2020年监理工程师合同管理重点考点

【篇一】2020年监理工程师考试《合同管理》必备知识点：建设工程施工招标概述一、概述发改委56号文指出，行业标准施工招标文件和招标人编制的施工招标资格预审文件、施工招标文件，应不加修改的引用《预审文件》中的“申请人须知”(须知前附表除外)、“资格审查办法”(办法前附表除外)、《标准施工招标文件》中的“投标人须知”(须知前附表除外)、“评标办法”(办法前附表除外)。

二、标准施工招标文件1、文件组成：封面格式、第一卷(招标公告、投标人须知、评标办法、合同条款及格式、工程量清单…第一～五章)、第二卷(图纸…第六章)、第三卷(技术标准和要求…第七章)、第四卷(投标文件格式…第八章)。

2、招标公告(投标邀请书)1)、招标公告：适用于进行资格预审的公开招标，内容包括招标条件、项目概况与招标范围、投标人资格要求、招标文件的获取、投标文件的递交、确认和联系方式等。

2)、投标邀请书：适用于资格后审的邀请招标，内容包括被邀请单位名称、招标条件、……(同上)3)、投标邀请书(代资格预审通过通知书)：适用于资格预审的公开招标或邀请招标，对通过这个预审申请投标人的投标邀请通知书。

内容包括被邀请单位名称、购买招标文件的时间、售价、投标截止时间、收到邀请书的确认时间和联系方式等。

3、投标人须知：包括前附表、正文和附表格式三部分。

正文包括：①、总则;②、招标文件;③、投标文件;④、投标;⑤、开标;⑥、评标;⑦、合同授予;⑧、重新招标和不再招标;⑨、纪律和监督;⑩、其他。

4、评标办法：分为经评审的最低投标标价法和综合评估法。

5、合同条款和格式：通用合同条款、专用合同条款、合同附件格式三部分。

合同附件格式包括合同协议书、履约担保、预付款担保等三个标准格式文件。

6、工程量清单：包括工程量清单说明、投标报价说明、其他说明和工程量清单格式等。

三、简明标准施工招标文件1、分为招标公告(或投标邀请书)、投标人须知、评标办法、合同条款及格式、工程量清单、图纸、技术标准和要求、投标文件格式等八章。

【导语】2020监理⼯程师考试备考正在进⾏中，为了⽅便考⽣及时有效的备考，那么，⽆忧考为您精⼼整理了2020监理⼯程师考试《合同管理》必备知识点，供⼤家的参考。

如想获取更多监理⼯程师考试的模拟题及备考资料，请关注⽆忧考的更新。

【篇⼀】2020监理⼯程师考试《合同管理》必备知识点：⼤型设备采购招标⽅式和基本程序 1、招标⽅式：⼯程建设机电产品国际招标投标⼀般应采⽤公开招标的⽅式进⾏。

2、程序：商务部指定专门的招标站为机电产品国际招标业务提供络服务。

在招标 上完成招标项⽬建档、招标⽂件备案、招标公告或投标邀请书发布、评标专家抽取、评标结果公⽰、质疑处理等相关程序。

3、必须进⾏招标的范围： ①、国家规定进⾏国际招标采购的机电产品; ②、基础设施项⽬公⽤事业项⽬中进⾏国际招标采购的机电产品; ③、使⽤国有资⾦或国家融资资⾦进⾏国际招标采购的机电产品; ④、使⽤国际组织或外国政府贷款、援助资⾦进⾏国际招标采购的机电产品; ⑤、政府采购项下规定进⾏国际招标采购的机电产品。

