房屋拆迁实施方案

房屋拆迁实施方案

XXX：

拆迁工作实施方案XXX新校区后续拆迁工作实施方案为加快XXX建设，进一步改善学院办学条件，保证正常教学和校园安全，根据《土地管理法》及自治区、银川市相关协调会议精神，确保拆迁工作有序、平稳、顺利进行，拆迁工作时间紧，任务重，要求高，现就XXX用地范围内剩余26户的拆迁事宜，制定工作方案如下：

一、指导思想坚持以科学发展观为指导，以保障新校区工程建设，从维护国家、集体和群众利益的目标，按照“统一组织、各组分工负责、相互协调、部门联动、全面推进、依法行政、和谐有序”的原则,集中时间、宣传动员，集中力量、包干负责，强势推动，确保按期完成征地、拆迁和安置任务，为学院新校区二期工程如期开工建设创造和谐有序的施工环境。

二、总体要求XXX剩余房屋的拆迁必须按照依法依规、平稳进行、以自主拆迁为主、不放弃强制拆迁的原则进行，并在201X年3月底以前完成全部拆迁工作。- 1 -

三、拆迁工作领导机构XXX新校区征地拆迁工作在XXX的统一领导下，由XXX、自治区农垦局、XXX牵头，各抽调5名精干工作人员成立拆迁工作组，下设四个工作小组具体负责组织实施，征地拆迁工作本着统筹组织、先易后难、重点突破、全面拆迁的原则，各工作组明晰责任，明确任务，限时保质保量完成，实行各组负责的工作任务与相关工作经费挂钩负责制，限时完成，各级各部门相互沟通，密切配合，保证XXX新校区后续拆迁工作按时完成。XXX新校区拆迁领导小组组长：

副组长：

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领导小组下设4个工作组开展工作。

1.宣传动迁组职责：

深入各拆迁户进行政策宣讲和教育，加强双方的思想和情感交流，把握好舆论导向，正面突出目前面临的形势、国家和自治区的拆迁政策，对土地征用和拆迁安置补偿标准的政策规定进行解答，分阶段确定重点突破拆迁对象。进一步了解各拆迁户的拆迁诉求，做好群众思想教育工作，妥善处理有关矛盾纠纷，取得群众的理解、支持和配合2.评估测算组- 2 -职责：

深入各拆迁户，逐户逐项对拟征地拆迁范围内房屋建筑，院坝的结构、类型、面积、权属以及地上附着物的权属、结构、种类、数量及现状进行再一次踏考核实，丈量计算，由农户核准签字，完善相关协议，提交新校区拆迁领导小组审议。 3.拆迁组组长：

职责：

向拆迁农户进行思想教诲，与农户签订完善拆迁协议，对农户征地的拆迁物按相关征地拆迁抵偿标准进行计算，并与农户完善相关协议，催促群众进行限期拆除，在规定工夫内完成土地征用及房屋拆迁事情，4.后勤保障组组长职责：

为各组工作人员提安排工作和休息场所，为各开展工作提供人员组织和物资就位工作，安排车辆、相关物资、人员协调及后勤保障服务工作等。统一做好出勤、考勤记录，

四、工作步骤及进度

1.成立领导机构、拟定工作方案和相关文件。完成时间：1月24日—1月26日

2．召开事情组会议，统一思想认识，明确责任和目标。完成工夫：1月24日

3.事情组深入拆迁户进行进行房屋、土地、土地附属物等实物-3-调查、核定、登记和认定协议签订事情。完成工夫：

1月24日－1月30日

4.开展入户宣传动员事情事情工夫：

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1月24日－1月30日 5.开展征地事情、拆迁安置事情，与拆迁户签订完善相关抵偿协议。事情工夫：

