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施工质量通病及防治措施1、桩基工程质量通病及防治措施序号12 3 4 56 7 8 9质量通病现状桩顶位移、上升浮起(在沉桩过程中相邻的桩产生横向位移或者桩身上浮)。
桩身倾斜。
桩头击碎(打桩时，桩顶浮现砼掉角、碎、裂或者硬打时桩顶钢筋局部或者全部外露)。
桩身断裂(沉桩时，桩身蓦地倾斜错位，贯入度蓦地增大，同时当桩锤跳起后，桩身随之浮现回弹)。
桩身跳动，桩锤回弹。
桩间连接焊缝外观质量差，有气孔，焊缝不饱满、咬边。
定位线放错。
焊接质量内部缺陷，外部咬边。
桩材弯曲端部不平。
防治措施施工前清除地下障碍物，打桩时注意打桩顺序，桩顶标高宜以负公差控制，同时避免打桩周围开挖基坑。
场地应整平，在施打中要确保桩机稳定，严格验收桩材，确保桩尖与桩轴线的偏差在允许范围内，严格控制首节桩的垂直度，沉桩过程中应保持桩帽、桩锤和桩三者应在同一轴线上。
沉桩前应对桩进行检查验收，确保合格的桩用于工程，检查桩垫、锤垫是否平整，沉桩时应保持桩的垂直，避免偏心击打，沉桩前检查法兰是否空鼓，桩身是否漏浆和蜂窝麻面，镦头是否突出法兰面。
桩帽应用纸垫，厚度 100mm 以上。
沉桩前，清除地下障碍物，对运至现场的桩进行检查， (包括对质保书的检查)，沉桩过程第一节桩发现不垂直，应及时纠正，或者拔出重新沉桩，接桩要保持上下节桩在同一轴线上。
沉桩前检查桩身模板合缝是否漏浆， (按标准要求)，发现异常及时通报有关部门分析。
检查原因，穿过或者避开障碍物，控制落锤高度。
每道焊口的焊缝按二级外观标准确认，经检查合格后方可继续沉桩。
对图纸和变更检查桩位的定位放线，并复查是否正确，而且有明显标识。
每层焊接进行溶渣打磨，最后一道电流不能过大，控制咬边。
沉桩前检查每节 PHC 管桩的直线度，管口平直度。
2、回填土质量通病及防治措施3、混凝土质量通病及防治措施防治措施必须加强震捣， 使砼体密实成型， 框架、 梁、柱节点等钢筋密集处， 采取用小直径或者片型 震动器等必要施工措施。
工程常见的质量通病及防治措施一、土方工程(1)回填土选用原土回填。
严格控制每层回填厚度，禁止汽车直接卸土入槽。
(2)控制回填土含水量、夯实遍数等是防止回填土下沉的重要环节。
采用人工夯实，尤其是四周防止漏夯。
(3)XXX不应进行填方的施工，现场设有防雨和排水措施，防止地面水流入坑（槽）内。
二、模板工程(1)模板安装前，先检查模板的质量，不符质量标准的不得投入使用。
(2)梁模板常见通病现象：梁身不平直。
梁底不平及下挠。
梁侧模炸模。
局部模板嵌入柱梁间、拆除困难。
防治措施：A、支模时应遵守边模包底模的原则，梁模与柱模连接处，下料尺寸一般应略为缩短。
B、梁侧模必须有压脚板、斜撑、拉线通育后将梁侧钉固。
梁底模板按规定起拱。
C、混凝土浇筑前，模板应充分用水浇透。
(3)柱模板：通病现象：炸模、断面尺寸鼓出、漏浆、混凝土不密实，或蜂窝麻面、偏斜、柱身扭曲。
防治措施：A、根据规定的柱箍间距要求钉牢固。
B、成排柱模支模时，应先立两端柱模，校直与复核位置无误后，顶部拉通长线，再立中间柱模。
C、四周斜撑要牢固。
(4)板模板通病现象：板中部下挠，板底混凝土面不平。
防治步伐：A、楼板模板厚度要一致，搁栅木料要有足够的强度和刚度，搁栅面要平整。
B、支顶要符合规定的保证项目要求。
C、板模按规定起拱。
