合同范文 合同约定期限超过二轮土地承包期限是否有效

17第二轮土地承包到期后再延长30年。

他想知道，村干部的说法是否正确，如果合同期限只能签订10年，合同到期后他与村民流转的关系能不能随着国家的规定再延长30年。

党的十九大报告指出，巩固和完善农村基本经营制度，深化农村土地制度改革，完善承包地“三权”分置制度，保持土地承包关系稳定并长久不变，第二轮土地承包到期后再延长三十年。

但有法学专家指出，不可将“第二轮土地承包到期后再延长三十年”的部署僵化理解为“不调整原人原地承包”。

“第二轮土地承包到期后再延长三十年”意味着要坚持家庭承包责任制不动摇，但只是解决了第三轮承包的期限问题，并未对到期后是否调整重新发包作出部署，不能将此延伸曲解为“不调整延包”。

专家表示，如果将十九大的这一规定机械曲解为现有承包法律关系原户原地再延长三十年，则剥夺了第二轮承包期满后农民集体通过自决方式矫正累积的租、转包方式还是以转让、入股方式流转，也无论流转时是否约定流转期限为剩余承包期，其流转法律关系的效力均不能及于二轮承包期限届满之后。

如果流转双方约定了比剩余承包期更短的流转期限，则适用这一约定期限；如果没有约定流转期限或者约定的期限比剩余期限长，则到剩余期限届满之时流转关系终止。

该村是1998年进行的土地二轮承包，那现在剩余期限就是10年，也就是说土地流转的期限不能超过10年。

另外，“第二轮土地承包到期后再延长三十年”不意味原有流转关系延长三十年。

原有流转关系是否延长，既要取决于新的发包关系中人地关系是否调整，又要取决于新的土地承包经营权人和土地经营者的流转意愿，应当由土地经营者与新的土地承包经营权人平等自愿协商确定，实则是达成新的流转法律关系。

因此，对现有流转关系的法律保护不能及于新一轮的承包期。

当然，为了保障经营行为能长期稳定进行，双方可以协商在流转合同中对经营者的优先流转权作出约定。

《农村土地第二轮承包期满延包法律问题研究》篇一一、引言农村土地承包制度作为我国农村经济发展和农村社会管理的重要基石，已经经历了数十年的发展历程。

随着第一轮、第二轮农村土地承包期的相继到期，新一轮的延包工作正面临一系列的法律问题和社会挑战。

本文将重点探讨农村土地第二轮承包期满延包法律问题，旨在深入分析相关法律规定、存在问题及可能的解决路径。

二、第二轮土地承包概况第二轮农村土地承包工作自上世纪末开始，至今已基本完成。

这一轮承包的主要特点是进一步稳定了农村土地承包关系，促进了农村生产力的发展。

然而，随着经济的发展和社会的变迁，第二轮土地承包面临诸多问题，尤其是延包过程中的法律问题，成为亟待解决的问题。

三、延包过程中的法律问题1. 法律条款解读：对于农村土地承包的延续、延包的条件、程序以及权利义务等，相关法律法规的解读和执行存在差异，导致实际操作中存在诸多困难。

2. 承包期限：关于延长的承包期限、是否需要重新签订合同等问题，法律规定不明确，给实际操作带来困难。

3. 承包权益保护：如何保护原承包户的合法权益，如何处理新老承包户的利益关系等都是延包过程中亟待解决的问题。

四、法律问题分析（一）法律条款的完善针对延包过程中的法律问题，应进一步完善相关法律法规。

明确延包的条件、程序、期限以及权利义务等，为实际操作提供明确的法律依据。

同时，应加强法律法规的宣传和普及，提高农民的法律意识。

（二）加强执法力度在完善法律法规的同时，应加强执法力度，确保法律法规的有效执行。

对于违反法律法规的行为，应依法予以惩处，保障农民的合法权益。

（三）平衡各方利益关系在延包过程中，应平衡各方利益关系，保障原承包户的合法权益。

同时，也要考虑到新老承包户的利益关系，通过公平、公正的方式确定延包方案，确保社会和谐稳定。

五、解决路径与建议（一）制定具体可操作的法律法规应制定具体可操作的法律法规，明确延包的条件、程序、期限以及权利义务等。

同时，要确保法律法规的公平性和公正性，为农民提供明确的法律依据。

土地承包合同怎么写在当今社会，人们对合同愈发重视，合同的地位越来越不容忽视，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。

