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最新阳台建筑面积计算规则表格
一、规则概述
阳台是住宅建筑中常见的室外休闲空间，它为居民提供了户外活动和休闲的场所。
建筑设计中，阳台的面积计算涉及到建筑总建筑面积的计算，从而影响建筑的整体设计和规划。
下面将介绍最新的阳台建筑面积计算规则表格。
二、阳台建筑面积计算规则表格
项目计算规则具体描述
阳台类型非封闭阳台面积计入总建筑面积
封闭阳台面积计入总建筑面积
半封闭阳台面积计入总建筑面积的一半
阳台面积楼顶阳台100%计入建筑面积
独立阳台100%计入建筑面积
通高空间50%计入建筑面积
多边形阳台视为矩形计算面积
阳台形状五边形阳台视为矩形计算面积
圆形阳台面积需按圆形计算公式计算
不规则阳台按照实际平面积计算
阳台高度低于1.8m 面积不计入建筑面积
1.8m-
2.5m 面积计入建筑面积的一半
高于2.5m 面积计入建筑面积
三、结论
根据最新的阳台建筑面积计算规则表格，对不同类型、形状和高度的阳台进行了详细的规定，能够为建筑设计者和相关人员提供明确的计算依据，确保建筑设计和规划的准确性和规范性。
阳台作为建筑的重要组成部分，其面积计算规则的合理性和准确性对建筑设计具有重要的指导意义。
合肥市关于地下室、阳台等建筑面积计算的规定为进一步规范我市建设项目中地下室、阳台、飘窗、设备平台和露台等建筑面积的计算规则，结合其它城市经验和本地实际情况，现对《合肥市城市规划管理技术规定》、《关于印发合肥市建筑面积和容积率指标计算有关规定的通知》（合规【2020年】45号）、《合肥市房屋建筑面积补充规定规定》（合房【2020年】196号）中涉及的内容作如下解释和补充规定：一、《合肥市关于地下室、阳台等建筑面积计算的规定》（简称本规定）适用于我市行政区范围内的各类建设项目。
二、建筑面积以房产测绘部门最终实测成果为准；房产测绘部门除按照《房产测绘规范》（GB/T17986-2000）以外，还应依据《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》（建住房【2002】74号）、《关于印发合肥市建筑面积和容积率指标计算有关规定的通知》、《合肥市房屋建筑面积补充规定规定》（合房【2020年】196号）、《合肥市关于地下室、阳台等建筑面积计算的规定》以及本地的房屋建筑面积计算实施细则进行测绘。
容积率以规划部门核准的计入容积率建筑面积除以基地面积为准；计入容积率建筑面积依据房产最终实测结果和《合肥市城市规划管理技术规定》、《关于印发合肥市建筑面积和容积率指标计算有关规定的通知》、《合肥市关于地下室、阳台等建筑面积计算的规定》等进行核算。
总建筑面积分为计入容积率建筑面积和不计入容积率建筑面积。
涉及以下内容的，按照下列条款执行：（一）、地下室和半地下室（1）地下室和半地下室的定义：房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2、且除地下车库的情形外只能通过垂直交通（电梯、楼梯、台阶）进入室内的为地下室。
房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2的为半地下室。
（2）地下室建筑面积不计入建筑密度和容积率；半地下室在室外地平面以上部分的高度（H）不超过１.5米的不计入建筑密度和容积率；半地下室在室外地平面以上部分的高度（H）超过１.5米的，按下式计算建筑面积，建筑密度按Ｋ值系数折减：Ａ’＝Ｋ×Ａ式中：Ａ’—折算的建筑面积，Ｋ—半地下室外地平面（H）以上的高度与其层高之比，Ａ—半地下室建筑面积。
飘窗计算建筑面积的规则
飘窗是指房屋外立面突出于墙壁外部，向外凸出一定距离的窗台部分。
在计算建筑面积时，飘窗的面积应该如何计算呢？
根据国家有关规定，飘窗的面积计算规则如下：
1. 飘窗面积小于等于1.2平方米的，不计入建筑面积。
2. 飘窗面积大于1.2平方米的，计入建筑面积。
计算方法为：飘窗的面积乘以0.5。
例如，一个房屋有一个面积为2平方米的飘窗，那么它应该计入建筑面积，计算方法为2平方米×0.5=1平方米。
因此，建筑面积需要加上1平方米。
