物业小区消防安全管理制度57767

物业小区消防安全管理制度物业小区消防安全管理制度（通用10篇）物业小区消防安全管理制度篇1一、24小时值班制度1、安全管理员分早（7：00—19：00）、晚（19：00—第二天7：00）三班两运转，实行24小时全天候值班制度。

2、安全管理员上岗必须穿着统一制服，佩带规定装备和工作牌。

3、上岗时要认真检查设备设施，认真做好“四防”（防火、防盗、防破坏、防意外）工作，发现不安全因素立即查明情况，排除险情，并及时报告主管领导，确保小区安全。

4、熟悉本岗位任务和工作程序，执勤过程中要以敏锐的目光，注意发现可疑的人、事、物，预防案件、事故的发生，力争做到万无一失。

5、爱护设施设备和公共财物，对小区内的一切设施、财物不得随便移动及乱用，熟悉小区消防系统及消防器材的安装位臵，熟练掌握各种灭火器材的使用方法，遇到突发事件能正确进行处理。

6、坚守岗位，提高警惕，对岗位内发生的各种情况要认真处理，并且做好记录，发现违法犯罪嫌疑人要坚决设法抓获。

7、遇有紧急突发性重大事情，要及时向班长或主管领导请示报告。

8、严格执行交接班制度。

9、积极向客户宣传遵纪守法和消防安全等治安防范知识。

二、车辆管理1、在小区内有停车位的车主，必须持有管理处发放的停车卡，并凭卡出入小区。

2、凡无私家车位停车证的车辆，一律不得在私家车位泊车。

3、进入小区内停放的车辆，必须停放在划定的车位内。

行车通道、消防通道及非停车位禁止停车。

4、外来车辆，按零停收取停车费。

5、凡装有易燃、易爆、剧毒物品或有污染性物品的车辆，严禁驶入住宅区。

6、车辆停放后，驾驶员必须自觉锁好车门，关好车窗，并保持车位清洁卫生。

7、车管员必须严格执行车辆出入规定，发现可疑情况及时报告，并认真做好交接班工作，凡因交接不清而造成事故的，必须追究交接班双方的责任。

三、消防管理1、按照“谁主管，谁负责”的原则，对辖区内的消防安全工作负全面领导责任。

2、采取有效措施，认真检查、指导、督促辖区内全体人员全面落实“预防为主，防消结合”的方针，每月至少全面检查消防设施设备一次。

小区物业消防安全管理制度第一章总则第一条为了加强小区物业的消防安全管理，保护业主的生命财产安全，确保小区的消防安全，根据《中华人民共和国消防法》和《物业管理条例》等有关法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本小区物业的消防安全管理。

第二章消防安全组织机构与职责第三条物业服务企业应当依法建立消防安全组织机构，明确消防安全责任人、消防安全管理人及其职责，建立完善消防安全管理制度，切实落实消防安全责任。

第四条物业服务企业应当依法建立志愿消防队，配备相应的消防器材装备，定期组织消防演练，提高志愿消防队的火灾扑救和应急救援能力。

第五条物业服务企业应当建立消防档案，包括消防安全基本情况、消防安全会议记录、消防安全检查记录、消防设施检查维修记录、火灾隐患整改记录、消防培训记录、消防演练记录等。

第六条物业服务企业应当定期对物业共用消防设施进行检测、维护和保养，确保消防设施完好、有效。

第三章消防安全检查与整改第七条物业服务企业应当定期开展消防安全检查，及时发现并消除火灾隐患。

消防安全检查应当填写检查记录，检查人员和被检查部门负责人应当在检查记录上签字。

第八条发现火灾隐患，物业服务企业应当立即整改；不能立即整改的，应当及时向业主委员会和辖区公安消防机构报告。

第九条对业主、物业使用人违反消防安全规定的行为，物业服务企业应当予以劝阻、制止；对不听劝阻、制止的，应当及时向公安消防机构报告。

第十条物业服务企业应当加强对物业管理区域内的消防车通道、疏散通道、安全出口、建筑屋顶、地下空间等重点部位的管理，确保消防车通道畅通，疏散通道、安全出口、建筑屋顶、地下空间不被占用、堵塞、封闭。

