市政工程劳务分包单价分析复习过程

市政工程施工分包方案分析综合市政市场上施工分包方式，总体有以下几种：1、点工方式分包好处：此种方式对公司来说应该说成本支出最少，支出也最清楚；难处：以现在工人的素质来讲，管理有难度，容易导致工人出工不出力现象，需较多管理人员，工人也比较难招募，目前市场上基本不采取。

2、工作数量计价方式（详见附表1）好处：公司对工作量比较清楚，工程款支出也比较清楚可查；难点：对划定工作量范围容易出现扯皮，施工中容易出现签点工现象，协议签订时施工细节需详细说明。

3、按工程造价百分比计取（不包机械）好处：管理协调比较省力，工班施工比较有积极性；难处：工程造价正确计取有难度，公司对工程量概念比较模糊，对工班的赢亏多少不是很清楚。

项目部管理机械时使用划分有难度，项目部必须使工班合理使用机械。

4、按工程造价百分比计取（包机械）好处：管理比较省事，工班施工比较有积极性，机械使用也能达到最大效率；难处：承包时定价有难度，选取工班要有资金实力，工班施工进度款公司需及时支付。

公司对工班的赢亏账目不很清楚，比较模糊。

项目部对机械使用受到一定制约，项目部对安全文明施工和工程进度管理有点难度。

5、包工包料下浮点数好处：可节省管理人员，管理费用减少，机械材料都能达到最大利用率；难处：对公司利润最大化不妥当，分包方为自己的利益使施工中质量进度安全管理有难度。

综合以上几种分包方式，第5种方式建议不采取，其余几种方式若公司要做文明标化工地，则文明安全设施需由公司负责。

总体原则工班要选择妥当，只要选好工班，项目部管理得当，无论采用何种方式，公司都能达到利润最大化的目的。

本人比较倾向第二种和第三种方式，第二种承包时需仔细询价协商，以达到双赢目的；第三种方案公司定总造价时需仔细核定，使工班有合理利润空间，而不能让工班有暴利。

无论公司采取何种方式分包，项目部都有信心使工程快速安全优质完成，且达到公司利润最大化。

另外若公司长期经营市政工程，建议公司适当添置施工机械，自有机械对工地施工管理和提高施工效率都有很大好处，而且只要工程项目多机械成本也可很快收回。

劳务分包指导价及限价确定及公布流程文件管理序列号：[K8UY-K9IO69-O6M243-OL889-F88688]9-36-1-1劳务分包指导价管理流程1.流程图2.流程描述3.输出文档格式模板无。

9-36-2-1劳务分包限价下达流程1.流程图2.流程描述3.输出文档格式模板0201：XX项目劳务分包限价XX项目劳务分包限价编制：复核：日期：0601：XX项目超指导价备案表XX项目超指导价备案表编制：复核：日期：9-36-3-1劳务分包限价管理工作流程1.流程图2.流程描述3.输出文档格式模板0501申请调整项目劳务分包限价的报告（格式）中铁二局××项目部文件××〔20××〕××号签发人：××中铁二局××项目部关于申请调整项目劳务分包限价的报告××（子公司或专业分公司名称）：由于××原因，根据公司成本管理办法第××条，特申请调整项目劳务分包限价，请审核。

一.调整限价原因描述二.限价调整建议值计算中铁二局××项目部（公章）××年××月××日抄送：成本部，存档。

中铁二局××项目部综合部××年××月××日印发劳务分包指导价及限价管理实施细则一、细则依据根据公司《劳务分包指导价及限价管理办法》，为规范公司工程项目劳务分包指导价及限价管理工作，制定本实施细则。

二、工作内容1.劳务分包指导价及限价管理工作主要包括发布、调整、备案、审批、例外管理、监督、检查、通报等。

2.公司成立劳务分包指导价管理领导小组，子（分）公司成立劳务分包限价管理领导小组，领导小组由分管成本副总经理任组长，工程、成本、物设、财务等部门负责人为组员，负责劳务分包指导价、限价工作重大事项的研究和决策。