1月24日－2月9日，完成3－5户拆迁任务2月9日－3月15日，XXX完成拆迁事情

6、相关赔偿和补偿工作工作时间：

2月1日－3月15日

五、事情要求

1.加强组织领导，统筹协调推进各项工作。领导小组要建立联席会议制度，及时研究解决征地拆迁过程中出现的各类问题，加大综合协调、指导和督查工作力度，落实征地拆迁工作周例会制度和进度日报告制度。任务分解到组责任到人，各工作小组长包干负责职责范围的各项工作任务。各组应有计划、有步骤地开展工作，确保在201X年3月15日前完成各自任务。

2.周密安排部署，确保辖区和谐稳定。在征地拆迁过程中，要坚持依法行政、依法办事，进行认真细致的工作，抓好每一个环节，避免出现底数不清、情况不明而急于求成、简单从事的情况，要真正做到时间、进度、质量有机统一。对于征地拆迁工作中出现的问题，-4-要积极协调、及时解决，做到不回避问题，不激化矛盾、不出现集体上访事件，确保征地拆迁工作顺利进行。针对影响辖区稳定和工作进度的苗头性问题，要提前制定应对措施，做到早发现、早报告、早协调、早解决，确保辖区和谐稳定。

3.遍及宣传动员，营造良好的征地拆迁氛围。切实加强对土地管理法律法规、拆迁政策的宣传，征地抵偿安置是群众普遍关心的热门问题，要登门入户，正面引导，把形势讲清、把标准讲实，把原理讲透，积极争夺拆迁户的理解支持，同时要主动了解和掌握被征地农民的思想动态，及时将不稳定因素控制在基层、控制在萌芽状态，确保社会稳定。

4.严肃工作纪律，确保拆迁任务顺利完成。凡被抽调参加本次工作的有关单位人员，要树立全局意识，必须服从拆迁领导小组的纪律规定和工作安排，严禁随意旷工缺勤，各工作组要将任务、工作时限word文档可自由复制编辑

进行进一步分解细化，事情到户，责任到人，确保各项事情按要求时限完成。严禁随意向群众做不负责任的表态和承诺，在遇到与常规事情要求不一致时，各事情组要在政策规定范围内创造性地开展事情，将问题和困难消化在内部，非重大问题和困难不得上交、外推或隐瞒，不得以各种来由拖延、搪塞。严格执行拆迁政策。认真贯彻落实有关法律、政策及上级文件精神，把握政策，严格标准，程序到位，对征地拆迁安置抵偿标准、程序和结果实行公开，切实维护被征地群众的合法权益。- 5 -

XXX：

房屋拆迁实施方案房屋拆迁实施方案为认真落实合城市环境综合整治工程的要求，按照《城市房屋拆迁管理条例》、《山东省城市房屋拆迁管理条例》、《红安市城市房屋拆迁管理条例》的规定，制定本实施方案。

一、拆迁范围红西大街西侧拖拉机站楼房

2、房屋拆除安全保障措施

1、由具备拆除技术职员、设备的拆除队伍进行拆除。

2、拆迁现场设置安全警戒线、告示牌等设施。

3、设安全职员全天督察拆迁现场。

4、严格执行安全操纵程序。

三、本次拆迁采取货币补偿或安置的方式进行，货币补偿的标准，以房屋的市场评估价为基准。

四、拆迁期限

1、年月日至月日前完成评估。

2、年月日至月日签订拆迁补偿安置协议。3、年月日至月日被拆迁人完成搬迁。

4、年代日完成拆迁。 五、其他事项本实施方案未尽事宜，按照有关法律法规的规定和程序依201X年日法办理。月

XXX：

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集体土地房屋拆迁实施方案集体土地房屋拆迁实施方案审批项目名称：