需要注意的是，虽然飘窗的面积计入建筑面积，但在房产交易中，飘窗通常被视为附属物，不计入房屋的实际使用面积。
因此，在购买房屋时，需要特别注意飘窗是否计入使用面积，以避免因此产生纠纷。
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露台建筑面积计算规则标准露台作为建筑中重要的户外空间，设计和计算其面积对于建筑规划和审批具有重要意义。
露台建筑面积的计算规则标准是建筑设计和市政规划中的关键一环，不仅涉及建筑税收、建筑安全等诸多方面，也影响到居住者对于建筑实际使用面积的认知。
本文将介绍典型的露台建筑面积计算规则标准，以期为建筑设计人员提供参考。
露台建筑面积的定义露台通常指建筑物上层建筑平台、露天休息区或夹层广场等户外开放空间，具备部分或完全的遮挡结构。
建筑露台作为建筑物的一部分，需按照建筑面积计算规则进行计算。
露台建筑面积计算规则标准露台面积的计算方法1.封闭式露台：面积计算以露台围合的外围封闭结构为准，包括围护墙、栏杆等在内，但不计算支撑柱和楼梯等。
2.开放式露台：面积计算以露台实际使用面积为准，不考虑周边围合结构。
3.夹层露台：面积计算以夹层露台实际占用面积为准，不包括夹层楼板下方空间。
露台建筑面积计算规则1.净面积计算：露台建筑面积需减去悬挑部分、房檐及其他非实际可使用部分，计算净面积。
2.面积标准化：露台面积应按照建筑面积计算标准统一计算，规范和准确评估建筑实际使用面积。
3.面积权益规划：在建筑设计和规划过程中，需考虑露台面积对于业主权益的影响，保证露台面积符合规定标准。
露台建筑面积计算的重要性1.税收影响：露台建筑面积计算直接影响建筑税收，规范计算规则有助于准确评估房产价值。
2.建筑安全：准确计算露台面积有助于合理规划建筑结构和载荷分布，维护建筑安全。
3.建筑规划：依据规范的露台建筑面积计算规则，有助于建筑规划设计师更好地设计户外空间。
结语通过了解露台建筑面积计算规则标准，建筑设计者和规划者能够更好地规划和设计建筑空间，确保建筑面积的准确性和细节的合理性，为建筑的持久性和功能性奠定基础。
愿本文对您有所帮助，谢谢阅读。
建筑物阳台面积的计算规则
在设计和建造建筑物时，阳台是一个很重要的元素，它不仅可以增加建筑物的
美感，也可以提供户外休闲的空间。
计算阳台面积是一个关键的步骤，在建筑设计和规划中起着重要作用。
下面我们将介绍建筑物阳台面积的计算规则。
阳台面积的定义
阳台面积通常是指阳台平台的总面积，即阳台的地面覆盖面积。
在计算阳台面
积时，通常不考虑阳台的立面面积或者扶手部分的面积，只计算阳台平台本身的面积。
计算规则
1.简单矩形阳台的计算规则
对于一个简单的矩形阳台，计算其面积的公式为：
面积 = 长 × 宽
2.不规则形状阳台的计算规则
对于不规则形状的阳台，可以将其分割成几个简单的形状，然后计算每个形状的面积，最后将各个形状的面积相加得到总面积。
3.考虑边界的面积计算
在计算阳台面积时，需要考虑阳台边界的形状，如果阳台有凹凸不平的边界，需要将凹陷部分的面积减去，将凸起部分的面积加上，以确保计算的准确性。
4.忽略与室内的面积交叠部分
阳台的面积计算时通常会忽略与室内房间重叠部分的面积，只计算室外阳台的面积。
5.考虑边界环绕的影响
在计算阳台面积时，需要考虑阳台与建筑物周围环绕结构的影响，可能需要减去或添加一些额外的面积以考虑这些影响。
总结
建筑物阳台面积的计算规则是一个重要但也相对简单的计算问题。
通过遵循上
述规则，可以准确计算建筑物阳台的面积，为建筑设计和规划提供有效的参考信息。
在实际项目中，建筑师和设计师可以根据不同的情况灵活应用这些规则，确保计算的准确性和有效性。
《珠海市城市规划技术标准与准则》的补充规定为加强本市规划建设管理工作，根据国家有关设计规范和《珠海市城市规划条例》、《珠海市城市规划技术标准与准则》的相关要求，结合本市实际，制定本规定。
一、关于建筑面积计算的补充规定第一条飘窗建筑面积计算按照以下规定执行：1、飘窗为窗台高度大于等于0.40米，飘出建筑结构外围(即建筑最外轮廓的柱、墙等)的部分。
