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成华区关于科技创新的若干政策成华区关于科技创新的若干政策一、引言成华区作为成都市的一个重要区域，在科技创新方面一直备受关注。
为促进科技创新，成华区出台了一系列政策措施，以支持科技企业的发展，推动科技成果的转化和应用。
本文将从深度和广度上全面评估成华区关于科技创新的若干政策，并对这些政策进行全面的解析和总结。
二、政策扶持成华区对于科技创新给予了大力扶持，具体体现在多个方面：1. 资金扶持成华区设立了科技创新发展基金，向符合条件的科技企业提供资金支持。
还设立了创新创业专项资金，用于支持初创企业和项目的发展。
这些资金的设立，为科技企业提供了重要的经济支持，促进了科技成果的转化和应用。
2. 创业园区建设成华区积极打造创新创业环境，大力发展创业园区，提供了良好的孵化和服务平台。
创业园区不仅提供了低成本的办公场所，还提供了一系列的创业辅导和资源对接服务。
这为初创企业提供了更为全面的支持，有力地推动了科技创新的发展。
3. 优惠政策成华区对于科技企业给予了更多的税收优惠政策，包括减免企业所得税、研发费用加计扣除等方面的支持。
这些优惠政策的出台，为科技企业减轻了负担，提高了创新研发的积极性，促进了科技成果的转化和推广。
以上是成华区对科技创新所出台的一些政策扶持措施，这些政策的出台有力地推动了科技创新的发展，为科技企业的发展提供了有力支持。
三、总结与展望总体而言，成华区关于科技创新的政策扶持措施较为全面和具体，为科技企业的发展提供了有力支持。
然而，在实施过程中，也存在一些问题和挑战，比如资金分配不均、政策执行不到位等。
成华区未来在科技创新政策方面还需要进一步完善，加强政策的执行力度，提高政策的实效性，以更好地促进科技创新的发展。
个人观点方面，我认为成华区在科技创新政策上做出了很大的努力，但还有改进的空间。
希望成华区在未来能够更加重视科技创新，加大政策支持力度，为科技企业创造更加良好的发展环境，推动科技创新取得更大的成就。
成都: 五个中心城区商业网点规划已出炉天府广场和骡马市片区将新增步行街、双林路将成为成都市规模最大旳小朋友主题消费街区、锦江区内旳服装批发和海鲜市场将逐渐外迁、火车北站附近将新设一种综合展示中心, 为旅游者、投资人、经商者服务, 免费提供信息服务……17日, 记者从市商务局获悉, 本市五个中心城区旳商业网点规划已所有出炉, 未来十年成都商业旳“消费”地图由此逐渐清晰。
金牛区依托金沙永陵打造特色商业街商业网点总体布局: “一城一带两轴四区”根据规划, 金牛区商业网点发展总体格局为“一城一带两轴四区”。
“一城”是指成都国际商贸城；“一带”是指羊西线-一品天下文化美食旅游带；“两轴”是人民北路北延线商业主轴和沙西线商业次轴；“四区”是结合规划旳“沙湾片区商贸商务中心”、“华侨城片区商业中心”、“火车北站片区商业中心”和“大天(大丰-天回)片区商业中心”, 形成4个具有市级影响力旳泛商业区, 分别为“沙湾商贸商务区”、“华侨城休闲娱乐区”、“火车北站-荷花池都市交通综合体”、“人民北路北延线商贸商务区”。
火车北站将新设综合展示中心《规划》提出, 根据金牛区现实状况特点、规划定位以及发展思绪, 确定“四线十一点”为金牛区重点打造区域, “四线”是羊西线、沙西线、人民北路和金府-川陕路；“十一点”是“一品天下”商业街、非物质文化遗产公园、沙湾片区商贸商务中心、华侨城片区商业中心、火车北站片区商业中心、驷马桥商住区改造、成都国际商贸城、大天(大丰-天回)片区商业中心、金府商圈、凤凰山商住区改造、银杏园老天回一条街。
作为成都旳“窗口”地区, 在火车北站片区将打造辐射面积14平方公里, 服务居民34万人及流感人口, 规划营业面积15万平方米旳商业中心。
该区域内将鼓励设置大中型酒店宾馆、各类餐饮网点(茶馆、水吧)、中小型超市(以经营食品、特产为主)、专业专卖店、影院、休闲娱乐设施、自动售货机, 适度设置大型超市、百货店, 限制设置家俱建材店、批发市场和农贸市场。
万科城市更新成都五个优秀案例万科城市更新是成都市首个EPC+O模式下的城市更新项目，也是成都“天府锦城”战略规划下首个呈现的城市更新项目，整体范围1.68平方公里，由成都市成华区人民政府和成华区万科街道办事处主导，万科成都“策划规划、设计建造、招商运营”一体化整体打造，以2.5公里滨水黄金地带为研究范围，重点对下湾区555亩进行文化传承与城市更新，进一步活化空间与产业调整。
其中启动区位于万科－下湾区，包括一街-滨河商业街、一坊-望平坊、三巷-香香一巷、二巷、三巷，共计收储运营面积3.4万㎡，于2018年12月动工，2019年9月30日整体开业。
开业以来项目累计接待600余次，共计3500人次的全国各界领导参观，央视新闻、新华社等国内权威媒体多次报道，获得第八届商业地产西南峰会-2020年度城市更新典范项目大奖。
万科城市更新已成为成都最具代表性的老城区活化名片，具体成果如下：（一）独创“EPC+O”2.0模式，共建共治共享万科城市更新项目强化“市区联动、政企联手”的高效协作模式，实现从政府主导、企业参与到政府引导、企业主导模式创新升级。
