龙湖杭州紫荆天街业态调研

大兴生物医药基地龙湖天街购物中心调研报告调研报告调研地点：北京龙湖时代天街调研人员：刘超、王巨猛调研时间：2016年7月11日北京龙湖·时代天街位于大兴新城核心区域，与地铁4号线生物医药基地站无缝连接，交通条件优越。

项目西侧为生物医药基地，该基地占地1000万平方米，超过150家企事业单位入驻其中。

向南，未来将有首都第二机场及空港产业园落地，年旅客吞吐量预计达1亿人次，周边工作及居住人群超过20万人。

龙湖时代天街项目总体量约67万平方米，其中商业总体量约30万平方米，属于北京屈指可数的新地标级商业中心，且自持很大比例商业。

龙湖将出售的商业机遇与置业者进行共享，创造共赢未来的机会。

在龙湖天街运营模式下，置业者可以共享地标级商业中心的人流聚集优势，共享周边规模居住区及产业基地消费力，共享地铁、临空经济区源源不断的人流。

7月1日，作为大兴新城南部区域商业新地标的龙湖北京大兴天街正式开业了。

据统计，开业期恰逢周末，三天时间，龙湖北京大兴天街总客流量突破40万人次，总销售额达到2300万元。

这座体量15万平方米的全业态商业综合体，是目前六环外面积最大的地铁上盖购物中心，也是龙湖集团在北京打造的第二个“天街”项目。

开业前夕，依托龙湖商业布局全国的品牌实力，龙湖北京大兴天街的整体出租率达到了99%，品牌同步开业率达到了95%。

目前聚集了优衣库、H&M、GAP等众多国际快销潮牌，上影国际IMAX影城、迪卡侬、喜悦滑冰场、奇乐儿萌兽主题公园、特色餐饮等近300个知名品牌。

在大兴天街，商场配置专属VIP会员中心、母婴室、残疾人卫生间、免费轮椅、免费充电站、饮水机等，国内顶尖的无线Wi-Fi网络覆盖全场；商场停车位超过1200个，还有专为女性设置的“大尺寸”停车位，让女性司机在停车时倍感安心，龙湖商业体系化的星级服务得以充分彰显。

龙湖北京大兴天街引入了物美精品超市、上影IMAX国际影城、喜悦滑冰场、迪卡侬、优衣库、H&M、星巴克、便宜坊、汤城小厨等众多优质品牌，全面提升大兴区域的消费环境，引领南城家庭消费全新升级。

案名集锦龙湖篇｜商业篇转瞬即达的欢乐入口龙湖集团持有的主要商业地产品牌，定位为面向中等收入新兴家庭的区域型购物中心，为集购物、餐饮、休闲、娱乐等多业态的一站式商业综合体。

随着天街品牌化运营，未来龙湖天街将成为越来越多城市转念即达的欢乐入口。

成都：西宸天街、滨江天街、北城天街、时代天街、金楠天街、三千集杭州：滨江天街、西溪天街、紫荆天街、金沙天街苏州：狮山天街常州：龙城天街合肥：瑶海天街南京：六合天街西安：长安天街重庆：源著天街、北城天街、西城天街、U城天街、时代天街北京：房山天街、长安天街、大兴天街、长楹天街上海：宝山天街、华泾天街、闵行天街、虹桥天街星悦荟，以地域特色为依托，体量以3-5万平方米为主，为居民社区/商务办公/特色公区等，提供灵活多样的商业配搭，满足社区居民、商务白领或周边人群的生活购物需求，是龙湖集团在全国布局的第二大商业地产品牌。

西安：大兴星悦荟、曲江星悦荟重庆：晶郦馆、春森星悦荟北京：西苑星悦荟龙湖集团持有的定位为中高端家居生活购物中心的商业地产品牌。

重庆：MOCO家悦荟别墅篇龙湖•香樟林要看纯粹的北美风情别墅，不必去美国和加拿大，只需要到重庆香樟林！龙湖•颐和原著是龙湖“原著系”塔尖别墅豪宅的代表作，位于颐和园皇家园林旁，与英女王白金汉宫、好莱坞比弗利山庄齐名，列鼎“全球十大最具价值豪宅”。