P40四本市政定额是完成单位工程量所需的人工、材料、机械、管理费和必须的施工措施费的计量标准，它反映了社会平均消耗水平。

P45管理费分区一类：广州、深圳二类：珠海、佛山、东莞、中山三类：汕头、惠州、江门其他为四类地区P463、管理费按不同标准分摊到各相册相应项目中，实际执行时不得因人工、材料、机械等价格变动而调整。

4、借工、时工的管理费不分地区类别标准，统一按10.00元/工日执行，停工、窝工的管理费按5.00元/工日执行。

P48土方量计算规则1、挖土方工程量，按设计图示尺寸（包括工作面、放坡）以m3计算。

2、挖土方放坡及工作面工程量，设计有规定的，按设计图示尺寸计算；设计没有明确的，按表一、表二计算。

（表不用记）3、挖沟槽、基坑需支挡土坡时，其宽度另按图示沟槽、基坑底宽增加工作宽度，单面加10cm，双面加20cm计算。

挡土坡面积，按槽、坑垂直支撑面积计算，支挡土坡后，不得计算放坡。

4、挖管道沟槽的长度按图示中心线计算；够底的宽度，设计有规定的，按设计规定尺寸计算，设计无规定的，按表三规定的工作面宽度计算。

计算管道沟土方工程量时，各类井类及管道接口等处需加宽增加的土方量按管道开挖的土方量乘以系数计算：排水管沟乘以1.05“给水管沟、煤气管沟均乘以1.10.5、回填土区分压路机碾压、夯填、松填，按下列规定以m3计算：（1）场地回填：回填面积乘以平均回填厚度；（2）沟槽、基坑回填以挖方体积减去埋设砌筑物（包括基础垫层、基础等）埋入体积加原地面线至设计标高间的体积计算；（3）管道沟槽回填，以挖方体积减去管道外形体积（包括基础垫层、基础等）加原地面线至设计标高间的体积计算。

P61平整场地、沟槽、基坑和一般土石方划分规定：1、凡就地挖、填、运、找平土方厚度在+-30cm以内的为平整场地；2、凡图示底宽在7m以内，且底长大于底宽3倍以上的为沟槽；3、凡图示底长小于底宽3倍以下，且底面积在150 m2 以内的为基坑；4、凡超过上述范围的，按一般土石方计算。

市政道路工程劳务分包单价以下是道路部分所有项目的劳务分包综合单价（不含税），共21项，包括清表、开挖、路基回填碎石土、石灰土、路面回填碎石土、石灰土、土工布、级配碎石、透水混凝土、路缘石等。

1、清表：1.7元/㎡，清理、倒运、整理成堆，不含外运。

2、机械挖土：12.7元/m³，同上。

3、回填碎石土：10.4元/m³，甲供成品碎石土。

4、回填碎石土：28.8元/m³，碎石、土方便道边拌合，甲供碎石、土方。

5、回填碎石土：19.0元/m³，碎石、土方路床拌合，甲供碎石、土方。

6、素土回填：9.2元/m³7、路基石灰土回填：28.8元/m³，生石灰、土方便道边拌合，甲供生石灰。

8、路基石灰土回填：19.0元/m³，生石灰、土方路床拌合，甲供生石灰。

9、路面基层石灰土回填：28.8元/m³，生石灰、土方便道边拌合，甲供生石灰。

10、路面基层石灰土回填：19.0元/m³，生石灰、土方路床拌合，甲供生石灰。

11、玻纤格栅：2.3元/㎡12、分隔带填土：17.3元/m³13、分隔带碎石盲沟：12.7元/m，甲供碎石。

14、透水土工布：2.3元/㎡，甲供土工布。

15、复合土工膜铺设：18.4元/㎡，甲供土工膜。

16、分隔带花岗岩侧石铺设：40元/m，甲供花岗岩侧石。

（100*35*15）17、分隔带预制砼平石铺设：30元/m，甲供预制砼平石。

（50*50*10）18、人行道外侧平缘石：5元/m，甲供花岗岩侧石。

（50*20*8）19、防水土工布：2.3元/㎡，甲供土工布。

20、人行道级配碎石：34.5元/m³，甲供碎石。

21、透水混凝土：23.0元/ m³，甲供混凝土。

建筑工程劳务分包定价方案一、前言建筑工程劳务分包作为建筑施工领域中不可或缺的一部分，对于建筑工程的完成质量和工程周期有着至关重要的影响。

劳务分包定价作为劳务分包的重要环节，直接影响着劳务分包费用的合理性和施工单位的利益。

因此，制定科学合理的劳务分包定价方案，对于保障劳务分包施工工程的质量和效益具有重要意义。

本文旨在介绍建筑工程劳务分包的定价方案，包括定价原则、定价依据、定价程序和具体实施方案等内容，希望能够帮助施工单位和劳务分包单位根据项目特点和合同约定得出合理的劳务分包定价，确保工程质量和企业的利益最大化。