万科“策划、规划、设计、建设、运营”一体化实施方式以及“文态、业态、形态”三态融合的打造方案受到成都市委主要领导认可，项目经验发成都全市领导班子学习。
在筹备阶段，万科会同政府相关部门和区属国有公司大力实施优质资源“收、租、引”，并成立片区运营专业公司对收储资产整体实施资产管理、项目招引、业态管控、运营管理等工作，完成收储重要节点收储面积约3.4万平方米。
在设计规划阶段，万科深度挖掘和传承成华“工业记忆”和万科“城市乡愁”，采取“修旧如旧”手法进行文化传承，对锦江绿道和滨水空间、特色街区进行同步规划，谋划“绿道+休闲配套”、“绿道+新消费场景”等诸多可能性，将原有机动车道改成慢行空间，高品质外摆融入滨河街区，创成都第一。
同时坚持以人为本，充分考虑在地居民诉求，通过合理规划绕行路线解决停车问题，将靠近河滨的道路打造为慢行观景道路，将美好风景和惬意生活留给市民，实现“回家的路”与社交场景融合。
市基准地价及修正体系)基准地价成果市国土资源局2007年5月16日发布的关于应用新的《市中心城区土地级别与基准地价有关问题的通知》，2007年最新的基准地价于2007年6月1日起施行。
本次基准地价成果，是在城市土地分类定级的基础上，对土地出让、转让、房地产开发等交易类型的样点，采用市场比较法、收益还原法、成本逼近法、剩余法等方法进行测评、检验，统计与建模，并结合城市地价动态监测体系进行适时调整，分别测评出商服、住宅、工业三类用地不同级别的平均价格。
各类用地基准地价详见《市中心城区各类用地基准地价表》。
商业用地基准地价标准如下：市中心城区各类用地基准地价一览表⑴基准地价涵基准地价：是一个级别同一类别土地的平均价格。
基准地价构成：包括土地取得费、土地开发费和土地所有权收益（政府土地纯收益）三部分。
⑵基准地价设定条件（商业用地）①设定使用年限：40年。
②基准日期：2006年3月31日。
③开发程度：“六通一平”即宗地红线外通上水、通下水、通路、通电、通气、通讯及红线场地平整。
④容积率：平均容积率为4.0。
⑤还原利率：表3-2 商业用地还原利率表表3-3 商业用地容积率修正系数表商业一级用地修正因素指标说明表表3-5 商业一级用地修正系数表二级商业用地修正因素指标说明表表3-5 二级商业用地修正系数表商业三级用地修正因素指标说明表表3-5 商业三级用地修正系数表四级商业用地修正因素指标说明表表3-5 四级商业用地修正系数表表3-1 四级住宅基准地价标准表住宅用地还原利率表表3-3 住宅用地容积率修正系数表三级住宅用地宗地地价因素说明表三级住宅用地宗地地价因素修正系数表四级住宅用地修正因素指标说明表表3-5 四级住宅用地修正系数表。
中图分类号 TU984.11 文献标识码 A 文章编号 1003-739X （2024）05-0087-06 收稿日期 2023-10-25摘 要 聚焦超大城市高密度建成区城市更新，用公园城市城绿融合、以人为本理念为引领，以成都市中心城区“边角空间”为研究对象，依托公园城市信息平台，运用现场调研、大数据分析对比等方法，运用场景理论，系统化、科学化、人本化指导“边角空间”景观品质提升和微场景营建，构建“点位遴选—营建示范—评价机制”为一体的公园城市“金角银边”微场景营建路径，促使“零散、普通、消极、低质、廉值”的空间向“体系、特色、活力、品质、价值”转变，为公园城市高密度建成区更新建设，以及公园城市城绿协同实践技术应用提供路径探索和参考。
关键词 小微绿地 边角空间 有机更新 场景营建 公园城市Abstract In this paper, we focused on the urban renewal of high-density built-up areas in megacities. Guided by the green integration of park city and people-oriented idea, we took "corner space" in the downtown of Chengdu as the research object. Based on the park city information platform, using data analysis, field research method, we used scene theory to guide the improvement of landscape quality and micro-scene construction of "corner space" in a systematic, scientific and humanistic way, and constructed a micro-scene construction path of "Jin Jiao Yin Bian", which included location selection, construction, demonstration, evaluation mechanism. It promoted the transformation of "scattered, ordinary, negative, low quality and low value" space to "system, characteristics, vitality, quality