三、钢筋工程：1、钢筋加工：(1)钢筋开料切断尺寸不准，根据结构钢筋的所在部位和钢筋切断后的误差情况，确定调整或返工。
(2)钢筋成型尺寸不准确，箍筋歪斜，外形误差超过质量标准允许值：对于Ⅰ级钢筋只能进行一次重新调直和弯曲，其他级别钢筋不宜重新调直和反复弯曲。
2、钢筋绑扎与安装(1)钢筋骨架外形尺寸不准：绑扎时宜将多根钢筋端部对齐，防止绑扎时，某号钢筋偏离规定位置及骨架扭曲弯形。
(2)保护层砂浆垫块厚度应准确，根据不同的保护层厚度，提前制作砂浆垫块，防止平板悬臂板面出现裂缝，梁底柱侧露筋。
(3)钢筋骨架吊装入模时，应力求安稳，钢筋骨架用“扁担”起吊，吊点应按照骨架形状预先肯定，骨架各钢筋交点要绑扎牢固，必要时焊接牢固。
土建质量通病原因分析及预防措施一、基础工程质量问题及治理（一）边坡塌方1、现象：在挖方过程中或挖方后,边坡局部或大面积塌方，使地基土受到扰动，承载力降低，严重的会影响建筑物的安全。
2、原因：(1）基坑(槽)开挖坡度不够，或通过不同土层时，没有根据土的性质分别放成不同坡度，致使边坡失稳而塌方。
（2）在有地表水、地下水作用的土层开挖时，未采取有效的降排水措施,造成涌砂、涌泥、涌水，内聚力降低，引起塌方。
（3)边坡顶部堆载过大，或受外力振动影响,使边坡内剪切应力增大，边坡土体承载力不足，土体失稳而塌方。
（4）土质松软,开挖次序、方法不对而造成的塌方。
3、治理：对基坑(槽)塌方，应清除塌方后采取临时性支护措施；对永久性边坡局部塌方，应清除塌方或用2:8、3：7回填嵌补，与土壤接触部位做成台阶搭接，防止滑动；同时，应做好地面排水和降低地下水位的工作。
（二）回填土密实度达不到要求1、现象：回填土经夯实或碾压后,其密实度达不到设计要求，在荷载作用下变形增大，强度和稳定性下降。
2、原因：（1)土的含水率过大或过小，因而达不到最优含水率下的密实度要求。
(2）填方土料不符合要求。
（3)碾压或夯实机具能量不够，达不到影响深度要求，使土的密实度降低。
3、治理:（1)将不合要求的土料挖出换土，或掺入石灰、碎石等夯实加固。
（2）因含水量过大而达不到密实度的土层，可采用翻松晾晒、风干,或均匀掺入干土等吸水材料,重新夯实。
（3）因含水量小或碾压机能量过小时，可采用增加夯实遍数，或使用大功率压实机碾压等措施。
（三）基坑(槽）泡水1、现象：基坑（槽）开挖后，地基土被水浸泡。
2、治理:（1)被水淹泡的基坑，应采取措施，将水引走排净;（2）设置截水沟,防止水刷边坡；（3）已被水浸泡扰动的土，采取排水晾晒后夯实；或抛填碎石、小块石夯实；或换土夯实(3：7灰土)。
（四）预制桩桩身断裂1、现象：桩在沉入过程中,桩身突然倾斜错位，桩尖处土质条件没有特殊变化，而贯入度逐渐增加或突然增大；同时，当桩锤跳起后,桩身随之出现回弹现象。
房建工程—土建施工质量通病的防治措施为全面提高工程质量，较快较好地解决建设工程中的质量通病，开展创无质量通病活动，就该工程实际情况，特别研究编制了以下几项工程质量通病专项治理措施。
1 钢筋工程质量通病（1）钢筋分布不当和弯钩形式不合要求，影响了钢筋混凝土构件的抗剪力性能。
（2）钢筋混凝土保护层不合格，使构件钢筋在施工中产生移位而露筋。
治理措施（1）箍筋的最大间距和最小间距以及加密区长度必须符合设计要求和规范规定。
在抗震要求结构中箍筋弯曲必须大于135°，平直长度不应小于箍筋直径的10倍。
（2）用于钢筋保护层的垫块，其水泥砂浆的强度等级必须达到母体混凝土的强度，对已经成型的要认真养护，确保其强度；要必须绑扎牢固，且间距应保持1m左右，不宜过大；施工人员严禁踩踏钢筋，以防钢筋变形，移位，和压碎垫块。