第四章消防安全宣传教育与培训第十一条物业服务企业应当定期开展消防安全宣传教育活动，每年至少组织一次消防演练，提高业主、物业使用人的消防安全意识和逃生自救能力。

第十二条物业服务企业应当每年对全体员工进行一次消防安全培训，使员工懂得火灾的危险性、预防火灾的方法、火灾扑救的方法、火场逃生的方法等。

物业小区消防安全管理制度（15篇）物业小区消防安全管理制度【篇1】(一)居民自身消防安全意识欠缺。

居民群众做为占用、堵塞小区消防通道的主体，其消防安全认识不足、存在侥幸心理等是主要原因，并未从自身小利益和消防安全的大利益之间加以考虑。

这些也反映出消防宣传的广度、力度不强，强制手段、措施应用不到位。

(二)物业管理单位措施不足。

做为居民小区的物业管理单位，应对消防通道的.管理工作担负主要职责。

但很多物管单位为避免与居民发生冲突，物业管理费收缴便利等因素，往往“睁一只眼闭一只眼”或推诿扯皮，对居民违法行为约束力不够。

(三)岗位职责不清。

物业管理单位对小区的消防通道管理通常都依靠保安来兼职，没有形成专人专管，也未从思想认识上高度重视。

特别当发生占用消防通道的问题，互相推卸职责，往往形成发现问题后“无人管、无人解决”的尴尬局面。

物业小区消防安全管理制度【篇2】一、消防工作应落实消防安全责任制原则，实行消防安全责任人负责制，社区居委会对社区消防安全工作负总责，并确定一名副主任具体负责社区的消防安全工作。

二、社区内物业管理公司和其他非消防重点单位应按公安部61号令的要求明确本单位的消防安全责任人和消防安全管理人，并履行各自消防安全职责。

三、社区居委会每年应和社区内每户居民签定居民防火公约，并检查防火公约的落实情况。

四、社区居委会每年应和社区内非消防重点单位、个体工商户和物业管理公司签订《消防安全责任书》。

五、实行或者经营、管理时，当事人双方应在相应的合同或中明确各方的消防安全责任，对消防车通道、涉及公共消防安全的疏散设施和其他建筑消防设施应明确管理责任。

六、社区消防安全服务中心应负责《消防安全责任书》的年度考评并落实各种奖惩措施。

七、社区和各单位应在落实逐级消防安全责任制的基础上建立落实各个岗位的`消防安全责任，明确各个岗位的消防职责和消防安全责任人。

物业小区消防安全管理制度【篇3】(一)违章搭建占用消防通道。

小区物业消防安全管理制度第一章总则第一条为了加强小区消防安全管理，防范和减少火灾事故的发生，保障小区居民的生命财产安全，制定本制度。

第二条本制度适用于小区内的所有建筑物及相关设施，包括住宅楼、商业楼、停车场、绿化带等。

第三条小区物业公司作为管理者，有责任组织实施本制度，全面加强小区的消防安全管理工作。

第四条本制度内容包括了小区的消防设施管理、消防知识宣传教育、火灾应急预案等方面的内容。

第二章消防设施管理第五条小区物业公司应当定期对小区内的消防设施进行检查维护，确保其正常运行。

第六条每一栋建筑都应当配备烟雾报警器、灭火器等基本消防设施，小区物业公司负责定期检查和更换。

第七条住宅楼内的楼梯间、消防通道等必须保持畅通无阻。

第八条商业楼、停车场等公共场所必须设置消防通道和紧急疏散通道，保证人员疏散的畅通。

第三章消防知识宣传教育第九条小区物业公司应当定期组织居民参加消防知识培训，提高居民的消防安全意识。

第十条可以邀请消防队员、专业人员等来小区开展消防安全知识宣传教育活动。

第四章火灾应急预案第十一条小区物业公司应当制定火灾应急预案，明确各项消防工作的责任分工和流程。

第十二条在火灾事故发生时，小区物业公司应当立即启动应急预案，组织人员疏散，报警并进行灭火救援工作。

第十三条火灾应急预案应当包括逃生通道、疏散门的标志设置、逃生演练等内容，确保居民在火灾发生时能够及时有效的疏散。

第五章监督检查与整改措施第十四条消防部门应当定期对小区内的消防设施进行检查，对发现的问题及时提出整改要求。

第十五条小区物业公司应当及时调整管理工作，对发现的消防隐患进行整改，保障小区消防安全。

第六章处罚规定第十六条对违反本制度的行为，小区物业公司将按照相应规定进行处理，严重者将移交消防部门处理。

第十七条对于因消防设备管理不善或者消防知识宣传教育不到位导致的火灾事故，小区物业公司将承担相应责任。

第七章附则第十八条本制度由小区物业公司进行解释，如有变动将另行制定并发布。

第一章总则第一条为加强小区消防安全管理，保障业主生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本小区所有业主、物业使用人和物业服务企业。