集体土地房屋拆迁实施方案审批项目依据：

1、《中华人民共和国土地管理法》

2、《土地房屋拆迁管理办法》（市政府第124号令）审批时限：

8个工作日审批程序：

一、受理

1、申办人应提交法律、法规和规章规定应当提交的材料2、XX地区拆迁实施方案

二、标准申办人提交的材齐全、规范、有效本岗位责任人：

拆迁方案审核职员岗位职责及权限：

按照管理标准查验申办材料，拆迁实施方案申办材料，拆迁实施方案符合标准的，必须即时受理，由申办人填写实施方案申请表，按程序审批。对申办材料拆迁实施方案不符合标准的，不予受理。但必须将需要补齐补办材料的全部内容需求及申办人的相关权利、投诉渠道以书面形式一次性告知申办人。同时，向上一级备案。时限：

一个工作日

三、审核标准：

申办材料齐全、规范、有效；拆迁实施方案规范有效、内容完整。本岗位责任人：

拆迁管理科审核人员岗位职责及权限：

按照标准进行审核，其它与前项相同。

四、复审：

标准：

同审核标准本岗位责任人：

拆迁管理科科长岗位职责及权限：

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按照复审标准对审核意见进行复审。同意审核职员意见的，在申请表上填写复审意见后转审定职员；不同意审核职员意见的，应与审核职员沟通情况、交换意见后，提出复审意见及来由，与审核职员的意见一并转审定职员。时限：

2个工作日

五、审定标准：

同审核标准。本岗位责任人： 主管领导岗位职责及权限：

按审定标准对复审意见进行审定。同意复审意见的，在申请书上填写审定意见退受理人员。不同意复审意见的，应与复审人员沟通情况、交换意见后，提出审定意见及理由，填写在申请表上，按原渠道退受理人员。时限：

2个工作日

六、告知本岗位责任人：

拆迁管理科受理人员。工作标准：

1、及时准确告知申办人办事结果；

2、制发的文书完整、正确、有效；

3、留存归档的审批文书材料齐全、规范；

4、对审定通过的，制作有关通知申办人领取。对退回的终止件，必须将需要补齐材料的全部内容、要求及申办人的相关权利、投诉渠道以书面形式一次性告知申办人，并将申办材料退申办人。对不予批准件，必须将理由及申办人的相关权利、投诉渠道以书面形式千知申办人，将申办材料退申办人。审批工作结束后，将审批过程形成的文书材料按要求归档。时限：

1个工作日房屋拆迁许可证(集体土地)审批项目名称：

房屋拆迁许可证(集体土地)审批项目依据

1、《中华人民共和国土地管理法》 2、《土地房屋拆迁管理办法》（市政府第124号）审批总时限：

受理后在8个事情日内完成审批程序:

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一、受理条件：

申办人需提交以下申办资料

1、

2、

3、

4、

5、用地批准文件。规划批准文件。拆迁实施方案。安置房屋或者拆迁补偿资金的证明文件。法律、法规和规章明确规定应当提交的其它材料。

2、标准申办人提交的资料齐全、标准、有效。本岗位责任人：

拆迁许可证审核职员岗位职责及权限按照管理标准查验申办资料对申办资料符合标准的，必须即时受理，由拆迁人填写房屋拆迁许可证申请表、按程序审批。对申办资料不符合标准的，不予受理，但必须即时将需要补齐补办资料的全部内容、要求及申办人的相关权力、投诉渠道以书面形式一次性奉告申办人。同时，向上一级备案。时限：

1个事情日内完成。

三、审核标准：

申办资料齐全、标准、有效。本岗位责任人：

拆迁管理科审核人员。岗位职责及权限：

按照审核标准进行审检。其它与前项相同时限：

2个事情日内完成。

四、复审标准：

同审核标准本岗位责任人：

拆迁管理科科长岗位职责及权限：

按照复审标准对审核意见进行复审。同意审核人员意见的，在申请表上填写复审意见后转审定人员。不同意审核人员意见的，应与审核人员沟通情况、交换意见后，提出复审意见及理由，与审核人员的意见一并转审定人员。时限：

2个工作日内完成。

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五、审定标准：

同审核标准。XXX：