4、可以不进⾏国际招标机电产品范围： ①、国外赠送或⽆偿援助的机电产品; ②、供⽣产配套或产品维修⽤的零件及部件; ③、旧机电产品; ④、⼀次采购产品合同估算价在100万元⼈民币以下的; ⑤、外商投资企业总额内进⼝的机电产品; ⑥、供⽣产企业及科研机构研究开发⽤的样品样机; ⑦、产品⽣产商优惠供货时优惠⾦额超过产品合同估算价50%的机电产品; ⑧、供⽣产企业⽣产需要的专⽤模具;【篇⼆】2020监理⼯程师考试《合同管理》必备知识点：材料设备采购招标 ⼀、概述 1、采购⼤宗建筑材料或通⽤型批量⽣产的中⼩型设备属于买卖合同。

订购⾮批量⽣产的⼤型复杂机组设备、特殊⽤途的⼤型⾮标准部件则属于承揽合同。

2、通常情况下，材料和通⽤型⽣产的中⼩型设备追求价格低;⼤型设备追求价格功能⽐。

⼆、材料和通⽤型设备采购招标⽂件主要内容 1、采购招标条件： 1)、项⽬法⼈已经依法成⽴; 2)、按照国家有关规定应当履⾏项⽬审批、核准或备案⼿续的已经审批、核准或备案; 3)、有相应资⾦或资⾦来源已经落实; 4)、能够提出货物的使⽤与技术要求。

XX年监理工程师合同管理知识要点监理合同的当事人双方应当是具有民事权利能力和民事行为能力、取得法人资格的企事业单位、其他社会组织，个人在法律允许范围内也可以成为合同当事人。

那么，下文是由我弟家提供的监理工程师合同管理知识要点，欢迎大家阅读浏览。

对施工质量的监督管理1.工程师在施工过程中应采用[巡视]、[旁站]、[平行检验]等方式监督检查承包人的施工工艺和产品质量，对建筑产品的生产过程进行严格控制。

2.发包人对部分或全部工程质量有特殊要求的，应[支付由此增加的追加合同价款]、[对工期有影响的应给予相应顺延].3.按规定，工程师应依据[合同约定的]质量标准对承包人的工程质量进行检查，达到或超过约定标准的[给予质量认可(不评定质量等级)];达不到要求时，则[予以拒收].4.因发包人的原因达不到约定标准的工程应由[发包人承担返工的追加合同价款，工期相应顺延].5.如果双方对工程质量有争议，由[专用条款约定的工程质量监督部门]鉴定，所需费用及因此造成的损失由[责任方承担].6.经过工程检查检验合格后的工程，又发现因承包人原因出现的质量问题，应由[承包人承担责任，赔偿发包人的直接损失，工期不予顺延].7.施工过程中，工程师的检查检验影响了承包人施工的正常进行，如检查检验合格时，应由[发包人支付影响正常施工的追加合同价款]、[相应顺延工期].8.施工过程中，因工程师指令失误和其他非承包人原因发生的追加合同价款，由[发包人]承担。