第三条小区消防安全管理工作应当遵循“预防为主、防消结合”的原则，建立健全消防安全责任制，确保小区消防安全。

第二章组织与管理第四条成立小区消防安全管理领导小组，负责小区消防安全工作的组织、协调和监督。

第五条物业服务企业应设立消防安全管理部门，配备专职或兼职消防安全管理人员，负责日常消防安全管理工作。

第六条物业服务企业应建立健全消防安全管理制度，包括消防安全组织、消防安全教育培训、防火巡查检查、消防设施维护保养、火灾隐患整改等。

第三章消防安全教育培训第七条定期对业主、物业使用人进行消防安全教育培训，提高消防安全意识。

第八条物业服务企业应组织消防安全知识宣传，通过悬挂宣传横幅、张贴宣传海报、发放宣传资料等形式，普及消防安全知识。

第九条物业服务企业应定期组织消防演练，提高业主、物业使用人和物业服务企业的火灾应急处置能力。

第四章防火巡查检查第十条物业服务企业应建立健全防火巡查检查制度，定期对小区进行防火巡查检查。

第十一条防火巡查检查内容包括：1. 消防通道、安全出口是否畅通；2. 消防设施、器材是否完好有效；3. 电气线路、设备是否安全可靠；4. 用火、用电、用气是否符合消防安全要求；5. 烟火是否按要求处理；6. 人员密集场所的消防安全管理。

第十二条检查中发现火灾隐患，应及时整改，并向业主委员会报告。

第五章消防设施维护保养第十三条物业服务企业应定期对消防设施、器材进行维护保养，确保其完好有效。

第十四条消防设施、器材的维护保养应由具备相应资质的专业人员进行。

第十五条消防设施、器材的维护保养记录应完整、准确。

第六章火灾隐患整改第十六条物业服务企业应建立健全火灾隐患整改制度，对发现的火灾隐患及时整改。

第十七条火灾隐患整改应遵循以下原则：1. 坚持预防为主、防消结合的原则；2. 坚持安全第一、以人为本的原则；3. 坚持综合治理、标本兼治的原则。

物业小区消防安全管理规定1、严禁占用、堵塞小区内的消防通道和安全疏散路口,严禁损坏消防设备设施,不得挪用消防器材,不得将消防用水作为民用;2、小区内严禁携入、储存易燃易爆等危险品;3、各装修单位应严守防火规范,凡属有一定危险的作业由管理处批准方可施工,严禁乱接、乱拉电线等违章作业行为的发生;4、注意防火,在施工结束时,应切断电源,并检查确实没有火灾隐患方可离开施工现场;5、各住户必须严格遵守消防管理规定,如有火灾发生及时报警,并在保护安全的情况下协助灭火工作;6、管理公司将定期对工作人员及业主进行防火的安全教育,并定期检查消防器材,定期进行消防演习;7、小区内严禁燃放烟花、炮竹;8、安全的使用煤气及灶具,使用家用电器不可超负荷使用;9、如有火灾发生,立即报警,及时通知管理公司,正确报告火情及现场情况;10、酿成火灾后,除灭火人员外,其他人员应及时有序地将物品转移到安全地带,以免人员伤亡和财产损失。

物业小区消防安全管理规定（2）\r第一章总则\r\r第一条为了加强物业小区的消防安全管理，维护居民生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》和相关法律法规，制定本规定。

\r第二条本规定适用于物业管理的各类住宅小区，包括多层住宅、小高层住宅、别墅和联排别墅等。

第三条物业公司是物业小区的管理者，负责小区消防安全工作的组织、实施和监督，居民应当积极配合物业公司的工作，共同维护消防安全。

第二章管理职责第四条物业公司应当按照消防安全要求，制定消防安全管理制度，明确各岗位的职责和工作流程。

第五条物业公司应当建立健全消防安全管理组织架构，明确消防安全管理的主管领导和具体负责人。

第六条物业公司应当配备专职或兼职消防安全管理人员，定期组织消防安全培训，提高工作人员的消防安全意识和应急处置能力。

第七条物业公司应当对小区内的消防设施进行定期检查、维修和保养，确保其正常运行。

第三章防火设施第八条物业公司应当按照规定要求，在小区内设置适当的消防设施，包括灭火器、消防栓、灭火器等。

一、总则第一条为加强小区消防安全管理，保障业主和住户的生命财产安全，预防和减少火灾事故的发生，根据《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于本小区所有业主、住户、物业管理人员及物业服务企业。

