊要求，施工装备条件能否满足设计要求，如需要采用非常规的施工技术措施时，技术上有无困难，能否保证施工安全。

1.10．是否采用了特殊材料或新型材料，其品种、规格、数量等材料的来源和供应能否满足要求。

1.11．是否有违反强制性条文的情况。

二、图纸会审的一般内容2.1．表达不规范，能造成理解偏差，须进一步澄清的问题。

2.2．施工做法是否具体，与施工质量验收规范、规程等是否一致。

2.3．地质勘探资料是否齐全。

2.4．施工图纸与说明是否齐全。

2.5．几个单位共同设计的，或同一设计单位的不同专业部门设计的，相互之间有无矛盾；各专业之间及平、立、剖面图之间是否有矛盾，标高是否一致。

2.6．总平面与施工图的几何尺寸、平面位置、标高是否一致。

2.7．建筑节能、防火要求是否满足。

2.8．建筑结构与各专业图纸本身是否有差错及矛盾，建筑图与结构图的表示方法是否清楚且符合制图标准，设计钢筋锚固长度是否符合其抗震等级的规范要求等。

2.9．地基处理方法是否合理。

2.10．公司是否持有施工图中所列各种图集、标准；如没有，如何取得。

建筑工程施工中图纸会审要点精装修概念方案阶段：1 空间布局、动线是否合理，满足营销需求,是否满足功能要求。

2 风格定位是否满足甲方初衷。

3 所选图片是否与风格匹配。

4 文化元素是否突出（非硬性标准）。

5 预估造价是否满足甲方限价设计。

效果图及最终方案阶段：1 概念方案阶段所提问题是否修改。

2 所出效果图是否能涵盖整个项目。

3 整体空间感、舒适度是否满足业主需求。

4 整体风格是否一致。

5 是否能够突出原有建筑户型的优势，优化原有劣势。

6 初步软装配饰是否与硬装设计匹配。

施工图阶段1.设计说明：1.1 设计范围是否符合委托要求。

1.2 设计依据有专业规范及标准要求，装饰材料符合防火规范及环保要求。

1.3 设计说明中应包含通用装修做法，及针对本项目说明。

1.4 图纸目录是否全面，并与图纸相对应。

1.5 有完整的图例说明及材料编号对照表。

1.6 对设计中所采用的新技术、新工艺、新设备和新材料的情况说明。

1.7 图面干净、配有必要的文字说明，表意清晰完整,标注文字大小比例协调统一，清晰明了。

2. 平面扩初图：2.1 各区域平面图是否齐全，扩初图种类是否齐全（一般包括：平面布置、隔墙定位、天花尺寸、综合天花、地坪布置、电气点位、给排水点位、立面及详图索引）。

2.2 平面图布置是否合理，与方案效果图一致。

细节是否考虑充分、表达正确。

2.3各区域功能分区合理、交通动线流畅，各区域面积分配符合设计委托要求。

2.4 室内外相接的地面铺装应衔接合理。

2.5 综合天花图应结合智能化设计合理安排背景音乐、监控等位置。

2.6 厨房、卫生间等各功能区域布置应满足人体工学要求的最小尺寸。

2.7 隔墙定位图对新建隔墙及拆除墙体有图例标明及尺寸标注。

2.8 天花布置图应有详细的材料、尺寸、标高要求，并避免与原结构梁产生冲突。

2.9 综合天花图应交代灯具、空调主机、出及回风口位置，各专业均应满足使用及美观要求。

2.10 地坪布置图应标注地坪高度、地面材料、尺寸、排水走向及地漏位置等细节。

一、内部审查重点：１、设计是否符合国家和行业技术标准、规范的要求；２、设计是否有重大原则性错误，图纸与其各组成部分有无矛盾，技术要求是否正确，按图纸施工能否保证工程的质量和安全；３、图纸及说明是否明确、齐全、清晰。

图纸中结构的几何尺寸、坐标、标高、工程数量、材料数量等有无差错及与说明和工程量清单是否一致；４、有无特殊材料或新材料的要求，其品种、规格、数量和来源能否满足施工需要。

二、外部会审重点：１、审查设计施工图是否符合国家有关技术、经济政策和有关规定；２、审查施工图的基础工程设计与地基处理有无问题，是否符合现场实际地质情况；３、审查工程坐标、标高与总平面图中标注是否一致，与相关建设项目之间的几何尺寸关系以及轴线关系和方向等有无矛盾和差错；４、审查图纸及说明是否齐全和清楚明确，核对建筑、结构、给排水、暖卫、通风、电气、设备安装等图纸是否相符，相互间的关系尺寸、标高是否一致；５、审查建筑平、立、剖面图之间关系是否矛盾或标注是否遗漏，建筑图本身平面尺寸是否有差错，各种标高是否符合要求，与结构图的平面尺寸及标高是否一致；６、审查建设项目与地下构筑物、管线等之间有无矛盾；７、审查结构图本身是否有差错及矛盾，结构图中是否有钢筋明细表，若无钢筋明细表，钢筋混凝土关于钢筋构造方面的要求在图中是否说明清楚，如钢筋锚固长度与抗震要求长度等；８、审查施工图中有哪些施工特别困难的部位，采用哪些特殊材料，构件与配件，货源如何组织；９、对设计采用的新技术、新结构、新材料、新工艺和新设备的可能性和应采用的必要措施进行商讨；10、设计中的新技术、新结构限于施工条件和施工机械设备能力以及安全施工等因素，要求设计单位予以改变部分设计的，审查时必须提出，共同研讨，求得圆满的解决方案。