9.如果发包人要求承包人使用专利技术或特殊工艺施工，应负责办理相应的申报手续，[发包人]承担申报、试验、使用等费用。

10.施工过程中，若承包人提出使用专利技术或特殊工艺施工，应首先取得[工程师]认可，然后由[承包人]负责办理申报手续并承担有关费用。

合同法律关系的产生(一)法律事实的概念能够引起合同法律关系产生、变更和消灭的客观现象和事实，就是法律事实。

法律事实包括行为和事件。

(二)行为行为是指法律关系主体有意识的活动，能够引起法律关系发生变更和消灭的行为，包括作为和不作为两种表现形式。

2020合同重点摘记1.3履约保证的有效期限从提交履约保证起，一般情况到保修期满并颁发保修责任终止证书后15天或14天止。

1.1固定单价合同对承包商而言，存在较大的报价风险。

一般适用于工期较短，工作内容和工程量变化幅度不大的项目。

2.1设计招标在评标时，评标专家更加注重所提供设计的技术先进性、所达到的技术指标、方案的合理性，以及对工程项目投资效果的影响等方面的因素，并以此做出综合判断。

设计方案对工程项目往往更具全局性、长效性和创新性。

2.2编制勘察设计要求文件应做到：严谨性，完整性，灵活性。

2.2工程地质勘察，包括可行性研究勘察、初步勘察、详细勘察、施工勘察。

2.3招标人对符合招标文件规定的未中标人的技术成果进行补偿的，招标人将于中标通知书发出后30日内向未中标人支付技术成果经济补偿费。

3.1标准施工招标文件包括封面格式和四卷八章内容，其中第一卷包括第一章至第五章，涉及招标公告、投标人须知、评标办法、合同条款及格式、工程量清单等内容；第二卷由第六章图纸组成；第三卷四第七章技术标准和要求组成；第四卷由第八章投标文件格式组成（招投标合工图技其）3.1招标工作程序包括：确定招标方式，向建设主管部门申请招标，发布招标公告，编制发放资格预审文件，确定合格投标申请人，发售招标文件，组织现场踏勘，召开投票预备会，接受投标文件，开标，评标，编写投标情况报告及备案，发中标通知书（30内签合同，15内备案），与中标人签订施工合同。

3.1标准资格预审文件的主要内容包括：资格预审公告，申请人须知，资格审查方法。

资格审查办法，资格预审申请文件。

3.1踏勘现场后涉及对招标文件进行澄清修改的，招标人应当在招标文件要求提交投标文3.1不需要发布招标公告和设置资格预审程序，节约费用和节省时间；3.2工程施工招标中，招标人对申请人的资格要求应当限于招标人审查申请人是否具有独立订立合同的能力，是否具有相应的履约能力等。

主要包括四个方面：申请人的资质、业绩、投票联合体要求和标段。

2020年监理工程师考试《合同管理》知识点归纳(一)继续履行：是指违反合同的当事人不论是否承担了赔偿金或其他形式的违约责任，都必须根据对方的要求，在自己能够履行的条件下。

对合同未履行的部分继续履行。

特别是金钱债务，违约方必须继续履行，因为金钱是一般等价物，没有别的方式能够替代履行。

当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方也能够要求继续履行。

但有下列情形之一的除外：(1)法律上或者事实上不能履行;(2)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(3)债权人在合理期限内未要求履行。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还理应继续履行债务。

(二)采取补救措施：主要是指《民法通则》和《合同法》中所确定的，在当事人违反合同的事实发生后，为防止损失发生或扩大，而由违反合同一方依照法律规定或约定采取的修理、更换、重新制作、退货、减少价格或报酬等措施，以给权利人补充或挽回损失的责任形式。

主要发生在质量不符合约定的情况下。

建设工程合同中，采取补救措施是施工单位承担违约责任常用的方法。

(三)赔偿损失：损失赔偿额理应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后能够获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见或理应预见的因违反合同可能造成的损失。

这种方式是承担违约责任的主要方式。

当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，在履行义务或采取补救措施后，对方还有其他损失的，应承担赔偿责任。

当事人一方违约后，对方理应采取适当措施防止损失的扩大，没有采取措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿，当事人因防止扩大而支出的合理费用，由违约方承担。

(四)支付违约金：当事人能够约定一方违约时理应根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也能够约定因违约产生的损失额的赔偿办法。

约定违约金低于造成损失的，当事人能够请求人民法院或仲裁机构予以增加;约定违约金过度高于造成损失的，当事人能够请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。