and value", and provided path exploration and reference for the renewal and construction of high-density built-up areas in park city and the application of urban green collaborative practice technology.Keywords Pocket park, Corner space, Organic renewal, Scene construction, Park city从“边角空间”到“金角银边”——公园城市更新微场景营建Micro Scene Construction of Park City Renewal: From "Corner Space" to "Jin Jiao Yin Bian"陈明坤 | Chen Mingkun 蔡秋阳 | Cai Qiuyang 李艳华 | Li Yanhua张清彦 | Zhang Qingyan 管凤荣 | Guan Fengrong城市更新是现阶段中国加快构建新发展格局，推进城市高质量发展的重要举措之一。
新成华大道发展史1,何立斌书记带队调研新成华大道建设来源:成华区门户网站发布时间:2010-04-304月29日下午，区委书记、人大主任何立斌带队调研我区重点基础建设项目——新成华大道建设情况，对项目的新鸿路段、杉板桥东延线、成华大道三段进行了实地查看，并要求：一是建设局要加大工作力度，要高标准、高质量按时完成工程建设任务；二是对道路沿线的建筑立面、景观要参照人民南路整治的思路，高起点、高水平进行设计、施工，提档升级，把成华区的中轴线道路打造成亮点街、示范路；三是各拆迁单位要加大拆迁力度，力争一个月内完成拆迁任务并交地，保证道路建设顺利实施。
区委副书记林丽、区委常委、副区长李巴陪同调研。
2,新成华大道建设项目国有土地拆迁进展顺利来源:区房管局发布时间:2010-07-05截止6月23日，新成华大道建设项目道路红线范围内国有土地部分完成232户（其中企业5家）拆除交地工作，仅剩成都工投电子新材料有限公司1家企业因职工分流安置和固定资产处置工作未完成，至今未交付道路建设用地。
截至目前，已完成669名职工分流工作，工作进度84%，预计7月1日全面完成职工分流工作。
《资产处置方案》待市政府批准后，力争加快公开上市交易和处置程序，确保尽快交地。
3,总投资逾2亿新成华大道开工建设来源:新成华发布时间:2010-07-09近日，记者从区建设局获悉，新成华大道路面改造规划已经敲定，目前进入到全面施工阶段。
据了解，该项目投资约2.3亿，新成华大道将从猛追湾直达新都交界处，西起猛追湾街，东至成金路成华区与新都区交界处，含新鸿路、杉板桥路、十里店路、龙潭路四段，原成华大道原来的一、二、三段分别恢复命名为万年路、崔家店路、十里店路。
改造后，成华大道将由弯变直，全路段为双向六车道，预计今年内实现通车.4,工业文明+城市田园新成华大道将打造成中央创意大道来源:新成华发布时间:2010-07-27随着城市向东向南发展步伐的不断加快，作为“世界现代田园城市”中的提升型发展区，成华区正处于重新崛起的重要阶段。
重构社群关系，激活城市动能3转变中的城市更新城市更新作为助推都市再发展的重要手段，已成为社会各界的热点话题。
随着中国各大城市逐步将更多目光聚焦于优化存量空间，许多固有的城市发展理念也将面临变革。
简·雅各布斯 *（Jane Jacobs）在《美国大城市的死与生》中提到“城市应该被看作一个有机的、互动的、新旧融合下拥有混合功能的生命体”。
因此，针对城市发展，尤其是再发展，需要从更多维度、审慎地、协调地处理城市中各类庞杂的资源要素。
从多样性的重塑而言，上海张园是一瞥当下中国城市迈入城市更新时代的绝佳窗口。
张园在清末民初被誉为上海私家园林之最，是“近代上海的时尚之源”，它不仅是现存最大的沪上石库门建筑群，也是霍元甲弘扬民族精神、辛亥革命思想的发源地；同时更是中国最早汇集电灯、照相、电影、热气球、体育竞赛、赏花和展销大会的时尚娱乐中心；在其更新进程中，借势其历史底蕴，将关于思想的启蒙与解放、文化的交汇与碰撞、生活的吐故与纳新等城市人文印迹融于现代生活，这些都成为区域重焕生机的关键。
从发展在地性来说，未来城市更新的需求已逐步向非一线城市延伸。
面对更广的空间跨度，独立的城市发展经验难以全面支撑系统化的城市更新课题研究。
基于多年对中国城市的洞察以及对国外“城市更新”经验的剖析，我们梳理出了城市更新的两大关键趋势 —— 从碎片化思维到整体化思维；从把握个体化需求到引领社群需求。
* 简 .雅各布斯（Jane Jacobs）,美国著名城市规划师代表作品：《美国大城市的死与生》、《城市经济学》、《分离主义的问题》。
4仲量联行城市更新白皮书|2019从碎片化思维到整体化思维 相较于新区，城市现有区域的发展策略制定面临着更为复杂的挑战：早期类似于钢铁厂区、工业基地、船舶航运码头等成片可再利用空间将愈趋稀少。
与此同时，城市规划和管理成本的大幅提升，主流的城市更新诉求将更多呈现出：1）空间上的散点分布特征；2）执行时序上的非连贯性。
