农村宅基地和建房(规划许可)申请表

NO：福建省农村住宅建设和用地申请表县(市、区) 镇(乡) 村申请人(签章)：申请日期：年月日福建省住房和城乡建设厅监制福建省国土资源厅填表说明1、符合农村住宅建设申请条件、需要申请建设自住住宅的农村村民，应填写本表（一式五份）；2、本表中的封面、“基本情况”、“申请理由”栏由申请人用钢笔如实填定；3、本表中的“申请理由”栏，必须说明申请建房原因，是否符合镇乡、村庄规划、是否符合“一户一宅”条件，以及是否将原住宅出卖、出租、赠与或改作生产经营用途等；4、本表中的“村委会按规划安排住宅用地提出建设要求”是指建房用地位置、用地情况，拟建住宅的类型、层数、面积等；由村委会填写，申请人同意签字确认；5、本表中的“地质灾害情况”是指村民住宅是否位于地质灾害危险区、易发区，是否需要进行地质灾害危险性评估及评估结论。

6、本表中“房屋四至”须按事实写明距某固定物的距离，并注明长、宽尺寸，不得笼统填写。

7、本表中的“规划要点”是指对总平面布局、与相邻建筑物、路的间距及高度、层数、建筑面积、配套设施和设计等要求。

8、本表中的“村委会意见”栏需注明申请人原住宅情况、家庭人口数、建房申请是否已按规定张榜公布，是否经过村民代表会议审议，以及拟收取的土地补偿费、数额等。

9、本申请表由镇（乡）村镇规划建设部门；国土资源部门；城市、县规划主管部门；国土资源主管部门和申请人各执一份。

一、农村村民符合下列条件之一的，可以申请住宅建设：1、因无住宅或现有住宅宅基地面积明显低于法定标准，需要新建或扩建住宅的；2、同户中兄弟姐妹或者子女已达到法定结婚年龄要求分户的；3、因国家或者集体建设、实施镇乡、村庄规划以及进行公共设施与公益事业建设，需要拆迁安置的；4、因发生或防御自然灾害，需要安置的；5、原有住宅属D级危房需要拆除重建的；6、向中心村、集镇、小城镇或者农村住宅小区集聚的；7、县（市、区）人民政府规定的其他情形。

二、有下列情形之一的，不予批准住宅建设申请：1、现有宅基地面积虽明显低于法定标准，但现有人均住宅面积超过60平方米的；2、分户前人均住宅面积已超过60平方米的；3、年龄未满18周岁的；4、不符合镇乡、村庄规划和镇乡土地利用总体规划的；5、将原住宅出卖、出租、赠与或改作生产经营用途的；6、不符合“一户一宅”政策规定的。

怎样规范申请宅基地需要注意的问题：一是现在机构及职能改革后，个别政府部门没理顺，会存在权责不清问题，但既然农村农业部，自然资源部已经于2019年年底发文明确了，下一步将是逐步规范过程，相信慢慢会正规起来；二是所有办理过程中的纸质资料，一定要妥善保存，能扫描成PDF，电子版格式保存的最好，以免引起以后不必要的麻烦，如果丢失，办理的部门都有过程资料，你也可以主张查询复印等；三是一般不要未批先建，如果这样做了，制止你建设是主管部门的责任，强制拆C了也能说的过去；四是能办理不动产登记证的，及时申请办理，一般县级会单独设立不动产登记机构，基本属于自然资源部门下的机构。

市区级不动产机构设立在市级（也有个别设立在区级）同样也属于自然资源部门下的机构。

一，基本原则农村村民住宅用地，乡（镇）政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照《土地管理法》第四十四条的规定办理农用地转用审批手续（意思是如果占的不是建设用地，需要农用地转为建设用地，自然资源部门办理（原来的国土资源局））。

乡镇政府（镇）履行属地责任，审批流程，事中、事后监管等先经乡镇政府。

二、符合宅基地申请条件的农户（1）无宅基地的；（2）因成年、结婚等原因确需分户,原有宅基地不能安置的；（3）外来人口落户成为本集体经济组织成员,在本集体内没有宅基地，经过本集体经济组织民主程序同意的；（4）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设,需要搬迁安置的；（5）法律法规规定以及经县级以上人民政府认定的其他情形。

同时不符合条件的（1）不符合年龄要求等分户条件的；（2）不符合乡、镇国土空间规划或者村庄规划的；（3）申请新建住房，但拒绝与本集体经济组织签订退回原有宅基地协议的;（4）所申请的宅基地存在权属争议的；（5）将原有宅基地或者住房出卖、出租、赠予或者改为经营场所等非生活居住用途后，再次申请宅基地的（一户一宅）；（6）原有住房被依法征收已得到住房安置的（包括货币安置、房屋安置等，不包括单独对房屋残值赔偿的没有安置的）；（7）有违法用地或者有违法住房建设行为未经处理的；（8）法律法规规定以及经县级以上人民政府认定的其他情形。

