目录
第一章. 项目总论 (5)
1.1项目概述 (5)
1.2项目建设内容及规模 (5)
1.3投资估算与资金筹措 (6)
1.4、可研报告编制依据及原则 (7)
1.5经济指标表 (8)
1.6、结论 (8)
第二章. 项目建设背景及必要性 (9)
2.1.项目背景 (9)
2.2项目建设必要性 (10)
第三章项目建设条件 (13)
3.1、项目选址 (13)
3.2、项目用地条件 (13)
3.3、项目区环境条件 (13)
3.4社会经济 (16)
3.5交通通讯条件 (17)
3.6场址的综合评价 (17)
第四章项目建设总体方案 (19)
4.1、项目建设的原则及指导思想 (19)
4.2总体目标 (20)
4.3.工程建设内容与建设规模 (21)
4.4、建筑工程及设备一览表 (22)
第五章建筑结构方案 (24)
5.1设计范围 (24)
5.2、设计依据和基础数据 (24)
5.3结构 (25)
5.4建筑材料的选用 (26)
第六章辅助工程方案 (28)
6.1、给水 (28)
6.2污水工程 (30)
6.3电力工程 (31)
6.4、通讯 (35)
6.5、防雷与接地保护 (35)
6.6、空调、通风、防排烟 (36)
6.7、供热工程 (37)
6.8、消防 (39)
6.9、防洪规划 (41)
6.10、道路交通规划 (42)
6.11、环卫工程 (43)
第七章工程组织管理 (45)
7.1、工程建设指挥机构的组织 (45)
7.2、工程建设项目部的组织 (46)
7.3、工程建设实施各单位的职能分工 (48)
7.4、工程建设实施组织结构 (49)
第八章项目实施进度及招投标 (51)
8.1、项目实施计划 (51)
8.2、项目管理 (51)
8.3、实施进度表 (52)
8.4项目招投标 (55)
第九章节能减排与环境保护 (58)
9.1节能减排 (58)
9.2环境保护 (63)
第十章劳动安全与消防 (67)
10.1安全 (67)
10.2消防： (67)
第十一章组织结构与劳动定员 (69)
11.1组织机构 (69)
11.2工作制度 (69)
11.3劳动定员 (69)
11.4人力资源 (69)
11.5员工培训 (70)
11.6管理机构和设置 (70)
11.7劳动工资 (70)
11.8劳动保险 (70)
第十二章投资估算与资金筹措 (72)
12.1投资估算 (72)
12.2经济效益 (73)
第十三章社会效益与风险分析 (75)
13.1社会效益分析 (75)
13.2风险分析 (75)
13.3风险应对措施 (78)
第十四章结论与建议 (80)
14.1结论 (80)
14.2建议 (80)
第一章. 项目总论
1.1项目概述
1.1.1项目名称
XXXX观光农业有限公司滑翔伞培训基地建设项目
1.1.2项目建设单位名称
XXXX观光农业有限公司
1.1.3项目建设性质
新建项目
1.1.4项目建设年限
建设建设期1年，即2013年5 月 ---2014年4月。
1.1.5项目建设单位概况
XXXX观光农业有限公司成立时间为2012年，公司住所为XX市海达电器508室，公司主要经营范围：农业技术开发；农作物、蔬菜、花卉、园艺作物、水果种植，销售；生态农业观光、休闲度假区；公司注册资本为人民币500万元，公司实行股份制。股份构成为魏景兴货币形式出资155万元，周立綮以货币出资245万元，翟春以货币形式出资100万元。在未来的征程中，公司将秉承先进、科学的管理理念，探寻优质的旅游度假项目，为旅游事业的做大做强作出贡献。1.1.6项目占地
项目总占地面积100.28亩。
1.2项目建设内容及规模
1.2.1主要建设内容（项目总占地面积100.28亩）。
（1）主要工程建设：
项目新建15000平方米标准起飞场地，占地22.5亩；8000平方米标准降落场地，占地12亩；综合服务中心建筑面积1000平方米，占地面积1亩，
（2）辅助工程建设：
绿化及维护场地69亩；项目相关辅助配套设施的建设占地10亩。
（3）设备的购置。
1.2.2项目建设规模
1.2.3设备购置
XXXX观光农业有限公司滑翔伞项目购置配套的设备设施64台套。
1.3投资估算与资金筹措
本项目总投资1000.12万元，全部由建设单位自筹解决。
项目建设单位为股份制公司，股东经济实力雄厚，各股东除本项目外仍拥有其他XX知名企业，如楚东矿业、海达电器等公司。经济基础好,资金筹措有保障。
1.4、可研报告编制依据及原则
1.4.1 编制依据
国家及地方现行的法律、法规及相关管理规定；
国家、地方相关产业政策；
《内蒙古自治区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；
《XX市城市总体规划》（2006-2020）；
《XX市城乡一体化规划》（2006—2020）
《XX市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；
国家发展和改革委员会、建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参数》第三版；
《投资项目可行性研究指南》（国家发展计划委员会出版）；
建设单位提供编制可行性研究报告的基础资料。
1.4.2编制原则
（1）必须符合国家有关部委关于编制建设工程项目规范和标准要求
（2）项目的建设必须符合XX市城区总体规划要求。
（3）努力改善周边居民生活环境。
（4）坚持项目建设与XX市产业结构和经济结构调整相结合，实现经济效益、社会效益和生态环境效益的同步增长。
（5）坚持项目建设与就业结构相结合，积极提供再就业空间，保持社会的繁荣与稳定。
（6）设计指标的确定，力求先进合理，符合实际。