2 混凝土工程质量通病（1）混凝土构造柱根部烂根。
（2）混凝土养护不及时，不合要求造成表面强度低。
（3）梁柱等节点形状不规则。
（4）蜂窝孔洞。
（5）构件断面尺寸、轴线不合要求。
针对措施（1）将构造柱的根部垃圾清理干净，将模板底部抹平，沿模板根部缝隙，高度超2米时，采取措施防止混凝土离析，混凝土浇筑前先填以5－10㎝厚与混凝土内砂浆成分相同的水泥砂浆。
（2）派专人负责混凝土养护。
混凝土浇筑完毕12h以内加以覆盖养护浇水。
交水的养护日期不得少于7昼夜。
（3）在浇筑混凝土前，必须认真清理模板内杂物，留好清扫口，加工定制规则的规定套模，加固牢固。
（4）混凝土配合比应准确，严格控制水灰比，砂、石含水率及混凝土坍落度每班测试二次，混凝土投料要匀，混凝土投入模板后振捣密实，模板拼缝要严密不漏浆，用水性脱模剂涂刷均匀。
钢筋过密部位应采用混凝土强度等级的细石混凝土分层浇筑，并精心操作认真振捣。
根据混凝土试块强度控制拆模时间，不允许过早拆模。
（6）施工前必须按施工图放线，确保构件断面几何尺寸和轴线定位准确无误，模板及其支架具有足够的承载力、刚度和稳定性，确保以后不变形，在浇筑混凝土前必须坚持自检，浇捣时应派专人看模，发现问题及时纠正。
在土方工程施工中，由于操作不善和违反操作规程引起的质量通病和导致的质量事故，其危害程度往往很大，如造成建筑物沉陷、开裂、位移、倾斜，甚至倒塌、摧毁。
因此，对土方工程施工必须特别重视，按设计和验收规范要求认真施工，以确保工程质量。
现将土方工程施工中常遇到的质量通病和防治措施简述如下。
一、场地平整。
（一）挖填土方1.1挖方边坡塌方1.现象在场地平整过程中或平整后，挖方边坡土方局部或大面积发生塌方或滑塌现象。
2.原因分析（1）采用机械整平，未遵循由上而下分层开挖的顺序，坡度过陡或将坡脚破坏，使边坡失稳，造成塌方或溜坡。
（2）在有地表水、地下水作用的地段开挖边坡，未采取有效的降排水措施，地表滞水或地下水侵入坡体内，是图的粘聚力降低，坡脚被冲蚀掏空，边坡在重力作用下失去稳定而引起塌方。
（3）软土地段，在边坡顶部大量堆土或堆建筑材料，或行驶施工机械设备、运输车辆。
3.预防措施（1）在斜坡地段开挖边坡时应遵循由上而下、分层开挖的顺序，合理放坡，不使过陡，同时避免切割坡脚，以防导致边坡失稳而造成塌方。
（2）在有地表滞水或地下水作用的地段，应做好排、降水措施，以拦截地表滞水和地下水，避免冲刷破面和掏空坡脚，防止坡体失稳。
特别在软土地段开挖边坡，应降低地下水位，防止边坡产生侧移。
（3）施工中避免在坡顶堆土和存放建筑材料，并避免行驶施工机械设备和车辆振动，以减轻坡体负担，防止塌方。
4.治理方法对临时性边坡塌方，可将塌方清除，将坡顶线后移或将坡度改缓；对永久性边坡局部塌方，在将塌方松土清楚后，用块石填砌或由上而下分层回填2：8或3：7灰土嵌补，与土坡面接触部位作成台阶式搭接，使接合紧密。
1.2填方边坡塌方1.现象填方边坡塌陷或滑塌，造成坡脚处土方堆积，坡顶上部土体裂缝。
2.原因分析（1）边坡坡度过陡，坡体因自重或地表滞水作用使边坡土体失稳而导致塌陷或滑塌。
（2）边坡基底的草皮、淤泥、松土未清理干净，与原陡坡结合未挖成阶梯形搭接，填方土料采用了淤泥质土等不合要求的土料。
土建工程质量通病及防治措施对于建筑工程项目来说，胜负在工期，成败在质量，质量预控显得尤为重要；既要保证生产的正常进行，又要保证项目安全、保质、高效的如期完工。