广州市黄埔区乡村建设规划许可证实施细则第一章总则第一条目的依据为进一步规范我区农村建房行为，保障村民合理建房需求，改善农村居住环境，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》、《广州市城乡规划条例》、《广州市城乡规划技术规定》、《广州市乡村建设规划许可证实施办法》等法律法规和有关文件精神，结合我区实际，制定本实施细则。

第二条适用范围本实施细则适用于我区村庄规划确定的集体建设用地范围内村民个人非公寓式住宅建设，具体为《广州市国土资源和规划委员会关于广州市乡村建设规划许可证实施办法具体适用范围的通知》中确定的九龙镇11个村庄，包括：蟹庄村、莲塘村、佛塱村、迳下村、洋田村、金坑村、均和村、迳头村、九楼村、大坦村和麦村。

已完成“村改居”、已列入搬迁计划、已完成旧村改造或处于改造批复有效期内的旧村，按照城镇统一规划建设管理，不适用本实施细则。

公寓式村民住宅、乡镇企业、村留用地、公共服务设施和公益事业用房建设的行政审批和许可按照《广州市申请使用建设用地规则》（穗府〔2015〕15号）和《广州市城乡规划技术规定》（广州市人民政府令第133号）的有关规定执行。

第三条部门职能区国土资源和规划部门负责对镇人民政府开展乡村建设规划许可证审核业务的指导、监督检查，并提供技术、政策等方面的支持。

镇人民政府受市国土资源和规划部门委托，负责辖区内村民个人非公寓式住宅建设的规划许可、批后监管、规划核实等工作，具体包括准建条件审核、用地及规划审核、现场实勘、专项资金安排、委托放验线、核发《乡村建设规划许可证》、建设过程巡查、验收核实等。

镇人民政府应当设立农村住宅规划报建服务窗口，明确村民建房管理的具体办理部门，并依职能查处违反本实施细则的违法建设。

区发改、公安、环保、建设、水务、农业、城管、财政、林业、园林、中新广州知识城开发建设办公室等相关部门按照各自职责，协同实施本细则。

各村委会、经济社负责协助村民申请村民建房、审查相关资料、进行现场公示、报送镇人民政府审核等工作，并在镇人民政府指导下宣传本实施细则，引导村民依法依规建房，提高村民自我管理、自我约束能力。

农村宅基地建设用地申请书尊敬的XXXX县政府：我是XXXX村的村民XXX，我家位于XXXX村XXX组，现就我家农村宅基地建设用地的申请提交给您，希望能够得到您的批准。

一、申请土地基本情况我家所需建设宅基地的土地情况如下：1. 位置：位于XXXX村XXX组；2. 面积：根据实测，总面积为XXXX平方米（附地图示意图）；3. 土地性质：属于村集体所有，尚未利用。

二、建设用途我打算将申请到的宅基地用于以下建设：1. 宅基房：建设一座住宅，用于我家居住；2. 农田：规划部分土地用于种植水稻、蔬菜等农作物；3. 其他设施：根据实际需要，预留部分空间用于建设防护墙、储藏室等。

三、建设计划1. 宅基房建设：我将按照村委要求和本地的相关规定，设计和建造一座XXXXXXXXXXXX的房屋，确保房屋的结构稳固，符合相关安全标准，同时与周边环境协调。

2. 农田规划：根据当地的农业政策和农田规划，设计合理的种植布局，保证农作物的种植效益，同时注重环保和绿色农业的理念。

3. 其他设施建设：依据实际需求，我将根据村委的指导，建设相应的防护墙、储藏室等设施，以提高生活和种植的便利性。

四、利用方式承诺1. 宅基房：将严格按照相关规定使用，不提供商业化服务或租赁，仅用于我家的居住目的。

2. 农田：将依法依规开展农作物种植，绝不擅自转让、出租或进行其他违规行为。

3. 其他设施：以居民自身生活需求为主，绝不从事商业经营或其他违规行为。

五、资金与技术支持我将自筹资金进行建设，并在需要时寻找当地相关部门或专业机构提供技术指导与支持，以确保建设的科学性和可行性。

六、承诺书我在此向您做出如下承诺：1. 坚守依法用地、科学发展的原则，严格遵守国家和地方的有关法规，遵守土地的管理和利用要求；2. 严格按照申请内容进行土地建设，不擅自改变用途或超出申请范围；3. 遵守土地使用约定，按时足额缴纳相关费用；4. 严禁任何违法违规行为，维护土地的合法权益和公共利益。