2、飘窗的窗台高度为房间室内地面(楼板结构板上缘)至窗台台面(窗台板上缘)的垂直距离；飘窗的高度为窗台台面至凸窗顶板板面(顶板上缘)的垂直距离；飘窗的进深为室外墙面(外墙外缘)至凸窗的外边沿的水平距离。
3、当飘窗高度不超过2.20米，进深不超过0.60米时，飘窗部分不计算建筑面积，否则按投影面积计算建筑面积。
4、窗体未飘出于外墙的窗，或窗体上(下)方凹入部分的外侧以各种类型建筑材料(不包括百叶)封闭的窗均不视为凸窗，此时，窗体部分与套内其它部分一样按投影面积计算建筑面积。
5、飘窗向阳台内凸出时，飘窗所占用的阳台空间仍计入阳台。
第二条凸出外墙的落地窗，当其进深不大于0.60米且窗体高度小于2.20米时，落地窗按投影面积计算一半建筑面积，否则计算全部建筑面积。
第三条避难层、结构转换层、设备层等，层高2.2米以上计算全部建筑面积，层高不足2.2米的不计算建筑面积。
第四条花池、结构板、空调挂机搁板建筑面积计算按照以下规定执行：1、花池、结构板、空调外挂机搁板等飘出建筑结构(不含阳台)外围、无围护结构(不包括百叶)，与室内不连通且净深不超过0.6米的，属建筑外墙附属物，不计算建筑面积，2、花池、结构板、空调挂机搁板按下列情况设置的，则按投影面积计算一半建筑面积：1有围护结构；2位于建筑主体结构内；3阳台结构内、外侧；4进深超过0.6米的有盖花池、结构板、空调外挂机搁板。
上述计算一半建筑面积部分将视为阳台计入每户住宅阳台比例予以核算。
第五条有顶盖的不封闭阳台，按其围护结构或围护物外围水平投影计算一半建筑面积。
阳台建筑面积的计算规则
阳台是现代住宅中常见的户外空间，既是休闲娱乐的场所，也是美化建筑外观的元素。
在房屋设计和装修中，阳台的建筑面积计算至关重要，不仅涉及到住房的实际使用面积，也与规划和税收等相关。
1.日常生活用途的阳台面积计算规则
对于日常生活用途的阳台，通常按照以下规则进行建筑面积的计算：•封闭阳台：如果阳台被封闭、并与室内空间相连，通常将其归为室内面积中。
•开放阳台：如果阳台是开放式的，通常只有部分计入建筑面积中。
一般情况下，只有封阳台的一半面积计入建筑面积中。
例如，如果阳台面积为12平方米，但只有一半为封闭式，计入建筑面积的部分为6平方米。
2.税收和规划中的阳台面积计算规则
在税收和房地产规划中，阳台的面积计算也有一定的规则。
•房产税收：在一些地区，阳台被视为非税收的空间，不会额外增加房产税的计算基数。
•建筑规划：在房地产开发和建筑规划中，阳台面积计算通常不包括在总建筑面积中，但会影响建筑的总体规划和设计。
3.实际测量和规定
在具体的测量和规定中，对阳台面积的计算可能存在一些变化。
因此，建议在计算阳台面积时，应当遵守当地相关的房产测量标准和规定，以确保计算的准确性和合法性。
阳台建筑面积的计算规则虽然有一定的统一性，但在具体实践中可能会有一些差异。
因此，在进行相关规划和设计工作时，建议咨询相关专业人士，以确保计算的准确性和合法性。
阳台作为住宅空间的重要组成部分，其面积计算对于房屋的使用、规划和价值都具有重要意义。
面积计算原则1、阳台规划局要求：不论是凹阳台，挑阳台，封闭阳台，不封闭阳台均按其水平投影面积的1/2计入容积率，但当阳台进深大于等于1.8米时，应按其水平投影面积计入容积率。
房产局要求：封闭阳台按全面积计容，不封闭阳台按1/2面积计算。
是阳台就不计套内面积，也不参与任何分摊。
封闭阳台算全面积，不封闭阳台计算1/2面积。
2、露台、设备平台空调机位隔层露台、错位露台、顶层露台、空调机位一律不计容。
3、飘窗规划局要求：1）、飘窗突出外墙小于等于0.6米；2）、飘窗净高小于等于2.2米；3）、窗台大于0.45米。
三项必须同时满足才可不计容。
房产局要求：与规划一致。
4、一层门厅、门斗1）、封闭门厅全面积；敞开门斗有壁柱，按1/2面积计算；敞开门斗，无壁柱，不计面积；本单元门厅面积分摊给本单元住户。
5、顶层（包括坡屋面）阁楼（跃层）规划局要求：建筑物的阁楼（坡屋顶内空间），净高超过2.1米的部位按其水平投影面积计入容积率；净高在1.2米至2.1米的部位按其水平投影面积的1/2计入容积率；净高不足1.2米的部位不计入容积率。
房产局要求：低于2.2米部分不算面积，高于2.2米部分算全面积。
6、消防连廊对于高层单元式住宅19层以上连廊，房产局，规划局不计算面积。