那么大家知道正规的合同书怎么写吗下面是小编收集整理的土地承包合同怎么写，欢迎大家阅读参考学习！土地承包合同怎么写篇1甲方(转包方、出租方)：住所：联系电话：乙方(接包方、承租方)：住所：联系电话：根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《湖南省实施中华人民共和国农村土地承包法办法》、《中华人民共和国合同法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权转包(租赁)事宜，订立本合同。

一、转包(租赁)土地基本情况及用途：甲方愿意将其承包的位于乡(镇)村组的亩土地(详见下表)承包经营权转包(租赁)给乙方，从事(主营项目)生产经营。

流转的土地承包经营权为甲方通过以下方式取得：1、以家庭承包方式取得的耕地;2、通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等其他农村土地，并已经依法登记取得土地承包经营权证;3、土地承包经营权证号为。

二、转包(租赁)期限若在第二轮承包期结束后，因土地政策原因导致甲方不再拥有该地承包经营权，土地转包(租赁)期限为年，自年月日起至20__ 年月日止(最长不得超过土地承包期剩余期限)。

甲方应于年月日之前将土地交付乙方。

若在第二轮承包期结束后，甲方继续拥有该地的承包经营权，则土地转包(租赁)期限为自年月日至下轮承包期最后一年的月日。

三、转包(租赁)价格与支付方式转包(租赁)价款按下列第种方式计算：1、每亩每年支付(实物名称)公斤，共公斤。

2、每亩每年支付人民币元，共元(大写：)。

3、考虑物价等因素的约定：。

转包(租赁)价款按下列第种方式支付：1、提前1年支付，即于上年月日之前支付，且每年递增%(约定不递增的填写零)。

2、逐年支付，即于每年月日之前支付%，每年月日之前支付%，且每年递增%(约定不递增的填写零)。

土地承包合同无效的12种情形概述土地承包合同作为农村土地流转的重要形式之一，在农村土地管理中起着至关重要的作用。

然而，由于各种原因，土地承包合同可能出现无效的情况。

本文将探讨土地承包合同无效的12种情形，以帮助农村土地承包方更好地维护自身权益。

1. 违反法律、法规、规章如果土地承包合同违反国家法律、法规或行政规章的规定，即使双方达成协议，合同仍然无效。

例如：合同约定的承包期超过法定期限、未经土地部门批准擅自变更土地用途等情况。

2. 违背公序良俗土地承包合同中的内容不能违背公序良俗，不能涉及非法或违背社会道德的事项。

如果合同中涉及违法行为，如借用合同转移土地使用权、虚假承包等，该合同将被认定为无效。

3. 强迫或欺诈土地承包合同必须是自愿达成的协议，双方在签订合同时应当是基于真实的意愿。

如果一方通过欺诈、威胁、恐吓或暴力等手段迫使另一方签订合同，该合同将被视为无效。

4. 承包方无权签订合同如果土地承包方没有合法的权利签订土地承包合同，该合同将被视为无效。

例如：未经承包方家庭成员同意，单个承包方不能单独签订合同。

5. 缺乏必要的合同要素土地承包合同应当具备合同的必要要素，如合同的主体、客体、内容、期限等。

如果合同中缺乏了以上要素之一，该合同将被认定为无效。

6. 缺乏合同形式要求土地承包合同可能受到法律对合同形式的要求。

如果合同形式不符合法律要求，例如没有书面形式或者未经有关部门的盖章、登记等，该合同将被认定为无效。

7. 不当限制土地流转土地承包合同不应当限制土地的合法流转，违反法律规定的限制将导致合同无效。