本文就对墙面、土方开挖、砌体工程、模板工程等方面施工常见问题的防治方法，谈一些自己的浅见。
标签：土建施工技术；建筑工程质量控制；装饰工程；工程管理一、墙体、地面施工常见问题与防治控制：1.墙面裂缝原因分析：（1）砼墙面抹灰裂缝、空鼓；（2）剪力墙与填充墙之间的裂缝，主要是因材料的温度膨胀系数不同，随着时间的推移将出现裂缝。
防治措施：（1）砼墙面抹灰前应对砼墙面进行界面处理，如采用成品界面剂或压力喷浆，以便砂浆与砼墙面能很好的粘结；另外应严格控制抹灰层的厚度，如厚度过厚时应分层、分次抹灰且应有一定的技术间歇。
（2）的预防措施：在剪力墙与填充墙之间增加钢丝网片，可有效地避免裂缝，并在抹灰前一天对填充墙墙面进行浇水湿润，以避免因砂浆干缩裂缝，另外在砌筑时，砖墙顶部的斜砖应在墙体稳定后再行砌筑，同时应对斜砖与梁底、砼墙面接触面用砂浆填充密实。
2.墙体渗漏原因分析：（1）面砖背面的砂浆没刮满。
（2）基层一次成活、开裂、空鼓。
（3）勾缝不严不实。
防治对策：（1）面砖背面应满括水泥砂浆进行镶贴。
（2）抹灰前，必须将墙上脚手架眼、孔洞用砂浆填满、挤实，预埋件标高和座标点必须准确，埋设必须牢固、端正。
外墙找平层即基层手抹灰应两遍成活，每遍厚度宜为5～7mm，涂抹应平整，成活后应喷雾养护不少于3天，14天后再进行饰面砖的粘贴。
粘贴时挤压必须密实、平整、牢固。
（3）勾缝砂浆应用掺入107胶或粘结剂的半干硬性砂浆勾缝；勾缝应平顺、严密、牢固、表面光滑、洁净，水密性好。
（4）套割必须规正，边缘整齐，镶贴必须牢固，严禁空鼓和填嵌不密实。
（5）阴阳角处砖的压向正确，接缝填嵌密实。
3.楼地面不平原因分析：（1）地面标高抄平弹线不准确。
（2）阳台及有水房间的地面标高设计没有低于室内地面20～50mm。
各分项工程质量通病防治措施各分项工程质量通病是指在建设过程中，不同的工程分项存在着一些常见的质量问题。
这些问题可能会对整个工程的安全性和可靠性产生不利影响。
因此，为了保证工程质量，必须采取相应的防治措施。
以下是几个常见的分项工程质量通病及其防治措施。
1.土建工程通病：（1）基础不牢固：防治措施包括在设计阶段合理选取地基处理方式，施工时进行严格的基坑监测和地基处理，确保基础稳定。
（2）砌筑质量差：防治措施包括合理选择砌筑材料，加强砌筑过程中的质量监督和验收，保证砌筑质量。
（3）墙体开裂：防治措施包括合理设计墙体结构，加强墙体施工过程中的质量管理，防止墙体开裂。
2.给水排水工程通病：（1）管道破损：防治措施包括选用质量好的管材和配件，严格执行施工工艺标准，避免管道破损。
（2）渗漏现象：防治措施包括加强管道密封处理，进行全面的压力测试和渗透试验，确保管道无渗漏。
（3）设备故障：防治措施包括选购品牌可靠的设备，定期进行维护保养，确保设备正常工作。
3.电气工程通病：（1）电线老化：防治措施包括使用符合国家标准的电线，进行适当的电线敷设和保护，定期进行电线的检测和更换。
（2）电路短路：防治措施包括合理设计电路结构，避免线路交叉和过负荷运行，定期进行线路的检测和维修。
（3）设备故障：防治措施包括选购质量可靠的设备，定期进行设备维护和保养，确保设备正常工作。
4.暖通工程通病：（1）供暖不均匀：防治措施包括合理选择供暖设备，进行系统调试和平衡调节，确保供暖均匀。
（2）风管漏风：防治措施包括加强风管的密封处理，进行风管系统的压力测试和漏风检测。