（一）、其实，我发现除结构和建筑上尺寸有误，钢筋有误之外，还有最重要的就是和图集的不相符,还有我发现一个最重要的就是剪力墙上的门洞也很容易搞错。

(二）、我这里有个下的水电的审图要求发上来大家讨论.一般工程开工前,业主、设计单位、承建单位和质量监督单位等都要参加图纸会审，以发现并解决设计中存在的差错、矛盾及易在施工中产生模糊概念及在将来施工中可能存在的困难等问题，以避免施工中造成不必要的损失.作为配套工程的水电图纸，根据几年来的施工经验，在会审时应注意以下几点。

一、水电施工图是否齐全通观整套施工图，核对图纸目录，看是否缺少施工图及其图纸中注明的局部大样图或通用图。

二、水电施工图的统一水电施工的系统图、平面图、大样图、通用图及引用图集的标准图是不是统一.三、水电施工图与土建施工图的统一1、土建中墙、柱、梁等是否影响卫生器具、消防设备、灯具、电气器具设备及水电管线的安装。

框架结构中，有时候水卫设计未考虑结构柱对卫生器具安装和使用的影响，而实际现场施工时，由于结构柱的尺寸会影响到器具安装应达到的尺寸。

消防箱一般设置在楼梯间，应对照土建结构图，看楼梯梁或构造柱是否会影响消防箱的安装。

电气施工应注意土建结构图中梁的位置是否影响电气器具的对称布置、光照度等，同时要考虑梁是否会影响吊扇的安装.这些问题如不在施工前提出来,并提出解决方法，就会在后期施工中造成设计变更，给业主或施工单位带来一定的损失。

2、水电图中设备器具用房设置的位置、尺寸及工艺要求,与土建图中的设计要求是否统一。

如消防控制室的门应向疏散方向开启，并应在入口处设置明显的标志，而土建设计中要看门的开启方向是否达到上述要求.泵房预埋件土建图是否与水卫图中的尺寸、位置一致。

3、管道的布置是否影响装修效果.如排水管道,当横管很长时,由于总管与主管之间规范要求有一定的高差，再加上管道坡度，沿管道坡度方向到管道最末端时，高差很大,会因此影响整体装修高度.图纸会审时提出来，可以采用放套管及局部改变装修方案等方法加以解决，就会避免出现这种“因点误面"的情况.4、土建图中轴线、墙中线、柱中线、梁中线等是否与水电图统一.电气配管、水卫预留洞等必须注意这些尺寸.四、水卫图与电气图的统一卫生间中灯具、电气管路的安装与给排水管道安装有无矛盾，消防箱与配电箱安装位置是否有冲突。

建筑工程施工图纸会审，五大专业关注要点一、建筑专业1.平面设计2.层高设计图例，说明；平面是否最新，有无落实修改；图签须注明项目名称、分期、栋号及户型编号（栋号及户型编号要与总平面相对应）；原则上每一种户型下的细分户型须单独报审；平面图中定位轴线是否有三道轴线，最外端的轴线定位是否在端部外墙的墙边，中间轴线定位在墙中，总尺寸与下发的平面条件图一致。

是否按平面设计条件的层高规定 ,有特殊层高要求的是否符合要求（如有下沉露台的复式户型的下层层高）。

3.楼梯设计是否表示层高与楼梯平面尺寸关系；楼梯是否按国家标准设计，满足梯段及平台净高要求，保证不碰头；注意起跑段和中间平台的宽度。

4.电梯设计是否标注电梯厅宽度，落实电梯井道尺寸是否按下发的设计标准�p落实门洞留洞尺寸、顶层高度、机房形式和尺寸。

5.首层住户大堂设计落实大堂入口门廊，大堂入口门，入口处对讲机的位置，大堂开间及层高，大堂内抄表间的位置、设备管井布置，信报箱、液晶电视位置，大堂入电梯厅门洞，大堂是否满足无梁无柱要求，大堂上空设备通过的位置及净空高度是否满足要求。

6.公共空间设计消防栓、管井、检修门、排风百页要配合墙面装修定位。

7.门洞和窗洞设计落实户内门洞是否与下发设计标准相符，要求标注门洞（尤其入户门洞）尺寸；落实门顶梁高是否影响门洞高度；落实窗洞宽度是否按下发条件图设计，并满足国家规范和节能要求；门垛和窗垛的尺寸是否满足设计要求。

8.户内走道设计落实是否按条件图和设计标准设计户内入口处及户内走道尺寸。

9.入户电箱、可视对讲位置落实户内入户电箱和可视对讲的位置是否按设计要求和条件图。

10.户内设计落实梁位和墙位的关系是否按照梁的主次布置原则，是否满足厅和主卧无梁无柱的要求，厅、房有无剪力墙凸出墙面，剪力墙凸角有无处理。

户内次要房间的隔壁厚度是否按最经济考虑做薄墙。

11.家具布置设计落实平面家具布局，电视机柜，客厅沙发，餐桌，房内床，床头柜，衣柜，书房书桌、书柜是否按平面条件图。