12个月投入自有资金
成就共享实现日期
回笼集团资金
1.810
20%
首次竣工交楼金额
首期成就共享奖励金额
8.28亿
0.022
2015-1-17 成就共享计提比例
定案审批
二、财务指标
指标
数据
指标
数据
指标
数据
获取方式
直接招拍挂
每亩单价(万元)
119
亩数
143
容积率
3.97
总地价(万元)
17,000
楼面地价(元)
88.2%,1.5亿 土地款支付额及节 元 奏 11.8%,2000万 2014/2/16, 元 2014/1/16,
土地摘牌过户时间
2014-1-17
项目总货量 (亿元,万㎡) 首次开工时间
21.4亿, 45.8万㎡ 2014-2-18 1.899
首次预售总货量 8.5亿,40%, 首期开盘认购金额 7.4亿,35%, (亿元,万㎡) 17.7万 (开盘1个月内,亿元) 15.5万 首次预售时间 2014-8-1 首次竣工交楼时间 2016-2-17
摘 牌 即 开 工
前期策划
系统解决方案:因果关系、先后次序,形成系统的解决方案
合理地配置开发资源:克服瓶颈如收地、报批报建、设计出图、 招投标、材料采购保障示范区的完美实现 做好施工现场总平面布置:做到临设先行、道路先行、管线 先行、计划先行、样板先行 制定重点区域的专项计划:市政、土建、机电、挂石、国振、 装修、园艺、绿化交叉、平行、流水施工,单体中的土建、 机电、装修、分段分面施工
尽量争取 土地款溢价返还 以投资管理中心规定为准 ;
客观角度上);
第三步,押保证金(站在 信任的角度上)