它不仅创造了龙湖地产亿级豪宅销售传奇，还代言当今中国顶级别墅价值标杆，成为蜚声中外的豪宅墅居代名词。

烟台龙湖•葡醍海湾45平米度假小院北京龙湖•颐和原著3600平米私人行宫成都龙湖•小院青城是山地别墅烟台龙湖•葡醍海湾是海边别墅云南龙湖•仙湖锦绣是湖畔别墅洋房篇第一代：别墅式情景洋房龙湖•弗莱明戈特点：①打破重庆洋房集约的4-5个单元拼排，借鉴别墅打造方式，以独栋、双拼呈现；②每栋独立整体立面设计，彻底改变了传统花园洋房一成不变的单调立面；③洋房舒适度和尊属性倍数升级，住宅的亲和力及原生感较强，营造出浓郁风情。

龙城天街现状分析报告1.引言1.1 概述龙城天街作为龙城市的主要商业街区，是龙城市的商业中心和重要地标之一。

随着城市经济的不断发展和人们生活水平的提高，龙城天街在过去几年里经历了快速增长和变化。

本文将对龙城天街的现状进行深入分析，探讨其在城市发展中的作用和影响。

通过对龙城天街的历史背景、规划建设、经济贡献以及优势与不足的分析，以及对未来发展的展望，旨在为城市规划、商业发展和民生改善提供一定的参考和建议。

1.2文章结构文章结构部分内容如下：文章结构部分将着重介绍本文的组织架构和内容安排。

首先，将会介绍整篇报告的结构框架，包括引言、正文和结论三个部分的内容概要。

然后会逐一介绍每个部分的主要内容和重点论述，以便读者更好地理解整篇报告的结构和逻辑关系。

最后，还会说明整篇报告的目的和意义，以及对读者的启发和指引。

1.3 目的目的部分的内容:本报告旨在对龙城天街的现状进行深入分析，旨在为相关政府部门、企业以及社会公众提供一个全面了解龙城天街的机会。

通过对龙城天街的历史背景、规划与建设以及经济贡献的研究，希望可以发现龙城天街所面临的机遇和挑战，总结其发展现状，分析其优势与不足，为龙城天街的未来发展提供有力的参考和建议。