例如，禁止承包方将土地流转给他人或限制流转土地的价格等情况。

8. 无偿或低偿转让土地承包权根据《农村土地承包法》的规定，承包方将土地承包权转让给他人时，应当获得合理的补偿。

如果转让土地承包权时未获得或只获得很低的补偿，该合同将被视为无效。

9. 危害农村集体经济组织利益农村土地是农村集体经济组织的重要资产，土地承包合同不得损害农村集体经济组织的利益。

《农村土地第二轮承包期满延包法律问题研究》篇一一、引言随着中国农村土地承包制度的不断深化，农村土地第二轮承包期满延包问题逐渐凸显。

作为农村土地承包制度的重要组成部分，延包问题直接关系到农民的切身利益，关系到农村经济的稳定和发展。

本文将针对农村土地第二轮承包期满延包法律问题进行深入研究，旨在为解决现实问题提供理论支持和法律依据。

二、背景与现状自1980年代以来，中国农村土地承包制度经过数次改革和完善，逐步实现了农民土地权益的保障。

随着第二轮土地承包期限的到期，延包问题逐渐浮出水面。

在当前的法律和政策框架下，农村土地的延包问题涉及诸多法律问题，如延包的条件、程序、期限等。

然而，由于政策变动和法律规定的不完善，导致实践中存在诸多争议和问题。

三、延包的法律条件与程序（一）延包的条件根据《中华人民共和国农村土地承包法》及相关政策规定，农村土地第二轮承包期满后，满足一定条件的农户可以申请延包。

这些条件包括：承包方依法享有土地承包经营权；承包方在承包期内按照合同约定履行了义务；以及经过村委会和乡（镇）人民政府审核同意等。

（二）延包的程序延包的程序包括申请、审核、批准等环节。

首先，由承包方提出书面申请；其次，经村委会或村民小组进行初审并公示；然后报请乡（镇）人民政府审核；最后经县级土地管理部门批准后，才能进行延包。

在每个环节中，都应遵循公开、公平、公正的原则，确保延包工作的顺利进行。

四、延包法律问题的挑战与对策（一）法律挑战在延包过程中，存在法律制度不完善、政策执行不力等问题，导致延包工作面临诸多挑战。

如：如何确保延包工作的公平性、如何处理因延包引发的土地纠纷等。

（二）对策建议针对上述问题，建议完善相关法律法规，明确延包条件、程序和期限；加强政策执行力度，确保延包工作的公平性和公正性；加强土地管理部门的监管力度，及时处理因延包引发的土地纠纷等。

同时，应积极推动土地流转制度改革，探索更加符合现代农村发展需要的土地承包制度。

土地承包合同范文6篇土地承包合同篇1甲方(承包方)：______________________法定代表人身份证号：__________________住所：_____________________乙方(承租方)：_____________法定代表人身份证号(或营业执照号)：__________________________住所：______________________________联系方式：____________________根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地经营纠纷调解仲裁法》、《四川省<中华人民共和国农村土地承包法>实施办法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规、规章和有关政策的规定，在原承包关系不变的前提下，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，就土地承包经营权承包事宜，订立本合同。