2020注册监理工程师合同管理考点df我们需要了解什么是合同管理。

简单来说，合同管理是指在整个项目实施过程中，对合同的订立、执行、变更、终止等各个环节进行有效控制和管理的过程。

它涉及到合同的谈判、签订、履行、变更、索赔等多个方面。

对于监理工程师而言，良好的合同管理能力不仅能够保障工程质量和进度，还能有效地控制成本，避免不必要的纠纷。

我们来详细解析2020年注册监理工程师考试中合同管理的主要考点：1. 合同的分类：根据不同的标准，合同可以分为多种类型，如总承包合同、分包合同、设计合同等。

不同类型的合同有不同的特点和管理要求，考生需要熟悉各类合同的特点及其应用场景。

2. 合同的订立：包括合同的谈判、签订过程。

监理工程师需要掌握如何参与合同谈判，以及在签订合同时应注意哪些法律问题，例如合同的有效性、可执行性等。

3. 合同的执行：这是合同管理的核心部分，涉及到合同条款的具体实施，包括工程量的确认、工程款的支付、工程变更的处理等。

监理工程师需要具备相应的知识和技能，以确保合同条款得到正确执行。

4. 合同的变更与索赔：在工程实施过程中，由于各种原因可能会出现合同变更的情况。

此时，监理工程师需要掌握如何处理合同变更，以及如何应对因变更引起的索赔问题。

5. 合同的终止与解除：在某些情况下，合同可能需要提前终止或解除。

监理工程师需要了解相关的法律规定，以及如何妥善处理合同终止后的事宜。

6. 合同争议的解决：在实际工作中，合同争议是难以避免的。

监理工程师应掌握如何解决合同争议的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等途径。

监理工程师2020《合同管理》专业考点13：勘察、设计合同履行管理第三节建设工程勘察、设计合同履行管理【勘察合同履行管理】1.勘察合同中发包人的责任■发包人负责查清地下埋藏物■发包人派人负责现场的安全保卫工作，特别是在有毒、有害等危险现场作业时■由发包人提供的材料必须承担费用并运到现场，并与勘察人一起验收■发包人应按实际发生的工作量支付勘察费(有正式的变更手续)■为勘察人提供必要的生产、生活条件并承担费用，如不能提供，一次性付给勘察人临时设施费■要求提前完工的按每提前的天数支付加班费■资料保密【2021年真题】根据《建设工程勘察合同(示范文本)》，在有毒、有害等危险勘察现场作业需要看守时，应由()安排人员负责安全保卫工作。

A.发包人B.勘察人C.监理人D.项目施工单位『正确答案』A『答案解析』本题考查的是建设工程勘察合同履行管理。

若勘察现场需要看守，特别是在有毒、有害等危险现场作业时，发包人应派人负责安全保卫工作。

按国家有关规定，对从事危险作业的现场人员进行保健防护，并承担费用。

参见教材P66。

2.勘察合同中勘察人的责任■提供质量合格的勘察成果，并对其负责。

■根据实际情况，向发包人提出增减工作量或修改勘察工作的意见，并办理正式变更手续。

【重点难点】勘察资料质量不合格的处理■勘察人应负责无偿给予补充完善使其达到质量合格■如无力补充完善，需另行委托其他单位，勘察人应承担全部勘察费用■因勘察质量造成损失的，免收直接受损失部分勘察费，还需按损失的一定比例支付赔偿金(注意不是全额赔偿)【2021年真题】关于勘察成果的说法，错误的是()。

A.应根据勘查成果文件进行工程设计B.应根据勘查成果文件组织施工C.勘查成果应真实、准确D.施工单位应根据现场工程地质情况修正勘察结果『正确答案』D『答案解析』本题考查的是设计合同履行管理。

选项D，发包人、施工承包人、监理人均不得修改建设工程勘察、设计文件。

参见教材P67。

监理合同内容要点如下：
1. 严把开工报告审查关，要求各承包商详细划分各分项工程，并按此申请开工。

2. 严把材料质量关及试验检测关，不合格材料坚决清出现场，减少材料不良引起的质量隐患，对每一分项工程及工序严格按规范要求的检测频率检测，做到质量好坏及能否验收用数据说话。

3. 严格督促承包商履约，尤其对承包商的主要技术管理人员、主要机构设备、实验设备要求按合同要求强制到位，并满足合同要求。

对人员、设备建立符合审查制、进出请假制、进场报告制。

4. 认真承包商对分项工程的施工技术方案和施工组织设计，对重大施工技术方案报总监代表审批。

5. 严格按分项工程监理主要检查项目进行施工过程中的质量检查，认真、求实地填写检查表，对合格部分签字，不合格部分坚决要求整改、返工、甚至拆除，严把工序质量及分项工程质量关。