二、定价原则1. 合理性原则：劳务分包定价应当合理、公平，确保施工单位和劳务分包单位的利益得到平衡。

2. 竞争性原则：在劳务分包定价中应尽量考虑市场竞争情况，保证劳务分包价格具有一定的市场竞争力，从而有效控制成本。

3. 合同约定原则：劳务分包定价应符合双方在劳务分包合同中的约定，遵循合同精神，确保合同履行的顺利进行。

4. 利润合理原则：劳务分包定价应兼顾劳务分包单位的合理利润，同时使施工单位的总成本控制在合理水平。

5. 法律法规原则：在劳务分包定价过程中，必须遵守相关国家法律法规和政策规定，确保合法合规。

6. 透明公开原则：劳务分包定价应当透明公开，确保双方的权利和义务均能被公正保障。

三、定价依据1. 工程量清单：劳务分包定价的主要依据之一是工程量清单，清单内包含了各项工程的工程量和费用定额，对于劳务分包的计算提供了重要的依据。

2. 劳务分包单位成本及费用：劳务分包单位应提供劳务分包项目相关的成本和费用，包括人工成本、材料成本、机械设备成本、管理费用、税费和风险费用等。

3. 相关行业价格指数：在劳务分包定价中，需要考虑国家或地区的相关行业价格指数，以确定该地区相应劳务分包项目的价格水平。

4. 市场行情及竞争情况：在劳务分包定价过程中，需要对市场行情和竞争情况进行调研和分析，及时掌握行业价格动态，确定劳务分包价格的合理范围。

工程施工劳务承包价格是建筑行业中一个重要的议题。

在建筑项目中，劳务承包价格是指施工方为完成一定的工程量，按照约定的单价向劳务分包商支付的劳动报酬。

劳务分包商则负责组织和管理施工人员，完成施工任务。

在实际施工过程中，劳务承包价格受到多种因素的影响，如材料价格、人工成本、机械使用费等。

本文将详细探讨工程施工劳务承包价格的影响因素及其变化趋势。

一、材料价格材料价格是影响劳务承包价格的重要因素之一。

在建筑项目中，材料成本占到了总成本的很大一部分。

材料价格的波动会直接影响到劳务承包价格。

例如，钢筋、水泥、木材等主要建筑材料的价格波动，都会对劳务承包价格产生重要影响。

近年来，随着我国经济的快速发展，原材料价格波动较大，导致劳务承包价格也呈现出一定的波动。

二、人工成本人工成本是劳务承包价格的另一个重要组成部分。

随着我国人口红利的逐渐减弱，人工成本呈现出逐年上升的趋势。

特别是在一些技术含量较高、劳动力需求较大的施工项目中，人工成本对劳务承包价格的影响尤为明显。

此外，不同地区的生活水平、劳动力供需状况等因素也会导致人工成本的差异，从而影响到劳务承包价格。

三、机械使用费机械使用费是指在施工过程中使用的各类机械设备的租赁或购买费用。

机械使用费的高低直接影响到劳务承包价格。

随着科技的进步，新型机械设备不断涌现，提高了施工效率，降低了施工成本。

但同时，机械设备的价格和维护成本也较高，这在一定程度上推动了劳务承包价格的上涨。

四、政策因素政策因素对劳务承包价格也具有较大的影响。

政府对建筑行业的宏观调控、税收政策、环保政策等都会对劳务承包价格产生一定的影响。

例如，政府加大对建筑行业的扶持力度，降低税收负担，有利于降低劳务承包价格。

而严格的环保政策则可能导致材料价格上涨，从而影响到劳务承包价格。

五、市场竞争市场竞争是影响劳务承包价格的另一个重要因素。

在激烈的市场竞争中，施工方为了争取更多的市场份额，往往会降低劳务承包价格。

然而，过低的劳务承包价格可能导致施工质量下降，从而影响整个项目的顺利进行。

劳务分包合同单价（一）1. 引言劳务分包合同是一种常见的项目合作形式，适用于各类建设工程、制造业、服务业等领域。

在劳务分包合同中，单价是一个重要的条款，对于双方的权益和利益都有着重要的影响。