一、承包土地基础情况及用途甲方自愿将位于-----------------------------亩承包地(详见附件2)流转给乙方。

二、承包期限土地承包经营权承包期限不得超过二轮土地承包期限剩余年限，承包期限为13年，自10月20日起至12月30联系方式：138****8481日止。

合同到期后，如乙方继续承包，按土地类别，第亩递增5%，为期10年(止)。

三、承包价格与支付方式(一)承包按下列形式计价：1、乙方每亩每年支付甲方田：600元/年，地：300元/年，荒坡：100元/年。

2、乙方每亩每年支付甲方人民币600元(田：2.5元/亩，地：13亩300元/亩，荒坡：5.5亩100元/亩)。

3、其他：所有田、地、荒坡都按田每亩600元收费。

(二)承包费支付方式：1、逐年支付。

于每年10月20日前支付12600元人民币(年度)承包费，且递增后5%(约定不递增的填写零)。

2、乙方预支付2年的承包费到凤山乡黑塔村或居委会，作为承包风险抵押金。

土地承包合同时间期限冲突随着我国农村土地承包制度的深入实施，土地承包合同已成为农村土地管理的重要依据。

然而，在实际操作中，土地承包合同时间期限的冲突问题日益显现，给农民和国家带来了诸多困扰。

本文将从土地承包合同时间期限冲突的现状、原因及解决办法三个方面进行探讨。

一、土地承包合同时间期限冲突的现状1. 承包期与土地使用权期限的冲突。

根据我国《土地管理法》规定，农村土地承包期限为三十年。

然而，在一些地区，农民的土地使用权期限超过了承包期限，导致土地使用权与承包期不一致。

2. 承包期与土地征收补偿的冲突。

在土地征收过程中，征收补偿标准往往依据土地使用权期限确定，而承包期较长的土地，其补偿标准往往低于承包期较短的土地，导致农民利益受损。

3. 承包期与土地流转的冲突。

土地流转是农村土地管理制度的重要组成部分，然而，由于承包期与土地使用权期限不一致，导致土地流转过程中存在法律风险，影响了土地资源的优化配置。

二、土地承包合同时间期限冲突的原因1. 法律法规不完善。

虽然《土地管理法》规定了土地承包期限，但对土地使用权期限的规定不够明确，导致实践中出现期限冲突。

2. 历史遗留问题。

在我国农村土地制度改革过程中，部分地区的土地使用权分配不规范，导致土地使用权期限与承包期限不一致。

3. 政策执行不到位。

在一些地区，地方政府对土地承包合同的管理不到位，导致承包期与土地使用权期限的冲突问题得不到有效解决。

三、解决土地承包合同时间期限冲突的办法1. 完善法律法规。

明确土地使用权期限与承包期限的关系，为土地承包合同管理提供法律依据。

2. 加强政策宣传和培训。

提高农民对土地承包合同的认识，加强地方政府工作人员的业务培训，确保政策执行到位。

3. 规范土地使用权分配。

对历史遗留的土地使用权问题进行梳理，规范土地使用权分配，确保土地使用权期限与承包期限的一致性。

4. 完善土地征收补偿机制。

建立科学合理的土地征收补偿标准，保障农民合法权益。

《农村土地第二轮承包期满延包法律问题研究》篇一一、引言随着中国农村土地承包制度的不断深化，农村土地第二轮承包期满延包问题逐渐凸显。

本文旨在研究农村土地第二轮承包期满延包所涉及的法律问题，分析当前存在的法律困境，并提出相应的解决方案，以期为农村土地承包制度的完善提供参考。

二、农村土地承包制度概述农村土地承包制度是中国农村基本经营制度的重要组成部分，其核心在于通过土地承包经营权的确立和保护，激发农民的生产积极性，推动农村经济的发展。