第三条物业服务企业应建立健全消防管理制度，明确消防安全责任，加强消防安全宣传教育，确保消防设施设备完好有效，为业主和住户提供一个安全、舒适的居住环境。

二、消防安全责任第四条物业服务企业是本小区消防安全管理的责任主体，负责小区消防安全工作的组织实施。

第五条物业服务企业应成立消防安全工作领导小组，负责小区消防安全工作的全面领导和协调。

第六条业主和住户应自觉遵守消防安全规定，积极配合物业服务企业做好消防安全工作。

第七条物业服务企业应与业主、住户签订消防安全责任书，明确双方消防安全责任。

三、消防安全宣传教育第八条物业服务企业应定期开展消防安全宣传教育活动，提高业主和住户的消防安全意识。

第九条物业服务企业应利用小区宣传栏、电子显示屏等渠道，普及消防安全知识。

第十条物业服务企业应定期组织消防演练，提高业主和住户的应急处置能力。

四、消防设施设备管理第十一条物业服务企业应定期对小区消防设施设备进行检查、维护和保养，确保其完好有效。

第十二条物业服务企业应建立健全消防设施设备档案，记录设施设备的运行状况和维修保养情况。

第十三条消防设施设备发生故障时，物业服务企业应立即进行维修或更换，确保消防设施设备正常运行。

五、火灾预防与应急处理第十四条物业服务企业应建立健全火灾预防制度，采取有效措施，预防火灾事故的发生。

第十五条物业服务企业应定期对小区进行消防安全检查，及时发现和消除火灾隐患。

第十六条发生火灾时，物业服务企业应立即启动应急预案，组织人员疏散，扑救火灾。

第十七条物业服务企业应配合消防部门开展火灾事故调查，查明火灾原因，采取措施防止类似事故再次发生。

六、奖惩措施第十八条物业服务企业对在消防安全工作中表现突出的个人和集体给予表彰和奖励。

物业小区消防安全管理制度一、目的和意义1.1 目的：为保障物业小区内居民和财产的生命安全和财产安全，制定本消防安全管理制度。

1.2 意义：通过建立和完善物业小区的消防安全管理制度，提高居民对消防安全的重视和自我防范意识，加强小区的消防安全管理，有效防范和减少火灾事故的发生，保障小区居民的生命安全和财产安全。

二、组织机构2.1 物业公司：负责组织和实施小区的消防安全管理工作。

2.2 小区业主委员会：负责监督和协助物业公司的消防安全管理工作。

2.3 居民：应当积极参与小区的消防安全管理工作，配合物业公司的工作。

三、消防设施和设备3.1 灭火器：小区内各楼栋、单元楼道、公共区域等应配备足够数量的消防器材，保证在火灾发生时及时进行初期扑救。

3.2 自动喷水灭火系统：小区内应配置自动喷水灭火系统，能够自动探测火灾并进行自动灭火。

3.3 疏散通道和安全出口：小区内各楼栋、单元楼道应设置明确的疏散通道和安全出口，保证居民在火灾发生时能够及时疏散。

四、日常消防安全管理工作4.1 检查和维护消防设施：物业公司应定期对小区内的消防设施进行检查和维护，确保其正常运行。

4.2 定期演练：物业公司应定期组织小区内的居民进行火灾疏散演练，使居民熟悉疏散路线和逃生方法。

4.3 教育培训：物业公司应定期进行消防安全知识的宣传教育，提高居民的消防安全意识和知识水平。

4.4 灭火监督：物业公司应设置专人进行消防安全巡查，发现火灾隐患和违规行为及时处理。

五、火灾事故处理5.1 报警：居民在发现火灾时应立即报警，并通知相关人员进行紧急处置。

5.2 疏散：居民在发现火灾时应按照紧急疏散路线进行疏散，避免逗留和拥堵。

5.3 救援：物业公司应及时调动相关救援力量进行灭火和救援工作。

5.4 事故调查：对火灾事故进行调查，并进行善后处理，防止类似事故再次发生。

六、监督和奖惩机制6.1 监督：小区业主委员会和居民对物业公司的消防安全管理工作有权进行监督，对发现的问题和隐患应及时报告。

2024年物业消防安全管理制度(5篇)物业消防安全管理制度1一、总承包及分包公司须知1.在大厦内办公的各公司的办公室必须每l00m2摆放两个4kgabc型干粉灭火器。

2.办公室内抽烟必须备有烟灰缸,不得将烟头、烟灰弹进废纸篓,以免引起火灾。

3.下班后应检查所有的电源开关是否已关闭,以防止电源短路引起火灾。

4.各公司必须将防火责任人、管理人名单报安全管理部门备案,以便在紧急情况下便于联系。

5.加强对下属员工的安全、防火教育,以免员工在施工中出现意外。

6.管理处有权检查各公司办公室的安全防火情况。

二、入住装修须知1.业主入住时应向管理部门介绍所聘装修公司的情况及主要负责人和消防安全事项。

2.管理部门应向装修公司派发一份《装修守则》,要求各装修公司在大厦施工期间必须遵守装修守则中的各项条款。

3.装修公司在大厦内装修时间为星期一至星期六8:30-18:30,因工程需要加班,应到安全管理部门填写加班申请表,待批准后方可加班施工。

4.每天的装修垃圾必须由各施工单位在18:00-20:00运送到垃圾站,各施工单位不得将每天的装修垃圾遗留到第二天处理,否则管理部门将自行清理,其一切费用由施工队负责。