本文将重点探讨劳务分包合同中的单价问题，包括单价的定义、影响因素以及遵守原则等。

2. 单价的定义在劳务分包合同中，单价是指受包方向承包方支付的劳务费用。

单价通常以货币形式表示，双方可以根据合同约定，以小时费率、日费率、月费率或根据完成的任务数量进行计算。

单价的设定应当公平合理，确保承包方可以获得合理的报酬，同时受包方也能够获得高质量的劳务服务。

3. 影响因素劳务分包合同单价的确定通常会受到以下因素的影响：3.1 项目的复杂性和难度：项目的复杂性和难度越高，需要的人力和技术资源也越多，因而单价也会相应调整较高。

3.2 劳动力市场供求关系：劳务市场的供求状况会对单价产生一定的影响。

若市场劳动力供应充足，那么承包方可能会面临竞争压力，从而降低单价；如果市场劳动力供应紧张，那么承包方可能有更多的议价空间，提高单价。

3.3 劳务分包的规模和持续时间：分包规模越大、持续时间越长，劳务成本相应就会提高，单价也会相应增加。

3.4 法律法规要求：在一些特定行业领域，劳动法规可能会设定最低工资标准，合同中的单价不能低于该工资标准。

4. 遵守原则为了确保劳务分包合同中的单价公平合理，双方应当遵守以下原则：4.1 自愿协商原则：双方应当在平等自愿的基础上进行协商，共同商定合适的单价。

任何一方不得强行要求单价低于或高于合理水平。

4.2 公平竞争原则：承包方在确定单价时应当遵守市场竞争规则，确保其单价与市场价格相符合，不利用市场垄断地位制定过高的单价。

4.3 完善合同约定原则：合同应当明确约定单价的计算方式、调整机制以及支付时间等相关条款，确保良好的合同履行和争议解决机制。

4.4 合理利润原则：承包方应当根据自身的服务质量和技术水平，合理确定单价，确保自身能够获得合理的利润空间。

建筑工程班组劳务价格模板：19-23元/平米（粘灰面）砼：38-41元/立，钢筋：310-420元/吨，或者10-13元/m2砌筑：55-70元/立。

抹灰：7-15元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）面砖粘贴18/m2.室内地面砖（600*600）15元/平米，踢脚线：3元/米，室内墙砖：25元/平米（包括倒角）楼梯间石材：28元/平米，踏步板磨边：10元/米。

石膏板吊顶：20元（平棚）铝扣板吊项：25元/平米，蹲台隔断：120-300元/蹭位。

大白乳胶漆：6元/平米。

外墙砖：43元/平米，外墙干挂蘑菇石：50元/平米。

屋面挂瓦：13元/平米。

水暖：9元/平米（建筑面积）电气照明部分：6元/平米。

木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2，架子工5.5元/m2 ，房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130~200元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。

2012二级建造师《市政公用》：工程单价分
析
工程单价分析
⑴分析目的：工程单价分析的目的是通过测算工程直接成本的各项价格，对照相应的清单子目，分析人工、材料、机械成本耗用情况，以利采取必要的降本措施。

它是预测目标成本计划，确立综合单价的重要步骤；
⑵分析方法：工程单价分析应按照工程量复核后的工程量清单子目中所包含的人工费、材料费、机械费等逐项逐笔测算；
⑶注意问题：工程单价分析的依据为工程量复核量，工、料、机单价应是经过比较和优选后的价格，并要考虑价格浮动的预期因素，不应简单地将定额价、指导价作为价格分析依据；
⑷分析要求：工程单价分析结果应编制《工程单价分析表》。