土地承包期满后，如需继续承包，需经过延包程序。

三、第二轮承包期满延包现状及法律问题1. 延包政策及实施情况农村土地第二轮承包期满后，国家出台了一系列延包政策。

然而，在实施过程中，由于各地政策执行力度、农民法律意识等因素的影响，导致延包工作进展不一。

2. 法律困境（1）土地承包经营权流转问题：在延包过程中，土地承包经营权的流转问题成为一大法律难题。

如何保障流转双方的权益，防止土地流转过程中的违法行为，是亟待解决的问题。

（2）土地权属争议：由于历史原因、政策变化等因素，导致土地权属争议频发。

在延包过程中，如何解决土地权属争议，保障农民的合法权益，是另一个重要的法律问题。

（3）延包程序不规范：部分地区在延包过程中存在程序不规范、操作不透明等问题，导致农民的合法权益受到侵害。

四、解决农村土地第二轮承包期满延包法律问题的对策建议1. 完善土地承包经营权流转法律制度（1）制定完善的土地承包经营权流转法律法规，明确流转双方的权利和义务。

（2）加强土地承包经营权流转市场的监管，防止违法行为的发生。

（3）建立健全的土地承包经营权流转纠纷解决机制，保障农民的合法权益。

2. 解决土地权属争议（1）加强土地权属登记工作，明确土地权属。

（2）建立土地权属争议调解机制，通过调解、仲裁等方式解决争议。

（3）加强法律宣传教育，提高农民的法律意识，引导农民依法维护自己的合法权益。

3. 规范延包程序（1）制定详细的延包程序规定，明确延包的条件、程序和期限。

在我国，农村土地承包政策是一项重要的农村基本经营制度。

该政策规定，农村土地承包期为30年，分为一轮和二轮承包。

一轮承包是从1978年开始的，二轮承包是从2004年开始的。

根据政策规定，二轮承包期将在2034年结束。

然而，在实际操作中，有些土地承包合同的期限超过了二轮承包期限。

这种情况的出现，一方面反映了农村土地承包政策的实施效果，另一方面也带来了一些问题和挑战。

首先，超过二轮承包期限的土地承包合同，可能会导致土地承包权的纠纷。

因为在土地承包合同到期后，承包方仍然占用土地，可能会引发土地权属纠纷。

其次，超过二轮承包期限的土地承包合同，可能会影响农村土地资源的合理配置。

因为土地承包合同期限过长，可能会导致土地使用效率低下，影响农村经济的发展。

此外，超过二轮承包期限的土地承包合同，也可能会影响农村土地承包政策的调整和优化。

因为土地承包政策需要根据实际情况进行调整和优化，以适应农村经济发展的需要。

如果土地承包合同期限过长，可能会影响政策的调整和优化。

针对这些问题，我国政府采取了一系列措施，如加强土地承包权的登记和确权工作，规范土地承包合同的签订和管理等。

同时，政府也鼓励农民在承包期结束后，根据实际情况进行土地流转，以实现土地资源的合理配置和农村经济的发展。

总的来说，土地承包合同超过二轮承包期限，既是我国农村土地承包政策实施效果的体现，也带来了一些问题和挑战。

政府和社会各界应高度重视这个问题，采取有效措施，规范土地承包合同的签订和管理，保障农民的土地承包权，促进农村经济的发展。

《农村土地第二轮承包期满延包法律问题研究》篇一一、引言随着中国农村土地承包制度的不断发展和完善，农村土地承包已经成为农村经济建设的重要基石。

近年来，随着农村土地第二轮承包期满，如何依法合理地延续土地承包经营权成为了广大农民群众关注的焦点问题。

本文将对农村土地第二轮承包期满延包的法律问题进行研究，为进一步深化农村土地制度改革提供理论依据。

二、第二轮承包期满的背景自上世纪八十年代开始，中国农村土地实行了第一轮家庭联产承包责任制。

随着农村经济的发展和改革的深入，第二轮土地承包政策得以实施。

第二轮土地承包期满后，由于多种原因，如人口变化、土地流转等，使得土地承包经营权的延续成为亟待解决的问题。

三、延包法律问题分析（一）延包政策依据根据《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，农村土地承包经营权可以依法延续。

在第二轮承包期满后，应当依法进行延包工作，确保农民的合法权益。

（二）延包条件与程序延包条件主要包括：原承包人符合继续承包的条件，如年龄、健康状况等；原承包地未发生改变或改变后仍符合继续承包的条件；符合国家有关土地利用和农业发展的政策等。

延包程序包括：申请、审查、公示、签订合同等环节。

（三）延包中存在的法律问题在延包过程中，存在以下法律问题：一是部分地区存在延包政策执行不到位的现象；二是由于政策变化导致延包过程中的利益冲突；三是由于缺乏相关法律知识导致的纠纷问题。

这些问题严重影响了农民的合法权益和农村土地的稳定经营。

四、解决对策与建议（一）加强法律法规宣传教育加大农村土地相关法律法规的宣传力度，提高农民的法律意识和自我保护能力，为顺利开展延包工作奠定基础。

（二）完善延包政策与制度进一步完善延包政策与制度，明确延包条件、程序和权益保障等，确保农民的合法权益得到充分保障。

同时，加强对政策执行情况的监督和检查，确保政策得到有效执行。

（三）加强纠纷调解与仲裁工作建立健全农村土地纠纷调解与仲裁机制，及时处理因延包等引起的纠纷问题，维护农村社会的和谐稳定。