（3）设备故障：防治措施包括选购可靠的设备，定期进行设备维护和保养，确保设备正常工作。
5.工程质量监督通病：（1）监理不到位：防治措施包括加强监理的组织和管理，确保监理人员对工程质量进行全程监控。
（2）验收不严格：防治措施包括制定严格的验收标准和程序，对工程质量进行全面的验收，确保合格率达到要求。
土建工程施工现场通病防治一、土方工程通病：（一）、回填土密实达不到要求现象：回填土经夯实或辗压后，其密实度达不到设计要求，在荷截作用下变形增大，强度和稳定性下降。
治理：1．不合要求的土斜挖出换土，或掺入石灰，碎石等夯实加固2．因含水量过大而达不到密实度的土层，可采用翻松晾晒、风干、或均匀掺入干土等，吸水材料重新夯实。
3．因含水量小可采用增加夯实通数。
（二）、回填土挤动基础墙体现象：夯实基础墙面两侧填方或用推土机送土，造成基础墙体裂缝、破缝、轴线偏移、严重的影响结构受力性能治理：应会同设计单位，根据具体情况，采用压浆、加圈套、加固措施或将损坏部位拆除，重新砌柱。
二、地下防水工程通病（一）、防水砼蜂窝麻面现象：砼表面局部缺浆粗糙，有许多小凹坑，但无露筋，砼局部酥松，砂浆少、石子多、石子间形成蜂窝，砼内有空腔没有砼。
治理：根据蜂窝麻面，孔洞及渗漏水，水压大小等到情况，查明渗漏水的部位，然后进行堵漏和修补处理可依次进行或同时穿插进行。
可采用促凝灰浆等堵漏法，蜂窝麻面不严重的可采用水泥砂浆抹面法，蜂窝，孔洞面积不大但较深，可采用水泥砂浆捻实法，蜂窝孔洞严重的可采用水泥压浆和砼浇筑方法。
（二）、防水砼裂缝渗漏水现象：砼表面有不规则的收缩裂缝且贯通于砼结构有渗漏水现象。
治理：1．采用促凝胶和氢凝灌浆堵漏。
2．对不渗漏的裂缝可用灰浆和水泥压浆法处理。
3．对于结构所出现的环形裂缝，可采用埋入式橡胶止水带、后埋式止水带、粘贴式氯丁胶片以及涂刷式氯丁胶片等方法。
（三）、卷材防水层空鼓现象：用敲击和手感检查卷材表面出现空鼓声对于空鼓部位。
治理：对于空鼓部位，应剪开重新粘贴。
三、钢筋混凝土工程通病（一）、砼表面麻面露筋蜂窝空洞现象：1．砼表面局部缺浆粗糙有许多小凹坑。
2．结构内的主筋副筋或箍筋外露。
3．砼局部缺浆石子的形成蜂窝状的孔洞。
4．砼结构内有空腔，局部无砼蜂窝特别大。
治理：1．麻面局部用清水刷洗，充分湿润后用水泥浆或水砂浆抹平。
2．将外露钢筋上的砼和铁锈清洗干净，再用水泥砂浆（1：2）比例抹压平整如露筋较深应将薄弱砼剔除，清理干净用高一级的豆石砼捣实认真养护。
3．小蜂窝先用水冲洗干净，用1：2水泥砂浆修补，大蜂窝先将松动的石子和突出颗粒剔成喇叭口，然后用清水冲洗干净湿透再用高一级豆石砼捣实，认真养护。
4．需要与设计单位共同研究制定补强方案，然后按批准后的方案进行处理，在处理梁中孔洞时，应在梁底用支撑友牢，然后再将孔洞处的不密实的砼凿掉，要凿成斜形以便浇筑砼，用清水冲刷干净，并保持湿润72小时。
然后用高等级的豆石砼筑在豆石砼中掺万分之用量的铝粉，浇筑后加强养护，有时因孔洞大需支模后才浇筑砼。
（二）、施工缝结合不好现象：施工缝处砼结合不好，有缝隙或加杂物造成结构整体性不好。
治理：1．缝隙较细时可用清水冲洗裂缝，充分湿润后抹水泥砂浆。
2．梁柱等在补强前，首先应搭设临时支撑干以加固后，方可进行剔凿工作，清洗干净充分湿润再浇筑高一等级的豆石砼，捣实，并认真养护。
（三）、缺棱掉角现象：梁、柱墙及洞口直角处，砼局部掉角不规整，棱角有缺陷。
治理：缺棱较小时，用钢丝刷刷该处，清水冲刷湿润后，用1：2水泥砂浆抹补整齐。