7、多单元住宅组合的楼房产局计算原则：1）、每个单元独立计算本单元分摊；2）、本单元外墙中线（轴线）以内，一至顶层各层面积和一层门厅及顶层楼梯间及机房等面积之和减去本单元个户型的总套内面积后为本单元的公摊面积。
3）、本楼各单元外墙中线（轴线）以外，包括两侧山墙，一直顶层面积之和为本楼个单元公摊面积。
备注：A、所谓一个楼一个公摊系数或者一个得房率，是片面的（前提是一个楼的多单元组合完全是一个户型，且一至顶层各户型完全得相同；门厅的相同；机房得相同才有可能实现）。
或者说只是一个产考概述或者估算值。
B、完全相同的一个户型，在楼中的组合情况不同，会出现同一户型在本楼中面积不同；也会出现同一户型在不同楼中的面积会不同；C、且在同一楼中看一层门厅形式对周围户型有无影响，也会造成一层于上层户型面积有差异。
房屋中的飘窗、阳台应不应该计入建筑面积，一直颇受购房者的关注。
《天津市建筑飘窗、设备平台及阳台建筑面积规划计算规则》即日起实施，市域范围内，除大型商业、工业等有特殊要求的建设项目外，对其他各类建筑物的飘窗、阳台的设计标准进行了明确规定。
除凸阳台、凹阳台以及半凸半凹阳台外，凡符合以下设计标准的都不计入建筑面积，凡不符合标准的将根据不同部位按不同方式计入建筑面积。
建筑飘窗是指为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。
设计标准为：
飘窗窗台面与室内地面的高差应大于或者等于
0.3米，自外墙墙体外边线至飘窗外边线距离应小于或者等于
0.6米，窗台面至飘窗顶板底高度应小于
2.2米。
不符合条件的，按挑出外墙部分的投影面积计算建筑面积并计入容积率指标。
设备平台是指供空调室外机、热水机组等设备搁置、检修且与建筑内部空间及阳台不相连通的对外敞开的室外空间。
设计标准为：
户式集中制冷、供热水的设备平台根据安装与使用要求确定，但面积应小于4平方米，分体制冷、供热水的设备平台面积每个应小于1平方米，个数不多于主要建筑空间个数。
不符合以上条件超出规定部分的，按水平投影面积计算建筑面积并计入容积率指标。
装饰性阳台是指设置在建筑外墙外，为美化建筑造型而与建筑内部空间及阳台不相连通的采用阳台形式的装饰性构件。
设计标准为：
自外墙墙体外边线至装饰性阳台外边线距离应小于或者等于
0.6米。
不符合以上条件的装饰性阳台，按水平投影面积的计算建筑面积并计入容积率指标。
凸阳台、半凸半凹阳台凸出部分，自外墙墙体外边线至阳台外边线距离应小于或者等于
1.5米。
凹阳台、半凸半凹阳台凹进部分，自外墙墙体外边线至阳台外边线距离应小于或者等于
2.1米。
凸阳台、凹阳台以及半凸半凹阳台符合以上条件的，按水平投影面积的计算建筑面积并计入容积率指标；不符合以上条件超出规定部分的，按水平投影面积计算全部建筑面积并计入容积率指标。
（（（（阳台：
泛指有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以活动和利用的房屋附属设施，供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。
根据其封闭情况分为非封闭阳台和封闭阳台；根据其与主墙体的关系分为凹阳台和凸阳台；根据其空间位置分为底阳台和挑阳台。
露台：
一般是指住宅中的屋顶平台或由于建筑结构需求而在其他楼层中做出大阳台，由于它面积一般均较大，上边又没有屋顶，所以称作露台。
飘窗：
为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。
飘窗就是飘出的窗子，一般呈矩形或梯形向室外凸起。
它三面都装有玻璃，窗台高度较低，既有大面积的玻璃采光,又有宽敞的窗台,在视觉上可以延伸室内空间。
阳台与露台：
阳台和露台的区别是“是否具有永久性顶盖”。
有的是阳台，没有的是露台，露台应该不算面积，阳台封闭的话是算全面积的，不封闭算一半。
阳台与飘窗：
飘窗是窗户的一种，一般称作外飘窗；飘窗与阳台的区别主要是有没有那个小台子。
飘窗一般不计入建筑面积，阳台封闭的话是算全面积的，不封闭算一半。
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