附件3
农村宅基地和建房（规划许可）审批表
申请户姓名性别身份证号家庭住址申请理由
主信息
m
宅基地面积房基占地面积地址
m2 2
拟批准
东至:南至:
四至
宅基地
性质：1.原址翻建西至:北至:
2.改扩
建及建房
1.建设用地
2.未利用地
3.异址新建
地类
情况
3.农用地（耕地、林地、草地、其它）
住房建筑面积m2建筑层数层建筑高度m2
自然资源
部门意见
(盖章)
负责人:年月日
其他部门
意见
农业农村部
门审查意见
(盖章)
负责人:年月日
乡镇政府审
核批准意见
(盖章)
负责人:年月日
宅
基
地
坐
落
平
面
位
置
图
现场踏勘人员：年月日
制图人：年月日
备注图中需载明宅基地的具体位置、长宽、四至，并标明与永久性参照物的具体距离。

农村村民宅基地申请审批表共4页第1页共4页第2页共4页第3页共4页第4面农村村民宅基地申请审批表使用说明一、市区范围内的农村居民宅基地，均应按本表办理审批手续。

二、任何单位或个人不得越权审批或先占后批，违者按《中华人民共和国土地管理法》有关规定处理（使用原有宅基地和村内空闲地、耕地和其他土地的，经乡级人民政府审查、报市级以上人民政府批准）。

三、农村村民申请宅基地，必须按规定的程序、条件、面积办理审批手续。

四、农村村民住房必须符合土地利用总体规划和村庄规划（没有规划的村庄不得发放宅基地）。

五、申请审批表所需要条件一律用钢笔填写，字迹清楚，内容准确齐全。

填表说明1、申请人姓名：填写符合分户条件的家庭成员名字2、申请人户籍所在区、乡（镇）村：按户口薄填写3、申请户家庭成员情况：按户口薄记载填写4、申请户现有宅基情况：填写现有总处数和每处坐落、面积。

5、申请户现住房情况：填写现居住的房屋6、出卖出租住房情况：按真实情况填写7、申请用地内容：选择本次申请宅基地对应的选项8、申请住宅用地面积标准：该项为参考执行项9、申请用地地类：申请人拟选址用地的实际状况10、新建住宅用地、补办用地手续、原有宅基地翻建、现住房扩建用地对应前款7项选择填写；新建住宅用地面积不得超过广东省规定；补办用地手续未经处罚的不得申请，不符合用地条件的不得申请；原有宅基地翻建，翻建面积不得超过规定面积；现住房扩建，现住房面积与扩建面积之和不得超过规定面积。

11、申请人申请的理由及条件：简要叙述申请理由及依据的条件12、市、（县）城乡规划主管部门核发的乡村建设规划许可证编号：申请人应依据《城乡规划法》第41条、《广东省城乡规划条例》第51条规定，先申请办理规划许可证，取得乡村规划许可证后，方可办理用地审批手续。

13、村民会议或者村民代表会议表决情况：村民会议（村民代表会议）为选择形式，召开村民会议的划去村民代表会议选项；召开村民代表会议的划去村民会议选项；填写的人数应符合该栏说明要求，否则为无效。

贵州省农村宅基地申请表
申请人姓名：（加盖手印）
申请人住址：市（州）县（市、区、
特区）乡（镇、街道）村
（居）组号
申请人联系电话：
申请时间：20 年月日
贵州省国土资源厅制
填报说明：
1.申请表中申请人姓名、身份证号码、户籍所在地、住址、家庭人员情况、宅基地使用情况、申请宅基地理由、申请宅基地用地面积及四至等内容，由申请人填写。

属申请人填写的内容，申请人可委托他人填写，由申请人加按手印确认；其余部分，分别由村委会（农村集体经济组织）、相应部门及乡（镇、街道）人民政府（办事处）填写。

2.申请人户籍所在地：填写申请人户籍地址；
3.申请人住址：填写申请人实际居住地地址；
4.现使用宅基地情况：在“无”或“有”相应栏打“√”，有宅基地的，须填写实际使用面积；
5.农村集体经济组织或村民委员会审核意见，必须明确填写申请人宅基地申请情况是否属实、公示是否存在异议、是否同意村民申请等意见。

申请另址新建的，还需说明是申请人否已签订旧宅基地退出协议。

6.宅基地宗地草图：由乡（镇）、街道办事处国土资源部门工作人员现场勘测时，进行勘测和绘制，标注宗地界址点、边长和四至范围，并填写实际勘测面积；并由申请人、参加现场勘测的村委会主任（或农村集体经济组织负责人）和国土资源所工作人员签名确认。

7.乡（镇、街道）规划建设部门审查意见，须明确宅基地选址是否符合乡村规划许可相关规定和是否同意的意见。

8.乡（镇、街道）国土资源部门审查意见，须明确宅基地用地选址是否符合乡（镇）土地利用总体规划、村土地利用总体规划、面积是否符合规定、资料是否齐备和是否同意的意见。