购房合同范本word
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购房合同范本word
购房合同
甲方（买方）：
身份证号码：_________________________ 联系电话：______________________
住所地址：_______________________________________________________________
乙方（卖方）：
企业或个体经营者名称：_________________________________________________
注册地址：_______________________________________________________________
法定代表人（个体经营者）/授权代表人：___________________________________
联系电话：__________________________ 传真：______________________________
地址：______________________________ 邮编：_______________________________ 鉴于甲方经确认乙方所出售之物业房屋符合其购置需要，故双方本着互惠互利原则，经友好协商，达成购房协议条款如下：
一、 物业概述
1、根据国家有关规定，乙方是该房屋合法的所有人，可以出售该房屋，且该房屋无任何纠纷和法律问题。乙方保证其出售的该房屋在房屋权属性质上没有单独设立抵押、查封、异议、禁律、异地土地调整、限制继承、税款欠缴、未办妥房屋权证和未办妥登记手续等任何负面因素，其权属状况真实，是唯一的合法权属人。
2、物业地址为：______________________________________________________________
3、物业面积为：______________________________________________________________
4、物业用途为：______________________________________________________________
二、 价格、付款及过户手续
1、本房屋购房总价为人民币______________________ 元，（大写）_________________________________元。 2、甲方应当在签订本合同时一次性支付购房款的________%即人民币____________________元。
3、剩余购房款应在_________（从合同签署之日起___________）年（月/日）内按照下列方式支付：
（1）在本合同签署之日起_________个月内，支付人民币________________元，（包括该笔款项所应支付的利息），并签署贷款合同。
（2）在本合同签署之日起_________个月内支付人民币________________元
4、甲方无故未履行付款义务，应向乙方支付每日__________%的违约金。
5、甲方按照约定支付购房款后，乙方应立即向甲方完成房屋过户手续。
6、甲方贷款买房，房产过户手续须在银行放款前完成。由此引起的违约责任由甲方负责。
7、房产过户产生的税费、公证费、律师费等费用由甲方承担。
三、 交付与验收
1、甲方应根据本合同约定的支付期限按时向乙方付款。
2、在本合同支付房款并办妥相应手续后，甲方应即获得房屋权属和物业。
3、乙方应在本合同规定的时间内向甲方交付该房屋。 4、甲方应在签署本合同时，接受现有的该房屋的建筑和装修及设施、设备等全部的现状技术状况，居住风险自负。
5、房屋的质量、效果与本合同约定不符，或在交付之日起12个月内发现有质量问题，乙方或者其代理人应当负责修复，不知道的问题，以现场验收后的完好状态为准。
四、 合同解除条款
1、本合同的任何一方可以采取书面通知方式，与对方解除本合同，但该要求只有在下列情形发生时才能产生效力：
（1）在合同约定交付日期前，乙方通知甲方本房屋已经被第三人征收。
（2）在合同签订后，在法律规定的期限内，房屋权属没有完成过户手续。
2、无论任何一方提出解除本合同，另一方都无权要求损失赔偿。
五、 保密条款
1、甲乙双方约定将双方间的任何争议，均通过友好协商方式解决。若协商未果，任何一方都可以向当地有管辖权的法院提出诉讼。
2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3、本合同在法律没有禁止的情况下，具有合法性和可执行性。 4、本合同未约定事宜，由双方协商解决。
甲方（买方）： 乙方（卖方）：
（签名/盖章） （签名/盖章）
日期：_______________ 日期：__________________