5.进出大厦的装修材料和垃圾必须全部从货运电梯运载,任何装修材料和垃圾不得从客梯运载。

6.施工用的临时电线和电源开关应布置有序,不得乱敷乱设,以免遗留隐患。

7.施工用的香蕉水、油漆等易燃物应指派专人加强管理,防止易燃物品发生意外。

8.各施工单位应加强工地的消防安全管理工作,防止在施工过程中发生意外。

三、业主须知1.物业大厦的各主要出入口均应由安全管理员24小时值守,若大厦内面积较大,管理部门应指派人员巡逻,以确保安全。

2.业主在正常工作中如受外界人员干扰,应立即打电话通知大厦安全管理部门。

3.物业大厦每天上班时间为8:00-17:00。

各业主因为工作需要延长工作时间请填写好加班表报送大厦管理部门备案。

4.节假日(白天)需加班的'单位员工凭本单位的工作证登记后方可进入大厦。

物业小区消防管理制度第一章总则第一条为加强物业管理区域内的消防安全管理，预防和减少火灾事故的发生，保障业主的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，结合本物业小区实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本物业小区内的所有业主、物业使用人、物业服务企业以及其他相关单位和个人。

第三条消防工作实行预防为主、防消结合的方针，坚持消防安全责任制，建立健全消防安全管理制度。

第四条物业服务企业应当履行消防安全管理职责，保障消防设施设备完好、消防通道畅通、消防器材齐全，及时消除火灾隐患。

第五条业主、物业使用人应当遵守消防法律法规，履行消防安全义务，维护消防安全。

第六条消防工作应当纳入物业服务企业的服务质量考核内容。

第二章消防安全组织机构第七条物业服务企业应当设立消防安全组织机构，明确消防安全责任人，负责消防安全管理工作。

第八条消防安全组织机构应当履行以下职责：（一）制定消防安全管理制度和应急预案；（二）组织开展消防安全宣传教育培训；（三）定期组织消防安全检查，消除火灾隐患；（四）组织消防演练，提高火灾应急处置能力；（五）配合消防部门开展消防安全检查和火灾事故调查处理；（六）其他消防安全管理事项。

第九条消防安全责任人应当具备相应的消防安全知识和管理能力，负责组织落实消防安全管理工作。

第三章消防设施设备管理第十条物业服务企业应当对消防设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。

第十一条消防设施设备应当包括以下内容：（一）火灾自动报警系统；（二）自动喷水灭火系统；（三）室内外消火栓系统；（四）防烟排烟系统；（五）消防应急照明和疏散指示系统；（六）其他消防设施设备。

第十二条消防设施设备的使用和维护应当遵守以下规定：（一）消防控制室应当24小时值班，值班人员应当持有消防职业资格证书；（二）消防设施设备不得擅自停用、改动或者挪作他用；（三）消防设施设备维修保养时，应当采取相应的安全措施，确保消防安全；（四）消防设施设备的使用和维护情况应当定期向业主公示。

2024年物业小区消防安全管理规定（____字）第一章总则第一条为了加强物业小区的消防安全管理，提高居民的安全意识和应急能力，保障物业小区内人员和财产的安全，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，制定本规定。