一级建造师考试复习资料市政实务知识点《单价分析和标价汇总的方法》一、分项工程单价分析(考点4)1.计算分项工程量的“三费”(a/A)单位工程量的人、料、机费用(a)=单位工程量人工费+单位工程量材料费+单位工程量施工机械使用费本分项工程的工、料、机费用(A)=单位工程量的三费(a)×本分项工程的实物工程量2.计算整个工程项目的“三费”(∑A)3.计算整个工程项目的待摊费用(∑B)◇内容：现场管理费+其他待摊费4.分摊系数(β)和本分项工程的待摊费用(B/b)待摊费用的分摊系数(式3083-3)◆本分项工程分摊费B=A×β◆单位工程量的分摊费b=a×β(式3083-5)5.计算本分项工程的单价和合价◆综合单价(U)=a+b=a×(1+β)◆合价(S)=综合单价(U)×工程量(Q)(式3083-7)二、标价汇总◆总标价=分项工程合价+分包工程总价+暂定金额单价分析和标价汇总的方法一、分项工程单价分析(考点4)1.计算分项工程量的“三费”(a/A)单位工程量的人、料、机费用(a)=单位工程量人工费+单位工程量材料费+单位工程量施工机械使用费本分项工程的工、料、机费用(A)=单位工程量的三费(a)×本分项工程的实物工程量2.计算整个工程项目的“三费”(∑A)3.计算整个工程项目的待摊费用(∑B)◇内容：现场管理费+其他待摊费4.分摊系数(β)和本分项工程的待摊费用(B/b)待摊费用的分摊系数(式3083-3)◆本分项工程分摊费B=A×β◆单位工程量的分摊费b=a×β(式3083-5)5.计算本分项工程的单价和合价◆综合单价(U)=a+b=a×(1+β)◆合价(S)=综合单价(U)×工程量(Q)(式3083-7) 二、标价汇总◆总标价=分项工程合价+分包工程总价+暂定金额。

劳务分包合同价款（二）一、引言劳务分包合同是指分包方将某项工程的一部分或全部劳务工作委托给另一方完成的一种合同形式。

在劳务分包合同中，合同价款的确定是一项重要内容，直接关系到合同双方的利益和权益。

本文将对劳务分包合同价款的相关问题进行探讨。

二、劳务分包合同价款的确定1. 合同价款的确定依据劳务分包合同价款的确定主要依据以下几方面：1.1 工作量合同价款的确定应考虑项目工作量的大小，包括工作时间、工作难度、工作环境等因素。

一般而言，工作量越大，合同价款越高。

1.2 技术要求合同价款的确定还应考虑到技术要求的高低。

对于技术要求较高的工作，对劳务分包方的条件和能力会提出更高的要求，因此合同价款也会相应提高。

1.3 经济因素合同价款的确定还应考虑到经济因素，包括市场行情、资源成本、劳务分包方的竞争力等因素。

经济因素的变化会直接影响到合同价款的确定。

2. 合同价款的计算方式合同价款的计算方式主要有以下几种：2.1 固定总价根据项目的整体工作量确定一个固定的总价，无论实际工作量多少，合同价款都为固定总价。

这种计算方式适用于工作量较为固定且可预估的项目。

2.2 工作量费率根据实际完成的工作量，按照一定的费率进行计算，最终确定合同价款。

这种计算方式适用于工作量较大、难以预估的项目。

2.3 阶段性支付根据项目工程的阶段性完成情况进行分期付款，每个阶段的付款金额根据实际完成的工作量进行计算。

这种计算方式适用于工程周期较长、较为复杂的项目。

三、劳务分包合同价款的支付方式合同价款的支付方式是指将合同价款分期支付给劳务分包方的方式。

一般而言，劳务分包合同价款的支付方式应由合同双方在合同中进行明确约定。

1. 阶段性支付方式阶段性支付是指将合同价款分为多个阶段进行支付，每个阶段的支付金额由实际完成工作的比例来决定。

阶段性支付方式可以有效控制项目资金的流动，并且能够激励劳务分包方按时、按质完成工程。

2. 工程竣工后一次性支付方式工程竣工后一次性支付方式是指在整个工程完成后，将合同价款一次性支付给劳务分包方。