对较大缺角，将不实的砼凿除，用水冲刷干净湿透，然后支模用高一等级的豆石砼补好，并加强养护。
（四）、砼板面不平整现象：板厚薄不一致，表面不平整，甚至有挖坑脚印等。
治理：局部不平整可及豆石砼或1：2水泥砂浆修补。
（五）、砼结构构件轴线位移现象：基础、墙、梁柱轴线的位移，以及预埋件的位移超过允许偏差值。
治理：1．偏差值不影响结构施工质量要求时，可不处理，只需进行少量局部剔凿和修补处理应适时整修。
2．影响时，应回同有关部门研究处理方案后，再进行处理。
（六）、砼、梁、柱、墙的外形偏差表面平整度较差现象：柱、墙、梁等砼外形竖向偏差，表面平整超过允许偏差值。
治理：1．偏差值较小，不影响结构工程施工质量时，一般可不处理；如只需少量剔除就可满足装饰施工质量时，一般可在装饰前进行处理。
3．竖向偏差值超过允许值较大影响结构工程质量要求时，应在拆模后，把偏差值较大的砼除，返工重做。
（七）、砼强度偏低匀质性差现象：1．同批砼试块的抗压强度的平均值低于0.85或0.90设计强度等级。
2．同批砼中最低一组试块强度值低于0。
9设计强度等级。
3．同批砼中个别试块强度值过高过低出异常。
4．冬期施工时，同条件养护试块达不到各施工方案预期的拆模或拆除保温时的强度要求。
治理：1．当试城市结果与要求相差悬殊时，或试块合格而对砼结构实际强度有怀疑，或有试块丢失，编号搞乱，忘记制作试块等情况，可采用回弹仪、超声波等方法来测定砼的强度。
2．如砼强度不合格，可从砼结构中凿取试块仔细磨平通过试验机测定砼的实际强度凿取的试块要具有代表性，且不影响结构使用和安全。
3．当砼强度偏低，不能满足要求时，可按实际强度按核结构的安全度，并经有关设计单位研究提出处理方案，如推迟承受荷载的时间，减小荷载值或采取加固补强措施。
4．冬期施工，如发现早期砼强度增大太慢，应及时采取加强保温以及采取通蒸气、热砂、电热毯覆盖加温或生火炉加温等措施。
（八）、砼保护层破坏和砼保护性能不良现象：当结构的保护层砼遭破坏和保护性能不良时，钢筋会绣蚀、绣蚀膨胀导致砼开裂。
治理：1．砼裂缝可用环氧树脂灌缝。
2．对已锈蚀的钢筋，应清除锈蚀，凿除与钢筋结合不良的砼，用清水冲刷干净充分湿润后，用高一等级的豆石砼填实，加强养护。
3．大面积钢筋锈蚀引起砼裂缝，应与设计单位研究制定处理方案，经批准后再行处理。
（九）、砼收缩裂缝现象：裂缝多在新浇高水平并暴露，于空气中的结构构件表面出现有塑态收缩、沉陷收缩、干燥收缩、碳化收缩、凝结收缩等收缩裂缝，这种裂缝不深也不宽。
治理：1．如砼仍有塑性，可采取抹一遍或重新振捣的办法，并加强养护。
2．如砼已硬化，可向裂缝内散入干水泥粉，然后加水湿润，或在表面抹薄层水泥砂浆。
3．也可在裂缝表面涂环氧胶泥进行封闭处理。
（十）、砼冻胀裂缝现象：在结构构件表面沿主筋、箍筋方向出现宽窄不一的裂缝，深度一般到主筋。
后张法应力构件。
沿预应力筋孔道方向出现纵向裂缝。
治理：对一般裂缝可用环氧胶泥封闭，对较宽较深裂缝隙，用环氧砂浆补缝或再加贴环氧布处理；对较严重的裂缝，将剥落疏松砼凿去，加焊钢丝后，再重新浇筑一层细石砼并加强养护。
四、砌体工程通病（一）、墙体的温度裂缝现象：1．在顶层纵墙的两端出现八字裂缝，严重时可发展到房屋1/3长度内，有时在横墙上也可能发生。
裂缝宽度一般中间大两端小，当外纵墙两端有窗时，裂缝沿窗口对角线方向发展。
2．在平屋顶屋檐下或顶层圈梁2-3皮砖的灰缝出现水平裂缝，沿外墙顶部断分布，两端较中间严重，在转角处，纵横水平裂缝相交形成交角裂缝。