通过本报告的撰写与发布，也希望能够引起社会各界的关注和参与，共同推动龙城天街的可持续发展。

2.正文2.1 龙城天街的历史背景龙城天街位于龙城市中心区域，是该城市最繁华的商业街区之一。

龙城天街的历史可以追溯到明清时期，当时这里是龙城城市的交通枢纽和商业中心。

随着城市的不断发展壮大，龙城天街也逐渐成为了商业繁华地带。

在过去的几十年里，龙城天街经历了多次改造和扩建，商业设施和市场功能不断完善，成为了市民日常购物、娱乐和休闲的主要场所之一。

随着城市经济的飞速发展，龙城天街的商业环境和规模也逐渐壮大，吸引了大量的商家和投资者，形成了独具特色的商业发展模式。

龙城天街融合了传统商业和现代商业元素，形成了多样化的商业业态，为城市的商业发展注入了新的活力。

杭州湖滨步行街业态导则一、餐饮业态1. 餐饮业态是步行街的重要组成部分，可以通过提供特色美食吸引更多的游客。

因此，餐饮业态应注重菜品的品质、口味的独特性，提供优质的服务。

同时，不能擅自对菜品价格进行天价炒作，应保持价格合理性，以吸引更多消费者。

2. 餐饮业态应注重环保和卫生，保持厨房清洁，遵守相关法律法规，确保食品安全。

同时，餐饮业态可以通过举办主题美食节等活动，吸引更多客人。

3. 餐饮业态应合理规划店面装修和布局，提升店面形象和品牌知名度。

同时，可以在店面外设置露天餐桌，增加用餐环境的舒适性。

二、零售业态1. 零售业态应注重商品的品质和品牌知名度，提供具有新意和特色的商品。

同时，零售业态应根据季节和市场需求灵活调整商品种类和数量，以满足消费者的购物需求。

2. 零售业态应注重商家形象和店面设计，提升店面品牌价值和吸引力。

同时，可以通过举办特色活动、打折促销等方式增加客流量。

3. 零售业态可以通过开展网络销售等方式拓展业务范围，提高销售额和市场占有率。

同时，应加强售后服务，提高客户满意度。

三、娱乐业态1. 娱乐业态可以通过举办文化艺术展览、音乐演出、游戏活动等方式吸引更多游客。

同时，应注意活动内容的质量和创意性，以提升品牌知名度和吸引力。

2. 娱乐业态应注重环境卫生和安全，保持店面整洁，提供安全可靠的游乐设施。

同时，可以通过推出会员制度、打折优惠等方式吸引更多客户。

3. 娱乐业态可以与其他业态进行合作推广，共同打造特色活动，吸引更多游客。

同时，可以根据市场需求和季节变化调整活动内容，提高客流量。

四、服务业态1. 服务业态包括美容美发、按摩保健、婚庆服务等多种类型，应注重服务的专业性和品质。

服务业态可以通过提供优质的服务和合理的价格吸引更多客户。

2. 服务业态应注重消费者的体验感和满意度，提高服务质量和效率。

同时，可以通过推出会员制度、积分兑换等方式增加客户忠诚度。

3. 服务业态可以积极参与社会公益活动，提高企业形象和社会责任感。

龙湖原著天街调研报告调研报告：龙湖原著天街一、引言龙湖原著天街是位于中国广州市的一个现代化商业复合项目，集商业、办公、餐饮、娱乐等多种功能于一体。

本次调研旨在了解原著天街的商业模式、运营管理以及顾客满意度等方面的情况，为进一步改进和发展提供参考。

二、调研方法本次调研采用问卷调查和实地观察相结合的方式进行。

问卷调查主要针对商场顾客，内容包括对商场形象、服务、品牌商户、消费体验等方面的评价。

实地观察主要关注商场布局、商户经营、人流量等情况。

三、调研结果1. 商场形象：根据调查结果显示，大多数受访者对原著天街的整体形象评价较高，认为商场干净整洁、空间设计独特。

2. 服务质量：在服务方面，调查结果显示大部分受访者对商场的服务态度持正面评价，认为员工友好、热情，解决问题能力较强。

3. 品牌商户：调查显示原著天街拥有众多优质品牌商户，如星巴克、必胜客等，受访者对商店种类、店铺布局等方面评价较高。

4. 消费体验：调查结果显示，受访者对原著天街的消费体验普遍满意，认为商家活动丰富多样，购物环境舒适，顾客流量适中。

5. 改进建议：一些受访者提出了改善商场空调温度、增加收银台数量、提高百货商店种类等建议。

四、调研分析1. 优势：原著天街在商场形象、服务质量以及品牌商户方面存在较大优势，能够吸引大量顾客。

2. 不足：一些受访者对商场的空调温度、收银台数量以及百货商店种类等方面提出了不满意的意见，这些问题需要进一步改进。

3. 顾客满意度：大部分受访者对原著天街的顾客满意度较高，但仍有一部分人提出了改进建议，商场应重视这些意见，改进不足之处。

4. 商业模式：原著天街的商业模式相对成熟，通过引进优秀品牌商户，提供优质的服务，吸引了大量消费者。

五、改进建议1. 提高空调温度的稳定性，确保顾客在商场内的舒适感。

2. 增加收银台的数量，缩短排队时间。

3. 增加百货商店的种类，满足不同消费者的需求。

4. 定期开展顾客满意度调查，了解顾客需求，及时改进不足之处。