第二条本规定适用于所有物业管理的住宅小区、商业小区等各类物业小区。

第三条物业小区应当建立健全消防安全管理制度，明确责任分工，加强消防设施设备的维护管理，提高人员应急反应能力。

第四条居民应当积极参与物业小区的消防安全管理，遵守本规定的各项规定。

第五条物业管理企业应当具备相应的消防安全管理人员和设备，确保物业小区的消防安全。

第二章建筑消防安全管理第六条物业小区的建筑消防安全管理应符合国家规定的消防安全标准。

第七条物业小区应当配备合格的消防设施和设备，包括但不限于火灾报警系统、消防水源、防火门、灭火器等，保证其正常运行。

第八条居民应当保持消防通道的畅通，不得堆放杂物、妨碍通行。

第九条物业管理企业应当定期检查和维修消防设施设备，确保其完好有效。

一旦发现消防设施设备损坏或故障，应及时修复或更换。

第十条物业小区应当设置消防安全疏散标识，标示重要的消防设施、疏散通道和安全出口。

第十一条物业小区应当制定火灾逃生预案和应急救援预案，并向居民进行宣传教育，提高居民的火灾逃生和自救互救意识。

第十二条物业管理企业应当定期组织消防安全演练和培训，提高居民的应急反应能力和消防逃生技能。

第三章居民消防安全责任第十三条居民应当遵守国家有关消防安全的法律法规，自觉维护消防安全。

第十四条居民不得私拉乱接电线、使用易燃易爆材料，不得在楼道、走廊等公共区域乱丢烟蒂。

第十五条居民不得私自改造或封堵消防通道、门窗，不得存放易燃易爆物品。

第十六条居民应当定期清理家中的积油、积尘等易燃物，保持家庭的清洁整齐。

第十七条出租房屋的业主或出租人应当配备相应的消防设施和设备，并定期检查和维护。

第十八条居民应当储备适量的灭火器材，掌握正确使用方法。

为了加强小区消防安全管理，保障业主生命财产安全，预防火灾事故的发生，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。

二、消防设施设备管理1.小区内消防设施设备由物业公司统一负责管理、维护和保养。

2.消防设施设备应保持完好、有效，不得擅自拆除、改动。

3.定期对消防设施设备进行检查、测试，确保其正常运行。

4.对消防设施设备进行定期保养，更换损坏的部件，确保消防设施设备处于最佳状态。

5.消防设施设备的使用、维护和保养记录应齐全、完整，便于查阅。

三、消防安全宣传与培训1.物业公司应定期开展消防安全宣传活动，提高业主的消防安全意识。

2.对业主进行消防安全知识培训，使其掌握基本的消防安全技能。

3.在小区内设置消防安全宣传栏，普及消防安全知识。

四、火灾预防与应急处理1.小区内禁止乱拉乱接电线、堆放易燃易爆物品、乱扔烟头等行为。

2.物业公司应定期对小区进行消防安全检查，发现火灾隐患及时整改。

3.发生火灾时，业主应立即拨打火警电话119，并采取必要措施扑救初期火灾。

4.物业公司应制定火灾应急预案，定期组织演练，提高应对火灾的能力。

5.发生火灾事故后，物业公司应积极配合消防部门进行调查和处理。

五、消防安全责任1.物业公司应承担小区消防安全管理的主体责任，建立健全消防安全管理制度。

2.业主应自觉遵守消防安全规定，不得违反消防安全法律法规。

3.物业公司应与业主签订消防安全责任书，明确双方消防安全责任。

1.本制度自发布之日起施行。

2.本制度由物业公司负责解释。

3.本制度如有未尽事宜，由物业公司根据实际情况予以补充和完善。

通过以上制度的实施，旨在提高物业管理小区的消防安全管理水平，保障业主生命财产安全，共创和谐、安全的生活环境。

物业小区消防安全管理制度第一章总则第一条为了加强物业小区消防安全管理，确保业主和居民生命财产安全，制定本管理制度。

第二条本制度适用于物业小区内各建筑物及住户。

所有住户都有责任遵守本制度。

第三条物业小区消防安全管理要坚持“预防为主、综合治理”原则，科学防控，提高物业小区的消防安全水平。

第四条物业小区消防安全管理的任务是：预防火灾事故，发现和消除火灾隐患，及时控制火灾事故，减少损失。

第二章组织机构和职责第五条物业小区应设立专门的消防安全管理机构，负责物业小区的消防安全管理工作。

第六条物业小区消防安全管理机构的主要职责包括：1. 制定和完善物业小区的消防安全制度和消防安全技术规范。

2. 负责物业小区的消防设施设备的日常维护和检修。

3. 组织物业小区的消防演练和培训。

4. 开展消防宣传教育工作，提高居民的消防安全意识。

5. 发现和消除物业小区内的火灾隐患。

6. 协助有关部门进行消防安全检查，整改发现的问题。

7. 发生火灾事故时，及时组织人员疏散和灭火。

第七条物业小区消防安全责任人由物业小区的管理人员任命，其主要职责包括：1. 负责组织物业小区消防安全的日常工作。

2. 组织消防设施设备的定期维护和检修。

3. 负责物业小区的消防演练和培训工作。

4. 处理和记录物业小区内的火灾隐患。

5. 负责协助有关部门进行消防安全检查和整改。

6. 随时处置火灾事故，保障人员安全。

第八条物业小区应每年组织全体居民参加消防安全知识培训，并定期组织消防演练。

第三章消防设施与消防通道第九条物业小区应配备消防设施和设备，确保消防安全。

第十条消防设施和设备的配置包括：1. 灭火器：根据物业小区的具体情况，合理配置灭火器，并定期检查和维护。

2. 自动喷水灭火系统：建立并保持自动喷水灭火系统的正常运行。

3. 疏散控制系统：安装并保持疏散控制系统的正常运行。

4. 火灾自动报警系统：安装并保持火灾自动报警系统的正常运行。

第十一条物业小区消防通道是重要的消防设施，应保持畅通，并严禁占用。

第一章总则第一条为加强物业管理区域内消防安全管理，预防和减少火灾事故的发生，保障业主和物业使用人的人身、财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本物业管理区域内所有业主、物业使用人、物业服务企业和相关工作人员。