2020年监理工程师《合同管理》考点汇总2020年监理工程师《合同管理》涉及到的考点有很多，比较难集中。

因此，考试100小编对这些高频考点的知识点进行了汇总。

以下是2020年监理工程师《合同管理》考点汇总已，希望给各位带来帮助。

一、担保的概念1、担保是指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债务人履行债务实现债权人的权利的法律制度。

2、担保通常由当事人双方订立担保合同。

担保合同是被担保合同的从合同：主合同无效，从合同也无效。

但担保合同另有约定的按照约定。

二、代理关系1、代理的概念代理是代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施的、其民事责任由被代理人承担的法律行为。

2、代理的特征(1)代理人必须在代理权限范围内实施代理行为。

(2)代理人以被代理人的名义实施代理行为。

(3)代理人在被代理人的授权范围内独立地表现自己的意志，具体表现为代理人有权自行解决他如何向第三人作出意思表示，或者是否接受第三人的意思表示。

(4)被代理人对代理行为承担民事责任，既包括对代理人在执行代理任务中的合法行为承担民事责任，也包括对代理人不当代理行为承担民事责任。

三、代理的种类1.委托代理(1)委托代理是基于被代理人对代理人的委托授权行为而产生的代理，又称为意定代理。

(2)在工程建设中涉及的代理主要是委托代理。

如项目经理作为施工企业的代理人、总监理工程师作为监理单位的代理人、工程招标代理机构作为建设单位的代理人等。

(3)要注意区分作为代理权产生的基础法律关系(如委托合同关系)和直接产生代理权的委托授权行为。

(4)授予代理权的形式可以用书面形式，也可以用口头形式。

如果法律法规规定应当采用书面形式的，则应当采用书面形式。

(5)被代理人所作出的授权行为属于单方的法律行为，仅凭被代理人一方的意思表示，即可以发生授权的法律效力。

被代理人有权随时撤销其授权委托。

代理人也有权随时辞去所受委托。

但代理人辞去委托时，不能给被代理人和善意第三人造成损失，否则应负赔偿责任。

2023年监理工程师考试合同管理备考考点：监理合同的价款与酬金1.正常监理工作的酬金
正常监理工作的酬金的构成，是监理单位在工程项目监理中所需的全部成本，具体应包括：直接成本、间接成本，再加上合理的利润和税金。

2.附加监理工作酬金
(1)增加监理工作时间的补偿酬金
报酬=附加工作天数×合同约定的报酬/合同中约定监理服务天数
(2)增加监理工作内容的补偿酬金
增加监理工作的范围或内容属于监理合同变更，双方应另行签订补充协议，
并具体商定报酬额或报酬的计算方法。

3.额外监理工作的酬金
额外监理工作酬金按实际增加工作的天数计算补偿金额，可参照上式计算。

4.奖金
监理人在监理过程中提出的合理化建议使委托人得到了经济效益，有权按
专用条款的约定获得经济奖励。

奖金的计算办法是：奖励金额=工程费用节省额
×报酬比率。

5.支付
(1)在监理合同实施中，监理酬金支付方式可以根据工程的具体情况双方协商确定。

一般采用首期支付多少，以后每月(季)等额支付，工程竣工验收后结算尾款。

(2)支付过程中，如果委托人对监理人提交的支付通知书中酬金或部分酬金项目提出异议，应在收到支付通知书24小时内向监理人发出表示异议的通知，但不得拖延其他无异议酬金项目支付。

(3)当委托人在议定的支付期限内未支付的，自规定之日起向监理人补偿支付酬金的利息。

利息按规定支付期限最后1日银行贷款利息乘以拖欠酬金时间计算。