治理：对于非地震地区一般性裂缝，若数年后不再发展，则可认为不影响结构的安全局部宽缝处，用砂浆堵抹即可，对于影响安全使用的结构裂缝，应进行加固处理，对于因墙体原材料强度不够而发生的裂缝，墙面可粘贴钢筋网片，并配置穿墙柱筋加以固定，然后灌细石砼或分层抹水泥砂浆进行加固，墙体裂缝的加固方法，应由设计部门提出。
（二）、预制楼板顺板缝方向裂缝现象：顺预制楼板的板缝方向通长裂缝，这种裂缝有时在工程竣工前就出现，一般上下裂通，严重的水能通过裂缝往下渗漏。
治理：1．将裂缝的板缝凿开，并凿进板30—50mm，接合面呈斜坡形，坡度h/b=1：1-2，预制楼板面和板侧适当造毛，并清理干净。
2．修补前1-2d用清水冲洗，使其充分湿润，修补时达到面干饱和状态。
3．补缝时，先在板缝刷水灰比为0.4—0.5的纯水泥浆一遍然后随即浇捣细石混凝土.4．修补面层时,先在楼面和接合处涂刷纯水泥浆,再用与面层相同材料的拌合物填补,高度略高于原来地面,待收水后压光,并压得与原地面平,压光时,注意将两边接合处起压密实,缝凝后用湿砂或湿草袋等进行覆盖养护,养护期间禁止上人。
五、地面与楼面工程通病（一）、地面起砂现象：地面表面粗糙颜色发白，不坚实，走动后表面有松散的水泥灰，用手摸时象干水泥面。
随着走动次数的增多，砂粒逐渐松动，或有成片水泥硬壳，剥落露出松散的水泥和砂子。
治理：1．小面积起砂且不严重时，可用磨石将起砂部分水磨，直至露出坚硬的表面，也可以纯水泥浆罩面的方法进行修补，其操作顺序时，清理基层充分冲洗湿润铺设纯水泥浆1-2mm 压光养护。
（二）地面空鼓现象：地面空鼓多出现于面层与垫层之间，用小锤敲击有空鼓声。
治理：1．对于房间的边角处，以及空鼓积不大于20c㎡一般可不作修补。
2．局部翻修应将空鼓部分凿去，四周宜凿成方形或圆形，底层表面应适当凿毛，凿好后，将修补周围100mm范围内清理干净，修补前1-2天用清水冲冼，使其充分湿润修补时，先在底面及四周刷水灰比为0.4—0.5的素水泥一遍，然后用面层相同材料的拌合物填补，如原有面层较厚修补时，应分层进行，每次厚度不宜大于20mm六、装饰工程通病（一）、抹灰层起泡开花有抹纹现象：抹罩面灰时操作不当，基层过干和使用不灰膏质量不好，容易产生面层起泡和有抹现象，过一段时间还会出现成层开花，影响外观质量。
治理：墙面开花有时需经过一个多月的过程，在处理时应待遇墙面确实不会再有开花情况，才可以挖去开花处松散表面，得新用腻子找补刮平，展后喷浆。
七、门窗工程通病（一）、门窗框变形现象：门窗框制作好后,边梃、上下槛、中贯档发生弯曲或者扭曲、反翘,门窗框立面不在一个平面内。
立框后,与门窗框接触的抹灰层挤裂或挤脱落,或边梃与抹灰层脱开。
轻者门窗扇开关不灵活；重者门窗扇关不上或关上拉不开,无法使用。
拉不开，无法使用。
治理：1. 门窗框拼装好后发生变形,对弓形反翘、边弯的木材可烘烤凸面使其平直。
2. 将变形严重的框料取下,重新换上好料。
（二）、门窗扇翘曲现象：1．门窗扇立面不在同一个平面内。
2．门窗扇安装后关不平,插销插不进销孔内治理：1．调整合页在框立梃上的横向位置,使扇上销或插销的一边与框平齐。
2．扇与框过紧部分进行修创。
3．用门锁或插销对翘曲门扇进行校正。
希望以上资料对你有所帮助，附励志名言3条：1、生气，就是拿别人的过错来惩罚自己。
原谅别人，就是善待自己。
2、未必钱多乐便多，财多累己招烦恼。
清贫乐道真自在，无牵无挂乐逍遥。
3、处事不必求功，无过便是功。
为人不必感德，无怨便是德。