第三条本制度遵循“预防为主、防治结合”的原则，实行消防安全责任制。

第二章组织与管理第四条物业服务企业应设立消防安全管理机构，配备专职或兼职消防安全管理人员，负责小区的消防安全管理工作。

第五条消防安全管理机构的主要职责：1. 制定小区消防安全管理制度，组织实施消防安全检查和消防宣传教育；2. 负责小区消防设施的维护保养，确保消防设施完好有效；3. 组织开展火灾隐患排查，及时消除火灾隐患；4. 组织开展消防演练，提高小区居民的消防安全意识和自救能力；5. 负责火灾事故的调查处理，协助有关部门做好火灾事故的调查取证工作。

第六条物业服务企业应定期组织消防安全培训，提高员工的消防安全素质。

第三章消防安全管理措施第七条物业服务企业应建立健全消防设施管理制度，确保消防设施完好有效。

1. 定期对消防设施进行检查、维护和保养；2. 确保消防设施处于良好状态，消防通道畅通无阻；3. 对消防设施进行定期测试，确保其正常工作。

第八条物业服务企业应加强对小区的消防安全检查，及时发现和消除火灾隐患。

1. 定期对小区内的电气线路、消防设施、易燃易爆物品等进行检查；2. 对小区内的违章搭建、堆放杂物等行为进行清理；3. 对小区内的消防通道、疏散楼梯、安全出口等进行检查，确保其畅通无阻。

第九条物业服务企业应加强消防宣传教育，提高小区居民的消防安全意识。

1. 定期开展消防安全知识讲座、发放消防安全宣传资料；2. 在小区内设置消防宣传栏，普及消防安全知识；3. 鼓励业主和物业使用人参加消防演练，提高自救能力。

第十条业主和物业使用人应遵守以下消防安全规定：1. 不在楼道、电梯间、消防通道等公共区域堆放杂物；2. 不在室内使用明火，禁止吸烟；3. 不私拉乱接电线，不超负荷用电；4. 不存放易燃易爆物品，不使用大功率电器；5. 配合物业服务企业做好消防安全管理工作。

物业小区消防安全管理制度第一章总则第一条为了加强物业小区消防安全管理，预防火灾和减少火灾危害，保护业主的人身和财产安全，维护物业小区的公共安全，根据《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》等法律法规，结合实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本物业小区的消防安全管理工作。

第三条消防安全管理应遵循预防为主、防消结合的原则，实行消防安全责任制，建立健全消防安全管理制度和消防安全组织体系。

第四条物业服务企业应依法履行消防安全管理职责，保障小区消防设施设备完好有效，确保消防通道畅通，提高业主的消防安全意识和自防自救能力。

第二章组织机构和职责第五条物业服务企业应设立消防安全管理组织机构，明确消防安全管理职责，配备专（兼）职消防安全管理人员。

第六条消防安全管理组织机构的职责：（一）贯彻执行国家消防法律法规和政策，制定消防安全管理制度和应急预案；（二）组织消防安全教育和培训，提高业主的消防安全意识；（三）定期开展消防安全检查，及时消除火灾隐患；（四）确保消防设施设备完好有效，组织消防设施设备的维护保养；（五）组织消防安全演练，提高应对火灾的能力；（六）及时报告火灾事故，协助有关部门进行火灾事故调查处理；（七）履行法律法规和合同约定的消防安全管理职责。

第三章消防安全管理第七条物业服务企业应建立健全消防安全管理制度，包括消防安全责任制度、消防安全教育制度、消防安全检查制度、消防设施设备维护管理制度、消防安全演练制度、火灾事故报告制度等。

第八条物业服务企业应定期对业主进行消防安全教育，提高业主的消防安全意识和自防自救能力。

第九条物业服务企业应定期开展消防安全检查，及时消除火灾隐患。

消防安全检查应包括以下内容：（一）消防设施设备是否完好有效；（二）消防通道是否畅通；（三）火源、电源、易燃易爆危险品是否得到有效管理；（四）是否存在违反消防安全的行为；（五）其他可能存在火灾隐患的内容。

第十条物业服务企业应确保消防设施设备完好有效，定期组织消防设施设备的维护保养。

一、总则为加强物业管理小区的消防安全管理，保障小区业主的生命财产安全，预防火灾事故的发生，根据《中华人民共和国消防法》及有关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。

二、消防安全组织机构1. 成立消防安全领导小组，负责小区消防安全工作的全面领导和管理。

2. 消防安全领导小组下设消防安全办公室，负责日常消防安全管理工作。

3. 各楼栋设立消防安全小组，负责本楼栋的消防安全工作。

三、消防安全职责1. 物业服务企业应建立健全消防安全管理制度，落实消防安全责任制，明确各岗位人员的消防安全职责。

2. 消防安全领导小组负责制定消防安全工作方案，组织消防安全培训和演练，检查消防安全设施设备，确保消防安全工作落到实处。

3. 消防安全办公室负责消防安全工作的日常管理，包括消防安全检查、消防设施设备维护、消防宣传教育等。

4. 各楼栋消防安全小组负责本楼栋的消防安全工作，包括消防通道畅通、消防设施设备完好、消防宣传教育等。

5. 业主应遵守消防安全规定，自觉维护消防安全。

四、消防安全措施1. 消防安全设施设备（1）消防设施设备应保持完好、有效，定期进行维护保养。

（2）消防设施设备应设置明显标志，便于识别和使用。

（3）消防设施设备不得擅自拆除、挪用、占用。

2. 消防通道（1）消防通道应保持畅通，不得堆放杂物。

（2）消防通道两侧不得设置影响通行的设施。

（3）消防通道出口不得设置障碍物。

3. 消防宣传教育（1）物业服务企业应定期开展消防安全宣传教育活动，提高业主的消防安全意识。

（2）消防安全宣传教育活动应包括消防安全知识、火灾逃生技能、消防设施设备使用方法等。

（3）业主应积极参加消防安全宣传教育活动，提高自身消防安全素质。

4. 火灾事故处理（1）发现火灾隐患，应及时报告消防安全办公室。

（2）发生火灾事故，应立即组织扑救，并报告消防安全领导小组。

（3）火灾事故发生后，应及时开展火灾原因调查和处理。

五、奖惩措施1. 对在消防安全工作中表现突出的单位和个人给予表彰和奖励。

物业小区消防安全管理制度57767精品管理制度、管理方案、合同、协议、一起学习进步物业小区消防安全制度（一）消防安全教育、培训制度1、每年以创办消防知识宣传栏、开展知识竞赛等多种形式，提高全体员工的消防安全意识。

2、定期组织员工学习消防法规和各项规章制度，做到依法治火。

3、各部门应针对岗位特点进行消防安全教育培训。

4、对消防设施维护保养和使用人员应进行实地演示和培训。

5、对新员工进行岗前消防培训，经考试合格后方可上岗。

6、因工作需要员工换岗前必须进行再教育培训。

7、消控中心等特殊岗位要进行专业培训，经考试合格，持证上岗。

（二）防火巡查、检查制度1、落实逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制，落实巡查检查制度。

2、消防工作归口管理职能部门每日对公司进行防火巡查。

每月对单位进行一次防火检查并复查追踪改善。

3、检查中发现火灾隐患，检查人员应填写防火检查记录，并按照规定，要求有关人员在记录上签名。

4、检查部门应将检查情况及时通知受检部门，各部门负责人应每日消防安全检查情况通知，若发现本单位存在火灾隐患，应及时整改。

5、对检查中发现的火灾隐患未按规定时间及时整改的，根据奖惩制度给予处罚。

（三）消防控制中心管理制度1、熟悉并掌握各类消防设施的使用性能，保证扑救火灾过程中操作有序、准确迅速。

ft>2、做好消防值班记录和交接班记录，处理消防报警电话。

3、按时交接班，做好值班记录、设备情况、事故处理等情况的交接手续。

无交接班手续，值班人员不得擅自离岗。

4、发现设备故障时，应及时报告，并通知有关部门及时修复。

5、非工作所需，不得使用消控中心内线电话，非消防控制中心值班人员禁止进入值班室。

6、上班时间不准在消控中心抽烟、睡觉、看书报等，离岗应做好交接班手续。

7、发现火灾时，迅速按灭火作战预案紧急处理，并拨打119电话通知公安消防部门并报告部门主管。

（四）消防设施、器材维护管理制度1、消防设施日常使用管理由专职管理员负责，专职管理员每日检查消防设施的使用状况，保持设施整洁、卫生、完好。